CUPRINS
Cuprins 431
CUPRINS
Lista de abrevieri 5
Consideraţiuni generale 7
TITLUL I
CONTRACTUL DE VÂNZARE-CUMPĂRARE 9
Capitolul I. Noţiuni generale, definiţia şi caracterele juridice ale contractului
de vânzare-cumpărare 9
Secţiunea I. Noţiuni generale 9
Secţiunea a II-a. Definiţia vânzării 9
Secţiunea a III-a. Caractere juridice 10
Capitolul II. Condiţiile de validitate ale contractului de vânzare-cumpărare 15
Secţiunea I. Consimţământul părţilor 15
§ 1. Consimţământul 15
§ 2. Promisiunea unilaterală de vânzare sau promisiunea unilaterală de
cumpărare 19
§ 3. Promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare 20
§ 4. Pactul de opţiune privind contractul de vânzare-cumpărare 23
§ 5. Dreptul de preemţiune 25
Secţiunea a II-a. Capacitatea părţilor 27
§ 1. Noţiuni generale 27
§ 2. Incapacităţi speciale de a cumpăra 29
§ 3. Incapacităţi speciale de a vinde 30
Secţiunea a III-a. Obiectul contractului 30
§ 1. Bunul vândut 31
§ 2. Preţul. Condiţii 40
Secţiunea a IV-a. Cauza contractului de vânzare-cumpărare 44
Secţiunea a V-a. Sancţiunea neîndeplinirii condiţiilor legale privind valabilitatea contractului de vânzare-cumpărare 45
§ 1. Nulitatea contractului de vânzare-cumpărare 45
§ 2. Cauzele de nulitate ale contractului de vânzare-cumpărare 46
§ 3. Efectele nulităţii contractului de vânzare-cumpărare 46
§ 4. Validarea contractului de vânzare-cumpărare 48
Secţiunea a VI-a. Publicitatea dobândirii drepturilor reale imobiliare 49
§ 1. Publicitatea bunurilor imobile 49
§ 2. Publicitatea bunurilor mobile 51
Secţiunea a VII-a. Efectele contractului de vânzare-cumpărare 51
§ 1. Obligaţiile vânzătorului 52
§ 2. Obligaţiile cumpărătorului 69
Secţiunea a VIII-a. Sancţiunea neexecutării obligaţiilor părţilor în contractul de
vânzare-cumpărare 74
Capitolul III. Varietăţi de vânzare-cumpărare 76
§ 1. Vânzarea locuinţelor proprietate a unităţilor administrativ-teritoriale 76
§ 2. Vânzarea-cumpărarea imobiliară 77
§ 3. Vânzarea cu grămada 80
§ 4. Vânzarea după greutate, număr sau măsură 80
§ 5. Vânzarea pe încercate 80
§ 6. Vânzarea cu arvună 81
§ 7. Vânzarea cu opţiune de răscumpărare 84
§ 8. Vânzarea cu plata preţului în rate şi rezerva proprietăţii 85
§ 9. Vânzarea moştenirii 85
§ 10. Vânzarea de drepturi litigioase. Retractul litigios 87
§ 11. Vânzarea la licitaţie 89
TITLUL II
CONTRACTUL DE SCHIMB 107
§ 1. Definiţie şi caractere juridice 107
§ 2. Reguli specifice aplicabile contractului de schimb 108
§ 3. Reguli speciale privind schimbul unor imobile 110
TITLUL III
CONTRACTUL DE REPORT 112
TITLUL IV
CONTRACTUL DE DONAŢIE 114
Capitolul I. Noţiunea, caracterele juridice şi condiţiile de validitate ale
contractului de donaţie 114
Secţiunea I. Noţiunea şi caracterele juridice ale contractului de donaţie 114
§ 1. Noţiune 114
§ 2. Caracterele juridice ale donaţiei 115
Secţiunea a II-a. Condiţiile de validitate ale contractului de donaţie 117
§ 1. Capacitatea părţilor 117
§ 2. Consimţământul părţilor 120
§ 3. Obiectul contractului de donaţie 121
§ 4. Cauza 122
§ 5. Forma solemnă a donaţiei 122
§ 6. Principiul irevocabilităţii donaţiilor 123
Secţiunea a III-a. Efectele contractului de donaţie 128
§ 1. Obligaţiile donatorului 128
§ 2. Obligaţiile donatarului 130
§ 3. Opozabilitatea faţă de terţi a efectelor donaţiei 130
Secţiunea a IV-a. Donaţii deghizate, donaţii prin interpunere de persoană, donaţii indirecte şi daruri manuale 131
§ 1. Donaţiile deghizate 131
§ 2. Donaţiile prin interpunere de persoană 132
§ 3. Donaţiile indirecte 132
§ 4. Darurile manuale 133
Secţiunea a V-a. Raportul şi reducţiunea donaţiei 134
§ 1. Raportul donaţiilor 134
§ 2. Reducţiunea donaţiilor 135
TITLUL V
CONTRACTUL DE LOCAŢIUNE 145
Capitolul I. Noţiunea, caracterele juridice şi condiţiile de validitate ale
contractului de locaţiune 145
Secţiunea I. Noţiunea şi caracterele juridice ale contractului de locaţiune. 145
§ 1. Noţiunea contractului de locaţiune 145
§ 2. Caracterele juridice ale contractului de locaţiune 146
§ 3. Condiţiile de validitate ale contractului de locaţiune 146
Secţiunea a II-a. Efectele contractului de locaţiune 149
§ 1. Obligaţiile locatorului 149
§ 2. Obligaţiile locatarului 152
Secţiunea a III-a. Sublocaţiunea şi cesiunea contractului de locaţiune 155
Secţiunea a IV-a. Încetarea contractului de locaţiune 156
§ 1. Rezilierea convenţională a contractului de locaţiune 157
§ 2. Denunţarea unilaterală a contractului de locaţiune 157
§ 3. Expirarea termenului locaţiunii 157
§ 4. Desfiinţarea titlului locatorului 158
§ 5. Înstrăinarea bunului dat în locaţiune 159
§ 6. Imposibilitatea folosirii bunului 160
§ 7. Rezilierea pentru neexecutarea obligaţiilor 161
TITLUL VI
CONTRACTUL DE ÎNCHIRIERE A LOCUINŢEI 165
Capitolul I. Consideraţiuni generale 165
Secţiunea I. Noţiunea şi caracterele juridice ale contractului de închiriere a
locuinţei. Sediul reglementării 165
§ 1. Noţiune 165
§ 2. Caractere juridice 165
§ 3. Sediul reglementării 166
§ 4. Domeniul de aplicare 166
Capitolul II. Încheierea contractului de închiriere 167
§ 1. Clauzele contractului de închiriere 167
§ 2. Părţile contractante 168
§ 3. Forma contractului de închiriere 169
§ 4. Obiectul contractului de închiriere 170
§ 5. Durata închirierii. 172
Capitolul III. Efectele contractului de închiriere 175
Secţiunea I. Obligaţiile locatorului 175
Secţiunea a II-a. Obligaţiile chiriaşului 176
Capitolul IV. Contractul de subînchiriere 178
Capitolul V. Schimbul de locuinţe închiriate 179
Secţiunea I. Schimbul voluntar de locuinţe închiriate 179
Secţiunea a II-a. Schimbul obligatoriu de locuinţe 179
Capitolul VI. Încetarea contractului de închiriere 181
Capitolul VII. Soluţionarea litigiilor locative 185
Capitolul VIII. Locuinţe cu destinaţie specială 188
Secţiunea I. Xxxxxxxx xxxxxxx 000
Secţiunea a II-a. Locuinţa de serviciu şi locuinţa de intervenţie 189
Secţiunea a III-a. Locuinţa de necesitate 190
Secţiunea a IV-a. Locuinţa de protocol 191
TITLUL VII
CONTRACTUL DE ARENDARE 196
Capitolul I. Noţiunea şi caracterele juridice ale contractului de arendare 196
Secţiunea I. Noţiune 196
Secţiunea a II-a. Caracterele juridice ale contractului de arendare 196
Capitolul II. Condiţiile de validitate ale contractului de arendare 198
Secţiunea I. Părţile contractante. Capacitate 198
§ 1. Arendator poate fi proprietarul, uzufructuarul sau un alt deţinător legal de bunuri agricole. 198
§ 2. Arendaş poate fi orice persoană fizică sau persoană juridică 198
Secţiunea a II-a. Consimţământul 199
Secţiunea a III-a. Obiectul contractului de arendare 199
§ 1. Bunurile agricole care pot fi arendate 199
§ 2. Arenda 200
Secţiunea a IV-a. Cauza contractului de arendare 200
Secţiunea a V-a. Forma contractului de arendare 200
Secţiunea a VI-a. Durata arendării 201
Capitolul III. Efectele contractului de arendare 202
Secţiunea I. Obligaţiile părţilor 202
§ 1. Obligaţiile arendatorului 202
§ 2. Obligaţiile arendaşului 202
§ 3. Riscurile în contractul de arendare 204
Capitolul IV. Încetarea contractului de arendare 206
TITLUL VIII
CONTRACTUL DE ANTREPRIZĂ 210
Secţiunea I. Noţiunea, caracterele juridice şi condiţiile de validitate ale
contractului de antrepriză 210
§ 1. Noţiunea contractului de antrepriză 210
§ 2. Raporturile între contractul de antrepriză şi alte contracte 210
§ 3. Caractere juridice 211
§ 4. Riscurile în contractul de antrepriză 212
§ 5. Subantrepriza 213
§ 6. Acţiunea directă a lucrătorilor 213
Secţiunea a II-a. Efectele contractului de antrepriză 214
§ 1. Obligaţiile beneficiarului 214
§ 2. Obligaţiile antreprenorului 216
Secţiunea a III-a. Încetarea contractului de antrepriză 218
Secţiunea a IV-a. Contractul de antrepriză pentru lucrări de construcţii 218
§ 1. Noţiune 218
§ 2. Obligaţiile executantului şi ale proiectantului în contractul de antrepriză
pentru lucrări de construcţii. Calitatea în construcţii 219
§ 3. Obligaţiile beneficiarului în contractul de antrepriză pentru lucrări de
construcţii 221
§ 4. Construcţia de locuinţe 222
TITLUL IX
CONTRACTUL DE MANDAT 227
Capitolul I. Noţiuni generale. Condiţii de valabilitate ale mandatului 227
Secţiunea I. Noţiune. Condiţii de valabilitate 227
§ 1. Noţiune 227
§ 2. Caracterele juridice ale mandatului 228
§ 3. Mandatul cu reprezentare şi mandatul fără reprezentare 228
§ 4. Forma mandatului cu reprezentare 230
§ 5. Proba mandatului 232
§ 6. Părţile în contractul de mandat 233
§ 7. Obiectul mandatului şi întinderea acestuia 234
Secţiunea a II-a. Efectele contractului de mandat 236
§ 1. Efectele contractului de mandat între părţi 236
§ 2. Efectele contractului de mandat faţă de terţi 240
Secţiunea a III-a. Încetarea contractului de mandat 242
§ 1. Revocarea mandatului 242
§ 2. Renunţarea la mandat 243
§ 3. Moartea mandantului sau a mandatarului 243
§ 4. Incapacitatea mandantului sau a mandatarului 244
§ 5. Falimentul mandantului sau al mandatarului 244
§ 6. Efectele încetării mandatului 244
Capitolul II. Mandatul fără reprezentare (contractul de interpunere de
persoană) 246
Capitolul III. Contractul de asistenţă juridică 248
§ 1. Noţiuni generale privind statutul avocatului 248
§ 2. Contractul de asistenţă juridică 251
§ 3. Efectele contractului de asistenţă juridică 253
§ 4. Încetarea contractului de asistenţă juridică 241
§ 5. Asistenţa judiciară 258
TITLUL X
CONTRACTELE REALE 268
Capitolul I. Contractul de împrumut de folosinţă (comodatul) 269
Secţiunea I. Noţiune şi caractere juridice 269
§ 1. Noţiune 269
§ 2. Caractere juridice 269
§ 3. Deosebiri între comodat şi alte contracte 270
Secţiunea a II-a. Condiţii de validitate 270
Secţiunea a III-a. Efectele contractului de împrumut de folosinţă 272
§ 1. Obligaţiile comodatarului 272
§ 2. Obligaţiile comodantului 276
Secţiunea a IV-a. Încetarea contractului de împrumut de folosinţă (comodat) 276
Capitolul II. Împrumutul de consumaţie (mutuum) 280
Secţiunea I. Noţiune şi caractere juridice 280
§ 1. Noţiune 280
§ 2. Caractere juridice 280
Secţiunea a II-a. Condiţiile de validitate ale împrumutului de consumaţie 281
§ 1. Capacitatea de a contracta 282
§ 2. Consimţământul părţilor 282
§ 3. Cauza contractului trebuie să fie licită şi morală 282
§ 4. Obiectul contractului de împrumut de consumaţie îl constituie bunuri care trebuie să se afle în circuitul civil 283
§ 5. Predarea bunului împrumutat 283
§ 6. Transferul dreptului de proprietate 283
Secţiunea a III-a. Efectele contractului de împrumut de consumaţie 283
§ 1. Obligaţiile împrumutatului 283
§ 2. Obligaţiile împrumutătorului 288
Secţiunea a IV-a. Încetarea împrumutului de consumaţie 289
Secţiunea a V-a. Contractul de împrumut bancar (de credit bancar) 289
Capitolul III. Contractul de depozit 294
Secţiunea I. Noţiunea, caracterele juridice şi felurile contractului de depozit 294
§ 1. Noţiunea contractului de depozit 294
§ 2. Caracterele juridice ale contractului de depozit 294
§ 3. Felurile depozitului 295
Secţiunea a II-a. Depozitul obişnuit (voluntar) 296
§ 1. Condiţii de validitate 296
§ 2. Efectele contractului de depozit voluntar 297
Secţiunea a III-a. Depozitul necesar 302
Secţiunea a IV-a. Depozitul hotelier 302
Secţiunea a V-a. Depozitul neregulat 304
§ 1. Depozitul neregulat de drept comun 305
§ 2. Depozitul bancar, formă a depozitului neregulat 306
Secţiunea a VI-a. Depozitul – sechestru 309
§ 1. Sechestrul convenţional 309
§ 2. Sechestrul judiciar 310
TITLUL XI
CONTRACTUL DE SOCIETATE 315
Secţiunea I. Noţiunea şi condiţiile de validitate ale contractului de societate 315
§ 1. Noţiunea contractului de societate 315
§ 2. Condiţiile de validitate ale contractului de societate sunt 315
Secţiunea a II-a. Clasificarea societăţilor după forma lor 316
Secţiunea a III-a. Societatea simplă 317
§ 1. Caracterele juridice ale contractului de societate simplă 317
§ 2. Încheierea contractului de societate 318
§ 3. Aportul social 319
§ 4. Patrimoniul social 320
Secţiunea a IV-a. Raporturile dintre asociaţi şi societate 321
§ 1. Asociaţii sunt obligaţi să acţioneze în raporturile dintre ei cu
bună-credinţă şi pentru îndeplinirea scopului societăţii 321
§ 2. Hotărârile privind societatea şi administrarea acesteia 322
§ 3. Repartizarea beneficiilor şi a pierderilor 324
§ 4. Raporturile asociaţilor cu terţii 324
§ 5. Pierderea calităţii de asociat 325
Secţiunea a V-a. Încetarea contractului de societate şi dizolvarea societăţii 325
TITLUL XII
CONTRACTELE ALEATORII 331
Capitolul I. Noţiunea. Elementele şi felurile contractelor aleatorii 331
§ 1. Noţiunea 331
§ 2. Elementul aleatoriu (şansa) 332
§ 3. Feluri de contracte aleatorii 332
Capitolul II. Contractul de rentă viageră 334
Secţiunea I. Noţiunea, caracterele juridice şi condiţiile de validitate ale
contractului de rentă viageră 334
§ 1. Noţiunea contractului de rentă viageră 334
§ 2. Caracterele juridice ale contractului de rentă viageră 334
§ 3. Condiţiile de validitate ale contractului de rentă viageră 337
Secţiunea a II-a. Efectele contractului de rentă viageră 337
§ 1. Obligaţiile debirentierului 337
§ 2. Obligaţiile credirentierului 339
§ 3. Rezoluţiunea contractului de rentă viageră la cererea credirentierului 339
Capitolul III. Contractul de întreţinere 343
Secţiunea I. Noţiunea, caracterele juridice şi condiţiile de validitate ale
contractului de întreţinere 343
§ 1. Noţiune 343
§ 2. Caracterele juridice ale contractului de întreţinere 343
§ 3. Condiţiile de validitate ale contractului de întreţinere 345
§ 4. Delimitarea contractului de întreţinere faţă de alte contracte 346
Secţiunea a II-a. Efectele contractului de întreţinere 347
§ 1. Obligaţiile creditorului întreţinerii 347
§ 2. Obligaţiile debitorului întreţinerii 348
Secţiunea a III-a. Încetarea contractului de întreţinere. 349
Capitolul IV. Contractul de joc sau de pariu 356
§ 1. Noţiune 356
§ 2. Definirea şi clasificarea jocurilor de noroc 356
§ 3. Forma şi efectele contractului de joc 360
TITLUL XIII
CONTRACTUL DE TRANZACŢIE 363
Secţiunea I. Noţiunea şi caracterele juridice ale contractului de tranzacţie 363
§ 1. Noţiune. Felurile tranzacţiei 363
§ 2. Caracterele juridice ale contractului de tranzacţie 364
Secţiunea a II-a. Condiţii de validitate 365
Secţiunea a III-a. Nulitatea contractului de tranzacţie 367
Secţiunea a IV-a. Efectele tranzacţiei 368