CUPRINS
CUPRINS
ÎN LOC DE CUVÂNT ÎNAINTE 11
TITLUL I
CONTRACTUL ÎN NOUL COD CIVIL 17
CAP. I Reglementările noului Cod civil în materie contractuală 17
1. Aspecte introductive privind reglementările din noul Cod civil. 17
2. Reglementările Codul civil român în materie contractuală 19
3. Reguli generale privind încheierea contractului 22
3.1. Condiţiile de fond ale contractului 22
3.1.1. Consimţământul 23
3.1.1.1. Reglementarea consimţământului în vechiul Cod civil român şi în noul Cod civil 23
3.1.1.2. Premisele noilor abordări privind formarea contractului. 24
3.1.1.3. Introducerea şi reglementarea problematicii negocierilor în noul Cod civil român 27
3.1.1.4. Reglementările din noul Codul civil român privind oferta 31
3.1.1.5 Alte aspecte legate de consimţământ 39
3.1.1.6. Noţiune şi condiţii 43
3.1.1.7. Modul de exprimare a voinţei 47
3.2. Obiectul 51
3.2.1. Noţiune şi reglementare juridică 51
3.2.2. Condiţiile obiectului 52
3.3. Capacitatea 55
3.3.1. Noţiune şi reglementare 55
3.4. Cauza 62
3.4.1. Noţiune şi reglementare juridică 62
3.4.2. Condiţii 64
3.4.3. Sancţiune 64
3.4.4. Proba cauzei 64
3.5. Condiţiile de formă 65
3.5.1. Forma contractului potrivit dreptului comun 65
3.5.1.1. Noţiune 65
3.5.1.2. Principiul dominant în materie 65
3.5.2. Condiţiile de formă ale contractului. 66
3.5.2.1. Condiţii de formă ţinând de consecinţele juridice ale nerespectării lor 66
3.5.2.2. Condiţii de formă ţinând de sursa formulării 67
3.5.2.3. Derogări 67
3.5.2.4. Dezvoltări 67
CAP. II Reglementările noului Cod civil în materie precontractuală 72
1. Consideraţii istorice despre etapa precontractuală şi efectele sale juridice 72
1.1. Aspecte introductive 72
1.2. Etapa precontractuală 73
1.3. Obligaţiile precontractuale 75
1.4. Negocierile înainte de adoptarea noului Cod civil 75
1.5. Negocierile în noul Cod civil român 78
2. Reglementările din noul Codul civil român privind oferta 83
2.1. Xxxxxx consideraţii ale abordărilor teoretice
privind oferta 83
2.2. Oferta în reglementarea noului Cod civil 87
TITLUL II
EVOLUŢIA REGLEMENTĂRILOR JURIDICE PRIVIND PROMISIUNILE DE CONTRACT ÎN CADRUL SISTEMULUI ROMÂN DE DREPT 90
CAP. I Promisiunile de vânzare. 90
1. Scurt istoric al abordărilor teoretice asupra promisiunilor de vânzare 90
2. Reglementările juridice ale promisiunilor de vânzare 92
CAP. II Reglementările noului Cod civil român în materia promisiunilor de contract 96
1. Aspecte introductive 96
2. Pactul de opţiune în reglementarea noului Cod civil 98
3. Promisiunile de contract în reglementarea
noului Cod civil 103
4. Analiză comparativă a pactului de opţiune şi a promisiunii de a contracta 110
TITLUL III
INSTITUŢIILE JURIDICE ALE ETAPEI PRECONTRACTUALE 113
CAP. I Promisiunile de contract 113
1. Câteva consideraţii privind promisiunile de contract înainte de reglementarea din noul Cod civil 113
2. Promisiunea de contract în reglementarea Codului civil român 119
2.1. Noţiune şi reglementare juridică 119
2.2. Terminologie 123
2.3. Regim juridic 124
2.4. Domeniul de aplicare al promisiunilor de contract 126
2.4.1. În materia contractelor de vânzare-cumpărare 126
2.4.2. În materia contractelor de donaţie 127
2.4.3. În materia contractelor de împrumut 129
2.4.4. În domeniul contractului de societate 130
2.4.5. Promisiunea de contract şi structura altor construcţii juridice 131
2.4.5.1. În domeniul contractului de transport feroviar de mărfuri 131
2.4.5.2. Logodna – o “promisiune” 137
CAP. II. Promisiunea de vânzare şi promisiunea de cumpărare 139
1. Procesul formării contractului 139
1.1. Etapele formării contractului 139
1.2. Metamorfoze ale voinţei 141
1.3. Enunţarea situaţiilor-rezultat 143
1.4. Cauza şi utilitatea promisiunilor de vânzare 144
2. Reglementare juridică 146
3. Aspecte generale privind noţinea, caracterele juridice şi condiţiile de valabilitate ale contractului de vânzare 147
4. Promisiunea unilaterală de vânzare 153
4.1. Scurt istoric al abordărilor teoretice privind promisiunea unilaterală de vânzare 153
4.2. Noţiune şi reglementare juridică 159
4.3. Caracterele juridice ale promisiunii unilaterale
de vânzare 162
4.4. Natura juridică a promisiunii unilaterale de vânzare 165
4.5. Delimitarea promisiunii unilaterale de vânzare faţă de instituţii juridice asemănătoare 167
4.5.1. Faţă de ofertă 167
4.5.2. Faţă de pactul de preferinţă 172
4.5.3. Faţă de contractul de vânzare-cumpărare 174
4.5.4. Faţă de vânzarea pe gustate 175
4.5.5. Faţă de promisiunea sinalagmatică de vânzare 176
4.6. Condiţii de valabilitate ale promisiunii unilaterale de vânzare 177
4.7. Efectele promisiunii unilaterale de vânzare 179
5. Promisiunea sinalagmatică de vânzare 181
5.1. Scurt istoric al abordărilor teoretice privind promisiunea sinalagmatică de vânzare 181
5.2. Noţiune şi reglementare juridică 185
5.3. Caracterele juridice ale promisiunii sinalagmatice de vânzare 186
5. 4. Natura juridică a promisiunii sinalagmatice de vânzare 189
5.5. Condiţii de valabilitate ale promisiunii sinalag-matice de vânzare 190
5.6. Efectele promisiunii sinalagmatice de vânzare 195
5.7. Acţiunea în justiţie 196
CAP. III Pactul de opţiune privind contractul
de vânzare 198
1. Scurt istoric al abordărilor legislative privind pactul de opţiune privind contractul de vânzare 198
2. Noţiune şi reglementare juridică în materia pactului de opţiune privind contractul de vânzare 200
3. Natura juridică a pactului de opţiune privind contractul de vânzare 201
4. Delimitări faţă de alte instituţii asemănătoare 202
5. Caracterele juridice ale pactului de opţiune privind contractul de vânzare 205
6. Condiţii de valabilitate ale pactului de opţiune privind contractul de vânzare 207
7. Elementele esenţiale şi de specificitate ale pactului de opţiune 214
7.1. Preţul 214
7.2. Durata 218
7.3. Bunul 219
8. Efectele pactului de opţiune privind contractul
de vânzare 221
8.1. Efectele pactului de opţiune privind contractul de vânzare înainte de ridicarea opţiunii de către beneficiarul acesteia 222
8.2. Efectele pactului de opţiune privind contractul de vânzare după ridicarea opţiunii de către beneficiar 223
Cap. IV Riscul în materia antecontractuală 225
1. Despre riscul contractual, în general 225
2. Riscurile în cazul promisiunii sinalagmatice de vânzare 230
3. Riscurile în cazul promisiunii unilaterale de vânzare 230
4. Riscurile în cazul pactului de opţiune 235
CAP. V Publicitatea în materia antecontractuală 238
1. Aspecte generale privind cartea funciară 238
2. Despre notarea în cartea funciară a ante-contractelor şi a pactelor de opţiune 241