CONTRACT DE ÎNCHIRIERE
Anexa nr. 1 la H.C.L. nr. 3 din 25.01.2007
MUNICIPIUL ROMAN
Nr. din
TEREN PENTRU AMPLASARE BANNERE, PANOURI, CASETE PUBLICITARE
I . PĂRŢILE CONTRACTANTE :
Municipiul Roman, în calitate de persoană juridică conform art.4 alin.2 din Legea nr.215 din 2001, republicată, privind administraţia publică locală, cu sediul în Piaţa Roman Vodă nr. 1, reprezentata prin primar xxx. Xxx Xxxx Xxxxxxxx, având contul nr. 24212102302613583 deschis la Trezoreria municipiului Roman, în calitate de locator şi : cu sediul în, municipiul Roman, , reprezentată prin , în calitate de locatar.
În conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului local nr. s-a încheiat prezentul contract de închiriere.
II. OBIECTUL CONTRACTULUI :
ART. 1. Obiectul contractului îl constituie închirierea terenului destinat amplasării unui
banner,(panou, casetă) publicitar, teren în suprafaţă de mp, amplasat în Roman, str.
, identificat prin planul de situaţie anexat la prezentul contract.
ART. 2. Predarea – primirea terenului este consemnată în procesul verbal (anexa nr.1 ce face parte integrantă din prezentul contract), care se încheie la data înregistrării prezentului contract.
III. TERMENUL :
ART. 3. Contractul produce efecte cu începere de la data încheierii procesului verbal de predare –primire a suprafeţei închiriate şi până la data de _.
Modificarea, adaptarea şi prelungirea contractului se face prin acordul scris al părţilor.
În cazul aprobării unui nou plan urbanistic de detaliu care include si amplasamentul respectiv, prezentul contract se consideră reziliat.
IV. PREŢUL :
ART. 4. Preţul închirierii –chiria –pentru folosirea obiectului închirierii este de fiind prevăzut in Fişa de calcul a chiriei (anexa nr.2, parte integranta a contractului).
ART. 5 . Stabilirea cuantumului chiriei s-a făcut în funcţie de:
a) tarifele pe bucată de stâlp aprobate prin Hotărârea Consiliului Local nr.
.
ART. 6. Plata chiriei se va face lunar, cel târziu pana la data de 25 ale lunii, pentru luna în
curs.
ART.7. Plata chiriei se face in numerar prin achitarea acesteia la casieria Primăriei mun.
Roman, sau cu ordin de plată prin conturile :
- contul proprietarului (locatorului) 24212102302613583 deschis la Trezoreria Roman
- contul chiriaşului (locatarului) nr. deschis la
ART.8. (1) Neplata chiriei la termenul contractual autorizează pe proprietar (locator) sa calculeze şi să perceapă dobânzi şi penalităţi de întârziere , determinate în funcţie de numărul de zile de întârziere şi valoarea chiriei neplătite.
(2) Cota dobânzilor şi penalităţilor de întârziere este conform legislaţiei în vigoare.
(3) Părţile convin ca în situaţia în care în termen de 30 zile de la expirarea termenului de plată, locatarul nu va achita chiria, dobânzile şi penalităţile de întârziere stabilite conform aliniatelor precedente, prezentul contract să se considere reziliat fără somaţie si fără notificare şi ca urmare terenul sa fie eliberat.
V. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR CONTRACTANTE :
ART. 9. Obligaţiile locatorului:
- să predea locatarului obiectul închirierii prevăzut la art. 1.
- asigură condiţiile necesare pentru folosirea corespunzătoare a terenului conform destinaţiei şi scopului pentru care a fost închiriat;
- apără locatarul de orice evicţiuni totale sau parţiale a terenului cu excepţia situaţiilor în care va fi afectat de planul urbanistic.
- să controleze modul cum este folosită şi întreţinută de către chiriaş suprafaţa închiriată şi să ia măsurile ce se impun in vederea unei bune întreţineri şi folosiri judicioase potrivit destinaţiei.
ART. 10. Obligaţiile locatarului:
- să preia şi să folosească corespunzător terenul, să se abţină de la orice acţiuni care ar putea duce la degradarea acestuia;
- asigură plata chiriei anuale, conform cap. IV (Preţul );
- predă terenul la expirarea contractului sau în situaţia în care contractul a fost denunţat unilateral de către locator, liber de orice sarcini şi în starea iniţială, fiind considerat că l-a primit în stare bună;
- să asigure neînstrăinarea sau subînchirierea terenului care face obiectul contractului;
- sa folosească terenul în scopul pentru care a fost închiriat neputând instala construcţii demontabile şi nici definitive, altele decât cele prevăzute în prezentul contract.
VI. RASPUNDEREA CONTRACTUALA
ART.11. Neexecutarea obligaţiilor asumate ori executarea necorespunzătoare a acestora atrage rezilierea contractului, partea în culpă datorând celeilalte părţi majorările de întârziere prevăzute în contract, precum şi despăgubiri, în vederea reparării prejudiciului cauzat.
ART.12. Forţa majoră, aşa cum este ea definită de lege, apăra de răspundere partea care o invocă, în condiţiile notificării scrise în termen de 5 zile de la apariţia cazului de forţă majoră.
VII LITIGII
ART.13. Litigiile de orice fel decurgând din neexecutarea prezentului contract de închiriere se vor soluţiona pe cale amiabila.
ART.14. În caz de neînţelegere, litigiul va fi adus spre soluţionare în faţa instanţelor judecătoreşti de drept comun.
VII DISPOZITII FINALE
ART.15. Modificarea prezentului contract se face cu acordul părţilor prin act adiţional.
ART.16. Anexele 1 si 2 şi planul de situaţie sunt parte integrantă a prezentului contract.
Prezentul contract a fost încheiat în 2 (două) exemplare, câte unul pentru fiecare parte contractantă.
LOCATOR: LOCATAR:
PRIMAR ,
XXX. XXX XXXX XXXXXXXX
SECRETAR,
JR. XXXXXXXX XXXXXXXX
DIRECTOR EXECUTIV D.I.T.L., EC. XXXXXXXX XXXXXX
ARHITECT ŞEF, ARH. XXX-XXXXX XXXXX
DIRECTOR EXECUTIV D.A.P.C.J., CONS. JR. XXXXXXX XXXX
Anexa 1
la contractul de închiriere nr. din
PROCES VERBAL
de predare – primire a terenului închiriat
Încheiat astăzi între Primăria Municipiului
Roman – serviciul Urbanism, reprezentată de arhitect şef Xxx –Xxxxx Xxxxx , în calitate de locator şi ,
reprezentată prin în
calitate de locatar, s–a procedat la predarea, respectiv primirea terenului
în suprafaţă de m.p.
Caracteristici:
Drept pentru care s–a încheiat prezentul proces verbal în 2 (două) exemplare.
Am predat, Am primit,
Primăria municipiului Roman
ARHITECT ŞEF,
Xxx- Xxxxx XXXXX
Anexa 2
la contractul de închiriere nr. din
FIŞA DE CALCUL A CHIRIEI PENTRU TEREN
Ocupat cu banner ( panou, casetă) publicitar
Nr. crt. | Destinaţia terenului | Suprafaţa (mp) | Tarif zilnic LEI / mp | Tarif lunar € / locaţie | Total chirie LEI/zi (€/lună) | Observaţii |
0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | Ocupate cu garaje: | |||||
– autorizate; | ||||||
– neautorizate. | ||||||
2 | Ocupate cu alte construcţii (chioşcuri, prestări servicii etc.) | |||||
– autorizate; | ||||||
– neautorizate. | ||||||
3 | Ocupate cu bannere,panouri,casete publicitare | |||||
4 | Libere de construcţii | |||||
– curţi; | ||||||
– arabil intravilan; | ||||||
– arabil extravilan; | ||||||
5 | Păşune aparţinând Consiliului Local | |||||
6 | Curţi aferente locuinţelor cumpărate în baza legii 112/95 | |||||
7 | Destinat servituţii de trecere | |||||
TOTAL |
Întocmit,