CONTRACT DE ÎNCHIRIERE CĂMIN nr. ----- din--------
CONTRACT DE ÎNCHIRIERE CĂMIN nr. ----- din--------
Între
1. Universitatea Naţională de Arte, CUI 4602033, cu sediul în str. C-tin. Budişteanu, nr. 19, sect. 1. Bucureşti, titulară a drepturilor de administrare a căminului studenţesc cu destinaţia de locuinţă din str. Occidentului nr.18, sector 1 Bucureşti, reprezentată de Rectorul Universităţii, dl. Prof. Univ. Xx. XXXXXXX XXXXXXX, în calitate de LOCATOR, şi
2. D-l/D-ra , CNP , student la FACULTATEA , Sectia
anul ------ cu domiciliul stabil în localitatea ------------------, STR. ----------------------- nr.-----,BL.----,SC.----,AP.----- jud. ,
posesor al CI seria ----- nr. --------, eliberat de SPCLEP ------------------ la data de , în calitate de LOCATAR,
s-a încheiat prezentul contract de închiriere cămin, în următoarele condiţii:
Cap. I - Categoria studentului cazat
Art.1. În funcţie de subvenţia de cămin, studentul cazat în cămin se încadrează în categoria:
a. student român
- buget | |
- taxa | |
b. student român copil de xxxxx didactic aflat în activitate | reducere 100% |
c. student român orfan de xxxxx xxxxxxx; student provenit din casele de copii sau plasament familial; student bursier
CEEPUS | reducere 100% |
d. student al Uniunii Europene, Spaţiul Economic European si Confederaţia Elvețiană
- buget
- taxa
e. student bursier al statului român, student străin cu acorduri interuniversitare, interguvernamentale / olimpic
reducere 100%
f. student străin bugetat, fără bursă; student străin cu acorduri interuniversitare, interguvernamentale, pe care universitatea are obligaţia să-l cazeze în aceleaşi condiţii ca şi pe studenţii români
- buget
- taxa
g. student străin de origine etnică română; student cetăţean român cu domiciliul în străinătate
- buget
- taxa
h. student străin în baza acordurilor interuniversitare, interdepartamentale, programe mobilităţi (Erasmus, Atlantis, Tempus, DAAD, Fullbright)
- buget
- taxa
i. student străin necomunitar; student străin pe cont propriu valutar; alte forme de pregătire universitară; alte categorii de persoane
j. student cu probleme medicale (boli prevăzute în HG 558/1998 anexa II, art. 8 lit. c) care au realizat în anul
universitar anterior minim 40 de credite | reducere 100% |
Str. G-ral Budisteanu nr.19 / RO - 010773 Bucuresti, Sector 1
/ Fax + (00) 00 000 00 00/ Tel + (00) 00 000 00 00 /
Pag. 1 din 7
k. student provenit din familii cu posibilităţi materiale scăzute (venit pe membru de familie inferior venitului minim pe economie)
- buget
- taxa
Cap.II - Obiectul contractului
Art. 2 (1) Contractul are ca obiect darea în folosinţă a unui spaţiu locativ indiviz, cu destinaţie exclusivă de locuinţă, în căminul din str. Occidentului nr. 18, et. --, cam -----, sectorul 1, Bucureşti, a instalaţiilor şi spaţiilor comune, precum şi a inventarului de cameră prevăzut în procesul verbal de predare-primire, încheiat între administraţia căminului şi locatar, care face parte din prezentul contract.
Cap.III - Durata contractului
Art. 3 Termenul de închiriere este de la -------------- până la , conform structurii anului universitar.
Cap IV- Tariful de cazare şi plata acestuia
Art. 4 (1) Tarifele de cazare se propun de către Consiliul de Administraţie şi se aprobă de către Senatul Universităţii, în conformitate cu actele normative în vigoare şi se afişează la avizierele universităţii şi căminului.
(2) Tarifele de cazare se stabilesc pentru o lună calendaristică de cazare. Pentru o fracţiune de lună, tariful de cazare se recalculează proporţional cu perioada efectivă de cazare.
(3) Nu se percepe fond de cămin şi taxă de întreţinere a reţelei de internet.
(4) Modalitati de plata Plata se poate efectua:
1.Prin virement bancar în contul XX00XXXX00000X000000XXXX - Trezoreria sector 1
XX00XXXX0000000000000000 -BCR
0.Xx ghișeele BCR
Se vor preciza următoarele date, la efectuarea plăţii:
1. Nume şi prenume
2. Plata regiei de cămin se face pentru luna ...................
3. CUI: 4602033
Art. 5 În funcţie de evoluţia preţurilor, de nivelul dotărilor, a consumurilor, a reparaţiilor şi în funcţie de subvenţia repartizată de Ministerul Educaţiei Naţionale sau de cazurile particulare prevăzute, tarifele pot suferi modificări.
Art. 6 Aducerea la cunoştinţă a modificării tarifului de cazare se va face la avizierele universităţii şi căminului, acesta fiind direct aplicabil prezentului contract, începând cu luna imediat următoare aprobării acestuia de către Senatul universităţii.
Art. 7 Tariful lunar aplicabil la data semnării prezentului contract este de lei. Valoarea totală a
contractului este de lei.
Art. 8 (1) Tariful de cazare pentru anul universitar se va achita după cum urmează:
- până pe data de 15 ale lunii în curs, pentru luna următoare, cu excepţia lunilor octombrie şi mai, când se va achita astfel:
- până la 31 octombrie inclusiv, pentru lunile octombrie şi noiembrie;
- până la 15 mai inclusiv, pentru luna iunie şi pentru zilele din iulie până la terminarea anului universitar.
(2) Pentru contractele care se încheie după începere a anului universitar, tariful de cazare se va achita astfel:
Str. G-ral Budisteanu nr.19 / RO - 010773 Bucuresti, Sector 1
/ Fax + (00) 00 000 00 00/ Tel + (00) 00 000 00 00 /
Pag. 2 din 7
a) pentru contractele încheiate anterior datei de 15 a fiecărei luni, dată considerată exclusivă, plata tarifelor de cazare pentru luna în curs şi pentru luna următoare se va efectua până la sfârşitul programului de lucru al zilei de 15 a fiecărei luni. Dacă ziua de 15 a lunii este o zi nelucrătoare, plata se va face până la sfârşitul programului de lucru al primei zile lucrătoare ce urmează;
b) pentru contractele încheiate în data de 15 a lunii sau după această dată, dar până la sfârşitul lunii, incluzând şi ultima zi a lunii, plata tarifelor de cazare pentru luna în curs (dacă este cazul) şi pentru luna următoare se va efectua în cel mult 3 zile lucrătoare de la data semnării contractului, dar nu mai târziu de ultima zi a lunii. Dacă semnarea contractului are loc în ultima zi a lunii, plata se va face în cel mult 3 zile lucrătoare de la data semnării contractului.
Art. 9 (1) Dacă studentul nu îşi achită tariful de cazare până la termenele arătate la art. 8 şi 9, se vor percepe penalităţi de întârziere în sumă de 0,5% pe zi din valoarea sumei datorate, până la momentul achitării integrale a acesteia, iar valoarea penalității nu poate depăși valoarea debitului înregistrat.
(2) Neachitarea tarifului de cazare timp de două luni consecutiv conduce la rezilierea contractului de cazare în condiţiile art. 19.
(3) Studentul care din motive întemeiate nu poate achita tariful de cazare în termenele stabilite la art. 8 şi 9 poate solicita amânarea plăţii printr-o cerere ce va fi depusă la registratura UNAB şi supusă aprobării Rectorului. Cererea trebuie depusă cu cel puţin 3 zile înaintea datei de scadenţă a plăţii. Cererea de amânare a plăţii trebuie să descrie motivele ce justifică imposibilitatea achitării tarifului conform art. 8 şi 9.
(4) În cazul aprobării cererii de amânare, studentul va beneficia de o perioadă de graţie de 15 zile, plata urmând a fi făcută în 3 zile de la epuizarea acestei perioade. În cazul neaprobării cererii de amânare, plata trebuie făcută în decurs de 2 zile de la comunicarea neaprobării.
(5) Comunicarea aprobării sau nu a cererii se realizează prin înmânare directă de către administrator, sub semnătură de primire. În cazul în care locatarul nu poate fi găsit sau refuză semnarea, procedura comunicării se consideră îndeplinită prin poştă sau curier, cu confirmare de primire la adresa locatarului, menţionată în preambulul prezentului contract. Dacă locatarul nu primeşte confirmarea de primire a comunicării pentru că nu este găsit la adresă, refuză să semneze de primire, nu ridică de la poştă corespondenţa, etc, procedura se consideră îndeplinită de la data expedierii comunicării.
(6) Tariful de cazare este considerat plătit în termen dacă plata cu ordin de plată/mandat poştal se face cel mai târziu la scadenţele arătate la art.8 si 9. Dacă locatarul plăteşte cu ordin de plată/mandat poştal, prin bancă după data scadenţei plăţii, plata penalizărilor se poate face fie concomitent cu plata tarifului de cazare cu ordin de plată, dar calculând exact 0,5% pentru fiecare zi de întârziere, după efectuarea viramentului tarifului de cazare cu ordin de plată. Sumele plătite în plus de locatar vor stinge parţial doar obligaţiile de plată a tarifului de cazare pentru lunile următoare.
Art. 10 Copiii personalului didactic, in conformitate cu art 277 din Legea 1/2011, sunt scutiţi de la plata taxei de cazare.
Art. 11 Reducerile pentru diferite cazuri sociale se fac doar cu aprobarea Consiliului de administraţie UNAB, la cererea scrisă a locatarului, depusă la registratura UNAB şi însoţită de actele doveditoare pentru cazul social al studentului.
Cap. V Drepturile şi obligaţiile părţilor
Secţiunea 1 - Drepturile şi obligaţiile locatorului (Universitatea Naţională de Arte) Art. 12 - Locatorul are următoarele drepturi şi obligaţii:
a) să predea spaţiul închiriat şi inventarul aferent în stare corespunzătoare folosinţei pentru destinaţia locuinţă, să
asigure paza şi întreţinerea căminului, să aducă la cunoştinţa locatarului cu cel puţin 12 ore în avans toate lucrările de reparaţii, întreţinere şi igienizare pe care trebuie să le efectueze în timpul anului universitar luând toate măsurile ca acestea să nu perturbe în totalitate activitatea din cămin, să întreprindă toate măsurile menite să îmbunătăţească condiţiile de locuit.
b) să garanteze pentru liniştita şi utila folosinţă a bunului imobil închiriat, fiind răspunzător faţă de locatar pentru evicţiune şi pentru viciile ascunse ale lucrului care îi împiedică întrebuinţarea.
c) să controleze periodic bunul imobil închiriat pentru a verifica dacă acesta este folosit conform scopului si in conditiile pentru care a fost încheiat contractul de închiriere. Acest control se exercită fără a stânjeni folosinţa bunului
Str. G-ral Budisteanu nr.19 / RO - 010773 Bucuresti, Sector 1
/ Fax + (00) 00 000 00 00/ Tel + (00) 00 000 00 00 /
Pag. 3 din 7
imobil de către locatar.
d) să recupereze imediat de la data constatării prin proces-verbal a lipsurilor şi deteriorărilor produse bunurilor din camere şi din spaţiile de folosinţă comună ale căminului prin inlocuirea lor de catre locatar, în caz de refuz acesta urmând a fi evacuat;
e) să asigure: paza la intrarea în cămin, respectarea normelor igienico-sanitare şi a normelor de prevenire şi stingere a incendiilor;
f) să asigure schimbarea lenjeriei pe care a dat-o în folosinţă chiriaşului conform normelor de igienă ale Direcţiei de Sănătate Publică;
g) să elibereze legitimaţiile de cămin, să efectueze vizarea lor lunară şi să acorde asistenţă pentru obţinerea vizei de flotant pe durata contractului de închiriere.
Secţiunea a 2-a - Drepturile şi obligaţiile locatarului Art. 13(1) - Locatarul are următoarele drepturi şi obligaţii:
a) să folosească în mod corespunzător bunurile din inventarul căminului, instalaţiile electrice şi sanitare puse la
dispoziţie. La fiecare plecare din cameră locatarul se obligă să nu lase receptori electrici în priză (cu excepţia frigiderelor) şi să verifice dacă robinetele sunt închise. Eventualele pagube produse din cauza nerespectării acestei prevederi vor fi suportate de către locatar;
b) să întrebuinţeze, pe toată durata închirierii, bunul imobil ca un bun proprietar, cu bună-credinţă şi potrivit destinaţiei care rezultă din contract, purtând răspunderea pentru toate pagubele produse din culpa sa;
c) să plătească în termenul stabilit regia de cămin, să nu fumeze în incinta căminului şi să nu introducă băuturi alcoolice sau substante interzise, să respecte normele PSI şi prevederile Regulamentului de funcţionare a căminului studenţesc, să nu înstrăineze obiectele din inventarul aferent, să contribuie la asigurarea unui bun climat de convieţuire în colectivitatea studenţească;
d) să permită locatorului accesul in cameră in vederea controlului asupra modului în care este utilizat bunul imobil închiriat şi starea acestuia, să permită accesul persoanelor desemnate pentru activitatea de dezinsecţie;
e) să nu aducă modificări spaţiului locativ indiviz închiriat decât cu acordul prealabil, în scris, al locatorului;
f) să restituie spaţiul locativ indiviz la expirarea/încetarea contractului în starea în care l-a primit, conform procesului-verbal de predare-primire, luându-se în considerare gradul normal de uzură;
g) să răspundă integral pentru deteriorările aduse spaţiului sau obiectelor din inventar de către persoanele aduse de acesta în spaţiu, precum prepuşii, vizitatorii etc.;
h) să nu înlocuiască încuietoarea de la uşa camerei, instalată la data întocmirii procesului verbal de predare a acesteia. În cazul în care acest lucru este absolut necesar, operaţiunea se va efectua numai după aprobarea scrisă a administratorului de cămin, iar una din chei se va preda pe bază de proces-verbal acestuia imediat după montare şi se va afla la poartă la panou;
i) să folosească cheia camerei în care au fost repartizaţi numai pe durata de valabilitate a contractului de închiriere, în caz contrar persoanele în cauză urmând să suporte rigorile legilor în vigoare. Cheia camerei se va preda admisintratorului la sfârşit de an universitar;
j) să nu subînchirieze spaţiul primit în folosinţă cu destinaţia de locuinţă unor persoane fizice sau juridice şi să nu-l folosească în alte scopuri;
k) să răspundă material de lipsurile şi deteriorările produse bunurilor din cameră şi din spaţiile de folosinţă comună ale căminului (prin înlocuirea acestora şi întocmirea procesului verbal de înlocuire semnat de administrator şi persoana în cauză);
l) să nu lipească afişe şi anunţuri decât în locurile special amenajate (afişiere);
m) să respecte normele de acces în cămin, normele igienico-sanitare şi cele de prevenire şi stingere a incendiilor;
n) să anunţe administraţia de îndată, despre apariţia eventualelor defecţiuni ale instalaţiilor în spaţiul locativ indiviz în vederea efectuării remedierilor respective;
o) să permită la orice oră accesul in cameră, chiar si in absenţa sa, în caz de forţă majoră, a angajaților caminului;
p) să nu folosească mijloace improvizate de încălzire şi alte improvizaţii electrice. Este interzisă folosirea de butelii cu gaz GPL în căminele studenţeşti (O.M.E.N. nr.712/1975) şi a maşinilor de spălat în camere;
q) să nu adăpostească animale sau păsări în spaţiul închiriat;
r) să nu poarte, fără drept, în cămin, în locurile şi împrejurările în care s-ar putea primejdui viaţa sau integritatea
Str. G-ral Budisteanu nr.19 / RO - 010773 Bucuresti, Sector 1
/ Fax + (00) 00 000 00 00/ Tel + (00) 00 000 00 00 /
Pag. 4 din 7
corporală a persoanelor ori s-ar putea tulbura ordinea şi liniştea publica (arme letale sau neletale, cuţit, pumnal, şiş, box) sau alte asemenea obiecte fabricate sau confecţionate anume pentru tăiere, împungere sau lovire. Să nu folosească, în asemenea locuri sau împrejurări, armele cu aer comprimat sau cu gaze comprimate, obiectele de distracţie pe bază de amestecuri pirotehnice ori dispozitivele pentru şocuri electrice.
s) să nu folosească camera sau spatiile comune pentru activităţi comerciale;
u) să anunţe administraţia căminului, în cazul renunţării la locul din cămin, cu nu mai puţin de 3 zile înainte de părăsirea căminului. Dacă administratorul căminului constată părăsirea camerei fără să fie anunţat, tariful de cazare va fi datorat până la data acestei constatări, indiferent de data părăsirii efective a căminului.
u) să nu păstreze, pe pervazul geamului, obiecte personale sau alimente; să respecte normele morale şi de etică universitară; să nu practice jocuri de noroc în cămin; să respecte programul de vizită al căminului;
v) să plătească tariful de cazare în termenul stabilit in contract;
x) să nu depoziteze în cameră biciclete, skateborduri, role;
y) să respecte instrucţiunile privind securitatea activităţilor pe care le desfăşoară în cămin, inclusiv prevederile privind situaţiile de urgenţă prelucrate pe fişa de instruire colectivă, conform legii;
z) declară pe proprie răspundere că se obligă să respecte prevederile prezentului contract, normele de securitate şi sănătate în muncă, paza şi prevenirea incendiilor şi este de acord cu măsurile propuse, în caz de încălcare a regulamentului de funcţionare al căminului.
(2) Drepturile persoanelor fizice (persoanelor vizate) conform regulamentului (UE) 679/2016 privind protecţia persoanelor fizice în ceea ce priveşte prelucrarea datelor cu caracter personal şi libera circulaţie a acestora.
Conform Regulamentul (UE) 679/2016 a Parlamentului European şi al Consiliului din 27 aprilie 2016, beneficiaţi de dreptul de acces, de intervenţie asupra datelor şi de dreptul de a nu fi supus unei decizii individuale. Totodată, aveţi dreptul să vă opuneţi prelucrării datelor personale care vă privesc şi să solicitaţi ştergerea datelor, cu excepţia situaţiilor prevăzute expres de lege, când prelucrarea datelor de către Universitatea Naţională de Arte din Bucureşti este obligatorie.
Drepturile conform Regulamentului (UE) 679/2016 sunt:
- dreptul de acces, dreptul de a obţine din partea operatorului o confirmare că se prelucrează sau nu date cu caracter personal care o privesc, şi, în caz afirmativ, acces la datele respective.
- dreptul la informare este extins, persoanele vizate pot obţine de la operatorul de date informaţii mai clare şi cuprinzătoare cu privire la scopul şi temeiul legal în care se prelucrează datele personale, perioada de stocare a acestora şi drepturile de care beneficiază.
- dreptul la rectificare, dreptul de a obţine de la operator, fără întârzieri nejustificate, rectificarea datelor cu caracter personal inexacte care o privesc, completarea sau rectificarea acestora, inclusiv prin furnizarea unei declaraţii suplimentare.
- dreptul la restricţionarea prelucrării datelor, persoana vizată are dreptul de a obţine restricţionarea prelucrării când se contestă exactitatea datelor, până la verificare acestora, prelucrarea este ilegală, datele nu mai sunt necesare operatorului, dar persoana vizată le solicită pentru diverse acţiuni în instanţă.
- dreptul la opoziţie, persoana vizată are dreptul de a se opune, din motive legate de situaţia particulară în care se află (ex. marketing direct, crearea de profiluri). Excepţie face cazul în care prelucrarea este necsară pentru îndeplinirea unei sarcinii din motive de interes public.
- dreptul la ştergerea datelor ("dreptul de a fi uitat") cu aplicabilitate în mediul on-line este avută în vedere în mod expres. Persoanele fizice pot cere ştergerea datelor personale, dacă acestea au fost prelucrate ilegal, fără consimţământul acestora sau dacă datele nu mai sunt necesare scopului în care au fost prelucrate initial. Dreptul de a fi uitat nu este unul absolut - vor fi analizate întotdeauna circumstanţele specific fiecărui caz în parte.
- dreptul la portabilitatea datelor, posibilitatea persoanelor fizice de a cere transferarea datelor la un alt operator de date sau de a primi datele personale care oprivesc şi pe care le-a furnizat operatorului. Acest drept este aplicabil în măsura în măsura în care persoana vizată a oferit operatorului datele personale, iar acesta le prelucrează în baza consimţământului sau în executarea unui contract. Nu trebuie aduse atingeri drepturilor şi libertăţilor altor persoane.
Datele dumneavoastră cu caracter personal, sunt necesare pentru:
1) realizarea obiectului de activitate principal, respectiv educaţie şi cultură, în sensul iniţierii şi derulării de raporturi
juridice între dumneavoastră şi Universitatea Naţională de Arte din Bucureşti (completare dosare înscriere admitere studii universitare, înscriere examene de absolvire, întocmire şi eliberare documente universitare/acte studii, situaţii școlare, evidență încasări/plăți taxe școlare și regii de cămin, burse și alte beneficii).
2) în vederea îmbuntătăţirii modului de comunicare operativă și eficientă a informațiilor cu privire la derularea raporturilor contractuale dintre dumneavoastră şi Universitate, prin intermediul poştei electronice, a comunicării on-line prin platformele
instituționale, a conectării on-line pentru însuşirea cunoştinţelor și desfășurarea activităților, a promovării examenelor aferente ciclului universitar urmat, etc.
3) eliberare documente universitare solicitate la cerere.
4) cu privire la utilizarea și prelucrarea datelor personale în vederea oferirii de servicii de cazare în spațiile căminului studențesc al Universității Naționale de Artă din București, date care vor fi prelucrate doar în acest scop, iar acestea corespund realității.
Sunteţi obligaţi să furnizaţi datele enunţate, deoarece în cazul nefurnizării corecte şi complete a acestora, universitatea poate să refuze iniţierea de raporturi juridice cu dumneavoastră, întrucât poate fi pusă în imposibilitatea de a respecta cerinţele reglementărilor speciale în domeniul educational.
Informaţiile înregistrate sunt destinate utilizării de către operator şi sunt comunicate numai următorilor destinatari: persoana vizată;
- partenerii contractuali ai operatorului;
- instituţii de învăţământ şi educaţie.
Datele stocate, prelucrate, utilizate, de către universitate în scopurile mai sus menționate, pe durata necesară atingerii
obiectivelor academice, vor fi tratate confidențial.
Studentul are obligația și să ia la cunoștință conţinutul informării privind datele cu caracter personal afișată pe site
Art. 14 (1) Locatarul care doreşte părăsirea căminului înainte de expirarea termenului pentru care a fost încheiat prezentul contract, este obligat să notifice aceasta printr-o înştiinţare depusă la Administrator cămin şi înregistrată la registratura UNAB, în care să fie menţionată ziua cu începere de la care locul de cazare va fi eliberat.
(2) Dacă administratorul căminului constată părăsirea locului de cazare fără existenţa unei cereri aprobate, tariful de cazare va fi datorat în conformitate cu art. 8, indiferent de momentul părăsirii efective a locului de cazare. Constatarea părăsirii căminului se va face printr-un proces verbal de constatare, întocmit de administratorul căminului şi semnat de acesta şi de colegii de cameră. Procesul verbal de constatare se înregistrează la registratura UNAB.
(3) Prin părăsirea locului de cazare se înţelege absenţa din cămin pe o perioadă de 15 zile consecutiv, excluzându- se perioada vacanţelor.
(4) În cazul părăsirii căminului, dacă bunurile locatarului se află în spaţiul de cazare, se va întocmi un proces verbal de inventariere a bunurilor acestuia, ce va fi semnat de administratorul căminului şi de colegii de cameră şi care face parte din Procesul verbal de constatare a părăsirii căminului.
(5) În situaţia de la alin. 4, locatarul va fi notificat cu confirmare de primire la adresa acestuia, menționată în preambulul prezentului contract. Dacă locatarul nu primeşte confirmarea de primire, pentru că locatarul nu este găsit la adresă, refuză să semneze de primire, nu ridică de la poştă corespondenţa etc, procedura de comunicare se consideră îndeplinită prin afişare la avizierul căminului.
Prin notificare, locatarului i se va solicita să elibereze spaţiul indivizibil în termen de 3 zile. În cazul în care locatarul nu eliberează spaţiul în termenul stabilit, îşi asumă riscurile corespunzătoare în ceea ce priveşte bunurile sale aflate în spaţiul de cazare.
(6) Părăsirea căminului de către locatar este considerată o manifestare de voinţă unilaterală de încetare a contractului.
Cap. VI - Forţa majoră
Art. 15 - Forţa majoră exonerează de răspundere partea care o invocă, în condiţiile legii.
Cap. VII - Subînchirierea şi cesiunea
Art. 16 - Subînchirierea în tot sau în parte a spaţiului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unui terţ este interzisă. Locatarul răspunde pentru faptele oricărei persoane aduse de acesta în spaţiul de cazare.
Cap. VIII - Încetarea contractului
Str. G-ral Budisteanu nr.19 / RO - 010773 Bucuresti, Sector 1
/ Fax + (00) 00 000 00 00/ Tel + (00) 00 000 00 00 /
Pag. 5 din 7
Art. 17 - Contractul încetează prin:
a) acordul de voinţă al părţilor;
b) în situaţia reglementată la art. 14;
c) expirarea perioadei pentru care a fost încheiat contractul;
d) pieirea bunului;
e) neexecutarea obligaţiilor de către una dintre părţi;
f) ca sancţiune disciplinară, conform Regulamentului de cazare a studenţilor;
g) din orice alte cauze prevăzute de lege.
Art. 18 (1) În cazul art. 17 lit.a), încetarea contractului se va face în baza unui Acord de reziliere, în care se va menţiona data de la care contractul încetează.
(2) La expirarea termenului pentru care a fost încheiat, contractul încetează de drept, tacita relocaţiune nu operează, putând fi prelungit numai prin acordul scris al părţilor.
(3) În cazul art.17 lit. f), contractul încetează după trecerea a 3 zile de la data comunicării sancţiunii disciplinare conform Regulamentului de cazare, iar locatarului i se va restitui suma achitată pentru tariful de cazare, în cazul in care acesta a achitat tariful pe o lună întreagă, în avans. Nu se va restitui suma achitată pe luna în cursul căreia studentul a fost sancţionat.
(4) În toate cazurile de încetare a contractului, locatarul are obligaţia să elibereze spaţiul de cazare în termen de 3 zile de la data încetării, în caz contrar acesta asumându-şi riscurile corespunzătoare în ceea ce priveşte bunurile sale aflate în spaţiul de cazare.
Art. 19 (1) Prezentul contract poate fi reziliat unilateral de către părţi printr-o notificare scrisă, debitorul obligaţiei neexecutate fiind considerat de drept în întârziere.
(2) Contractul se consideră reziliat la momentul confirmării de primire a comunicării de către destinatar.
(3) În cazul comunicării notificării de către locator către locatar, aceasta se realizează prin expediere poştală cu confirmare de primire la adresa menţionată de locatar în preambulul prezentului contract. Dacă locatorul nu primeşte confirmarea de primire pentru că locatarul nu este găsit la adresă, refuză să semneze de primire, nu ridică de la poştă corespondenţa etc, procedura de comunicare se consideră îndeplinită prin afişare la avizierul căminului.
(4) De la data rezilierii, locatarul este obligat să elibereze spaţiul de cazare în termen de 3 zile, în caz contrar acesta asumându-şi riscurile corespunzătoare în ceea ce priveşte bunurile sale aflate în spaţiul de cazare.
Art.20 (1) Încetarea contractului nu afectează eventualele drepturi şi obligatii ale părţilor cu privire la daune cuvenite pentru pagubele produse.
(2) Încetarea contractului nu stinge obligaţia locatarului de a achita tariful de cazare restant, dacă este cazul, inclusiv penalităţi aferente.
Cap. IX - Litigii
Art. 21 Legea aplicabilă prezentului contract este legea română.
Art. 22 Orice modificare a prezentului contract se poate face numai prin act adiţional semnat şi ştampilat de ambele părţi, în trei exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte şi al treilea pentru contabilitate.
Art. 23 Litigiile care pot decurge din prezentul contract se soluţionează amiabil, în caz contrar acestea fiind de competenţa instanţelor judecătoreşti.
Art. 24 Anexele fac parte integrantă din prezentul contract şi se încheie în acelaşi număr de exemplare ca şi contractul.
.
Cap.X - Dispoziţii finale
Art. 25 (1) Pentru prejudiciile aduse căminului sau inventariului acestuia, locatarul răspunde material fie prin repararea bunurilor deteriorate, fie prin achiziționarea unor bunuri corespunzatoare in cazul imposibilitații de reparare sau achitarea sumelor de bani necesare acoperirii pagubei produse.
(2) Locatarul este obligat să acopere prejudiciile produse în termen de 10 zile de la primirea notificării din partea administratorului, procedura de comunicare fiind prevazută în art.19, alin.3.
(3) Dacă repararea prejudiciului nu se poate realiza pe cale amiabilă, se vor aplica dispozițiile legale, civile
Str. G-ral Budisteanu nr.19 / RO - 010773 Bucuresti, Sector 1
/ Fax + (00) 00 000 00 00/ Tel + (00) 00 000 00 00 /
Pag. 6 din 7
Art.26 Prezentul contract s-a încheiat astăzi ..............., la , în două exemplare originale, câte unul pentru
fiecare parte.
Locator, | Locatar, |
Universitatea Națională de Arte | STUDENT |
RECTOR, | |
prin | |
SERVICIU TEHNIC ADMINISTRATIV |
Administrator cămin
Str. G-ral Budisteanu nr.19 / RO - 010773 Bucuresti, Sector 1
/ Fax + (00) 00 000 00 00/ Tel + (00) 00 000 00 00 /
Pag. 7 din 7