JUDETUL HUNEDOARA ORASUL HATEG PRIMAR
JUDETUL HUNEDOARA ORASUL HATEG PRIMAR
Anexa nr. 4 la proiectul de hotărâre nr. 16/2022
CONTRACT-CADRU
de concesiune pentru suprafeţele de pajişti aflate în domeniul public al orasului Hateg
Încheiat astăzi
I. Părţile contractante
1. Între Oraşul Hateg cu sediul in Xxxxx, xxx. Xxxxx Xxxxxx ,xx.0, judetul Hunedoara, telefon/fax 0000000000, 0354808120, având codul de înregistrare fiscală , cont deschis la Trezoreria Hateg nr. , reprezentat legal prin primar Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx, în calitate de concedent
si
2. , cu exploataţia*) în xxxxxxxxxxx
xxx. , xx. , xx. , xx. , et. , ap. , judeţul Hunedoara, având CNP/CUI , nr. din Registrul naţional al exploataţiilor (RNE) _ / / , contul nr. , deschis la , telefon , fax
, reprezentată prin , cu funcţia de
, în calitate de concesionar,
*) În cazul formei asociative se completează de către reprezentantul legal al acesteia cu datele exploataţiilor membrilor formei asociative.
la data de ,
la sediul concedentului (alt loc, adresa etc.) ,
în temeiul prevederilor OUG nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu modificările şi completările ulterioare, ale HG nr. 1064/2013 privind aprobarea Normelor metodologice pentru aplicarea prevederilor OUG nr. 34/2013, cu modificările şi completările ulterioare, ale Ordinului nr. 544/2013 privind metodologia de calcul al încărcăturii optime de animale pe hectar de pajişte, ale Ordinului nr.407/2051/2013 pentru aprobarea contractelor cadru de concesiune şi închiriere a suprafeţelor de pajişti aflate în domeniul public/privat al comunelor, oraşelor, respectiv al municipiilor, ale OUG nr. 57/2019 privind codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi a Hotărârii Consiliului Xxxxx xx Xxxxxxxx Xxxxx xx. / , x-x încheiat prezentul contract de concesiune.
II. Obiectul contractului
1. Obiectul prezentului contract îl constituie concesionarea pajiştii/pasunii aflate în domeniul public al oraşului Hateg, pentru păşunatul unui număr de ...... animale din specia , situată în
blocul fizic ...... tarlaua ....., în suprafaţă de ..... ha, (identificată) aşa cum rezultă din datele cadastrale şi din schiţa anexată care face parte din prezentul contract.
2. Predarea-primirea obiectului concesiunii se efectuează pe bază de proces-verbal în termen de 5 zile de la data semnării contractului, proces-verbal care devine anexă la contract.
3. Categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de concesionar în derularea concesiunii sunt următoarele:
a) bunuri de retur care revin de plin drept, gratuit şi libere de orice sarcini concedentului la expirarea contractului: suprafata de pasune ce face obiectul contractului de concesiune;
b) bunuri de preluare care la expirarea contractului pot reveni concesionarului în măsura în care acesta din urmă îşi manifestă intenţia de a le prelua în schimbul plăţii unei compensaţii egale cu valoarea contabilă actualizată, conform caietului de sarcini: constructii edificate pe suprafata de pasune concesionata;
c) bunuri proprii care la expirarea contractului de concesiune rămân în proprietatea concesionarului: animale, bunuri mobile folosite pe perioada concesionarii.
4. La încetarea contractului de concesiune din orice cauză, bunurile prevăzute la pct. 3. lit. a) se vor repartiza potrivit destinaţiilor arătate la acest punct, concesionarul fiind obligat să restituie, în deplină proprietate, liber de orice sarcină, bunul concesionat.
5. Obiectivele concedentului sunt:
a) menţinerea suprafeţei de pajişte;
b) realizarea păşunatului raţional pe grupe de animale şi pe tarlale, cu scopul menţinerii calităţii covorului vegetal, in perioada 1 mai – 30 octombrie;
c) creşterea producţiei de masă verde pe hectar de pajişte.
III. Durata contractului
1. Durata concesiunii este de 10 ani începând cu data semnării prezentului contract, cu respectarea perioadei de păşunat, respectiv 1 mai – 30 octombrie a fiecărui an.
2. Contractul de concesiune poate fi prelungit in conditiile legii si a prezentului contract, prin hotarare a Consiliului local.
IV. Preţul concesiunii (redevenţa)
1. Preţul concesiunii este de lei/ha/an, redevenţa totală anuală (nr. ha x preţ pe ha) fiind în valoare de lei.
2. Suma totală prevăzută la pct. 1 va fi plătită prin ordin de plată în contul nr.
al oraşului Hateg, deschis la Trezoreria Hateg, sau în numerar la casieria unităţii administrativ-teritoriale.
3. Plata redevenţei se face în două tranşe: 30% până la data de 31 iulie a fiecarui an şi 70% până la data de 30 noiembrie a anului.
4. Întârzierea la plată a redevenţei se penalizează cu 0,1% din cuantumul redevenţei datorate pentru fiecare zi de întârziere, cuantum ce nu se va modifica pe parcursul derulării contractului.
5. Neplata redevenţei până la încheierea anului calendaristic conduce la rezilierea contractului.
V. Drepturile şi obligaţiile părţilor
1. Drepturile concesionarului:
- să exploateze în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, pajiştile care fac obiectul contractului de concesiune.
2. Drepturile concedentului:
a) să inspecteze suprafeţele de pajişti concesionate, verificând respectarea obligaţiilor asumate de concesionar. Verificarea se va efectua cu notificarea prealabilă a concesionarului şi în condiţiile stabilite prin documentele de atribuire a contractului si lege.
b) să predea pajiştea concesionarului, indicându-i limitele, precum şi inventarul existent pe bază de proces-verbal;
c) să solicite utilizatorului situaţia lucrărilor realizate cu valoarea exactă a acestora şi devizul aferent, conform legislaţiei în vigoare, in vederea efectuarii receptiei, in conditiile legii.
d) să îşi dea acordul de principiu pentru lucrările ce urmează a fi executate de concesionar pe pajişte;
e) să participe la recepţionarea lucrărilor executate de către concesionar pe pajişte şi să confirme prin semnătură executarea acestora.
3. Obligaţiile concesionarului:
a) să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate şi de permanenţă a pajiştilor ce fac obiectul prezentului contract;
b) să nu subconcesioneze bunurile care fac obiectul prezentului contract, cu excepţia situaţiilor care se încadrează în prevederile art. 59 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 54/2006, cu modificările si completarile ulterioare.
c) să plătească redevenţa la termenul stabilit;
d) să respecte cel puţin încărcătura minimă de 0,3 UVM/ha în toate zilele perioadei de păşunat;
e) să comunice în scris primăriei, în termen de 5 zile de la vânzarea animalelor sau a unora dintre acestea, în vederea verificării respectării încărcăturii minime de 0,3 UVM/ha în toate zilele perioadei de păşunat;
f) să păşuneze animalele exclusiv pe terenul concesionat;
g) să practice un păşunat raţional pe grupe de animale şi pe tarlale;
h) să introducă animalele la păşunat numai în perioada de păşunat stabilită;
i) să nu introducă animalele la păşunat în cazul excesului de umiditate a pajiştii;
j) să realizeze, anual, pe cheltuiala sa lucrările de intretinere prevazute in amenajamentul pastoral;
k) să respecte bunele condiţii agricole şi de mediu, în conformitate cu prevederile legale în vigoare;
l) să restituie concedentului, în deplină proprietate, bunurile de retur, în mod gratuit şi libere de orice sarcini, la încetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen;
m) să restituie concedentului suprafaţa de pajişte ce face obiectul prezentului contract în condiţii cel puţin egale cu cele de la momentul încheierii contractului;
n) să plătească 30% din prima de asigurare.
o) are obligatia sa incheie acordul de pasunat, anexa la prezentul contract, cu crescatorii de animale din localitate, ce nu au incheiate contracte de concesiune ori de inchiriere, în caz contrar prezentul contract încetând să producă efecte juridice, în condiţiile legii şi a contractului.;
p)în vederea întreţinerii şi utilizării suprafeţelor de pajişti, precum şi pentru conservarea, ameliorarea şi păstrarea biodiversităţii acestora, utilizatorii pajiştilor au obligaţia să aplice pe fiecare parcelă acţiunile tehnice cuprinse în proiectul de amenajament pastoral, precum şi planul de fertilizare, precum şi lucrarile de întreţinere prevăzute de acesta, sub sanctiunea incetarii contractului.
r)are obligaţia de a efectua anual toate lucrările prevăzute în amenajamentul pastoral, ce cu referire la terenurile ce fac obiectul contractului, reprezinta anexa la contract.
4. Obligaţiile concedentului:
a) să nu îl tulbure pe concesionar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune;
b) să nu modifice în mod unilateral contractul de concesiune, în afară de cazurile prevăzute expres de lege;
c) să notifice concesionarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului, inclusiv pierderea dreptului de proprietate asupra unor suprafete de pajisti, ca urmare a unor hotarari judecatoresti irevocabile ;
d) să constate şi să comunice concesionarului orice atenţionare referitoare la nerespectarea clauzelor prezentului contract.
VI. Clauze contractuale referitoare la împărţirea responsabilităţilor de mediu între părţi Concedentul are urmatoarele obligatii: sa verifice respectarea normelor de protectia mediului si
a obligatiilor concesionarului prevazute de lege si de prezentul contract, iar in cazul constatarii unor abateri sa ia masurile legale ce se impun prin structura cu atributii din cadrul aparatului de specialitate al primarului..
Concesionarul are urmatoarele obligatii: sa transporte deseurilor vegetale rezultate din intretinerea pasunii, in locul special stabilit de autoritatile locale, din satul Silvasu de Jos, zona
,,Sub padure”, pe terenul inscris in CF nr. 62975 Silvasu de Jos; sa nu arda si sa interzică arderea deseurilor vegetale rezultate din intretinere; sa adune de pe suprafetele concesionate diversele deseuri si gunoaie, conform amenajamentului pastoral, precum si de pe suprafetele aflate in zona drumurilor comunale si judetene; sa nu permita depozitarea de deseuri pe suprafetele concesionate.
VII. Răspunderea contractuală
1. Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor prevăzute în prezentul contract de concesiune atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă.
2. Pentru nerespectarea obligaţiilor prevăzute în prezentul contract părţile datorează penalităţi în limitele stabilite de legislaţia în vigoare. Dacă penalităţile nu acoperă paguba, se vor plăti daune.
3. Forţa majoră exonerează părţile de răspundere.
VIII. Litigii
1. Litigiile de orice fel ce vor decurge din exercitarea prezentului contract vor fi soluţionate pe cale amiabilă. În cazul în care acest lucru este imposibil, vor fi rezolvate prin instanţele de judecată.
2. Pe toată durata concesiunii, cele două părţi se vor supune legislaţiei în vigoare.
IX. Încetarea contractului
Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situaţii:
a) în cazul imposibilităţii obiective a concesionarului de a-l exploata prin neasigurarea încărcăturii minime de animale;
b) păşunatul altor animale decât cele înregistrate în RNE;
c) la expirarea duratei stabilite în contractul de concesiune;
d) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către concedent în baza documentelor oficiale, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanţa de judecată;
e) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere de către concedent, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului;
f) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concedent, prin reziliere de către concesionar, cu plata unei despăgubiri în sarcina concedentului;
g) în cazul imposibilităţii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunţare, fără plata unei despăgubiri;
h) neplata la termenele stabilite prin contract a redevenţei şi a penalităţilor datorate;
i) în cazul vânzării animalelor de către concesionar;
j) schimbarea destinaţiei terenului, folosirea pajiştii în alte scopuri decât cel pentru care a fost concesionat terenul;
k) în cazul în care se constată faptul că pajiştea concesionată nu este folosită.
l) in cazul in care unitatea administrativ-teritoriala, pierde dreptul de proprietate asupra terenului ce face obiectul contractului, prin hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila, contractul inceteaza de plin drept, fara interventia instantei de judecata, in baza unei notificari a proprietarului;
m) in cazul in care unitatea administrativ-teritoriala, pierde dreptul de proprietate asupra unei parti a terenului ce face obiectul contractului, prin hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila, contractul inceteaza de plin drept, fara interventia instantei de judecata, in baza unei notificari a proprietarului, cu privire la terenul in cauza, urmand ca situatia nou creata sa se reflecte prin incheierea unui act aditional la contract ;
n)în cazul constatării de către comisia de receptie ca nu au fost efectuate lucrările stabilite prin contract și amenajamentul pastoral.
X. Forţa majoră
1. Niciuna dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau/şi de executarea în mod necorespunzător - total sau parţial - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră, aşa cum este definită de lege.
2. Apariţia şi încetarea cazului de forţă majoră se vor comunica celeilalte părţi în termen de 5 zile, prin telefon, fax, urmat de o notificare scrisă, cu confirmarea constatării evenimentelor de acest gen de către autorităţile competente. În caz de forţă majoră, comunicată şi constatată în condiţiile de mai sus, exercitarea obligaţiilor părţilor se decalează cu perioada corespunzătoare acesteia, cu menţiunea că nicuna dintre părţi nu va pretinde penalităţi sau despăgubiri.
3. Dacă în termen de 20 (zile, ore) de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să îşi notifice încetarea de drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese.
4. În cazul decesului concesionarului, moştenitorii legali sau testamentari ai exploataţiei pot continua derularea contractului.
XI. Notificări
1. În accepţiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzută/prevăzut în partea introductivă a prezentului contract.
2. În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire (A.R.) şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştal.
3. Dacă notificarea se trimite prin fax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată.
4. Notificările verbale nu se iau în considerare de niciuna dintre părţi dacă nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalităţile prevăzute la alineatele precedente.
XII. Condiţii speciale de îndelinire a contractului
1.Anual, până la data de 1 martie, utilizatorii de pajişti răspund pozitiv şi se supun controalelor efectuate de catre primar, prin functionari din aparatul de specialitate care verifică respectarea încărcăturii de animale/ha/contract, în corelare cu suprafeţele utilizate, având totodată obligaţia să stabilească disponibilul de pajişti ce pot face obiectul concesionării ori închirierii ulterioare.
2. Lucrările de întreţinere şi curăţire a pajiştilor şi a utilităţilor zoopastorale se vor efectua de către crescătorii de animale care le folosesc, pe cheltuiala lor, avându-se in vedere faptul ca la stabilirea redevenţei ori a chiriei s-au luat în calcul astfel de cheltuieli, ţinându-se cont de echilibrul financiar dintre valoarea producţiei de iarbă disponibilă şi obligaţiile care îi sunt impuse utilizatorului pajiştii permanente prin cheltuielile cu implementarea amenajamentului pastoral.
3. Pentru contractele încheiate se va asigura o încărcătură optimă de animale pe hectar, dar nu mai mică de 0,3 UVM/ha.
4. Utilizatorii pajiştilor au obligaţia de a lua toate măsurile pentru întreţinerea acestora, cu menţinerea categoriei de folosinţă.
5.Controlul menţinerii, întreţinerii şi utilizării pajistilor proprietate publica sau privată a orasului Hateg se asigură de primar, prin personalul propriu din aparatul de specialitate al primarului, ce are obligatia de a controla modul în care se aplică şi se respectă prevederile din amenajamentele pastorale si cum se respecta prevederile contractuale stabilite pentru pajiştile concesionate sau închiriate.
6.Pentru controlul respectării regimului pastoral şi a prevederilor amenajamentelor pastorale, utilizatorii de pajişti vor permite accesul personalului împuternicit, după înştiinţarea prealabilă a acestora, cu respectarea prevederilor legale în vigoare.
7. Drepturile şi obligaţiile ce decurg din angajamentele de agromediu încheiate anterior intrării în vigoare a prezentei ordonanţe de urgenţă se transmit crescătorilor de animale, persoane fizice sau juridice, care au încheiat contracte de concesiune/închiriere pentru suprafeţele de pajişti respective.
8. Folosirea şi exploatarea pajiştilor se fac cu respectarea bunelor condiţii agricole şi de mediu, în conformitate cu prevederile legale în vigoare.
9.Supraînsămânţarea pajiştilor se realizează numai cu seminţe de plante erbacee furajere din familiile de graminee şi leguminoase perene sau amestecuri ale acestora.
10. Supraînsămânţarea pajiştilor cuprinse în ariile protejate se realizează numai cu seminţe din specii adaptate specificului climatic din respectivele arii protejate.
11. Partile, dupa aprobarea amenajamentului pastoral, incheie acte aditionale la contractele de concesiune ori inchiriere, dupa caz, in conditiile legii, prin care se stabilesc lucrarile de intretinere ce se efectueaza in fiecare an, stabilindu-se prin documente specifice valoarea acestora. Totodata prin acte aditionale se va stabili si redeventa/chiria datorata de utilizator astfel încât să se ţină cont de echilibrul financiar dintre valoarea producţiei de iarbă disponibilă şi obligaţiile care îi sunt impuse utilizatorului pajiştii permanente prin cheltuielile cu implementarea amenajamentului pastoral.
12.În situaţia în care beneficiarul contractului nu va realiza lucrările prevăzute în amenajament (care vor fi specificate în actul adiţional la contract)sau dacă pentru lucrările efectuate nu sunt recepţionate de către reprezentanţii consiliului local, concesionarul este obligat să plătească valoarea redeventei de la data încheierii contractului, stabilită prin licitatie.
XIII. Dispoziţii finale
1. Prezentul contract poate fi modificat şi adaptat cu legislaţia în vigoare pe parcursul executării sale, cu acordul părţilor.
2. Introducerea de clauze contractuale speciale, modificarea sau adaptarea prezentului contract se poate face numai prin act adiţional încheiat între părţile contractante.
3. Orice modificări legale ale prevederilor contractului de concesiune vor fi însuşite prin hotărâre a consiliului local.
4. Prezentul contract împreună cu anexele sale, care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voinţa părţilor.
5. Prezentul contract a fost încheiat într-un număr de ..... exemplare, din care ......., astăzi, ,
data semnării lui, în Primăria ............. .
CONCEDENT CONCESIONAR
Hateg, 31 ianuarie 2022
INIŢIATOR, PRIMAR,
Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx
ACORD DE PĂŞUNAT
NR. DIN 20
I. PĂRŢILE CONTRACTANTE
Între
Anexa la contract
cod fiscal/ CNP
sediul/domiciliul str.
nr. judeţul cod poştal nr. telefon cont virament deschis la
reprezentant(ă) prin în calitate de
beneficiar al contractului de închiriere a păşunii nr. / , denumit în continuare deţinător/proprietar de păşune
şi
cod fiscal/ CNP
sediul/domiciliul str.
nr. judeţul cod poştal nr. telefon cont virament deschis la
reprezentant(ă) prin în calitate de
deţinător de animale/responsabil de turmă/cireadă, denumit în continuare beneficiar, s-a încheiat următorul contract.
II. OBIECTUL ACORDULUI
Art.1. Folosinţa suprafeţei de ha din păşunea _
parcela/tarlaua _ pentru păşunatul următoarelor animale:
a). bovine şi a cabaline adulte;
b). tineret bovin şi cabaline de 1-2 ani;
c). ovin şi caprine peste 1 an;
d). tineret bovin şi cabalin de 1 an; e). tineret ovin şi caprin sub 1 an; f). .
Art.2. Păşunatul începe la data de 20 şi încetează la data de . _ . 20
III. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Art.3. Deţinătorul de păşune se obligă:
a) să delimiteze prin marcaje şi să predea, pe bază de procese verbale, suprafaţa de păşune dată în folosinţă, împreună cu fondurile fixe aferente(dacă este cazul);
b) să stabilească şi să marcheze vizibil căile de acces către păşune dată în folosinţă pentru animale şi vehicule;
c) să facă împreună cu beneficiarul, instruirea personalului pe pază a turmei sau cirezii privind efectuarea păşunatului şi îngrijirea fondurile fixe, precum şi cu privire la respectarea Regulamentului de păşunat.
Art.4. Deţinătorul de animale/responsabilul de turmă/cireadă se obligă:
a). să se prezinte şi să participe, împreună cu deţinătorul păşunii, la predarea-primirea suprafeţei de păşune dată în folosinţă, la data stabilită de comun acord;
b). să introducă la păşunat numărul şi speciile de animale prevăzută în acord;
c). să îngrijească şi să păstreze în buna stare fondurile fixe puse la dispoziţie de deţinătorul păşunii;
d). să deţină la fiecare stână sau cireadă numărul maxim de câini însoţitor admişi potrivit reglementărilor în vigoare, vaccinaţi antirabic şi cu jujeu reglementar;
e). să predea deţinătorului păşunii, la sfârşitul sezonului de păşunat, pe bază de proces- verbal, păşunea folosită şi toate fondurile fixe încredinţate pe durata contractului, în bună stare; f). să păşuneze numai pe suprafaţa de păşune încredinţată şi să circule cu animale şi vehicule pe căile de acces stabilite prin procesul - verbal de predare-primire a păşunii .
g). să mute xxxxxxxx xx xxxxxxx xx 0 zile şi să împrăştie pe păşune gunoiul rezultate de la locurile de odihnă ale animalelor.
IV. RĂSPUNDEREA PARTILOR
Art.5. Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiilor din prezentul acord, părţile datorează penalităţi prevăzute în Codul fiscal, precum şi despăgubiri în vederea acoperirii prejudiciilor cauzate din culpă, în măsura în care nu au fost acoperite în întregime prin plata penalităţilor.
V. ALTE CLAUZE
VI. Prezentul acord s-a încheiat în 2 exemplare, câte unul pentru fiecare parte semnatară.
DEŢINĂTORUL PĂŞUNII BENEFICIARUL