MODEL CONTRACT DE VÂNZARE

ANEXA NR. 4 la H.C.L.SECTOR 6 nr......./........

S-a cerut autentificarea prezentului înscris:

MODEL CONTRACT DE VÂNZARE

(credit ipotecar) NR. ......../............

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE

Art. 1.1. Statul Român, în calitate de proprietar, prin Consiliul Local Sector 6, în calitate de administrator al locuinţelor situate în Cartierul „Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx”, cu sediul în Bucureşti, Xxxxx Xxxxxxx xx. 147-149, Sector 6, reprezentat de Administrația Comercială Sector 6, prin Director General , cetăţean român, domiciliat în Bucureşti, str.

.......... nr. ......, bl. ......., sc. ....., et. ....., ap. ....., sector ....., posesor al CI seria .... nr emisă la

data de ....... de ............., CNP ..........., numit în baza dispoziţiei nr. ........../ emisă de Primarul

sectorului 6 Bucureşti, înregistrat sub nr. ........./.......... de Administrația Comercială Sector 6, în calitate de vânzător, şi

.............................................., cetăţean român, căsătorit cu ..............................., CNP

......................................., având domiciliul în Bucureşti, str. .................... nr. ............., bl , sc.

......., ap. ...., sector 6, posesor al CI seria ........ nr........ emisă la data de ......... de ......... Sector ,

CNP ,

....................................................., cetăţean român, căsătorită cu , CNP

................................., având domiciliul în Bucureşti, Aleea ................................. nr. ....., bl ,

sc. ...., ap. ........., sector 6, posesoare a CI seria ..... nr. .......... emisă la data de ........ de Sector

....., CNP ......................., soţi conform certificatului de căsătorie seria ,...... nr emis la data de

.................... de Primăria sector 6 Bucureşti, având regimul matrimonial al comunităţii legale conform art. 339 din Noul Cod Civil, fără convenţie matrimonială, în calitate de cumpărători, denumiţi în continuare “Cumpărătorul”,

Art. 1.2 Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările și completările ulterioare, a Legii nr. 221/2015 privind aprobarea Ordonanței Guvernului nr. 6/2014 pentru modificarea și completarea art. 10 din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, a Legii nr. 65/2016 pentru modificarea Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, a Legii nr. 151/2017 pentru aprobarea Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 30/2017 pentru modificarea și completarea art. 8 din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, a Legii nr. 261/2020 pentru modificarea art. 8 alin. (7) lit. b) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, a Ordonanței de Urgență nr. 55/2021 pentru modificarea Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, a H.G. nr. 502/2013 privind modificarea și completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001modificată şi completată, a Ordonanței de Urgență nr. 121/2011 pentru modificarea și completarea unor acte normative, a Ordonanței nr. 26/2019 pentru modificarea Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe și pentru modificarea Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 28/2013 pentru aprobarea Programului național de dezvoltare locală, a Hotărârii nr. 253/02.04.2014 privind modificarea şi completarea art. 19ˆ2 din Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001, a H.G nr. 251/2016 privind modificarea şi completarea Normelor Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe,

aprobate prin H.G nr. 962/2001, a Hotărârii nr. 420/2018 privind modificarea și completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001, a Hotărârii nr. 388/2021 privind modificarea și completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001, a Hotărârii nr. 1174/2021 privind modificarea și completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001 şi a H.C.L.S.6 nr. …………………. privind aprobarea preţurilor de vânzare a locuinţelor construite prin ANL, se încheie prezentul contract de vânzare, aprobat în baza Hotărârii Consiliul Local al Sectorului 6 Bucureşti nr.

......./...............

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 2.1. Obiectul contractului îl constituie vânzarea imobilului, in cote parti de (in cazul sotilor cu regim matrimonial al comunitatii conventionale sau al

separatiei de bunuri), cu destinaţia de locuinţă situat în Cartierul „Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx” din Municipiul Bucureşti, la adresa din ......................................... nr , sector 6,

Imobilul facand parte din blocul de locuinte situat in Cartierul „Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx”

din Municipiul Bucureşti, la adresa din str .............. nr. ........, sector 6, cu numar cadastral

..................., intabulat în Cartea Funciară nr. ................................, a localităţii Bucureşti, conform

încheierii nr. .............../ , emisă de O.C.P.I. Bucuresti, sector 6, este compus din:

Apartamentul nr. ...., situat la ........, sc. ....., în bl. ....... al Cartierului „Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx”, compus din camere şi dependinţe, având următoarele încăperi, cu următoarele

suprafeţe utile: cameră de zi ......... mp, bucătărie – ...... mp, grup sanitar – ...... mp, dormitor – ......

mp, hol + dependinţe – ...... mp, cu o suprafaţă utilă de ........ mp, balcon de ..., mp, suprafaţă utilă

totală de ....... mp şi o suprafaţă construită de ....... mp, împreună cu o cotă parte de din părţile

comune ale Imobilului.

Odată cu dreptul de proprietate asupra apartamentului se vor transmite cumpărătorului urmatoarele:

- dreptul de proprietate asupra cotei-parti de din partile de folosinta comuna ale

blocului, care, prin natura si destinatia lor, sunt in folosinta comuna a tuturor proprietarilor ( mai putin adapostul A.L.A.)

- dreptul de folosinţă pe toată durata existenţei construcţiei, asupra suprafeţei in cotă parte de ........ x.x. xxxxx, aferentă apartamentului din terenul în suprafaţă de m.p., pe care este

construit blocul de locuinţe, identificat cu număr cadastral ......., intabulat în CF nr a loc.

Bucureşti sector 6.

Art.2.1.1. Odată cu dreptul de proprietate asupra locuinței, vânzătorul dobândește și dreptul de proprietate asupra cotei-părți corespunzătoare din centrala termică, aceasta rămânând în administrarea vânzătorului până va fi predată (prin proces-verbal), Asociației de Proprietari.

În preţul apartamentului este inclus şi preţul cotei părţi corespunzătoare din centrala

termică.

Art. 2.1.2. Locuinţa ce se vinde este ocupată de cumpărător în baza contractului de închiriere nr. ......... din .........., modificat şi completat în baza actului adiţional nr. ....../..............

Art. 2.1.3. Contractul de închiriere nr. ......... din , modificat şi completat în baza

actului adiţional nr. ........../........... existent pentru locuinţă, înceteaza de drept la data încheierii prezentului contract, fără punere în întarziere si fără nicio altă formalitate.

Art. 2.1.4. Obiectul contractului se regăseşte în schiţa cadastrală ce constituie Anexa nr. 1, la contract şi care face parte integrantă din acesta şi care este asumată şi semnată de părţile contractante.

Art. 2.2. Noi, părţile prezentului contract declarăm că ne-au fost puse în vedere de către notarul public instrumentator dispoziţiile Legii 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare.

Art. 2.2.1. Vânzătorul, prin reprezentant, declar că am pus la dispoziţia cumpărătorului Certificatul de performanţă energetică a clădirii înregistrat sub nr. ....../ certificat întocmit de

inginer auditor energetic ............................, conform căruia imobilul este clasificat în clasa energetică , iar eu, cumpărătorul declar că am primit acest certificat şi am luat cunoştinţă despre

conţinutul acestuia.

III. MODALITATE DE DOBÂNDIRE A DREPTULUI DE PROPRIETATE

Art. 3.1. Dreptul de proprietate asupra imobilului descris la Art. 2.1 a fost dobândit în baza Hotărârii Guvernului nr. 389/2002 privind trecerea unor terenuri, proprietate privată a statului, din administrarea Agenției Domeniilor Statului în administrarea Agenției Naționale pentru Locuințe și a Hotărârii nr. 1263/2005 privind transmiterea unor terenuri din proprietatea privată a statului și din administrarea Agenției Naționale pentru Locuințe în proprietatea publică sau, după caz, în proprietatea privată a municipiului București și în administrarea Consiliului Local Sector 6, publicată în Monitorul Oficial nr. 947/2005 prin care s-a aprobat transmiterea unor terenuri aflate în administrarea Agenției Naționale pentru Locuințe din proprietatea privată a statului în proprietatea publică a municipiului București și în administrarea Consiliul Local Sector 6, precum și transmiterea, fără plată, a terenurilor aferente locuințelor care se construiesc prin credite ipotecare prin intermediul Agenției Naționale pentru Locuințe și aflate în administrarea Agenției Naționale pentru Locuințe, din proprietatea privată a statului în proprietatea privată a municipiului București și în administrarea Consiliului Local al Sectorului 6 București. Astfel, Consiliul Local Sector 6 administrează imobilele din cartierul de locuințe ,,Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx”. Intregul cartier

,,Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx” a fost edificat în baza autorizaţiilor de construire nr.

...../....../............................................................. emise de Primăria sectorului 6 Bucureşti,, recepţionate în baza proceselor verbale de recepţie finală nr. ........./.............., emise de Primăria sectorului 6 Bucureşti, înregistrate de Agenţia Naţională pentru Locuinţe sub nr. ........./ , şi

date în administrare Consiliului Local sector 6 Bucureşti, conform Protocoalelor de predare-primire a obiectivelor de investiţii nr. ............./ înregistrat la Primăria sector 6 Bucureşti şi sub nr.

............/........... la Agenţia Naţională pentru Locuinţe. În baza Ordonanţei de Urgenţă nr. ...../........

şi a Adresei nr. ......../............., înregistrată sub nr. ........./.......... de Agenţia Naţională pentru Locuinţe, toate locuinţele au fost trecute în proprietatea privată a statului român şi în administrarea autorităţii publice locale în conformitate cu prevederile Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agentiei Nantionale pentru Locuinte, republicată, cu completările şi modificările ulterioare, terenul rămânând în proprietatea privată a Municipiului Bucureşti.

Consiliul Local Sector 6 Bucureşti a împuternicit Administrația Comercială Sector 6 să vândă locuinţele din Cartierul Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, în baza Hotărârii nr. …………………………

emisă de Consiliul Local al Sectorului 6, precum şi să administreze imobilele, în baza Hotărârii nr. 135/29 07.2021 emisă de Consiliul Local al Sectorului 6.

Imobilul bloc , a fost dezmembrat din imobilul compus din suprafaţa iniţială totală

de ......... mp şi construcţiile blocuri ............................. (tronsoanele........) , edificate pe acesta conform actului de dezlipire autentificat sub nr. ........./........... de Biroul Notarului Public , cu

sediul în Bucureşti. Ulterior, apartamentul ce face obiectul prezentului act a fost dezmembrat din imobilul-bloc ......... conform actului de dezlipire autentificat sub nr. ........../ de Societatea

........................................................, cu sediul în Bucureşti.

Întreg cartierul este compus din teren intravilan în suprafaţă de m.p. (din

măsuratori) ................. m.p. (din acte) şi construcţiile - blocuri şi a fost

dezmembrat în ..........de xxxxxx, conform actului de dezmembrare autentificat sub nr. .........../.........

de , cu sediul în Bucureşti, iar în baza actului de dezmembrare autentificat sub nr.

....................., rectificat în baza încheierii de rectificare nr. ...................., ambele de , cu

sediul în Bucureşti, întreg cartierul a fost dezmembrat în ...................... loturi (reprezentând blocurile cu apartamentele aferente), din care face parte şi apartamentul ce se înstrăinează prin prezentul contract de vânzare.

În baza adresei nr. ......./............. emisă de Primăria Municipiului Bucureşti – Direcţia Patrimoniu – Serviciul Cadastru, înregistrată sub nr. ............../ de Consiliul Local Sector

6 – Administrația Comercială Sector 6, imobilul bloc a primit adresă şi număr poştal şi anume:

............................... nr. ............

IV. PREŢUL IMOBILULUI ŞI MODALITATEA DE PLATĂ

Art. 4.1. Preţul de vânzare al apartamentului este de LEI, inclusiv T.V.A.,

conform adresei nr. ............/ , emisă de unitatea vânzătoare, stabilit în baza Ordinului nr.

............../............... şi H.C.L.S.6 nr. ........./ şi a fost achitat de către cumpărător astfel:

a) Suma de .................... lei, inclusiv TVA, reprezentând..................................................... s-a achitat de către cumpărător, din surse proprii, conform menţiunilor din promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare autentificată sub nr.

......../..................... de , cu sediul în Bucureşti;

b) Suma de .......................... lei inclusiv TVA, reprezentând

.............................................., s-a achitat azi, din surse proprii ale cumpărătorului, conform chitanţei nr.

..................../................... emisă de Administrația Comercială Sector 6 Bucureşti.

c) Restul sumei de ......................lei, inclusiv TVA, reprezentând

.................................................. inclusiv TVA, urmează a se achita până cel mai târziu la data de

................................ din creditul în sumă de .............. lei obţinut de cumpărător de la

....................................... conform Contractului de credit nr. ......................./............................

Art. 4.2. Creditul se va utiliza după înscrierea în Cartea Funciară a dreptului de proprietate al cumpărătorului, a ipotecii de rang I valabilă pe toată durata finanţării, cu notarea în Cartea Funciară a interdicţiilor solicitate de banca finanţatoare sau cu alte sarcini pe toată durata finanţării în favoarea Bancii finantatoare şi prezentarea la banca de către cumpărător în termen de ..................

zile de la intabulare, a încheierii prin care s-a dispus înscrierea dreptului de proprietate al cumpărătorului, înscrierea ipotecii şi notarea interdicţiilor şi a unui extras de carte funciară pentru informare din care să rezulte aceste înscrieri, în original. Această sumă se va achita prin transfer bancar în contul cu nr. ………………………………………………….. deschis pe numele Administrației Comerciale Sector 6 Bucureşti, în termen de maximum zile lucrătoare

de la data obţinerii documentelor mai sus menţionate, clauză cu care, eu cumpărătorul mă declar în mod expres de acord.

Art. 4.3. Eu, vânzătorul, prin reprezentant, declar că am luat cunoştinţă că restul de preţ al imobilului, în sumă de ……………….. lei, inclusiv TVA, reprezentând

………………………………, este plătit de cumpărător, parte din împrumutul acordat de

......................., si parte din surse proprii ale cumparatorului, fapt cu care vânzătorul, prin reprezentant mă declar în mod expres de acord.

Art. 4.3.1. Noi părţile, suntem de acord ca dovada primirii restului de preţ de către vânzător, să o constituie ordinul de plata semnat şi stampilat de instituţia bancară sau extrasul de cont sau la solicitarea bancii finanţatoare, vânzătorul, prin reprezentant se obligă să dea o declaraţie autentică din care să rezulte primirea integrală a preţului apartamentului.

Art. 4.4. Prezentul contract de vânzare se face grevat de ipoteca legală, în favoarea vânzătorului pentru preţul datorat, conform art 1723 si art. 2386 din Noul Cod Civil, care urmează a se nota în cartea funciară, în baza Legii nr. 7/1996 a cadastrului și a publicității imobiliare , cu modificările si completarile ulterioare.

Art. 4.5. Eu, cumpărătorul, mă declar în mod expres de acord cu xxxxxxxx menţionate în art.

4.1 (a, b şi c) si 4.2. din prezentul contract de vânzare.

V. DECLARAŢIILE CUMPĂRĂTORULUI

Art. 5.1. Eu, cumparatorul declar cunoscând sancţiunile prevăzute de

Codul Penal privind falsul în declaraţii, că atat eu cat si membrii familiei mele (copii si/sau alte persoane aflate in intretinere)........................................., CNP nu deţinem

nicio locuinţă proprietate personală, inclusiv casă de vacanţă, si nu detin/detinem la data incheierii contractului de vanzare-cumparare un teren atribuit conform prevederilor Legii nr.15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinte proprietate personala, cu modificările și completările ulterioare.

Art. 5.2. Noi, , cumpărători (in cazul sotilor), declarăm în mod expres

că suntem de acord ca bunul imobil ce face obiectul prezentului contract sa constituie/sa nu constituie locuinţă de familie si solictăm /nu solictăm notarea, ca locuinţă de familie, în Cartea Funciară a apartamentului conform art. 321 alin 1 din Noul Cod Civil.

Art. 5.2.1. Subsemnatul/ii cumpărător/i ........................................, declarăm pe proprie răspundere cunoscând prevederile Codului Penal cu privire la falsul în declaraţii că suntem căsătoriţi conform certificatului de căsătorie seria .......... nr. ................... emis la data de ,

sub regimul ( comunităţii legale/comunitatii conventionale/separatiei de bunuri) conform

conventiei matrimoniale aut. sub nr.......inregistrata la RNNRM sub nr............

Art. 5.2.2. Costul utilităţilor pentru apartamentul ce face obiectul prezentului contract, a fost achitat integral de către cumpărător, chiriaş, conform chitantelor nr acesta fiind beneficiarul

contractelor încheiate cu furnizorul de utilităţi.

VI. DECLARAŢIILE ŞI OBLIGATIILE VÂNZĂTORULUI

Art. 6.1. Odată cu semnarea prezentului act de vânzare, vânzătorul predă locuinţa, şi cumpărătorul preia locuinţa, conform procesului verbal din data de , care constituie

Anexa nr. 2, la prezentul contract, anexă semnată şi asumată de părţi.

Art. 6.1.1. Transmisiunea proprietatii cu toate atributele sale si predarea imobilului, împreună cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea posesiei, se face astăzi data autentificării contractului, fără nicio altă formalitate.

Art. 6.2. Pentru prezentul act a fost emisă Adeverinţa din data de , de către

Administrația Comercială Sector 6, administratorul Cartierului “Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx” din Municipiul Bucureşti, Sector 6, din care rezultă că toate datoriile cumparatorului către Administrația Comercială Sector 6 sunt achitate la zi, precum şi toate obligaţiile financiare pe care cumpărătorul le-a avut pe durata derulării contractului de închiriere, în calitatea sa de chiriaş.

Art. 6.3. Vânzătorul, prin reprezentant declară, că bunul imobil ce face obiectul prezentului act nu a fost înstrăinat, grevat de sarcini, servituţi, nu este clasat ca monument istoric, ansamblu sau sit arheologic, nu face obiectul unor litigii sau proceduri administrative de retrocedare a proprietăţii în baza legilor speciale, nu face obiectul unor contracte de inchiriere, cu excepţia contractului de inchiriere încheiat între părţile contractante, conform Legii nr. 152/1998 privind Înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, modificată şi completată.

Art. 6.4. Eu, vânzătorul, prin reprezentant, declar, că sunt de acord cu radierea dreptului de proprietate asupra apartamentului de pe numele Statului Român în conformitate cu art.885 alin.2 Cod Civil, si totodata mai declar ca sunt de acord cu mentinerea interdictiei de vânzare pe o perioada de 5 ani de la data încheierii prezentului contract in conformitate cu prevederile Legii nr.152/1998 privind Înființarea Agenției Naționale pentru locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare.

VII. OBLIGAŢIILE CUMPĂRĂTORULUI

Art. 7.1. Cumpărătorul se obligă să nu înstrăineze locuinţa, prin acte între vii, pe o perioada de 5 (cinci) ani de la data încheierii prezentului contract, excepţie fiind situaţia în care locuinţa constituie obiectul unor garanţii reale imobiliare, în favoarea instituţiilor de credit care finanţează achiziţia acesteia, clauză cu care, eu cumpărătorul mă declar în mod expres de acord.

Art. 7.1.1. Instituţiile de credit vor putea valorifica locuinţele şi anterior expirării termenului de 5 ani, pe calea executării silite, în condiţiile legii, în cazul neîndeplinirii obligaţiilor din contractele de credit de către proprietarii locuinţei, clauză cu care, eu cumpărătorul mă declar în mod expres de acord.

Art. 7.1.2. Interdicţia de înstrăinare a locuinţei pentru primii 5 ani, se înscrie în Cartea Funciară, potrivit prevederilor Legii nr. 7/1996 – Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare, republicată, clauză cu care, eu cumpărătorul mă declar în mod expres de acord.

Art.7.1.3. Cumpărătorul se obligă să suporte cheltuielile de întreţinere şi reparaţii a cotei părţi corespunzătoare de      % din centrala termică.

Art. 7.2. Cumpărătorul preia toate obligaţiile aferente locuinţei şi terenului, existente în momentul semnării prezentului contract şi îşi asumă întreaga răspundere pentru toate obligaţiile viitoare ce decurg din calitatea de proprietar, clauză cu care, eu cumpărătorul mă declar în mod expres de acord.

Art. 7.3. Cumpărătorul se obligă şi se declară de acord în mod expres să continue raporturile de administrare cu vânzătorul imobilului, până la predarea către Asociaţia de Proprietari a tuturor documentelor ce fac parte integrantă din administrarea imobilului.

Art. 7.4. Cheltuielile ocazionate de perfectarea prezentului contract de vânzare sunt suportate integral de către Cumpărător.

Art. 7.5. Eu, cumpărătorul, declar că înţeleg şi sunt de acord, să permit furnizorilor de utilităţi, accesul gratuit la maşinile şi/sau echipamentele pe care aceştia le deservesc.

Art. 7.6. Eu, cumpărătorul, declar că mă oblig să inregistrez prezentul contract la organele fiscale in termen de 30 zile calendaristice, de la data autentificării prezentului contract de vânzare– cumpărare.

VIII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ

Art. 8.1. Xxxxxxxxxx, prin reprezentant garantez pe cumparator contra evictiunii și a viciilor apartamentului conform prevederilor art. 1695 şi art. 1707 din Noul Cod Civil.

IX. ALTE CLAUZE

Art. 9.1. Cumpărătorul confirmă că până la data semnării prezentului contract, imobilul ce face obiectul contractului de vânzare a fost predat de către reprezentantul vânzătorului şi primit în stare bună şi fără vicii, aşa cum rezultă din procesul verbal de predare-primire menţionat mai sus, respectiv Anexa nr. 2 la prezentul contract.

Art. 9.2. Forţa majoră exonerează de răspundere contractuală partea care o invocă în condiţiile legii.

Art. 9.3. Imobilul nu este grevat de sarcini şi nu s-au constituit drepturi reale în favoarea altor persoane, după cum rezultă din extrasele de cartea funciară pentru autentificare nr.

.............../.................. şi nr. .............../.................., ambele eliberate de Biroul de cadastru şi publicitate imobiliară sector 6 Bucureşti.

Art. 9.4. Pentru încheierea prezentului contract de vânzare s-a emis Certificatul de atestare fiscală nr. ...................../...................... de către Serviciul Public pentru Finanţe Publice Locale al Sectorului 6 Bucureşti.

Art. 9.5. Începând de azi, data autentificării prezentului contract de vânzare toate taxele şi impozitele aferente apartamentului trec în sarcina cumpărătorului.

Art. 9.6. Următoarele Anexe sunt asumate şi semnate de Părţi la încheierea prezentului Contract de vânzare şi fac parte integrantă din acesta:

Anexa nr. 1 – Schiţa apartamentului,

Anexa nr. 2 – Procesul verbal de predare primire a locuinţei;

Art. 9.7. Taxele de autentificare au fost calculate la suma de .............. lei, conform adresei nr. ............../.............., emisă de Administrația Comercială Sector 6, Bucureşti, reprezentând

preţul vânzării conform …………………..şi H.C.L.S.6 nr. ......../.........................

Art. 9.8. Noi, părţile, declarăm că am luat cunoştinţă că operaţiunea de intabulare a dreptului de proprietate în Cartea Funciară asupra imobilului ce face obiectul prezentului contract de vânzare, în favoarea cumpărătorului, va fi efectuată de către notarul public.

Art. 9.8.1. Eu, vânzătorul, prin reprezentant, mă declar in mod expres de acord cu intabularea dreptului de proprietate în favoarea cumparatorului, in cartea funciara a imobilului ce formeaza obiectul prezentului inscris.

Art. 9.9. Noi, părţile contractante, prin reprezentant şi în nume propriu, declarăm că înainte de semnarea actului, am citit personal cuprinsul acestuia, constatând că el corespunde voinţei şi condiţiilor stabilite de noi, de comun acord, drept pentru care semnăm mai jos.

Art. 9.9.1. Noi, părţile, declarăm că am fost informaţi de către notarul public de dispozitiile Ordinului nr. 15/16.08.2012 pentru punerea în aplicare a normelor privind forma şi clauzele cuprinse în contractul de asigurare obligatorie a locuinţelor, în acest sens fiind emisă poliţa de asigurare seria .............. nr. ............... din data de ................... încheiată cu .................

Art. 9.9.2. Eu, cumpărătorul, am luat cunoştinţă ca prezentul contract de vânzare se incheie în condiţiile Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările și completările ulterioare, a Legii nr. 221/2015 privind aprobarea Ordonanței Guvernului nr. 6/2014 pentru modificarea și completarea art. 10 din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, a Legii nr. 65/2016 pentru modificarea Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, a Legii nr. 151/2017 pentru aprobarea Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 30/2017 pentru modificarea și completarea art. 8 din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, a Legii nr. 261/2020 pentru modificarea art. 8 alin. (7) lit. b) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, a Ordonanței de Urgență nr. 55/2021 pentru modificarea Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, a Hotărârii nr. 502/2013 privind modificarea și completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționaler pentru Locuințe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001, a Ordonanței de Urgență nr. 121/2011 pentru modificarea și completarea unor acte normative, a Ordonanței nr. 26/2019 pentru modificarea Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe și pentru modificarea Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 28/2013 pentru aprobarea Programului național de dezvoltare locală, a Hotărârii nr. 253/2014 privind modificarea şi completarea art. 19ˆ2 din Normele metodologice pentru punerea în aplicare a Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001, a Hotărârii nr. 251/2016 privind modificarea şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001, a Hotărârii nr. 420/2018 privind modificarea și completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001, a Hotărârii nr. 388/2021 privind modificarea și completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001, a Hotărârii nr. 1174/2021 privind modificarea și completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001şi a H.C.L.S.6 nr. ..../..... privind aprobarea preţurilor de vânzare a locuinţelor construite prin ANL şi mă declar în mod expres de acord cu acest fapt.

Art. 9.9.3. Actele care au stat la baza autentificării prezentului înscris sunt Hotărârea Guvernului nr. 1263/18.10.2005 privind transmiterea unor terenuri din proprietatea privată a statului și din administrarea Agenției Naționale pentru Locuințe în proprietatea publică sau, după caz, în proprietatea privată a municipiului București și în administrarea Consiliului Local Sector 6 București , publicată în Monitorul Oficial nr. 947/2005, autorizaţia de construire nr. ........./ ,

procesul verbal de recepţie finală nr............../............, emis de Primăria sectorului 6 Bucureşti, înregistrat de Agenţia Naţională pentru Locuinţe sub nr. ................./...................., Protocolul de predare-primire a obiectivelor de investiţii nr. ................/......... înregistrat la Primăria sector 6 Bucureşti şi sub nr. ............/ la Agenţia Naţională pentru Locuinţe, Ordonanţa de Urgenţă nr.

112/08.12.2010 pentru modificarea Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, Adresa nr. ......../......., înregistrată sub nr. .........../ de Agenţia Naţională pentru

Locuinţe, Hotărârea nr. 135/29.07.2021 emisă de Consiliul Local al sectorului 6, adresa nr.

........./ emisă de Primăria Municipiului Bucureşti – Direcţia Patrimoniu – Serviciul Cadastru,

înregistrată sub nr. ......./ de Consiliul Local sector 6 – Administrația Comercială Sector 6,

actul de dezlipire autentificat sub nr. ................./............ de Biroul Notarului Public ............., cu

sediul în Bucureşti, actul de dezlipire autentificat sub nr. .........../.......... de ..........................., cu sediul în Bucureşti.

Redactată conform dorinţei exprese a părţilor, procesată şi autentificată la sediul

................................, din Bucureşti, str. ...................... nr. ........., sector ......., în 1 (un) exemplar

original, care rămâne în arhiva biroului notarial public împreună cu 1 (un) duplicat al acestuia, urmând ca părţilor să li se elibereze un număr de 5 (cinci) duplicate.

VÂNZĂTOR, CUMPĂRĂTOR,

Reprezentat de

Anexa nr. 2 la contractul de vânzare nr. ....... data ..............

Consiliul Local Sector 6 Administrația Comercială Sector 6 Bucureşti

Proces Verbal de Predare – Primire a locuinţei

Subsemnatul, ……………………., cetăţean român, domiciliat în Bucureşti, str. ……………

nr. ….., bl. ….., sc. …., et. ….., ap. …., sector …., posesor al CI seria ….. nr emisă la data

de …….. de …….., CNP ………………., în calitate de reprezentant legal al Administrația Comercială Sector 6, cu sediul în localitatea Bucureşti, xxxxxx , xxxxxxxx 0, xx

calitate de vânzător şi

Subsemnaţii, ………………………, cetăţean român, având domiciliul în ,

str……... nr. …….., bl. ….., sc. …, ap. …., sector …, posesor al CI seria …… nr emisă la

data de ……… de ………... Sector …, CNP ………………. şi , cetăţean român,

având domiciliul în …………………, str…………… nr. …., bl. ……., sc. …., ap. …., sector …., posesoare a CI seria …… nr. ….. emisă la data de …….. de …….. Sector 6, CNP , în

calitate de cumpărători, în baza contractului de vânzare autentificat sub nr. …… din data de ……..

de , am procedat, primul la predarea şi secundul la primirea locuinţei situată

la adresa din Bucureşti, str………………… nr. …., bl. ……, sc…, et….. ap , Sector 6, conform

schiţei, Anexa nr. 1 la contractul de vânzare – cumpărare.

Odată cu dreptul de proprietate asupra locuinței, vânzătorul transmite cota-parte corespunzătoare din centrala termică, aceasta rămânând în administrarea vânzătorului până va fi predată Asociației de Proprietari, cumpărătorului revenindu-i obligația de a suporta cheltuielile de întreținere și reparații a cotei-părți corespunzătoare de %.

Cumpãrãtorul unitãţii locative ȋmpreunã cu autoritatea administraţiei publice locale care asigurã activitatea de administrare a locuinţelor, reprezentata de Administrația Comercială Sector 6, potrivit prevederilor art. 10 alin. (5) din Lega nr. 152/1998 privind Înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, au obligaţia iniţierii procedurii privind constituirea Asociaţiei de Proprietari ȋn conformitate cu Legea nr. 196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor, cu modificările şi completările ulterioare.

Drept pentru care am încheiat prezentul proces verbal în 1 (un) exemplar original care rămâne în arhiva biroului notarial.

VÂNZĂTOR, CUMPĂRĂTOR,

Reprezentat de