CUPRINS
CUPRINS
INTRODUCERE 1
Secţiunea 1. Introducere. Reglementare legală 1 Secţiunea a 2‑a. Noţiunea de contract special 1 Secţiunea a 3‑a. Evoluţia contractelor speciale 4 Secţiunea a 4‑a. Consecinţele practice ale încheierii unui contract special 5 Secţiunea a 5‑a. Calificarea contractelor 6 Secţiunea a 6‑a. Contractele civile şi contractele comerciale 8 Secţiunea a 7‑a. Contractele administrative 10
CARTEA I.
DESPRE CONTRACTELE TRANSLATIVE DE PROPRIETATE
TITLUL I. VÂNZAREA 17 SUBTITLUL I. INTRODUCERE 17
Capitolul I. Caracterele juridice ale vânzării 21 Secţiunea 1. Caracterul sinalagmatic (bilateral) 21 Secţiunea a 2‑a. Caracterul consensual 21 Secţiunea a 3‑a. Caracterul oneros 23 Secţiunea a 4‑a. Caracterul comutativ 23 Secţiunea a 5‑a. Caracterul translativ de proprietate 24 Secţiunea a 6‑a. Caracterul instantaneu 25 Capitolul II. Delimitarea faţă de alte contracte 25 Secţiunea 1. Delimitarea faţă de contractul de donaţie 25
Secţiunea a 2‑a. Delimitarea vânzării faţă de aportul în natură
la capitalul social al unei societăţi 26 Secţiunea a 3‑a. Delimitarea vânzării faţă de darea în plată 27 Secţiunea a 4‑a. Delimitarea vânzării faţă de contractul de schimb 28 Secţiunea a 5‑a. Delimitarea vânzării de contractul de întreţinere 28 Secţiunea a 6‑a. Delimitarea vânzării de contractul de rentă xxxxxxx 00 Xxxxxxxxx x 0‑a. Delimitarea vânzării de contractul de locaţiune 30 Secţiunea a 8‑a. Delimitarea vânzării de contractul de antrepriză 31
§1. Soluţiile urmate sub regimul Codului civil anterior 31
1.1. În privinţa bunurilor mobile 32
1.2. În privinţa bunurilor imobile 33
§2. Soluţia adoptată de noul Cod civil 33
Secţiunea a 9‑a. Delimitarea vânzării de contractele‑cadru de furnizare
şi asistenţă 34
Secţiunea a 10‑a. Delimitarea vânzării de contractul de report 35
Capitolul III. Izvoarele vânzării 36
Secţiunea 1. Izvoarele reglementării interne 36
§1. Codul civil şi domeniul lui de aplicare 36
§2. Legislaţia adiacentă Codului civil 36
Secţiunea a 2‑a. Izvoarele internaţionale şi comunitare 38
§1. Vânzarea internaţională de mărfuri 38
1.1. Reglementare. Convenţia de la Viena din 1980 38
1.2. Domeniul de aplicare. Părţi 39
1.3. Domeniul de aplicare. Obiect. Mărfurile. Excluderi 39
1.4. Caracterul supletiv al prevederilor CVIM 40
§2. Izvoarele comunitare. Directivele europene şi influenţa lor
asupra dreptului intern 41
SUBTITLUL II. ELEMENTELE ESENŢIALE ALE VÂNZĂRII: BUNUL (DREPTUL)
VÂNDUT şI PREŢUL 42
Capitolul I. Bunul (dreptul) vândut 42
Secţiunea 1. Bunul trebuie să fie determinat sau determinabil 43
§1. Bunurile certe (individual determinate) 44
§2. Bunurile de gen 44
§3. Vânzarea în bloc 44
Secţiunea a 2‑a. Bunul să existe 46
§1. Regula şi domeniul ei de aplicare 46
§2. Bunurile actuale 47
§3. Bunurile viitoare 48
Secţiunea a 3‑a. Bunul să fie în circuitul civil 50
§1. Bunurile inalienabile 50
1.1. Noţiune 50
1.2. Lucrurile în afara comerţului prin natura lor 51
1.3. Lucrurile declarate de lege ca inalienabile 51
1.4. Alte cazuri de inalienabilitate reţinute în practica judiciară 51
1.5. Cazurile de inalienabilitate temporară stabilite prin lege 52
1.6. Bunuri a căror circulaţie este doar restricţionată 53
1.7. Sancţiune 53
§2. Inalienabilitatea stabilită prin voinţa omului (clauza de
inalienabilitate) 53
2.1. Inalienabilitatea anterior noului Cod civil 53
2.2. Inalienabilitatea sub regimul noului Cod civil 54
§3. Clientela civilă ca obiect al vânzării 55
3.1. Concepţia tradiţională 55
3.2. Evoluţii ulterioare ale doctrinei şi jurisprudenţei 56
3.3. Concepţia actuală 56
Secţiunea a 4‑a. Lucrul să aparţină vânzătorului 57
§1. Principiul potrivit căruia nimeni nu poate vinde decât ceea ce
îi aparţine 57
§2. Vânzarea lucrului altuia sub regimul Codului civil anterior 58
2.1. Evoluţia concepţiilor 58
§3. Regimul juridic al nulităţii 61
§4. Situaţia adevăratului proprietar 62
§5. Vânzarea lucrului altuia în noul Cod civil 66
5.1. Reglementarea legală 66
5.2. Critica reglementării legale 67
I. Părţile au conceput vânzarea ca un act obligaţional
comutativ 70
II. Părţile au conceput vânzarea fie sub condiţie suspensivă,
fie aleatorie 71
III. Părţile au conceput vânzarea ca fiind translativă de
proprietate 72
A. Cumpărătorul este evins de adevăratul proprietar 74
B. Cumpărătorul nu este încă evins de adevăratul proprietar 74
5.3. Înstrăinarea unui bun indiviz de către un singur coindivizar,
fără acordul celorlalţi 77
I. Situaţia sub regimul Codului civil anterior 77
II. Reglementarea din noul Cod civil 78 Capitolul II. Preţul 80 Secţiunea 1. Preţul trebuie să fie stabilit în bani 82
§1. Preţul ca element de valabilitate şi de calificare a contractului 82
§2. Plata în monedă naţională pe teritoriul României 82
§3. Prestaţia cumpărătorului nu trebuie stipulată şi executată exclusiv
şi neapărat în bani 83
Secţiunea a 2‑a. Preţul trebuie să fie determinat sau determinabil 84
§1. Cine fixează preţul? 84
1.1. Fixarea preţului este apanajul părţilor 84
1.2. Fixarea preţului de către un terţ desemnat de părţi 85
§2. Preţul trebuie să fie determinat sau determinabil 88
2.1. Preţul determinat 88
2.2. Preţul determinabil 89
I. Determinabilitatea preţului. Elemente de referinţă 89
II. Elementele de determinare ulterioară a preţului trebuie
să rezulte din contract 90
III. Elementele de determinare ulterioară a preţului nu pot să
depindă doar de voinţa uneia din părţile contractante 91
IV. Preţul determinabil pe baza unor prezumţii legale 92
A. Vânzarea de „bunuri pe care vânzătorul le vinde în mod obişnuit” 92
B. Vânzarea „pe pieţe organizate” 93
V. Sancţiunea nedeterminării preţului 93
§3. Preţul în vânzarea internaţională de mărfuri 93
Secţiunea a 3‑a. Preţul trebuie să fie real, serios şi nelezionar 94
§1. Preţul real (nefictiv) 94
1.1. Donaţia deghizată 94
1.2. Disimularea parţială a preţului 95
§2. Seriozitatea preţului 96
2.1. Preţul derizoriu (neserios) 96
2.2. Vânzarea pe un preţ simbolic sau pe un „preţ negativ” 97
§3. Preţul să nu fie lezionar 98
3.1. Situaţia sub regimul Codului civil anterior 99
3.2. Concepţiile despre leziune în general 100
3.3. Reglementarea leziunii în noul Cod civil 103
I. Xxxxxx consideraţii generale despre leziunea reglementată
ca viciu de consimţământ în noul Cod civil 103
II. Sfera actelor juridice care pot fi lezionare 104
III. Leziunea de drept comun reglementată la art. 1221
alin. (1) NCC 105
A. Sfera persoanelor care pot fi lezate 105
B. Condiţiile leziunii de drept comun 107
IV. Dispoziţiile art. 1221 alin. (2) NCC – un caz special de
leziune? 110
V. Leziunea specială în cazul minorilor 112
A. Sfera persoanelor minore şi a actelor cărora li se aplică dispoziţiile leziunii speciale 112
B. Condiţiile cerute pentru a putea fi reţinută leziunea 113
VI. Remediile specifice leziunii 114
A. Anularea contractului 114
B. Reducerea obligaţiilor celui lezat cu echivalentul valoric
al daunelor-interese la care ar fi îndreptăţit 115
C. Reechilibrarea contractului prin voinţa cocontractantului
celui lezat 117
SUBTITLUL III. FORMAREA VÂNZĂRII 118
Capitolul I. Părţile contractante 118
Secţiunea 1. Vânzătorul 118
§1. Incapacităţile de exerciţiu de a vinde 118
§2. Incapacităţile de folosinţă de a vinde 119
§3. Îngrădirea libertăţii de a vinde 120
3.1. Obligaţia legală a comercianţilor de a vinde 120
3.2. Dreptul de preempţiune 121
I. Reglementarea de drept comun 124
A. Caracterul de ordine publică 124
B. Problematica inserării în contractele de vânzare încheiate cu terţii a condiţiei suspensive a neexercitării
dreptului de preempţiune de către titularul acestuia 125
C. Condiţiile exercitării şi efectele preempţiunii 130
D. Caracterul indivizibil şi incesibil al dreptului de
preempţiune 133
E. Concursul între doi sau mai mulţi preemptori 134
II. Reglementările speciale referitoare la anumite drepturi de preempţiune 134
3.3. Retractul litigios 137
I. Condiţiile retractului 138
A. Să existe un drept litigios 138
B. Dreptul litigios să fie cesionat contra unui preţ 141
C. Cesiunea să se facă la un moment în care procesul este
în curs 142
II. Exercitarea retractului 142
A. Prerogativă aparţinând exclusiv pârâtului 142
B. Prerogativă specifică unui drept potestativ 143
C. Exercitarea retractului nu este condiţionată de
îndeplinirea vreunei forme 143
D. Când poate fi exercitat retractul? 143
III. Efectele retractului 144
A. Raporturile dintre retractant şi retractat 145
B. Raporturile dintre cedent şi cesionar 146
C. Raporturile dintre cedent şi retractant 146
IV. Cazurile în care retractul nu se poate exercita 146
A. Cesiunea s-a făcut unui comoştenitor sau coproprietar
al dreptului cedat 147
B. Cesiunea s-a făcut unui creditor pentru plata creanţei
sale 147
C. Cesiunea s-a făcut posesorului fondului asupra căruia
există dreptul litigios 148
3.4. Regimul juridic special al locuinţei familiei 148
3.5. Clauzele de agrement 148
I. Noţiune. Conţinut 148
II. Sancţiunea nerespectării dreptului de agrement 149
III. Limitele exercitării dreptului de agrement 150
Secţiunea a 2‑a. Cumpărătorul 151
§1. Incapacităţile de a cumpăra 151
1.1. Incapacitatea străinilor şi apatrizilor, precum şi a persoanelor juridice străine de a dobândi terenuri în România 151
1.2. Incapacitatea judecătorilor, procurorilor, grefierilor, avocaţilor, notarilor publici, consilierilor juridici şi practicienilor în insolvenţă de a fi cesionari de drepturi litigioase de competenţa
instanţei în a cărei circumscripţie îşi desfăşoară activitatea 153
I. Reglementarea anterioară 153
II. Reglementarea actuală 154
1.3. Incapacitatea mandatarilor de a cumpăra bunurile care se vând prin intermediul lor, a părinţilor, tutorilor, curatorilor şi
administratorilor provizorii, pentru bunurile persoanelor pe care le reprezintă, precum şi a funcţionarilor publici, judecătorilor sindici, practicienilor în insolvenţă, a executorilor judecătoreşti şi a altor asemenea persoane pentru bunurile care se vând prin
intermediul lor şi pe care le administrează ori a căror
administrare o xxxxxxxxxxxxx 000
I. Reglementarea anterioară 155
II. Reglementarea actuală 156
§2. Limitarea libertăţii de a cumpăra 157
2.1. Limitarea prin lege a libertăţii de a cumpăra 157
2.2. Limitarea prin convenţie a libertăţii de a cumpăra 157 Capitolul II. Exprimarea consimţământului 157 Secţiunea 1. Negocierile precontractuale. Oferta şi acceptarea 158
§1. Negocierile prealabile încheierii contractului 158
§2. Oferta 162
2.1. Condiţiile ofertei 162
I. Oferta trebuie să fie declarată (exprimată) 162
II. Oferta trebuie să fie precisă şi completă 163
III. Oferta trebuie să fie fermă, fără rezerve 164
IV. Oferta trebuie să exprime un consimţământ neviciat 165
2.2. Efectele ofertei 166
I. Sub regimul Codului civil anterior 166
II. Sub regimul noului Cod civil 168
A. Momentul de la care oferta produce efecte 168
B. Oferta cu termen 169
C. Oferta fără termen 169
D. Caducitatea ofertei 171
§3. Acceptarea 172
3.1. Noţiune. Condiţii 172
3.2. Acceptarea expresă a ofertei 174
3.3. Acceptarea tacită (prezumată) a ofertei 174
3.4. Valoarea juridică a tăcerii 174
I. Regula potrivit căreia tăcerea nu valorează acceptare 174
II. Excepţii de la regula potrivit căreia tăcerea nu valorează
acceptare a ofertei 175
A. Cazul în care legea sau uzanţele (specifice unui loc,
profesii sau comerţului) prevăd aceasta 175
B. Cazul în care părţile au convenit anterior, expres, că tăcerea uneia dintre ele la propunerea celeilalte
valorează acceptare a acelei propuneri 176
C. Cazul existenţei unor practici statornicite anterior
între părţi 176
D. Cazul altor împrejurări 176
3.5. Incidenţa documentelor publicitare şi a condiţiilor generale emanând de la părţi asupra acordului de voinţe realizat prin acceptarea ofertei 177
I. Situaţia sub regimul reglementării anterioare 177
II. Situaţia sub regimul noului Cod civil 178
§4. Momentul şi locul formării contractului 179
4.1. Interesul stabilirii 179
4.2. Momentul şi locul încheierii contractului sub regimul
Codului civil anterior 180
4.3. Momentul şi locul formării contractului în reglementarea
noului Cod civil 181
Secţiunea a 2‑a. Promisiunile de contract 182
§1. Preempţiunea convenţională (pactul de preferinţă) 182
1.1. Noţiune 182
1.2. Utilitate 184
I. Pactul de preferinţă – clauză accesorie într-un alt contract 184
II. Pactul de preferinţă – contract autonom 184
1.3. Condiţii de valabilitate 185
I. Capacitatea promitentului 185
II. Preţul viitoarei vânzări 185
III. Forma 186
1.4. Efectele preempţiunii convenţionale 186
I. Promitentul nu s-a hotărât încă să vândă 186
A. Obligaţiile promitentului 186
B. Drepturile şi obligaţiile beneficiarului 187
II. Promitentul a luat decizia de a vinde 187
A. Dreptul comun 187
B. Situaţia specială în care dreptul de preempţiune
se referă la un imobil înscris în cartea funciară 188
1.5. Durata pactului 189
1.6. Opozabilitatea preempţiunii convenţionale 191
§2. Pactul de opţiune 192
2.1. Noţiune. Caracteristici. Utilitate 192
2.2. Condiţiile de validitate ale pactului de opţiune 193
I. Condiţiile de fond 193
II. Condiţiile de formă 194
2.3. Publicitatea (opozabilitatea) pactului de opţiune 194
2.4. Efectele pactului de opţiune 195
I. Indisponibilizarea bunului 195
II. Naşterea dreptului de opţiune în favoarea beneficiarului – perioada de aşteptare 196
III. Preţul opţiunii (indemnizaţia de imobilizare), dacă a fost
stabilit(ă) de părţi 196
2.5. Încălcarea clauzei de inalienabilitate 198
2.6. Ridicarea opţiunii (acceptarea ofertei) de către beneficiar 199
2.7. Transmisiunea drepturilor şi obligaţiilor născute din pactul
de opţiune 200
I. Transmisiunea prin acte juridice între vii 200
II. Transmisiunea prin moştenire 200
A. Transmisiunea activă 200
B. Transmisiunea pasivă 200
2.8. Caducitatea pactului de opţiune 200
§3. Promisiunea unilaterală 201
3.1. Promisiunea unilaterală sub regimul Codului civil anterior 201
3.2. Promisiunea unilaterală în noul Cod civil 202
I. Reglementare legală 202
II. Condiţiile de validitate 204
A. Condiţii de fond 204
B. Condiţii de formă 204
III. Publicitatea promisiunii unilaterale 210
IV. Efectele promisiunii unilaterale 211
A. Indisponibilizarea bunului promis 211
B. Naşterea dreptului de opţiune în favoarea
beneficiarului – perioada de aşteptare 211
C. Ridicarea opţiunii (acceptarea promisiunii) 211
D. Consecinţele nerespectării fără justificare a promisiunii 211
V. Transmisiunea promisiunii unilaterale 217
A. Prin acte între vii 217
B. Prin moştenire 217
VI. Caducitatea promisiunii unilaterale 217
§4. Promisiunea sinalagmatică 217
4.1. Evoluţia promisiunii sinalagmatice sub imperiul legislaţiei
anterioare noului Cod civil 218
4.2. Promisiunea sinalagmatică de vânzare în noul Cod civil 221
Secţiunea a 3‑a. Consimţământul în cazul vânzării pe gustate
(cu clauză de agrement) şi pe încercate 222
§1. Vânzarea pe gustate (cu clauză de agrement) 222
1.2. Reglementarea din Codul civil anterior 222
1.3. Reglementarea vânzării pe gustate (cu clauză de agrement)
în noul Cod civil 224
1.4. Raportul dintre vânzarea pe gustate (cu clauză de agrement)
şi vânzarea după mostră (eşantion) 225
§2. Vânzarea pe încercate 226
2.1. Reglementarea din Codul civil anterior 226
2.2. Reglementarea din noul Cod civil 227
Secţiunea a 4‑a. Vânzările cu drept de răzgândire 228
§1. Vânzarea cu opţiune de răscumpărare 228
1.1. Reglementarea anterioară 228
1.2. Reglementarea din noul Cod civil 231
I. Noţiune 231
II. Publicitatea vânzării cu opţiune de răscumpărare 233
III. Cesiunea drepturilor decurgând din vânzarea cu opţiune
de răscumpărare 234
IV. Efectele vânzării cu opţiune de răscumpărare 234
A. Problema dacă cumpărătorul are sau nu dreptul la fructele bunului formând obiectul vânzării cu opţiune
de răscumpărare 234
B. Situaţia în cazul îndeplinirii condiţiei 235
C. Situaţia în cazul neîndeplinirii condiţiei 236
D. Situaţia în care obiectul vânzării cu opţiune de
răscumpărare îl reprezintă o cotă-parte dintr-un bun 236
§2. Vânzările încheiate între consumatori şi profesionişti 236
§3. Vânzarea cu clauză de dezicere (arvună) 237
3.1. Clauza de dezicere în general 237
3.2. Raporturile dintre dezicere şi arvună 238
3.3. Reglementarea arvunei în noul Cod civil 239
I. Arvuna confirmatorie 239
II. Arvuna cu rol de dezicere 240
III. Caducitatea arvunei 242
Capitolul III. Condiţiile de valabilitate ale consimţământului 242
Secţiunea 1. Consimţământul dat de o persoană conştientă şi corect
informată 243
§1. Insanitatea de spirit 243
§2. Obligaţia de informare în contractul de vânzare 244
2.1. Emergenţa obligaţiei de informare şi domeniul său de
aplicare 244
2.2. Obligaţia de informare este precontractuală şi nu se
confundă cu obligaţia de consiliere 245
2.3. Sursele obligaţiei de informare 246
I. Obligaţii de informare instituite prin lege 246
II. Formalismul de informare 247
III. Obligaţia generală şi implicită de informare desprinsă
din principiile dreptului privat 249
A. Elementele constitutive ale obligaţiei de informare 250
B. Fundamentul răspunderii pentru neîndeplinirea
obligaţiei de informare 255
C. Proba existenţei şi a îndeplinirii obligaţiei 256
D. Consecinţele neîndeplinirii obligaţiei de informare 256 Secţiunea a 2‑a. Viciile de consimţământ 257 Subsecţiunea 1. Eroarea esenţială 258
§1. Eroarea sub regimul Codul civil anterior 258
§2. Eroarea sub regimul noului Cod civil 259
2.1. Eroarea asupra naturii sau obiectului contractului 260
2.2. Eroarea asupra identităţii obiectului prestaţiei sau asupra unei calităţi a acestuia ori asupra unei alte împrejurări considerate esenţiale de către părţi în absenţa căreia contractul nu s-ar fi
încheiat 261
I. Eroarea asupra identităţii obiectului prestaţiei (obligaţiei) 262
II. Eroarea asupra unei calităţi a obiectului prestaţiei
(obligaţiei) 262
A. Condiţiile acestei forme de eroare 262
B. Excluderea erorii asupra valorii 266
III. Eroarea asupra unei alte împrejurări considerate esenţiale de către părţi în absenţa căreia contractul nu s-ar fi încheiat 267
2.3. Eroarea asupra identităţii persoanei sau asupra unei calităţi a acesteia în absenţa căreia contractul nu s-ar fi încheiat 271
2.4. Eroarea asupra unei norme juridice determinante, potrivit
voinţei părţilor, la încheierea contractului 272
2.5. Eroarea asupra declaraţiei de voinţă sau a transmiterii
acesteia 273
2.6. Erorile irelevante din punct de vedere juridic 273
I. Eroarea nescuzabilă 273
A. Controversele anterioare noului Cod civil 273
B. Dispoziţiile noului Cod civil 275
II. Eroarea asumată 277
III. Eroarea de calcul 278
2.7. Proba erorii 278
2.8. Sancţionarea erorii 279
I. Anularea contractului 279
II. Paralizarea acţiunii în anulare prin „adaptarea contractului”
în temeiul dispoziţiilor art. 1213 NCC 280
III. Repararea prejudiciilor cauzate unei părţi de încheierea contractului din eroare 281
IV. Anularea vânzării şi indemnizarea pe calea acţiunii de
in rem verso a cumpărătorului care a contribuit prin eforturile sale la descoperirea identităţii unei opere de artă 282
2.9. Corelaţia dintre eroarea asupra substanţei, pe de o parte, predarea neconformă, garanţia pentru vicii ascunse şi garanţia
pentru evicţiune, pe de altă parte 283
I. Corelaţia dintre eroarea esenţială şi predarea neconformă 283
A. Concepţia tradiţională 283
B. Emergenţa unei noi concepţii – admiterea cumulului (alegerii) între invocarea anulării vânzării pentru eroare esenţială sau a remediilor specifice predării
neconforme 284
II. Corelaţia dintre eroarea viciu de consimţământ şi garanţia
pentru vicii ascunse 284
III. Corelaţia dintre eroarea asupra substanţei şi garanţia
pentru evicţiune 286
Subsecţiunea a 2‑a. Dolul 287
§1. Dolul sub regimul Codului civil anterior 287
1.1. Condiţiile dolului 288
I. Faptul delictual neloial 288
A. Elementul material 289
B. Elementul intenţional 295
C. Condiţia ca dolul să provină de la un contractant 295
II. Inducerea în eroare a cocontractantului 296
A. Eroarea determinantă 296
B. Dolul „principal” şi dolul „incident” 297
1.2. Proba dolului 298
1.3. Sancţionarea dolului 298
I. Anularea contractului 298
II. Repararea prejudiciului suferit 298
III. Raportul dintre sancţionarea dolului şi aplicarea principiului
nemo auditur propriam turpitudinem allegans 299
§2. Dolul sub regimul noului Cod civil 301
Subsecţiunea a 3‑a. Violenţa 306
§1. Elementele violenţei 307
1.1. Ameninţarea cu un rău 307
I. Conţinutul ameninţării 307
II. Caracterul injust al ameninţării 309
III. Provenienţa ameninţării 311
A. Ameninţarea provenind de la cocontractant sau de
la un terţ 311
B. Problema constrângerii rezultate din circumstanţe
exterioare (starea de necesitate) 311
1.2. Încheierea contractului datorită temerii insuflate prin
ameninţare 314
§2. Proba violenţei 315
§3. Sancţionarea violenţei 315
3.1. Anularea contractului 315
3.2. Acordarea de daune-interes 315
SUBTITLUL IV. FORMA, PROBA şI INTERPRETAREA VÂNZĂRII 317
Capitolul I. Forma vânzării 317 Secţiunea 1. Regula – consensualismul 317 Secţiunea a 2‑a. Excepţia – forma cerută ad validitatem 317 Capitolul II. Proba şi interpretarea vânzării 318 Secţiunea 1. Proba vânzării 318 Secţiunea a 2‑a. Interpretarea contractului 318
SUBTITLUL V. EFECTELE VÂNZĂRII 320
Capitolul I. Transferul proprietăţii şi al riscurilor 320
Secţiunea 1. Transferul proprietăţii între părţi 320
§1. Evoluţie istorică 320
§2. Regula transferului proprietăţii solo consensu între părţi 321
2.1. Vânzarea de bunuri individual determinate 321
2.2. Cazuri asimilate – vânzarea în bloc 322
§3. Excepţiile de la regula transferului proprietăţii solo consensu
între părţi 323
3.1. Vânzările afectate de un termen suspensiv sau condiţie
suspensivă 323
I. Vânzarea sub un termen suspensiv 323
II. Vânzarea sub condiţie suspensivă 324
3.2. Vânzarea bunurilor fungibile (de gen) 324
3.3. Vânzarea în magazinele cu autoservire 325
3.4. Vânzarea bunurilor viitoare 326
3.5. Vânzarea cu facultate de alegere 326
3.6. Vânzarea cu rezerva dreptului de proprietate 327
3.7. Vânzarea după mostră sau model 330
3.8. Tradiţiunea în cazul titlurilor sau acţiunilor la purtător şi
înscrierea în cont în cazul titlurilor sau acţiunilor nominative 330
I. Remiterea materială (tradiţiunea) în cazul titlurilor sau
acţiunilor la purtător 330
II. Înscrierea în cont în cazul titlurilor şi acţiunilor nominative
şi menţiunea pe acestea a transferului 331
3.9. Vânzarea de imobile 333
Secţiunea a 2‑a. Transferul proprietăţii (opozabilitatea) faţă de terţi 334
§1. Opozabilitatea vânzărilor imobiliare 334
1.1. Regulile aplicabile sub regimul Codului civil anterior 334
1.2. Regulile aplicabile sub regimul noului Cod civil 337
§2. Opozabilitatea vânzărilor mobiliare 340
2.1. Posesia şi rolul său în cazul bunurilor mobile corporale 340
I. Reglementarea din Codul civil anterior 340
II. Reglementarea din noul Cod civil 340
2.2. Opozabilitatea vânzărilor de bunuri mobile incorporale
(creanţe) 341
2.3. Opozabilitatea vânzărilor de nave şi aeronave 341
Secţiunea a 3‑a. Transferul riscurilor 341
§1. Regimul legal supletiv al transferului riscurilor în dreptul intern 342
1.1. Regulile aplicabile sub regimul Codului civil anterior şi
Codului comercial 342
1.2. Regulile aplicabile sub regimul noului Cod civil 344
1.3. Normele legale consumeriste 347
§2. Regimul convenţional al transferului riscurilor 347
2.1. Posibilitatea de a deroga 347
2.2. Regulile INCOTERMS 348
I. Regulile aplicabile oricărui mod de transport 348
II. Regulile aplicabile transporturilor pe apă, maritime şi
fluviale 348 Capitolul II. Obligaţiile vânzătorului 349 Secţiunea 1. Obligaţia de a preda bunul vândut 349
§1. Conţinutul obligaţiei de predare 350
1.1. Evoluţia concepţiilor referitoare la obligaţia de predare a lucrului vândut sub regimul Codului civil anterior. Conformitatea
materială şi conformitatea funcţională. Predarea accesoriilor 351
I. Predarea lucrului vândut 351
A. Conformitatea materială (obiectivă) 351
B. Conformitatea funcţională (subiectivă) 357
II. Predarea accesoriilor lucrului vândut 360
A. Accesoriile materiale 360
B. Accesoriile juridice 360
1.2. Predarea lucrului vândut şi a accesoriilor sale în reglementarea noului Cod civil 363
I. Dispoziţii generale 363
II. Dispoziţiile speciale privitoare la predarea bunurilor imobile 364
III. Dispoziţiile speciale privitoare la predarea bunurilor mobile 365
IV. Locul predării 367
V. Momentul predării 367
VI. Întinderea obligaţiei de predare 368
VII. Starea în care trebuie predat bunul vândut 369
§2. Verificarea predării (conformităţii) de către cumpărător. Recepţia 369
2.1. Lipsurile calitative sau cantitative aparente 369
2.2. Lipsurile calitative sau cantitative ascunse 371
2.3. Dezacordul asupra calităţii sau stării bunului predat
de vânzător 372
§3. Sancţiunile aplicabile şi regimul lor juridic în cazul predării
neconforme 372
3.1. În cazul lipsurilor aparente 372
3.2. În cazul lipsurilor ascunse 373
§4. Garanţia de conformitate în dreptul consumului 374
4.1. Sfera de aplicare a Legii nr. 449/2003 – vânzarea produselor
şi garanţiile asociate acestora 374
4.2. Conţinutul garanţiei 375
4.3. Remediile specifice predării neconforme potrivit dispoziţiilor
Legii nr. 449/2003 375
4.4. Termenul şi condiţiile de reclamare a neconformităţii 376
Secţiunea a 2‑a. Garanţiile după vânzare 377
§1. Garanţia pentru evicţiune 378
1.1. Noţiune 378
1.2. Vânzările în care garanţia funcţionează şi vânzările în care
este exclusă 379
1.3. Cine datorează garanţia? 379
1.4. Garanţia legală contra evicţiunii 380
I. Garanţia pentru tulburările provenind de la vânzător 381
A. Tulburările de drept 381
B. Tulburările de fapt 382
II. Garanţia pentru tulburările provenind de la terţi 387
A. Condiţiile garanţiei pentru fapta terţilor 388
B. Funcţionarea garanţiei pentru fapta terţilor 394
1.5. Amenajările convenţionale ale garanţiei pentru evicţiune 397
I. Regula acceptării modificării convenţionale a garanţiei 397
II. Limitele modificării convenţionale a garanţiei 397
§2. Garanţia pentru vicii ascunse 398
2.1. Noţiune 398
2.2. Origini istorice 400
2.3. Vânzările în care garanţia funcţionează şi vânzările în care
este exclusă 400
2.4. Condiţiile de fond ale garanţiei 401
I. Apariţia unui viciu după predarea lucrului vândut 401
A. Noţiunea de „viciu” 401
B. Viciul trebuie să fie inerent lucrului 404
II. Viciile să nu fi putut fi descoperite la data predării de către cumpărător 406
A. Deficienţele să nu fie sesizabile 406
B. Deficienţele să nu fi fost aduse la cunoştinţa
cumpărătorului 409
III. Viciul să prezinte o anumită gravitate 411
IV. Viciul să fie anterior sau contemporan vânzării 412
2.5. Condiţiile ţinând de acţiunea în garanţie 413
I. Exercitarea acţiunii în termenul prevăzut de lege 413
A. Situaţia sub regimul Codului civil anterior 413
B. Reglementarea din noul Cod civil 417
II. Acţiunea directă în garanţie a dobânditorilor subsecvenţi
ai bunului contra vânzătorilor anteriori 421
A. Punerea problemei 421
B. Acţiunea directă în dreptul francez 421
C. Punerea în discuţie a admisibilităţii acţiunii directe 423
D. Situaţia acţiunii directe în dreptul nostru 424
2.6. Remediile întemeiate pe garanţia pentru vicii ascunse 424
I. Remediile sub regimul Codului civil anterior 424
A. Acţiunea redhibitorie 426
B. Acţiunea estimatorie (quanti minoris) 427
C. Dreptul cumpărătorului la daune-interese 428
II. Remediile sub regimul noului Cod civil 430
A. Remediile specifice viciilor ascunse 431
B. Dreptul cumpărătorului la daune-interese 433
C. Regresul vânzătorului contra entităţii care avea competenţa şi obligaţia legală de a sesiza existenţa viciilor înaintea
încheierii contractului 434
D. Modificările convenţionale ale garanţiei 435
Secţiunea a 3‑a. Obligaţia de securitate 440
§1. Domeniul de aplicare 442
1.1. Persoanele la care se referă 442
I. Persoanele ţinute să răspundă 442
II. Persoanele care beneficiază de această răspundere 444
1.2. Produsele la care se referă 444
1.3. Paguba să fie generată de un produs pus în circulaţie
ulterior intrării în vigoare a Legii nr. 240/2004 445
I. Noţiunea de „punere în circulaţie” a produsului 445
II. Clarificări aduse de jurisprudenţa Curţii de Justiţie
a Uniunii Europene (CJUE) 446
§2. Regimul juridic al responsabilităţii 447
2.1. Existenţa unui prejudiciu 448
I. Prejudiciile reparabile 448
II. Neplafonarea prejudiciului reparabil. 449
III. Problema dacă victima are sau nu obligaţia de a limita
prejudiciul 449
2.2. Existenţa unui defect al produsului 450
I. Noţiune 450
II. Defectuozitatea unui produs nu se confundată cu
periculozitatea lui 452
III. Sarcina probei defectului 454
2.3. Legătura de cauzalitate între prejudiciu şi defect 454
§3. Cazurile de exonerare de răspundere 456
3.1. Producătorul dovedeşte că nu el a pus produsul în circulaţie 456
3.2. Defectul a apărut ulterior punerii în circulaţie a produsului 457
3.3. Produsul nu a fost destinat vânzării sau oricărei alte forme
de distribuţie 457
3.4. Defectul se datoreşte obligaţiilor impuse de autorităţi 458
3.5. Defectul se datoreşte riscului de dezvoltare 458
3.6. Prejudiciul se datoreşte unei cauze străine 460
I. Fapta victimei 461
II. Fapta unui terţ 461
III. Forţa majoră (cazul fortuit) 462
§4. Raportul răspunderii pentru produse cu alte forme de
răspundere 463
§5. Clauzele referitoare la răspundere 464
§6. Durata în timp a răspunderii şi prescripţia dreptului la acţiune 465
6.1. Termenul limită de 10 ani 465
6.2. Termenul de prescripţie de 3 ani 465 Capitolul III. Obligaţiile cumpărătorului 466 Secţiunea 1. Obligaţia de a prelua bunul vândut 466
§1. Preluarea bunurilor imobile 467
§2. Preluarea bunurilor mobile 467
2.1. Situaţia sub reglementarea Codului civil anterior şi a Codului comercial 467
2.2. Situaţia sub reglementarea noului Cod civil 468
I. Punerea de drept în întârziere a cumpărătorului 468
II. Executarea directă 469
Secţiunea a 2‑a. Obligaţia de plată a preţului 470
§1. Executarea obligaţiei de plată a preţului 470
1.1. Momentul plăţii 470
1.2. Suspendarea plăţii preţului 472
1.3. Obiectul plăţii 473
I. Valoarea nominală a preţului stipulat în contract 473
A. Principiul nominalismului 473
B. Actualizarea preţului în legislaţie, în practica judiciară
şi în doctrină 474
II. Accesoriile preţului - dobânzile 478
A. Sub regimul Codului civil anterior 478
B. Sub regimul noului Cod civil 480
1.4. Cine trebuie să facă plata? 481
1.5. Locul plăţii 482
1.6. Dovada plăţii preţului 482
§2. Garanţiile plăţii preţului 483
2.1. Dreptul de retenţie 483
2.2. Privilegiul vânzătorului de bunuri mobile 483
I. Sub reglementarea Codului civil anterior 483
A. Conţinutul privilegiului 483
B. „Revendicarea” reglementată la art. 1730 pct. 5 alin. (2)
C. civ. anterior 484
II. Sub reglementarea noului Cod civil 485
2.3. Ipoteca vânzătorului de bunuri imobile 486
I. Sub regimul Codului civil anterior 486
II. Sub regimul noului Cod civil 486
§3. Sancţiunile neexecutării obligaţiei de plată a preţului 487
3.1. Executarea silită 487
3.2. Rezoluţiunea vânzării 487 Secţiunea a 3‑a. Obligaţia de a plăti cheltuielile vânzării 489 Capitolul IV. Vânzarea unei moşteniri 489 Secţiunea 1. Noţiune şi formă 489 Secţiunea a 2‑a. Efecte 491
§1. Obligaţiile părţilor 491
1.1. Obligaţiile vânzătorului 491
1.2. Garanţiile datorate de vânzător 492
1.3. Obligaţiile cumpărătorului 493
Secţiunea a 3‑a. Înscrierea în registrele de publicitate în cazul bunurilor făcând parte din moştenirea vândută care sunt supuse unor reguli
speciale 493
TITLUL II. SCHIMBUL 495
Secţiunea 1. Noţiune. Delimitări 495
Secţiunea a 2‑a. Caractere juridice. Regim juridic 497
§1. Caractere juridice 497
§2. Regim juridic 497