CONTRACT DE ADMINISTRARE

Anexa nr. 2 la Hotărârea nr. 103/2020

MODEL

CONTRACT DE ADMINISTRARE

Având în vedere:

- Hotărârea Consiliului Județean Covasna nr.    /2020 privind darea în administrare Spitalului Județean de Urgență ”Xx. Xxxxxxxx Xxxxxxx” Sfântu Gheorghe a imobilului – apartament situat în municipiul Sfântu Gheorghe, str. Lalelei nr. 4 bl. 39 sc. A ap. 12, județul Covasna, aflat în domeniul public al Județului Covasna;

- adresa Spitalului Județean de Urgență ”Xx. Xxxxxxxx Xxxxxxx” Sfântu Gheorghe nr. 3495/06.03.2020, înregistrată la Registratura generală a Consiliului Județean Covasna sub nr. 2580/09.03.2020;

Părțile de comun acord înțeleg să încheie următorul contract de administrare:

I. Părțile contractante:

Art. 1. Între,

1. Județul Covasna, prin Consiliul Județean Covasna, cu sediul în municipiul Sfântu Gheorghe, Piața Libertății nr. 4, județul Covasna, cod fiscal 4201988, reprezentat prin domnul XXXXX Xxxxxx – președinte și xxxxxx XXXXX Xxxxx – director executiv la Direcția economică, în calitate de administrator al proprietății publice a județului Covasna,

2. Spitalul Județean de Urgență ”Xx. Xxxxxxxx Xxxxxxx” Sfântu Gheorghe, cu sediul în municipiul Sfântu Gheorghe, Str. Stadionului nr. 1-3, județul Covasna, cod poștal 520064,cod fiscal 4202010, reprezentat prin xxxxxx XXXXXX-XXXX Xxxxxx – manager, în calitate de beneficiar al dreptului de administrare, denumit în continuare titular,

II. Reglementările care guvernează contractul:

Art. 2. Prezentul contract de administrare are ca temei legal:

- Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

- art. 867-870 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată.

III. Obiectul contractului:

Art. 3. Obiectul contractului îl constituie darea în administrare a imobilului situat în municipiul Sfântu Gheorghe, str. Lalelei nr. 4 bl. 39 sc. A ap. 12, județul Covasna, aflat în domeniul public al Județului Covasna și în administrarea Consiliului Județean Covasna, înscris în C.F. individuală nr. 23303–C1-U2 Sfântu Gheorghe, nr. cad. 1775/1/11/XII A, 1773/14/XII A, cu suprafața utilă de 78,00 mp, , în favoarea Spitalului Județean de Urgență ”Xx. Xxxxxxxx Xxxxxxx” Sfântu Gheorghe, având ca destinație locuință de serviciu pentru medicii angajați ai spitalului.

Art. 4. Administrarea se face cu titlu gratuit.

IV. Durata contractului:

Art. 5. Prezentul contract se încheie pe o perioadă nedeterminată, începând cu data semnării acestuia.

V. Drepturile părţilor:

Art. 6. Consiliul Județean Covasna, prin reprezentanți are dreptul de a monitoriza situația bunurilor date în administrare, respectiv dacă acestea sunt în conformitate cu afectațiunea de uz sau interes public local, precum și cu destinația avută în vedere la data constituirii dreptului.

Art. 7. Consiliul Judeţean Covasna are dreptul să verifice dacă titularul dreptului de administrare întreţine în bune condiţii imobilul preluat în administrare.

Art. 8. Consiliul Județean Covasna are dreptul de a urmări respectarea de către titularul dreptului de administrare a dispoziţiilor legale care reglementează darea în administrare a bunului care formează domeniul public al județului și înaintarea de propuneri pentru modificarea prin act adiţional a prezentului contract.

Art. 9. Titularul dreptului de administrare are dreptul:

- de a folosi și dispune de bunul dat în administrare în condițiile stabilite de lege şi de actul de constituire;

- de a efectua lucrări de investiţii asupra bunului, în condiţiile actului de dare în administrare şi a legislaţiei în materia achiziţiilor publice;

- de a culege fructele bunului.

VI. Obligaţiile părţilor:

Art. 10. Consiliul Judeţean Covasna se obligă:

a) să transmită dreptul de administrare asupra imobilelor prevăzute în art. 3. Predarea, respectiv preluarea acestora se face pe bază de proces-verbal de predare-preluare încheiat între părțile semnatare, în termen de cel mult 00 xx xxxx xx xx data semnării prezentului contract.

b) să inventarieze imobilele la predare şi ori de câte ori este nevoie;

c)să asigure folosinţa liniştită şi utilă a imobilului pe toată perioada contractului;

d) să releve în documentele de gestiune transmiterea dreptului de administrare către titular, conform prevederilor legale.

Art. 11. Titularul dreptului de administrare se obligă:

a) să asigure paza, protecţia şi conservarea bunurilor, ca un bun proprietar, şi să suporte toate cheltuielile necesare unei bune funcţionări;

b) să suporte toate cheltuielile necesare pentru aducerea bunului la starea corespunzătoare de folosinţă, în cazul degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei;

c) să acorde dreptul de servitute, în condiţiile legii;

d) să obţină avizele pentru planul urbanistic zonal fără schimbarea uzului şi interesului public şi destinaţiei bunului;

e) să obţină avizele pentru lucrări de îmbunătăţire şi menţinere a caracteristicilor tehnice ale bunurilor;

f) să reevalueze bunurile, în condiţiile legii;

g) să semneze procesul-verbal de vecinătate, fără schimbarea regimului juridic al bunului;

h) să semneze acordul de avizare a documentaţiei de carte funciară pentru obţinerea certificatului de atestare a edificării construcţiilor;

i) să releveze în documentațiile de gestiune dobândirea dreptului de administrare, conform prevederilor legale;

j) să propună în bugetul instituţiei sumele necesare îndeplinirii sarcinilor de administrator;

k) să inventarieze imobilul dat în administrare;

l) să țină o evidență a bunurilor sale proprii distinctă de cea a bunurilor preluate în administrare;

m) să efectueze formalitățile necesare cu privire la închiriere, în limitele actului de dare în administrare și cu respectarea legislației aplicabile;

n) să nu înstrăineze și să nu constituie asupra imobilului garanţii reale;

o) să nu efectueze modificări de natură să schimbe destinaţia imobilului fără acordul Consiliului Judeţean Covasna, care va fi exprimat prin hotărâre;

p) să restituie bunul în deplină proprietate, liber de orice sarcină, inclusiv investiţiile realizate ulterior, precum şi toate documentaţiile tehnice referitoare la acestea;

q) să informeze pe proprietar cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate;

r) să apere în raporturile cu alte persoane, dreptul de proprietate aparţinând judeţului cu privire la obiectul prezentului contract;

s) să respecte toate măsurile impuse de legislația în vigoare privind regulile referitoare la condițiile și normele de prevenire și stingere a incendiilor;

t) în litigiile referitoare la dreptul de administrare, în instanţă administratorul bunului va stă în nume propriu, respectiv poate interveni în orice cerere sau acțiune având drept obiect bunurile administrate. În litigiile referitoare la dreptul de proprietate asupra bunului, administratorul are obligaţia de a arăta instanţei, că judeţul Covasna este proprietarul, potrivit Codului de procedură civilă. Titularul dreptului de administrare răspunde, în condiţiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. De asemenea, neîndeplinirea acestei obligaţii poate atrage revocarea dreptului de administrare.

VII. Modificarea contractului:

Art. 12. (1) Prevederile prezentului contract pot fi modificate prin act adițional, al cărui model va fi aprobat în prealabil prin hotărâre a autorității deliberative.

(2) Părţile vor adopta contractul corespunzător reglementărilor legale intervenite ulterior încheierii actului adiţional şi care îi sunt aplicabile.

VIII. Încetarea dreptului de administrare:

Art. 13. Părțile semnatare ale prezentului contract stabilesc că acesta îşi poate înceta efectele în următoarele cazuri:

a) expirarea perioadei pentru care a fost încheiat, iar părțile nu l-au renegociat în vederea prelungirii;

b) renunțarea scrisă motivată a uneia dintre părţile contractante;

c) prin acordul de voință al părților semnatare;

d) prin revocarea dreptului de administrare;

e) încetarea dreptului de proprietate;

f) când interesul public o impune, prin denunțare unilaterală de oricare coproprietar.

IX. Revocarea sau retragerea dreptului de administrare:

Art. 14. Dreptul de administrare poate fi revocat cu titlu de sancţiune în situaţia în care titularul său nu-şi exercită drepturile şi nu-şi execută obligaţiile născute din actul de transmitere sau dacă interese de ordin public impun schimbarea administratorului actual.

Art. 15. Dreptul de administrare poate fi revocat dintr-o cauză de forţă majoră la care a fost supus bunul dat în administrare sau dacă bunul a pierit.

Art. 16. Dreptul de administrare poate fi revocat şi în situaţia altor cauze de încetare a trasmiterii dreptului de administrare, prevăzut de lege sau hotărâri ale Consiliului Judeţean Covasna.

Art. 17. Revocarea dreptului de administrare este posibilă şi în alte situaţii ca:

a) în scopul redistribuirii unor bunuri, atunci când acestea nu mai sunt necesare titularului actual al dreptului de administrare;

b) prin trecerea imobilului dat în administrare din domeniul public al judeţului în domeniul public al statului sau în domeniul public al altor unităţi administrativ-teritoriale.

X. Răspunderea părţilor:

Art. 18. Consiliul Judeţean Covasna răspunde pentru neîndeplinirea obligaţiilor asumate prin acest contract.

Art. 19. Titularul dreptului de administrare răspunde de eventualele daune produse prin nerespectarea obligaţiilor prevăzute în prezentul contract.

XI.Litigii:

Art. 20. Litigiile izvorâte din încheierea, executarea, modificarea, încetarea şi interpretarea clauzelor prezentului contract se rezolvă pe cale amiabilă, iar dacă acest lucru nu este posibil, litigiile vor fi soluţionate de către instanţele judecătoreşti competente.

Art. 21. În cazul litigiilor intervenite titularul dreptului de administrare, va sta în nume propriu, potrivit art. 870 din Legea nr. 278/2009 privind Codul civil, republicată.

XII. Dispoziţii finale:

Art. 22. Forţa majoră exonerează de răspundere partea care o invocă în condiţiile legii, cu condiţia notificării în termen de 5 zile de la apariţia cazului de forţă majoră.

Art. 23. Prezentul contract întră în vigoare la data semnării lui de către părţi.

Art. 24. Prezentul contract s-a încheiat în două exemplare originale, câte un exemplar pentru fiecare parte contractantă, azi               .

Județul Covasna prin Consiliul Judeţean Covasna

Spitalul Județean de Urgență ”Xx. Xxxxxxxx Xxxxxxx” Sfântu Gheorghe

XXXXX Xxxxxx Xxxxxxxxxx

XXXXXX-XXXX Xxxxxx

Manager

XXXXX Xxxxx Director executiv

5