ROMANIA JUDETUL TIMIS
ROMANIA JUDETUL TIMIS
COMUNA FOENI – CONSILIUL LOCAL
Inregistrat în registrul de arendă al COMUNEI FOENI Judet TIMIŞ
Nr. din 2013
Contractul de arendare se încheie si se executa pe baza dispoziţiilor art. 1778-1795 şi 1836 – 1850 ale Codului Civil al României, republicat, cu modificările şi completările ulterioare, astfel se încheie prezentul CONTRACT, după cum urmează:
CAPITOLUL I
Partile contractului
Art. 1. - Contractul de arendare pentru păşunat se incheie si se executa pe baza prevederilor Codului Civil.
Art. 2. - 1. COMUNA FOENI prin CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI, având
sediul în comuna Foeni nr. 381, judet Timis,cod fiscal 0000000, telefon 0000000000, reprezentată prin primar Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx, titulară a dreptului de proprietate prin Ordinul Prefectului şi în administrarea consiliului local, denumită în continuare ARENDATOR, şi
2. ASOCIAŢIA cu
sediul in localitatea , fără personalitate juridică, reprezentata prin domnul/doamna
domiciliat/domiciliata in
posesor/posesoare al/a B.I./C.I. seria nr.
eliberat/eliberata de la data de
, având CNP
denumit/denumita in continuare ARENDAS, sau
2*.
Domnul/doamna domiciliat/domiciliata in
posesor/posesoare al/a B.I./C.I. seria nr.
eliberat/eliberata de la data de
, având CNP denumit/denumita in continuare ARENDAS,
A INTERVENIT PREZENTUL CONTRACT DE ARENDARE.
CAPITOLUL II
Obiectul contractului
Art. 3. - (1) Obiectul contractului de arendare il constituie arendarea terenului pentru păşunat in suprafata totală de
ha, situat in extravilanul localitatii
judetul TIMIS in:
a) tarla parcela populară
vecinatati: N , S E
, denumire avand urmatoarele
V ;
b) tarla parcela populară
vecinatati: N , S E
, denumire avand urmatoarele
V ;
c) tarla parcela populară
vecinatati: N , S E
, denumire avand urmatoarele
V ;
d) tarla parcela populară
vecinatati: N , S E
, denumire avand urmatoarele
V ;
e) tarla parcela populară
vecinatati: N , S E
, denumire avand urmatoarele
V ;
f) tarla parcela populară
vecinatati: N , S E
, denumire avand urmatoarele
V ;
g) tarla parcela populară
vecinatati: N , S E
, denumire avand urmatoarele
V ;
(2) Categoria de folosinta a terenului in suprafata de
ha care face obiectul contractului de arendare este aceea de PĂŞUNE.
(3) Pe data incheierii prezentului contract, arendatorul a predat, iar arendasul recunoaste ca a primit suprafata de ha teren.
CAPITOLUL III
Scopul arendarii
Art. 4. - Terenul arendat va fi folosit de catre arendas doar pentru păşunatul animalelor învoite la păşunat conform contractului de păşunat nr. încheiat la data de .
CAPITOLUL IV
Durata contractului
Art. 5. - (1) Prezentul contract de arendare pentru păşunat se incheie pentru o durata de 1 an, incepand de la data de
si pana la data de .
(2) Conform art. 1837 din Codului Civil, cu modificarile si completarile ulterioare, contractul de arendare pentru păşunat poate fi reinnoit prin acordul scris al partilor.
CAPITOLUL V
Nivelul arendei, modalitati si termene de plata
Art. 6. - (1) Xxxxxxx xxxxxxx este de:
a) 46 lei/ha, pentru bovine şi cabaline;
b) 46 lei/ha, pentru ovine şi caprine;
(2) Pentru plata arendei,
- În perioada 01.01.2013 – 15.03.2013 se acordă o bonificatie de 10%, pentru cei care achita arenda,integral, aferentă anului curent;
- În perioada 16.03.2013 – 01.10.2013 arenda se încasează fără a se percepe majorări;
- În perioada 02.10.2013 – 31.12.2013 arenda se încasează cu o majorare de 10% ,aplicabilă sumei restante.
- Arenda se achită pănâ la data de 31.12.2013 ;
(3) Contractele de arendare incheiate in scris si inregistrate la consiliul local constituie titluri executorii pentru plata arendei la termenele si in modalitatile stabilite in contract.
(4) Atunci cand arenda este stabilita intr-o cota din fructe sau intr-o suma de bani determinabila in functie de valoarea unei astfel de cote, pieirea fortuita, in tot sau in parte, a fructelor de impartit este suportata proportional si nu da niciuneia dintre parti actiune in despagubire impotriva celeilalte. Daca insa pieirea s-a produs dupa culegerea fructelor si una dintre parti intarzie in mod culpabil predarea sau receptia lor, cota cuvenita acesteia se reduce cu fructele pierdute, iar cota celeilalte parti se considera ca si cum nu ar fi survenit nicio pierdere, afara numai daca fructele ar fi pierit chiar daca predarea si receptia fructelor se faceau la timp.
CAPITOLUL VI
Drepturile si obligatiile partilor
Art. 7. - Drepturile si obligatiile arendatorului sunt urmatoarele:
a) sa predea terenul agricol arendasului la termen si in conditiile stabilite de prezentul contract;
b) sa il garanteze pe arendas de evictiune totala sau partiala, precum si de viciile ascunse ale lucrului pe care il arendeaza;
c) sa nu ia niciun fel de masuri in legatura cu exploatarea terenului arendat, de natura sa-l tulbure pe arendas;
d) sa controleze oricand modul in care arendasul exploateaza terenul arendat. Pe timpul controlului, arendatorul va fi insotit de arendas sau de un imputernicit al acestuia;
e) in caz de tulburari ale tertilor in exploatarea normala a terenului, sa actioneze impreuna cu arendasul, potrivit legii, pentru incetarea actelor de tulburare;
f) sa plateasca taxele si impozitele datorate pentru terenurile arendate;
g) sa il incunostinteze in scris pe arendas de intentia sa de a reinnoi sau nu contractul cu cel xxxxx un an inainte de a expira prezentul contract;
h) sa primeasca, la incetarea contractului, terenul care a facut obiectul acestuia.
Art. 8. - Drepturile si obligatiile arendasului sunt urmatoarele:
a) sa primeasca terenul arendat la termen si in conditiile stabilite de prezentul contract;
b) sa foloseasca terenul pe care l-a arendat in scopul exploatarii agricole, in conditiile stabilite prin contractul de păşunat nr.
încheiat la data de ;
c) sa mentina potentialul de productie si sa nu degradeze terenul arendat;
d) sa nu schimbe categoria de folosinta a terenului arendat fara acordul scris al arendatorului;
e) sa plateasca arenda la termenul si in conditiile prevazute la cap.
V;
f) sa ceara acordul arendatorului pentru efectuarea eventualelor
investitii pe teren;
g) sa suporte taxele de redactare si inregistrare a contractului;
h) in vederea recuperarii daunelor produse de calamitati naturale, sa incheie contracte de asigurare a culturilor pe care le infiinteaza pe terenul arendat;
i) sa comunice arendatorului si sa solicite acestuia sa intervina in cazurile in care este tulburat de terti in exploatarea terenului arendat;
j) sa incunostinteze in scris pe arendator de intentia sa de a reinnoi sau nu contractul cu cel xxxxx un an inainte de a expira prezentul contract;
k) la incetarea contractului, are obligatia de a restitui terenul arendat in starea in care l-a primit de la arendator;
l) sa plateasca impozitele datorate pe veniturile realizate din exploatarea terenului arendat;
m) sa respecte limitele suprafetei arendate, prin prezentul contract, sub sanctiunea unei amenzi în cuantum de 3000 lei sau rezilierea contractului de arendă pentru păşunat;
n) să curete si să întretină păşunile pe care animalele sunt învoite la păşunat;
o) să respecte obligatiile prevăzute de Legea nr. 72/2002 – legea zootehniei şi contractul de păşunat.
CAPITOLUL VII
Raspunderea
Art. 9. - (1) In caz de neexecutare a obligatiilor prevazute in contract de catre una dintre parti, contractul se considera reziliat de drept fără intervenţia instantei.
(2) Pentru neplata la timp a arendei, arendasul va plati penalitati de intarziere in procent de 0,5% pe zi de intârziere din suma datorata.
(3) Cu acordul scris al arendatorului, arendasul poate sa cesioneze contractul de arendare sotului care participa la exploatarea bunurilor arendate sau descendentilor sai majori.
(4) Prin denunţare unilaterală de către arendator, fără daune interese, în conditiile aparitiei unei situatii în care interesul public o cere.
(5) Nu sunt permise oficiile de arendasi. Subarendarea totala sau partiala este interzisa, sub sanctiunea nulitatii absolute.
CAPITOLUL VIII
Incetarea contractului
Art. 10. - (1) Contractul inceteaza de drept la expirarea termenului pentru care a fost arendat terenul.
(2) Contractul de arendare inceteaza prin decesul, incapacitatea sau falimentul arendasului.
CAPITOLUL IX
Alte clauze
Art. 11. - (1) Comunicarile judiciare si extrajudiciare in legatura cu prezentul contract se vor face la domiciliul partilor.
(2) Prezentul contract se completează cu prevederile
Codului Civil.
Incheiat astazi, , in 3 (trei) exemplare, dintre care unul la arendator, unul la arendas si unul la Consiliul Local al comunei FOENI unde a fost inregistrat contractul.