CUPRINS
Cuprins 399
CUPRINS
Lista de abrevieri 5
Consideraţiuni generale 7
TITLUL I
CONTRACTUL DE VÂNZARE-CUMPĂRARE 9
Capitolul I. Noţiuni generale, definiţia şi caracterele juridice ale contractului
de vânzare-cumpărare 9
Secţiunea I. Noţiuni generale 9
Secţiunea a II-a. Definiţia vânzării 9
Secţiunea a III-a. Caractere juridice 10
Capitolul II. Condiţiile de validitate ale contractului de vânzare-cumpărare 14
Secţiunea I. Consimţământul părţilor 14
§ 1. Consimţământul 14
§ 2. Promisiunea unilaterală de vânzare sau promisiunea unilaterală de
cumpărare 18
§ 3. Promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare 19
§ 4. Pactul de opţiune privind contractul de vânzare-cumpărare 22
§ 5. Dreptul de preemţiune 24
Secţiunea a II-a. Capacitatea părţilor 26
§ 1. Noţiuni generale 26
§ 2. Incapacităţi speciale de a cumpăra 28
§ 3. Incapacităţi speciale de a vinde 29
Secţiunea a III-a. Obiectul contractului 29
§ 1. Bunul vândut 30
§ 2. Preţul. Condiţii 38
Secţiunea a IV-a. Cauza contractului de vânzare-cumpărare 43
Secţiunea a V-a. Sancţiunea neîndeplinirii condiţiilor legale privind valabilitatea contractului de vânzare-cumpărare 44
§ 1. Nulitatea contractului de vânzare-cumpărare 44
§ 2. Cauzele de nulitate ale contractului de vânzare-cumpărare 45
§ 3. Efectele nulităţii contractului de vânzare-cumpărare 45
§ 4. Validarea contractului de vânzare-cumpărare 46
Secţiunea a VI-a. Publicitatea dobândirii drepturilor reale imobiliare 47
§ 1. Publicitatea bunurilor imobile 47
§ 2. Publicitatea bunurilor mobile 49
Secţiunea a VII-a. Efectele contractului de vânzare-cumpărare 50
§ 1. Obligaţiile vânzătorului 51
§ 2. Obligaţiile cumpărătorului 67
Secţiunea a VIII-a. Sancţiunea neexecutării obligaţiilor părţilor în contractul de vânzare-cumpărare 72
Capitolul III. Varietăţi de vânzare-cumpărare 74
§ 1. Vânzarea locuinţelor proprietate a unităţilor xxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxx 00
§ 2. Vânzarea-cumpărarea imobiliară 75
§ 3. Vânzarea cu grămada 77
§ 4. Vânzarea după greutate, număr sau măsură 78
§ 5. Vânzarea pe încercate 78
§ 6. Vânzarea cu arvună 79
§ 7. Vânzarea cu opţiune de răscumpărare 80
§ 8. Vânzarea cu plata preţului în rate şi rezerva proprietăţii 81
§ 9. Vânzarea moştenirii 82
§ 10. Vânzarea de drepturi litigioase. Retractul litigios 83
§ 11. Vânzarea la licitaţie 85
TITLUL II
CONTRACTUL DE SCHIMB 102
§ 1. Definiţie şi caractere juridice 102
§ 2. Reguli specifice aplicabile contractului de schimb 103
§ 3. Reguli speciale privind schimbul unor imobile 105
TITLUL III
CONTRACTUL DE REPORT 107
TITLUL IV
CONTRACTUL DE DONAŢIE 109
Capitolul I. Noţiunea, caracterele juridice şi condiţiile de validitate ale
contractului de donaţie 109
Secţiunea I. Noţiunea şi caracterele juridice ale contractului de donaţie 109
§ 1. Noţiune 109
§ 2. Caracterele juridice ale donaţiei 110
Secţiunea a II-a. Condiţiile de validitate ale contractului de donaţie 112
§ 1. Capacitatea părţilor 112
§ 2. Consimţământul părţilor 115
§ 3. Obiectul contractului de donaţie 116
§ 4. Cauza 117
§ 5. Forma solemnă a donaţiei 117
§ 6. Principiul irevocabilităţii donaţiilor 118
Secţiunea a III-a. Efectele contractului de donaţie 123
§ 1. Obligaţiile donatorului 123
§ 2. Obligaţiile donatarului 124
§ 3. Opozabilitatea faţă de terţi a efectelor donaţiei 125
Secţiunea a IV-a. Donaţii deghizate, donaţii prin interpunere de persoană,
donaţii indirecte şi daruri manuale 125
§ 1. Donaţiile deghizate 125
§ 2. Donaţiile prin interpunere de persoană 126
§ 3. Donaţiile indirecte 127
§ 4. Darurile manuale 127
Secţiunea a V-a. Raportul şi reducţiunea donaţiei 129
§ 1. Raportul donaţiilor 129
§ 2. Reducţiunea donaţiilor 130
TITLUL V
CONTRACTUL DE LOCAŢIUNE 140
Capitolul I. Noţiunea, caracterele juridice şi condiţiile de validitate ale
contractului de locaţiune 140
Secţiunea I. Noţiunea şi caracterele juridice ale contractului de locaţiune. 140
§ 1. Noţiunea contractului de locaţiune 140
§ 2. Caracterele juridice ale contractului de locaţiune 141
§ 3. Condiţiile de validitate ale contractului de locaţiune 141
Secţiunea a II-a. Efectele contractului de locaţiune 144
§ 1. Obligaţiile locatorului 144
§ 2. Obligaţiile locatarului 147
Secţiunea a III-a. Sublocaţiunea şi cesiunea contractului de locaţiune 150
Secţiunea a IV-a. Încetarea contractului de locaţiune 151
§ 1. Rezilierea convenţională a contractului de locaţiune 152
§ 2. Denunţarea unilaterală (concediu) a contractului de locaţiune 152
§ 3. Expirarea termenului locaţiunii 152
§ 4. Desfiinţarea titlului locatorului 153
§ 5. Înstrăinarea bunului dat în locaţiune 153
§ 6. Imposibilitatea folosirii bunului 154
§ 7. Rezilierea pentru neexecutarea obligaţiilor 155
TITLUL VI
CONTRACTUL DE ÎNCHIRIERE A LOCUINŢEI 159
Capitolul I. Consideraţiuni generale 159
Secţiunea I. Noţiunea şi caracterele juridice ale contractului de închiriere a
locuinţei. Sediul reglementării 159
§ 1. Noţiune 159
§ 2. Caractere juridice 159
§ 3. Sediul reglementării 160
§ 4. Domeniul de aplicare 160
Capitolul II. Încheierea contractului de închiriere 161
§ 1. Clauzele contractului de închiriere 161
§ 2. Părţile contractante 162
§ 3. Forma contractului de închiriere 163
§ 4. Obiectul contractului de închiriere 164
§ 5. Durata închirierii. 166
Capitolul III. Efectele contractului de închiriere 169
Secţiunea I. Obligaţiile proprietarului (locatorului) 169
Secţiunea a II-a. Obligaţiile chiriaşului 170
Capitolul IV. Contractul de subînchiriere 172
Capitolul V. Schimbul de locuinţe închiriate 173
Secţiunea I. Schimbul voluntar de locuinţe închiriate 173
Secţiunea a II-a. Schimbul obligatoriu de locuinţe închiriate 173
Capitolul VI. Încetarea contractului de închiriere 175
Capitolul VII. Soluţionarea litigiilor locative 179
Capitolul VIII. Locuinţe cu destinaţie specială 181
Secţiunea I. Locuinţa socială 181
Secţiunea a II-a. Locuinţa de serviciu şi locuinţa de intervenţie 182
Secţiunea a III-a. Locuinţa de necesitate 183
Secţiunea a IV-a. Locuinţa de protocol 184
TITLUL VII
CONTRACTUL DE ARENDARE 189
Capitolul I. Noţiunea şi caracterele juridice ale contractului de arendare 189
Secţiunea I. Noţiune 189
Secţiunea a II-a. Caracterele juridice ale contractului de arendare 189
Capitolul II. Condiţiile de validitate ale contractului de arendare 191
Secţiunea I. Părţile contractante. Capacitate 191
§ 1. Arendator poate fi proprietarul, uzufructuarul sau un alt deţinător legal de bunuri agricole. 191
§ 2. Arendaş poate fi orice persoană fizică sau persoană juridică 191
Secţiunea a II-a. Consimţământul 192
Secţiunea a III-a. Obiectul contractului de arendare 192
§ 1. Bunurile agricole care pot fi arendate 192
§ 2. Arenda 193
Secţiunea a IV-a. Cauza contractului de arendare 193
Secţiunea a V-a. Forma contractului de arendare 193
Secţiunea a VI-a. Durata arendării 194
Capitolul III. Efectele contractului de arendare 195
Secţiunea I. Obligaţiile părţilor 195
§ 1. Obligaţiile arendatorului 195
§ 2. Obligaţiile arendaşului 195
§ 3. Riscurile în contractul de arendare 197
Capitolul IV. Încetarea contractului de arendare 199
TITLUL VIII
CONTRACTUL DE ANTREPRIZĂ 202
Secţiunea I. Noţiunea, caracterele juridice şi condiţiile de validitate ale
contractului de antrepriză 202
§ 1. Noţiunea contractului de antrepriză 202
§ 2. Raporturile între contractul de antrepriză şi alte contracte 202
§ 3. Caractere juridice 203
§ 4. Riscurile în contractul de antrepriză 204
§ 5. Subantrepriza 205
§ 6. Acţiunea directă a lucrătorilor 205
Secţiunea a II-a. Efectele contractului de antrepriză 206
§ 1. Obligaţiile beneficiarului 206
§ 2. Obligaţiile antreprenorului 208
Secţiunea a III-a. Încetarea contractului de antrepriză 209
Secţiunea a IV-a. Contractul de antrepriză pentru lucrări de construcţii 210
§ 1. Noţiune 210
§ 2. Obligaţiile executantului şi ale proiectantului în contractul de antrepriză
pentru lucrări de construcţii. Calitatea în construcţii 211
§ 3. Obligaţiile beneficiarului în contractul de antrepriză pentru lucrări de
construcţii 212
§ 4. Construcţia de locuinţe 214
TITLUL IX
CONTRACTUL DE MANDAT 218
Capitolul I. Noţiuni generale. Condiţii de valabilitate ale mandatului 218
Secţiunea I. Noţiune. Condiţii de valabilitate 218
§ 1. Noţiune 218
§ 2. Mandatul şi contractele înrudite 219
§ 3. Mandatul cu reprezentare şi mandatul fără reprezentare 219
§ 4. Forma mandatului cu reprezentare 220
§ 5. Proba mandatului 222
§ 6. Părţile în contractul de mandat 223
§ 7. Obiectul mandatului şi întinderea acestuia 224
Secţiunea a II-a. Efectele contractului de mandat 225
§ 1. Efectele contractului de mandat între părţi 225
§ 2. Efectele contractului de mandat faţă de terţi 229
Secţiunea a III-a. Încetarea contractului de mandat 231
§ 1. Revocarea mandatului 232
§ 2. Renunţarea la mandat 233
§ 3. Moartea mandantului sau a mandatarului 233
§ 4. Incapacitatea mandantului sau a mandatarului 234
§ 5. Falimentul mandantului sau al mandatarului 234
§ 6. Efectele încetării mandatului 234
Capitolul II. Mandatul fără reprezentare (contractul de interpunere de
persoană) 236
Capitolul III. Contractul de asistenţă juridică 238
§ 1. Noţiuni generale privind statutul avocatului 238
§ 2. Contractul de asistenţă juridică 239
§ 3. Efectele contractului de asistenţă juridică 240
§ 4. Încetarea contractului de asistenţă juridică 241
§ 5. Asistenţa judiciară 242
TITLUL X
CONTRACTELE REALE 249
Capitolul I. Contractul de împrumut de folosinţă (comodatul) 250
Secţiunea I. Noţiune şi caractere juridice 250
§ 1. Noţiune 250
§ 2. Caractere juridice 250
§ 3. Deosebiri între comodat şi alte contracte 251
Secţiunea a II-a. Condiţii de validitate 251
Secţiunea a III-a. Efectele contractului de împrumut de folosinţă 253
§ 1. Obligaţiile comodatarului 253
§ 2. Obligaţiile comodantului 256
Secţiunea a IV-a. Încetarea contractului de împrumut de folosinţă (comodat) 257
Capitolul II. Împrumutul de consumaţie (mutuum) 260
Secţiunea I. Noţiune şi caractere juridice 260
§ 1. Noţiune 260
§ 2. Caractere juridice 260
Secţiunea a II-a. Condiţiile de validitate ale împrumutului de consumaţie 261
§ 1. Capacitatea de a contracta 261
§ 2. Consimţământul părţilor 262
§ 3. Cauza contractului trebuie să fie licită şi morală 262
§ 4. Obiectul contractului de împrumut de consumaţie îl constituie bunuri
care trebuie să se afle în circuitul civil 262
§ 5. Predarea bunului împrumutat 263
§ 6. Transferul dreptului de proprietate 263
Secţiunea a III-a. Efectele contractului de împrumut de consumaţie 263
§ 1. Obligaţiile împrumutatului 263
§ 2. Obligaţiile împrumutătorului 267
Secţiunea a IV-a. Încetarea împrumutului de consumaţie 267
Secţiunea a V-a. Contractul de împrumut bancar (de credit bancar) 268
Capitolul III. Contractul de depozit 272
Secţiunea I. Noţiunea, caracterele juridice şi felurile contractului de depozit 272
§ 1. Noţiunea contractului de depozit 272
§ 2. Caracterele juridice ale contractului de depozit 272
§ 3. Felurile depozitului 273
Secţiunea a II-a. Depozitul obişnuit (voluntar) 274
§ 1. Condiţii de validitate 274
§ 2. Efectele contractului de depozit voluntar 275
Secţiunea a III-a. Depozitul necesar 279
Secţiunea a IV-a. Depozitul hotelier 280
Secţiunea a V-a. Depozitul neregulat 282
§ 1. Depozitul neregulat de drept comun 282
§ 2. Depozitul bancar, formă a depozitului neregulat 283
Secţiunea a VI-a. Depozitul – sechestru 287
§ 1. Sechestrul convenţional 287
§ 2. Sechestrul judiciar 287
TITLUL XI
CONTRACTUL DE SOCIETATE 292
Secţiunea I. Noţiunea şi condiţiile de validitate ale contractului de societate 292
§ 1. Noţiunea contractului de societate 292
§ 2. Condiţiile de validitate ale contractului de societate sunt 292
Secţiunea a II-a. Clasificarea societăţilor după forma lor 293
Secţiunea a III-a. Societatea simplă 294
§ 1. Caracterele juridice ale contractului de societate simplă 294
§ 2. Încheierea contractului de societate 295
§ 3. Aportul social 296
§ 4. Patrimoniul social 297
Secţiunea a IV-a. Raporturile dintre asociaţi şi societate 298
§ 1. Asociaţii sunt obligaţi să acţioneze în raporturile dintre ei cu
bună-credinţă şi pentru îndeplinirea scopului societăţii 298
§ 2. Hotărârile privind societatea şi administrarea acesteia 299
§ 3. Repartizarea beneficiilor şi a pierderilor 301
§ 4. Raporturile asociaţilor cu terţii 301
§ 5. Pierderea calităţii de asociat 302
Secţiunea a V-a. Încetarea contractului de societate şi dizolvarea societăţii 302
TITLUL XII
CONTRACTELE ALEATORII 308
Capitolul I. Noţiunea. Elementele şi felurile contractelor aleatorii 308
§ 1. Noţiunea 308
§ 2. Elementul aleatoriu (şansa) 308
§ 3. Feluri de contracte aleatorii 309
Capitolul II. Contractul de rentă xxxxxxx 000
Secţiunea I. Noţiunea, caracterele juridice şi condiţiile de validitate ale
contractului de rentă xxxxxxx 000
§ 1. Noţiunea contractului de rentă xxxxxxx 000
§ 2. Caracterele juridice ale contractului de rentă xxxxxxx 000
§ 3. Condiţiile de validitate ale contractului de rentă xxxxxxx 000
Secţiunea a II-a. Efectele contractului de rentă xxxxxxx 000
§ 1. Obligaţiile debirentierului 313
§ 2. Obligaţiile credirentierului 314
§ 3. Rezoluţiunea contractului de rentă viageră la cererea credirentierului 315
Capitolul III. Contractul de întreţinere 318
Secţiunea I. Noţiunea, caracterele juridice şi condiţiile de validitate ale
contractului de întreţinere 318
§ 1. Noţiune 318
§ 2. Caracterele juridice ale contractului de întreţinere 318
§ 3. Condiţiile de validitate ale contractului de întreţinere 320
§ 4. Delimitarea contractului de întreţinere faţă de alte contracte 320
Secţiunea a II-a. Efectele contractului de întreţinere 322
§ 1. Obligaţiile creditorului întreţinerii 322
§ 2. Obligaţiile debitorului întreţinerii 322
Secţiunea a III-a. Încetarea contractului de întreţinere. 324
Capitolul IV. Contractul de joc sau de pariu 330
§ 1. Noţiune 330
§ 2. Definirea şi clasificarea jocurilor de noroc 330
§ 3. Forma şi efectele contractului de joc 333
TITLUL XIII
CONTRACTUL DE TRANZACŢIE 336
Secţiunea I. Noţiunea şi caracterele juridice ale contractului de tranzacţie 336
§ 1. Noţiune. Felurile tranzacţiei 336
§ 2. Caracterele juridice ale contractului de tranzacţie 337
Secţiunea a II-a. Condiţii de validitate 338
Secţiunea a III-a. Nulitatea contractului de tranzacţie 340
Secţiunea a IV-a. Efectele tranzacţiei 341