CONVENŢIE
ANEXA nr. 7 (MRFI)
CONVENŢIE
de facturare individuală a consumurilor de apă nr. ………….din data ..................
I. Părţi
a) COMPANIA JUDETEANA APA SERV S.A., cu sediul in municipiul Piatra Neamt, str. Lt. Xxxxxxxxxx, nr. 20, judetul Neamt, inmatriculata la Registrul Comertului cu nr. J/27/499/2003, cod de inregistrare fiscala RO015346437, cont XX00XXXX000XX00000000000/ROL deschis la BRD Piatra Neamt, telefon 0000000000, fax 0000000000, reprezentata de ing. Xxxxx-Xxxxxxx Xxxxxx, avand functia de Director General, în calitate de operator, pe de o parte,
şi
b) Asociația de Proprietari de scară/tronson nr cu sediul în localitatea
............................................
, judetul NEAMT autorizată prin încheierea judecatorească nr. emisă de
Judecatoria , codul fiscal , contul deschis
la
, reprezentată de .........................., având funcția de ,
SAU
b) Reprezentantul legal al utilizatorilor direcți cu
domiciliul în localitatea …......................, str................................................, nr. ..., bl. ..., sc. ,
ap. .......judeţul ……........., posesor C.I/B.I., seria ……, nr , eliberat la data de
....………….., de ………....................., C.N.P. ,
în calitate de utilizator individual la locul de consum condominiu situat in , str
.................................................., bl .................... sc ............. et ............... ap pe de altă
parte,au convenit să încheie prezenta convenţie de facturare individuală a serviciului de
alimentare cu apă şi de canalizare, anexă la contractul de furnizare/prestare a serviciului de
alimentare cu apă şi de canalizare nr. .........../. încheiat cu Asocociatia de proprietari
nr din care fac parte cu respectarea următoarelor clauze:
II. Obiectul convenţiei
Art.1. (1) Obiectul prezentei convenţii îl constituie facturarea cotei-părţi din consumul
total de apă înregistrat de contoarele de branşament ale condominiului, precum şi reglementarea raporturilor dintre operator şi utilizatorul individual privind condiţiile de consum şi plată a contravalorii acestor consumuri, pe baza facturii emise de operator în temeiul repartizării făcute de Reprezentantul legal al utilizatorilor direcți sau asociația proprietarilor de scară/ tronson
(2) Obiectul prezentei conventii îl reprezinta furnizarea/prestarea serviciilor de alimentare cu apa potabila si de canalizare, în condițiile prevazute de prezenta conventie.
(3) Conventia stabileste relatiile dintre utilizator individual si operator la punctul de delimitare între reteaua interioara a utilizatorului si reteaua publica care este constituita de
contorul de bransament pentru sistemul de alimentare cu apa, respectiv caminul de racord pentru sistemul de canalizare.
(4) Punctul de delimitare între operator si utilizator este caminul de apometru, pentru alimentarea cu apa, si caminul de racord, pentru preluarea la canalizare. Elementele de identificare ale punctului de delimitare sunt cele din proiect
(5) Data emiterii facturii este pana la data de 15 ale lunii urmatoare celei pentru care a fost efectuata prestatia.
III. Drepturile şi obligaţiile operatorului Art.2. Operatorul are următoarele drepturi:
a) să factureze la tarifele în vigoare cantităţile furnizate, pe baza citirii contorului de bransament si a repartizarii facute de Reprezentantul legal al utilizatorilor directi sau asociatia proprietarilor de scara/ xxxxxxx in urma citirii repartitoarelor de costuri şi să încaseze contravaloarea serviciilor prestate;
b) să aplice majorarile legale în cazul neachitării facturilor la termen;
c) să iniţieze modificarea şi completarea convenţiei de facturare individuală a apei sau a anexelor la aceasta ori de câte ori apar elemente noi în baza normelor legale, prin acte adiţionale la prezenta și la contractul de furnizare/prestare a serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare încheiat cu asociaţia;
d) să aibă acces, impreuna cu de Reprezentantul legal al utilizatorilor directi sau asociatia proprietarilor de scara/ tronson pe proprietatea condomeniului pentru închiderea şi sigilarea instalaţiilor individuale de utilizare a apei, în cazul în care acesta nu-şi achită contravaloarea serviciilor furnizate/prestate în cel mult 60 de zile calendaristice de la data expirării termenului de plată a facturilor şi să solicite în instanţă recuperarea debitelor
e) sa întrerupa furnizarea apei, numai dupa 5 zile lucratoare de la primirea de catre utilizatorul individual a unei notificari constând în comunicarea scrisa facuta de operator si
transmisa prin curier sau prin scrisoare recomandata adresata utilizatorului individual, în urmatoarele situatii:
1) utilizatorul individual nu achita factura în termen de 60 de zile calendaristice de la data scadenta;
2) utilizatorul individual nu remediaza defectiunile interioare de pe proprietatea sa si prin aceasta prejudiciaza alimentarea cu apa a altor utilizatori individuali;
3) bransarea sau racordarea, fara acordul operatorului, la retele publice sau la
instalatiile altui utilizator ori schimbarea, fara acordul operatorului, în cadrul unor lucrari de reparaþii capitale, reconstruiri, modificari, modernizari sau extinderi, a caracteristicilor tehnice si/sau a parametrilor instalatiilor de utilizare;
4) la cererea utilizatorului individual.
Art.3. Operatorul are următoarele obligaţii:
a) să respecte angajamentele asumate prin contractul de furnizare/prestare a serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare încheiat cu Asociaţia de Proprietatea;
b) să respecte prevederile normelor tehnice, reglementărilor şi legislaţiei în vigoare din domeniul serviciilor publice de alimentare cu apă şi de canalizare;
c) să factureze la preţurile şi tarifele legal aprobate;
d) să aducă la cunoştinţa utilizatorului individual modificarea pretului/tarifului, în conditiile contractului de furnizare /prestare a serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare
încheiat cu Asociaţia de Proprietari;
e) să nu procedeze la oprirea furnizării apei înainte de împlinirea unui termen de 5 zile lucrătoare de la primirea de către utilizatorul individual a unei notificări constând în comunicarea scrisă făcută de operator şi transmisă prin scrisoare recomandată adresată utilizatorului
individual în care să se arate: motivul sistării, suma datorată, data de la care urmează să se sisteze furnizarea apei, costurile aferente operaţiilor de întrerupere şi realimentare.
f) să înregistreze toate reclamaţiile şi sesizările utilizatorului individual şi să ia măsurile ce se impun în vederea soluţionării acestora, în termen de maxim 24 ore pentru defecțiuni tehnice și 30 zile calendaristice pentru alte sesizări;
g) să comunice, în termen de 30 de zile de la depunerea unui refuz al facturii emise, rezultatul şi modul de soluţionare a acestuia;
h) să solicite Reprezentantul legal al utilizatorilor directi sau asociatiei proprietarilor de scara/ tronson refacerea calculelor de repartizare în cazul contestării de către utilizatorului individual a consumurilor sau în cazul în care instanţa a admis, în totalitate sau în parte, eventuala actiune a utilizatorului individual.
i) să asigure continuitatea în alimentare, în limitele gradului de asigurare în furnizare, prevăzute în contractul de furnizare/prestare a serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare
încheiat cu Asociatia de Proprietari
IV.Drepturile si obligatiile utilizatorului
Art.4. Utilizatorul, prin Reprezentantul legal al utilizatorilor directi sau asociatiei proprietarilor de scara/ tronson are toate drepturile si obligatiile prevazute in contractul de furnizare/prestare a serviciului public de alimentare cu apa si de canalizare.
Reprezentantul legal al utilizatorilor directi sau asociatiei proprietarilor de scara/ tronson are obligatia citirii repartitoarelor de costuri in aceeasi data cu citirea de catre reprezentantul operatorului a contorului de bransament si repartizarii consumurilor pentru fiecare utilizator individual si transmiterea catre operator pana pe data de 5 a fiecarei luni.
In cazul necomunicarii in termenul stabilit, operatorul va proceda la facturarea cantitatii estimate.
In situatia neindeplinirii obligatiei de comunicare 2 luni consecutiv, consumul alocat acestei perioade este asimilat normei de paușal stabilită prin Ordinul 29N/1993 al MLPAT, respectiv 6,3 mc/persoana/luna .
Art.5 Utilizatorul individual are următoarele drepturi:
a) să consume apa în condiţiile prevăzute în contractul de furnizare/prestare a serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare încheiat cu asociaţia;
b) să conteste contravaloarea facturii prin înştiinţare scrisă transmisă operator in termen de maximum 10 zile;
c) sa primeasca raspuns, în termenul prevăzut la art. 4 al f), la sesizarile adresate operatorului cu privire la neîndeplinirea obligatiilor contractuale;
d) să ceară în instanţă soluţionarea contestaţiei depuse la utilizator si/sau operator în cazul în care nu este mulţumit de soluţia propusă de acesta;
Art.6. Utilizatorul individual are următoarele obligaţii:
a) să achite integral şi la termen facturile emise de operator reprezentând contravaloarea serviciilor prestate, inclusiv debitele restante recunoscute de acesta;
b) sa asigure integritatea, verificarea metrologica a repartitorului de costuri precum si intretinerea si repararea instalatilor interioare proprietatii sale de apa si de canalizare .
b) să comunice în scris, în termen de 10 zile lucrătoare, operatorului orice modificare a elementelor care au stat la baza întocmirii convenţiei şi să încheie acte adiţionale în legătură cu aceasta;
c) să permită accesul operatorului pe proprietatea condomeniului pentru închiderea şi sigilarea instalaţiilor individuale de utilizare a apei, în cazul în care nu-şi achită contravaloarea serviciilor furnizate/prestate
V. Stabilirea cantitatii de apa furnizata si a celei evacuate în reteaua de canalizare. Art.7 Stabilirea cantitatii de apa furnizata se va face astfel:
1. Cantitatea de apa furnizata se stabileste, conform Metodologiei de repartizare și facturare individual a consumului de apă înregistrat la branșamentul condominiului (MRFI) aprobate de Unitatea Administrativ Teritoriala, pe baza consumurilor repartizate de catre utilizator si transmise furnizorului pana pe data de 5 ale lunii .
2. Cantitatea de apa preluata în rețeaua publica de canalizare este egala cu cea consumata.
3. In cazul defectarii repartitorului de costuri (blocat,crapat etc) sau daca a fost ridicat pentru Verificarea metrologica, facturarea urmeaza a fi efectuata pe baza consumului mediu anterior cand repatitorul de costuri a functionat corespunzator .
VI. Tarife, Facturare şi modalităţi de plată
Art.8. Operatorul serviciilor publice de alimentarea cu apa si de canalizare va practica preturile si tarifele aprobate potrivit prevederilor legale în vigoare. Modificarea preturilor si
tarifelor va fi adusa la cunostinta utilizatorului individual în scris, înaintea începerii perioadei de facturare la noul preț.
Art.9. Contravaloarea serviciilor furnizate/prestate utilizatorului individual se încasează pe baza de factură.
Art.10. Facturile se transmit de operator la adresa de facturare sau domiciliu a utilizatorului individual .
Art.11. Factura individuală pentru furnizarea/prestarea serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare, se emite cel mai târziu până la data de 15 a lunii următoare celei în care prestaţia a fost efectuată. Consumatorul este obligat să achite factura reprezentând contravaloarea serviciului de care au beneficiat, în termenul de scadentă de 15 zile de la data emiterii facturii; data emiterii facturii şi termenul de scadenţă se înscriu pe factură.
(2) Neachitarea facturii în termen de 30 zile de la data scadenţei atrage după sine majorari de întârziere, după cum urmează:
a) majorarile sunt egale cu nivelul dobânzii datorate pentru neplata la termen a obligaţiilor bugetare, stabilite conform reglementărilor legale în vigoare;
b) majorarile se datorează începând cu prima zi după data scadentei;
c) valoarea totală a majorarilor nu poate depăşi cuantumul debitului.
Art.12. (1) Facturile vor fi achitate de utilizatorul individual prin orice instrument de plata mentionat pe verso factura.
Art.13. Factura se consideră achitată conform prevederilor legale privitoare la stingerea obligatiilor bugetare.
VII. Răspundere
Art.14. Pentru neexecutarea în tot sau în parte a obligaţiilor prevăzute în prezenta convenţie, părţile răspund conform prevederilor Codului civil, ale Codului comercial şi celorlalte acte normative în vigoare.
Art.15. (1) Corectitudinea cantităţilor de apă repartizate, pe baza cărora se întocmeşte factura, este în sarcina Reprezentantului legal al utilizatorilor directi sau asociatiei proprietarilor de scara/ tronson care asigură repartizarea consumurilor înregistrate la branşamentele condominiului.
(2) Cheltuielile suplimentare rezultate ca urmare a litigiilor survenite în stabilirea unor cantităţi incorecte, în cazul în care se hotaraste că acestea sunt din vina Reprezentantul legal al utilizatorilor directi sau asociatiei proprietarilor de scara/ tronson care a realizat repartizarea, se recuperează de la aceasta în cazul în care instanţa a admis, în totalitate sau în parte, eventuala actiune a utilizatorului individual.
Art.16. Furnizorul serviciului de alimentare cu apa si de canalizare răspunde de parametrii cantitativi şi calitativi ai apei furnizate precum şi de respectarea normativelor tehnice şi
comerciale în vigoare, pana la limita retelei publice de distributie a apei, respectiv contorul de bransament.
Art.17. Reluarea furnizării apei după sistarea pentru neplată se realizează în maxim 2 zile de la data efectuării plăţii integrale către furnizor a contravalorii serviciilor facturate, majorarilor de intarziere şi a cheltuielilor ocazionate de sistarea şi reluarea furnizării.
Art. 18 .În cazul în care se constata ca utilizatorul individual la care anterior a fost sistata furnizarea apei potabile a beneficiat de furnizarea a serviciului de alimentare cu apa si de
canalizare fara acordul operatorului, se va proceda la facturarea acestora începând cu data de la care exista dovada ca a beneficiat de serviciu si la sanctionarea conform prevederilor legale pentru consum fraudulos.
Art.19. În cazul în care utilizatorul individual foloseşte instalaţii de utilizare a apei,
improvizate sau care influenţează parametrii cantitativi şi calitativi, periclitând continuitatea în alimentare a altor utilizatori individuali sau disconfortul acestora (utilizarea de hidrofoare,
legături între apa caldă şi rece, etc.), acesta urmează sa suporte plata daunelor justificate pe care le-a produs şi să aducă instalaţia la starea iniţială.
Art.20.
(1) Intervenţiile neautorizate asupra repartitoarelor de costuri în scopul influenţării
indicaţiilor acestora, distrugerea sau ruperea sigiliilor, modificările de orice fel în vederea ocolirii repartitoarelor de costuri pentru apă, constituie consum fraudulos şi se sancţionează conform prevederilor legale
(2) Consumatorii aflaţi în situaţia de la alin. (1) nu sunt exoneraţi de plata unor daune către ceilalti proprietari sau operator .
VIII. Forţa majoră
Art.21. (1) Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea în termen sau/şi de executarea în mod necorespunzător, total sau parţial, a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentei convenţii dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră. Partea care invocă forţa majoră este obligată sa notifice celeilalte părţi producerea evenimentului şi să ia toate măsurile în vederea limitării consecinţelor lui.
(2) Partea care invocă forţa majoră trebuie sa notifice celeilalte părţi acest eveniment în scris în termen de 48 de ore de la apariţia acesteia, apreciind şi perioada în care urmările ei
încetează, cu confirmarea autorităţii competente de la locul producerii evenimentului ce constituie forţa majoră.
Art.22. Întreruperea furnizării apei se va face numai cu respectarea legislaţiei în vigoare si a prevederilor prezentei convenţii
Art.23. Corespondenţa adresată operatorului de către utilizatorul individual va conţine în mod obligatoriu: denumirea/numele şi prenumele, calitatea, adresa, semnătura persoanei autorizate şi, după caz, ştampila consumatorului.
IX. Durata convenţiei
Art.24. (1) Prezenta convenţie se încheie pe termen de cu drept de prelungire pe
toată durata de indeplinire a conditiilor de incheiere a Conventiilor individuale de facturare la nivelul imobilului/asociatiei.
(2) Proprietarii care îşi înstrăinează apartamentele sau spaţiile cu altă destinaţie, sunt obligaţi ca la întocmirea formelor de înstrăinare să facă dovada achitării la zi a cheltuielilor care le revin.
(3) Operatorul are dreptul să urmărească recuperarea debitelor consumurilor acumulate până la data rezilierii convenţiilor.
X. Încetarea convenţiei
Art.25. Prezenta convenţie poate înceta în următoarele cazuri:
a) prin rezilierea contractului de furnizare/prestare a serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare;
b) din iniţiativa utilizatorului/ utilizatorilor individuali sau a asociaţiei proprietarilor de scară/tronson, caz în care reprezentantul legal al utilizatorilor individuali/asociaţia proprietarilor de scară/xxxxxxx va transmite operatorului un preaviz de minim 15 zile lucrătoare;
d) pentru neindeplinirea timp de 2 luni consecutiv a obligației utilizatorului prevazută la art. 4 al 4
e) în alte situaţii prevăzute de lege.
XI. Litigii
Art.26. Părţile convin ca toate neînţelegerile privind validitatea prezentei convenţii sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acesteia să fie rezolvate pe cale amiabilă.
Art.27. În cazul în care nu este posibila rezolvarea litigiilor pe cale amiabila, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti române competente.
Art.28. Modificarea prezentei convenţii se poate face prin act adiţional, cu acordul părţilor.
La data semnarii prezentei conventii utilizatorul individual inregistreaza un debit in valoare de.............. lei, care va fi achitat conform Programului de esalonare nr. ...din data. anexa la
prezenta.
Prezenta convenţie s-a încheiat în trei exemplare astazi semnării ei.
Operator, CJ Apa Serv SA | Reprezentant leegal al utilizatorilor Individuali / Preşedinte asociaţie scara tronson | Utilizator individual, Apartament nr. |
Director Nume şi prenume | Xxxx şi prenume | Nume şi prenume |
Semnătura şi ştampila | Semnătura şi ştampila/Nr procură | Semnătura |
Luat la cunoștință,
Presedintele Asociației de Proprietari nr. beneficiar contract furnizare/prestare
Nume prenume........
Semnătura.....................