Contract
1. PĂRȚILE CONTRACTANTE:
BENEFICIAR – Asociația de Proprietari de Apartamente CICEU 5 Scara B , cu sediul în BRAȘOV, strada UNGHENI nr. 2 APT 1 BIS, având C.I.F. 22534255 , având cont bancar XX00XXXXXX0000XXX0000000, deschis la CEC Bank Brașov, Reprezentată legal prin, XXXXXXX XXX , în calitate de președinte,
PRESTATOR – SC MIKY GOLD CLEAN SRL, cu sediul în BRAȘOV, str.
COLONIA METROM nr. 12, ap. 2, CUI 00000000, înregistrat la Registrul Comerțului sub nr. J08/1868/2023, având conturile bancare XX00XXXX000000000000XX00 / XX00XXXX000000000000XX00 deschise la BANCA INTENSA SANPAULO,
Reprezentată legal prin, XXXXXXX XXXXXXX , în calitate de administrator,
Convin la încheierea prezentului contract de servicii cu respectarea următoarelor clauze :
2. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Prezentul contract are ca obiect lucrări de renovare generală și zugrăvire scară efectuate de prestator pentru scara de bloc aflată la adresa: Xxxxxx XXXXX xx. 5 Bloc 32, Scara B, Brașov pentru zugrăvire suprafețe din interiorul scării în spațiul definit de la intrarea după ușa de termopan în care sunt cuprinși toți pereții zugrăviți din holul de intrare interior unde se afla afișier și cutia poștală și care continuă cu pereții de pe scară până la etajul 4 inclusiv și în care sunt cuprinse toate tavanele inclusiv tavanele de sub scări
2.2. Lucrările executate de prestator și convenite de comun acord cu beneficiarul pentru pereții menționați la punctul 2.1 sunt următoarele:
2.2.1. Spălarea și curățirea straturilor zugrăvite cu humă de pe pereți;
2.2.2. Reparație și îndreptare pereți prin aplicare glet, unde cade tencuiala;
2.2.3. Pregătirea pereților pentru zugrăvire și aplicare amorsă;
2.2.4. Zugrăvirea tuturor pereților laterali (din holul de intrare și de pe scări) cu un BRÂU DECORATIV de culoare GRI DESCHIS de la bază până la înălțimea de cel puțin 1 metru;
2.2.5. Zugrăvirea pereților laterali în partea de sus în continuarea statului decorativ și pe tavane cu VOPSEA LAVABILĂ de culoare ALBĂ;
2.2.6. Vopsirea în CULOARE GRI cu VOPSEA REZISTENTĂ LA APĂ la:
2.2.6.1. CONTRA TREPTE scări;
2.2.6.2. BAZA SCĂRILOR ÎN ZONA DE ACȚIUNE A MOP-ului;
2.2.6.3. PARTEA LATERALĂ A SCĂRILOR unde este prinsă balustrada;
2.2.6.4. PĂRȚILE METALICE DE LA BALUSTRADĂ;
2.2.6.5. Ușile metalice și dulapurile metalice aflate în interiorul scării;
2.2.7. Vopsire în culoare galben (gaz) a țevilor de la magistrala de gaz metan din interiorul scării;
2.2.8. Repoziționare cabluri (RDS, Telecom, Interfon, etc) din interiorul scării, prin canale(jgheaburi) noi de plastic dreptunghiulare protejate cu capac;
3. VALOAREA CONTRACTULUI
3.1. Valoarea convenită de-a se achita de la beneficiar către prestator pentru executarea lucrărilor menționate la punctul 2 este de 20000 LEI care include manopera și materialele care sunt puse la dispoziție în totalitate de către prestator.
3.2. Prestatorul se obligă să execute integral lucrările de la punctul 2., iar Beneficiarul se obligă să verificare calitatea lucrărilor şi să achite prestatorului suma integrală menționată la punctul 3.1. după finalizarea lucrării.
4. OBLIGATIILE PĂRȚILOR
4.1. Beneficiarul (locatarii din scară) se obligă ca la începerea lucrărilor să predea suprafața eliberată de obiecte străine care pot împiedica execuția lucrării.
4.2. Beneficiarul se obligă să nu obstrucționeze sub nici o formă execuția lucrărilor de către prestator.
4.3. Beneficiarul se obligă să pună la dispoziție un spațiu adecvat pentru depozitarea materialelor şi a uneltelor necesare pentru execuția lucrării.
4.4. Beneficiarii, proprietarii de apartamente se obligă să își protejeze ușa de la propriul apartament în vederea zugrăvirii individual pe cont propriu, iar prestatorul nu își asumă nici o răspundere în cazul în care proprietarul nu-și protejează ușa proprie.
4.5. Beneficiarul se obligă să sesizeze prestatorul de orice neregulă pe care o constată pe fluxul tehnologic de execuție a lucrării.
4.6. Beneficiarul are obligația de-a verifica calitatea lucrărilor aflate în execuție prin reprezentanții săi legali (locatarii din scară) şi de-a sesiza orice neregulă la Asociația de Proprietari de Apartamente, în momentul execuției.
4.7. Prestatorul se obligă să protejeze în vederea zugrăvirii, ușile şi obiectele fixe din spațiu comun.
4.8. Prestatorul se obligă să execute lucrările în conformitate cu prevederile prezentului contract și cu respectarea normativelor tehnice specifice pentru renovare și zugrăvit.
4.9. Prestatorul se obligă să respecte normele de protecție a muncii, să asigure propria securitate şi securitatea locatarilor care circulă pe hol și casa scării.
4.10. Prestatorul se obligă să curețe suprafețele interioare de molozul rezultat și să păstreze interiorul scării curat la terminarea zilei de muncă.
5. MODALITATEA DE PLATĂ
5.1. Plata contravalorii consemnate la punctul 3.1 se va efectua în 3 tranșe cu acordul părților în baza documentelor justificative (se emit chitanțe, facturi, etc.).
5.2. Prima transă va fi achitată de beneficiar la semnarea contactului, a doua transă se va achita după realizarea a 2/3 din lucrare, iar a treia şi ultima tranșă se va achita după finisaje și recepția finală a lucrării pe baza de proces verbal de recepție.
6. TERMEN DE EXECUȚIE
6.1. Termenul de execuție a lucrării este de 20 de zile lucrătoare de la data semnării contractului şi nu include zilele nelucrătoare (nu include zilele de sâmbătă, duminică şi sărbători legale).
6.2. Prestatorul se obligă să stabilească un grafic de execuție a lucrărilor și să informeze beneficiarul privind etapele de execuție.
6.3. Termenul de execuție poate suferi modificări cu acordul parților numai pe bază de acte adiționale sau în caz justificat de forță majoră.
7. FORȚĂ MAJORĂ
7.1. În caz de forță majoră care este reglementată prin lege [cutremur, inundație scară, incendiu scară, explozie, calamități naturale, război, acte, decrete guvernamentale, etc.] lucrările pot fi sistate, cu acordul părților și se vor conserva pentru a fi reluate în lucru și continuate după terminarea cazului de forță majoră.
7.2. În caz de incapacitate (invaliditate) de muncă a prestatorului cauzată de accident, îmbolnăvire sau alte cauze, se considera forță majoră, lucrarea se poate sista sau se întrerupe definitiv (în funcție de caz) și se achită prestatorului contravaloarea parțial până la etapa executată și beneficiarul poate încheia unilateral acest contract.
7.3. În oricare din situațiile forță majoră și cele consemnate la punctele 7.1 și 7.2 nu se percep penalități sau majorări.
7.4. Forța majora este convenită ca fiind acel eveniment imprevizibil şi de neînlăturat, petrecut după intrarea în vigoare a contractului, care împiedică părțile să-şi îndeplinească obligațiile asumate prin contract, exonerează de răspundere partea care o invoca în condițiile legii.
7.5. Partea care invoca forța majoră va notifica celeilalte părți de existența cazului de Forță Majoră în termen de 48 ore şi va lua toate măsurile în vederea limitării consecințelor.
7.6. Contractul va fi întrerupt pe durata existentei cazului de Forță Majora, dar fără a prejudicia drepturile contractuale ale părților (imediat ce forță majora nu mai operează în termenii contractuali aflați în vigoare – dinaintea apariției cazului de Forță Majoră – lucrările se reiau şi se vor duce la îndeplinire cu acordul ambelor părți iar termenul de execuție se decalează).
7.7. În cazul în care se estimează ca forța majora va acționa mai mult de 30 zile, oricare dintre părțile contractante are dreptul să notifice celeilalte părți încetarea prezentului contract, fără posibilitatea părții notificate de a cere daune-interese inițiatorului procedurii de reziliere contractuală pe motivul forței majore ce depășește 30 de zile calendaristice.
8. PENALITĂTI ȘI MAJORARI
8.1. În cazul întârzierii la plată a beneficiarului, acesta va fi obligat să plătească penalități de 0,1% pe zi din valoarea rămasă neachitată.
8.2. În cazul în care prestatorul nu va finaliza lucrarea în termenul stabilit și fără un temei legal acesta va plăti penalități către beneficiar 0,1 % din valoarea contractată.
8.3. Termenul de plată poate fi renegociat cu acordul părților prin act adițional.
9. REZILIEREA CONTRACTULUI
9.1. În situația în care apar probleme la această lucrare care nu se pot rezolva, prezentul contact poate înceta se anulează cu acordul părților pe cale amiabilă.
9.2. În cazul în care prin conciliere partea în culpă nu răspunde favorabil, partea păgubită are dreptul să solicite rezilierea contractului cu preaviz de 15 zile calendaristice.
9.3. Prestatorul poate cere rezilierea contractului dacă:
9.3.1. Beneficiarul nu-si îndeplinește obligațiile stipulate în contract;
9.3.2. Beneficiarul nu-și achită obligațiile financiare;
9.3.3. Beneficiarul nu-i asigură prestatorului condiții optime de execuție a lucrării.
9.4. Beneficiarul poate cere rezilierea contractului dacă:
9.4.1. Prestatorul nu-si îndeplinește obligațiile stipulate în contract;
9.4.2. Prestatorul nu respectă calitatea și normele tehnice de zugrăvire aflate în vigoare;
9.4.3. Prestatorul întrerupe și întârzie fără motiv lucrările, depășind nejustificat termenele stabilite.
10. LITIGII
10.1. În situația în care apar litigii la această lucrare care fac imposibilă soluționarea lor pe calea amiabilă, acestea vor fi reclamate de către partea nemulțumită pentru soluționarea lor, în instanțele judecătorești.
11. GARANŢII
11.1. Prestatorul de servicii garantează că lucrările stipulate la punctul 2 din prezentul contract se efectuează cu respectarea normelor tehnice privind lucrările de renovare şi zugrăvire a scărilor de bloc de locuințe și se acordă un certificat de garanție de 3(trei) ani de zile de la data întocmirii procesului verbal de recepție a lucrării.
11.2. Prestatorul de servicii garantează că lucrările stipulate la punctul 2 din prezentul contract se efectuează cu respectarea normelor tehnice privind lucrările de renovare.
11.3. În cazul în care apar defecte pe durata garanției beneficiarul va sesiza prestatorul.
11.4. Orice defecțiune a stratului zugrăvit cauzată de decojire, exfoliere perete, etc. pe durată garanției vă fi suportată integral de către prestator.
11.5. Beneficiarul nu beneficiază de garanție pentru zonele care au fost lovite şi/sau murdărit intenționat iar prestatorul nu are nici o obligație în acest sens.
11.6. Prestatorul poate repara contracost locurile deteriorate sau murdărite şi care vor fi suportate de beneficiar.
12. ALTE CLAUZE.
12.1. Materialele bune (cum ar fi: vopseaua gri, lavabila albă, tencuiala decorativă gri deschis, etc.) rămase după finalizarea lucrării cu nuanțele care s-au folosit pentru lucrările de pe scară, vor fi păstrate la beneficiar.
12.2. Prezentul contract se supune dispozițiilor legislației române.
12.3. Contractul va putea fi modificat şi/sau completat prin acte adiționale.
12.4. Actele adiționale vor face parte integrantă din prezentul contract, de la data semnării lor.
12.5. Prezentul contract a fost încheiat azi 18.07.2024, în municipiul Brașov, în 3(trei) exemplare originale.
PRESTATOR SC MIKY GOLD CLEAN SRL | BENEFICIAR Asociația de Proprietari de Apartamente CICEU 5 Scara B |