MEMORIU DE PREZENTARE PENTRU OBTINEREA ACORDULUI DE MEDIU
R E G . C O M . N R . J 2 9 / 1 8 1 7 / 0 3 C O D F I S C A L R 1 5 8 9 6 9 8 8
MEMORIU DE PREZENTARE PENTRU OBTINEREA ACORDULUI DE MEDIU
CAP.1 – DATE GENERALE DE IDENTIFICARE A INVESTIŢIEI
| Denumirea lucrării: | CONSTRUIRE TREI LOCUINTE P+M, TREI BAZINE BETONATE VIDANJABILE, IMPREJMUIRE SI UTILITATI |
| Amplasament: | COM.XXXXXXXX, XXX XXXXXXXX, JUD.PRAHOVA |
| Beneficiar: | SC GABRAM CONSTRUCT SRL |
| Proiectant: | SC ROBAD CONS SRL |
| Faza de proiectare: | D.T.A.C. |
La solicitarea beneficiarului, s-a întocmit prezenta documentaţie în vederea obţinerii acordului de mediu.
CAP.2 – ELEMENTE TEHNICO – FUNCŢIONALE
Amplasare teren, proprietari
Terenul pe care beneficiarul va executa lucrările de construire, este situat în intravilanul Com. Paulesti si este identificat prin următoarele vecinătăţi :
- Nord - Nr. Cad 29667
- Est - Nr. Cad 24568
- Sud - Nr. Cad. 29669
- Vest - Nr. Cad. 29512
Suprafaţa totală de teren este de 1309 mp conform actelor anexate la documentaţie. Constructiile vor avea configuraţiile prezentate în planul de situaţie anexat.
Descrierea lucrărilor de arhitectură
Locuintele vor avea urmatoarele suprafete utile: L1 - PARTER:
LIVING = 30.30 mp
DORMITOR = 12.55 mp
BUCATARIE = 14.40 mp
BAIE = 10.05 mp
TERASA = 18.00 mp
Suprafaţă construita = 105.66 mp
R E G . C O M . N R . J 2 9 / 1 8 1 7 / 0 3 C O D F I S C A L R 1 5 8 9 6 9 8 8
HOL DORMITOR | = 5.70 mp = 21.05 mp |
DORMITOR | = 18.00 mp |
DORMITOR | = 12.20 mp |
BAIE | = 10.50 mp |
BALCON | = 9.35 mp |
Suprafaţă construita | = 97.00 mp |
Suprafaţă utila | = 75.80 mp |
Suprafaţă utila = 67.75 mp L1- MANSARDA:
L2 - PARTER:
LIVING = 30.30 mp
DORMITOR = 12.55 mp
BUCATARIE = 14.40 mp
BAIE = 10.05 mp
TERASA = 18.00 mp
Suprafaţă construita = 105.66 mp
Suprafaţă utila = 67.75 mp
L2- MANSARDA: | |
HOL | = 5.70 mp |
DORMITOR | = 21.05 mp |
DORMITOR | = 18.00 mp |
DORMITOR | = 12.20 mp |
BAIE | = 10.50 mp |
BALCON | = 9.35 mp |
Suprafaţă construita | = 97.00 mp |
Suprafaţă utila | = 75.80 mp |
L3- PARTER:
LIVING = 30.30 mp
DORMITOR = 12.55 mp
BUCATARIE = 14.40 mp
BAIE = 10.05 mp
TERASA = 18.00 mp
R E G . C O M . N R . J 2 9 / 1 8 1 7 / 0 3 C O D F I S C A L R 1 5 8 9 6 9 8 8
Suprafaţă construita = 105.66 mp
HOL DORMITOR | = 5.70 mp = 21.05 mp |
DORMITOR | = 18.00 mp |
DORMITOR | = 12.20 mp |
BAIE | = 10.50 mp |
BALCON | = 9.35 mp |
Suprafaţă construita | = 97.00 mp |
Suprafaţă utila | = 75.80 mp |
Suprafaţă utila = 67.75 mp L3- MANSARDA:
Suprafaţă construita desfasurata = 607.96 mp Suprafaţă utila desfasurata = 430.65 mp
P.O.T. PROPUS = 24.21 %
C.U.T. PROPUS = 0.46
Caracteristici constructive
Regimul de înălţime al locuintelor va fi parter + mansarda cu structura de rezistenţă din fundaţii continue din bloc de beton armat. Atat la parter, cat si la mansarda pereti structurali din zidarie de caramida, intăriţi cu stâlpi, centuri si grinzi din beton armat la colţuri şi intersecţii. Plansee din beton armat peste, parter si mansarda. Sarpanta din lemn si invelitoare din tabla tip Lindab.
Imprejmuirea va avea fundatii continue din beton simplu, stalpisori din beton armat, panouri din fier forjat.
Portile de acces pietonal si auto sunt din fier forjat de culoare neagra.
Finisaje interioare
Pardoseli – parchet si gresie antiderapanta rezistenta la trafic.
Pereţi si tavane - zugrăveli lavabile pe glet;
Tâmplăria interioară este din PVC.
Finisaje exterioare
Faţade – tencuială tip Baumit peste plasa care se aplică în cadrul termosistemului cu polistiren (10 cm grosime), un strat de glet din pastă de ipsos şi vopsitorie lavabilă alba, rezistentă la intemperii;
Învelitoare – tabla tip Lindab,
Jgheaburi şi burlane – tablă tip Lindab;
Tâmplărie - din PVC cu geam termopan.
R E G . C O M . N R . J 2 9 / 1 8 1 7 / 0 3 C O D F I S C A L R 1 5 8 9 6 9 8 8
Utilităţi
Alimentarea cu apă potabilă: Se va realiza din sursa de alimentare cu apa potabila existenta, dupa obtinerea autorizatiei de construire.
Canalizarea: Apele uzate menajere vor fi evacuate la un bazin betonat vidanjabil ce va fi va amplasat in incinta proprietatii, dupa obtinerea autorizatiei de construire.
Alimentarea cu energie electrică: Se va realiza din reteaua electrica existenta, în baza contractului cu societatea distribuitoare, fiind destinată consumului în locuinţă şi iluminatului exterior al construcţiei, dupa obtinerea autorizatiei de construire.
Încalzirea: Realizarea confortului termic si incalzirea apei menajere se va realiza printr-o centrala termica.
DESCRIEREA UTILITĂŢILOR DE INTERES SANITAR
Iluminatul: Se asigură pe cale naturală şi prin iluminatul artificial, condiţiile de însorire fiind depline.
Construcţia nu obstrucţionează însorirea vreunei alte clădiri.
Ventilaţia: Se realizeaza pe cale naturală.
Instalaţii sanitare: Prepararea apei calde menajere se va face prin centrala termica.
Instalaţii încălzire: Rediatoare de caldura;
Instalaţii electrice: Distribuţia energiei electrice se face printr-un tablou electric amplasat în zona holului, la
intrare.
Se vor proiecta: - instalaţii de iluminat interior şi prize;
- instalaţie de legare la pământ;
- instalaţie de iluminat exterior.
Descrierea detaliată a instalaţiilor interioare se găseşte în memoriile de specialitate aferente proiectului.
REZISTENŢA MECANICĂ ŞI STABILITATEA
Elementele structurale au fost dimensionate să asigure rezistenţa şi stabilitatea construcţiei la sarcinile şi încărcările specifice funcţiunii şi a încadrării în zonă (conform proiect rezistenţă).
SECURITATEA LA INCENDIU
Toate elementele constructive din lemn, şarpanta, precum şi cele aparente la faţadă vor fi ignifugate conform “Normelor pentru ignifugarea materialelor combustibile în construcţii” C 58-86. Instalaţiile electrice vor fi montate în tuburi de protecţie cu întârziere la propagarea flăcării. Sursele potenţiale de aprindere vor fi surse de natură electrică şi surse mecanice.
IGIENĂ, SĂNĂTATE ŞI PROTECŢIA MEDIULUI
Igiena şi sănătatea oamenilor; Toate încăperile vor fi ventilate şi iluminate natural, cu dimensiuni (suprafeţe, volum) respectând prevederile Legii 114/1996, OMS 536/1997 şi SR 6221-1/96. Se va asigura igiena apei potabile şi evacuarea apelor uzate conform normelor în vigoare. Se va respecta etanşeitatea la aer, gaze şi vapori prin profilele de tâmplărie prevăzute.
R E G . C O M . N R . J 2 9 / 1 8 1 7 / 0 3 C O D F I S C A L R 1 5 8 9 6 9 8 8
Protecţia mediului; Apele uzate se vor colecta şi deversa la un bazin betonat vidanjabil ce va fi amplasat in incinta proprietatii. Deşeurile solide rezultate, deşeurile menajere, considerate reciclabile se vor depozita la o pubelă ecologică amplasată în incinta proprietăţii, urmând să fie evacuate prin contract cu serviciul de salubritate local.
SIGURANŢA ÎN EXPLOATARE
Spaţiile interioare vor fi dimensionate şi mobilate în aşa fel încât să asigure o circulaţie fluentă a utilizatorilor. Instalaţiile electrice (atât aparatajele cât şi conductorii) vor fi proiectate astfel încât să includă măsuri de protecţie împotriva electrocutărilor sau provocării unor accidente. Conductele de apă caldă ale instalaţiilor sanitare şi termice vor fi izolate cu cochilii de poliuretan şi mascate cu plăci de gipscarton, pentru evitarea arsurilor accidentale.
PROTECŢIA ÎMPOTRIVA ZGOMOTULUI
Construcţiile vor fi amplasate într-o zonă cu nivel scăzut de zgomot exterior şi care, la rândul lor, nu ridică probleme de protecţie fonică deosebite. În interiorul construcţiei nu vor fi surse suplimentare de zgomot şi vibraţii în afara activităţilor curente locuirii. Termoizolaţia prevăzută în alcătuirea pereţilor exteriori va avea şi rol fonoizolator suficient pentru asigurarea unui nivel acustic scăzut. De asemenea, tâmplăria din profile PVC, prevăzută cu garnituri de etanşare şi cu geam termoizolant va asigura reducerea zgomotului din exterior.
IZOLAREA TERMICĂ, HIDROFUGĂ ŞI ECONOMIA DE ENERGIE
Conform normativului C 107/3-97, confortul termic în interior se va asigura prin alcătuirea închiderilor, după cum urmează: pereţii exteriori din zidarie de caramida + termoizolatie propusa polistiren expandat 10cm ce asigură o rezistenţă minimă la transfer termic R = 2.24 m2K/W. Soclul va fi termoizolat cu plăci de polistiren extrudat 5 cm. Tâmplăria exterioară din profile P.V.C. propusa pentru toate cele trei locuinte va fi prevazută cu garnituri de etanşare şi cu geam termoizolant low-e cu grosimea 4-16-4mm, Rmin = 0.50 m2K/W. Învelitoarea va fi astfel conformată încât să asigure o bună etanşeitate la eventualele infiltraţii de apă. Panta de 50 % va permite o scurgere eficientă a apelor meteorice, colectate apoi de jgheaburi şi burlane dimensionate conform normelor şi evacuate la nivelul terenului. Se va propune protejarea fundaţiilor cu trotuare din dale beton rostuit cu cordon de bitum, cu panta de îndepărtare a apelor de la baza construcţiei. La interior, in bucararie si baie, va fi prevazuta hidroizolarea pardoselilor şi a peretelui în zona duşului şi a căzii, pentru evitarea unor infiltraţii.
MASURI DE PROTECTIE CIVILA
Conform HG 560/2005 modificată prin HG 37/2006, întrucât construcţia nu este proiectată cu subsol, nu este necesară amenajarea unui adapost de protecţie civilă aferent obiectivului.
AMENAJARI EXTERIOARE CONSTRUCTIEI
Parţial, terenul se va amenaja peisagistic şi funcţional cu alei pietruite şi spaţii verzi şi va beneficia de acces atât carosabil cât şi pietonal din drumul local. Trotuarele de protecţie perimetrale construcţiei din dale de beton simplu vor fi etanşate la rosturi şi pe conturul soclului, pentru îndepărtarea eficientă a apelor pluviale de la fundaţii.
ORGANIZAREA DE SANTIER SI MASURI DE PROTECTIE A MUNCII
Lucrările de execuţie se vor desfăşura numai în limitele incintei proprietăţii. Domeniul public va fi afectat numai în timpul lucrărilor de racordare la reţelele de utilităţi existente pe drumul de acces, iar execuţia acestora se va face sub supravegherea şi cu acordul deţinatorilor de reţele afectaţi. Organizarea şantierului, prevederea
R E G . C O M . N R . J 2 9 / 1 8 1 7 / 0 3 C O D F I S C A L R 1 5 8 9 6 9 8 8
baracamentelor şi echipamentelor provizorii necesare executării lucrărilor intră în sarcina executantului şi a beneficiarului. Elementele de organizare de şantier pentru un astfel de obiectiv sunt următoarele:
Drumuri şi platforme provizorii (balastate) pentru circulaţia interioară a utilajelor mecanice;
Reţele utilităţi (energie electrică şi alimentare cu apă);
Baracamente - maistru / şef echipă, vestiare muncitori, magazii materiale prevazute cu sistem securizat de închidere, wc şi spalator;
Spaţii pentru depozitare temporară materiale;
Pentru execuţia lucrărilor se vor utiliza numai echipamentele tehnice certificate din punct de vedere al securităţii muncii.
Înainte şi în timpul execuţiei şi ori de câte ori este necesar se va face instructajul de protecţia muncii tuturor participanţilor la realizarea lucrării.
Pe durata executării lucrărilor de construire se vor respecta următoarele acte normative privind protecţia muncii în construcţii:
Ord. MMSS 508/2002 privind Norme generale de protecţia muncii;
Regulamentul MLPAT 9/N/15.03.1993 privind protectia şi igiena muncii în construcţii /ed.1995;
Ord. MLPAT 20N/11.07.1994;
Normativ C300-94 privind prevenirea şi stingerea incendiilor pe durata executării lucrărilor de construcţii şi instalaţii aferente acestora;
Legea securităţii şi sănătaţii în muncă nr.319/2006;
HG 300/2006 - Cerinţe de securitate şi sănătate pentru şantiere temporare;Norme generale de protecţia muncii 2002.