CONTRACT DE COMODAT
Anexă la X.XX nr. 131/2012.
Nr. MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE /2012
Nr. PROTOPOPIATUL ROMANO CATOLIC BRAŞOV /2012
CONTRACT DE COMODAT
Cap. 1. PĂRŢILE CONTRACTULUI
1.1. MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE, prin Primar, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, cu sediul în Municipiul Sfântu Gheorghe, str. 1 Decembrie 1918, nr. 2, jud. Covasna, CIF: 4404605, în calitate de COMODANT,
şi
1.2. PROTOPOPIATUL ROMANO CATOLIC BRAŞOV cu sediul în Municipiul Sfântu Gheorghe, str. Gării nr. 9, Jud Covasna, reprezentata prin prim-prototop Xxxxx Xxxxx, în calitate de COMODATAR,
în baza H.C.L nr. /2012 au convenit încheierea prezentului contract în urmatoarele condiţii:
Cap. 2. OBIECTUL CONTRACTULUI
Art. 1. - Obiectul contractului îl constituie transmiterea de către comodant, cu titlu gratuit, a dreptului de folosinţă gratuită asupra unei cote de ¼ parte din spaţiile Clădirii A, al imobilului situat în Municipiul Sfântu Gheorghe, Str. Xxx Xxxxxx nr.78, domeniu public al municipiului Sfântu Gheorghe, înscris în C.F. nr. 866 – Simeria, sub nr. top. 327/3 – 328/2, identificate în anexa la prezentul contract din care face parte integrantă, şi anume:
- 2 săli a câte 48 mp,
- grup sanitar în suprafaţa de 9,16 mp,
- antreu şi coridor în suprafaţă totală de 54,25 mp.
Cap. 3. DESTINAŢIA IMOBILULUI.
Art. 2. - Imobilul descris la Cap. 2, va avea destinaţie de arhivă, bibliotecă şi centru de cercetare a documentelor şi actelor colectate de la parohiile situate în zona oraşului Baraolt, precum şi a municipiilor Târgu Secuiesc şi Sfântu Gheorghe.
Cap. 4. DURATA CONTRACTULUI
Art 3. – (1) Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 20 ani, începând cu data de 01
iunie 2012 şi până la data 31 mai 2032, data la care bunul va fi predat comodantului prin proces-verbal, dacă părtile nu au stabilit de comun acord prelungirea contractului printrun act aditional.
(2) Prelungirea contractului va fi posibilă numai dacă comodatarul îşi îndeplineşte toate obligaţiile legate de folosinţa spaţiului.
Cap. 5. DREPTURI ŞI OBLIGAŢII
Art. 4. – Drepturile părţilor:
a) Drepturile comodantului:
- să verifice modul de utilizare a spaţiului dat în folosinţă gratuită
- să ceară rezilierea contractului, în cazul în care comodatarul nu-şi respectă obligaţiile asumate în prezentul contract.
b) Drepturile comodatarului:
- să i se asigure de către comodant liniştita folosinţă a bunului pe toata durata contractului.
Art. 5. – Obligaţiile părţilor:
a) Obligaţiile comodantului:
- să asigure folosinţa bunului pe toată durata contractului, să garanteze contra pierderii totale sau parţiale şi contra tulburării folosinţei bunului;
- să întreţină în bune condiţii elementele structurii de rezistenţă a clădirii, elementele de construcţie exterioară ale clădirii şi instalaţiile comune proprii clădirii.
b) Obligaţiile comodatarului:
- să se îngrijească de bunul - obiect al comodatului - întocmai ca proprietarul acestuia;
- să folosească bunul potrivit destinaţiei sale, stabilit prin prezentul contract;
- să nu subînchirieze bunul, obiect al contractului;
- să nu schimbe destinaţia bunului fără acordul expres al proprietarului, în caz contrar contractul se reziliază de drept fără intervenţia instanţelor judecătoreşti în baza unei notificari scrise, comunicate comodatarului cu 30 zile înainte de data la
care va opera rezilierea;
- să asigure funcţionarea în deplină siguranţă a instalaţiilor PSI, să obţină toate avizele prevăzute de lege şi normele în vigoare;
- să achite toate obligaţiile de plată la termen care sunt generate de folosinţa imobilului (cheltuieli cu energia electrica şi termică, apa potabilă, cheltuielile canalizării apelor uzate ş.a), cheltuieli comune de întreţinere;
- să informeze în scris despre orice tip de pagube produse spaţiului folosit, în termen de 3 zile de la data producerii acestora;
- să restituie bunul - obiect al comodatului, la împlinirea termenului stipulat, liber de orice sarcini, prin proces verbal de predare – preluare;
- în termen de 30 de zile de la semnarea prezentului contract, are obligaţia să depună la Direcţia Finanţelor Publice Municipale Sfântu Gheorghe, declaraţiile de impunere pentru determinarea cuantumului impozitului aferent imobilului, a taxelor locale, în temeiul prevederilor legale în materie.
Cap. 6. RISCURI
Art. 6. - Comodatarul va suporta riscul deteriorării sau pieririi bunului în următoarele cazuri:
a) întrebuinţarea acestuia contrar destinaţiei sale, precum şi nepredarea lui la termen;
b) neglijenţa manifestată în întrebuinţarea bunului;
c) în situaţia incendiilor cauzate din culpa sa.
d) folosirea bunului după expirarea termenului convenit de părţi prin prezentul contract;
Cap. 7. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
Art. 7. - Prezentul contract îşi înceteaza efectele în următoarele cazuri:
- prin restituirea bunului de către comodatar înaintea termenului prevăzut în contract;
- prin trecerea termenului prevăzut în contract;
- prin reziliere unilaterală, în situaţia în care interesul local o impune în baza unei notificări
- scrise cu 15 zile înainte de data de la care va opera rezilierea;
- prin reziliere, în cazul nerespectării obligaţiilor de către comodatar;
- în cazul în care locatarul schimbă destinaţia imobilului sau în cazul în care nu-şi achită obligaţiile de plată generate de folosinţa bunului contractul se reziliază de drept fără intervenţia instanţelor judecătoreşti (pact comisoriu de gr. IV) în baza unei notificări scrise cu 15 zile înainte de data de la care va opera rezilierea;
- prin încetarea fiinţării comodatarului.
Art. 8. - După încetarea contractului, investiţiile realizate vor reveni de drept proprietatea municipiului Sfântu Gheorghe, în virtutea dreptului de accesiune reglementat de art. 567 Cod civil.
Cap. 8. FORŢA MAJORĂ
Art. 9. - Forţa majoră exonerează părtile de răspundere în cazul executării cu întârziere a obligaţilor asumate prin prezentul contract.
Cap. 9. SOLUŢIONAREA LITIGIILOR
Art. 10. - Orice litigiu decurgând în legatură cu prezentul contract se va soluţiona pe cale amiabilă, iar în situaţia imposibilităţii soluţionării pe cale amiabilă, de către instanţele judecătoreşti competente de la sediul Comodantului.
Prezentul contract s-a încheiat, astăzi , în 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte contractantă.