PROIECT DE HOTĂRÂRE
Strada Stadionului , nr.14, jud. Brasov Tel: 0268/241525 Fax: 0268/241501 E-mail: xxxxxxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xxx
Cu privire la - aprobarea încheierii unui act adiţional la contractul nr.9838/107RC/31.08.2015 de delegarea gestiunii serviciului public de alimentare cu apă şi canalizare încheiat între Oraşul Victoria şi SC Victoria Parc Industrial SRL cu privire la modificarea Anexei 1C.
Primarul Or.Victoria:
Având în vedere referatul nr.3114/25.02.2019 al biroului ADPP cu privire la - aprobarea încheierii unui act adiţional la contractul nr.9838/107RC/31.08.2015 de delegarea gestiunii serviciului public de alimentare cu apă şi canalizare încheiat între Oraşul Victoria şi SC Victoria Parc Industrial SRL cu privire la modificarea Anexei 1C.
Văzând prevederile:
- Legii nr.215/2001, republicata privind administrația public locală art.11 alin.1, 2, 4, art.36 alin.1 şi 2 lit.c, alin.5 lit.a, alin.6 lit.a, pct.14, art.37 şi art.45 alin.1, art.119 art.120 alin.1, art.123 alin.1 şi art.124;
- Legii 287/2009 -Codul Civil art.858 – 865, art.871-873, art.918;
- Legii 51/2006 privind serviciile comunitare de utilităţi publice art.23 alin.2 lit.b, alin.3 si alin.4 precum şi art.30;
- Legii nr.241/2006 privind serviciul de alimentare cu apă şi de canalizare, art.12 alin.1 lit.e, art.17, art.18 alin.2, art. 20 alin.4, art.21, art.21^1 alin.1 lit.x xx xxxx.2, art.22, art.23, art.24, art.41 alin.1;
- Contractului nr.9838/107RC/31.08.2015 de delegarea gestiunii serviciului public de alimentare cu apă şi canalizare încheiat între Oraşul Victoria şi SC Victoria Parc Industrial SRL și a actelor adiționale la acesta.
Fiind îndeplinite procedurile cuprinse în art.44 şi art.45 din Legea 215/2001, republicată,
În temeiul art.45 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată.
Art.1.–(1) Se aprobă încheierea unui act adiţional la contractul nr.9838/107RC/31.08.2015 de delegarea gestiunii serviciului public de alimentare cu apă şi canalizare încheiat între Oraşul Victoria şi SC Victoria Parc Industrial SRL cu privire la modificarea Anexei 1C - bunuri care fac obiectul proprietății private a Or.Victoria, conform anexei ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.
(2) Anexa 1C – se modifică în sensul retragerii bunului - Drujbă Husgvarna 357XP seria 2002/88
Art.2.- Primarul prin aparatul propriu de specialitate din cadrul Primariei Victoria, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri.
PRIMAR XXXXXXXX XXXXXXXX
VIZAT PTR.
LEGALITATE
Strada Stadionului , nr.14, jud. Brasov Tel: 0268/241525 Fax: 0268/241501 E-mail: xxxxxxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xxx
Cu privire la - aprobarea vânzării în condiţiile prevăzute de Legea 215/2001 şi ale Legii 114/1996 republicată a unui xx.xx 1 apartament compus din 3 camere şi dependinţe situat în str.Viitorului nr.24/18 – fondul locativ de stat, către titularul contractului de închiriere.
Primarul Or.Victoria:
Având în vedere referatul nr.3640/05.03.2019 al biroului ADPP cu privire la - aprobarea vânzării în condiţiile prevăzute de Legea 215/2001 şi ale Legii 114/1996 republicată, a unui xx.xx 1 apartament compus din 3 camere şi dependinţe, situat în str.Viitorului nr.24/18 – fondul locativ de stat, către titularul contractului de închiriere.
Văzând prevederile:
- Legii nr.215/2001, republicata art.36 alin.2 lit.”c”,alin.5 lit.”b” art.121, art.122 alin.2, art.12;
-Legii 287/2009 – Codul Civil art.1650-1657, art.1660, art.1666, art.1671-1674, art.1755-1757;
- Legii nr.213/1998 privind proprietatea publică art.4 si art.6;
-Legii 85/1992 privind vinzarea de locuinţe şi spatii cu alta destinaţie construite din fondurile statului şi din fondurile unitatilor economice sau bugetare de stat;
- Legii 114/1996 legea locuinţe, republicată;
- Decretul-Lege 61/1990 privind vînzarea de locuinţe construite din fondurile statului către populaţie;
- Contractul de închiriere nr.13082/03.08.2017;
Fiind îndeplinite procedurile cuprinse în art.44 şi art.45 din Legea 215/2001, republicată,
În temeiul art.45 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată.
Art.1.– Se aprobă vânzarea apartamentului situat în str.Viitorului nr.24/18, din fondul locativ de stat, către titularul contractului de închiriere xx. Xxxxxxx Xxxxxxxx- Xxxxx.
Adresa apartamentului | Xx.xx CF | Nr.cadastral | Preţul de vânzare |
str.Viitorului nr.24/18 | CF 100152-C1-U22 | nr.cad/nr.topo 94/15/4/2/3/9/18 | 1.590 euro 7.546 lei |
a- preţul de vânzare a apartamentului situat în str.Viitorului nr.24/18, s-a stabilit în baza raportului de evaluare nr.3628/04.03.2019 la suma de 7.546 lei sau în echivalent 1.590 euro.
b- alte cheltuieli în sumă de 450 lei efectuate cu întocmirea rapoartului de evaluare se achită separat de prețul vânzării bunului.
c- cheltuielile ocazionate cu întocmirea contractului de vânzare cumpărare în formă autentică, onorariul notarului public precum şi taxele ANCPI cad în sarcina cumpărătorului.
d- La data încheierii contractului de vânzare – cumpărare, încetează să producă efecte contractul de închiriere nr.13082/03.08.2017.
Art.2.-Condiţiile de vânzare a apartamentului sunt cele prevăzute în HCL 131/26.10.2017. Art.3.- Primarul prin aparatul propriu de specialitate din cadrul Primariei Victoria, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri.
PRIMAR XXXXXXXX XXXXXXXX
LEGALITATE
Strada Stadionului , nr.14, jud. Brasov Tel: 0268/241525 Fax: 0268/241501 E-mail: xxxxxxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xxx
VIZAT PTR.
Cu privire la - aprobarea încheierii unui act adiţional la contractul de concesiune directă nr.9947/76RC/20.10.2009 cu privire la modificarea Cap.I – părţile contractante.
Primarul Or.Victoria:
Având în vedere referatul nr.3892/07.03.2019 al biroului ADPP cu privire la
- aprobarea încheierii unui act adiţional la contractul de concesiune directă nr.9947/76RC/20.10.2009 cu privire la modificarea Cap.I – părţile contractante.
Văzând prevederile:
-Legii nr.215/2001, republicata privind administrația public locală art.36 alin.2 lit.”c”, alin.5 lit.”b”, art.119, art.121 şi art.123
-Legii 287/2009 -Codul Civil art.551 pct.8, art.553, art.555 şi art.871-873;
-Contractul de concesiune directă nr.9947/76RC/20.10.2009;
Fiind îndeplinite procedurile cuprinse în art.44 şi art.45 din Legea 215/2001, republicată,
În temeiul art.45 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată.
Art.1.–(1) Se aprobă încheierea unui act adiţional la contractul de concesiune directă nr.9947/76RC/20.10.2009 cu privire la modificarea Cap.I – părţile contractante, conform anexei ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art.2.- Primarul prin aparatul propriu de specialitate din cadrul Primariei Victoria, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri.
PRIMAR XXXXXXXX XXXXXXXX
VIZAT PTR.
LEGALITATE
Strada Stadionului , nr.14, jud. Brasov Tel: 0268/241525 Fax: 0268/241501 E-mail: xxxxxxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xxx
Cu privire la - aprobarea încheierii unui act adiţional la contractual de concesiune nr.3528/04.06.2004 cu privire la modificarea și completarea Cap.I – părţile contractane și art.1 Cap.II – obiectul contractului de concesiune.
Primarul Or.Victoria:
Având în vedere referatul nr.3921/08.03.2019 al biroului ADPP cu privire la
- aprobarea încheierii unui act adiţional la contractual de concesiune nr.3528/04.06.2004 cu privire la modificarea și completarea Cap.I – părţile contractane și art.1 Cap.II – obiectul contractului de concesiune.
Văzând prevederile:
- Legii nr.215/2001, republicata privind administrația public locală art.36 alin.2 lit.”c”, alin.5 lit.”b”, art.119, art.121 şi art.123
- Legii 287/2009 -Codul Civil art.551 pct.8, art.553, art.555 – 566 şi art.871-873;
- Contractul de concesiune nr.3528/04.06.2004;
Fiind îndeplinite procedurile cuprinse în art.44 şi art.45 din Legea 215/2001, republicată,
În temeiul art.45 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată.
Art.1.–(1) Se aprobă încheierea unui act adiţional la contractual de concesiune Nr.3528/04.06.2004 cu privire la modificarea și completarea Cap.I
– părţile contractane și art.1 Cap.II – obiectul contractului de concesiune, conform anexei ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art.2.- Primarul prin aparatul propriu de specialitate din cadrul Primariei Victoria, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri.
PRIMAR XXXXXXXX XXXXXXXX
VIZAT PTR.
LEGALITATE
ORAŞUL VICTORIA
Strada Stadionului , nr.14, jud. Brasov Tel: 0268/241525 Fax: 0268/241501 E-mail: xxxxxxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xxx
Cu privire la aprobarea decontării cheltuielilor pentru naveta cadrelor didactice din învăţământul preuniversitar la Liceul Teoretic ”I.C Drăgușanu” Victoriaanu” Victoria
Primarul Or.Victoria
Analizând raportul compartimentului de specialitate nr. 4272/14.03.2019 al biroul buget, financiar contabil, privind aprobarea de către Consiliul Local al Or. Victoria a drepturilor aferente personalului didactic pentru deplasare din localitatea de resedinta la locul de muncă și de la locul de muncă.
Văzând adresa:
- nr. 519/3995/11.03.2019 înaintată de Liceul Teoretic ”I.C Drăgușanu” Victoria, cu privire la aprobarea sumelor necesare decontării cheltuielilor de transport la și de la locul de muncă a cadrelor didactice;
Prevederile art. 105, alin (2) lit f din Legea educației naționale nr.1/2011, cu modificările și completările ulterioare, Hotărârea Guvernului nr.569/2015 pentru aprobarea Normelor metodologice privind decontarea cheltuielilor pentru naveta la şi de la locul de muncă a cadrelor didactice şi a personalului didactic auxiliar din învăţământul preuniversitar de stat și ale art. 1 și 2 din Instrucțiunile nr. 2/2011 – privind decontarea navetei cadrelor didactice, aprobate de Ministerul educației, cercetării, tineretului şi sportului.
Fiind îndeplinite procedurile cuprinse în art.44, art.45 din Legea 215/2001, republicată.
În temeiul art. 45 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală,
Art.1. Se aprobă decontarea sumei de 1170 lei, reprezentând cheltuieli de transport pentru cadrele didactice din învâțământul preuniversitar, care nu au locuință în Or. Victoria, pentru deplasările efectuate din localitatea de reședință și retur, după cum urmează:
- către Xxxxxx Xxxxxxxx ”X.X Xxxxxxxxx” Victoria – suma de 1170 lei pentru luna februarie 2019;
Art.2. Decontarea sumei prevăzute la art.1 se va face de către instituțiile mai sus menționate, cu încadrarea în bugetul aprobat.
Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează primarul Or. Victoria prin aparatul propriu de specialitate, directorul și contabilul fiecărei unități de învățământ.
PRIMAR XXXXXXXX XXXXXXXX
VIZAT PTR. LEGALITATE
ORAŞUL VICTORIA
Strada Stadionului , nr.14, jud. Brasov Tel: 0268/241525 Fax: 0268/241501 E-mail: xxxxxxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xxx
Xxxxxxx stabilirea componenței echipei mobile,ei echipei mobile,
pentru intervenței echipei mobile,ia de urgenței echipei mobile,ă în cazurile de violenței echipei mobile,ă domestică, pe teritoriul xxxxxxx” Victoriaului Victoria
Primarul Or.Victoria
Având în vedere expunerea de motive nr. 4173/13.03.2019
și referatul dei referatul de
specialitate nr. 4128 / 13.03.2019 întocmit de către Xxxxxx de asistență socială, prină socială, prin care se propune stabilirea componență socială, prinei echipei mobile, pentru intervență socială, prinia de urgență socială, prină în cazurile de violență socială, prină domestică;
Luând în considerare prevederile:
- art.351 și referatul dei art.352 din Legea nr.217/2003 pentru prevenirea și referatul dei combaterea
violență socială, prinei domestice, republicată, cu modificările și referatul dei completările ulterioare;
- Ordinul nr.2525/2018 emis de Ministerul Xxxxxx și referatul dei Justiță socială, priniei Sociale,
privind aprobarea Procedurii pentru intervență socială, prinia de urgență socială, prină în cazurile de violență socială, prină domestică;
- Ordinul comun nr. 146/2578/11.12.2018 emis de Ministerul Afacerilor Interne si Ministerul Xxxxxx si Justitiei Sociale privind modalitatea de gestionare a cazurilor de violenta domnestica de catre politisti;
În temeiul art.36, alin.(2) lit.d), alin.(6) lit.a)pct.2
și referatul dei art.45
din Legea
administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
H O T Ă R Ă Ş T E:
Art.1.(1)Se stabileși referatul dete componență socială, prina echipei mobile, pentru intervență socială, prinia de urgență socială, prină în cazurile de violență socială, prină domestică,pe teritoriul orași referatul deului Victoria, astfel:
1. Xxxxxxxx Xxxxxx–și referatul deef birou asistenta socială –Xxxxxxxxx echipa mobilă;
2. Xxxxx Xxxxx - inspector autoritate tutelară- membru coordonatorul echipei;
și referatul dei înlocuitor pentru
3. Xxxxxx Xxxxx-Bianca - inspector asistenta socială – membru;
4. Xxxx Xxxx - inspector asistenta socială – membru;
5. Xxxxxx Xxxxx - inspector asistenta socială- membru;
6. Xxxxx Xxxx – agent și referatul deef Poliță socială, prinia Victoria – membru;
7. Xxxxxxx Xxxxxx - agent și referatul deef Poliță socială, prinia Victoria – membru;
8. Prică Sorin – medic coordonator Centru de permanență socială, prină Victoria –membru.
(2) Atât coordonatorul, cât
și referatul dei
ceilalță socială, prini
membri ai echipei mobile, vor avea atribuță socială, priniile
prevăzute de legislață socială, prinia în vigoare privind violență socială, prina domestică, conform anexei nr.1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 2. (1) Echipa mobilă va verifica semnalările privind situață socială, priniile de violență socială, prină domestică, cu sprijinul organelor de poliță socială, prinie de pe raza teritorială în care s-a semnalat situață socială, prinia de violență socială, prină domestică.
(2) Pentru intervență socială, priniile de urgență socială, prină, echipa mobilă va fi transportată cu unul din mijloacele de transport aflate în dotarea U.A.T Victoria sau după caz a Poliță socială, priniei Victoria.
Art.3.Prezenta hotărâreva fi dusă la îndeplinire de către Serviciul Public de Asistență socială, prină Socială din cadrul Primăriei orași referatul deului Victoria și referatul dei de către fiecare membru al echipei mobile.
PRIMAR XXXXXXXX XXXXXXXX
VIZAT PTR. LEGALITATE
ORAŞUL VICTORIA
Strada Stadionului , nr.14, jud. Brasov Tel: 0268/241525 Fax: 0268/241501 E-mail: xxxxxxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xxx
Anexa 1 la HCL nr. /
ATRIBUTIILE ECHIPEI MOBILE
Potrivit art.3 din Ordinul nr. 2525/2018 pentru interventia de urgenta in cazurile de violenta domestica, echipa mobila are urmatoarele atributii:
- verifica semnalarile de violenta domestica effectuate direct, in scris, prin intermediul liniilor telefonice ale institutiilor publice abilitate, e.t.c.
- realizeaza evaluarea initiala a gradului de risc din perspectiva acordarii serviciilor sociale, pe baza Fisei pentru evaluarea gradului de risc si stabilirea masurilor de siguranta necesare pentru victimele violentei domestic ( anexa 1 la procedura din Ordinul 2525 / 2018;
- acorda informare si consiliere victimelor violentei domestice;
- sprijina victimele violentei domestice, prin orientarea acestora catre serviciile sociale existente pe raza localitatii / judetului, adecvate nevoilor acestora;
- informeaza, consiliaza si orienteaza victima in ceea ce priveste masurile de protectie de care aceasta poate beneficia din partea institutiilor competente: ordin de protectie provizoriu, ordin de protectie, formularea unei plangeri penale, eliberarea unui certificat medico-legal, etc;
- asigura masurile de protectie sociala necesare pentru victime, minori, persoane cu dizabilitati, sau persoane cu nevoi speciale, vizate de ordinul de protectie provizoriu sau de ordinul de protectie si pastreaza confidentialitatea asupra identitatii acestora;
- colaboreaza cu medicii de familie in situatia in care identifica probleme medicale privind victimele si / sau copiii lor;
- realizeaza demersurile necesare pentru depasirea riscului imediat, dupa caz, acestea putand consta in :
1- transport la unitatea sanitara cea mai apropiata in situatiile in care victima necesita ingrijiri medicale de urgenta sau, dupa caz, sesizarea numarului unic pentru apeluri de urgenta – 112;
2- sesizarea organelor de urmarire penala, sesizarea organelor de politie pentru emiterea unui ordin de protectie provizoriu, sesizarea instantelor judecatoresti in vederea emiterii ordinului de protectie;
3- orientarea dupa caz, catre furnizorii de servicii sociale, in vederea gazduirii in centre rezidentiale adecvate nevoilor si aplicarii managementului de caz, pentru victime si , dupa caz, pentru agresori;
Conform prevederilor art. 14 din Legea nr. 217/2003 pentru prevenirea si combaterea violentei domestice, persoanele desemnate de autoritatile publice pentru instrumentarea cazurilor de violenta domestica, vor avea urmatoarele atributii principale:
- monitorizarea cazurilor de violenta domestica din sectorul sau unitatea teritoriala deservita; culegerea informatiilor asupra acestora; intocmirea unei evidente separate; asigurarea accesului la informatii la cererea organelor judiciare si a partilor sau reprezentantilor acestora;
- informarea si sprijinirea lucratorilor politiei care in cadrul activitatii lor specifice intalnesc situatii de violenta domestica;
- identificarea situatiilor de risc pentru partile implicate in conflict si indrumarea acestora spre servicii de specialitate;
Membrii echipei mobile, indeplinesc si alte atributii care decurg din legislatia specifica domeniului de activitate.
Strada Stadionului , nr.14, jud. Brasov Tel: 0268/241525 Fax: 0268/241501 E-mail: xxxxxxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xxx
Cu privire la aprobarea numărului de burse şi cuantumul unei burse pentru elevii din învăţământul preuniversitar de stat din oraşul Victoria aferente anului școlar 2018/2019
Primarul or. Victoria;
Având în vedere referatul nr.4278/15.03.2019 cu privire la aprobarea numărului de burse şi cuantumul unei burse pentru elevii din învăţământul preuniversitar de stat din Oraşul Victoria aferente semestrului II al anului școlar 2018/2019
Văzând adresele nr.569/4255/14.03.2019 a Liceului Teoretic I.C.Drăguşanu Or.Victoria şi nr.309/4125/13.03.2019 a Colegiului Tehnic “Xx.Xxxxxxxxx Xxxxxx” Or.Victoria.
Luând în considerare prevederile:
- art.36 alin.4 lit.”a”, alin.6 lit.”a” pct.1 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată;
- art. 8, art.9, art.13-20 din Ordinul MECTS nr. 5576/01.11.2011 privind aprobarea Criteriilor generale de acordare a burselor elevilor din învăţământul preuniversitar de stat;
- Legea 273/2006 privind finanţele publice locale, republicată.
În temeiul art.45 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică
locală.
PROIECT DE HOTĂRÂRE :
Art.1 Se aprobă numărul de burse şi cuantumul unei burse pentru elevii care urmează cursurile învăţământul preuniversitar de stat în cadrul Liceului Teoretic “I.C Drăguşanu” Oraşul Victoria aferente semestrului II al anului școlar 2018/2019 după cum urmează:
Dunumirea bursei | Xx.xx burse | Cuantum bursă lei/lună |
Bursă de merit | 14 | 90 |
Bursă de performanță | 6 | 90 |
Bursă de studiu | 8 | 70 |
Bursă ajutor social-boală | 5 | 60 |
Burse sociale- situații deficitare | 17 | 60 |
Art.2 Se aprobă numărul de burse şi cuantumul unei burse pentru elevii care urmează cursurile învăţământul preuniversitar de stat în cadrul Colegiului Tehnic ”Xx.Xxxxxxxxx Xxxxxx” Oraşul Victoria aferente semestrului II al anului scolar 2018/2019 după cum urmează:
Dunumirea bursei | Xx.xx burse | Cuantum bursă lei/ lună |
Bursă de merit | 3 | 90 |
Bursă de studiu | 11 | 70 |
Bursă ajutor social-boală | 1 | 60 |
Art.3. Bursele se acordă în fiecare an școlar cu respectarea prevederilor art.17-20 din Ordinul MECTS nr. 5576/01.11.2011 privind aprobarea Criteriilor generale de acordare a burselor elevilor din învăţământul preuniversitar de stat, în limitele fondurilor repartizate și în raport cu integritatea efectuării de către elevi a activităților școlare.
Art.4. Primarul prin aparatul propriu de specialitate din cadrul Primariei Victoria, vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri împreună cu Liceului Teoretic “I.C Drăguşanu” şi Colegiului Tehnic”Xx.Xxxxxxxxx Xxxxxx”.
PRIMAR XXXXXXXX XXXXXXXX
VIZAT PTR. LEGALITATE
Strada Stadionului , nr.14, jud. Brasov Tel: 0268/241525 Fax: 0268/241501 E-mail: xxxxxxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xxx
Cu privire la aprobarea constituirii prin licitaţie publică a unui drept de superficie cu titlu oneros pe o perioadă de 49 de ani asupra terenului în suprafaţă de 5500 mp – imobil ce aparţine domeniului privat al localităţii Or.Victoria situat în str.Chimiștilor, pentru prestări servicii.
Primarul Or.Victoria:
Având în vedere referatul nr.4328/18.03.2019 al biroului ADPP cu privire la
- aprobarea constituirii prin licitaţie publică a unui drept de superficie cu titlu oneros pe o perioadă de 49 de ani asupra terenului în suprafaţă de 5500 mp – imobil ce aparţine domeniului privat al localităţii Or.Victoria situat în str.Chimiștilor, pentru prestări servicii.
Văzând prevederile:
Legii 215/2001 art.36 alin.2 lit.”c”,alin.5 lit.”b”, art.119, art.120, art.121 alin.2, art.122 alin.2, art.123 alin.1 şi art.124;
Legii 287/2009 Codul Civil art.551 pct.2-6, art. 693 – 702; Legii nr.7/1996 privind cadastrul si publicitatea imobiliara;
Ordinul 700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, receptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara în vederea înscrierii în cartea funciară art.23 lit.”e”, art.31, art.78, art.131-134, art.135 alin.1 lit.”b”, alin.2, alin.3;
Ordinul nr.1340/2015, Legea 350/2001 republicată privind amenajarea teritoriului si urbanismul art.25, 26, 27,art.47 şi 48;
Fiind îndeplinite procedurile cuprinse în art.44 şi art.45 din Legea 215/2001, republicată;
În temeiul art.45 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată;
Art.1.–(1) Se aprobă constituirea prin licitaţie publică a unui drept de superficie cu titlu oneros pe o perioadă de 49 de ani asupra terenului în suprafaţă de 5500 mp – imobil ce aparţine domeniului privat al localităţii Or.Victoria situat în str.Chimiștilor, pentru prestări servicii, începând de la data
încheierii contractului de superficie cu titlu oneros, fără ca perioada de valabilitate a dreptului respectiv să depăşească 99 de ani.
Art.2.- La împlinirea termenului de 49 de ani, dreptul de superficie poate fi reînnoit , cu posibilitatea de prelungire potrivit art.694 Cod civil – Legea 287/2009 cu reanalizarea conditiilor contractuale.
Art.3.- Preţul de pornire la licitaţie pentru constituirea dreptului de superficie asupra terenului de 5500 mp, situat în Str.Chimiștilor, este de 7 euro/mp conform pct.6 din Anexa nr.2 la HCL nr.167/25.10.2018, la care se adaugă utilitățile.
CALCULUL PRETULUI UNITAR "P" in euro/mp
P=(A+D+S+G+T+Tf+E) in care:
A=AMPLASAMENT(conform zonificarii orasului conf.H.C.L. nr.34/2010)
A=ZONA ”C” = 7 euro/mp = 7 euro/mp
D=DRUMURI IN ZONA – există -
D= 7 euro/mp x 0,2 % = 0,014 euro/mp
RETEA APA 7 euro/mp x 0,5
% = 0,035 euro/mp
RETEA CANAL 7 euro/mp x 0,5 % = 0,035 euro/ mp
G=GAZE NATURALE - există
G= 7 euro/mp x 0,5 % = 0,035 euro/mp
T=TERMOFICARE- nu există
T= 0 euro/mp x 0 % = 0 euro/mp
Tf=TELEFONIE - există
Tf= 7 euro/mp x 0,5 % = 0,035 euro/mp
E=ELECTRICITATE- există
E= 7 euro/mp x 0,5 % = 0,035 euro/mp
P =7+ 0,014 +0,035 +0,035 +0,035 +0,035 +0,035 = 7,189
TOTAL PRET UNITAR "P"= 7,189 euro/mp
VALOAREA TERENULUI = 7,189 euro/mp x 5500 mp= 39.539,50
euro- rotunjit 39.540 euro.
Preţul de pornire la licitaţie este – 39.540 euro
Garanţia de participare la licitaţie este de 1% - respectiv 39.540 x 1%= 395,40 euro, rotunjit 395 euro.
La superficie nu se aplică TVA Documentaţia de licitaţie – 50 lei
Taxa de participare la licitaţie – 30 lei
Art.4.- Preţul superficiei rezultat în urma licitaţiei publice se va achita în termen de 25 de ani.
Art.5.- Cesionarea dreptului de superficie asupra terenului este permisă doar în condiţiile si odată cu înstrăinarea construcţiilor edificate pe acest teren, cu o notificare prealabilă a proprietarului terenului transmisă cu 30 zile calendaristice înainte.
Art.6.- Încetarea superficiei va opera conform art.698 din Legea 287/2009
– Cadul Civil în următoarele cazuri :
a) la expirarea termenului;
b) prin consolidare, dacă terenul şi construcţia devin proprietatea aceleiaşi persoane;
c) prin pieirea construcţiei
d) prin reziliere
e) în alte condiţii stabilite în contractul de superficie.
Art.7.- (1) Rezilierea contractului de superficie va putea interveni prin declaraţia de reziliere ( notată în CF) pentru neândeplinirea culpabilă a obligaţiilor stabilite în contract prin notificarea de punere în întârziere, formulată cu 30 zile înainte .
(2) În cazul intervenirii rezilierii, proprietarul construcţiilor edificate pe terenul proprietatea Or.Victoria va restitui terenul proprietarului, într- un termen de maxim 90 de zile de la data transmiterii declaraţiei de reziliere de catre proprietar, liber de orice construcţii, sarcini, obligatii, incusiv de mediu. Efectuarea lucrărilor, obtinerea avizelor, autorizatiilor necesare dezafectării (inclusiv cele privind mediul) si cheltuielile privind dezafectarea terenului de construcţiile deţinute de superficiar pentru restituirea liberă a terenului către proprietar sunt în sarcina exclusivă a proprietarului constructiilor de la data rezilierii actului juridic de superficie.
(3) În cazul încetării la termen a superficiei ca urmare a neprelungirii contractului de superficie, proprietarul are dreptul ( fără însă a fi considerată ca o obligaţie de preluare cu plata unei despagubiri ) de a dobândi dreptul de proprietate asupra construcţiilor deţinute de superficiar, la valoarea de circulatie a acestora, valoare ce se determină pe baza unui raport de evaluare intocmit de un evaluator ANEVAR selectat de proprietarul terenului.
Art.8.- Beneficiarului dreptului de superficie îi revine sarcina plăţii taxei pe teren astfel cum este reglementată de Legea 227/2015- Cod fiscal şi Legea 207/2015- privind Codul de procedură fiscală.
Art.9.- (1) Aprobarea efectuării lucrărilor de întocmire a documentaţiei cadastrale de dezmembrare şi primă înscriere pentru terenul de 5500 mp din suprafaţa totală de 2.451.937 mp (245 Ha și 1937 mp) din CF 100051 nr.cad 21/38/1/4/1/4/6/1/5/1/2/4/1/1/1/2/2, conform Legii 7/1996 – privind cadastrul si publicitatea imobiliară şi Ordinul nr.700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, receptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara după cum urmează:
ANEXA Nr. 13
TABEL DE MIŞCARE PARCELARĂ a imobilului situat în UAT VICTORIA (fişa imobilului)
A. SITUAŢIA INIŢIALĂ
SITUATIA DIN ACTE | ||||||
Proprietar | Cotă parte | Act de proprietat e | Identificator NR.CADASTRAL | NR. C.F. | Suprafata din acte | Descrierea mobilului |
ORASUL VICTORIA DOMENIU PRIVAT | CF | 21/38/1/4/1/4/6/1/5 /1/2/4/1/1/1/2/2 | 10005 1 | 2.451.937 | Teren intravilan | |
B. SITUAŢIA DUPĂ DEZLIPIRE ŞI PRIMA ÎNSCRIERE
SITUATIA DIN ACTE | ||||||
Proprietar | Act de proprietat e | Identificator nr.parcela/ nr.topografi c | NR.CAD. ATRIBUIT | NR. C.F. | Suprafata din acte | Descrierea imobilului |
ORASUL VICTORIA DOMENIU PRIVAT | CF | LOT 1 | NOU | 5500 | Teren intravilan | |
ORASUL VICTORIA DOMENIU PRIVAT | 100051 | LOT 2 | 21/38/1/4/1/4/6/1 /5/1/2/4/1/1/1/2/ 2 | 10005 1 | 2.446.43 7 | Teren intravilan |
(2) Contravaloarea lucrărilor de întocmire a documentaţiei cadastrale de dezmembrare şi primă înscriere pentru terenul de 5500 mp, va fi suportată de către solicitant.
(3) Pentru înlăturarea interdicției prevăzută în PUG nr.33033/1997, este obligatoriu întocmirea unui PUZ pe cheltuiala solicitantului.După întocmirea PUZ-ului acesta va fi însușit de către Consiliul Local.
Art.10.- Întocmirea documentaţiei pentru constituirea prin licitaţie publică a unui drept de superficie cu titlu oneros, cade în sarcina serviciilor publice de specialitate ale Consiliului Local în conformitate cu prevederile Regulamentului referitor la închirierea/constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra unor terenuri din domeniul privat al Oraşului Victoria.
Art.11.- Anunţul privind organizarea licitaţiei publice se publică într-un cotidian de circulaţie naţională şi într-unul de circulaţie locală cu cel puţin 15 de zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor şi numai după obţinerea extrasului de carte funciară.
Art.12.- Superficiarul nu poate renunţa la contractul de superficie timp de 5 ani de la data încheieri lui.În cazul în care va renunţa la contractul de superficie în perioada celor 5 ani datorează daune interese în sumă de 2500 euro.
Art.13.- Suma obţinută prin constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros, se face venit la bugetul local al Oraşului Victoria.
Art.14.- Împuternicirea primarul Or.Victoria pentru a semna în faţa notarului, în formă autentică a contractului de superficiei.
Art.15.- Primarul prin aparatul propriu de specialitate din cadrul Primariei Victoria, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri.
PRIMAR XXXXXXXX XXXXXXXX
VIZAT PTR.
LEGALITATE
Strada Stadionului , nr.14, jud. Brasov Tel: 0268/241525 Fax: 0268/241501 E-mail: xxxxxxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xxx
Biroul Administrarea Domeniului Public şi Privat Nr………………./ 2019
D O C U M E N T A Ţ I E D E L I C I T A Ţ I E
Privind constituirea prin licitaţie publică a unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 5500 mp – imobil ce aparţine domeniului privat al localităţii Or.Victoria situat în str.Chimiștilor, pentru prestări servicii .
Strada Stadionului , nr.14, jud. Brasov Tel: 0268/241525 Fax: 0268/241501 E-mail: xxxxxxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xxx
Biroul Administrarea Domeniului Public şi Privat
ANUNŢUL LICITAŢIEI
Oraşul Victoria ,la data de…………………………………………...............
orele 10.00 anunţă în calitate de organizator, conform Legii 215/2001 - organizarea licitaţiei publice deschise având ca obiect constituirea prin licitaţie publică a unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 5500 mp – imobil ce aparţine domeniului privat al localităţii Or.Victoria situat în str.Chimiștilor, pentru prestări servicii.
39.540
Preţul de pornire la licitaţie este de
……………………………………………………...Euro.
Cuantumul garanţiei de participare la licitaţie este de 10% din preţul de
pornire
395
la licitaţie ,adică ( Euro) se va achita în lei la cursul oficial de
schimb leu/euro.
30 lei
Taxa de participare la licitaţie este de lei.
Documentele privind organizarea licitaţiei ( caietul de sarcini) se pot obţine contra
50 lei
sumei de lei ,de la sediul
Primăriei Or.Victoria.
Documentaţia de licitaţie se poate achiziţiona până la data
de………………………….......................orele 15.00.Documentaţia de licitaţie achiziţionată în ziua desfăşurării licitaţie este nulă de drept şi nu permite celui care a achiziţionat-o să participe la licitaţie.
Termenul limită de depunere a ofertelor este data de………………................................. orele 14.00
Împotriva licitaţiei se poate face contestaţie de către orice persoană interesată la Judecătoria Făgăraş, în termen de 10 zile de la data publicării anunţului.
PRIMAR SECREATAR
XXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXX
Strada Stadionului , nr.14, jud. Brasov Tel: 0268/241525 Fax: 0268/241501 E-mail: xxxxxxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xxx
Biroul Administrarea Domeniului Public şi Privat
Privind constituirea prin licitaţie publică a unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 5500 mp – obiectiv ce aparţine domeniului privat al localităţii Or.Victoria situat în str.Chimiștilor , pentru prestări servicii.
1.1. pentru terenul în suprafaţă de 5500 mp – obiectiv ce aparţine domeniului privat al localităţii Or.Victoria situat în str.Chimiștilor, pentru prestări servicii, urmează a fi constituit dreptul de superficie conform H.C.L. nr /
……………………….2019.
1.2. terenul în suprafaţă de 5500 mp aparţine domeniului privat al Or.Victoria, înscris în CF:
Lot 1 | CF ……………… nr.cad……………….. | 5500 mp | Orasul Victoria domeniu privat |
1.3 -Solicitările privind superficia prin licitaţie publică, trebuiesc formulate în strictă concordanţă cu destinaţia xxxxxxxx.Xx se admit alte solicitări care impune schimbarea destinaţiei iniţiale a obiectivului.
Cap. II. MOTIVATIA SUPERFICIEI
Motivele de ordin legislativ, economic, financiar şi social care impun concesionarea unor bunuri – terenuri ce aparţin domeniului privat al Or.Victoria sunt următoarele:
- prevederile Legii 215/2001 art.36 alin.2 lit.”c”,alin.5 lit.”b”, art.119, art.120, art.121 alin.2, art.122 alin.2, art.123 alin.1 şi art.124, Legea 287/2009 Codul Civil art.551 pct.2-6, art. 693 – 702, Legea nr.7/1996 privind cadastrul si publicitatea imobiliara,
- administrarea eficientă a domeniului privat pentru atragerea de venituri suplimentare la bugetul local.
3.1- terenul în suprafaţă de 5500 mp aparţine domeniului privat al Or.Victoria şi intră sub incidenţa dreptului de superficie cu destinaţia prestări servicii.
3.2- Durata superficiei este de 49 ani, începând de la data încheierii contractului de superficie cu titlu oneros, fără ca perioada de valabilitate a dreptului respectiv să depăşească 99 de xxx.Xx împlinirea termenului de 49 de ani, dreptul de superficie poate fi reînnoit, cu posibilitatea de prelungire potrivit art.694 Cod civil – Legea 287/2009 cu reanalizarea conditiilor contractuale.
Cap. IV. INCETAREA SUPERFICIEI
4.1. Incetarea contractului de superficie poate avea loc in urmatoarele situatii:
0 a. -La expirarea duratei stabilite in contractul de superficie;
b.- Pentru cazurile de interes public national sau local, prin denuntarea unilaterala de catre proprietar cu plata unei despagubiri juste si prealabile in sarcina superficiarului.Daca partile nu se inteleg asupra cuantumului despagubirii, urmeaza sa se adreseze instantelor judecatoresti
c.-În cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre superficiar, prin rezilierea unilaterala de catre proprietar, cu plata unei despagubiri in sarcina superficiarului
d.-In cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre propriatar, prin rezilierea unilaterala de catre superficiar, cu plata de despagubiri in sarcina proprietarului;
e.-La disparitia, dintr-o cauza de forta majora, a bunului ce face obiectul superficiei sau in cazul imposibilitatii obiective a superficiarului de a-l exploata, prin renuntare, fara plata unei despagubiri; superficiarul are obligatia de a notifica de îndata proprietarul despre disparitia bunului ori despre imposibilitatea de realizare a activitatii declarand renuntarea la superficie.
f.-In situatia in care interesul national sau local impune rascumpararea superficiei; aceasta se poate face numai prin Hotarare a Consiliului Local in baza unei documentatii tehnico-economice in care se va stabili pretul rascumpararii; in aceasta situatie de incetare a superficiei nu se percep daune.
g. – neachitarea preţului anual al superficiei.
h- pentru intarzierile la plata preţului annual al superficiei ce depasesc 6 luni se va proceda la retragerea superficiei fara a fi necesara interventia instantelor judecatoresti (pact comisoriu expres de grad IV).
i.- în situaţia în care bunul ce face obiectul superficiei se cesionează fără înstrăinarea construcţiilor edificate pe acest teren.
j.- alte condiţii stabilite prin contractul de superficie şi în conformitate cu prevederile legale în vigoare.
k.- prin pieirea construcţiei
l.- prin consolidare, dacă terenul şi construcţia devin proprietatea aceleiaşi persoane.
5.1. Pretul de pornire la licitatie pentru constituirea prin licitaţie publică a unui drept de superficie cu titlu oneros pentru terenul de 5500 mp, pe o perioadă de 49 de ani este de 39.540 Euro , pret stabilit prin nota de calcul a valorii terenului.
Alte cheltuieli privind publicitatea, documentaţia cadastrală în sumă de
………. lei care se vor achita separat de preţul superficiei.
5.2. Plata superficiei se va face anual, timp de 25 ani. 5.3.Superficia anuală se stabileşte în EURO si se va achita pana la
data de 31.03 a fiecarui an pentru anul în curs, prin ordin de plata sau în numerar la caseria Primăriei Or.Victoria.Plata se va face în lei la cursul oficial de schimb leu/euro stabilit de BNR la data plăţii.
5.4. Intarzierile la plata superficiei se vor sanctiona cu penalitati de intarziere la suma datorata, în condiţiile legii, urmand ca pentru intarzierile la plata a superficiei anuale ce depasesc 6 luni sa se procedeze la retragerea superficiei fara a fi necesara interventia instantelor judecatoresti (pact comisoriu expres de grad IV).
5.5. Garantia de participare la licitatie depusa de ofertantul castigator, respectiv 1% din valoarea totala stabilita la pretul de pornire, se retine de concedent până in momentul incheierii contractului de superficie urmand ca dupa aceasta data garantia să se restituie.
5.6- Ofertantul care îşi retrage oferta înainte de desemnarea cîştigătorului licitaţiei , va pierde în totalitate garanţia de participare la licitaţie.
5.7. Garanţia de participare la licitaţie este de 395 Euro.
Cap. VI. REGIMUL BUNURILOR
6.1 -Terenul în suprafaţă de 5500 mp, proprietatea Or.Victoria, aparţine domeniului privat al Or.Victoria şi se închiriaza/superficie cu destinaţia prestări servicii şi care va fi administrat si exploatat de superficiar in conformitate cu prevederile contractului de superficie, acesta ramânând proprietatea Or.Victoria si urmand a fi restituit de superficiar la expirarea/incetarea contractului de superficie; acestea constituie bunuri de retur si revine de drept proprietarului, gratuit si liber de orice sarcini; in aceasta categorie intra si bunurile ce au rezultat din investitiile prevazute in contractul de superficie precum si bunurile rezultate din investitii si modernizari efectuate de superficiar fara aprobarea proprietarului.
6.2- Asupra bunurilor rezultate din investitii sau modernizari efectuate de superficiar pe cheltuiala sa, dar cu aprobarea proprietarului, acesta din urma
are drept de preemtiune la cumparare, pretul pe care trebuie sa-l plateasca fiind egal cu valoarea contabila actualizata conform procedurilor legale;
6.3 - Bunurile proprii, care apartin superficiarului (cu exceptia celor realizate din investitii si modernizari efectuate fara aprobarea proprietarului) rămân in proprietatea superficiarului, acesta putand dispune de ele oricum doreste.
6.4- Bunurile ce fac obiectul superficiei aparţin proprietăţii private şi intră sub incidenţa Legii 215/2001 sunt supuse dizpoziţiilor de drept comun dacă legea nu prevede altfel.
a) bunuri de retur - Bunurile de retur ce revin de plin drept, gratuit şi libere de orice sarcini proprietarului la încetarea contractului de superficie cu titlu oneros.Sunt bunuri de retur bunurile care au făcut obiectul superficiei.
b) bunuri de preluare – bunuri asupra cărora proprietarul își manifestă inteția de a le cumpăra.
c) bunuri proprii - Bunurile proprii sunt acelea care la încetarea contractului de superficie cu titlu oneros rămân în proprietatea superficiarului.Sunt bunuri proprii bunurile care au aparţinut superficiarului şi au fost utilizate de către acesta pe durata superficiei.
Cap. VII. INVESTIŢII CE VOR FI REALIZATE DE CĂTRE SUPERFICIAR
7.1 Investiţiile ce vor fi realizate de către superficiar cu acordul
proprietarului sunt:
Prestări servicii
7.2 –Termenul de realizare a investiţiilor este de 36 luni de la data semnării contractului de superficie cu obligaţia superficiarului de a obţine certificatul de urbanism în baza căruia să se elaboreze proiectul de realizare a investiţiilor, proiect întocmit de un proiectant autorizat.Proiectul trebuie să aibă toate avizele cerute prin certificatul de urbanism.
7.3- Autorizaţia de construire pentru cele prevăzute la pct.7.1 se eliberează în termenul prevăzut de Legea 50/1991 republicată şi modificată după prezentarea proiectului însoţit de un deviz de lucrări şi verificarea acestuia conform legii.
7.4- Taxa de autorizare se percepe în conformitate cu prevederile legale în vigoare – Legea 50/1991 republicată şi modificată.
7.5- Dacă proiectul (documentaţia) nu corespunde conform legii acesta se remite solicitantului în termen de 5 zile de la înregistrarea cererii de autorizare cu menţionarea în scris a elementelor necesare în vederea completării acesteia.
7.6- Investiţiile ce se vor efectua de către superficiar trebuie să îndeplinească standardele de calitate.
7.7- Superficiarul are obligaţia de a respecta prevederile legale privind calitatea în construcţii.
8.1- Superficiarul poarta întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale in domeniul protectiei mediului şi în obţinerea avizelor necesare pentru desfăşurarea activităţilor conform legislaţiei în vigoare privind protecţia mediului.
Cap. IX. – DATA ŢINERII LICITAŢIEI PUBLICE
9.1 Data ţinerii licitaţiei publice este………………………………………………
orele 10.00
9.2Termenul limită pentru achiziţionarea documentaţiei de licitaţie este…………………………………………………………orele 15.00.După acest termen orice documentaţie achiziţionată este nulă de drept.
9.3 Termenul limita pentru depunerea ofertelor este data de………………………...orele 15.00.Oferta se va depune la Registratura Primăriei.Dupa aceasta data orice oferta depusa este nula de drept si nu va fi luata in considerare.
10.1- Oferta se va depune în două plicuri şi va cuprinde următoarele documente:
A - plicul exterior : pe acesta se înscrie - licitaţia publică deschisă – constituire drept de superficie pentru – “prestări servicii” precum şi denumirea persoanei fizice sau juridice.Acesta va conţine :
- fişă cu informaţii despre ofertant
- copie după actul de identiate pentru persoana
fizică
- declaraţia de participare la licitaţie,
- certificat de înregistrare la registrul comerţului şi
codul fiscal- pentru persoanele juridice
- scrisoarea de garanţie bancară sau certificatul de bonitate din care sa rezulte că cel care participă la licitaţie are capacitatea şi dispune de fondurile necesare pentru construcţia obiectivului - pentru persoanele juridice- opţional dacă este cazul
- chitanţa cu care s-a achitat în numerar garanţia de participare la licitaţie, fila CEC vizată de bancă, sau scrisoare de garanţie bancară.
- chitanţa cu care s-a achitat în numerar contravaloarea caietului de sarcini şi documentaţia de licitaţie.
- certificatul de atestare fiscală eliberat de Primăria în a cărei rază teritorială îşi are sediul persoana fizică sau persoana juridică privind plata impozitelor şi taxelor locale
- certificatul de atestare fiscală eliberat de DGFP în a cărei rază teritorială îşi are sediul presoana fizică sau persoana juridică privind plata impozitelor datorate statului.
B - plicul interior: pe acesta se înscrie :- numele sau denumirea ofertantului,domiciliul sau sediul social. Acest plic va cuprinde oferta propriu-zisă.
NOTĂ: plicul interior se sigilează după introducerea ofertei .Acest plic se introduce în plicul exterior lângă documentele cerute ,apoi se sigilează şi plicul exterior.
10.2- Cele prevăzute la pct.10.1 sunt în conformitate cu prevederile Regulamentului referitor la închirierea/constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra unor terenuri din domeniul privat al Oraşului Victoria.
CAP. XI – DESFĂŞURAREA LICITAŢIEI.
11.1 - Licitaţia se va desfăşura la data şi ora prevăzută la CAP.IX pct.9.1 la sediul Primăriei Or.Victoria în sala de şedinţe a Consiliului Local.
11.2- Înainte de începerea licitaţiei ,comisia de licitaţie verifică prezenţa la licitaţie a titularilor care au depus oferte.În situaţia în care prezenţa titularilor nu este posibilă,la licitaţie pot participa persoanele care sunt împuternicite de titulari prin prezentarea unei imputerniciri sau a unei procuri speciale – act autentic întocmit de un notar public.
11.3-Comisia de licitaţie va prezenta plicurile cu ofertele depuse spre a fi verificate de către titulari şi va întreaba dacă sunt obiecţiuni în acest sens.
11.4- După îndeplinirea procedurilor prevăzute la pct. 11.1 , 11.2 şi
11.3 se va trece la deschiderea ofertelor.
11.5- Comisia va deschide plicurile exterioare şi va verifica documentele existente în aceste plicuri aşa cum se precizează în Regulamentul referitor la închirierea/constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra unor terenuri din domeniul privat al Oraşului Victoria.Plicul interior în acest caz nu se va deschide.După deschiderea tuturor plicurilor exterioare şi verificarea acestora ,comisia de drept va încheia un proces-verbal unde se va menţiona rezultatul deschiderii plicurilor exterioare.Procesul verbal se va semna de către toţi membrii comisiei de licitaţie şi de către cei participanţi la licitaţie indiferent dacă plicurile exterioare au fost validate sau invalidate de comisie.
11.6- După îndeplinirea procedurii prevăzută la pct.11.5 comisia va trece la deschiderea şi analizarea plicurilor interioare reţinute ca fiind corespunzătoare după aplicarea prevederilor de mai sus.
11.7- În situaţia în care după analiza plicurilor exterioare nu rămân oferte valabile licitaţia se va relua de drept la o altă dată stabilită de proprietar conform prevederilor legale în vigoare.
11.8- Analiza ofertelor din plicurile interioare se va face de către comisie în condiţiile prevăzute de Regulamentul referitor la închirierea/constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra unor terenuri din domeniul privat al Oraşului Victoria.
11.9- După analizarea ofertelor ,comisia de licitaţie întocmeşte un raport unde se vor consemna :descrierea procedurii, operaţiunile de evaluare elementele esenţiale ale ofertelor depuse, motivele alegerii ofertantului câştigător sau în cazul în care nu a fost desemnat câştigător nici un ofertant, cauzele respingerii.
11.10- În cazul în care licitaţia publică deschisă nu a condus la desemnarea unui ofertant câştigător se va consemna această situaţie într-un proces-verbal, iar în termen de 10 de zile se va organiza o nouă licitaţie.Dacă nici după organizarea celei de a doua licitaţii deschise nu sunt oferte valabile se va proceda la negocierea directă conform Regulamentului referitor la închirierea/constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra unor terenuri din domeniul privat al Oraşului Victoria
11.11- Comisia de licitaţie întocmeşte procesul verbal cu situaţia desfăşurării licitaţiei în termen de cel mult 1 zi de la data licitaţiei şi îl transmite proprietarului spre verificare şi avizare.
11.12- După primirea procesului – verbal, proprietarul informează în termen de 3 zile calendaristice ofertantul câştigător despre alegerea sa şi în acelaşi timp informează şi ofertanţii a căror ofertă a fost respinsă.
11.13- Ofertanţii a căror ofertă a fost respinsă, în termen de 2 zile calendaristice de la primirea comunicării de respingere a ofertelor pot cere proprietarului o copie a procesului-verbal de evaluare a ofertelor.
CAP. XII - CONTESTAŢII ŞI MODUL DE SOLUŢIONARE A ACESTORA
12.1- Ofertanţii a căror oferte au fost respinse pot face contestaţie asupra modului în care au fost respectate dispoziţiile legale care reglementează procedura superficiei prin licitaţie publică deschisă.
12.2- Ofertanţii a căror ofertă a fost respinsă în termen de 24 de ore de la primirea procesului-verbal de evaluare a ofertelor, pot face contestaţie.Contestaţia se va depune la sediul proprietarului.
12.3-Proprietarul este obligat ca în termen de 2 zile lucrătoare de la primirea şi înregistrarea contestaţiei să soluţioneze contestaţia şi în cadrul aceleiaşi perioade să comunice răspunsul contestatarului.
12.4-Pentru soluţionarea contestaţiilor, proprietarul numeşte o altă comisie care va soluţiona contestaţia.Din cadrul comisiei de soluţionare a contestaţiilor nu poate face parte niciun membru care a fost numit în comisia de evaluare (licitaţie).
12.5- Comisia de soluţionare a contestaţiilor va respecta obligatoriu prevederile Regulamentului referitor la închirierea/constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra unor terenuri din domeniul privat al Oraşului Victoria
12.6- În temeiul Regulamentului referitor la închirierea/constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra unor terenuri din domeniul privat al Oraşului Victoria, în cazul în care răspunsul la contestaţia depusă este negativ,ofertantul respins care a depus contestaţia va puta recurge la instanţa judecătorească competentă de drept comun din raza teritorială în care proprietarul îşi are sediul.
CAP. XIII. OBLIGATIILE PARTILOR
13.1. Proprietarul are urmatoarele obligatii:
a.- Sa predea superficiarului bunul ce face obiectul superficiei pe baza unui proces verbal de predare/primire.
b.- Proprietatul are obligatia de a nu tulbura pe superficiar in exercitiul drepturilor rezultate din contractul de superficie.
c.- Proprietatul este obligat sa notifice superficiarului aparitia oricarei imprejurari de natura a afecta drepturile superficiarului in masura in care aceste situatii depind in tot sau in parte de vointa sa.
d- Proprietatul este obligat sa nu îl tulbure pe superficiar in exercitiul drepturilor rezultate din prezentul contract de superficie.
e.- Proprietatul nu are dreptul sa modifice in mod unilateral contractul de superficie, in afara de cazurile prevazute expres de lege.
13.2. Superficiarul are urmatoarele obligatii:
1.-. sa asigure exploatarea eficace in regim de continuitate si permanenta a obiectului superficiei pe cheltuiala sa si sa despagubeasca pe proprietar pentru pagubele produse din culpa sa;
2.-. sa puna la dispozitia proprietarului documentele si informatiile cerute de acesta privind obiectul superficiei.
3.- sa plateasca plata superficiei la valoarea, in termenul si modul stabilite prin contractul de superficie.
4.- sa plateasca pe toata durata superficiei impozitele si taxele datorate statului si Administratiei Publice Locale.
5. - pe toata perioada de derulare a contractului, superficiarul nu va putea cesiona, in tot sau in parte unei alte persoane, obiectul superficiei, decât în situaţii speciale şi cu aprobarea proprietarului.
6.- superficiarul are intreaga responsabilitate in ceea ce priveste respectarea legislatiei in vigoare cu privire la , P.S.I., protectia mediului si persoanelor.
7.- la expirarea termenului superficiei, superficiarul este obligat sa restituie in deplina proprietate, liber de orice sarcina, bunul ce face obiectuil superficiei.
8.- sa constituie in termen de 90 de zile de la incheierea contractului, cu titlu de garantie , o suma fixa reprezentand o cota parte ( 25 % ) din suma obligatiei de plata catre proprietar, stabilita de acesta si datorata drept plată pentru primul an de activitate conform legii.
9.- garantia se va restitui dupa achitarea integrala a pretului superficiei.
10.-superficiarul este obligat sa realizeze obiectivul de activitate in scopul caruia s-a realizat superficia terenului şi a construcţiei edificată pe acesta.
11.- achitarea integrala a debitelor pe care le are fata de bugetul local.
12.- protejarea mijloacelor fixe existente în cadrul obiectivului ce face obiectul superficiei.
13.- superficiarul va asigura protecţia personalului pe care îl angajează pentru derularea activităţilor în condiţiile prevăzute de lege.
14.- superficiarul nu poate censiona bunul ce face obiectul superficiei decât în situaţii speciale şi cu aprobarea proprietarului.
15.- să asigure desfăşurarea activităţilor şi a serviciilor la stadnardele de calitate prevăzute de normele legale.
16.- să facă pe cheltuiala sa separarea la utilităţii ( apă, gaze, energie electrică, energie termică) pe baza unor proiecte şi cu acordul proprietarului.
17. – după separarea la utilităţi, superficiarul are obligaţia de a suporta costul utilităţilor.
18. –superficiarul este obligat sa asigure exploatarea eficace in regim de continuitate si de permanenta a bunurilor, activitatilor sau serviciilor publice care fac obiectul superficiei, potrivit obiectivelor stabilite de catre proprietar.
19. -superficiarul este obligat sa exploateze in mod direct bunurile, activitatile sau serviciile publice care fac obiectul superficiei.
20. superficiarul este obligat sa plateasca plata superficiei la termenul stabilit.
5 21. superficiarul este obligat sa realizeze urmatoarele investitii :
a) bunurile aduse ca investitii (datele de identificare a acestora, datele tehnice)
conform celor prevăzute la Cap.VII pct.7.1 din documentaţie ( acestea se vor înscrie şi în contractul de superficie)
.................................................................
……………………………………………………………
36 luni de la semnarea contractului de
superficie
b) termenele de realizare a investitiilor .............................
……………………………………….
c) standardele de calitate a activitatilor si serviciilor publice prestate ;
în conformitate cu prevederile legale în vigoare şi standardele impuse de UE.
........................................................................
…………………………………………………………
22 superficiarul este obligat sa respecte conditiile impuse de natura bunurilor, activitatilor sau serviciilor publice, conditiile de siguranta in exploatare , protectia mediului, protectia muncii, conditii privind folosirea si conservarea patrimoniului.
23 La incetarea contractului de superficie prin ajungere la termen superficiarul este obligat sa restituie proprietarului, in deplina proprietate, bunurile de retur, in mod gratuit si libere de orice sarcini.
24 La incetarea contractului de superficie, superficiarul este obligat sa incheie cu proprietarul un contract de vanzare-cumparare avand ca obiect bunurile de preluare, prevazute ca atare in caietul de sarcini si stabilite prin prezentul contract de superficie, in privinta carora proprietarul si-a manifestat intentia de a le dobandit.
25 În termen de 90 de zile de la data încheierii contractului de superficie, superficiarul este obligat să depună ,cu titlu de garanţie suma de……………………..Euro stabilită la pct.8 în echivalent lei într-un cont deschis de Primăria Or.Victoria, sumă ce reprezintă cotă parte din plata datorată pentru primul an de activitate. Perioada pentru care se deschide contul este de 25 ani de la data de……………………………….......................................... şi până la data…………………….……………………….Din garanţia constituită, Oraşul Victoria
– în cazul în care superficiarul………………………………………nu achită plata anuală la termenul stabilit în contract are dreptul să acţioneze asupra contului în vederea utilizării sumei pentru recuperarea plăţii şi a penalităţilor sau majorărilor privind neplata la termen a plăţii anuale conform prevederilor legale în vigoare. În situaţia în care se va apela la utilizarea sumei ,superficiarul
……………………………… este obligat să reconstituie garanţia.
La momentul în care superficiarul…………………………….achită integral preţul superficiei înainte de termenul prevăzut în contract, Oraşul Victoria se obligă a restitui superficiarului garanţia constituită, nu înainte de a recupera toate debitele rămase de achitat dacă este cazul.
26 La incetarea contractului de superficie din alte cauze decat prin ajungere la termen, excluzand forta majora si cazul fortuit, superficiarul este obligat sa asigure continuitatea prestarii activitatii, in conditiile stipulate in contract, pana la preluarea acesteia de catre concedent.
27 In cazul in care superficiarul sesizeaza existenta sau posibilitatea existentei unei cauze de natura sa conduca la imposibilitatea realizarii activitatii, va notifica de indata acest fapt proprietarului, in vederea luarii masurilor ce se impun pentru asigurarea continuitatii activitatii .
28 superficiarul este obligat sa continue exploatarea bunului, desfasurarea activitatii in noile conditii stabilite de proprietar, in mod unilateral, potrivit art.6 alin. (3) din contractul de superficie, fara a putea solicita incetarea acestuia.
29. superficiarul nu poate renunţa la contractul de superficie timp de 5 ani de la data încheieri lui.În cazul în care va renunţa la contractul de superficie în perioada celor 5 ani datorează daune interese în sumă de 2500 euro.
14.1- In toate cazurile de incetare a contractului de superficie, superficiarul este obligat sa predea proprietarului documentatiile tehnice referitoare la obiectivele de investitii nerealizate sau realizate partial
14.2- In cazul nerespectarii de catre una dintre parti a prevederilor contractului de superficie, partea in culpa datoreaza celeilalte parti despagubiri corespunzatoare prevederilor contractului de superficie sau corespunzator legislatiei specifice in domeniu; despagubirile sint cumulative si nu exclusive.
14.3- Situatiile de forta majora exonereaza de raspundere partea care le invoca si dovedeste in conditiile legii; aparitia cazurilor de forta majora trebuie comunicata in termen de 48 de ore de la aparitie, comunicarea urmind a fi insotita de documentele care atesta cazul de forta majora; in lipsa acestor documente constatatoare, partea care a invocat cazul de forta majora nu va fi exonerata de raspundere; in cazurile de forta majora invocate si dovedite ca atare, partile vor conveni la decalarea obligatiilor cu perioada afectata de forta majora.
Cap. XV. SOLUTIONAREA LITIGIILOR
15.1- Litigiile de orice fel care apar pe parcursul derularii contractului de superficie si care nu se pot solutiona pe cale amiabila vor fi supuse spre solutionare instantelor judecatoresti competente.
15.2- Litigiile ce apar în urma contestaţiilor depuse şi soluţionate nefavorabil, se vor soluţiona în condiţiile prevăzute de CAP.XII pct.12.6 din prezenta documentaţie.
superficie.
16.1 Drepturile si indatoririle partilor se stabilesc prin contractul de
16.2 – Contractul de superficie se va încheia în termenul prevăzut de
Regulamentul referitor la închirierea/constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra unor terenuri din domeniul privat al Oraşului Victoria, respectiv 30 zile calendaristice de la data licitaţiei.
16.3 superficiarul este obligat de a asigura pe perioada superficiei, continuitatea activitatii in scopul careia s-a creeat superficia.
16.4 proprietarul are dreptul ca prin imputernicitii sai sa urmareasca mersul lucrarilor aşa cum s-a stabilit prin actul de superficie.
16.5. Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare licitatiei se pun la dispozitia solicitantului contra cost, in valoare de 50 lei.
16.6.Taxa de participare la licitatie este de 30 lei RON.
16.7 Ofertantii care participă la licitatie, persoane fizice sau juridice, vor prezenta, la dosarul depus pentru licitatie, o scrisoare de garanţie bancară sau certificat de bonitate (dacă este cazul) în sensul că dispun de fondurile necesare pentru plata redevenţei anuale.
Participarea la licitatie a ofertantilor este conditionata de achitarea integrala a debitelor pe care le au fata de bugetul local, achitarea documentatiei de licitatie , taxa de participare si a garantiei de participare in conformitate cu Regulamentul referitor la închirierea/ constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra unor terenuri din domeniul privat al Oraşului Victoria,.
16.8. Daca din diferite motive licitatia se amana, se revoca sau se anuleaza, decizia de amanare, revocare sau anulare nu poate fi atacata de ofertanti, daca ofertele nu au fost deschise.
Ofertantilor li se va inapoia in termen de cinci zile garantia de participare la licitatie si contravaloarea documentatiei de licitatie pe baza unei cereri scrise si inregistrare la Primaria Orasului Victoria.
Prin depunerea ofertei, toate conditiile impuse prin caietele de xxxxxxx se considera insusite de ofertant.
La licitaţie poate participa orice persoană interesată.
16.9. In vederea participarii la licitatie ofertantul trebuie sa faca dovada platii :
1.garantiei de participare la licitatie, in procent de 1% din valoarea totala a pretului de pornire la licitatie adică 395 euro, sumă care se va achita în echivalent lei la cursul de schimb leu/euro al BNR din ziua plăţii.
2.caietul de sarcini aferent licitatiei, inclusiv toate documentele necesare licitatiei, in suma de 50 lei.
3.taxa de participare la licitatie in suma de 30 lei.
Nu vor participa la licitatie persoanele juridice sau persoanele fizice
care:
- au debite fata de Primaria Oraşului Victoria;
- sunt în litigii cu Primaria Oraşului victoria;
1 - au fost adjudecatori ai unei licitatii anterioare si nu au incheiat contract cu Primaria Oraşului Victoria.
4. garantiei de participare la licitatie se restituie
5. taxa de participare la licitatie şi contravaloarea caietului de sarcini nu se
restituie.
Notă: se va ataşa la oferta prezentată - certificatul de atestare fiscală eliberat de Primăria în a cărei rază teritorială îşi are sediul persoana juridică precum şi certificatul de atestare fiscală eliberat de DGFP în a cărei rază teritorială îşi are sediul presoana juridică şi acelaşi lucru pentru persoanele fizice.
16.10 –Garantia de participare, valoarea caietului de sarcini si taxa de participare la licitatie se vor achita la casieria Primarie Or.Victoria la data achziţionării caietului de sarcini.
Pentru garanţia de participare la licitaţie se poate prezenta şi filă CEC vizată de banca la care îşi are contul cei care participă la licitaţie.Fila CEC rămâne la dispoziţia concedentului până în ziua licitaţiei urmând a se restitui celor care nu îşi adjudecă licitaţia.
16.11- Restituirea garantiei in cazul ofertantilor care nu au adjudecat licitaţia se efectueaza la cerere, de la casieria Primarie Or.Victoria.
16.12- Contravaloarea caietului de sarcini şi taxa de participare la licitaţie nu se restituie.
16.13- Pentru pesoana fizică sau persoana juridică care si-a adjudecat licitaţia i se va restitui garanţia de participare la licitaţie.
16.14- Studiul de oportunitate referitor la concesionarea bunului ce face obiectul licitaţiei publice face parte integrantă din prezenta documentaţie.
16.15- Contractul de concesiune se încheie în termen de 30 zile calendaristice de la data adjudecării licitaţie.
16.16– Neîncheierea contractului de concesiune într-un termen de 30 zile calendaristice de la data licitaţieii, atrage plata daunelor-interese de către partea în culpă.
16.17 - Plata daunelor-interese în condiţiile nerespectării pct.16.15, 16.16 din Cap. XVI. DISPOZITII FINALE, o constituie suma de 2.500 euro în echivalent lei.
16,18 - Plata daunelor-interese se va face în condiţiile nerespectării prevederilor pct. 9 din subcapitol 13.2. superficiarul are urmatoarele obligatii - CAP. XIII. OBLIGATIILE PARTILOR.
XXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXX
CANDIDATUL/OFERTANTUL Formularul F1
(denumirea/numele)
INFORMAŢII GENERALE
1. Denumirea/numele:
2. Codul fiscal:
3. Adresa:
4. Telefon: Fax: E-mail:
5.Certificatul de inmatriculare/inregistrare
(numarul, data si locul de inmatriculare/inregistrare)
6.Obiectul de activitate, pe domenii:
(in conformitate cu prevederile din statutul propriu)
7.Birourile filialelor/sucursalelor locale, daca este cazul: (adrese complete, telefon/fax, certificate de inmatriculare/inregistrare)
8. Principala piata a afacerilor:
Candidat/ofertant,
OPERATOR ECONOMIC/ Formular F2
PERSOANA FIZICA
(denumirea/numele)
DECLARAŢIE
PRIVIND CALITATEA DE PARTICIPANT LA PROCEDURA
1. Subsemnatul, reprezentant imputernicit al ...................................................................
( denumirea ofertantului ), declar pe propria răspundere, sub sancţiunile aplicate faptei de fals in acte publice, că, la procedura pentru atribuirea contractului de superficie (
se menţonează procedura ), avand ca obiect………………....................................................... (denumirea seviciului ), la
data de .........................................( zi/lună/an ), organizată de Or.Victoria, particip si depun ofertă:
|_| in nume propriu;_
|_| ca asociat in cadrul asociaţiei ;
|_| ca subcontractant al ;
( Se bifează opţiunea corespunzătoare )
2. Subsemnatul declar că:
|_| nu sunt membru al niciunui grup sau reţele de operatori economici;
|_| sunt membru in grupul sau reţeaua a cărei listă cu date de recunoastere o prezint in
anexă.
( Se bifează opţiunea corespunzătoare )
3. Subsemnatul declar că voi informa imediat autoritatea contractantă dacă vor interveni modificări in prezenta declaraţie la orice punct pe parcursul derulării procedurii de atribuire a contractului de concesiune sau, in cazul in care vom fi desemnaţi castigători, pe parcursul derulării contractului de superficie.
4. De asemenea, declar că informaţiile furnizate sunt complete si corecte in fiecare detaliu si inţeleg că autoritatea contractană are dreptul de a solicita, in scopul verificării si confirmării declaraţiilor, situaţiilor si documentelor care insoţesc oferta, orice informaţii suplimentare in scopul verificării datelor din prezenta declaraţie.
5. Subsemnatul autorizez prin prezenta orice instituţie, societate comercială, bancă, alte persoane juridice să furnizeze informaţii reprezentanţilor autorizaţi ai Or.Victoria ( denumirea si adresa autorităţii contractante ) cu privire la orice aspect tehnic si financiar in legătură cu activitatea noastră.
Operator economic/persoana fizicã
…………………………. (semnătură autorizată )
OFERTANT
SEDIU
Formularul F3
F O R M U L A R DE O F E R T Ă
Pentru constituirea dreptului de suprficie asupra terenului în suprafaţă de mp, şedinţă publică
organizată la data de .2018 ora , oferim suma
de euro, respectiv o sumă de euro/an timp de de ani ( maxim 10 ani).
Menţionăm faptul că în cazul în care oferta noastră va fi declarată câştigătoare ne obligăm să acceptăm, necondiţionate şi în întregime, toate condiţiile de delegare a gestiunii menţionate de către organizatorul procedurii în documentatia de atribuire.
Ne angajăm să menţinem această ofertă valabilă pentru o durată de
…….... zile, (durata în litere şi cifre), respectiv până la data de
……….................... (ziua/luna/anul), şi ea va rămâne obligatorie pentru noi şi poate fi acceptată oricând înainte de expirarea perioadei de valabilitate.
Până la încheierea şi semnarea contractului această ofertă, împreună cu comunicarea transmisă de dumneavoastră, prin care oferta noastră este stabilită câştigătoare, vor constitui un contract angajant între noi.
Oferta noastră este valabilă pe perioada solicitată de către organizator în documentatia de atribuire.
Strada Stadionului , nr.14, jud. Brasov Tel: 0268/241525 Fax: 0268/241501 E-mail: xxxxxxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xxx
Biroul Administrarea Domeniului Public şi Privat
STUDIU DE OPORTUNITATE
Privind constituirea dreptului de superficie asupra unor terenuri din domeniul privat al Oraşului Victoria
CAPITOLUL I . – Date privind persoana juridică cu funcţie de proprietar
1.1 – Denumirea şi sediul. – Oraşul Victoria cu sediul în Or.Victoria Str.Stadionului Nr.14 Jud.Braşov.
1.2 – Actul de înfiinţare. – Decretul Nr.467 din 12.11.1957 , Legea 215/2001 privind administraţia publică locală şi Legea 2/1968 privind organizarea administrativ teritorială a României modificată şi completată.
1.3 - Forma juridică de organizare. – Persoană juridică de drept public conform art.21 din Legea 215/2001, cu sediul în Or.Victoria, Str.Stadionului Nr.14, Jud.Braşov, Cod fiscal 4523207.
1.4 - Obiectul de activitate. – În conformitate cu prevederile Legii 215/2001 privind administraţia publică locală.
CAPITOLUL II . – Date privind obiectul superficiei
2.1 – Obiectul concesiunii. – Terenul de 5500 mp ce aparţine domeniului privat administrate de Consiliul Local Victoria în condiţiile prevăzute de Legea 215/2001 art.36 alin.2 lit.”c”,alin.5 lit.”b”, art.119, art.120, art.121 alin.2, art.122 alin.2, art.123 alin.1 şi art.124, Ordinul 700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, receptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara în vederea înscrierii în cartea funciară art.10 alin.2 lit.”g” şi „h”, art.23 lit.”e”, art.31, art.78 alin.2 lit.”b”, art.100, art.124, art.131-134, art.135 alin.1 lit.”b”, alin.2, alin.3 şi alin.3 şi art.137, Ordinul nr.1340/2015, Legea
350/2001 republicată privind amenajarea teritoriului si urbanismul art.25, 26, 27,art.47 şi 48, Legea 287/2009 Codul Civil art.551 pct.2-6, art. 693 – 702, art.1777 – 1823, Legea nr.7/1996 privind cadastrul si publicitatea imobiliara, art.91 - 94 privind întabularea dreptului de superficie şi Regulamentului referitor la închirierea/constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra unor terenuri din domeniul privat al Oraşului Victoria, cu destinaţia prestări servicii.
2.2 – Descrierea obiectului superficiei.
2.2.1 – Amplasament. – terenul ce face obiectul superficiei prin licitaţie publică este situat în perimetrul administrativ al Or.Victoria şi fac parte din domeniul privat al localităţii sunt dezmembrate sub nr.topo şi înscrise în Cartea Funciară în condiţiile prevăzute de art.22, 23, 24 şi 49 din Legea 7/1996 privind cadastrul şi publicitatea imobiliară unificate cu prevederile Decretului – Lege 115/1938.
2.2.2 – Descriere. - Terenul din domeniul privat în suprafaţă de 5500 mp, pentru care urmează a fi constituit dreptul de superficie prin licitaţie publică pentru prestări servicii, este situat în Or.Victoria Str.Chimiși referatul detilor.
Lot 1 | CF ………………. nr.cad………………… | 5500 mp | Orasul Victoria domeniu privat |
delimitat astfel : LA NORD- teren viran LA SUD- teren viran
LA EST- str.Chimiștilor LA VEST – calea ferată
2.2.3 – Caracteristicile tehnice ale obiectului superficiei. – Terenul asupra caruia urmează a se constitui prin licitaţie publică un drept de superficie şi descris la pct.2.2.2 aparţine domeniului privat al localităţii, se află la un regim de înălţime de până la 600 m altitudine este destinat pentru construcţii obiective de prestări servicii.Terenul se află în intravilanul Or.Victoria aşa cum rezultă din documentaţia P.U.G Nr.33033/1997 întocmit de SC Proiect Braşov SA, care cuprinde şi documentaţiile P.U.D şi P.U.Z.
Terenul dispune de următoarele utilităţii :
- reţea apă, canalizare, energie electrică, gaze natural- în zona str.Chimiștilor
2.2.4 – Prezentarea situaţiei terenului ce face obiectul superficiei. – Terenul ce face obiectul superficiei se află în administrarea Consiliului Local Victoria, este liber de sarcini şi este destinat pentru prin licitaţie publică organizată în condiţiile prevăzute de lege.
2.2.5 – Estimarea suprafeţelor de teren necesare. – Estimarea suprafeţelor necesare pentru construcţii de prestări servicii se face în conformitate cu prevederile Legii 50/1991 republicată şi modificată prin Legea 453/2001.Pentru suprafeţele de teren necesare privind construcţia obiectivelor nu există interdicţie limitativă în ceea ce priveşte suprafaţa de teren.Suprafaţa terenului se stabileşte în funcţie de natura obiectivului de prestări servicii ce urmează a fi construit.
2.2.6 – Evaluarea costului terenului după natura şi categoria lui. – Terenul ce face obiectul superficiei prin licitaţie publică nu este înscris în circuitul agricol şi nu necesită scoaterea acestuia din circuitul agricol în condiţiile prevăzute de Legea 18/1991 republicată şi modificată şi Legea 1/2000.Evaluarea terenurilor după natura şi categoria lor se face în baza HCL
77/1995 privind metodologia de calcul al preţului unitar la superficie, la care se adaugă costul lucrărilor de infrastructură, HCL 34/2010 privind zonificarea oraşului şi HG 834/1991 republicată.
2.2.7 – Costul estimat al lucrărilor (obiectivelor) ce se vor realiza pe terenul concesionat. –
Costul estimat al lucrărilor ( obiectivelor) ce se vor realiza pe terenul, pe care se va constitui dreptul de superficie se stabileşte în cadrul proiectului tehnic de execuţie a obiectivului întocmit de proiectant autorizat în condiţiile prevăzute de Legea 50/1991 republicată şi modificată prin Legea 453/2001 privind regimul juridic al construcţiilor şi Legea 10/1996 privind calitatea în construcţii.
2.2.8 – Realizarea investiţiilor (obiectivelor) pe terenul în superficie.- Realizarea investiţiilor ( obiectivelor) pe terenul asupra căruia se va constitui dreptul de superficie se face în condiţiile prevăzute de Legea 50/1991 republicată şi modificată prin Legea 453/2001.
În cazul în care superficiarul nu a solicitat emiterea autorizaţiei de construire şi nu a început lucrările de execuţie în termen de cel mult 1 an de la data încheierii contractului de superficie şi respectiv procesului verbal de predare primire a terenului, superficia se retrage de drept.
2.2.9 – Restricţiile impuse de legislaţie privind executarea
construcţiilor.
Restricţiile impuse de legislaţie privind executarea construcţiilor sunt cele prevăzute în P.U.G şi în special acolo unde sunt reţelele tehnico- edilitare : reţele de canalizare, reţele de transport energie electrică de înaltă tensiune, reţele de apă, energie termică etc.
2.2.10 – Planuri de situaţie privind amplasarea terenului.
Planurile de situaţie privind amplasarea terenului în zonă se regăsesc ataşate la documentaţia de licitaţie respectiv caietul de sarcini şi corespund în conformitate cu P.U.G, P.U.D şi P.U.Z.
CAPITOLUL III . – Titlul juridic al deţinerii terenurilor.
3.1 – Terenul asupra căruia se va constitui dreptul de superficie prin licitaţie publică aparţine domeniului privat al localităţii şi este administrat de Consiliul Local Victoria în temeiul Legii 215/2001.
3.2 – Terenul din domeniul privat ce face obiectul superficiei nu este revendicat de persoane fizice sau juridice şi în acelaşi timp nu se află în proprietatea acestora astfel încât să dea naştere unor litigii.
3.3 – Dovada proprietăţii asupra terenurilor se face în condiţiile prevăzute de lege prin extras de carte funciară sau orice alt titlu valabil.
CAPITOLUL IV. – Analiza de impact asupra mediului.
4.1 – Analiza de impact asupra mediului se va realiza în condiţiile prevăzute de OU 195/2005 republicată privind protecţia mediului republicată privind protecţia mediului, în funcţie de natura obiectivului ce urmează a fi realizat pe terenul asupra căruia s-a constituit dreptul de superficie şi activităţile ce urmează a fi desfăşurate.
4.2 – Pentru obiectivele ce se vor realiza şi prin a căror activitate se poate aduce atingere mediului înconjurător prin poluare, distrugere,
degradare sau modificarea ecosistemului natural ,în mod obligatoriu trebuie obţinute avizele de la agenţia de protecţia mediului în condiţiile OU 195/2005 republicată privind protecţia mediului.
4.3 – Autorităţile administraţiei publice locale au atribuţiuni şi răspunderi în ceea ce priveşte protecţia mediului în condiţiile prevăzute de art.90 şi următoarele din OU 195/2005 republicată privind protecţia mediului.
CAPITOLUL V. – Interdicţia privind cesionarea.
5.1 – În condiţiile prevăzute de Legea 215/2001, Legea 50/199, Legea 453/2001 se interzice cesionarea, în caz contrar se vor aplica prevederile legale în vigoare ,contractul de superficie urmând să înceteze de drept.Cesionarea dreptului de superficie asupra terenului este permisă doar în condiţiile si odată cu înstrăinarea construcţiilor edificate pe acest teren, cu o notificare prealabilă a proprietarului terenului transmisă cu 30 zile calendaristice înainte de către superficiar.
CAPITOLUL VI . – Durata superficiei şi încetarea acesteia.
6.1 – (1)Durata superficiei este de 49 de ani asupra terenului în suprafaţă de 5500 mp – obiectiv ce aparţine domeniului privat al localităţii Or.Victoria situat în str.Chimiștilor, pentru prestări servicii, începând de la data încheierii contractului de superficie cu titlu oneros, fără ca perioada de valabilitate a dreptului respectiv să depăşească 99 de ani.
(2).- La împlinirea termenului de 49 de ani, dreptul de superficie poate fi reînnoit, cu posibilitatea de prelungire potrivit art.694 Cod civil – Legea 287/2009 cu reanalizarea conditiilor contractuale.
6.2 – Incetarea contractului de superficie poate avea loc in urmatoarele
2 a. -La expirarea duratei stabilite in contractul de superficie;
b.- Pentru cazurile de interes public national sau local, prin denuntarea unilaterala de catre proprietar cu plata unei despagubiri juste si prealabile in sarcina superficiarului.Daca partile nu se inteleg asupra cuantumului despagubirii, urmeaza sa se adreseze instantelor judecatoresti
c.-În cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre superficiar, prin rezilierea unilaterala de catre proprietar, cu plata unei despagubiri in sarcina superficiarului
d.-In cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre propriatar, prin rezilierea unilaterala de catre superficiar, cu plata de despagubiri in sarcina proprietarului;
e.-La disparitia, dintr-o cauza de forta majora, a bunului ce face obiectul superficiei sau in cazul imposibilitatii obiective a superficiarului de a-l exploata, prin renuntare, fara plata unei despagubiri; superficiarul are obligatia de a notifica de îndata proprietarul despre disparitia bunului ori despre imposibilitatea de realizare a activitatii declarand renuntarea la superficie.
f.-In situatia in care interesul national sau local impune rascumpararea superficiei; aceasta se poate face numai prin Hotarare a Consiliului Local in baza unei documentatii tehnico-economice in care se va stabili pretul rascumpararii; in aceasta situatie de incetare a superficiei nu se percep daune.
g. – neachitarea preţului anual al superficiei.
h- pentru intarzierile la plata preţului annual al superficiei ce depasesc 6 luni se va proceda la retragerea superficiei fara a fi necesara interventia instantelor judecatoresti (pact comisoriu expres de grad IV).
i.- în situaţia în care bunul ce face obiectul superficiei se cesionează fără înstrăinarea construcţiilor edificate pe acest teren.
j.- alte condiţii stabilite prin contractul de superficie şi în conformitate cu prevederile legale în vigoare.
k.- prin pieirea construcţiei
l.- prin consolidare, dacă terenul şi construcţia devin proprietatea aceleiaşi persoane
CAPITOLUL VII. – Elemente privind determinarea redevenţei.Modalităţi de plată a redevenţei.
7.1 – Elemente privind determinarea preţului superficiei.-
Calculul redevenţei are la bază HCL 77/1995 şi HG 834/1991 republicată prin care se aprobă metodologia de calcul a preţul de pornire la licitaţie.
7.2 – Plata superficiei este anuală şi se achită până la data de 31 Martie a anului în curs.
7.3 – Plata superficiei se poate face prin ordin de plată în contul proprietarului deschis la Trezoreria Statului Făgăraş, sau în numerar la casieria Primăriei.
CAPITOLUL VIII. - Durata de recuperare a investiţiei.Justificarea economico - socială a investiţiei.
8.1 – Durata de recuperare a investiţiei realizate pe terenul ce face obiectul superficiei se va stabili de către superficiar în funcţie de efectuarea unei analize economico-financiare din care să rezulte avantajele, dezavantajele, echilibrul financiar al superficiarului ,profitul realizat în urma activităţii pe care o va desfăşura, limita pierderilor precum şi alte elemente de natură economică.
8.2 – Analiza economico – financiară se va face de către un expert contabil la solicitarea superficiarului şi în condiţiile prevăzute de legislaţia în vigoare.
8.3 –Analiza economico – socială pe care trebuie să o facă superficiarul constă în capacitatea acestuia de a putea încadra în muncă un anume număr de personal pentru a putea realiza execuţia lucrărilor precum şi pentru exploatarea bunului realizat.
CAPITOLUL IX. – Forma de organizare a superficiarului .
9.1 – Forma de organizare a superficiarului : - superficiarul poate fi persoană fizică sau persoană juridică cu sediul în România .
9.2 – superficiarul este obligat să prezinte documentele de identificare care să ateste forma de organizare precum şi un certificat de bonitate sau scrisoare de garanţie bancară din care să rezulte că dispune de fondurile necesare în privinţa achitării preţului superficiei şi a garanţiei în cuantumul unei plăţi anuale conform legii.
9.3 – La licitaţie nu se va face discriminare în ceea ce priveşte forma de organizare a superficiarului.
CAPITOLUL X. – Dezvoltarea de activităţi economice .Efecte economice.Venituri.
10.1 – Dezvoltarea activităţilor economice constituie o necesitate în condiţiile actuale ale economiei de piaţă şi presupune atragerea de investitori, care, prin resursele de care dispun să realizeze obiective economice în toate domeniile de activitate ,astfel încât să fie asimilată forţa de muncă existentă la nivelul localităţii.
10.2 – Crearea unor facilităţi în ceea ce priveşte dezvoltarea economică a zonei în funcţie de prevederile legale în vigoare.
10.3 – În dezvoltarea economică a localităţii ,Consiliul Local are un atribut în sensul că prin prevederile art.36 alin.2 lit.”b” din Legea 215/2001 stabileşte programe şi prognoze de dezvoltare economico-socială.
10.4 – Efecte economice.
- Dezvoltarea şi modernizarea obiectivelor economice existente.
- Crearea de noi obiective economice.
- Ocuparea forţei de muncă exsistente pe raza localităţii.
10.5 – Venituri. – constituirea dreptului de superficie asupra terenurilor pentru diferite activităţi duce la creşterea veniturilor la bugetul local, pe lângă veniturile obţinute din impozite şi taxe, închirieri de bunuri şi alte taxe.Veniturile realizate din constituirea dreptului de superficie pot fi folosite în dezvoltarea serviciilor publice, în realizarea de lucrări publice, achiziţii publice de bunuri precum şi în alte scopuri în conformitate cu prevederile legale în vigoare.
Strada Stadionului , nr.14, jud. Brasov Tel: 0268/241525 Fax: 0268/241501 E-mail: xxxxxxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xxx
Biroul Administrarea Domeniului Public şi Privat
Nr……………/……………./ 2019
CONTRACT DE SUPERFICIE CU TITLU ONEROS
CAP.I. Părţile contractante
Autoritatea contractantă - Oraşul Victoria, persoană juridică de drept public conform art.21 din Legea 215/2001, cu sediul în Or.Victoria, Str.Stadionului Nr.14, Jud.Braşov, cod fiscal 4523207 legal reprezentată în temeiul art.62 alin.1 din legea 215/2001 prin primar XXXXXXXX XXXXXXXX în calitate de proprietar, pe de o parte,
şi ,
persoană fizică cu domiciliul în Str.
Nr. Bl Sc Ap Judeţul ,buletinul/cartea de
identitate Seria constitutiv al
Nr ,persoană juridică (actul
agentuluieconomic) CUI
cu sediul principal în Str Nr Bl Ap Sc , reprezentată prin ,
având funcţia de în calitate de superficiar, pe
de altă parte, la data de ,
la sediul proprietarului (alt loc, adresă etc.)
,
în temeiul Legii 215/2001 republicată, HCL nr. din s-a încheiat prezentul contract de superficie cu titlu oneros.
Cap.II. Obiectul contractului de superficie cu titlu oneros
Art.1. - (1) Obiectul contractului de superficie cu titlu oneros îl constituie terenul de
mp situat în str. înscris în CF nr.topo. nr. cad. cu destinaţia prestări servicii.
2) Obiectivele proprietarului sunt:
Obiectve de ordin legislativ, economic, financiar şi social care impun superficia unor bunuri – terenuri ce aparţin domeniului privat al Or.Victoria sunt următoarele:
- prevederile Legii nr.215/2001 care precizează că terenurile care aparţin proprietăţii private pot face obiectul unei superficii.
- administrarea eficientă a domeniului privat pentru atragerea de venituri suplimentare la bugetul local.
Cap.III. Termenul contractului
Art.2. - (1) Durata contractului de superficie cu titlu oneros este de
ani, începand de la data de şi până la data de , fără ca perioada de valabilitate a dreptului respectiv să depăşească 99 de ani.
2.- La împlinirea termenului de de ani, dreptul de superficie poate fi reînnoit, cu posibilitatea de prelungire potrivit art.694 Cod civil – Legea 287/2009 cu reanalizarea conditiilor contractuale. Prelungirea se va face prin act adiţional, cu aprobarea Consiliului Local al Oraşului Victoria.
Cap.IV. Preţul contractului
Art.3.–(1)Valoarea totală a contractului este de EURO,cu suma de Euro, plătibilă anual, pe perioadă de 25 ani, până la data de 31 Martie a fiecărui an pentru anul în curs în echivalent lei la data plăţii , la cursul oficial de schimb leu/euro stabilit de BNR pentru care va fi întocmită factură.
(2) – Pentru anul suma de plată se achită în cotă parte pentru perioada în termen de 25 zile de la data semnării contractului de superficie cu titlu oneros, respectiv Euro la cursul oficial de schimb leu/euro stabilit de B.N.R. – curs oficial BNR la data plăţii.
Preţul total | Plata pe ani | Suma de plată |
............ euro | 2019 – cotă parte | |
2020 | ||
2021 | ||
2022 | ||
2023 | ||
2024 | ||
2025 | ||
2026 | ||
2027 | ||
2028 | ||
2029 | ||
2030 | ||
2031 | ||
2032 | ||
2033 | ||
2034 | ||
2035 | ||
2036 | ||
2037 | ||
2038 | ||
2039 | ||
2040 | ||
2041 | ||
2042 | ||
2043 | ||
2044– cotă parte |
Alte cheltuieli privind publicitatea imobiliară, evaluarea, taxe ANCPI, publicarea anuntului de licitaţie şi alte asemenea în sumă de lei
se vor achita separat de preţul superficiei la data semnării contractului.
Cap.V. Plata
Art.4. - Plata se face după cum urmează:
a) în contul proprietarului nr. deschis la Trezoreria Făgăraş prin ordin de plată.
b) în numerar la casieria Primăriei Or.Victoria
Neplata sumei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la aplicarea de majorări de întârziere la suma datorată în condiţiile prevăzute de lege.
Xxx.XX. Drepturile partilor
Art.5. – (1)Dreptul de superficie constituit se exercită in limitele şi condiţiile stabilite prin prezentul contract .
(2) Superficiarul are dreptul de a exercita posesia şi folosinţa asupra terenului menţionat la art.1 precum şi dreptul de a dispune de substanţa lui in limitele impuse prin documentaţiile de urbanism aprobate in condiţiile legii necesare realizarii şi intreţinerii in bune condiţii a construcţiei deţinute.
(3) Superficiarul poate dispune în mod liber de dreptul său.Cât timp construcţia există, dreptul de folosinţă asupra terenului se poate înstrăina ori ipoteca numai odată cu dreptul de proprietate asupra construcţiei cu o notificare prealabilă a proprietarului terenului transmisă cu 30 de zile calendaristice înainte.
(4) Superficiarul are dreptul să fie informat asupra cuantumului la zi a sumei de plată datorată proprietarului terenului.În acest sens va putea solicita oricând proprietarului terenului, anterior datei scadente, să i se precizeze cuantumul sumei de plată.
Drepturile proprietarului.
Art.6. - (1) Proprietarul terenului garanteaza folosinţa liniştită a terenului.
(2) Proprietarul terenului are dreptul sa inspecteze bunul care constituie obiectul prezentului contract , verificand respectarea obligator asumate de superficiar.
(3) Proprietarul terenului are dreptul să încaseze plata reprezentând contravaloarea folosinţei la termenele prevăzute în contract.
(4)Proprietarul terenului are dreptul sa modifice in mod unilateral partea reglementara a contractului de superficie, in situatia in care interesul national sau local o impune, potrivit hotararilor adoptate de catre Consiliul al Oraşului Victoria sau alte acte normative.
Cap.VII. Obligatiile partilor
Obligatiile superficiarului.
Art.7. - (1) Superficiarul este obligat sa asigure exploatarea eficace in regim de continuitate si de permanenta a bunurilor, activitatilor care fac obiectul contractului de superficie cu titlu oneros, potrivit obiectivelor stabilite de catre proprietar.
(2) Superficiarul este obligat sa exploateze in mod direct bunurile, activitatile sau serviciile publice care fac obiectul contractului de superficie cu titlu oneros.
(3) Superficiarul nu poate încheia acte cu referire la bunul ce face obiectul contractului de superficie cu titlu oneros.
(4) Superficiarul este obligat sa plateasca plata superficiei la termenul stabilit.
6 (5) Superficiarul este obligat sa realizeze urmatoarele investitii :
a) bunurile aduse ca investitii (datele de identificare a acestora, datele tehnice)
b) termenele de realizare a investitiilor – 3 (trei) ani ( 36 de luni).
7 c) standardele de calitate a activitatilor si serviciilor publice prestate ; - în conformitate cu prevederile legale în vigoare
(6) Superficiarul este obligat sa respecte conditiile impuse de natura bunurilor, activitatilor sau serviciilor publice, conditiile de siguranta in exploatare, protectia mediului, protectia muncii, conditii privind folosirea si conservarea patrimoniului.
(7) La incetarea contractului de superficie cu titlu oneros prin ajungere la termen concesionarul este obligat sa restituie proprietarului, in deplina proprietate, bunurile de retur, in mod gratuit si libere de orice sarcini.
(8) La incetarea contractului de superficie cu titlu oneros, superficiarul este obligat sa incheie cu proprietarulun contract de vanzare-cumparare avand ca obiect bunurile de preluare, prevazute ca atare in caietul de sarcini si stabilite prin prezentul contractului de superficie cu titlu oneros, in privinta carora proprietarul si-a manifestat intentia de a le dobandi.
(9) În termen de 90 de zile de la data încheierii contractului de superficie cu titlu oneros, superficiarul este obligat să depună ,cu titlu de garanţie suma de ……….. Euro prevăzută la pct.20 în echivalent lei într-un cont deschis de Primăria Or.Victoria, sumă ce reprezintă cotă parte din plata superficiei datorată pentru primul an de activitate. Perioada pentru care se deschide contul este de 25 ani de la data de şi până la data .Din garanţia constituită, Primăria Victoria – în cazul în care superficiarul nu achită suma anuală la termenul stabilit în contract are dreptul să acţioneze asupra contului în vederea utilizării sumei pentru recuperarea sumei şi a penalităţilor sau majorărilor privind neplata la termen a contavolorii superficiei conform prevederilor legale în vigoare.În situaţia în care se va apela la utilizarea
sumei, superficiarul este obligat să reconstituie
xxxxxxxx.Xx momentul în care superficiarul achită integral preţul superficiei înainte de termenul prevăzut în contract, Primăria Victoria se obligă a restitui superficiarului garanţia constituită nu înainte de a recupera toate debitele rămase de achitat, dacă este cazul.
(10) La incetarea contractului de superficie cu titlu oneros din alte cauze decat prin ajungere la termen, excluzand forta majora si cazul fortuit, superficiarul este obligat sa asigure continuitatea prestarii activitatii, in conditiile stipulate in contract, pana la preluarea acesteia de catre proprietar.
(11) In cazul in care superficiarul sesizeaza existenta sau posibilitatea existentei unei cauze de natura sa conduca la imposibilitatea realizarii activitatii
, va notifica de indata acest fapt proprietarului, in vederea luarii masurilor ce se impun pentru asigurarea continuitatii activitatii .
(12) Superficiarul este obligat sa continue exploatarea bunului, desfasurarea activitatii in noile conditii stabilite de proprietar, in mod unilateral, potrivit art. 6 alin. (3) din prezentul contract de superficie cu titlu oneros, fara a putea solicita incetarea acestuia.
(13).- sa asigure exploatarea eficace in regim de continuitate si permanenta a obiectului superficiei pe cheltuiala sa si sa despagubeasca pe proprietar pentru pagubele produse din culpa sa;
(14)-. sa puna la dispozitia proprietarului documentele si informatiile cerute de acesta privind obiectul contractului de superficie cu titlu oneros.
(15).- sa plateasca suma ce reprezintă superficia la valoarea şi in termenul si modul stabilite prin contractul de superficie cu titlu oneros.
(16).- sa plateasca pe toata durata superficiei impozitele si taxele datorate statului si Administratiei Publice Locale.
(17) - pe toata perioada de derulare a contractului de superficie cu titlu oneros superficiarul nu va putea ceda, in tot sau in parte unei alte persoane, obiectul superficiei.
(18).- Superficiarul are intreaga responsabilitate in ceea ce priveste respectarea legislatiei in vigoare cu privire la , P.S.I. ,protectia mediului si persoanelor.
(19).- la expirarea termenului de superficie, superficiarul este obligat sa restituie in deplina proprietate, liber de orice sarcina, bunul ce face obiectul contractului de superficie cu titlu oneros.
(20).- sa constituie in termen de 90 de zile de la incheierea contractului, cu titlu de garantie, o suma fixa reprezentand o cota parte ( 25 % ) din suma obligatiei de plata catre proprietar, stabilita de acesta si datorata drept plată pentru primul an de activitate conform legii.
(21)- garantia se va restitui dupa achitarea integrala a pretului superficiei
(22).-superficiarul este obligat sa realizeze obiectivul de activitate in scopul caruia s-a realizat superficiaterenului şi a construcţiei edificată pe acesta.
(23).- achitarea integrala a debitelor pe care le are fata de bugetul local.
(24).- protejarea mijloacelor fixe existente în cadrul obiectivului.
(25).-superficiarul va asigura protecţia personalului pe care îl angajază pentru derularea activităţilor în condiţiile prevăzute de lege.
(26).- să asigure desfăşurarea activităţilor şi a serviciilor la stadnardele de calitate prevăzute de normele legale.
(27).- să facă pe cheltuiala sa separarea la utilităţi (apă, gaze, energie electrică, energie termică) pe baza unor proiecte şi cu acordul proprietarului
(28). – după separarea la utilităţi, superficiarul are obligaţia de a suporta costul utilităţilor.
(29). – superficiarul are obligaţia ca în termen de 1 (un) an de la primirea terenului să obţină autorizaţia de construire în condiţiile prevăzute de Legea 50/1991 republicată şi să înceapă lucrările de construcţie a obiectivului.
Obligatiile proprietarului
Art.8.- (1) Proprietarul este obligat sa nu il tulbure pe superficiar in exercitiul drepturilor rezultate din prezentul contract de superficie cu titlu oneros.
(2) Proprietarul nu are dreptul sa modifice in mod unilateral contractul de superficie cu titlu oneros in afara de cazurile prevazute expres de lege.
(3) Proprietarul este obligat sa notifice superficiarului aparitia oricaror imprejurari de natura sa aduca atingere drepturilor superficiarului in masura in care aceste situatii depind in tot sau in parte de vointa sa.
(4) Sa predea superficiarului bunul pe baza unui proces verbal de predare/primire.
Cap.VIII. Incetarea contractului de superficie cu titlu oneros Art.9 - (1) Prezentul contract de superficie cu titlu oneros inceteaza in
urmatoarele situatii:
a) la expirarea duratei stabilite in contract, daca partile nu convin, in scris, prelungirea acestuia, in conditiile legii;
g) alte cauze de incetare a contractului de superficie cu titlu oneros, fara a aduce atingere cauzelor si conditiilor reglementate de lege.
h) întârzierile mai mari de 6 luni la plata sumei faţă de termenul stabilit – 31 Martie a fiecărui an se procedează la retragerea superficiei fără a fi necesară intervenţia instanţelor judecătoreşti – pact comisoriu expres de gard IV.
i) prin renunţare în cazul în care, din cauze obiective şi justificative, concesionarul nu poate realiza investiţia sau nu poate asigura exploatarea ei.
j) neachitarea garanţiei prevăzute la atr.7 pct.9 duce rezilierea de drept a contractului.
k) pentru nerealizarea celor prevăzute la art.7 alin.5 în mod expres.
l) conform art.7 din prezentul contract de superficie cu titlu oneros cu referire la obligaţiile superficiarului
(2) La incetarea, din orice cauza, a contractului de superficie cu titlu oneros bunurile ce au fost utilizate de superficiar in derularea superficiei vor fi repartizate dupa cum urmeaza:
conform art.1 alin.1
a-bunuri de retur ..................................................………………………………
Bunurile de retur ce revin de plin drept, gratuit şi libere de orice sarcini proprietarului la încetarea contractului de superficie cu titlu oneros.Sunt bunuri de retur bunurile care au făcut obiectul superficiei.
b-bunuri de preluare – bunuri asupra cărora proprietarul își manifestă inteția de a le cumpăra.
c-bunuri proprii - Bunurile proprii sunt acelea care la încetarea contractului de superficie cu titlu oneros rămân în proprietatea superficiarului.Sunt bunuri proprii bunurile care au aparţinut superficiarului şi au fost utilizate de către acesta pe durata superficiei.
Cap.IX. Clauze contractuale referitoare la impartirea responsabilitatilor de mediu intre proprietar si superficiar.
Art.10. (1) Superficiarul are obligaţia de a respecta condiţiile de mediu conform legislaţiei în vigoare în perimetrul şi incinta în care îşi desfăşoară activitatea în special cu referire la depozitarea reziduurilor menajere şi deversarea apelor uzate în reţeaua de canalizare .
(2) Proprietarul are obligaţia de a respecta condiţiile de mediu conform legislaţiei în vigoare şi răspunde de funcţionarea reţelei de canalizare în condiţii optime de la ieşirea acesteia din perimetrul obiectivului.
Cap.X Raspunderea contractuală
Art.11. - Nerespectarea de catre partile contractante a obligatiilor cuprinse in prezentul contract de superficie cu titlu oneros atrage raspunderea contractuala a partii in culpa.
Cap.XI. Litigii
Art.12. - (1) Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de superficie cu titlu oneros sunt de competenta instantei de contencios administrativ conform Legii 215/2001.
(2) Pentru solutionarea eventualelor litigii partile pot stipula in contractul de superficie cu titlu oneros clauze compromisorii.
Cap.XII. Alte clauze :
Art.13. – Riscul pieirii fortuite este suportat de superficiar.
- Schimbarea destinaţiei superficiei de către superficiar fără acordul proprietarului, dă dreptul proprietarului de a cere rezilierea de drept contractul de superficie cu titlu oneros.
- Bunurile ce aparţin domeniului privat sunt supuse dizpoziţiilor de drept comun dacă legea nu prevede altfel.
Art.14- Orice modificare a prezentului contract se va face cu acordul părţilor prin act adiţional.
Art.15- Cesiunea integrală sau în parte a bunului ce face obiectul superficiei este interzisă. Cesionarea dreptului de superficie asupra terenului este permisă doar în condiţiile si odată cu înstrăinarea construcţiilor edificate pe acest teren, cu o notificare prealabilă a proprietarului terenului transmisă cu 30 zile calendaristice înainte de superficiar.
Art.16 - Superficiarul nu poate renunţa la contractul de superficie cu titlu oneros timp de 5 ani de la data încheierii lui.În cazul în care va renunţa la contractul de superficie cu titlu oneros, este obligat la daune interese în suma de 2.500 euro conform documentaţiei de licitaţie.
Art.17.- Documentaţia de licitaţie face parte integrantă din prezentul contract de superficie cu titlu oneros.
Cap.XIII. Definiţii
Art.18. - (1) Prin forta majora, in sensul prezentului contract de superficie cu titlu oneros, se intelege o imprejurare externa cu caracter exceptional, fara relatie cu lucrul care a provocat dauna sau cu insusirile sale naturale, absolut invincibila si absolut imprevizibila.
(2) Prin caz fortuit se intelege acele imprejurari care au intervenit si au condus la producerea prejudiciului si care nu implica vinovatia paznicului juridic, dar care nu intrunesc caracteristicile fortei majore.
(3)Situatiile de forta majora exonereaza de raspundere partea care le invoca si dovedeste in conditiile legii; aparitia cazurilor de forta majora
trebuie comunicata in termen de 48 de ore de la aparitie, comunicarea urmind a fi insotita de documentele care atesta cazul de forta majora; in lipsa acestor documente constatatoare, partea care a invocat cazul de forta majora nu va fi exonerata de raspundere; in cazurile de forta majora invocate si dovedite ca atare, partile vor conveni la decalarea obligatiilor cu perioada afectata de forta majora.
Prezentul contract de superficie cu titlu oneros a fost incheiat in 3
exemplare.
Proprietar, Superficiar,
Oraşul Victoria
PRIMAR XXXXXXXX XXXXXXXX
SECRETAR
Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx
Vizat pentru C.F.P Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx
Vizat pentru oportunitate
Şef birou ADPP consilier Xxxxxxx Xxxxx
Strada Stadionului , nr.14, jud. Brasov Tel: 0268/241525 Fax: 0268/241501 E-mail: xxxxxxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xxx
Biroul Administrarea Domeniului Public şi Privat
Anexă nr.1 la contractul de
superficie
PROCES - VERBAL
Încheiat astăzi cu ocazia predării – primirii terenului în suprafaţă de mp proprietate privată situat în Or.Victoria
Str Nr înscris în CF .Nr
cad./nr.topo. Subsemnaţii
din partea Primăriei în calitate de proprietari al terenului şi dl(d- na)
în calitate de superficiar am procedat primul la predarea obiectivului şi a terenului aferent iar secundul la primirea obiectivului şi a terenului aferent constatând următoarele :
Terenul ce face obiectul superficiei , face parte din domeniul privat al localităţii şi se transmite superficiarului în condiţiile prevăzute de art. 36, alin 2, lit. c, alin 5, lit. b, art. 115, lit. b, art.121 alin.2, Legii 287/2009 – Codul Civil art.551 pct.2-6, art. 693 – 702, art.1777 - 1823, Legea nr.7/1996 privind cadastrul si publicitatea imobiliara, art.91 - 94
Alte precizări : -
Drept pentru care am încheiat prezentul proces – verbal în 2 (două) exemplare câte unul pentru fiecare parte.
AM PREDAT AM PRIMIT
Proprietar Superficiar
Or.Victoria – prin primar XXXXXXXX XXXXXXXX
Şef birou ADPP Consilier Xxxxxxx Xxxxx
ORAŞUL VICTORIA
Strada Stadionului , nr.14, jud. Brasov Tel: 0268/241525 Fax: 0268/241501 E-mail: xxxxxxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xxx
Biroul Administrarea Domeniului Public şi Privat
Anexa nr.2 – la contractul de
superficie
DECLARAŢIA COMUNĂ A PROPRIETARULUI ŞI A SUPERFICIARULUI PRIVIND PROBLEMELE DE MEDIU
Protecţia condiţiilor de mediu existente este unul din obiectivele primare ale PUZ-ului.Superficia este condiţionată de respectarea condiţiilor legale de protecţie a mediului.Trebuie sa se respecte autorizaţiile emise de către Inspectoratul pentru Protecţia Mediului pentru construcţiile ce urmează să se realizeze.Proprietarul declară că va acorda superficiaruluii tot sprijinul posibil, pentru obţinerea avizelor şi autorizaţiilor de mediu din partea Inspectoratului pentru Protecţia Mediului Braşov.
Superficiarul confirmă că îi este pe deplin cunoscută atât situaţia juridică a terenului ce face obiectul superficiei, cât şi toate problemele de mediu aferente acestui teren.Superficiarul declară că a fost informat de proprietar asupra posibilităţii modificării actualei legislaţii de protecţie a mediului din România, în procesul armonizării graduale a legislaţiei de protecţie a mediului din România cu cerinţele în domeniu ale Uniunii Europene. Aceste împrejurări pot oricând genera costuri suplimentare pentru investiţii, iar suportarea lor revine în sarcina superficiarului.
Amplasarea construcţiilor şi funcţionarea unităţilor economice se va face cu aplicarea tuturor normativelor în vigoare privind protecţia factorilor de mediu. Nu se vor desfăşura în zonă activităţile economice susceptibile a polua aerul, apa şi solul.
Se vor respecta prevederile Regulamentelor naţionale referitoare la zgomotul produs de fabrici precum şi Regulamentele UE referitoare la protecţia muncitorilor de zgomot.Toate deşeurile şi produsele reziduale vor fi colectate şi depozitate într-o arie special amenajată în acest scop. Este recomandabil ca deşeurile să fie colectate pentru reciclare sau reutilizare, dacă este posibil şi fezabil.Deşeurile care nu pot fi reutilizate vor fi depozitate la o groapă de gunoi aprobată de autorităţile locale, respectând Regulile Uniunii Europene referitoare la deşeuri;
Toate deşeurile chimice şi toxice vor fi eliminate conform Regulilor UE referitoare la deşeurile toxice şi periculoase. Se vor păstra documente prin care se înregistrează tipul, cantitatea, data şi modul în care s-au eliminat deşeurile.Eliminarea deşeurilor se va face respectând cerinţele autorităţilor sanitare.
Se vor respecta condiţiile stabilite în autorizaţia de mediu referitoare la emisiile atmosferice emisă de IPPBv, dacă va fi necesară o astfel de licenţă. Va trebui de asemenea să se respecte prevederile din documentele şi regulamentele naţionale referitoare la poluarea atmosferică.
Proprietar Superficiar
ROMANIA ORAŞUL VICTORIA
Strada Stadionului , nr.14, jud. Brasov Tel: 0268/241525 Fax: 0268/241501 E-mail: xxxxxxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xxx
Biroul Administrarea Domeniului Public şi Privat
Anexa nr.3 – la contractul de superficie
ANGAJAMENTELE DE INVESTIŢII ASUMATE DE SUPERFICIAR
Subsemnatul / a , în calitate de reprezentant legal al Societaţii Comerciale
,
cu sediul social situat la adresa , declar următoarele:- societatea pe care o reprezint va efectua următoarea investiţie:
- denumire si descriere
- valoare planificata:
- termen de execuţie: 3 ani
- construcţiile vor respecta condiţiile impuse prin regulamentul urbanistic local.
La data realizarii integrale a investiţiei mai sus menţionate, mă angajez să remit proprietarului un CERTIFICAT întocmit de administratorul societăţii, prin care să se confirme exactitatea îndeplinirii angajamentului asumat prin Contractul de superficie.
Superficiar
(Semnătură şi ştampilă S.C.)
Data ………………..
Strada Stadionului , nr.14, jud. Brasov Tel: 0268/241525 Fax: 0268/241501 E-mail: xxxxxxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xxx
Declaraţie de compatibilitate,imparţialitate şi confidenţialitate
Subsemnatul/ta , în calitate de membru al comisiei de soluţionare a contestaţiilor privind licitaţia pentru constituirea dreptului de superficie asupra terenurilor din domeniul privat al Or.Victoria constituită prin Dispozitia nr.. / 2016, declar pe propria răspundere:
a) nu deţin părţi sociale, părţi de interes, acţiuni din capitalul subscris al unuia dintre ofertanţi
b) nu fac parte din consiliul de administraţie/organul de conducere sau de supervizare al unuia dintre ofertanţi
c) nu am calitatea de soţ/soţie, rudă sau afin, până la gradul al patrulea inclusiv, cu ofertanţii participanţi la licitaţie
d) nu am niciun interes de natură să afecteze imparţialitatea pe parcursul procesului de soluţionare a contestaţiilor.
Totodată, mă angajez că voi păstra confidenţialitatea asupra conţinutului ofertelor, precum şi asupra altor informaţii prezentate de către operatorii economici a căror dezvăluire ar putea aduce atingere dreptului acestora de a-şi proteja proprietatea intelectuală sau secretele comerciale, precum şi asupra lucrărilor comisiei.
Data:
Semnătura
Prezenta documentaţie s-a întocmit cu respectarea prevederilor legale în vigoare.
SECRETAR
Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx
ÎNTOCMIT
Şef birou ADPP Xxxxxxx Xxxxx