CONTRACT DE COMODAT
Anexă la HCL nr. 98/2011
CONTRACT DE COMODAT
Nr. _ /2011
I. PĂRŢILE CONTRACTANTE
1.1. MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE, cu sediul în municipiul Sfântu Gheorghe, str. Xxxxxx Xxxxxx nr. 2, judeţul Covasna, telefon: 0000-000000, CIF: 4404605, reprezentat prin Primar Xxxxx Xxxxx-Xxxxxx, secretar Xxxxxxx Xxxxx, în calitate de COMODANT,
şi
1.2. POLIŢIA LOCALĂ, cu sediul în municipiul Sfântu Gheorghe, str. Xxxxxxxxxx Xxxxxxx nr. 4, judeţul Covasna, CUI 00000000, cont XX00XXXX0000000XXX000000, deschis la TREZORERIA Sfântu Gheorghe, reprezentat prin director Xxxxxxx Xxxxxx în baza HCL nr. /2011, în calitate de COMODATAR, încheie prezentul contract de comodat, cu respectarea următoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
Obiectul contractului îl constituie transmiterea cu titlu gratuit a dreptului de folosinţă imobilul situat în municipiul Sfântu Gheorghe, Aleea Căminului bl. 34, sc. C, domeniu public al municipiului Sfântu Gheorgfhe, evidenţiat în C.F. nr. 24186-C1-U11 Sfântu Gheorghe, nr. top: 2496/2/2/C/2/XLII C, Unitatea Comercială nr. 2 compusă din: windfang cu 4,4 mp., sala de vânzare cu 53,6 mp., depozit cu 16,5 mp., grup sanitar cu 2,3 mp., cu cota de participare asupra bunurilor de uz comun de 2,68%, în scopul utilizării acestuia ca sediu al secţiei nr. 1 al Poliţiei locale a municipiului Sfântu Gheorghe.
III. DURATA CONTRACTULUI
(1) Prezentul contract se încheie pe o perioadă de ani, începând cu
şi până la data de , dată la care bunul va fi predat comodantului prin proces verbal, dacă părţile nu au stabilit de comun acord prelungirea contractului printr- un act adiţional.
(2) În cazul în care comodatarul doreşte prelungirea contractului, va notifica comodantului aceasta intenţie cu minim 30 de zile înainte de expirarea acestuia.
(3) Prelungirea contractului va fi posibilă numai dacă se va stabili, printr-o evaluare, realizarea tuturor obligaţiilor de către comodatar, în conformitate cu prevederile prezentului contract.
IV. DREPTURI ŞI OBLIGAŢII
a) Drepturile comodantului:
- să ceară rezilierea contractului, în cazul în care comodatarul nu-şi respectă obligaţiile prevăzute în prezentul contract,
b) Drepturile comodatarului:
- să i se asigure de către comodant folosinţa bunului pe toata durata contractului,
c) Obligaţiile comodantului:
- să asigure folosinţa bunului pe toată durata contractului, să garanteze contra pierderii totale sau parţiale şi contra tulburării folosinţei bunului;
- să întreţină în bune condiţii elementele structurii de rezistenţă a clădirii, elementele de construcţie exterioară ale clădirii şi instalaţiile comune proprii clădirii.
d) Obligaţiile comodatarului:
- să se îngrijească de bunul, obiect al contractului, întocmai ca proprietarul acestuia;
- să folosească bunul conform desţinatiei sale;
- schimbarea destinaţiei spaţiului este condiţionat[ de consimţământul prealabil al comodantului. Pentru aceasta, comodatarul va trebui să trimită o cerere comodantului prin
care specifică noua destinaţie şi motivele schimbării. Comodatarul nu este obligat să accepte schimbarea destinaţiei iniţiale a spaţiului;
- să nu subînchirieze bunul, obiect al contractului;
- să păstreze integritatea bunului, să-l întreţină în mod corespunzător, să nu efectueze modificări neautorizate şi fără acordul scris al comodantului, al proiectantului iniţial al construcţiei, instalaţiei, echipamentului, dispozitivului sau mijlocului de transport utilizat ori al unui expert tehnic atestat potrivit legislaţiei în vigoare;
- să asigure funcţionarea în deplină siguranţă a instalaţiilor PSI, să obţină toate avizele prevăzute de lege şi normele în vigoare;
- să cunoască şi să respecte măsurile de apărare împotriva incendiilor, stabilite de comodant;
- să respecte normele de apărare împotriva incendiilor, specifice activităţilor pe care le organizează sau le desfăşoară;
- să aducă la cunoştinţa administratorului, conducătorului instituţiei sau proprietarului, după caz, orice defecţiune tehnică ori altă situaţie care constituie pericol de incendiu.
- să plătească facturile pentru utilităţi (apă, canalizare, iluminat, încălzit, precum şi alte cheltuieli care rezultă din folosinţa clădirii).
- să asigure paza bunului;
- să informeze în scris despre orice tip de pagube produse spaţiului folosit, în termen de 3 zile de la data producerii acestora;
- să restituie bunul comodat la implinirea termenului stipulat în prezentul contract;
V. RISCURI
(1) Comodatarul va suporta riscul deteriorării sau pieririi bunului în următoarele cazuri:
- întrebuinţarea acestuia contrar destinaţiei sale;
- folosirea bunului după expirarea termenului convenit de părţi prin prezentul contract;
- neglijenţă manifestată în întrebuinţarea bunului;
- în situaţia incendiilor cauzate din culpa sa.
(2) În celelalte cazuri riscul deteriorării sau pieirii lucrului este suportat de comodant.
VI. ASIGURAREA SPAŢIULUI
(1) În timpul întregii perioade de folosire, comodatarul va obţine şi menţine o asigurare de răspundere civilă împotriva tuturor pretenţiilor rezultate din păgubirea în orice mod a clădirilor şi a terenului aferent, împotriva riscului de incendiu, cutremur, altă calamitate naturală, precum şi împotriva pagubelor provocate de accidente legate de activitatea sa.
(2) Beneficiarul poliţelor de asigurare este comodantul.
VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
Prezentul contract îşi încetează efectele în următoarele cazuri:
- prin restituirea bunului de către comodatar înaintea termenului prevăzut în contract;
- prin trecerea termenului prevăzut în contract;
- prin reziliere unilaterală, în situaţia în care interesul local o impune în baza unei notificări
scrise cu 15 zile înainte de data de la care va opera rezilierea;
- prin reziliere, în cazul nerespectării obligaţiilor de către comodatar;
- în cazul în care locatarul schimbă destinaţia imobilului sau în cazul în care nu-şi achită obligaţiile de plată generate de folosinţa bunului contractul se reziliază de drept fără intervenţia instanţelor judecătoreşti (pact comisoriu de gr. IV) în baza unei notificări scrise cu 15 zile înainte de data de la care va opera rezilierea;
- prin încetarea fiinţării comodatarului.
VIII. FORŢA MAJORĂ
Forţa majoră exonerează părţile de răspundere în cazul neexecutării totale sau parţiale a obligaţiilor asumate prin prezentul contract. Prin forţa majoră se înţelege un eveniment
independent de voinţa părţilor, imprevizibil ori insurmontabil, apărut după încheierea contractului, care împiedică părţile să-şi execute obligaţiile asumate.
Partea care invocă forţa majoră are obligaţia să o aducă la cunoştinţa celeilalte părţi în scris, în maximum 5 zile de la producerea acesteia.
În cazurile de forţă majoră determinate de incendii, comodatarul are următoarele obligaţii:
a) să permită necondiţionat accesul serviciilor de urgenţă şi al persoanelor care acordă ajutor;
b) să permită necondiţionat utilizarea apei, a materialelor şi a mijloacelor proprii pentru operaţiuni de salvare, de stingere şi de limitare a efectelor incendiilor produse la bunurile proprii ori ale altor persoane;
c) să accepte măsurile stabilite de comandantul intervenţiei pentru degajarea terenurilor, demolarea unei construcţii sau a unei părţi din construcţie, tăierea/dezmembrarea mijloacelor de transport, oprirea temporară a activităţilor sau evacuarea din zona periclitată şi să acorde sprijin, cu forţe şi mijloace proprii, pentru realizarea acestor măsuri.
IX. LITIGII
Orice litigiu decurgând în legătură cu executarea prezentului contract se va soluţiona pe cale amiabilă, iar în cazul imposibilităţii soluţionării pe cale amiabilă, litigiul va fi înaintat spre soluţionare instanţei judecătoreşti competente.
X. CLAUZE FINALE
Orice modificare a prezentului contract se poate face numai cu acordul părţilor consemnat într-un act adiţional, care va face parte integrantă din prezentul contract.
Prezentul contract s-a încheiat astăzi în 2 exemplare, câte unul pentru fiecare
parte contractantă.
COMODANT COMODATAR
MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE POLIŢIA LOCALĂ
prin prin
Primar Director
XXXXX XXXXX-XXXXXX XXXXXXX XXXXXX
Secretar XXXXXXX XXXXX
Vizat din punct de vedere juridic,