MEMORIU DE PREZENTARE
ANEXA nr. 5E
MEMORIU DE PREZENTARE
I. Denumirea proiectului : CONSTRUIRE SPATII PENTRU SERVICII DE CURIERAT
II. Titular :
- numele companiei ( pesoana fizica ) : SC GEMINA SERVEXIM SRL
- adresa poştală: Comuna Vanatori, sat Petresti, jud. Vrancea
- numărul de telefon, de fax şi adresa de e-mail,: 0745563301
- numele persoanelor de contact : director/manager/administrator; XXXXXXX XXXX
- responsabil pentru protecţia mediului: XXXXXXX XXXX
III. Descrierea caracteristicilor fizice ale întregului proiect :
a) un rezumat al proiectului : Investitia pentru care a fost elaborata prezenta documentatie este propusa in intravilanul municipiului Focsani, in Calea Moldovei, T 53, P 235, cu nr. Cadastral 64369, inscris in C.F. nr. 64369 a UAT Focsani.
Terenul este in proprietatea SC GEMINA SERVEXIM SRL conform Act de dezmembrare si Contract de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 687/25.02.2019, are o suprafata de 2309 mp si are categoria de folosinta arabil.
Situatia existenta :
Terenul propus pt construire este liber de constructii in prezent.
Situatia propusa :
Pe acest amplasament beneficiarul doreste construirea de Spatii pentru servicii de curierat cu suprafata construita Sc = 825,35 m2 si suprafata utila Su = 796,80 m2.
Conf. PUG/2000 al municipiului Focsani – UTR 7, IS 7 si PUZ – Artera ocolitoare Est Focsani, terenul se afla in subzona mixta pentru institutii si servicii de interes public si functiuni complementare iar cladirea propusa se incadreaza in functiunile admise prin Certificatul de Urbanism nr. 1089/28.08.2020.
Prin proiect se propun urmatorii indici urbanistici :
❖ Suprafata de teren totala – 2.309,00 m2, din care :
❖ Sconstruita propusa - 825,35 m2
❖ Sutila spatii pt. curierat – 796,80 m2
❖ Volumul construit – 4.950,00 m3
❖ Regim de inaltime – P
❖ Inaltimea la streasina – 6,00 m
❖ Inaltimea maxima a constructiei – 7,35 m
❖ Alei acces si platforme - 1.113,65 m2
o Alei pietonale si carosabile - 863,65 m2
o Parcari 20 locuri - 250,00 m2 ( min. 17 locuri conf. HGR 525/1996 )
❖ Spatii verzi - 370,00 m2 ( 2 – 5% conf. HGR 525/1996 )
❖ P.O.T. ( propus ) - 36 %
❖ C.U.T. ( propus ) - 0.36
❖ Clasa de importanta III cu coeficientul γi = 1.0, conform Normativului P100 – 1/2013
❖ Categoria de importanta C conform H.G. 766/1997
❖ Gradul de rezistenta la foc – GRF II
❖ Categoria de pericol de incendiu – C ( BE2 )
Accesul la teren se face din str. Verde prin caile de acces cu drept de proprietate avand nr. cadastral 61456 conform Act de dezmembrare si Contract de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 687/25.02.2019, nr. cadastral 56749 si nr. cadastral 58100 conform Contract de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 876/25.06.2013.
Pe amplasamentul studiat vor mai fi realizate si urmatoarele dotari tehnico – edilitare :
- Spatiul amenajat pt parcarea autovehiculelor - parcare supraterana - aferent cladirii ( 20 locuri pt auto si 8 locuri pt biciclete - min. 17 locuri conf. HGR 525/1996 ) este amenajata in partea de N si V a cladirii.
- Platforma destinata pentru depozitarea recipientelor de colectare selectivă a deșeurilor menajere, amenajata la distanță de cca 14 m de cladirea propusa, care va fi împrejmuita, impermeabilizata, cu asigurarea unei pante de scurgere și va fi prevăzuta cu sistem de spălare și sifon de scurgere racordat la canalizare și va fi întreținuta în permanentă stare de curățenie.
Xxxxxxx va fi colectat, sortat si evacuat de firma specializata, pe baza de contract de prestari servicii incheiat cu proprietarul spatiului.
- Spatii verzi - amenajari peisagere care sa sustina cladirea si sa o completeze cu volumele de vegetatie propuse.
Vecinatati fata de limitele de proprietate :
• la Nord ( CF 57341– prop. SC GEMINA SERVEXIM SRL ) – 14,24 m
• la Sud ( CF 64370 – prop. Xxxxxxxx Xxxxxx ) – 7,20 m
• la Est ( CF 61456 – cale de acces ) – 14,15 m
• la Vest ( prop. Xxxxx Xxxxxxx ) – 2,00 – 2,58 m
Vecinatati fata de cladirile invecinate:
• la Nord ( CF 57341 - cladire FAN COURIER ) – 47,81 m
• la Sud ( CF 64370 - teren liber de constructii ) – 7,20 m
• la Est ( CF 61456 – cale de acces ) – 14,15 m
• la Vest ( prop. Xxxxx Xxxxxxx - teren liber de constructii ) – 2,00 – 2,58 m
Distanta de la limita de proprietate a SC GEMINA SERVEXIM SRL pana la locuinta cea mai apropiata este de 40,65 m, conf. Plan de incadrare in zona – plansa A01.
b) justificarea necesitatii proiectului : Strategia de dezvoltare a firmei SC GEMINA SERVEXIM SRL precum si cererea de servicii de curierat, presupune realizarea acestui proiect.
c) Valoarea investitiei – 891.000 RON ( fara TVA )
d) Perioada de implementare – 6 luni
e) planse reprezentand limitele amplasamentului proiectului, inclusiv orice suprafata de teren solicitata pt a fi folosita temporar :
• A01 - Plan de incadrare in zona sc. 1 : 2000
• A02 - Plan de situatie sc. 1 : 1000
• A03 - Plan general organizare executie lucrari sc. 1 : 1000
a) o descriere a caracteristicilor fizice ale întregului proiect, formele fizice ale proiectului (planuri, clădiri, alte structuri, materiale de construcţie şi altele) :
• A1 – Amenajare plan parter ( cota + 0,00 )
SPATII PT. SERVICII DE CURIERAT
⮚ Regimul de înălțime al construcției propuse este parter.
⮚ Dimensiunile impuse prin tema de proiectare, sunt:
- dimensiuni maxime în plan ( interax ) 42.00 m x 18.60 m
- travee ( interax ) 7 x 6.00 m
- deschideri ( interax ) 1 x 18,60 m
- înălţime maximă + 7.35 m
- cota parter ± 0.00 m
Fundatii – Sistemul de fundare sub stâlpii metalici este alcătuit din fundaţii de beton armat monolit izolate ( bloc şi cuzinet ). Blocurile fundaţiilor izolate se vor turna pe un strat de egalizare din beton simplu de grosime 10 cm. Fundațiile izolate vor fi legate cu grinzi şi cu placa de pardoseală pentru realizarea unei legături rigide în plan. Placa de pardoseală va avea grosimea de 20 cm.
Structura – este realizata din :
o 8 cadre metalice transversale dispuse la travee de 6000 mm, alcătuite din stâlpi şi grinzi executate din profile laminate la cald ;
o contravântuiri orizontale în planul acoperișului si contravantuiri verticale in planul peretilor;
o pane de acoperiș din profile Z;
Elemente de inchidere – Închiderile exterioare pentru construcţie vor fi realizate din panouri sandwich termoizolante cu spuma poliuretanica ( PIR ) cu grosimea de 50 mm dispuse vertical, RF 15 min. Pentru fixarea elementelor de închidere se vor folosi șuruburi autoperforante, profile de etanşare, lacrimar soclu, sorturi de streasina, borduri de fronton, bordusi de colt, borduri de coama, bandă pentru ruperea punții termice si alte elemente agrementate.
Finisaje interioare
Spatiul de depozitare colete
▪ Pardoseala se va realiza din beton elicopterizat
▪ Tamplaria exterioara ( usi sectionale – 7 buc.) se va executa din PVC culoare RAL 7016
▪ Tamplaria exterioara – ( usi si ferestre ) se va executa din PVC culoare gri antracit. Vor fi prevazute si sase ferestre pt. desfumare ( 1,00 m x 1,50 m ) in suprafata totala de 9,00 mp
Spatiul administrativ
▪ Pardoseala se va realiza din placi ceramice
▪ Peretii care delimiteaza spatiul administrativ de spatiul de depozitare colete vor fi RF 2h, cu grosimea de 100 mm si vor avea urmatoarea structura :
o placi de gips-carton Rigips RF 2 straturi x 12,5 mm
o profile metalice de imbinare Rigips CW / UW / LW 50 x 0,6
o vata minerala bazaltica clasa A1 cu grosimea de 40 mm
o placi de gips-carton Rigips RF 2 straturi x 12,5 mm
▪ Peretii interiori vor avea grosimea de 100 mm si vor avea urmatoarea structura :
o placa de gips-carton Rigips 12,5 mm
o profile metalice de imbinare Rigips CW / UW / LW 75 x 0,6
o vata minerala bazaltica grosime 50 mm
o placa de gips-carton Rigips 12,5 mm
▪ Plafonul va fi RF 45 min, cu grosimea de 30 mm si va avea urmatoarea structura :
o placi de gips-carton Rigips RF in 2 straturi x 15 mm
o profile metalice de prindere Rigips CD 60/27 mm
▪ La pereti si tavane – zugraveli cu var lavabil si faianta h = 1,80 m pt. G.S. si spatiul pt. materiale de curatenie
▪ Tamplaria interioara se va executa din PVC culoare gri antracit
Finisaje exterioare – panouri termoizolante sandwich cu grosimea de 50 mm in culoarea RAL 7016 iar pe fatada din Vest, partial in culoarea RAL 1016
Acoperisul si invelitoare - tip sarpanta metalica si invelitoare din panouri termoizolante sandwich cu grosimea de 60 mm in culoarea RAL 9006. Acoperisul se va realiza in doua pante si va fi prevazut cu :
▪ Sistem pluvial de jgheaburi si burlane coborate pana la nivelul solului pentru a evita imprastierea precipitatiilor pe fatada constructiei. Sistemul pluvial completează funcţionalitatea acoperişului. Elementele componente sunt fabricate din oţel galvanizat cu o grosime de 0,6 mm şi au protecţie multistrat pe ambele feţe. Sunt propuse în variantă semirotundă cu lăţimea de 100 mm.
▪ Profile de inchidere si accesorii : Accesoriile sunt necesare pentru finisarea acoperişului şi sunt fabricate din acelaşi material ca şi profilele pentru acoperiş, conferind acoperişului un aspect deosebit. Elementele de etanşare sunt necesare pentru coamele şi doliile acoperişului.
▪ Accesorii de siguranta pt. acoperis : elemente de fixare specifice pentru podeţe şi bariere de zăpadă. Pentru instalare trebuiesc folosite accesoriile specifice fiecărui model.
Platforme carosabile si pietonale – realizate din pavele pentru trafic greu 8 -10 cm grosime, asezate pe un strat de nisip bine compactat 3 – 6 cm
Spatiul destinat pentru desfasurarea activitatii are urmatoarea structura functionala :
⮚ SPATIU DEPOZITARE COLETE - 760,75 mp
⮚ SPATIU ADMINISTRATIV
▪ Hol - 9,10 mp
▪ Birou - 9,15 mp
▪ Vestiar personal - 8,20 mp
▪ Grup sanitar personal - 7,70 mp
▪ Sp. mater. si prod. de curatenie - 1,90 mp
Se prezintă elementele specifice caracteristice proiectului propus:
- profilul şi capacităţile de producţie;
Profil de activitate :
Cod CAEN 5320 – Alte activitati postale si de curier
- primirea, prelucrarea, transportul si distribuirea ( interna sau internationala) a scrisorilor, pachetelor si coletelor (de tip postal) de catre firme ce desfasoara activitati în afara obligativitatii serviciului universal
- serviciile de livrare la domiciliu
Activitatea va fi efectuata cu mijloacele de transport proprii sau inchiriate ale firmelor respective.
- descrierea instalaţiei şi a fluxurilor tehnologice existente pe amplasament
⮚ SPATIU DEPOZITARE COLETE
- containere metalice mobile pt. depozitare colete
⮚ SPATIU ADMINISTRATIV
❖ BIROURI
- birouri + scaune
- dulapuri acte
- calculatoare + imprimante
❖ VESTIAR PERSONAL :
- dulap pt. pastrare imbracaminte individuala
- dulap pt. pastrare echipament de protectie
- Banci vestiar din lemn
❖ GRUP SANITAR PERSONAL :
- xxxxxx, xxxxxxx
- vas WC
- materiale si ustensile pt igiena personala ( distribuitor sapun lichid, hartie igienica, aparat de uscat mainile
❖ SPATIU DEPOZITARE MATERIALE SI PRODUSE PT. CURATENIE, DEZINFECTIE :
- Masina specializata Columbus 50 BM 60
- spalator pt. igienizare mop
- rastel pt. uscare mop
- rafturi depozitare galeata, detergenti si dezinfectanti
- aspirator de praf
- descrierea proceselor de producţie ale proiectului propus, în funcţie de specificul investiţiei, produse şi subproduse obţinute, mărimea, capacitatea - Nu e cazul
- materiile prime, energia şi combustibilii utilizaţi, cu modul de asigurare a acestora - Nu e cazul
- racordarea la reţelele utilitare existente în zonă;
APA
Apa necesara pentru igiena sanitara a personalului cat si pentru curatenie este asigurata prin racord de bransament la reteaua de apa a orasului din str. Verde.
Reteaua de distributie este din PEHD, Dn = 110 mm pana la caminul apometru propus, care va fi prevazut cu contor combinat 100/20 mm, astfel incat pt. alimentarea cu apa necesara personalului se va folosi PEHD Dn = 20 mm iar pt. alimentarea hidrantilor exteriori se va folosi o retea de distributie din PEHD, Dn = 100 mm.
EVACUAREA APELOR UZATE
- Evacuarea apelor uzate rezultate din consumul menajer, se face printr-o retea de canalizare din tuburi PVC - KG cu Dn = 110 mm, cu descarcare in canalizarea publica administrata de SC CUP SA Focsani, existenta in zona
- Apele meteorice ce provin din ploi sau din topirea zapezilor de pe acoperisul cladirii sunt colectate cu ajutorul jgheaburilor si evacuate in reteaua de canalizare exterioara prin burlane. Burlanele vor fi prevazute cu piese speciale pentru curatire. Apele provenite de pe acoperis sunt considerate conventional curate, deci nu necesita tratare inainte de deversarea in canalizarea publica. Evacuarea acestora la reteaua publica de canalizare se va face conform avizului detinatorului de retele de canalizare; Vor putea fi dirijate si spre spatiile verzi din incinta.
- Apele meteorice provenite de pe suprafata parcajelor si a aleilor carosabile sunt considerate a fi infestate cu hidrocarburi si necesita tratare inainte de a putea fi deversate in reteaua publica de canalizare. Aceste ape cu hidrocarburi sunt preluate cu ajutorul gurilor de scurgere – geigere - si conduse la separatorul de hidrocarburi cu decantor si filtru coalescent si apoi deversate in caminul de vizitare amplasat in imediata apropiere a separatorului de hidrocarburi. Separatorul va fi dotat cu zona separare namol si va avea obligatoriu posibilitatea prelevarii de probe in vederea analizei apei tratate de separator. Apa rezultata in urma tratarii este considerata conventional curata, conform NTPA 001 si va fi evacuata la reteaua de canalizare publica ;
ENERGIA ELECTRICA prin racord de bransament la reteaua existenta in zona.
INSTALATIA ELECTRICA
Iluminatul cladirii propuse se va realizeaza artificial cu corpuri tip LED montate aparent in tavan dar si natural prin ferestre.
INCALZIREA SPATIILOR ADMINISTRATIVE SI PREPARAREA APEI CALDE MENAJERE se va utiliza o
centrala termica ce functioneaza pe energie electrica, dotata cu cazan automatizat si radiatoare din otel.
- descrierea lucrărilor de refacere a amplasamentului în zona afectată de execuţia investiţiei;
Refacerea amplasamentului implica ecologizarea perimetrelor de lucru ( gestionarea pamantului rezultat in urma sapaturilor, nivelarea terenului, indepartarea molozului ) realizarea de alei pietonale si carosabile, respectiv amenajarea suprafetei perimetrale amenajarilor propuse ca spatii verzi amenajate. Pe durata lucrarilor de executie se vor implementa masuri de eliminare a factorilor de discomfort ( praf, zgomot, etc ).
- căi noi de acces sau schimbări ale celor existente - Nu e cazul
- resursele naturale folosite în construcţie şi funcţionare;
Cele folosite in mod uzual pt construirea unei cladiri pe structura metalica si fundatii din beton armat ( pietris si nisip pt betoane, pavele pt amenajarea si sistematizarea pe verticala a platformelor pietonale si carosabile, apa pt lucrarile de betonare si tencuire ).
- metode folosite în construcţie ;
- Cele uzuale in constructiile clasice ( sapaturi mecanice si manuale pt fundatii si trasee de instalatii si bransamente, turnarea betonului in fundatii, lucrari de terasamente si amenajari exterioare, montarea structurii metalice, inchiderea perimetrala cu pereti sandwich, lucrari de instalatii interioare si exterioare inclusive instalatii de detective, alarmmare si stingere a incendiilor, turnarea asfaltului pe platforma carosabila si parcari in incinta, amenajare spatii verzi, lucrari de finisaje interioare si exterioare ).
- planul de execuţie, cuprinzând faza de construcţie, punerea în funcţiune, exploatare, refacere şi folosire ulterioară;
Executia lucrarilor se va desfasura pe o perioada de 6 luni.
- relaţia cu alte proiecte existente sau planificate :
In vecinatatea amplasamentului propus prin prezenta documentatie exista in functiune o cladire cu functiuni mixte ( servicii de coletarie FAN COURIER, service auto GNSYSTEM INC ), tot proprietatea SC GEMINA SERVEXIM SRL.
- detalii privind alternativele care au fost luate în considerare - Nu e cazul
- alte activităţi care pot apărea ca urmare a proiectului (de exemplu, extragerea de agregate, asigurarea unor noi surse de apă, surse sau linii de transport al energiei, creşterea numărului de locuinţe, eliminarea apelor uzate şi a deşeurilor) - Nu e cazul
- alte autorizaţii cerute pentru proiect
o aviz sanatatea populatiei – Notificare nr. 474/28.12.2020 emisa de DSP Vrancea
o aviz securitate la incendiu – documentatie in lucru
o aviz ANM Centrul meteorologic regional Moldova – Proces-verbal de avizare nr. 101/26.01.2021
o aviz CONPET SA Ploiesti nr. 1007/11.01.2021
o aviz ANIF nr. 312/17.12.2020
o acord tehnic ANIF nr. 317/22.12.2020
o aviz amplasament electrica nr. 30402013004/31.12.2020
o avize SC CUP SA , amplasament si bransamente utilitati – documentatie depusa la SC CUP SA
IV. Descrierea lucrarilor de demolare necesare - Nu e cazul
V. Descrierea amplasarii proiectului :
- distanta fata de granite pentru proiectele care cad sub incidenta Conventiei privind evaluarea impactului asupra mediului in context transfrontiera, adoptata la Espoo la 25.02.1991, ratificata prin Legea nr. 22/2001 :
Investitia propusa avand functiunea de servicii nu se incadreaza in lista Anexei 1, din legea 22/2001, care cuprinde activitatile propuse pt proiectele care cad sub incidenta Conventiei.
- localizarea amplasamentului in raport cu patrimoniul cultural potrivit Listei Monumentelor Istorice actualizata periodic si publicata in Monitorul Oficial al Romaniei si a Repertoriului Arheologic National instituit prin OG nr. 43/2000 privind protecția patrimoniului arheologic și declararea unor situri arheologice ca zone de interes național, republicată, cu modificările și completările ulterioare - Nu e cazul
- harti, fotografii ale amplasamentului care pot oferi informatii privind caracteristicile fizice ale mediului, atat natural, cat si artificial ai alte informatii privind :
• folosintele actuale si planificate ale terenului atat pe amplasament, cat si pe zone adiacente acestuia :
- teren cu suprafata de 2309 mp situat in intravilanul municipiului Focsani, aflat in proprietatea SC GEMINA SERVEXIM SRL
- din punct de vedere urbanistic amplasamentul este inclus in subzona mixta pentru institutii si servicii de interes public si functiuni complementare, la o distanta de cca. 40,65 m de cea mai apropiata zona rezidentiala sistematizata aflata in intravilanul localitaii Focsani – str. Verde, conform Plan de situatie A02
- Accesul principal la Spatiul de servicii de curierat propus se face din str. Verde prin caile de acces private
• Politici de zonare si folosire a terenului :
- Din punct de vedere urbanistic si functional, amplasamentul este inclus in subzona mixta pentru institutii si servicii de interes public si functiuni complementare iar cladirea propusa se incadreaza in functiunile admise prin Certificatul de Urbanism nr. 1089/28.08.2020.
• Arealele sensibile :
- Amplasamentul studiat se prezinta in prezent sub forma unui teren neamenajat avand categoria de folosinta arabil, situat in intravilanul municipiului Focsani, fara a fi cuprins in cadrul ariilor protejate de interes national sau international.
• coordonatele geografice ale amplasamentului proiectului, care vor fi prezentate sub formă de vector în format digital cu referinţă geografică, în sistem de proiecţie naţională Stereo 1970
X – 468197.745 si Y – 671682.626 X – 468196.959 si Y – 671715.626 X – 468196.887 si Y – 671718.626 X – 468132.716 si Y – 671719.370 X – 468133.574 si Y – 671683.376
• Detalii privind orice varianta de amplasament care a fost luata in considerare - Nu e cazul
VI. Descrierea tuturor efectelor semnificative posibile asupra mediului ale proiectului, în limita informațiilor disponibile :
A. Surse de poluanţi şi instalaţii pentru reţinerea, evacuarea şi dispersia poluanţilor în mediu
1. Protectia calitatii apelor :
– sursele de poluanti pentru ape, locul de evacuare sau emisarul;
Poluarea apei se produce atunci când, în urma introducerii unor substante determinate –solide, lichide, gazoase, radioactive – apele suferă modificari fizice, chimice sau biologice, susceptibile de a le face improprii sau periculoase pentru sanatatea publica, viața acvatica, pescuitul industrial, industrie, turism etc.
În faza de implementare a proiectului, poluantul care ar putea ajunge în apele de suprafața este reprezentat de praful rezultat din activitățile de construcție, eventual din depozitarea improprie a materialelor pulverulente.
– statiile si instalatiile de epurare sau de preepurare a apelor uzate prevazute.
Pentru evitarea si reducerea incidentelor cu influența negativă asupra mediului toate materialele vor fi depozitate în spatii special amenajate iar materialele pulverulente vor fi depozitate in spatii sau recipiente, dupa caz, inchise etans.
- Calitatea apelor uzate se va incadra in limitele HG nr. 188/2002 modificata si completata cu HG 352/2005, Normativul NTPA 002/2002 ( pH = 6,5 – 8,5 ; suspensii = 350 mg/l ; CBO5 = 300 mg/l ; substante extractibile = 30 mg/l ; detergenti = 25 mg/l )
- Apele uzate sunt evacuate in reteaua de canalizare a orasului.
- Apele pluviale de pe platformele betonate sunt preluate in releaua proprie de canalizare interna prevazuta cu separatorul de hidrocarburi cu decantor si filtru coalescent si apoi la reteaua de canalizare a orasului
2. Protectia aerului :
- sursele de poluanti pentru aer, poluanti;
În perioada de realizare a constructiei și a amenajarilor propuse pe amplasament, sursele principale de poluarea aerului specifice ar putea fi :
- Activitatea utilajelor de constructie ( folosite pt decaparea si depozitarea pamantului vegetal )
- Transportul materialelor
- Manipularea materialelor
- Praful și pulberile antrenate în activitățile de santier.
Pt perioada de construire se recomanda urmatoarele masuri de diminuare a emisiilor de poluanti :
- intretinerea corespunzatoare a echipamentelor utilizate in conformitate cu un program de reparatii / revizii periodice in ceea ce priveste nivelul de emisii de monoxid de carbon si a altor gaze de esapament si vor fi puse in functiune numai dupa remedierea eventualelor defectiuni
- alimentarea cu carburanti a mijloacelor de transport se va face in statii de alimentare specializate
- limitarea vitezei de deplasare
- curatarea zilnica a cailor de acces la iesirea din santier
- amenajarea de platforme speciale pt depozitarea materialelor, utilajelor si deseurilor
- activitatile care produc mult praf vor fi reduse in perioada de vant puternic, sau se va urmari o umectare mai intensa a suprafetelor
In cadrul prezentului proiect ( amenajare spatii pt. servicii de curierat ) nu sunt disperasati poluanti in atmosfera. In cadrul cladirii viteza curentilor de aer nu va depasi 3 m/s.
- instalatiile pentru reținerea și dispersia poluantilor în atmosfera;
Nivelul estimat al emisiilor in faza de functionare nu produce un impact defavorabilal factorului de mediu aer, incadrandu-se in legislatia in vigoare.
- Se vor respecta prevederile Legii nr. 655/2001 pt. apobarea OUG 243/2000 privind protectia atmosferei
- Se vor respecta prevederile Legii nr.104/2011 privind calitatea aerului inconjurator si Ordinul MAPPM 462/1993 ( SO2 = 35 mg/mc ; NO2 = 350 mg/mc ; CO = 100 mg/mc )
3. Protectia impotriva zgomotului si vibratiilor :
- sursele de zgomot și vibratii;
În perioada de derulare a lucrarilor de construcție sursele de zgomot sunt reprezentate de vehicule și utilaje folosite pentru activitățile de transport, construcție și montaj.
Pentru zgomot si vibratii se vor respecta conditiile impuse prin HG nr. 1756/2006 privind limitarea nivelului emisiilor de zgomot in mediu produs de echipamentele destinate utilizarii in exteriorul cladirilor. Limitele maxim admisibile pe baza carora se apreciaza din punct de vedere acustic in zona unui obiectiv sunt precizate in STAS 10009/89 – Acustica urbana – Limite admisibile ale nivelului de zgomot, STAS 6156/1986 – protectia impotriva zgomotului in constructii civile si social-culturale, limite admisibile si parametrii de izolare acustica, Ordinul MS nr. 119/2014.
- amenajarile și dotarile pentru protecția împotriva zgomotului și vibratiilor.
Pentru a reduce la minim nivelul de zgomot și vibratiile vor fi utilizate vehicule și utilaje aflate în stare buna de funcționare care corespund cerintelor de mediu privind emisiile acustice. Având învedere termenul scurt de 6 de luni ca perioada de derulare a lucrarilor pentru cladire, se preconizeaza ca eventualele emisii acustice vor avea un caracter redus și temporar.
In activitatea ce se desfasoara in cladirea propusa nu exista surse care sa produca vibratii cladirii.
4. Protectia impotriva radiatiilor - Nu e cazul
5. Protectia solului si subsolului
- sursele de poluanti pentru sol, subsol și ape freatice;
Cu privire la posibilitățile de poluare ale solului, subsolului sau al apelor subterane, poluantul potențial este reprezentat de hidrocarburi, în cazul scurgerilor accidentale pe sol, apele pluviale colectate de pe suprafetele carosabile (parcare) putand sa conțină urme de hidrocarburi.
- amenajarile și dotarile pentru protecția solului și a subsolului.
Pentru ca posibilele hidrocarburi de pe suprafetele carosabile sa nu ajungă în sol, subsol sau in apele subterane, prin proiect se prevede amplasarea unui separator de hidrocarburi dispus înaintea deversarii apelor pluviale in sistemul urban de colectare a apelor din precipitatii.
6. Protectia ecosistemelor terestre si acvatice - Nu e cazul
7. Protectia asezarilor umane si altor obiective de interes public - Nu e cazul
– identificarea obiectivelor de interes public, distanta fata de asezarile umane, respectiv fata de monumente istorice si de arhitectura, alte zone asupra carora exista instituit un regim de restrictie, zone de interes traditional etc.;
– lucrarile, dotarile si masurile pentru protectia asezarilor umane si a obiectivelor protejate si/sau de interes public.
8. Gospodarirea deseurilor :
– tipurile si cantitatile de deseuri de orice natura rezultate;
În perioada de derulare a lucrarilor de construcție deseurile rezultate pot fi: ciment, plastic, metal, sticla, resturi de tamplarie, cabluri, soluții de vopsit/izolante, materiale de construcții cu termen de valabilitate expirat.
În perioada de utilizare a cladirii se genereaza urmatoarele tipuri de deseuri:
1. ambalaje de hârtie si carton - cod 15 01 01
2. ambalaje de materiale plastic - cod 15 01 02
3. deseuri municipale amestecate (menajere) - cod 20 03 01
4. namoluri de la separatoarele ulei/apa - cod 13 05 02*
5. deseuri de la deznisipatoare - cod 19 08 02
- modul de gospodarire a deseurilor.
În perioada de derulare a lucrarilor de construcție deseurile rezultate vor fi preluate de către prestatorii locali de servicii de salubritate în baza contractelor ce vor fi incheiate de antreprenorul general.
În conformitate cu art. 14 din Legea 211/2011 privind regimul deseurilor (1) Pentru asigurarea unui grad înalt de valorificare, producătorii de deşeuri şi deţinătorii de deşeuri sunt obligaţi să colecteze separat cel puţin următoarele categorii de deşeuri: hârtie, metal, plastic şi sticlă.
Deseurile generate, in perioada de utilizare a cladirii, vor fi colectate în felul următor:
- Punctele 1 si 2 se colecteaza selective de firmele de reciclare
- Punctul 3 se colecteaza direct de firma de salubrizare
- Punctele 4 si 5 se colecteaza direct de o firma specializata de neutralizare
Deseurile menajere se vor depozita in europubele amplasate pe o platform betonata in cadrul incintei de unde vor fi evacuate periodic de firma specializata in salubritate, cu care s-a incheiat un contract prealabil. Colectarea si depozitarea deseurilor menajere se face in Europubele etanse din PPR depozitate pe o platforma gospodareasca impermeabila, inchisa. Platforma se va amenaja la nivelul solului si se vor stabili termene de ridicare prin contract cu firma de salubritate. Platforma va fi racordata la apa si canalizare pt a putea fi spalata.
Depozitarea resturilor reciclabile se va face in cadrul incintei, in containere individuale, diferentiate pentru fiecare material reciclabil si se vor stabilii termene de ridicare cu o firma specializata in acest sens.
9. Gospodarirea substantelor toxice si periculoase :
- substantele si preparatele chimice periculoase utilizate si/sau produse:
In etapa de constructie cat si in cea de utilizare nu vor fi utilizate substante sau preparate chimice periculoase.
- modul de gospodarire a substantelor si preparatelor chimice periculoase si asigurarea conditiilor de protectie a factorilor de mediu si a sanatatii populatiei.
Datorită faptului ca nici în perioada derularii lucrarilor de construire și nici în cea de utilizare a constructiei, nu vor fi utilizate substante sau preparate chimice periculoase, nu este necesara prevederea de măsuri de gospodarire a acestora în vederea asigurarii conditiilorde protecție a factorilor de mediu și a sănătății populatiei.
B. Utilizarea resurselor naturale, in special a solului, a terenurilor, a apei si a biodiversitatii
VII. Descrierea aspectelor de mediu susceptibile a fi afectate în mod semnificativ de proiect:
– impactul asupra populatiei, sanatatii umane, faunei si florei, solului, folosintelor, bunurilor materiale, calitatii si regimului cantitativ al apei, calitatii aerului, climei, zgomotelor si vibratiilor, peisajului si mediului vizual, patrimoniului istoric si cultural si asupra interactiunilor dintre aceste elemente. Natura impactului (adica impactul direct, indirect, secundar, cumulativ, pe termen scurt, mediu si lung, permanent si temporar, pozitiv si negativ);
Atat in perioada de construire cat si in cea de utilizare a cladirii propuse, impactul asupra sanatatii umane nu este semnificativ datorita distantelor mari intre constructie si cele mai apropiate constructii.
In perioada de derulare a lucrarilor de construire, solul poate fi afectat in urma unor scurgeri accidentale de produse petroliere de la autovehiculele si utilajele folosite, dar si in urma depozitarii necontrolate, direct pe sol a materialelor utilizate si a deseurilor rezultate.
Din punct de vedere al calitatii aerului, pe perioada de executie, pot exista emisii provenite de la autovehiculele si utilajele folosite pentru trasportul diverselor materiale, dar si pulberi ca urmarea lucrarilor de construire propriu-zise. Avand in vedere perioada scurta si limitata a acestor lucrari, impactul este redus. Investitia propusa nu se constituie intr-un factor de producere a zgomotelor si a vibratiilor. Concomitent cu amplasarea cladirii se amenajeaza intreaga parcela care in prezent este subutilizata. Astfel, pe termen mediu si lung, prin redefinirea si reconfigurarea peisajului existent si a mediului vizual se poate identifica un impact pozitiv asupra intregii zone.
Pe perioada de utilizare a cladirii, in conditii normale de functionare, nu se va inregistra nici un impact negativ asupra solului, a aerului si a apei. Diversitatea faunei si a florei este redusa pe amplasament, in consecinta prin amenajarea spatiilor neconstruite perimetrale amenajarilor propuse sub forma de gazon respectiv ca spatii plantate vor avea un caracter pozitiv asupra zonei, imbunatatind starea actuala a terenului.
– extinderea impactului (zona geografica, numarul populatiei/habitatelor/speciilor afectate);
Nu e cazul
– magnitudinea si complexitatea impactului;
Impactul va fi redus, constructia propusa fiind de marime si complexitate medie, nefiind necesare tehnica si echipamente complexe de executie si functionare. Fata de situatia actuala, marimea si complexitatea impactului nu este semnificativ mai crescuta/importanta.
– probabilitatea impactului;
Probabilitatea impactului este redusa. In cazul in care nu se efectueaza controale tehnice frecvente si verificari periodice sau, dupa caz, repararea sau reconditionarea componentelor uzate peste masura, se poate inregistra un impact probabil cu privire la emisiile atmosferice, respective emisia de zgomot si respectiv pulberi.
– durata, frecventa si reversibilitatea impactului;
Impactul va fi pe termen scurt, 6 de luni de la data inceperii constructiei, si va avea un caracter temporar (pe durata executiei lucrarii). Ulterior, dupa terminarea lucrarilor, terenul va fi sistematizat.
– masurile de evitare, reducere sau ameliorare a impactului semnificativ asupra mediului;
Pe perioada realizarii constructiilor se vor aplica urmatoarele masuri tehnice sau operationale de evitare si reducere ale impactului de mediu:
a) folosirea de utilaje de constructie moderne;
b) verificarea zilnica a starii tehnice a utilajelor si echipamentelor;
c) depozitarea temporara a deseurilor de constructie (daca este cazul) in locuri special amenajate;
d) executarea lucrarilor de constructii numai pe suprafata special destinata acestui lucru, fara a fiafectate alte suprafete de teren;
e) materialele pulverulente vor fi depozitate in spatii sau recipiente, dupa caz, inchise etans.
Pe perioada de functionarea a cladirii se vor face verificari periodice la toate instalatiile aferente acestuia pentru preintampinarea oricaror situatii care sa produca un impact negativ asupra mediului.
– natura transfrontiera a impactului – Nu e cazul
VIII. Prevederi pentru monitorizarea mediului:
- dotari și măsuri prevazute pentru controlul emisiilor de poluanti în mediu
Pe perioada de utilizare a cladirii se va avea în vedere mentinerea în perfectă stare de funcționare a separatorului de hidrocarburi pentru ca posibilele hidrocarburi de pe suprafetele carosabile sa nu ajungă în sol, subsol sau in apele subterane.
Pentru evitarea poluarii aerului și a prevenirii emisiilor acustice poluante toate instalatiile și dotariile cladirii vor fi mentinute în perfectă stare de funcționare, efectuandu-se toate verificarile periodice necesare.
IX. Legatura cu alte acte normative si/sau planuri/programe/ strategii/ documente de planificare
A. Justificarea încadrării proiectului, după caz, în prevederile altor acte normative naţionale care transpun legislaţia comunitară (IPPC, SEVESO, COV, LCP, Directiva - cadru apă, Directiva - cadru aer, Directiva - cadru a deşeurilor etc.) - Nu e cazul
B. Se va mentiona planul/programul/strategia/documentul de programare/planificare din care face proiectul, cu indicarea actului normativ prin care a fost aprobat - Nu e cazul
X. Lucrări necesare organizării de şantier :
- descrierea lucrarilor necesare organizarii de santier;
- Organizarea de santier se va realiza in incinta proprie. Lucrarile de executie se vor desfasura numai in limitele incintei detinute de titular
- Marcarea santierului in conformitate cu legislatia in vigoare
- Marcarea imobilului cu panou cf. Legea 10/1995 pe limita de proprietate. Se va face o imprejmuire care poate fi de organizare de santier sau permanenta.
- Lucrari de sistematizare verticala, sapaturi si sprijiniri
- Se vor prevedea accese in incinta santierului care vor fi marcate corespunzator
- Se va trasa constructia ce urmeaza a fi construita
- Pentru asigurarea alimentarii cu energie electrica se va realiza panou electric de organizare de santier
- Utilitatile de apa si canalizare se vor asigura prin bransamente la retelele existente, in urma obtinerii autorizatiei specifice
- Pamantul rezultat din sapatura se va depozita in interiorul ansamblului si se va folosi la umplutura
- Betonul se va aduce din statii centralizate
- Se vor folosi accesele existente la teren din str. Verde
- Molozul se va incarca direct in mijlocul de transport si va fi transportat la locul indicat prin autorizatia de construire
- Nu se vor depozita materialele pe spatiile comune sau publice. Caile de circulatie si evacuare vor fi pastrate libere pe toata perioada santierului.
- La ieșirea din santier, se vor curata rotile autovehiculelor și a altor utilaje, pentru a preveni transferul de moloz în afara amplasamentului pe drumurile publice. Rampa de spălare va fi dotata cu separator de uleiuri și cu bazin decantor. Traseul vehiculelor grele este astfel considerat încât sa nu fie nevoie de 2 rampe și sa faciliteze fluidizarea traficului.
- localizarea organizarii de santier;
Toate baracile, depozitele de materiale vor fi amplasate în interiorul terenului studiat, inspre limita sudica.
- descrierea impactului asupra mediului a lucrarilor organizarii de santier;
Amplasarea baracilor de santier, depozite materiale, pichet incendiu și wc ecologic nu necesita lucrări de infrastructura iar retelele edilitare, în vederea racordarii imobilului propus, exista în apropierea limitei de proprietate a terenului studiat. Efectele asupra mediului în aria organizarii de santier decurg din:
- ocuparea terenului
- amenajarea platformelor
- depozitarea deseurilor.
Durata impactului este limitata, pana la terminarea lucrarilor și dezafectarea organizarii de santier, urmata de refacerea terenului.
- surse de poluanti și instalații pentru reținerea, evacuarea și dispersia poluantilor în mediuîn timpul organizarii de santier;
În aria organizarii de santier pot apărea emisii de poluanti de la motoarele autovehiculelor.Totodata se poate produce zgomot de la autovehicule și de la activități de depozitare, manevrare și reparații.
- dotari și măsuri prevazute pentru controlul emisiilor de poluanti în mediu.
Se vor lua măsuri de verificare tehnica pentru a evita emisii mari datorate unor defecțiuni.
Depozitarea materialelor și depozitarea deseurilor vor fi realizate astfel încât acestea sa nu ajungă la sol și sa nu fie sub influența precipitatiilor, pentru a evita infiltratiile de poluanti în sol.
XI. Lucrări de refacere a amplasamentului la finalizarea investiţiei, în caz de accidente şi/sau la încetarea activităţii, în măsura în care aceste informaţii sunt disponibile:
- lucrările propuse pentru refacerea amplasamentului la finalizarea investitiei, în caz de accidente și/sau la incetarea activitatii;
La finalul perioadei de construcție vehiculele și utilajele folosite vor fi indepartate de pe amplasament. Platforma organizarii de xxxxxxx va fi dezafectata permitand revenirea la folosinta anterioara. Deseurile generate vor fi eliminate de pe amplasament și transportate conform contractului de către o firma autorizata către un depozit special.
În jurul imobilului propus terenul afectat de săpături și organizarea de santier se va reamenaja în conformitate cu proiectul tehnic și proiectul de sistematizare a terenului cu alei carosabile/pietonale (inclusiv locuri de parcare) și spatii verzi amenajate.
- aspecte referitoare la prevenirea și modul de răspuns pentru cazuri de poluari accidentale;
În cazul unor situații de poluari accidentale vor fi luate imediat măsurile potrivite de prevenire, colectare sau inlaturare a surselor de poluare respective pentru a preveni extinderea acestora.
Constructorul va fi instruit cu privire la modul de răspuns în caz de accidente/avarii care pot provoca poluari. Se va dota organizarea de santier cu materiale absorbante pentru situatiile accidentale de scurgeri de hidrocarburi.
Instalatiile și echipamentele vor fi utilizate numai de către angajații special instruiti pentru a se preveni eventualele defecțiuni/avarii. Periodic se va face verificarea tehnica a echipamentelor și sistemelor existente pe amplasament.
- aspecte referitoare la închiderea/dezafectarea/demolarea instalatiei – Nu e cazul
- modalitati de refacere a starii initiale/reabilitare în vederea utilizarii ulterioare a terenului – Nu e cazul
XII. Anexe - piese desenate :
1. Planul de incadrare în zona a obiectivului și planul de situație, cu modul de planificare autilizarii suprafetelor. Formele fizice ale proiectului (planuri, clădiri, alte structuri, materialede construcție etc.). Planse reprezentând limitele amplasamentului proiectului, inlusiv oricesuprafața de teren solicitata pentru a fi folosită temporar (planuri de situație șiamplasamente)
A01 - Plan de incadrare in zona sc. 1 : 2000 A02 - Plan de situatie sc. 1 : 1000
A03 - Plan general organizare executie lucrari sc. 1 : 1000 IS1 – Plan de situatie cu retelele exterioare sc. 1 : 500
2. Schemele flux pentru procesul tehnologic şi fazele activităţii
3. A1 – Amenajare plan parter ( cota + 0,00 )
4. Schema flux pentru a gestionarii deseurilor - Nu e cazul
4. Alte piese desenate, stabilite de autoritatea publică pentru protecţia mediului
XIII. Pentru proiectele pentru care în etapa de evaluare iniţială autoritatea competentă pentru protecţia mediului a decis necesitatea demarării procedurii de evaluare adecvată, memoriul va fi completat cu:
a) descrierea succintă a proiectului şi distanţa faţă de aria naturală protejată de interes comunitar, precum şi coordonatele geografice (Stereo 70) ale amplasamentului proiectului. Aceste coordonatevor fi prezentate sub formă de vector în format digital cu referinţă geografică, în sistem de proiecţienaţională Stereo 1970 sau de un tabel în format electronic conţinând coordonatele conturului (X, Y) în sistem de proiecţie naţională Stereo 1970 – Nu e cazul
b) numele şi codul ariei naturale protejate de interes comunitar :
În zona amplasamentului studiat nu exista arii naturale protejate de interes comunitar.
c) prezenţa şi efectivele/suprafeţele acoperite de specii şi habitate de interes comunitar în zona proiectului:
În zona amplasamentului studiat nu exista suprafete acoperite de specii și habitate de interescomunitar.
d) se va preciza dacă proiectul propus nu are legătură directă cu sau nu este necesar pentru managementul conservării anei naturale protejate de interes comunitar :
Imobilul propus, având functiunea de locuinte colective, nu are legătura directa și nu este necesar pentru managementul conservarii ariei naturale protejate de interes comunitar.
e) se va estima impactul potenţial al proiectului asupra speciilor şi habitatelor din aria natural protejată de interes comunitar :
În zona amplasamentului nu este definita o suprafața acoperită de specii și habitate din arianaturala protejata de interes comunitar, astfe nu exista un posibil impact de aceasta natura.
f) alte informaţii prevăzute în ghidul metodologic privind evaluarea adecvată
Nu sunt necesare alte informații suplimentare fata de cele detaliate în prezentul memoriu. Au fost luate în considerare toate situatiile în urma cărora pot apărea modalitati de poluare a mediului și au fost detaliate toate măsurile de prevenire a acestora.
XIV. Pentru proiectele care se realizează pe ape sau au legătură cu apele, memoriul va fi completat cu următoarele, informații, preluate din Planurile de management bazinale, actualizate – Nu e cazul
1. Localizarea proiectului:
- bazinul hidrografic
- cursul de apă: denumire şi codul cadastral
- corpul de apă (de suprafață și/sau subteran): denumire şi cod
2. Indicarea stării ecologice/potențialului ecologic și starea chimică a corpului de apă de suprafață; pentru corpul de apă subteran se vor indica starea cantitativă și starea chimică a corpului de apă.
3. Indicarea obiectivului/obiectivelor de mediu pentru fiecare corp de apă identificat, cu precizarea excepţiilor aplicate şi a termenelor aferente, după caz.
XV. Criteriile prevăzute în anexa nr. 3 se iau in considerare, dacă este cazul, în momentul compilării informațiilor în conformitate cu punctele III-XIV – Nu e cazul
Intocmit,