CONTRACT DE ÎNCHIRIERE

Anexa nr. 2 la XXX.xx. 104/2018 Nr ................... din.....................

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE

a spatiului, situat in Făgăraş, str.Republicii, nr.6-parter

1. MUNICIPIUL FAGARAS, cu sediul în municipiul Făgăraş, xxxxxx Xxxxxxxxxx, xx.0, judeţul Braşov, cod 505200, reprezentat legal prin primar XXXXXXXX XXXXXXX, în calitate de proprietar administrator, pe de o parte şi

2 -. cu sediul în           , str.      bl. ,sc. ,et._ ,ap.

înscrisă la Oficiul Registrului Comerţului        , cod unic de înregistrare          , reprezentată legal prin dl/d-na              ,în calitate de administrator, domiciliat/ă

legitimat cu C.I. seria   nr.        eliberat la data de        de SPCLEP       ,

CNP               în calitate de chiriaş,

S-a încheiat prezentul contract de închiriere în baza Hotărârii Consiliului Local nr.

  din . .

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 1. Obiectul contractului este folosirea spatiului în suprafaţă de 44 mp, proprietatea publica a Municipiului Fagaras, str.Republicii, nr.6 -parter, pentru sediu asociatii .

Art. 2. Predarea - primirea spatiului, este consemnată în procesul - verbal, nr.   din- anexă la prezentul contract.

III. TERMENUL

Art. 3. Termenul închirierii este de ani respectiv de la data de      până la data de         , cu posibilitatea de prelungire prin act adițional, cu jumătate din perioada aprobată inițial, urmând ca după perioada menționată în actul adițional, închirierea să fie supusă aprobării Consiliului Local al Municipiului Făgăraș.

IV. PREŢUL

Art. 4 Preţul închirierii este de        lei, conform HCL nr.

V. PLATA CHIRIEI

Art. 5 Plata chiriei se face lunar până la data de 30 ale lunii pentru luna respectivă, direct la casieria Primăriei Municipiului Făgăraş sau prin dispoziţie de plată, în contul Primăriei - XX00XXXX00000X000000XXXX, deschis la Trezoreria municipiului Făgăraş. Chiria pentru prima lună se va plăti la semnarea contractului.

Neplata chiriei in termenul prevazut de lege se sanctioneaza cu penalitatile si majorarile prevazute de lege si alte acte normative si indreptateste pe proprietar la rezilierea contractului pe cale unilaterala, daca intarzierea depaseste 30 zile.

VI. OBLIGAŢIILE PROPRIETARULUI

Art. 6 Proprietarul se obligă :

a) - să predea spatiul în starea în care acesta se află la data semnării contractului

b) - să-l garanteze pe chiriaş pentru evicţiune.

VII. OBLIGAŢIILE CHIRIAŞUL.

Art.7 Chiriaşul se obligă:

a) - să folosească spatiul conform destinaţiei pentru care a fost închiriat, nefiind permisă schimbarea xxxxxxxxxx.Xx cazul in care, in urma controalelor efectuate de organele specializate ale Primariei se constata schimbarea profiliului , proprietarul este autorizat sa rezilieze, deplin drept pe cale unilaterala, contractul de inchiriere cu data constatarii, fara punere in intarziere.

b) - la sfarsitul contractului, sa predea spatiul, liber de orice sarcini.

c) - sa asigure curatenia si igenizarea spatiului pe toata durata contractului de inchiriere.

d ) - sa achite sub sanctiunea rezilierii contractului de inchiriere, toate cheltuielile de intretinere curente (electricitate, gaz metan, apa, salubritate, energie termica, telefon,etc). Chiriasul are obligatia de a-si contoriza separat utilitatiile.

e) - daca nu se respecta drepturile contractuale, Municipiul Fagaras isi rezerva dreptul sa nu mai incheie nici un contract pe viitor cu agentii economici in cauza.

f) - de a depune o declaratie fiscala la compartimentul de specialitate al autoritatii administratiei publice locale, conform prevederilor Codului Fiscal.

g) - obligatiile legale ce revin pe linie de PSI si de Mediu sunt in sarcina chiriasului.

h) - in termen de 30 zile de la data incheierii contractului sa depuna declaratia fiscala privind stabilirea taxei folosire cladiri sau spatiului dupa caz

VIII. SUBÎNCHIRIEREA ŞI CESIUNEA

Pag. 2

Art. 8. Subînchirierea, în tot sau în parte a terenului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unui terţ, sunt interzise, ducând la reziliere de plin drept a contractului de închiriere, de la data constatării faptului.

IX. LITIGII

Art. 9 Litigiile de orice fel, decurgând din executarea şi interpretarea prezentului contract de închiriere, se soluţionează pe cale amiabilă, în caz contrar, sunt de competenţa Judecătoriei Făgăraş.

X. ALTE CLAUZE

Art. 10. În cazul în care chiriasul nu-şi execută obligaţiile contractuale, proprietarul reziliaza de plin drept contractul pe cale unilaterală, printr-o simplă notificare fără a apela la instanţa de judecată..

Art. 11. În cazul rezilierii contractului, indiferent de motivul acesteia, chiriasul va elibera terenul în termen de 15 zile calendaristice de la data notificării, în caz contrar proprietarul poate proceda la eliberarea terenului pe cheltuiala chiriasului.

Art. 12. Consiliul Local Făgăraş îşi rezervă dreptul de a rezilia unilateral acest contract, oricând interesul public impune acest lucru.

Art. 13. Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiilor contractuale, părţile datorează despăgubiri.

Art. 14. Prezentul contract s-a încheiat la sediul Municipiul Fagaras str.Republicii nr.3 , astăzi în 3 (trei) exemplare, considerate toate originale, din care unul la chirias şi 2 (două) la proprietar .

.

PROPRIETAR, CHIRIAŞ,

MUNICIPIUL FAGARAS

PRIMAR, XXXXXXXX XXXXXXX

SECRETAR

XXXXX XXXXX XXXXXX

DIRECTOR ECONOMIC XXXXXX XXXX XXXX

Intocmit Xxxxxx Xxxx

ARHITECT SEF, XXXXXXX XXXX

VERIFICAT CONSILIER XXXXX XXXXXX