HOTĂRÂREA nr. ………………..………
ROMÂNIA
JUDEŢUL PRAHOVA
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI PLOIEŞTI
HOTĂRÂREA nr. ………………..………
privind novarea contractului de concesiune încheiat cu Societatea Naţională a Cărbunelui S.A. către S.C. Iasagro Sistem S.R.L.
Consiliul Local al municipiului Ploie ti;
V zând expunerea de motive a Primarului municipiului Ploiesti i
Raportul de specialitate al Direc iei Eviden i Valorificare Patrimoniu, prin care se propune novarea contractului de concesiune 16959/06.08.1992 încheiat cu Societatea Naţională a Cărbunelui S.A. către S.C. Iasagro Sistem S.R.L.
Vazănd Procesul Verbal de adjudecare pentru bunuri imobile încheiat de Direcţia Generală a Finaţelor Publice Prahova în data de 13.11.2006, în temeiul art. 112 din Ordonanţa Guvernului nr. 61/2002 privind colectarea creanţelor bugetare şi scrisorilor nr. 5475/24.03.2008 nr. 5476/24.03.2008 şi nr. 15579/13.08.2008 prin care S.C. Iasagro Sistem S.R.L. solicită novarea contractului de concesiune nr. 16959/1992.
În baza prevederilor art. 1128 - 1137 Cod Civil;
Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea lucr rilor de construc ii, cu modific rile i complet rile ulterioare;
În baza Legii nr. 273/2006 privind finan ele publice locale i Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945- 22 decembrie 1989;
În temeiul prevederilor art. 36, alineatul (5), litera b) din Legea nr. 215/2001 privind administra ia public local , republicat şi actualizată.
HOT R TE:
Art. 1. Aprob novarea contractului de concesiune nr. 16959/06.08.1992 încheiat cu Societatea Naţională a Cărbunelui S.A. către S.C. Iasagro Sistem
S.R.L. cu sediul în Ploieşti, str. Xxxxx Xxxxxx nr. 38.
Art. 2. Împuternice te Primarul municipiului Ploie ti s semneze actul de novare prev zut la art. 1 din prezenta hot râre.
Art. 3. Direc ia Eviden i Valorificare Patrimoniu i Direc ia Administra ie Public Juridic Contencios vor aduce la îndeplinire prezenta hot râre.
Art. 4. Direc ia Administra ie Public Juridic Contencios, va aduce la cuno tin celor interesa i prevederile prezentei hot râri.
Dat în Ploie ti, ast zi
……………………..
Pre edinte de xxxx Xxxxxxxxxxxxx ,
Secretar,
Xxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx
JUDEŢUL PRAHOVA APROBAT,
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI PLOIEŞTI Viceprimar
DIRECŢIA EVIDENŢĂ ŞI Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx VALORIFICARE PATRIMONIU
Raport de specialitate
la proiectul de hotărâre
privind novarea contractului de concesiune încheiat cu Societatea Naţională a Cărbunelui S.A. către S.C. Iasagro Sistem S.R.L.
La data de 06.08.1992 între Consiliul Local al municipiului Ploieşti şi Regia Autonomă a Lignitului din România - Sucursala Ploieşti a fost încheiat contractul de concesiune nr. 16959 având ca obiect exploatarea terenului situat în Ploieşti, str. Traian colţ cu str. Verii (Traian 3-5) în vederea construcţiei de blocuri de locuinţe.
Construcţia a fost incepută în 1994 iar în 1997 a fost sistată datorită reorganizării regiei rezultând o nouă societate respectiv Societatea Naţională a Cărbunelui S.A. care a preluat contractul de concesiune cu drepturile şi obligaţiile aferente. Datorită nerespectării clauzelor contractuale de către SN a Carbunelui SA, având în vedere şi prevederile Legii nr. 50/1991 republicată, prin adresa nr. 12981 societăţii i-a fost notificată rezilierea contractului de concesiune nr. 16959/1992 la data de 07.12.2005, reziliere ce nu a produs efecte din cauza ca in contract nu a existat un pact comisoriu expres de reziliere unilaterala a contractului.
În vederea recuperării creanţelor la bugetul general consolidat de către Agenţia Naţională de Administrare Fiscală - Direcţia Generală a Finanţelor Publice Prahova la sediul SN a Carbunelui SA a fost organizată licitaţie la data de 06.11.2006 şi a fost adjudecat imobilul fundaţie bloc locuinţe din Ploieşti, str. Traian nr. 3-5 pe baza procesului verbal de adjudecare nr. 0040851/13.11.2006.
Noul proprietar al acestui obiectiv este S.C. Iasagro Sistem SRL cu sediul în Ploieşti, str. Xxxxx Xxxxxx nr. 38 iar terenul situat în str. Traian nr. 3-5 care face obiectul contractului de concesiune constituie domeniu privat al localităţii potrivit Hotărârii Consiliului Local al municipiului Ploieşti nr. 267/2006.
Terenul situat în str. Traian colţ cu str. Verii (str. Traian nr. 3-5) este afectat de notificări în sensul că a făcut obiectul a două notificări formulate în baza Legii nr. 10/2001, republicată şi anume:
- notificarea nr. 1235/5.11.2001 pentru construcţia în suprafaţa de 115,3 mp şi teren în suprafaţa de 378 mp situat în str. Traian nr. 12, notificare soluţionată prin Dispoziţia Primarului nr. 28137/30.11.2007 prin care a fost respinsa cererea de restituire in natura si s-a propus acordarea masurilor reparatorii prin echivalent constand in despagubiri prevazute de Legea nr. 10/2001, dosarul fiind transmis Secretariatului Comisiei Centrale pentru Stabilirea Despagubirilor prin adresa nr. 8810/4.02.2008.
- notificarea nr. 12354/29.03.2001 prin care se solicita restituirea in natura a terenului in suprafata de 367,71 mp situat in str. Traian nr. 10, notificari solutionate prin Dispozitia Primarului nr. 4901/19.05.2004. Dispozitia a fost contestata in instanta, cauza aflandu-se in prezent pe rolul instantei de judecata.
Potrivit art. 21, alin 5 din Legea nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate in mod abuziv in perioada 6 martie 1945-22 decembrie 1989, republicata, sub sanctiunea nulitatii absolute pana la solutionarea procedurii administrative si dupa caz judiciare generate de prezenta lege este interzisa instrainarea, concesionarea, locatia de gestiune, asociatia in participatiune, ipotecarea, locatiunea precum si orice forma de inchiriere sau subinchiriere in beneficiul unui nou chirias, schimbarea destinatiei, grevarea sub orice forma a bunurilor imobile terenuri si/sau constructii notificate potrivit prevederilor prezentei legi.
Prin adresele xx. 5475/24.03.2008, nr. 5476/24.03.2008 si nr. 15579/13.08.2008 inregistrate la Primaria municipiului Ploiesti, SC Iasagro Sistem SRL solicita novarea contractului de concesiune nr. 16959/1992 incheiat cu SN a Carbunelui SA in sensul ca noul concesionar este SC Iasagro Sistem SRL ca urmare a cumpararii la licitatia publica organizata de Agentia Nationala de Administrare Fiscala in data de 06.11.2006 a imobilului – fundatie bloc locuinte edificata pe terenul in suprafata de 1060 mp situat in intravilanul municipiului Ploiesti str. Traian colt cu str. Verii, latura Vest.
Potrivit Codului Civil, novatia este o conventie prin care partile unui raport juridic obligational sting o obligatie existenta, inlocuind-o cu o obligatie noua.
Novarea este de doua feluri: obiectiva si subiectiva. Novarea obiectiva se produce intre creditorul si debitorul initial, cand se schimba obiectul sau cauza raportului juridic iar novarea subiectiva presupune schimbarea creditorului sau a debitorului raportului juridic de obligatie.
Potrivit art. 1131 Cod Civil, novatia prin schimbare de debitor are loc atunci cand un tert se angajeaza fata de creditor sa plateasca datoria fara ca pentru aceasta sa se ceara concursul debitorului initial. Avand in vedere aceste prevederi ale Codului Civil, novarea contractului de concesiune catre S.C. Iasagro Sistem SRL este legala si posibila.
Totodata potrivit prevederilor art. 41 din legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, dreptul de concesiune asupra terenului se transmite in caz de succesiune sau de instrainare a constructiei pentru a carei realizare acesta a fost constituit.
Avand in vedere cele prezentate, supunem analizei Consiliului Local proiectul de hotarare alaturat.
DIRECŢIA EVIDENŢĂ ŞI VALORIFICARE PATRIMONIU,
Director Executiv, Xxx Xxxxxxxx,
Xxxxxxxx Xxxxxxxx Cati Albu
SERVICIUL JURIDIC CONTENCIOS
Sef Serviciu,
Xxxxxx Xxxx
AVIZAT, DIRECŢIA ECONOMICĂ
Director,
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI PLOIESTI
Expunere de motive la proiectul de hotărâre
privind novarea contractului de concesiune încheiat cu Societatea Naţională a Cărbunelui S.A. către S.C. Iasagro Sistem S.R.L.
În vederea realizării atribuţiilor conferite prin Legea nr. 215/2005, privind administraţia publică locală, Consiliul Local al municipiului Ploieşti hotărăşte darea în administrare, concesionarea sau închirierea bunurilor ce aparţin domeniului public sau privat de interes local.
Prin adresele xx. 5475/24.03.2008, nr. 5476/24.03.2008 si nr. 15579/13.08.2008 inregistrate la Primaria municipiului Ploiesti, SC Iasagro Sistem SRL solicita novarea contractului de concesiune nr. 16959 incheiat la data de 06.08.1992 cu Societatea Nationala a Carbunelui SA.
Obiectul contractului de concesiune il constituie exploatarea terenului situat in Ploiesti, str. Traian colt cu str. Verii in vederea constructiei de blocuri de locuinte, constructie ce nu a fost finalizata in termen datorita dificultatilor societatii in finantarea investitiei.
SC Iasagro Sistem SRL noul proprietar al constructiei, solicita novarea contractului de concesiune ca urmare a cumpararii la licitatia publica organizata de Agentia Nationala de Administrare Fiscala in data de 06.11.2006 a imobilului – fundatie bloc locuinte edificata pe terenul in suprafata de 1060 mp situat in intravilanul municipiului Ploiesti str. Traian colt cu str. Verii, latura Vest.
Novarea este legala si posibila avand in vedere prevederile art. 1131 Cod Civil in sensul ca novatia prin schimbare de debitor are loc atunci cand un tert se angajeaza fata de creditor sa plateasca datoria fara ca, pentru aceasta, sa se ceara concursul debitorului initial.
Potrivit art. 41 din legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, dreptul de concesiune asupra terenului se transmite in caz de succesiune sau instrainare a constructiei pentru a carei realizare acesta a fost transmis.
Concesionarea acestei suprafete de teren conduce la finalizarea constructiei incepute si implicit la imbunatatirea aspectului edilitar al zonei.
Avand in vedere cele prezentate supunem analizei Consiliului Local proiectul de hotărâre alăturat.
PRIMAR,