CONTRACT DE ÎNCHIRIERE
Anexa nr. 1 – Regulament privind organizarea şi funcţionarea căminelor studenţeşti
CONTRACT DE ÎNCHIRIERE
Nr. din
Art. 1. PĂRŢILE CONTRACTANTE
1.1. Universitatea Valahia din Târgovişte, cu sediul în Târgovişte, Str. Aleea Sinaia, nr. 13, reprezentată prin Rector conf. univ. xx. Xxxxx Xxxxxx XXXXXXX, în calitate de locator
şi
1.2* , fiul (fiica) lui şi a , student(ă) la Facultatea de , anul , cu domiciliul în localitatea , str. nr. , bl. , sc. , et. , ap. , judeţul , posesor al BI/CI seria nr. , eliberat de la data de _, CNP , în calitate de locatar.
1.2.1. Categoria studentului cazat în funcţie de subvenţia de cămin:
a.student român;
b.student român copil de xxxxx didactic aflat în activitate;
c.student român orfan de unul sau ambii xxxxxxx; student provenit din casele de copii sau plasament familial;
d.student al Uniunii Europene, Spaţiul Economic European şi Confederaţia Elveţiană; e.student bursier al statului român, student străin cu acorduri interuniversitare, interguvernamentale;
f.student străin bugetat, fără bursă; student străin cu acorduri interuniversitare, interguvernamentale, pe care universitatea are obligaţia să-l cazeze în aceleaşi condiţii ca şi pe studenţii români;
g.student străin de origine etnică română; student cetăţean român cu domiciliul în străinătate;
h.student străin în baza acordurilor interuniversitare, interdepartamentale, programe mobilităţi (Erasmus, Atlantis, Tempus, DAAD, Fullbright);
i.student străin necomunitar; student străin pe cont propriu valutar; alte forme de pregătire universitară;
j. student cu dizabilităţi;
k. alte categorii de persoane;
Art. 2. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Obiectul contractului îl constituie închirierea unui loc în căminul nr. , situat la adresa
Târgovişte, Dâmboviţa, camera , a instalaţiilor şi spaţiilor comune aferente, precum şi a inventarului prevăzut în procesele-verbale de predare-primire, întocmite la cazare.
Art. 3. TERMENUL CONTRACTULUI
3.1. Termenul de închiriere este de la până la , conform structurii anului universitar.
Art. 4. VALOAREA CONTRACTULUI
4.1. Tariful de cazare/loc/lună este de lei.
4.2. Plata chiriei se va face în avans pentru luna următoare, la una din casieriile universităţii.
4.3. Prin excepţie: în luna decembrie, se va achita pentru luna ianuarie până în data de 20 (înaintea vacanţei de iarnă).
4.4. În caz de neplată a chiriei, începând cu data de 1 a lunii următoare, locatorul va percepe penalităţi de 1% pentru fiecare zi de întârziere. După 30 de zile de neplată a chiriei locatarul va fi exclus din cămin şi se vor recupera sumele datorate.
* Datele personale se vor completa cu pix sau stilou, fără ştersături, pe propria răspundere de către student şi se vor verifica de către administrator în momentul predării-primirii camerei cu dotările aferente.
Art. 5. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR CONTRACTANTE
5.1. Locatorul are următoarele drepturi şi obligaţii:
5.1.1. Să predea camera cu dotările aferente, specificate în obiectul contractului, în stare corespunzătoare folosinţei pentru destinaţia de locuinţă, pe bază de proces-verbal de predare- primire.
5.1.2. Să asigure condiţii normale de viaţă şi de studiu în spaţiul oferit.
5.1.3. Să asigure permanent curăţenia în spaţiile de folosinţă comună ale căminului (holuri, oficii, săli de lectură, scări, grupuri sanitare comune) şi în spaţiile aferente căminului.
5.1.4. Să asigure execuţia lucrărilor de întreţinere şi reparaţii necesare pentru utilizarea spaţiilor de folosinţă comună ale căminului.
5.1.5. Să asigure dotările necesare pentru respectarea normelor igienico-sanitare şi a normelor de pază contra incendiilor.
5.1.6. Să verifice modul în care locatarul foloseşte şi întreţine camera închiriată, inventarul dat spre folosinţă şi spaţiile comune ale căminului.
5.1.7. Să recupereze imediat pagubele, la data constatării lipsurilor şi deteriorărilor produse bunurilor din cameră şi din spaţiile comune, prin încasarea contravalorii lor şi a manoperei de instalare.
5.1.8. Să încaseze lunar contravaloarea chiriei, şi să pună la dispoziţie locatarului documentele necesare obţinerii vizei de flotant pe durata contractului.
5.2. Locatarul are următoarele drepturi şi obligaţii:
5.2.1. Să preia camera în stare corespunzătoare folosinţei pentru locuit, pe bază de proces-verbal de predare-primire.
5.2.2. Să primească cheia şi cartela de control acces (acolo unde este cazul), pe care o/le va preda la data eliberării camerei. În cazul în care locatarul va pierde, va deteriora sau va face nefuncţională cartela de control acces din culpa sa, va achita la casieria instituţiei suma aprobată de către Senatul Universităţii, pentru emiterea unui duplicat.
5.2.3. Să achite integral şi la termen chiria pentru locul ocupat în cămin.
5.2.4. Să achite chirie şi pe perioada participării, prin acorduri ale Universităţii, la schimburi internaţionale şi mobilităţi studenţeşti, dacă nu eliberează camera.
5.2.5. Să folosească în mod corespunzător bunurile din inventarul căminului, instalaţiile electrice şi sanitare puse la dispoziţie, iar la încetarea contractului, să le restituie în starea consemnată în procesul - verbal de predare - primire de la data încheierii contractului.
5.2.6. Să răspundă patrimonial de lipsurile şi deteriorările produse bunurilor din cameră şi din spaţiile de folosinţă comună. Pagubele materiale se vor suporta direct de către persoanele identificate.
5.2.7. Să nu efectueze nici o modificare a camerei, a instalaţiilor aferente, a spaţiilor de folosinţă comună şi să nu schimbe folosinţa acestora în alte scopuri decât cele de spaţiu de locuit.
5.2.8. Să nu folosească camera, spaţiile de folosinţă comună sau incinta complexului studenţesc pentru activităţi comerciale.
5.2.9. Să lipească afişe şi anunţuri în locurile indicate, doar după obţinerea aprobării de la Direcţia General Administrativă a U.V.T. şi a reprezentanţilor studenţilor.
5.2.10. Să nu subînchirieze camera sau să înstrăineze locul de cazare.
5.2.11. Să locuiască în camera repartizată şi să declare locurile rămase libere în cameră.
5.2.12. Să anunţe administraţia căminului în cazul renunţării la locul de cazare în cămin conform prevederilor Regulamentului privind organizarea şi funcţionarea căminelor studenţeşti (ROFCS).
5.2.13. Să respecte normele de acces în cămin, normele igienico-sanitare şi cele de prevenire şi stingere a incendiilor.
5.2.14. Să asigure ordinea şi curăţenia în cameră, să nu arunce pe fereastră şi să nu depoziteze în spaţiile comune ale căminului gunoiul menajer. Acesta va fi dus de fiecare locatar la containerul aferent căminului.
5.2.15. Să nu păstreze pe pervazul geamului sau pe suporţi obiecte personale sau alimente.
5.2.16. Să adopte o ţinută şi un comportament civilizat, să respecte normele morale şi de etică universitară, să colaboreze cu Consiliul studenţesc de cămin şi să ia atitudine faţă de actele de indisciplină săvârşite în cămin.
5.2.17. Să păstreze liniştea şi ordinea publică, să nu organizeze petreceri, întruniri, etc. în cameră şi în spaţiile comune ale căminului, decât în condiţiile specificate de ROFCS.
5.2.18. Să anunţe administraţia de defecţiunile apărute, în vederea remedierii lor.
5.2.19. Să nu folosească aparate sau alte instalaţii electrice de încălzire sau de gătit (calorifere, radiatoare, reşouri, grătare, etc.) în spaţiile de locuit.
5.2.20. Să nu introducă şi să crească animale şi păsări în cămin.
5.2.21. Să nu introducă, comercializeze şi consume băuturi alcoolice, substanţe narcotice sau interzise de lege în cămin. Să nu intre în stare de ebrietate în cămin.
5.2.22. Să nu practice jocuri de noroc în cămin.
5.2.23. Este interzis fumatul în camere şi în spaţiile comune.
5.2.24. Să se legitimeze şi să permită accesul persoanelor autorizate din partea Universităţii să exercite controlul în cămin, în vederea constatării modului de respectare a contractului şi a organelor de poliţie.
5.2.25. Să respecte programul de vizită în cămin. În cazul în care vizitatorul nu părăseşte căminul până la ora 24.00, locatarul care a primit vizitatorul va fi sancţionat conform art. 6.1 din contract.
5.2.26. Are obligaţia de a folosi cheia camerei în care a fost repartizat numai pe durata de valabilitate a contractului de închiriere, după care o va restitui administratorului. Înlocuirea încuietorii la uşa camerei se face doar cu aprobarea administratorului, căruia i se va înmâna o cheie.
5.2.27. Accesul auto în incinta campusului universitar este permis numai cu achitarea unei taxe zilnice, sau abonament lunar.
5.2.28. Parcarea în incinta campusului universitar este permisă doar în locurile special amenajate, aferente căminelor studențești.
5.2.29. Alte drepturi şi obligaţii prevăzute de regulamentul privind organizarea şi funcţionarea căminelor studenţeşti, precum şi de alte regulamente ale universităţii cu reglementari specifice activităţilor studenţeşti.
Art. 6. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ
6.1. În cazul nerespectării obligaţiilor contractului din partea locatarului, acesta este atenţionat, iar dacă comportamentul anterior se menţine, se sancţionează astfel:
a)mustrare verbală; b)avertisment scris;
c) remedierea sau achitarea contravalorii pagubelor produse, după caz; d)excluderea din cămin;
e)pierderea definitivă a dreptului de cazare pe durata studiilor.
6.2. Sancţiunile prevăzute la literele a)şi b) vor fi aplicate de către administrator împreună cu Consiliul studenţesc de cămin pentru încălcarea celor prevăzute la art.5, alin. 5.2.3., 5.2.4., 5.2.9., de la 5.2.11. până la 5.2.16., 5.2.18., 5.2.19., 5.2.24., 5.2.26, în funcţie de gravitate.
6.3. Sancţiunea prevăzută la litera c) va fi aplicată de către administrator împreună cu Consiliul studenţesc de cămin pentru încălcarea celor prevăzute la art. 5, alin. 5.2.5., 5.2.6., şi 5.2.7.
6.4. Pentru sancţiunea prevăzută la litera d), aplicată pentru încălcarea celor prevăzute la art.5, alin. 5.2.8., 5.2.10., 5.2.17., 5.2.20., 5.2.23., 5.2.25.,5.2.28., consiliul studențesc de cămin va anunţa în scris Consiliul pentru probleme sociale și studențești şi asociațiile studenţești legal constiuite și recunoscute la nivel de universitate, care în funcţie de gravitatea faptei vor hotărî aplicarea acestei sancţiuni şi vor sesiza Decanatul facultăţii unde locatarul este student.
6.5. Pentru sancţiunea prevăzută la litera e), aplicată pentru încălcarea celor prevăzute la art.5, alin. 5.2.21., 5.2.22., consiliul studențesc de cămin va anunţa în scris Consiliul pentru probleme sociale și studențești şi asociațiile studenţești legal constiuite și recunoscute la nivel de universitate, care în funcţie de gravitatea faptei vor hotărî aplicarea acestei sancţiuni şi vor sesiza Decanatul facultăţii unde locatarul este student.
6.6. Hotărârea de sancţionare se ia în termen de cel mult trei zile de la constatarea abaterii şi identificarea autorului, intrând în vigoare la rămânerea definitivă a sancţiunii.
6.7. Studenţii care îşi înstrăinează locul de cazare sau folosesc buletinul/cartea de identitate proprie pentru a caza alte persoane, vor fi excluşi din cămin şi pierd automat dreptul de cazare pe toată perioada studiilor.
6.8. Cheltuielile de remediere a deteriorărilor aduse căminului şi inventarului cuprins în procesul-verbal de predare-primire vor fi suportate direct de către persoanele identificate în termen de 10 zile de la data constatării acestora, în caz de refuz studentul va fi evacuat şi paguba recuperată.
Art. 7. FORȚĂ MAJORĂ
Forța majoră și cazul fortuit înlătură răspunderea parților în cazul neexecutării parțiale sau
totale a obligațiilor asumate prin prezentul contract, cu condiția ca evenimentul să fie notificat de partea care îl invocă celeilalte părți, în termen de 48 ore de la producerea lui, și partea care îl invocă să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecințelor lui.
Prin „forță majoră” se înțelege un fenomen natural sau social exterior, extraordinar și care nu putea fi prevăzut.
Prin „caz fortuit”se înțelege o împrejurare de origine externă, care nu are caracter extraordinar și poate fi prevăzută și evitată.
Pe perioada existenței cazului fortuit sau a forței majore derularea contractului se suspendă urmând apoi a se continua după încetarea acestuia. După încetarea cazului fortuit sau a forței majore, dacă termenul contractului nu poate fi respectat, sau dacă valoarea prestațiilor se modifică datorită acestui eveniment, părțile vor incheia Act adițional la prezentul contract, scris și semnat, prin care pot renegocia termenii contractului.
Art. 8. DISPOZIŢII FINALE
8.1. Prezentul contract se poate rezilia, de către părţi, în baza unui preaviz emis cu 30 zile înainte, excepție făcând persoanele care au depus solicitare având motive temeinic justificate
8.2. În cazul în care studenţii din anul terminal nu vor preda cheia camerei, camera curată cu toate obiectele primite pe inventar la începutul anului universitar, nu li se vor semna fișele de lichidare, și nu li se vor elibera documentele necesare ridicării diplomei de licenţă, masterat, doctorat.
Prezentul contract s-a completat în conformitate cu prevederile legislaţiei în vigoare: Legea educaţiei naţionale nr. 1/2011, Regulamentul privind organizarea şi funcţionarea căminelor studenţeşti aprobat de Senatul Universităţii Valahia din Târgovişte, Hotărârea Senatului Universităţii Valahia din Târgovişte referitoare la taxele şi tarifele de închiriere, Ordonanţa nr. 97 din 14 iulie 2005 privind evidenţa, domiciliul, reşedinţa şi actele de identitate ale cetăţenilor români, Legea nr. 349 din 6 iunie 2002 pentru prevenirea şi combaterea efectelor consumului produselor din tutun, Legea 448/2006 privind protecţia şi promovarea drepturilor persoanelor cu handicap, Legea nr. 307 din 12.07.2006 privind apărarea împotriva incendiilor.
A fost încheiat în 2 (două) exemplare, câte unul pentru fiecare parte, azi, .
Subsemnatul , îmi exprim acordul cu privire la utilizarea şi prelucrarea de către Universitatea “Valahia” din Târgovişte, a următoarelor date cu caracter personal: numele şi prenumele, CNP, data şi locul naşterii, adresa, CI - serie şi număr, telefon, e-mail, în scopul efectuării tuturor operaţiunilor legate de cazarea în căminele studenţeşti ale Universităţii“Valahia” din Târgovişte.
Semnătura