Contract

Catre: Autoritatea de Supraveghere Financiara - Sectorul Instrumente si Investitii Financiare Bursa de Valori Bucuresti

Piata Reglementata

De la: IMPACT DEVELOPER&CONTRACTOR S.A.

09 august 2022

RAPORT CURENT

conform prevederilor Legii nr. 24/2017 privind emitentii de instrumente financiare si operatiuni de piata si Regulamentului ASF nr. 5/2018 privind emitentii de instrumente financiare si operatiuni de piata

EVENIMENTE IMPORTANTE DE RAPORTAT

EVENIMENTE IMPORTANTE DE RAPORTAT

Tranzactii de tipul celor enumerate la art. 108 din Legea nr. 24/2017 si art. 234, litera i) din Regulamentul ASF nr. 5/2018, respectiv contract de imprumut.

1. Partile contractante

IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR S.A., in calitate de Imprumutator;

GREENFIELD COPOU RESIDENCE SRL, parte afiliata Impact, in calitate de Imprumutat. IMPACT detine 99% participare la capitalul social al Greenfield Copou Residence SRL.

2. Data incheierii si natura actului

Contract de imprumut semnat la data de 09 august 2022 („Contractul de Imprumut”).

3. Descrierea obiectului contractului

Precizam faptul ca valoarea cumulata a contractelor incheiate cu Greenfield Copou Residence SRL de catre IMPACT depaseste 5% din valoarea activelor nete ale Impact, precum si 10% din cifra de afaceri neta aferenta ultimei situatii financiare anuale, motiv pentru care, in conformitate cu prevederile art. 108 din Legea 24/2017 cu modificarile si completarile ulterioare si cu prevederile art. 234 litera i) din Regulamentul ASF nr. 5/2018, Impact are obligatia de a raporta inclusiv valoarea cumulata a acestor tranzactii.

Greenfield Copou Residence utilizeaza Suma Imprumutata in scopul dezvoltarii proiectului GREENFIELD Copou in strada Viticultori din Mun. Iasi, Judet Iasi.

GREENFIELD Copou va avea 1.062 de apartamente construite după criteriile de sustenabilitate

BREEAM Excellent (cel mai complex proces de certificare la nivel internațional, ce recunoaște

valoarea proiectului pe toată durata ciclului de viață construit, analizând sustenabilitatea soluțiilor din proiecte) și standardele nZEB (clădiri cu o performanţă energetică foarte ridicată). Anvergura proiectului se referă nu doar la numărul de apartamente construite si calitatea constructiilor, ci mai degrabă la întreg ecosistemul creat: spații largi de promenadă în interiorul cartierului, asigurarea unui grad optim de pătrundere a razelor solare, grădiniță, after school, club de sport si relaxare, piscină interioară și exterioară, spații comerciale, peste 15.000 de metri pătrați de spații verzi. XXXXXXXXXX Copou va duce la creșterea standardelor proiectelor rezidentiale din Iasi și va dezvolta comunitățile punând accent pe valori precum eficiență, sustenabilitate sau bunăstare.

4. Valoarea totala a contractului

Valoarea tranzactiei curenta este de 5.000.000 lei. Valoarea cumulata a Contractelor de Imprumut este de 50.586.110 lei.

Suma Imprumutata va purta o rata a dobanzii egala cu 7,5%/an.

5. Creante reciproce

IMPACT are creante de incasat de la Greenfield Copou Residence in suma de 339.806 lei. Greenfield Copou Residence nu are creante fata de IMPACT.

6. Garantii constituite, penalitati stipulate

Nu sunt constituite garantii si penalitati.

7. Termene si modalitati de plata

Imprumutatul, Greenfield Copou Residence, se angajeaza in mod neconditionat sa ramburseze in intregime Suma Imprumutata catre Imprumutatorul Impact, nu mai tarziu de 04 August 2023 („Data Scadentei”). La Data Scadentei, Partile pot conveni si proceda la majorarea capitalului social al Imprumutatului, Greenfield Copou Residence, cu Suma Imprumutata.

IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR S.A.

Director General Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx