Contract de închiriere
COLEGIUL TEHNIC | |
„XXXXXXXX XXXXXX” | |
IASI | |
LIC TEO / LIC VOC / LIC TEH / PROF / STAGII /POS | |
str. SARARIE nr. 189, cod postal 700451 xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx 0232275980 / 0232210242 / 0232275997 |
Operator de date cu caracter personal inregistrat la ANSPDCP cu nr. 16171
Contract de închiriere
CAMERA
Părţile contractante
Între Colegiul Tehnic „Xxxxxxxx Xxxxxx” Iaşi, titular al dreptului de administrare a căminului de elevi, în calitate de locator
şi .............................................................................................................. părinte al elevului(ei)
........................................................................................ de la Colegiul ………………………………
clasa ………., cu domiciliul stabil in Localitatea ............................. Str ...................... Nr ...... Bl ....
Sc ........ Et ............. Ap ........... Judeţul ........., posesor al Bl seria.............Nr eliberat
de............................. la data de...............................
a intervenit prezentul contract de închiriere.
Obiectul contractului:
ART. 1. Obiectul contractului il constituie darea in folosinţă începând cu data de 10 septembrie 2018 a unei suprafeţe locative (loc) cu destinaţia de locuinţa in căminul Colegiului Tehnic „Gh. Asachi”, camera ............., a instalaţiilor si spațiilor comune aferente precum și a inventarului prevăzut în procesele verbale de predare - primire, anexate la prezentul contract.
Termenul:
ART. 2. Termenul de închiriere este de la 10 septembrie 2018 pana la 15 iunie 2019 sau 2 august 2019 în funcţie de filieră-profil. Pe perioada vacanţelor, camera se preda pedagogului, pe baza de proces verbal.
Tariful de cazare:
ART. 3 Tariful de cazare reprezintă regia de cămin - cheltuielile cu utilităţile şi fondul de cămin – cheltuielile cu materialele de curăţenie şi întreţinere, reparaţiile curente, pentru fiecare loc de cazare. Nu se asigură loc de cazare decât elevilor care plătesc contravaloarea cartelei de masă. Regia de cămin a fost stabilită la suma de 1 leu/zi/elev pe anul şcolar 2018 – 2019.
Fondul de cămin pentru elevii interni ai Colegiului Tehnic Xxxxxxxx Xxxxxx a fost stabilit la suma de 2.50 lei zi/elev pe anul şcolar 2018 – 2019.
Elevii din Republica Moldova beneficiază de gratuitate.
Elevii ai căror părinţi sunt cadre didactice vor achita doar regia de cămin, pe baza adeverinţei de salariat a părintelui.
Asociaţia Pro Ruralis IAŞI va achita doar regia de cămin pentru elevii beneficiarii ai Programului Asociaţiei.
ART. 4 Plata tarifului de cazare se va face în două tranşe semestriale, după cum urmează:
Pentru elevii cazați în internatul Colegiului Tehnic „Xxxxxxxx Xxxxxx”, fără zilele de sâmbătă și duminică:
Elevii claselor terminale – 553,00 lei pe întreg anul școlar 2018-2019 (32 săptămâni, respectiv 154 de zile lucrătoare):
• În semestrul I se va achita suma de 304.50 lei (regie cămin – 87 lei, fond cămin – 217.50 lei), la data cazării elevilor în internatul unităţii odată cu începerea anului școlar 2018 - 2019.
• În semestrul II se va achita suma de 248.50 lei (regie cămin – 71 lei, fond cămin – 177.50 lei), la data începerii semestrului al II – lea, din anul școlar 2018 - 2019.
Elevii claselor a IX-a, a X-a și a XI-a din învățământul liceal teoretic și vocațional – 588,00 lei
pe întreg anul școlar 2018-2019 (34 săptămâni, respectiv 168 de zile lucrătoare):
• În semestrul I se va achita suma de 304.50 lei (regie cămin – 87 lei, fond cămin – 217.50 lei), la data cazării elevilor în internatul unităţii dată cu începerea anului școlar 2018-2019.
• În semestrul II se va achita suma de 283,50 lei (regie cămin – 81 lei, fond cămin – 202,50 lei), la data începerii semestrului al II – lea, din anul școlar 2018-2019.
Elevii claselor a IX-a din învățământul liceal tehnologic și profesional, elevii claselor a X-a și a XI-a din învățământul liceal tehnologic, elevii claselor a X-a din învățământul profesional și elevii claselor a XI-a din învățământul profesional vor achita în perioada până la data de 14.06.2019 diferența rămasă de achitat până la finalizarea cursurilor stabilită prin planurile cadru de învățământ în vigoare.
Elevii care vor sta în căminul unității în zilele de sâmbătă și duminică vor achita separat, la sfârșitul fiecărei luni contravaloarea regiei și a fondului de cămin, respectiv (1 leu/zi regie/utilități + 2,50 lei/zi fond de cămin) x nr. de zile nelucrătoare din luna precedentă).
ART. 5 In caz de neplată a tarifului în termenul menţionat mai sus, locatarul va suporta majorările cuvenite conform art.7, alin2.
OBLIGAŢIILE PĂRTILOR CONTRACTANTE
ART. 6 Locatorul se obliga:
1. Sa predea camera cu dotările aferente, specificate in obiectul contractului in stare corespunzătoare folosinţei pentru destinaţia de locuinţa pe baza de proces verbal de primire-predare.
2. Sa asigure execuţia lucrărilor de întreţinere si reparaţii necesare pentru utilizarea spatiilor de folosinţa comuna ale căminului.
3. Sa asigure permanent efectuarea curăţeniei in spatiile de folosinţa comuna ale căminului (holuri, săli de lectura, scări, ghene de gunoi) si in spatiile exterioare, aferente căminului cat si evacuarea zilnica a reziduurilor menajere.
4. Sa interzică orice modificare a spaţiului oferit, cu instalaţiile aferente, subînchirierea spaţiului respectiv sau folosirea lui in alte scopuri.
5. Sa verifice modul in care locatarul sau chiriaşul foloseşte sau întreţine suprafaţa locativă închiriata, inventarul dat spre folosinţa si spatiile comune ale căminului.
6. Sa recupereze imediat de la data constatării lipsurilor si deteriorărilor produse bunurilor din camera si din spatiile de folosinţa comuna ale căminului, prin încasarea contravalorii lor si a manoperei de instalare.
7. Sa asigure paza la intrarea in cămin, respectarea normelor igienico-sanitare si a normelor de paza contra incendiilor.
8. Sa asigure ori de cate ori este nevoie schimbarea lenjeriei din camera data in folosinţa chiriaşului.
ART. 7 Locatarul (chiriaşul) se obliga:
1. Sa preia camera cu dotările aferente specificate in obiectul contractului in stare corespunzătoare folosinţei pentru destinaţia de locuinţa, pe baza de proces-verbal de predare-primire.
2. Sa achite tariful fixat si fondul de rulment pentru cazarea in cămin pana la data de 20 ale fiecărei luni, pentru luna următoare. Neplata sumei stabilite atrage după sine plata unei majorări de 10% pentru fiecare zi de întârziere, începând cu data de 1 ale lunii.
3. Sa folosească in mod corespunzător bunurile din inventarul căminului, instalaţiile electrice si sanitare puse la dispoziţie. Contravaloarea stricăciunilor provocate de chiriaşi in camera vor fi suportate de cel ce le-a provocat. In cazul in care autorul este necunoscut, acestea vor fi suportate de toţi chiriaşii din camera respectiva. La fel contravaloarea stricăciunilor provocate la spatiile de folosinţa comuna vor fi suportate de autor, iar in cazul autorului necunoscut, acestea vor fi recuperate de la toţi chiriaşii de la palierul respectiv.
4. În cazul acţiunilor coordonate de către ISJ sau MECȘT (olimpiade, concursuri), ce necesită asigurarea unor locuri de cazare, să elibereze camera în perioada solicitată.
5. Sa asigure ordinea si curăţenia in spaţiul primit, sa nu arunce in jurul căminului si pe aleile complexului ambalaje si resturi menajere.
6. Sa păstreze liniştea si curăţenia, in orele de odihna si in perioadele de studii.
7. Sa permită accesul persoanelor din conducerea Colegiului Tehnic ”Gh. Asachi” pentru a efectua controlul in camera, in vederea constatării modului de respectare a prevederilor prezentului contract.
8. La expirarea contractului, sa restituie bunurile preluate, in starea in care le-a găsit, fiind considerat ca le-a primit in stare buna.
9. Sa nu efectueze nici o modificare in spaţiul oferit si a instalaţiilor aferente, in spatiile de folosinţa comune ale căminului si sa nu schimbe folosinţa acestora in alte scopuri contrare destinaţiei iniţiale.
10. Se interzice aducerea altor persoane si cazarea lor in camera. Camera va fi folosita numai de cei ce au încheiat contract de închiriere.
11. Sa răspundă material de lipsurile si deteriorările produse bunurilor din camera si din spatiile de folosinţa comuna ale căminului.
12. Sa nu lipească afişe, postere si anunţuri pe pereţi decât in locurile special amenajate(aviziere).
13. Sa respecte normele de acces in cămin, normele igienico-sanitare si cele de paza contra incendiilor.
14. Sa anunţe administraţia despre apariţia eventualelor defecţiuni ale instalaţiilor căminului in vederea efectuării remedierilor respective.
15. Sa nu folosească reşouri, calorifere sau orice alt aparat de preparat sau încălzit mâncare. Să nu depoziteze alimente în cameră.
16. Sa anunţe administraţia in cazul in care nu mai doreşte sa locuiască in cămin, sa-si achite toate datoriile si sa-si facă lichidarea.
17. Se interzice introducerea animalelor in cămin.
18. In camera se interzice organizarea de onomastici si alte aniversari.
19. Respectarea strictă a programului de cămin.
20. Sa nu depăşească un număr de 10 absente nemotivate de la cursuri, în caz contrar i se va rezilia contractul.
21. Să aibă situația școlară încheiată la toate obiectele, în caz contrar i se va rezilia contractul.
22. Să respecte Regulamentul de ordine interioară al căminului internat al Colegiului Tehnic ”Gh. Asachi” Iaşi.
RĂSPUNDERE CONTRACTUALA:
ART. 8 Pentru neexecutarea ori executarea necorespunzătoare a obligaţiilor contractuale din partea locatarului, locatorul (reprezentat prin administrator) procedează astfel:
1. In cazul alineatelor 8, 11 din cadrul art. 7 încasează contravaloarea pagubelor constatate precum si manopera de instalare.
2. In cazul alineatelor 2 şi 3 din cadrul art.7 în cazul neplăţii tarifelor de cazare si a majorărilor aferente in timp de 10 de zile de la termenul limită si in cazul neplăţii sumelor necesare acoperirii pagubelor produse din culpa locatarului in termen de 10 de zile de la solicitare, locatorul va proceda la rezilierea prezentului contract si la evacuarea imediată din spaţiul de locuit.
3. In cazul încălcării pentru a treia oara a prevederilor prezentului contract duce la evacuarea silita din spaţiul de locuit.
ART. 9 Se interzice cu desăvârşire:
1. Consumul de alcool sub orice formă în interiorul căminului (camere,holuri, săli de lectură, etc.), sau în perimetrul acestuia;
2. Accesul în cămin sub influenţa băuturilor alcoolice;
3. Consumul de droguri sub orice formă;
4. Fumatul în interiorul sau în perimetrul instituţiei (inclusiv ţigări electronice);
5. Depozitarea băuturilor alcoolice şi a ţigărilor în camerele de locuit;
6. Lovirea, aducerea de injurii (personalului didactic, didactic auxiliar şi nedidactic, colegilor), folosirea ameninţărilor de orice fel.
ÎNCĂLCAREA ORICĂRUI ALINEAT DE LA ARTICOLUL 9 DUCE LA EVACUAREA IMEDIATĂ DIN CĂMIN.
ART. 10 Orice alte nerespectări ale obligaţiilor contractuale se reglementează pe cale juridica in baza legislaţiei in vigoare.
ART. 11 Prezentul contract se completează in mod corespunzător si cu prevederile legislaţiei in vigoare si se încheie in doua exemplare cate unul pentru fiecare parte.
Incheiat astăzi data de
SEMNĂTURA
Locator (Director) Locatar
Părinte Elev
Anexa la Contract:
Proces Verbal de predare primire
Data…………………
La predarea camerei s-au constatat/ nu s-au constatat deficienţe faţă de inventarul camerei