MODEL CONTRACT DE COMODAT
Anexa nr. 2 la H.C.L. nr. 33 /2023
MODEL CONTRACT DE COMODAT
I. PĂRŢILE CONTRACTANTE
A. Municipiul Târgu Secuiesc cu sediul în municipiul Tg. Secuiesc xxx. Xxxxx Xxxx nr. 24, cod fiscal nr.4201813, reprezentat prin Xxxxx Xxxxxxx primar, în calitate de COMODANT, şi
B. cu sediul în , identificat cu
, reprezentat prin în
calitate de COMODATAR, am convenit încheierea prezentului contract de comodat (in continuare „Contractul”) cu respectarea următoarelor clauze :
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
Art.1. Obiectul contractului este obţinerea folosinţei gratuite a spaţiului în suprafaţă de
............... m.p. situat în incinta clădirii din str. Xxx Xxxxx nr. 9, proprietatea privată a mun. Tg. Secuiesc.
III. DURATA CONTRACTULUI
Art.3. Durata contractului este de 2 (doi) ani cu începere de la data de , până la data de .
IV. OBLIGAŢIILE COMODATARULUI
Art.4. Comodatarul se obligă:
a) să se îngrijească de conservarea lucrului împrumutat ca un bun proprietar şi chiar mai bine decât de lucrurile sale, pe care este obligat să le sacrifice la nevoie în vederea conservării lucrului împrumutat, întrucât contractul este încheiat în interesul său;
b) să întrebuinţeze lucrul numai la destinaţia determinată prin natura lui sub sancţiunea plăţii de daune interese;
c) să suporte riscul pieirii fortuite a bunului, cu excepţia întrebuinţării normale şi fără culpă din partea sa;
d) să suporte cheltuielile necesare folosinţei lucrului, neavând dreptul să ceară restituirea lor deoarece acestea sunt accesoriu al folosinţei, astfel va suporta toate cheltuielile referitoare la utilităţile consumate pentru folosinţa bunului închiriat, respectiv lemne ptenru foc, curent, apă- canal, degajarea gunoiului etc., neavând dreptul să ceară restituirea lor deoarece acestea sunt accesoriu al folosinţei;
e) să nu încredinţeze lucrul cu orice titlu unei terţe persoane;
f) toate obligaţiile pe linia de managment al situaţiilor de urgenţă, respectiv pe linia apărării împotriva incendiilor, concretizate în actele normative în vigoare, revin comodatarului;
g) comodatarul va efectua pe cheltuiala sa lucrările de reparaţii ale bunului dat în folosinţă numai dacă sunt determinate de culpa sa sau cu acordul comodantului–proprietar;
h) comodatarul va răspunde de distrugerea totală sau parţială a bunului închiriat care s-ar datora culpei sale;
i) comodatarul va permite comodantului să controleze modul cum este folosit bunul şi starea acestuia;
j) comodatarul va înştiinţa imediat pe comodant despre orice acţiune a unei terţe persoane care îi tulbură folosinţa;
k) comodatariul nu va face modificări bunului decât cu acordul scris al comodantului
l) comodatarul, la expirarea acestui contract, vor restitui comodantului bunul dat în folosinţă împreună cu toate accesoriile, în aceeaşi stare în care le-a primit;
e) să nu încredinţeze lucrul cu orice titlu unei terţe persoane;
f) să răspundă pentru curăţenia spaţiului şi al spaţiilor folosite în comun cu celălalte persoane juridice şi de către paza acestora;
g) să nu utilizeze maşini de fum şi foc deschis în interiorul spaţiului;
h) să respecte legile de prevenire a incendiilor, legile de prevenire a accidentelor de lucru si cele referitoare la prejudiciile cauzate în incinta spaţiului primit în folosinţă, în conformitate cu prevederile Codului Civil.
i) fumatul este strict interzis, fiind posibil numai în zonele special amenajate;
j) în cazul producerii unor evenimente (accidente umane, tehnice, incendii,explozii, etc) părţile au obligația să anunţe organele abilitate prin lege, precum: Inspectoratul Teritorial de Muncă, Brigada de pompieri, Procuratura, Politia, etc şi să ia măsurile necesare pentru a nu se modifica starea de fapt care a rezultat în urma evenimentului, cu exceptia cazurilor cand mentinerea acesteia ar genera alte evenimente sau ar pune în pericol viaţa unor persoane;
k) în cazul producerii unor evenimente se intervine în comun pentru acordarea primului ajutor şi expedierea victimei la spital pentru intervenţie;
l) în cazul producerii unui început de incendiu se va interveni prompt cu mijloacele de prim ajutor.
m) să cunoască şi să respecte măsurile de apărare împotriva incendiilor;
n) să folosească, în scopul pentru care au fost realizate, dotările pentru apărarea împotriva incendiilor;
o) să nu efectueze manevre nepermise sau modificări neautorizate ale sistemelor şi instalaţiilor de apărare împotriva incendiilor;
p) să aducă la cunostinta Primarului mun. Tg. Secuiesc, orice defecţiune tehnică ori altă situaţie care constituie pericol de incendiu;
r) să comunice, imediat dupa constatare, Primarului mun. Tg. Secuiesc, orice încalcare a normelor de apărare împotriva incendiilor sau a oricarei situatii stabilite de aceasta ca fiind un pericol de incendiu, precum și orice defecțiune sesizată la sistemele și instalațiile de apărare împotriva incendiilor;
s) orice daune provocate de incendii cad în sarcina exclusivă a celui ce le-a provocat.
V. RĂSPUNDEREA COMODATARULUI
Art.5. Comodatarul răspunde pentru deteriorarea sau pieirea în tot sau în parte a lucrului, dacă nu dovedeşte că deteriorarea sau pieirea s-a produs fortuit sau că deteriorarea este consecinţa folosirii potrivit destinaţiei şi fără culpă din partea sa.
VI. OBLIGAŢIILE COMODANTULUI
Art.6. Comodantul se obligă:
a) la predarea comodatarului bunul dat în folosinţă gratuită, precum şi toate accesoriile acestuia,
b) comodantul nu va stânjeni pe comodatar în exercitarea dreptului de folosinţă asupra bunului şi nici nu va face acte care ar putea restrânge folosinţa acestuia, cu excepţia situaţiilor când interesul local o impune,
c) comodantul, pe durata prezentului contract, nu va executa modificări, schimbări ale structurii bunului dat în folosinţă, de natura să tulbure folosinţa acestuia de către comodatar
d) pe toată durata contractului, comodantul îl va garanta pe comodatar contra oricărei tulburări de drept.
e) comodantul nu va putea să închirieze bunul care face obiectul prezentului contract vreunui terţ.
f) să solicite încetarea folosinței gratuite și restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune.
VII. STINGEREA EFECTELOR CONTRACTULUI DE COMODAT
Art.7. Raporturile contractuale încetează prin restituirea lucrului în stare corespunzătoare.
a) la expirarea termenului
b) în cazul denunţării unilaterală justificate de către partea contractantă pe baza nerespectării obligațiilor asumate prin contract
c) la nerespectarea de către una din părţi a obligaţiilor contractuale
d) în cazuri de forţă majoră,
e) în cazuri justificative de interes public, pentru motive de utilitate publică,
f) În caz de dizolvare, xxxxxxxxx sau intrarea in faliment al uneia dintre părţi.
Rezilierea se constată prin notificare scrisă că au fost îndeplinite una sau mai multe condiții din cele de mai sus, notificare ce este suficientă și executorie.
VIII. LITIGII
Art.8. Litigiile de orice fel decurgând din executarea prezentului contract de comodat, se vor soluţiona pe cale amiabilă.
În cazul în care acest lucru este imposibil, litigiul va fi dedus spre soluţionare instanţelor judecătoreşti de drept comun din municipiul Tg. Secuiesc.
Încheiat astăzi, .........................
COMODANT, COMODATAR,
..........................................
..........................................