Contract

II. Acțiunile părților în vederea accesului pe proprietatea privată

A. Contractele şi condiţiile de acces pe proprietatea privată a persoanelor fizice/juridice
Nr.	Acţiune	Solicitant (De la)	Respondent (Către)	Informaţii suplimentare	Termen	Temei legal
Furnizorii de reţele publice de comunicaţii electronice beneficiază de dreptul de acces pe proprietăţi private, inclusiv de utilizare partajată a infrastructurii fizice, în condiţiile Legii nr.28/2016, dacă sânt îndeplinite cumulativ următoarele condiţii: a) efectuarea lucrărilor de acces pe proprietăţi nu afectează sau afectează într-o măsură nesemnificativă destinaţia sau dreptul de folosinţă a proprietăţilor în cauză, prejudiciul cauzat proprietăţii urmând a fi recuperat din contul furnizorului; b) destinaţia sau dreptul de folosinţă a proprietăţilor în cauză nu este afectat în mod permanent de o restrângere suplimentară prin efectuarea lucrărilor de acces pe proprietăţi în cazul în care un alt furnizor de reţele publice de comunicaţii electronice a efectuat deja lucrări de acces pe aceste proprietăţi; c) lucrările de acces pe proprietăţi se efectuează în conformitate cu cerinţele de urbanism, de amenajare a teritoriului, privind calitatea în construcţii sau cele privind protecţia mediului, a sănătăţii sau a ordinii publice, prevăzute de reglementările în domeniile respective; d) există acordul titularului dreptului de proprietate privată.						art. 6
1.	transmiterea unei cereri privind încheierea unui contract de acces pe proprietatea privată	furnizorii de reţele publice de comunicaţii electronice	proprietarul/ administratorul, asociaţia de proprietari/ concesionarul/ locatarul	Cererea va conţine în mod obligatoriu: a) datele de identificare şi de contact ale solicitantului; b) elementele de reţea şi/sau de infrastructură asociată, ce urmează a fi amplasate pe respectiva proprietate şi/sau infrastructură fizică; c) infrastructura fizică şi/sau părţile proprietăţii care urmează a fi utilizate pentru amplasarea elementelor de reţea şi/sau de infrastructură asociată; durata estimativă a lucrărilor; d) condiţiile în care vor fi realizate intervenţiile solicitantului pe proprietatea privată pentru întreţinerea şi reparaţia elementelor de reţea şi de infrastructură asociată ce urmează a fi amplasate. În cazul imobilelor aflate în proprietatea privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale, date în concesiune, închiriate sau date în		art. 13 (2), (10)

				folosinţă, prevederile articolului 13 din Legea nr. 28/2016 se aplică concesionarului, locatarului sau titularului unui alt drept de folosinţă numai atunci când responsabilitatea acordării dreptului de acces şi/sau de utilizare partajată revine acestuia conform actelor prin care i s-a acordat dreptul de concesiune, de închiriere sau de folosinţă.
2.	examinarea cererii privind încheierea unui contract	proprietarul/administratorul, asociaţia de proprietari/ concesionarul/locatarul		Titularul dreptului de proprietate sau titularul dreptului de administrare, atunci când ultimul este competent să soluţioneze cererea, va comunica solicitantului acordul sau dezacordul său motivat pentru efectuarea lucrărilor de acces şi/sau pentru utilizarea partajată a infrastructurii fizice şi condiţiile de acces şi/sau de utilizare partajată. Dreptul de acces sau de utilizare partajată a infrastructurii fizice poate fi refuzat doar în cazuri obiective şi temeinic justificate. Motivele care au determinat respingerea cererii sunt comunicate solicitantului în formă scrisă. Refuzul acordării dreptului de acces la proprietate şi/sau de utilizare partajată a infrastructurii fizice sau nesoluţionarea în termen a cererii de acces pot fi atacate la ANRCETI, părţile implicate în litigiu având ulterior dreptul de a contesta decizia ANRCETI în instanţa de judecată competentă.	10 zile lucrătoare de la data primirii cererii	art. 13 (4) - (6)
3.	încheierea contractului de acces pe proprietatea privată	furnizorii de reţele publice de comunicaţii electronice şi proprietarul/administratorul, asociaţia		Furnizorii de rețelele publice de comunicații electronice îşi pot exercita dreptul de acest numai după încheierea unui contract cu proprietarul/		art. 13 (9) și art. 14 (1), (3)

	sau pronunţarea unei hotărâri judecătoreşti ce ţine loc de contract, după caz	de proprietari/concesionarul/locatarul	administratorul, asociaţia de proprietari/ concesionarul/locatarul, cu respectarea condițiilor de acces prevăzute mai sus. Condiţiile stabilite în contractul încheiat trebuie să fie proporţionale, obiective şi nediscriminatorii faţă de toţi furnizorii de reţele publice de comunicaţii electronice, inclusiv în ceea ce priveşte tariful.
B. Prevederi referitoare la tarifele privind accesul pe proprietatea privată a persoanelor juridice/fizice
Cuantumul final al tarifelor pentru exercitarea dreptului de acces pe proprietăţile private şi/sau de utilizare partajată a infrastructurii fizice se stabileşte prin negociere directă între titularul dreptului de proprietate sau titularul dreptului de administrare, atunci când ultimul este competent să soluţioneze cererea, şi furnizorul de reţele publice de comunicaţii electronice care solicită dreptul de acces, cu respectarea criteriilor prevăzute în Legea nr.28/2016. Tarifele stabilite pentru dreptul de acces pe proprietăţile private şi/sau de utilizare partajată a infrastructurii fizice nu pot depăşi tarifele maxime aplicate în cazul exercitării dreptului de acces pe proprietăţile publice, calculate conform Metodologiei de calcul a tarifelor maxime pentru dreptul de acces pe proprietăţile publice şi/sau de utilizare partajată a infrastructurii fizice, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 1434 din 29 decembrie 2016.					art. 13 (9)