ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL
ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL
H O T Ă R Â R E A nr. 311
din 15 septembrie 2004
privind aprobarea contractului-cadru de concesiune pentru spaţiile cu destinaţia de cabinete medicale din municipiul Arad
Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere:
-iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr.22645 din 08.09.2004;
-raportul serviciului de specialitate din cadrul Serviciului Public „Administraţia Patrimoniului Local”, înregistrat cu nr. 8523 din 19.08.2004;
-avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;
-Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr.75 /2004, privind trecerea unor imobile cu destinaţia de cabinete medicale din domeniul public în domeniul privat al municipiului Arad şi concesionarea lor fără licitaţie publică, în condiţiile O.G. nr.124/1998, privind organizarea şi funcţionarea cabinetelor medicale;
-H.G.R. nr.884/2004, privind concesionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale;
-Ordinul nr.946/299/2004 al Ministerului Sănătăţii şi al Ministerului Administraţiei şi Internelor pentru aprobarea modelului – cadru al contractului de concesiune;
În temeiul prevederilor art.38 lit.”h”, precum şi art.46 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale,
H O T Ă R Ă Ş T E
Art.1. Se aprobă contractul–cadru de concesiune potrivit anexei nr.1, pentru spaţiile cu destinaţia de cabinete medicale prevăzute în anexa nr.2, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art.2. Se mandatează Primarul Municipiului Arad pentru semnarea contractelor de concesiune.
Art.3. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Public „Administraţia Patrimoniului Local” şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Logistica Actelor Administrative.
PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR
Xxxxxx Xxxx Xxxxx Xxxx
Anexa nr.1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 311 din 15.09.2004
CONTRACT CADRU DE CONCESIUNE
Încheiat astăzi, , la
1. Părţile contractante
1.1. Consiliul Local al Municipiului Arad, cu sediul în Arad, B-dul Revoluţiei nr.75, reprezentat prin xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx, având funcţia de primar, în calitate de concedent,
şi
1.2. domiciliat în , CNP , medicul titular al cabinetului medical , cu sediul social în ,
înregistrat la Registrul unic al cabinetelor medicale , sub nr. din
, cod fiscal din , având contul deschis la , în calitate de concesionar, au convenit să încheie prezentul contract de concesiune.
2. Obiectul contractului de concesiune
2.1. Obiectul contractului de concesiune îl constituie exploatarea spaţiului în care funcţionează cabinetul medical , situat în Arad, str. , format din încăperi în suprafaţă totală de mp, conform schiţei spaţiului, care constituie anexa nr.1 la contractul de concesiune.
2.2. Predarea – primirea obiectului concesiunii se va efectua pe bază de proces – verbal care constituie anexa nr.2 la contractul de concesiune.
2.3. În cazul în care spaţiul este concesionat către 2 titulari de cabinet medical (care îl folosesc în regim de tură-contratură), aceştia vor anexa la prezentul contract de concesiune acordul lor de voinţă privind împărţirea timpului de folosinţă a spaţiului.
2.4. Este interzisă subconcesionarea în tot sau în parte, unei terţe persoane, a spaţiului care face obiectul prezentului contract de concesiune
3. Termenul
3.1. Durata concesiunii este de 25 ani, începând de la data de .
3.2. Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa iniţială, astfel încât durata întregului contract să nu depăşească 49 de ani.
3.3. În cazul concesionarului care îndeplineşţe condiţiile de pensionare pentru limită de vârstă la un termen care se înscrie în cadrul duratei de concesiune, contractul de concesiune se va încheia pe o perioadă care să nu depăşească data limită de pensionare.
4. Redevenţa
4.1. Redevenţa este de 1 euro/mp/an în primii 5 ani.
4.2. După primii 5 ani nivelul minim al redevenţei se va stabili de concedent, pornind de la preţul pieţei, sub care redevenţa nu poate fi acceptată. După negociere cuantumul redevenţei va fi prevăzut într-un act adiţional semnat de ambele părţi contractante.
4.3. Plata redevenţei se face prin conturile:
- contul concedentului nr.5004.14756293, deschis la Trezoreria Municipiului Arad - contul concesionarului nr. , deschis la Banca
4.4. Pentru primii 5 ani, începând din anul 2005, plata redevenţei se va face în primul trimestru al anului respectiv. Ulterior, termenul de plată a redevenţei se va stabili prin act adiţional.
4.5. Plata integrală a redevenţei pentru anul 2004 se va face până la data de 31 decembrie.
4.6. Neplata redevenţei în termenul prevăzut la pct.4.4. şi 4.5. dă dreptul concedentului să pretindă penalităţi în cuantum de 0,25% din valoarea acesteia pe zi de întârziere.
4.7. Neplata redevenţei pentru o perioadă de un an duce la rezilierea contractului.
5. Drepturile părţilor
5.1. Drepturile concesionarului
5.1.1. Concesionarul are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunul imobil care face obiectul prezentului contract de concesiune.
5.2. Drepturile concedentului
5.2.1. Concedentul are dreptul să inspecteze bunul imobil concesionat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activităţii sau serviciului public, verificând respectarea obligaţiilor asumate de concesionar.
5.2.2. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a concesionarului şi se va realiza astfel încât să nu fie afectată activitatea medicală.
6. Obligaţiile părţilor
6.1. Obligaţiile concesionarului
6.1.1. Concesionarul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate şi de permanenţă a bunului imobil care face obiectul concesiunii.
6.1.2. Concesionarul este obligat să plătească redevenţa.
6.1.3. Concesionarul are obligaţia de a restitui bunul concesionat, după expirarea contractului de concesiune, în deplină proprietate, liber de orice sarcină, inclusiv investiţiile realizate, cel puţin în condiţiile în care a fost preluat, în caz contrar urmând să suporte contravaloarea daunelor produse.
6.1.4. Concesionarul poate investi în bunul imobil concesionat sau poate realiza lucrări de modernizare a acestuia numai cu acordul concedentului.
6.1.5. În termen de 90 de zile de la data încheierii contractului de concesiune concesionarul este obligat să depună, cu titlu de garanţiei, contravaloarea în lei a 50 Euro, reprezentând o cotă-parte din suma datorată concedentului cu titlu de redevenţă pentru primul an de activitate.
6.1.6. La încetarea contractului de concesiune din alte cauze decât prin ajungere la termen, excluzând forţa majoră şi cazul fortuit, concesionarul este obligat să asigure continuitatea prestării activităţii sau serviciului public, în condiţiile stipulate în contract, până la preluarea acesteia de către concedent.
6.1.7. În cazul în care concesionarul sesizează existenţa sau posibilitatea existenţei unei cauze de natură să conducă la imposibilitatea realizării activităţii sau serviciului public, va notifica de îndată acest fapt concedentului, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuităţii activităţii sau serviciului public.
6.1.8. Concesionarul are obligaţia de a onora anumite solicitări ale Ministerului Sănătăţii, specifice sistemului sanitar ( efectuare de gărzi, acordare de asistenţă medicală de specialitate anumitor categorii de pacienţi, etc.), care vor fi reglementate prin ordin al ministrului sănătăţii.
6.2. Obligaţiile concedentului
6.2.1. Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune.
6.2.2. Concedentul nu are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de concesiune, în afară de cazurile prevăzute expres de lege şi de prezentul contract.
6.2.3. Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului, dacă are cunoştinţă despre aceasta.
7. Modificarea contractului
7.1. Concedentul poate modifica unilateral partea reglementară a prezentului contract de concesiune, cu notificarea prealabilă a concesionarului, din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local, după caz.
7.2.1. În cazul în care modificarea unilaterală a contractului de concesiune îi aduce un prejudiciu, concesionarul are dreptul să primească în mod prompt o despăgubire adecvată şi efectivă.
7.2.2. În caz de dezacord între concedent şi concesionar cu privire la valoarea despăgubirii, aceasta va fi stabilită de instanţa judecătorească competentă.
7.2.3. Dezacordul dintre concedent şi concesionar cu privire la despăgubiri nu poate să constituie un temei pentru concesionar care să conducă la sustragerea de la obligaţiile sale contractuale.
8. Încetarea contractului de concesiune
8.1. Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situaţii:
a) la expirarea duratei stabilite în prezentul contract, dacă părţile nu convin în scris prelungirea acestuia, în condiţiile legii;
b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina concedentului;
c) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului;
d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concedent, prin rezilierea unilaterală a contractului de către concesionar, cu plata de despăgubiri în sarcina concedentului;
e) la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilităţii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunţare, fără plata unei despăgubiri;
f) schimbarea destinaţiei spaţiilor după concesionare atrage rezilierea de drept a contractului de concesiune;
g) concesionarul poate denunţa unilateral contractul de concesiune pentru motive personale, notificând concedentul cu 60de zile înainte de data denunţării;
h) în cazul în care titularul cabinetului medical nu mai desfăşoară activitate medicală.
9. Răspunderea contractuală
9.1. Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de concesiune atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă.
10. Forţa majoră
10.1. Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen şi/sau de executarea în mod necorespunzător, total sau parţial, a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract de concesiune, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră, astfel cum este definită în lege.
10.2. Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte părţi, în termen de 3 zile de la producerea evenimentului, şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui.
10.3. Dacă în termen de 3 zile de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să notifice încetarea de plin drept a prezentului contract de concesiune fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese.
11. Notificări
11.1. În accepţiunea părţilor contractante orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în prezentul contract de concesiune.
11.2. în cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştal primitor pe această confirmare.
11.3. Dacă notificarea se trimite prin telex sau prin fax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată.
11.4. Notificările verbale nu se iau în considerare.
12. Litigii
12.1. În cazul în care rezolvarea neînţelegerilor nu este posibilă pe cale amiabilă, ele vor fi supuse spre soluţionare instanţei competente.
13. Clauze finale
13.1. Orice modificare a prezentului contract de concesiune se face numai prin act adiţional semnat de ambele părţi contractante.
13.2. Prezentul contract de concesiune, împreună cu anexele (schiţa spaţiului, proces verbal de predare – preluare, acordul de voinţă privind împărţirea timpului de folosinţă a spaţiului ) care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui.
13.3. Prezentul contract de concesiune a fost încheiat în 2 exemplare, din care câte unul pentru fiecare parte, astăzi , data semnării lui.
CONCEDENT CONCESIONAR
PRIMAR
Xxxxxxxx Xxxxx
DIRECTOR EXECUTIV
xxx. Xxxxxx Xxxx
DIRECTOR ECONOMIC
ec. Xxxx Xxxxxx
JURIST
Xxxxxx Xxxxx
Anexa nr.2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 311 din 15.09.2004
TABEL NOMINAL CU MEDICII CARE AU SOLICITAT CONCESIONAREA CABINETELOR MEDICALE
Nr. crt. | Cabinet medical | Adresa |
1. | Xxxxxxxxx Xxxxxxx | str. Xxxxx Xxxxx nr.23 |
2. | Xxxxxx Xxxxxxx | str. Xxxxx Xxxxx nr.23 |
3. | Xxxxxx Xxxxxx | str. Xxxxx Xxxxx nr.23 |
4. | Xxxx Xxxxxxx | str. Xxxxx Xxxxx nr.23 |
5. | Xxxx Xxxxxxx | xxx. Steagului nr.19 |
6. | Xxxxxxx Xxxxxx | str. Steagului nr.19 |
7. | Bacoş - Xxxxx Xxxx | str. Steagului nr.19 |
8. | Xxxxx Xxxxxxx | str. Crişan nr.1 |
9. | Xxxx Xxxxx | str. Crişan nr.1 |
10. | Xxxxx Xxxxx | str. Crişan nr.1 |
11. | Xxxxx Xxxxxxx | str. Crişan nr.1 |
12. | Xxxxxx | xxx. Crişan nr.1 |
13. | Xxxxxx Xxxxx | str. Crişan nr.1 |
14. | Xxxxx Xxxxxx | str. Crişan nr.1 |
15. | Xxxxx Xxxxxx | str. Crişan nr.1 |
16. | Bite Simona | str. Crişan nr.1 |
17. | Xxxxxx Xxxxxx | str. Crişan nr.1 |
18. | Xxxxxxx Xxxxxxxx | str. Crişan nr.1 |
19. | Bătrân Xxxxxx | str. Crişan nr.1 |
20. | DE RE MEDICA | str. crişan nr.1 |
21. | Xxxxx Xxxx | str. Crişan nr.1 |
22. | Vasica Floare | str. Crişan nr.1 |
23. | S.C. RADIOLOGICA SRL | B-dul Revoluţiei nr.45 |
24. | Xxxxx Xxxxx | B-dul Revoluţiei nr.45 |
25. | Xxxxxx Xxxx | X-dul Revoluţiei nr.45 |
26. | Xxxxxxxx Xxxxxx | X-dul Revoluţiei nr.45 |
27. | Xxxxxxx Xxxxxx | X-dul Revoluţiei nr.45 |
28. | Xxxxx Xxxxx | X-dul Revoluţiei nr.45 |
29. | Kuriatko Xxxx | X-dul Revoluţiei nr.45 |
30. | Xxxxxx Xxxxx | X-dul Revoluţiei nr.45 |
31. | Xxxxxx Xxxxxxxxx | B-dul Revoluţiei nr.45 |
32. | Xxxxxx Xxxxxx | B-dul Revoluţiei nr.45 |
33. | Xxxxx Xxxxxx | B-dul Revoluţiei nr.45 |
34. | Xxxxxxx Xxxxxxx | X-dul Revoluţiei nr.45 |
35. | Xxxx Xxxx | X-dul Revoluţiei nr.45 |
36. | Xxxxx Xxxxxxx | X-dul Revoluţiei nr.45 |
37. | Coicmărean Maria | B-dul Revoluţiei nr.45 |
38. | Jinga Feldioara | B-dul Revoluţiei nr.45 |
39. | Xxxxxx Xxxxxxxx | X-dul Revoluţiei nr.45 |
40. | Xxxxxxx Xxxxxx | B-dul Revoluţiei nr.45 |
41. | Xxxxx Xxxxxx | X-dul Revoluţiei nr.45 |
42. | Xxxxxx Xxxxxx | B-dul Revoluţiei nr.45 |
43. | Xxxxx Xxx | B-dul Revoluţiei nr.45 |
44. | Ştiucă – Xxxxxx Xxxxxx | B-dul Revoluţiei nr.45 |
45. | Xxxxx Xxxxxxx | B-dul Revoluţiei nr.45 |
46. | Xxxxxxxxx Xxxxxxx | X-dul Revoluţiei nr.45 |
47. | Xxxxx Xxxxxxx | B-dul Revoluţiei nr.45 |
48. | Xxxxxxxx Xxxxxx | B-dul Revoluţiei nr.45 |
49. | Xxxxxxxxx Xxxxxxx | X-dul Revoluţiei nr.45 |
50. | Xxxxxxx Xxxxx | X-dul Revoluţiei nr.45 |
51. | Xxxxxxx Xxxxxxxxx | X-dul Revoluţiei nr.45 |
52. | Xxxxxxx Xxxxx | B-dul Revoluţiei nr.45 |
PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD
Nr. 22645 din 08.09.2004
Primarul Municipiului Arad, Având în vedere:
- Hotărârea nr.884 din 3 iunie 2004 a Guvernului României privind concesionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale, precum şi Ordinul nr.946/299 din 21 iulie 2004 al Ministerului Sănătăţii şi al Ministerului Administraţiei şi Internelor ;
În temeiul prevederilor art.46 din Legea nr.215/2001, a administraţiei publice locale şi ale art.58 din regulamentul de organizare şi funcţionare a Consiliului Local al Municipiului Arad, aprobat prin Hotărârea nr.196 din 25 iunie 2002, îmi exprim iniţiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect:
Aprobarea contractului cadru de concesiune pentru spaţiile cu destinaţia de cabinete medicale din municipiul Arad, în susţinerea căruia formulez următoarea
EXPUNERE DE MOTIVE
În conformitate cu Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr.75 din 30 martie 2004, imobilele cu destinaţia de cabinete medicale din municipiu au fost trecute din domeniul public în domeniul privat al municipiului Arad. De asemenea, prin aceeaşi hotărâre s-a aprobat şi concesionarea acestor cabinete fără licitaţie publică, către medicii care îşi desfăşoară activitatea în aceste cabinete.
Având în vedere apariţia reglementărilor emise în comun de către Ministerul Sănătăţii şi Ministerul Administraţiei şi Internelor privind concesionarea cabinetelor medicale şi aprobarea modelului – cadru de contract de concesiune, consider oportună
Promovarea unui proiect de hotărâre privind aprobarea contractului cadru de concesiune pentru spaţiile cu destinaţia de cabinete medicale din municipiul Arad.
P R I M A R
Xxxxxxxx Xxxxx
Serviciul Evidenţă Patrimoniu
Nr. 8522/19.08.2004
R A P O R T
al serviciului de specialitate
Referitor la: expunerea de motive înregistrată cu nr. 8523 din 19.08.2004, a d-lui Xxxxxxxx Xxxxx, primarul municipiului Arad;
Obiect: propunerea de aprobare a unui proiect de hotărâre privind aprobarea contractului cadru de concesiune pentru spaţiile cu destinaţia de cabinete medicale din municipiul Arad.
Având în vedere:
- Solicitările scrise ale celor 52 de medici din cabinetele medicale aflate în Policlinica Municipiului, Complexul Stomatologic „Crişan”, Dispensar medical str. Xxxxx Xxxxx, Dispensar medical str. Steagului nr.19 de concesionare a cabinetelor în care aceştia îşi desfăşoară activitatea;
- Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr.75 din 30 martie 2004 privind trecerea unor imobile cu destinaţia de cabinete medicale din domeniul public în domeniul privat al municipiului Arad şi concesionarea lor fără licitaţie publică, în condiţiile O.G.nr.124/1998, privind organizarea şi funcţionarea cabinetelor medicale;
- Hotărârea Guvernului României nr.884/2004 privind concesionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale;
- Ordinul nr.946/299/2004 al Ministerului Sănătăţii şi al Ministerului Administraţiei şi Internelor pentru aprobarea modelului - cadru al contractului de concesiune ;
Considerăm necesară promovarea unui proiect de hotărâre privind aprobarea contractului cadru de concesiune pentru spaţiile cu destinaţia de cabinete medicale din municipiul Arad.