DRAFT CONTRACT DE CONCESIUNE
DRAFT CONTRACT DE CONCESIUNE
Nr. din / /2023
I. Părţile contractante
1. JUDEŢUL IALOMIŢA, persoană juridică de drept public cu sediul în Municipiul Slobozia, Piaţa Revoluţiei, nr.1, jud. Ialomiţa, telefon nr. x00 000.000.000; x00 000.000.000, fax nr. x00 000.000.000; x00 000.000.000; cod fiscal 4231776, Coduri IBAN XX00XXXX00000X000000XXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Slobozia , cod poştal 920032, e-mail: xxx@xxxxxx.xx, reprezentat prin xxxxxx XXXXXX XXXXX, Preşedinte al Consiliului Judeţean Ialomiţa, în calitate de Concedent, pe de o parte, şi
2. , cu sediul în cu sediul , identificată prin cod unic de înregistrare RO şi număr de înregistrare la Registrul Comerţului ..............................................
, reprezentată prin administrator în calitate de Concesionar, pe de altă parte
La data de .........................................., la sediul concedentului, în temeiul OUG 57/2019 privind Codul administrativ, a Hotărârii Consiliului Judeţean Ialomiţa nr. , s-a încheiat prezentul Contract de Concesiune.
Definiții
În contextul prezentului Contract de Concesiune, termenii de mai jos vor avea următoarele semnificații:
1. Caiet de sarcini – reprezintă documentul descriptiv întocmit de Consiliul Județean Ialomiţa care prezintă informații generale referitoare la condițiile concesiunii, condițiile generale ale concesiunii, condițiile de valabilitate pe care trebuie să le întrunească ofertele de concesionare, precum și clauzele referitoare la încetarea Contractului de Concesiune.
2. Oferta – semnifică oferta depusă de Concesionar ca urmare a publicării de către Concedent a anunțului de licitație și a documentației de atribuire, cuprinzând și Caietul de Xxxxxxx.
3. Bunuri de retur – Bunuri de retur sunt bunurile care fac obiectul concesiunii precum și cele care rezultă în urma investițiilor propuse și ofertate de concesionar și acceptate de către concedent precum și cele impuse prin caietul de sarcini. Acestea revin de plin drept, gratuit și libere de orice sarcini concedentului la încetarea Contractului de Concesiune.
4. Bunuri proprii - Bunurile care la încetarea Contractului de Concesiune rămân în proprietatea Concesionarului. Sunt bunuri proprii bunurile care au aparţinut Concesionarului şi au fost utilizate de către acesta pe durata Concesiunii.
5. Zile - desemnează, dacă nu se prevede altfel, zile calendaristice, iar orice termen convenit pe zile se calculează „zi cu zi” fară întrerupere, după sistemul inclusiv, cu includerea zilei de început şi a celei în care se împlineşte termenul, indiferent dacă este sau nu este o zi lucrătoare ori dacă băncile sunt ori nu sunt active şi indiferent de orice sărbătoare legală sau religioasă.
6. Forţa majoră - desemnează acel eveniment imprevizibil, insurmontabil şi exterior activităţii Părţilor, intervenit pe parcursul executării contractului, care împiedică singur (fără concursul unor alţi factori), partea sau părţile să-şi îndeplinească parţial sau total obligaţiile asumate prin contract şi neexigibile la data ivirii evenimentului. Sunt considerate a fi cazuri de forţă majoră (fară limitare la exemplele descrise): catastrofe naturale sau alte evenimente (cutremur, inundaţii, furtuni, trăsnete, incendii, explozii), evenimente sociale (război, revolte, greve ilegale, acte de sabotaj). Nu sunt considerare cazuri de forţă majoră: actul sau refuzul de a emite un act al unei autorităţi publice, indiferent de motiv chiar si în situaţia unui abuz, blocajul financiar.
7. Cazul fortuit - desemnează acea împrejurare internă, previzibilă în mod obiectiv, care îşi are cauza în câmpul de activitate a celui chemat să răspundă, fiind intrinsecă lucrurilor acestuia, împrejurare care nu este imputabilă părţii.
8. Încălcarea Contractului - desemnează oricare din actele sau faptele (comisiunea sau omisiunea) prin care una din Părţile Contractului sau persoanele pentru care una din Părţi este ţinută să răspundă, nu execută sau execută necorespunzător sau întârzie executarea oricărei obligaţii contractuale proprii sau împiedică executarea obligaţiei celeilalte Părţi, cu excepţia situaţilor în care îşi exercită cu bună credinţă un drept contractual sau este prezentă o cauză de exonerare reglementată în acest Contract.
9. Prin interes naţional sau local, în sensul prezentului contract de concesiune, se înţelege o împrejurare externă cu caracter excepţional, prin care se impune realizarea unor obiective de interes național, județean și local.
10.An concesiune: perioada de 12 luni cuprinsă între data semnării contractului și data corespuzătoare anului următor.
11.Exercițiu financiar: Perioada cuprinsă între 01 ianuarie- 31 decembrie a fiecărui an.
II. Obiectul contractului de concesiune
Art. 1
(1) Obiectul Contractului este Concesionarea bunurilor proprietate publică aferente obiectivului de investiţii „Proiect de amenajare și funcționalizare a aeroportului Alexeni județul Ialomița”, bunuri înregistrate în inventarul domeniului public al județului Ialomița, conform prevederilor Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, identificate cu numerele cadastrale și numerele de carte funciară: 247 – CF 20213, 251-CF 20214,
(2) Bunurile sunt amplasate pe un teren în suprafață totală de 3.279.947,00 mp, situat în intravilanul şi extravilanul comunei Alexeni și cuprind teren arabil, construcții, curți, teren neproductiv .
(3) Bunurile ce fac obiectul Concesiunii vor fi folosite de către Concesionar, în schimbul unei redevențe, astfel cum este prevăzut la capitolul III de mai jos pentru obiectivul de investiții „Proiect de amenajare și funcționalizare a aeroportului Alexeni județul Ialomița”ce include construcția și operaționalizarea următoarelor componente:
- Aeroport care să funcţioneze ca aeroport comercial pentru pasageri având facilitate pentru transport de marfă (cargo) şi operaţiuni de aviaţie generală şi de afaceri
(4) Toate activitățile în care vor fi exploatate bunurile care fac obiectul Concesiunii vor avea ca scop construcția, dotarea, darea în folosință și funcționarea componentelor menționate la punctul (3).
Art. 2
(1) Predarea-primirea bunurilor care fac obiectul Concesiunii se va efectua în termen de 15 zile de la încheierea contractului și va fi consemnată într-un proces verbal încheiat între părți, care va constitui anexă la prezentul Contract, devenind parte integrantă din acesta. Încheierea procesului verbal între părţi se va face în prezenţa unui reprezentant al primăriei pe raza căreia se află bunurile concesionate.
a) Concesionarul va fi înştiinţat de către concedent de data semnării procesului verbal în termen de maxim 30 de zile.
b) În cazul în care după semnarea contractului de concesiune, Concesionarul sau un reprezentant/împuternicit al acestuia nu se prezintă sau refuză să semneze procesul verbal de predare-preluare a bunurilor se va aplica procedura reglementată de punctul III.14 din caietul de sarcini, anexă la prezentul contract.
c) În caz de neprezentare a Concesionarului sau reprezentantul împuternicit al acestuia, la procesul de predare-preluare a bunurilor datorită rezilierii
contractului, procesul verbal va fî semnat în lipsă, bunurile trecând în administrarea Consiliului Judeţean Ialomiţa, libere de orice sarcini, procesul verbal fiind opozabil Concesionarului.
d) În mod similar se procedează şi în cazul refuzării semnării procesului verbal de către Concesionar sau reprezentantul împuternicit al acestuia.
e) Procesul verbal se întocmeşte în 3 (trei) exemplare şi se transmite Concesionarului şi Primăriei unde este înregistrat Contractul de Concesiune în termen de 5 zile de la semnarea acestuia.
(2) Descrierea obiectului contractului, a condițiilor și obiectivelor concesiunii sunt stabilite în Caietul de sarcini anexat prezentului contract ca Anexa nr. 1. Caietul de sarcini şi documentaţia de atribuire reprezintă parte integrantă a contractului, condiţiile sale fiind acceptate integral de către concesionar. Caietul de sarcini are caracter obligatoriu, clauzele sale completându-se cu cele convenite de părţi în prezentul contract.
(3) Contractul de concesiune încheiat în scris și înregistrat la primăria pe raza cărora se află bunurile proprietate publică ce fac obiectul concesiunii şi constituie titlu executoriu pentru plata redevenței la termenele și în modalitățile stabilite în contract.
(4) Categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de concesionar în derularea Concesiunii sunt următoarele:
• Bunuri de retur care revin de plin drept, gratuit şi libere de orice sarcini Concedentului, la încetarea Contractului de Concesiune, constând în terenul cu o suprafață totală de 3.279.947,00 mp şi bunurile rezultate în urma obiectivului de investiţii Proiect de dezvoltare regională Alexeni.
• Bunuri proprii care la expirarea contractului de concesiune rămân în proprietatea concesionarului.
(5) Concesionarul are interdicția de a subconcesiona bunurile care fac obiectul Concesiunii.
III. Termenul contractului de concesiune
Art. 3
(1) Durata Concesiunii este de 49 de ani, începând de la data semnării contractului
(2) Durata Contractului de concesiune poate fi prelungită prin legi speciale, conform prevederilor OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ.
IV. Redevenţa Art. 4
(1) Redevenţa este în cuantum de lei astfel cum a fost ofertată în formularul de ofertă.
(2) Redevenţa datorată de concesionar se indexează anual la începutul anului fiscal, cu indicele prețurilor de consum comunicat de Institutul Naţional de Statistică, corespunzător anului anterior.
(3) Redevenţa pe care Concesionarul trebuie să o plătească Concedentului, odată ce aeroportul va fi operaţional va reprezenta 6% din totalul veniturilor anuale brute înregistrate de aeroport dar nu mai puţin de lei/an, astfel cum a fost ofertată în formularul de ofertă actulizată cu indicele prețului de consum la nivelul anului de concesiune.
V. Plata redevenţei
Art. 5
(1) Plata redevenţei se face de către Concesionar în contul nr. IBAN XX00XXXX00000X000000XXXX deschis la Trezoreria Municipiului Slobozia, în primele 4 luni ale fiecărui an de concesiune, în condiţiile prevăzute la art. 4 din prezentul contract, pe baza facturii emise de Concedent.
(2) Pentru perioada cuprinsă de la data încheierii contractului de concesiune până la 31 decembrie a anului în care s-a încheiat contractul , redevența se plătește în 15 zile de la data emnării contractului, proporțional cu timpul de utilizare până la sfârșitul anului.
(3) Începând cu anul al 7- lea de concesiune redevența menționată la art.4 alin. din contract va fi stabilită după comunicarea veniturilor înregistrate de concesionar din exploatarea investiției în anul fiscal anterior, respectiv 6% din totalul veniturilor anuale brute înregistrate de aeroport dar nu mai puţin de
lei/an urmând să fie achitată în 2 tranșe egale pînă la data 30 iunie și 31 octombrie.
(4) Neplata redevenţei în termen de 45 de zile de la împlinirea termenului prevăzut la alin. (1) atrage după sine transmiterea de către Concedent a unei somaţii de plată, către Concesionar.
(5) Neefectuarea plăţilor facturilor la termenul precizat poate obliga concesionarul la plata unor penalităţi de întârziere în procent 2 % pe lună aplicat asupra valorii obligaţiilor neonorate la termenele stabilite, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până în ziua stingerii obligaţiei, inclusiv
(6) Dacă în termen de 1an de la transmiterea somaţiei de plată de la alin (4), Concesionarul nu a efectuat plata integrală a obligației principale și a accessoriilor acesteia atunci contractul este reziliat de plin drept fără a fi nevoie de nicio altă formalitate sau de intervenţia unei instanţe judecătoreşti, prezenta clauză echivalând unui pact comisoriu conform art. 1553 din Codul Civil şi se procedează la revenirea bunurilor la dispoziţia Concedentului fără nicio obligaţie a acestuia faţă de Concesionar.
(7) Concesionarul rămâne obligat şi după rezilierea contractului la plata redevenţei datorate până la momentul retragerii Concesiunii, precum şi la plata de penalităţi de întârziere calculate potrivit art. 15 din prezentul contract datorate până la plata integrală a sumelor din concesionare.
(8) Nu se admite achitarea redevenţei de terţe persoane juridice, în numele concesionarului.
VI. Documentele contractului Art. 6
(1) Fac parte integrantă din prezentul Contract:
• Anexa nr. 1 – Documentaţia de atribuire a concesiunii care cuprinde şi caietul de sarcini
• Anexa nr.2 - Oferta Concesionarului;
• Anexa nr. 3 - Procesul - Verbal de predare a obiectului Concesiunii;
• Anexa nr. 4 - Titlul de garanţie constituit printr-un instrument de garantare emis în condiţiile legii de o societate bancară sau o societate de asigurări;
• Anexa nr. 5 – Bunuri proprii ale Concedentului.
VII. Drepturile părţilor
Art. 7 Drepturile Concesionarului
(1) Concesionarul are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunurile ce fac obiectul Contractului de Concesiune, potrivit obiectivelor stabilite de către Concedent.
(2) Concesionarul are dreptul de a folosi şi de a culege fructele, respectiv productele bunurilor care fac obiectul Concesiunii, potrivit naturii bunurilor şi obiectivelor stabilite de părţi prin prezentul Contract.
(3) Concesionarul are dreptul de a primi bunurile concesionate la termen şi în condiţiile stabilite de prezentul Contract.
(4) Concesionarul are dreptul de a utiliza pentru construcția componentelor Proiectului de dezvoltare regională Alexeni întreaga suprafață de teren concesionată (teren liber și construcții) ce formează bunurile concesionate și de a decide asupra amplasării construcțiilor aferente, funcție de soluțiile furnizate prin proiectele tehnice elaborate pentru componentele proiectului.
(5) Concesionarul are dreptul de a decide asupra soluțiilor arhitecturale ale construcțiilor proiectului de dezvoltare regională Alexeni.
(6) Concesionarul are dreptul de a depune toate demersurile necesare pentru a sesiza intenția de executare a unor construcții necorespunzătoare și care nu respectă regimul de înălțime pe terenul învecinat suprafeței pe care se va implementa proiectul de dezvoltare și de a solicita la organele competente interzicerea autorizării executării construcțiilor necorespunătoare (din punct de
vedere al proximității față de aeroport, astfel cum este prevăzut în Regulamentul de Urbanism și/sau care nu respectă regimul de înălțime) în vecinătatea terenului de la Alexeni pe care se va desfășura infrastructura aeroportuară prevăzută în proiectul investițional.
(7) Concesionarul are dreptul de a închiria bunurile proprietate publică concesionate, aferente obiectivului de investiţii Proiectului de dezvoltare regională Alexeni, cu respectarea prevederilor legale în vigoare şi doar dacă activităţile de închiriere servesc dezvoltării și funcționării obiectivelor proiectului de dezvoltare regională Alexeni.
(8) Concesionarul are dreptul de a încasa veniturile rezultate în urma funcționării componentelor proiectului de dezvoltare regională Alexeni, ulterior dării lor în folosință.
Art. 8 Drepturile Concedentului
(1) Concedentul are dreptul să inspecteze bunurile concesionate, verificând respectarea obligaţiilor asumate de Concesionar prin prezentul Contract şi conform ofertei depuse de acesta, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public.
(2) Concedentul are dreptul să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, verificând respectarea obligaţiilor asumate de Concesionar.
(3) Concedentul are dreptul să verifice în perioada derulării Contractului de Concesiune modul în care sunt respectate clauzele acestuia de către Concesionar. Verificarea bunurilor concesionate se va efectua numai cu notificarea prealabilă a Concesionarului şi în prezenţa reprezentantului acestuia, cu excepţia cazurilor când Concesionarul îşi dă acordul în scris, cu privire la verificarea în absenţa sa sau când aceasta are rolul de constata situaţii de fapt reclamate, în scris, de Concesionar.
(4) Concedentul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a Contractului de Concesiune, cu notificarea prealabilă a Concesionarului, din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local, după caz. În cazul în care modificarea unilaterală a contractului de concesiune îi aduce un prejudiciu, concesionarul are dreptul să primească fară întârziere o justă despăgubire.
(5) Concedentul are toate drepturile corelative obligaţiilor asumate expres de către Concesionar ori care îi revin acestuia în temeiul unei dispoziţii legale în vigoare la data intrării în vigoare sau executării prezentului Contract.
(6) La încetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen, Concedentul are dreptul să îşi manifeste intenţia de a dobândi unele bunuri ale Concesionarului şi de a solicita acestuia încheierea unui/unor contracte de vânzare-cumpărare cu privire la aceste bunuri.
VIII. Obligaţiile părţilor
Art. 9 Obligaţiile Concesionarului
(1) Concesionarul are obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate, eficacitate şi permanenţă a bunurilor concesionate, pe toată durata Contractului, potrivit obiectivelor stabilite de către Concedent.
(2) Concesionarul este obligat să exploateze în mod direct bunurile care fac obiectul Concesiunii, să folosească bunurile concesionate în scopul pentru care au fost concesionate – Proiect de dezvoltare regională Alexeni, după cum s-a prezentat în oferta depusă la licitaţia publică în condiţiile stabilite prin Contract. Schimbarea destinaţiei bunurilor duce la pierderea Concesiunii.
(3) În termen de cel mult 90 zile de la data semnării Contractului de Concesiune, Concesionarul este obligat să constituie o garanţie în condiţiile prevăzute la capitolul IX. Garanţia de bună execuţie. Din această sumă sunt reținute, dacă este cazul, penalitățile și alte sume datorate concedentului de către Concesionar, în baza Contractului de Concesiune de bunuri proprietate publică.
(4) Concesionarul are obligaţia de a constitui garanţie pentru restul de 50% din valoarea redevenței pe anul în curs, în condiţiile prevăzute la art. 4 din prezentul Contract.
(5) Concesionarul are obligaţia să plătească redevenţa la termenul şi în condiţiile prevăzute la cap. III şi penalităţile/majorările calculate de concedent în caz de nerespectare a termenelor de plată.
(6) Concesionarul are obligaţia de a dezvolta componentele Proiectului de dezvoltare regională Alexeni, pentru care îi revine obligaţia de a obţine toate aprobările, avizele şi autorizaţiile necesare realizării investiţiilor şi desfăşurării activităţilor, în conformitate cu prevederile legale. Finanţarea obiectivului de investiţii Proiect de dezvoltare regională Alexeni astfel cum a fost menţionat la art. 1, alin. (3) este sarcina exclusivă a Concesionarului. Concesionarul are obligaţia de a executa lucrările necesare funcționării componentelor Proiectului de dezvoltare regională Alexeni pe cheltuiala proprie.
(7) Concesionarul va suporta cheltuielile necesare proiectării, construirii, exploatării şi întreţinerii componentelor obiectivului de investiţii ce vor fi construite pe terenul ce face obiectul Contractului de Concesiune.
(8) Concesionarul va realiza documentaţiile tehnice: proiect arhitectură, documentaţii urbanistice, proiect tehnic, detalii de execuţie, raport de mediu și orice alte documentații necesare realizării Proiectului de dezvoltare regională Alexeni pe cheltuiala sa.
(9) Concesionarul va suporta toate costurile ocazionate de obținerea aprobărilor de construcție, amenajare, mediu etc.
(10) Concesionarul va avea în vedere la exploatarea bunurilor concesionate respectarea şi îndeplinirea următoarelor cerinţe:
- Obţinerea tuturor autorizaţiilor, avizelor şi reglementărilor cerute de lege pentru realizarea componentelor Proiectului de dezvoltare regională Alexeni pe cheltuiala proprie;
- Construcţia, dotarea, amenajarea şi operaţionalizarea aeroportului comercial pentru pasageri cu facilitate de transport marfă (cargo) şi operaţiuni de aviaţie generală şi de afaceri;
- Desfăşurarea activităţilor aeroportuare pe aeroportul devenit funcţional;
- Securitatea lucrărilor efectuate şi protecţia mediului pe perioada construcţiei componentelor proiectului investiţional.
(11) Desfăşurarea activităţilor specifice pentru exploatarea bunurilor concesionate trebuie să asigure:
- Construcţia, dotarea, amenajarea şi operaţionalizarea componentelor proiectului de dezvoltare regională Alexeni în interesul concesionarului şi a comunităţii locale;
- Protejarea domeniului public a Consiliului Judeţean Ialomiţa şi punerea în valoare a acestuia;
- Protecţia şi conservarea mediului natural şi construit în conformitate cu reglementările legale în vigoare;
- Protecţia sănătăţii şi igienei publice în conformitate cu reglementările specific în vigoare.
(12) Concesionarul are obligaţia asigurării personalului care va fi implicat în dezvoltarea obiectivelor investiţionale şi în funcţionarea acestora.
(13) Concesionarul se obligă să folosească bunul concesionat cu prudenţa şi diligenţa unui bun proprietar, conform obiectivelor concedentului, fară a diminua în orice mod potenţialul şi valoarea socio-economică a bunurilor oferite în Concesiune.
(14) Concesionarul este obligat să continuie exploatarea bunurilor în noile condiţii stabilite de concedent, în mod unilateral, potrivit potrivit art. 8, punctul
(5) din prezentul Contract de Concesiune, fără a putea solicita încetarea acestuia, dacă este posibilă continuarea exploatării acestora cu aceeaşi destinaţie pentru care au fost concesionate. În cazul de modificarea unilaterală a Contractului de Concesiune îi aduce un prejudiciu, Concesionarul are dreptul să primească fără întârziere o justă despăgubire. În caz de dezacord între Concedent şi Concesionar cu privire la suma despăgubirii, aceasta va fi stabilită de către instanţa judecătorească competentă. Dezacordul nu exclude îndeplinirea obligaţiilor contractuale de către Concesionar.
(15) În cazul în care Concesionarul sesizează existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunurilor concesionate, va notifica de îndată acest fapt Concedentului, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuităţii exploatării bunurilor.
(16) Concesionarul nu va întreprinde niciun alt fel de activitate în legătură cu bunurile concesionate, decât cu aprobarea prealabilă a Concedentului şi doar dacă activitatea în cauză nu contravine obiectului concesiunii.
(17) Concesionarul va plăti toate taxele, spezele si alte comisioane aferente Concesiunii pe întreaga durata a prezentului Contract.
(18) Concesionarul are obligaţia de a comunica concedentului şi să solicite acestuia să intervină în cazurile în care este tulburat de terţi în exploatarea bunurilor concesionate doar în legătură directă cu dreptul de proprietate publică asupra bunurilor concesionate.
(19) Concesionarul are obligația de a nu subconcesiona bunurile ce fac obiectul concesiunii.
(20) Concesionarul este obligat să nu constituie garanţii reale asupra bunurilor ce fac obiectul Concesiunii.
(21) Obligaţiile asumate prin prezentul Contract se completează cu obligaţiile asumate de către concesionar prin oferta care este parte integrantă a Contractului.
(22) Concesionarul va respecta condiţiile de exploatare a concesiunii şi obiectivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, începând de la preluarea bunurilor până la încetarea contractului de concesiune, respectiv refacerea cadrului natural după realizarea lucrărilor de orice fel (investiţie, organizare de şantier, intervenţie, exploatare, demolare etc.) şi menţinerea acestuia în condiţii normale, utilizarea de echipamente nepoluante pentru mediul ambiant şi lipsite de riscuri pentru personalul de exploatare şi întreţinere, precum şi pentru aşezările umane.
(23) Concesionarul va depune toate diligenţele necesare asigurării în bune condiţii a funcţionării aeroportului, odată ce acesta va fi operaţional, precum şi a celorlalte componente ale Proiectului de dezvoltarea regională Alexeni.
(24) Concesionarul are obligaţia de a executa lucrările de construire în termenul stabilit prin autorizaţia de construire pentru obiectivele de investiţii ale Proiectului de dezvoltare regională Alexeni. Concesionarul va respecta specificaţiile tehnice stabilite prin documentaţiile de urbanism.
(25) Concesionarul este obligat ca la finalizarea lucrărilor de execuţie ale obiectivelor prevăzute în proiectul de dezvoltare regională Alexeni să prezinte Concedentului procesul verbal de recepţie a lucrărilor executate; la recepţia lucrărilor vor fi invitaţi şi reprezentanţi ai Concedentului, din personalul de specialitate (tehnic, urbanism).
(26) Concesionarul este obligat să pună la dispoziţia organelor de control ale Concedentului toate evidenţele şi informaţiile solicitate, legate de obiectul Concesiunii.
(27) Concesionarul va lua toate măsurile necesare pentru ca prin lucrările realizate să nu afecteze proprietăţile vecine; Concesionarul este direct răspunzator pentru defecţiunile/degrădarile/distrugerile şi alte asemenea şi va suporta exclusiv prejudiciile create.
(28) Concesionarul este obligat să respecte condiţiile de mediu impuse de protecţia mediului. Concesionarul va respecta prevederile OUG nr. 195/2005 privind protectia mediului, cu modificarile şi completările ulterioare, sau a altor prevederi legale în vigoare.
(29) Concesionarul este obligat să asigure condiţiile de siguranţă în exploatare ale obiectivelor investiţiei.
(30) Concesionarul este obligat ca pe durata exploatării bunurilor ce fac obiectul concesiunii şi realizării investiţiilor să respecte condiţiile privind protecţia muncii.
(31) Concesionarul are obligaţia întreţinerii bunurilor rezultate în urma investiţiilor impuse prin caietul de sarcini, pe întreaga perioadă a derulării Contractului de Concesiune (lucrări de întreţinere, curăţenie, deszăpezire etc).
(32) În condițiile încetării Contractului de Concesiune de bunuri proprietate publică din alte cauze decât prin ajungere la termen, forță majoră sau caz fortuit, Concesionarul este obligat să asigure continuitatea exploatării bunului proprietate publică, în condițiile stipulate în contract, până la preluarea acestora de către Concedent.
(33) La încetarea contractului prin ajungere la termen, Concesionarul este obligat să restituie Concedentului, în deplină proprietate, bunurile de retur, în mod gratuit şi libere de orice sarcini. La finalizarea termenului concesiunii, părţile vor stabili de comun acord modalitatea de utilizare în continuare a bunurilor de către proprietarul investiţei şi modul de exploatare în continuare a bunurilor care au rezultat în urma investiţiilor.
(34) Concesionarul are obligaţia să respecte legile române pe toată durata Concesiunii în toate acţiunile pe care le întreprinde pentru realizarea Contractului.
(35) Concesionarul are obligaţia de a înscrie în cartea funciară dreptul de concesiune dobândit pe cheltuiala sa.
Art. 10 Obligaţiile Concedentului
(1) Concedentul este obligat să pună la dispoziţia Concesionarului, de la data începerii Concesiunii, bunurile libere de orice sarcini, aşa cum se prevede în Caietul de sarcini.
(2) Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe Concesionar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul Contract de Concesiune.
(3) Concedentul nu are dreptul să modifice unilateral Contractul de Concesiune, exceptând situaţia prevazută la art.8 alin (5) sau alte situaţii prevazute expres de lege.
(4) Concedentul este obligat să notifice Concesionarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor Concesionarului.
IX. Încetarea/rezilierea contractului de concesiune Art. 11
(1) Prezentul Contract încetează în următoare situaţii:
a) în cazul nerealizării obiectului Concesiunii sau prin schimbarea destinaţiei bunurilor concesionate;
b) în cazul nerealizării programului de investiţii angajate de Concesionar prin
oferta depusă;
c) la expirarea duratei stabilite în Contractul de Concesiune, dacă Părţile nu hotărăsc prelungirea contractului în condiţiile prezentate mai sus la articolul 3, alin (2).
d) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către Concedent, în baza unei notificări prealabile semnată de preşedintele Consiliului Judeţean Ialomiţa, menţionând motivele care au determinat această măsură. Notificarea de denunţare unilaterală a Contractului duce la încetarea de drept a Concesiunii la data comunicării acesteia, nefiind necesară nicio altă formalitate sau cerere adresată instanţelor judecătoreşti. În acest caz, Concedentul va plăti o despăgubire justă şi prealabilă constând în contravaloarea investiţiilor realizate de Concesionar cu acordul expres al Concedentului şi neamortizate. În caz de dezacord cu privire la cuantumul despăgubirilor, acestea se vor stabili de către Tribunalul în cărui rază teritorială se află Concedentul. Acest dezacord nu dă dreptul şi nu permite în niciun caz Concesionarului să folosească bunul după primirea notificării de încetare unilaterală a Contractului.
e) în cazul imposibilităţii obiective a concesionarului de a exploata bunurile concesionate prin renunţare, fără plata unei despăgubiri. Renunţarea la concesionarea bunurilor din partea Concesionarului, fără plata unei despăgubiri, la deteriorarea, dintr-o cauză de forţa majoră, a bunurilor concesionate sau în cazul imposibilităţi obiective a Concesionarului de a exploata bunurile (imposibilitate dovedită cu acte de către Concesionar acceptată de Concedent). În acest caz Concesionarul va notifica Concedentul, în termen de 15 zile de la constatarea situaţiei intervenite, despre imposibilitatea obiectivă de realizare a activităţii.
f) prin dizolvarea, lichidarea ori falimentul persoanei juridice a Concesionarului.
(2) Rezilierea contractului intervine:
a) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către Concesionar, prin reziliere unilaterală de către Concedent, cu plata unei despăgubiri în sarcina Concesionarului şi anume plata unei redevenţe anuale la valoarea ofertată de Concesionar şi a eventualelor penalităţi de întârziere aferente în sarcini Concesionarului cu o notificare prealabilă de 15 zile. Încălcarea oricăreia din obligaţiile prevăzute la art. 9, a celor asumate prin Ofertă şi/sau stabilite în Caietul de sarcini, precum şi a altor obligaţii, astfel cum reies din prezentul Contract, dau dreptul Concedentului să declare Contractul reziliat de plin drept, fară a fi necesară nici o altă formalitate sau intervenţie a unei instanţe judecătoreşti, fiind suficientă o adresă scrisă prin care se aduc la cunoştinţa Concesionarului motivele încetării Contractului.
b) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către Concedent, prin rezilierea unilaterală a contractului de către Concesionar, cu plata de despăgubiri în sarcina concedentului cu o notificare prealabilă de 15 zile.
c) în cazul în care Concesionarul nu exploatează bunurile în scopul în care au fost concesionate cu obligaţia pentru Concesionar de a plăti o sumă echivalentă unei redevenţe anuale, la nivelul ofertat de Concesionar.
(3) În cazul nerespectării din culpă a obligaţiilor asumate de către una dintre Părţi prin Contractul de Concesiune sau a incapacităţii îndeplinirii acestora, cealaltă
parte este îndreptăţită să solicite tribunalului în a cărui raza teritorială se află sediul Concedentului să se pronunţe cu privire la rezilierea Contractului, cu plata unei despăgubiri, dacă părţile nu stabilesc altfel.
(4) La încetarea Contractului de Concesiune, bunurile care au făcut obiectul Concesiunii revin de drept în posesia Concedentului, fară nicio altă formalitate prealabilă. Concedentul, prin reprezentanţii săi, va întocmi un proces-verbal prin care se va constata situaţia bunurilor de retur (a celor rezultate în urma realizării investiţiilor aferente Proiectului de dezvoltare regională Alexeni) la data încetării Concesiunii şi va decide asupra modalităţii de exploatare în continuare a acestor bunuri.
(5) Prevederile prezentului capitol se completează cu prevederile referitoare la încetarea Contractului de Concesiune din Caietul de sarcini.
X. Garanţia de bună execuţie Art. 12
(1) În conformitate cu art. 9, punctul (3), Concesionarul are obligaţia ca în termen
de 60 de zile de la data semnării Contractului de Concesiune, să constituie garanţia de bună execuţie a contractului, în cuantum de 10% din valoarea anuală a redevenţei ofertate. Suma depusă drept garanţie va fi indexată, începând cu al doilea an contractual, cu indicele de inflaţie anual comunicat de Institutul Naţional de Statistică.
(2) Garanția de bună execuție se constituie printr-un instrument de garantare emis de o instituţie de credit din România sau din alt stat sau de o societate de asigurări, în condiţiile legii, autorizată să emită asemenea garanţii pe teritoriul Uniunii Europene sau (pentru celelalte societăţi) cotată cel puţin cu ratingul BBB-/Baa3 sau echivalent.
(3) Garanţia de bună execuţie va fi valabilă pe toată durata contractului și va rămâne în vigoare pe întreaga perioadă a Contractului.
(4) Din această sumă sunt reţinute, dacă este cazul, redevenţa restantă şi penalităţile de întârziere datorate concedentului de către concesionar, în baza Contractului de Concesiune şi a dispoziţiilor legale în vigoare.
(4) În momentul încălcării de către Concesionar a uneia din obligaţiile care îi revin conform prezentului Contract, Concedentul, fără a aduce atingere celorlalte drepturi la despăgubiri prevăzute prin Contract sau care derivă din reglementările în vigoare, va fi îndreptăţit să încaseze şi să-şi însuşească sumele relevante din garanţia de bună execuție. Concedentul va fi îndreptăţit să execute garanţia cu precădere în cazul nerespectării de către Concesionar a obligaţiei de plată a redevenţei precum şi a celorlalte obligaţii financiare asumate prin Contract.
(5) După ce Concedentul îşi va fi exercitat dreptul de a executa în parte sau în totalitate garanţia depusă de Concesionar, acesta din urmă, în termen de 15 zile, va reîntregi garanţia până la nivelul iniţial, în caz de executare parţială, iar în caz de executare a întregii garanţii, Concesionarul va depune o nouă garanţie în cuantumul stabilit iniţial, în acelaşi termen prevăzut mai sus.
(5) În cazul în care Concesionarul nu se va conforma obligaţiilor de mai sus, Concedentul va fi îndreptăţit să rezilieze Contractul în condiţiile prevăzute de articolul 11 alin.(2) litera a).
(6) Dacă Contractul va înceta ca urmare a unei cauze alta decât nerespectarea de către Concesionar a obligaţiilor sale contractuale, Concedentul va elibera garanţia, cu excepţia situaţiilor în care, conform Contractului, Concedentul va fi
îndreptăţit să reţină parte sau totalitatea garanţiei.
(7) Garanţia va fi restituită la terminarea Contractului şi a Concesiunii. La momentul încetării Concesiunii, din această sumă depusă ca garanţie Concedentul va reţine, dacă este cazul, penalităţile şi/sau alte sume datorate către Concesionar, în baza contractului.
XI. Clauze contractuale referitoare la obligaţiile de mediu între Concedent şi Concesionar
Art. 13
(1) Responsabilităţile de mediu revin Concesionarului.
(2) Concesionarul trebuie să exploateze bunurile în conformitate cu normele de mediu impuse de legislaţia în vigoare, acesta fiind singurul responsabil pentru orice daună produsă terţilor sau pentru nerespectarea normelor în această materie.
(3) Concesionarul va lua toate măsurile necesare pentru respectarea tuturor prevederilor legale privind protecţia mediului pe întreaga durata a prezentului Contract şi pentru a obţine toate aprobările şi avizele necesare cerute de legislaţia de mediu pentru utilizarea bunurilor concesionate, efectuării investiţiilor asumate, precum sialtor activităţi strict aferente folosinţei bunurilor concesionate.
XII. Declaraţii şi garanţii Art. 14
(1) Concesionarul declară şi garantează concedentului următoarele:
a) Concesionarul este o societate comercială legal constituită sau un consorţiu/asociere de societăţi comerciale legal constituit/(ă);
b) Concesionarul are puteri xxxxxxx şi autoritatea să semneze prezentul contract, precum şi să îşi asume şi să respecte obligaţiile prevăzute în contract;
c) Concesionarul a întreprins toate diligenţele şi acţiunile necesare conform legilor în vigoare şi documentelor sale statutare pentru a obţine autorizarea semnării prezentului Contract, asumării şi îndeplinirii obligaţiilor prevăzute de acesta;
d) Concesionarul deţine capacitatea funcţională şi financiară necesare derulării contractului şi îndeplinirii obligaţiilor asumate prin acesta asumându-și în totalitate riscurile contractului;
e) Prezentul contract instituie obligaţii legale, întemeiate şi deplin acceptate de Concesionar;
f) Semnarea şi derularea contractului, precum şi îndeplinirea obligaţiilor prevăzute de acesta nu vor intra în contradicţie şi nu vor avea ca rezultat încălcarea prevederilor documentelor statutare ale Concesionarului, a prevederilor unor contracte sau înţelegeri la care concesionarul este parte, sau a prevederilor legale în vigoare;
g) Nu există nicio acţiune în justiţie, proces aflat pe rol sau investigaţie judiciară sau extrajudiciară, în desfăşurare sau iminentă, îndreptate împotriva Concesionarului care ar putea ca avea efect neîndeplinirea de către Concesionar a uneia dintre obligaţiile asumate prin Contract, sau care ar putea afecta în orice mod derularea contractului conform obiectivelor
Concedentului;
(2) Concesionarul va garanta şi va apăra pe Concedent, inclusiv angajaţii şi împuterniciţii acestuia, împotriva oricăror reclamaţii, pretenţii sau revendicări din partea unor terţe părţi precum şi împotriva unor daune şi/sau pagube, costuri şi/sau cheltuieli ivite ca urmare a nerespectării de către Concesionar a legilor în vigoare şi/sau a prevederilor prezentului Contract;
(3) Concesionarul va notifica de îndată Concedentului orice situaţii în urma cărora declaraţiile şi/sau garanţiile de mai sus nu mai pot fi susţinute.
XIII. Răspunderea contractuală. Despăgubiri Art. 15
(1) Nerespectarea în tot sau în parte, ori executarea necorespunzătoare de către
Părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă. Răspunderea contractuală naşte obligaţia reparării întregului prejudiciu cauzat, precum şi plata de daune interese, după caz.
(2) Concesionarul se află de drept în culpă în următoarele situaţii:
a) Xxxxx declaraţie sau garanţie dată de Concesionar prin acest contract se dovedeşte a fi falsă sau de natură să inducă în eroare pe Concedent;
b) Concesionarul grevează obiectul Concesiunii cu orice fel de sarcină;
c) Subconcesionarea prezentului contract de către concesionar către un terţ;
d) Concesionarul abandonează obiectul Concesiunii fară înştiinţarea prealabilă a Concedentului;
e) Concesionarul nu îşi îndeplineşte obligaţia de plată a redevenţei conform art. 4 şi/sau a oricărei obligaţii financiare asumate prin Contract;
f) Concesionarul nu îşi îndeplineşte obligaţia de constituire a garanţiei sau de reîntregire a acesteia în caz de execuţie de către concedent;
g) Concesionarul nu îşi recunoaşte obligaţiile asumate prin Contract.
(3) Părţile sunt de acord că Forţa majoră exclude răspunderea contractuală pentru încălcarea Contractului, în condiţii cumulative prevăzute la art. 20.
(4) Părţile recunosc, de asemenea, incidenţa exoneratoare de răspundere a evenimentelor, care constituie Cazuri fortuite, ivite pe parcursul executării prezentului Contract. Părţile sunt de acord că fapta terţului exclude încălcarea Contractului.
(5) Răspunderea Concedentului este exclusă în toate situaţiile în care acesta exercită un drept contractual. Astfel Concesionarul nu-1 va ţine răspunzător pe Concedent pentru limitări şi pierderi sau lipsa câştigului în toate situaţiile în care Concedentul intervine pentru apărarea dreptului de proprietate asupra bunurilor concesionate sau pentru asigurarea îndeplinirii obiectivelor Concesiunii.
(6) Pentru nerespectarea obligaţiei impusă de art. 4 alin. (2), concesionarul va plăti penalizări de întârziere, de la scadenţă până în momentul plăţii, în cuantum de 0,15 % pentru fiecare zi de întârziere, stabilite în conformitate cu prevederile art. 1535 alin.(l), din Legea nr. 287/2009, privind Codul Civil.
(7) Nerespectarea de către Concesionar a oricăror obligaţii contractuale nonfinanciare (cu titlu de exemplu: efectuarea anumitor investiţii etc.) obligă pe
acesta la plata unei penalităţi de 0,1% calculate la valoarea redevenţei anuale ofertată și indexată pentru fiecare zi de întârziere de la data împlinirii termenului de executare până la îndeplinirea efectivă şi corectă a obligaţiei.
(8) În cazul încetării anticipate a valabilităţii Contractului, prin reziliere din culpa Concesionarului, acesta va fi obligat, fară a lua în considerare alte drepturi sau măsuri reparatorii aflate la dispoziţia Concedentului, la plata către Concedent a unei penalităţi egale cu:
a) suma redevenţei, a costurilor administrative şi a costurilor proprii, pentru perioada cuprinsă între data rezilierii şi data preluării în posesia efectivă a Concedentului a bunurilor care au făcut obiectul Concesiunii;
b) orice alte costuri suportate de Concedent în legătură cu rezilierea contractului.
(9) Nerespectarea de către Concesionar a obligaţiei de predare a bunurilor concesionate, la expirarea duratei concesiunii, indiferent de cauză, fară a reprezenta o prelungire a duratei Concesiunii, obligă pe acesta la plata către Concedent a unei penalităţi de întârziere egale cu dublul redevenţei calculate anual şi a tuturor costurilor administrative şi a celor proprii pentru fiecare lună sau partea din lună în care acesta continuă să folosească bunurile concesionate.
(10) Denunţarea unilaterală a contractului, altfel decât în condiţiile stabilite de art. 11 atrage, de asemenea, plata de daune-interese din partea denunţătorului.
(11) Concedentul nu va putea fi obligat la plata vreunei despăgubiri pentru prejudiciile suferite de Concesionar cu excepţia a situaţiilor prevăzute la art. 11, alin. (1) litera d).
(12) Nerespectarea prevederilor contractuale în mod culpabil, să dreptul Concedentului, în condiţiile art. 1553 alin. (2) partea finală din Codul Civil, să rezilieze de drept contractul, fără altă formalitate şi fără intervenţia instanţelor de judecată.
(13) Concedentul este exonerat de plata către concesionar de despăgubiri solicitate de către acesta în situația nerealizării obiectivului contractului, indiferent de natura cauzei.
XIV. Litigii
Art. 16
(1) Concedentul şi Concesionarul vor încerca să soluţioneze amiabil prin negociere, orice neînţelegere sau dispută care se poate ivi între ei în cadrul sau în legătură cu îndeplinirea contractului.
(2) Dacă dupa 30 zile de la începerea acestor tratative neoficiale, Concedentul și Concesionarul nu reușesc să resolve în mod amiabil o divergență contractuală, soluționarea litigiilor apărute în legătură cu atribuirea, încheierea, executarea, modificarea și încetarea contractului de concesiune de bunuri proprietate publică, precum și a celor privind acordarea de despăgubiri se realizează potrivit Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările ulterioare. Acțiunea în justiție se introduce la secția contencios administrativ în a cărui jurisdicție se află sediul Concedentului.
XV. Modificarea contractului
Art. 17
(1) Concedentul poate modifica, unilateral, partea reglementară a prezentului Contract, cu notificarea prealabilă a Concesionarului, din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local, după caz.
(2) În cazul în care modificarea unilaterală a Contractului îi aduce un prejudiciu, Concesionarul are dreptul să primească o justă despăgubire. În caz de dezacord între Concedent şi Concesionar cu privire la valoarea despăgubirii, aceasta va fi stabilită de instanţa judecătorească competentă. Acest dezacord nu poate în niciun caz să permită Concesionarului să nu îşi execute obligaţiile contractuale.
(3) Clauzele convenite în completare nu pot contraveni obiectivelor Concesiunii prevăzute în Caietul de sarcini.
(4) Orice modificare a contractului se va realiza prin acordul părților prin act adițional.
XVI. Decăderea din drepturi a concesionarului
Art. 18
(1) Decăderea din drepturi a Concesionarului echivalează cu retragerea concesiunii şi are drept consecinţă încetarea contractului de concesiune din culpa Concesionarului. Decăderea din drepturi se pronunţă de către instanţa de judecată. Aceasta sancţiune se aplică în cazul când Concesionarul:
a) nerespectarea culpabilă a prevederile Contractului de Concesiune în mod repetat;
b) abandonează sau întrerupe activităţile legate de realizarea obiectului Concesiunii;
c) alte situaţii care conduc la nerealizarea obiectului Concesiunii.
În situaţiile prevăzute mai sus, Concedentul va transmite o somaţie scrisă Concesionarului, cu menţionarea situaţiilor care pot conduce la decăderea sa din drepturi. Prin somaţie se va acorda un termen pentru înlăturarea deficienţelor. În cazul în care situaţiile se menţin şi după expirarea acestui termen, se va sesiza instanţa de judecată.
(2) Decăderea din drepturi a Concesionarului conduce la încetarea de drept a Contractului de Concesiune şi obligă pe Concesionar la acoperirea tuturor prejudiciilor suportate de Concedent.
XVII. Răscumpărarea concesiunii
Art. 19
(1) Concedentul are posibilitatea, cu un preaviz de un an, de a răscumpăra Concesiunea după epuizarea a 2/3 din durata acesteia.
(2) Răscumpărarea Concesiunii se face când interese majore ale Consiliului Judeţean Ialomiţa o impun şi se aprobă prin hotărâre a Consiliului Judeţean.
(3) Preţul răscumpărării se stabileşte de comun acord între părţi iar în caz de dezacord, Părţile se vor adresa instanţei de judecată.
XVIII. Forţa majoră
Art. 20
(1) Niciuna dintre Părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau/şi de executarea în mod necorespunzător - total sau parţial - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului Contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră, astfel cum este definită în prezentul Contract.
(2) Forţa majoră va putea fi invocată de către o Parte numai în condiţiile în care sunt îndeplinite cumulativ cele de mai jos:
a) Forţa majoră este notificată în scris în termen de maxim 2 zile de la ivirea Forţei majore, sau - dacă Forţa majoră împiedică o comunicare scrisă - în termen de 1 zi de la încetarea efectelor Forţei majore;
b) Forţa majoră este probată în termen de cel mult 15 de zile de la încetarea efectelor Forţei majore prin document oficial emis de către o autoritate competentă;
c) Partea care invocă Forţa majoră nu înregistra obligaţii cu termen de executare depăşit, indiferent dacă până la acea dată i-a fost ori nu i-a fost comunicată vreo notificare din partea contractantului;
d) Partea care invocă Forţa majoră a luat toate măsurile necesare şi posibile în mod rezonabil pentru limitarea consecinţelor negative ale Forţei majore;
e) Forţa majoră este singura cauză ori cauza determinantă a neexecutării obligaţiilor contractuale.
(3) Orice riscuri datorate unor evenimente de forţă majoră sunt în sarcina Concesionarului.
XIX. Notificări Art. 21
(1) Orice corespondenţă sau notificare cu privire la prezentul Contract se va face
în scris, prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, prin fax sau predată personal.
(2) În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă, prin scrisoare recomandată, cu confirmare de primire şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştal primitor pe această confirmare.
(2) În cazul în care are loc o schimbare în adresa Părţilor (inclusiv număr de telefon sau de fax) aşa cum sunt menţionate în prezentul Contract, atunci fiecare Parte va notifica cealaltă Parte în acest sens în termen de 3 zile de la o asemenea schimbare. Data efectivă a oricărei corespondenţe va fi data primirii, ce va fi dovedită de Partea căreia i s-a adresat corespondenţa respectivă.
(3) Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una dintre Părţi, dacă nu sunt confirmate, prin intermediul uneia dintre modalităţile prevăzute la alineatele precedente.
XX. Alte clauze
Art. 22
(1) Prezentul Contract a fost semnat în trei (3) exemplare originale în limba română (unul pentru fiecare Parte). Oricare Parte poate face aranjamentele necesare pentru a obţine traduceri în altă limbă, legalizate, în cazul în care acestea sunt necesare în scopul înregistrării acestui Contract la cererea autorităţilor relevante. Părţile convin să accepte negocierea unui text contractual rezonabil pentru modificarea, suplimentarea ori substituirea oricăror asemenea prevederi nevalabile, ilegale sau neaplicabile cu prevederi legale, aplicabile şi valabile, care să producă, pe cât posibil, rezultatul economic intenţionat anterior de către părţi.
(2) Prezentul Contract, împreună cu anexele sale fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezentând voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui.
(3) În cazul în care Părţile îşi încalcă obligaţiile lor, neexercitarea de partea care suferă vreun prejudiciu a dreptului de a cere executarea întocmai sau prin echivalent bănesc a obligaţiei respective nu înseamnă ca ea a renunţat la acest drept al său.
(4) Nicio prevedere a prezentului contract nu va fi interpretată în sensul constituirii unui parteneriat sau asociere în participaţiune de către Părţi.
(5) Neexecutarea sau întârzierea de către oricare parte contractantă de a-şi exercita anumite drepturi în cadrul prezentului contract, nu echivalează cu renunţarea la aceste drepturi sau cu o încurajare tacită a încălcării Contractului.
(6) Prezentul contract este destinat exclusiv beneficiului părţilor semnatare; nici o clauză a acestui Contract nu va fi interpretată ca instituind drepturi sau obligaţii în sarcina altor persoane decât părţile Contractului, în afara de cazurile expres stipulate.
(7) Încetarea prezentului Contract nu va avea ca efect degrevarea de obligaţii a părţilor în cazul în care, prin natura lor, obligaţiile respective rămân în vigoare şi după încetarea Contractului. De asemenea, părţile rămân răspunzătoare pentru orice fapte/ acte întreprinse de către o parte pe perioada desfăşurării contractului ale căror rezultate care s-ar ivi după încetarea Contractului şi care ar avea efecte prejudiciabile pentru cealaltă parte.
(8) Prezentul Contract intră în vigoare la data semnării sale.