Redevența calculată pentru perioadele aferente pentru care proprietarul construcției a folosit terenul fără a avea la bază un contract de concesiune valabil încheiat

Anexa nr. 1 la HCL. nr. 6/2011.

Compartimentul Locativ, Relații, Contracte şi Administrare Cimitir Comun

Redevența calculată pentru perioadele aferente pentru care proprietarul construcției a folosit terenul fără a avea la bază un contract de concesiune valabil încheiat

Nume prenume	Adresa concesionarii	Perioada aferenta	Suma achitata	Document de plata
Xxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx	Xxx. Xxxxxxx Xxxxx Xx.5, Sc C, ap.1	2006-2010	682 lei	1519/13.01.2011
Xxxxxxx Xxxxx Xxxxx	Xxx. Xxxxxx Xxxxxxx nr.65, bl 17, sc A, ap. 1	2009-2010	495 lei	2162/18.01.2011
Xxxx Xxxx Xxxxxxx	Str. Pescarilor nr. 38, ap. 3	2006-2010	424 lei	2104/17.01.2011
Xxxxx Xxxx	Str. Xxxxxxx Xxxxxxx nr.9, bl 20, sc A	0000-0000	000 lei	2197/18.01.2011

Anexa nr. 2 la H.C.L. nr. 2/2011.

Compartimentul Locativ, Relații, Contracte şi Administrare Cimitir Comun Nr.      /2011

CONTRACT DE CONCESIUNE

NR.        /2011

Cap. I. PĂRłILE CONTRACTANTE

Între Municipiul Sfântu Gheorghe, cu sediul în Sfântu Gheorghe, str. Xxxxxx Xxxxxx nr.2, reprezentat de xx. Xxxxx Xxxxx Xxxxxx - primar şi d-na Xxxxxxx Xxxxx - secretar, în calitate de concedent, pe de o parte, şi

.................................................., cu domiciliul în ,

jud........................... , str. ......................................., act de identitate C.I., seria .................

nr. ........................, eliberat de ....................................................... , la data de

................................................................................. , în calitate de concesionar.

În baza HCL nr. …………/2011 au convenit încheierea prezentului contract, cu respectarea următoarelor clauze:

Cap. II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 1. - Obiectul contractului este concesionarea terenului, domeniu public al municipiului Sfântu Gheorghe, situat în str..................................................................., în suprafață totală de , în vederea reglementării situației juridice a unei

trepte de intrare în imobil, construită în baza Autorizației de Construire.

Cap. III. TERMENUL CONTRACTULUI

Art. 2. – (1) Durata concesiunii terenului este de ……………….începând cu data de

………………………………., până la data de ………………...

(2) Prezentul contract de concesiune poate fi prelungit prin acordul scris al părților.

Cap. IV. PREłUL CONCESIUNII

Art. 3. – (1) Prețul concesiunii (redevența) este de /mp/an, echivalent cu 5 (cinci)

euro/mp teren concesionat/an, potrivit cursului oficial B.N.R din data încheierii contractului.

(2) Prețul concesiunii se indexează potrivit cursului oficial leu/euro comunicat de B.N.R. pentru prima zi lucrătoare a fiecărui an calendaristic pentru care s-a încheiat prezentul contract.

(3) Înştiințarea concesionarului privind cuantumul redevenței indexate potrivit alin. (2) se va efectua prin intermediul Direcției Finanțe publice Municipale din cadrul Primăriei municipiului Sfântu Gheorghe, cu ocazia transmiterii înştiințărilor de plată privind obligațiile contribuabililor la bugetul local.

(4) Redevența aferentă perioadei anterioare (……………………………) pentru care proprietarul construcției a folosit terenul fără a avea la bază un contract de concesiune, în valoare de .......................... lei a fost achitată prin chitanța nr..............................

Cap. V. MODALITATEA DE PLATĂ

Art. 4 - (1) Plata redevenței se va face trimestrial, după cum urmează: 15 martie, 15 iunie, 15 septembrie şi 15 noiembrie la Direcția de Finanțe Publice Municipale sau în contul concedentului nr. XX00XXXX00000000000XXXXX deschis la Trezoreria Sfîntu

Xxxxxxxx.

(2) Nivelul majorării de întârziere este de 2% din cuantumul obligațiilor principale neachitate în termen, calculată pentru fiecare lună sau fracțiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadență şi până la data stingerii sumei datorate inclusiv.

(3) După 90 de zile consecutive de neplată contractul se consideră reziliat de drept, potrivit cap. VII, fără alte formalități intervenția instanțelor judecătoreşti, din partea concedentului care va trece la recuperarea debitelor restante prin Direcția Finanțe Publice Municipale.

Cap. VI. OBLIGAłIILE PĂRłILOR

Art. 5. - Concedentul se obligă:

- să predea terenul concesionarului;

- să nu îl tulbure pe concesionar în exercițiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune;

- să notifice concesionarului orice împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului.

Art. 6. - Concesionarul se obligă:

- să plătească prețul concesiunii la termenele prevăzute la capitolul V;

- să păstreze în stare corespunzătoare şi să utilizeze construcția în conformitate cu destinația acesteia;

- să respecte prevederile H.C.L. nr. 101/2002, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;

- în cazul transmiterii dreptului de concesiune, prin orice modalitate legală, să comunice această stare de fapt concedentului, în scris, în termen de 10 zile;

- în cazul încetării contractului de concesiune, să predea terenul liber de orice sarcini, prin desființarea construcției şi refacerea la starea inițială a terenului concesionat, sub sancțiunea plății unor daune interese către concedent. După eliberarea terenului, părțile vor încheia proces-verbal de predare-primire, care va confirma stingerea oricăror obligații reciproce născute în temeiul prezentului contract.

Cap. VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE

Art. 7. - Contractul poate înceta în următoarele cazuri:

- la expirarea termenului contractului, dacă părțile nu convin, în scris, prelungirea acestuia;

- dacă interesul public local îl impune, prin denunțare unilaterală de către concedent, cu restituirea redevenței încasate aferente perioadei rămase în anul în cursul căruia se operează rezilierea, cu notificarea prealabilă a concedentului;

- prin reziliere unilaterală de către concedent, pe motivul nerespectării obligațiilor contractuale de către concesionar, contractul se consideră reziliat de drept, fără intervenția instanțelor judecătoreşti (pact comisoriu de gradul IV), concesionarul fiind obligat să elibereze terenul concesionat în timp de 15 zile de la primirea somației din partea Primăriei.

- prin reziliere unilaterală de către concesionar, pe motivul nerespectării obligațiilor contractuale de către concedent;

- la dispariția dintr-o cauză de forță majoră a bunului concesionat sau în cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-l exploata, fără plata vreunei despăgubiri. În această situație concesionarul are obligația de a notifica deîndată concedentului ivirea unei astfel de situații declarând renunțarea la concesiune.

- în cazul rezilierii contractului pe motivul nerespectării obligațiilor contractuale de concesionar, acesta va fi ținut la plata unei despăgubiri constând într-o sumă echivalentă cu redevența datorată pe o perioadă de 3 (trei) luni, concedentul având

dreptul de a trece prin intermediul Direcției Finanțelor Publice Municipale la recuperarea debitelor restante până la data rezilierii şi a despăgubirilor stabilite, respectiv de a trece la desființarea construcției pe cheltuiala concesionarului.

Cap. VIII. DISPOZIłII FINALE

Art. 8. - Modificarea prezentului contract se poate face cu acordul părților, prin acte adiționale.

Art. 9. - Forța majoră apără de răspundere, cu condiția ca partea care o invocă să notifice cealaltă parte în tremen de max. 5 zile de la producerea evenimentului.

Cap. IX. LITIGII

Art. 10. - Litigiile de orice natură, ce decurg, din derularea prezentului contract, nerezolvabile pe cale amiabilă, sunt de competența instanțelor judecătoreşti.

Prezentul contract s-a încheiat în 2 (două) exemplare, câte un exemplar pentru fiecare parte, azi /2011.

C O N C E D E N T C O N C E S I O N A R PRIMAR SECRETAR

Xxxxx Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxx Tünde

Anexa nr. 3 la H.C.L. nr. 6/2011.

Compartimentul Loactiv, Relații, Contracte şi Administrare Cimititr Comun Nr.      /2011

CONTRACT DE CONCESIUNE

NR.        /2011

Cap. I. PĂRłILE CONTRACTANTE

Între Municipiul Sfântu Gheorghe, cu sediul în Sfântu Gheorghe, str. Xxxxxx Xxxxxx nr. 2, reprezentat de xx. Xxxxx Xxxxx Xxxxxx - primar şi d-na Xxxxxxx Xxxxx - secretar, în calitate de concedent, pe de o parte, şi

XXXXXXXX XXXXXXX, cu domiciliul în municipiul Sfântu Gheorghe, jud. Covasna

, str. str. Borviz nr.113A, act de identitate C.I., seria KV nr. 196460, eliberat de

....................................................... , la data de ....................................., în calitate de

concesionar.

În baza HCL nr. …………/2011 au convenit încheierea prezentului contract, cu respectarea următoarelor clauze:

Cap. II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 1. - Obiectul contractului este concesionarea terenului, domeniu public al municipiului Sfântu Gheorghe, situat în str.Xxxx Xxxx Xxxx nr. 2 în suprafață totală de 5,3 mp, pe care se află amplasat în baza Autorizației de Construire şi al Constractului de concesiune nr.      /     o treaptă şi alee de intrare în imobil.

Cap. III. TERMENUL CONTRACTULUI

Art. 2. – (1) Durata concesiunii terenului este de 5 (cinci) ani începând cu data de

01.01.2011 până la data de 31.12.2015.

(2) Prezentul contract de concesiune poate fi prelungit prin acordul scris al părților.

Cap. IV. PREłUL CONCESIUNII

Art. 3. – (1) Prețul concesiunii (redevența) este de lei/mp/an, echivalent cu

5 (cinci) euro/mp teren concesionat/an, potrivit cursului oficial B.N.R din data încheierii contractului.

(2) Prețul concesiunii se indexează potrivit cursului oficial leu/euro comunicat de B.N.R. pentru prima zi lucrătoare a fiecărui an calendaristic pentru care s-a încheiat prezentul contract.

(3) Înştiințarea concesionarului privind cuantumul redevenței indexate potrivit alin. (2) se va efectua prin intermediul Direcției Finanțe publice Municipale din cadrul Primăriei municipiului Sfântu Gheorghe, cu ocazia transmiterii înştiințărilor de plată privind obligațiile contribuabililor la bugetul local.

Cap. V. MODALITATEA DE PLATĂ

Art. 4 - (1) Plata redevenței se va face trimestrial, după cum urmează: 15 martie, 15 iunie, 15 septembrie şi 15 noiembrie la Direcția de Finanțe Publice Municipale sau în contul concedentului nr. XX00XXXX00000000000XXXXX deschis la Trezoreria Sfîntu Gheorghe.

(2) Nivelul majorării de întârziere este de 2% din cuantumul obligațiilor principale neachitate în termen, calculată pentru fiecare lună sau fracțiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadență şi până la data stingerii sumei datorate inclusiv.

(3) După 90 de zile consecutive de neplată contractul se consideră reziliat de drept, potrivit cap. VII, fără alte formalități intervenția instanțelor judecătoreşti, din partea

concedentului care va trece la recuperarea debitelor restante prin Direcția Finanțe Publice Municipale.

Cap. VI. OBLIGAłIILE PĂRłILOR

Art. 5. - Concedentul se obligă:

- să predea terenul concesionarului;

- să nu îl tulbure pe concesionar în exercițiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune;

- să notifice concesionarului orice împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului.

Art. 6. - Concesionarul se obligă:

- să plătească prețul concesiunii la termenele prevăzute la capitolul V;

- să păstreze în stare corespunzătoare şi să utilizeze construcția în conformitate cu destinația acesteia;

- să respecte prevederile H.C.L. nr. 101/2002, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;

- în cazul transmiterii dreptului de concesiune, prin orice modalitate legală, să comunice această stare de fapt concedentului, în scris, în termen de 10 zile;

- în cazul încetării contractului de concesiune, să predea terenul liber de orice sarcini, prin desființarea construcției şi refacerea la starea inițială a terenului concesionat, sub sancțiunea plății unor daune interese către concedent. După eliberarea terenului, părțile vor încheia proces-verbal de predare-primire, care va confirma stingerea oricăror obligații reciproce născute în temeiul prezentului contract.

Cap. VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE

Art. 7. - Contractul poate înceta în următoarele cazuri:

- la expirarea termenului contractului, dacă părțile nu convin, în scris, prelungirea acestuia;

- dacă interesul public local îl impune, prin denunțare unilaterală de către concedent, cu restituirea redevenței încasate aferente perioadei rămase în anul în cursul căruia se operează rezilierea, cu notificarea prealabilă a concedentului;

- prin reziliere unilaterală de către concedent, pe motivul nerespectării obligațiilor contractuale de către concesionar, contractul se consideră reziliat de drept, fără intervenția instanțelor judecătoreşti (pact comisoriu de gradul IV), concesionarul fiind obligat să elibereze terenul concesionat în timp de 15 zile de la primirea somației din partea Primăriei.

- prin reziliere unilaterală de către concesionar, pe motivul nerespectării obligațiilor contractuale de către concedent;

- la dispariția dintr-o cauză de forță majoră a bunului concesionat sau în cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-l exploata, fără plata vreunei despăgubiri. În această situație concesionarul are obligația de a notifica deîndată concedentului ivirea unei astfel de situații declarând renunțarea la concesiune.

- în cazul rezilierii contractului pe motivul nerespectării obligațiilor contractuale de concesionar, acesta va fi ținut la plata unei despăgubiri constând într-o sumă echivalentă cu redevența datorată pe o perioadă de 3 (trei) luni, concedentul având dreptul de a trece prin intermediul Direcției Finanțelor Publice Municipale la recuperarea debitelor restante până la data rezilierii şi a despăgubirilor stabilite.

Cap. VIII. DISPOZIłII FINALE

Art. 8. - Modificarea prezentului contract se poate face cu acordul părților, prin acte adiționale.

Art. 9. - Forța majoră apără de răspundere, cu condiția ca partea care o invocă să notifice cealaltă parte în tremen de max. 5 zile de la producerea evenimentului.

Cap. IX. LITIGII

Art. 10. - Litigiile de orice natură, ce decurg, din derularea prezentului contract, nerezolvabile pe cale amiabilă, sunt de competența instanțelor judecătoreşti.

Prezentul contract s-a încheiat în 2 (două) exemplare, câte un exemplar pentru fiecare parte, azi /2011.

C O N C E D E N T C O N C E S I O N A R PRIMAR SECRETAR

Xxxxx Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxx Tünde