R O M Â N I A JUDEŢUL BACĂU ORAŞUL TÂRGU OCNA CONSILIUL LOCAL
R O M Â N I A JUDEŢUL BACĂU ORAŞUL TÂRGU OCNA CONSILIUL LOCAL
HOTĂRÂRE
privind aprobarea prelungirii duratei contractului de concesiune nr. 3323/14.06.2012 având ca obiect spațiul cu destinație cabinet medical, situat în imobilul din
orașul Târgu Ocna, str. Slătineanu, nr.1, jud. Bacău
Consiliul local al oraşului Târgu Ocna, judeţul Bacău întrunit în şedinţă ordinară în data de 30.06.2022;
Având in vedere:
- Solicitarea nr. 7103 din 12.05.2022 a S.C. CARDIOMED S.R.L. prin administrator, având ca obiect prelungirea contractului de concesiune pentru cabinetul medical situat in imobilul din str. Slătineanu, nr. 1, oraş Targu Ocna, jud. Bacău;
- Contractul de concesiune nr. 3323/14.06.2012 având ca obiect cabinetul medical situat în imobilul din xxx. Slătineanu, nr. 1, oraşul Târgu Ocna, jud. Bacău în care funcţionează SC CARDIOMED SRL începând cu data de 14.06.2012;
- Referat de aprobare nr. 8355 din 10.06.2022 întocmit de către Primarul orașului Târgu Ocna;
- Raportul de specialitate întocmit de Serviciul urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat , înregistrat sub nr. 8356 din 10.06.2022;
- Avizul Comisiei juridice, pentru administratie publica, nr. 32001 din 28.06.2022;
- Avizul Comisiei pentru studii si prognoze economico-sociale, nr. 32005 din 28.06.2022;
- Avizul Comisiei pentru urbanism si amenajarea teritoriului, nr. 32003 din 28.06.2022.
Luând în considerare dezbaterile generale şi pe articole asupra proiectului de hotărâre care au avut loc în timpul sedinţei de plen, consemnate în procesul verbal al şedinţei;
Luând în considerare cadrul legal:
- art.1, art.3, art.5, alin1) din Hotârârea Guvernului nr. 884/2004 privind concesionarea unor spații cu destinația de cabinete medicale, cu modificari si completari;
- art. 108, lit.b) si art. 302 si 306 din Ordonanţa de urgenţă nr. 57 din 03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificări şi completări;
- prevederile – art. 861 si art. 871-873 din Codul Civil – Legea nr. 287/2009, cu modificari si completari ;
In temeiul art. 129, alin.2), lit. c) si alin. 6), lit. a), si alin.7), lit.c), art.137, alin 1), art. 139, alin.3), lit. g), art.196, alin.1), lit.a) din Ordonanţa de urgenţă nr. 57 din 03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificări şi completări.
HOTĂRĂŞTE
Art. 1. Se aprobă prelungirea pentru o perioadă de 5 ani a Contractului de concesiune nr. 3323/14.06.2012 având ca obiect spațiul cu suprafaţa de 104,80 mp, având destinaţia cabinet medical situat în imobilul din orașul Târgu Ocna, str. Xxx Xxxxxxxxxx, nr. 1, jud. Bacău, înscris in Cartea funciara nr. 63380 ;
Art.2. Se aprobă draftul Contractului de concesiune revizuit , prevăzut în anexa la prezenta hotărâre ;
Art.3. Se împuterniceste Primarul orașului Târgu Ocna să semneze contractul de concesiune şi actele adiţionale ulterioare;
Art.4. Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Serviciul urbanism , amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public și privat din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului oraşului Târgu Ocna;
Art.5. Ĩn temeiul art. 197 si art. 198 din Ordonanţa de urgenţă nr. 57 din 03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificări şi completări hotărârea va fi comunicată Instituţiei Prefectului – judeţul Bacău, Primarului oraşului Târgu Ocna, Serviciului urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public si privat, medicilor de familie şi va fi adusă la cunostinţă publică, conform prevederilor legale.
PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ
consilier Xxxxxx – Xxxxxx XXXXXXXXXXXX SECRETARUL GENERAL AL ORAŞULUI
Xxxxxx XXXXXX
HOTĂRȂREA NR.62 din 30.06.2022 | |
Adoptata cu: | |
15 | voturi « pentru » |
0 | voturi « impotriva » |
0 | « abtineri » |
15 | consilieri prezenti |
15 | consilieri validati |
ANEXA la Proiectul de hotarare
CONTRACT DE CONCESIUNE Nr. ......... din ..............
( DRAFT)
Oraşului Târgu Ocna, cu sediu Str. Trandafirilor nr. 1, cod poştal 605600, telefon/fax 0000 000 000, 0000 000 000, cod fiscal 4278620, cont trezorerie .........................
deschis la Trezoreria Oneşti, reprezentată prin Primar , în calitate de
concedent, pe de o parte
si
S.C. CARDIOMED ............................. cu sediul str. ...................., ,
oras Targu Ocna, punct de lucru ........................, nr..................., telefon ,
cod fiscal ...................., cont ..............................................deschis la
.........................................., reprezentat prin ..........................., in calitate de Concesionar,
pe de alta parte,
In temeiul OUG 57/2019 – privind Codul administrativ, cu modificări şi completări, a prevederilor Hotararii de Guvern nr. 884/2004 privind concesionarea unor spatii cu destinatia de cabinete medicale, cu modificari si completari, a Contractului de concesiune nr.......din.............. si a Hotararii Consiliului local Târgu Ocna nr. ………. din …………….
privind aprobarea prelungirii duratei Contractului de concesiune nr. 3323/14.06.2012, s-a incheiat prezetul contract de concesiune:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI DE CONCESIUNE
2.1 Spatiul ce face obiectul concesiunii este situat in imobilul din orasul Târgu Ocna, str.Slatineanu nr.1, judetul Bacau, înscris in Cartea funciara nr. …………., imobil proprietatea publica a orasului , avand suprafata totala de mp .
2.2. Destinatia spaţiului concesionat este desfasurarea de activitati medicale si activitati conexe actului medical.
2.3 Spatiul a fost predat de catre concedent, concesionarului, pe baza de proces verbal de predare primire , anexa la Contractul de concesiune nr…..din 2012.
2.4. În derularea contractului de concesiune, concesionarul va utiliza următoarele categorii de bunuri:
a. bunuri de retur – sunt bunurile care revin pe deplin drept, gratuit si libere de orice sarcini concedentului, la incetarea contractului de concesiune.Xxxx bunuri de retur, bunurile care au facut obiectul concesiunii – spatial concesionat.
b. bunuri proprii – sunt bunurile care la incetarea contractului de concesiune, raman in proprietatea concesionarului.Sunt bunuri proprii bunurile care au apartinut concesionarului si au fost utilizate de catre acesta pe toata durata concesiunii.
III. TERMENUL CONTRACTULUI DE CONCESIUNE
3.1. Durata concesiunii se prelungeste pentru o perioada de 5 ani in perioada
…………………...
3.2. Contractul de concesiune poate fi prelungit prin act aditional, la solicitarea concesionarului si cu acordul concedentului, cu condiţia ca durata totală a concesiunii , însumată să nu depăşească 49 de ani.
IV. REDEVENTA (TAXA) CONCESIUNII SI MODALITATEA DE PLATA:
4.1. Redeventa pentru anul 2022 este de ………… lei/an, respectiv ………….
lei/lună, conform Hotărârii Consiliului local Târgu Ocna nr……..din…………….
4.2. Redeventa urmeaza a fi indexata anual cu indicele de indexare, stabilit prin Hotărârea Consiliului Local Târgu Ocna, la începutul fiecarui an, comunicata concesionarului prin act aditional si instiintare de plata.
4.3. Plata taxei de concesiune se va efectua în 2 rate egale, prima rata până pe data de 31 martie, iar cea de-a doua rată până pe data de 30 septembrie .
4.4. Concesionarul este obligat sa achite taxele si impozitele locale ce reprezintă sarcinã sa fiscală in conditiile stabilite de Codul Fiscal.
4.5. Plata se poate efectua la casieria Primariei orasului Târgu Ocna sau cu ordin de plata din contul concesionarului, in contul concedentului nr deschis
la Trezoreria Onesti. Redeventa obtinuta din concesionare va reprezenta venit la bugetul local.
4.6. Neplata la termenele stabilite a redevenţei sau executarea cu întârziere a acestei
obligaţii conduce la aplicarea unei majorări de întârziere egale cu nivelul majorării de întârziere, datorat bugetelor locale, stabilit conform reglementărilor legale în vigoare, pentru fiecare zi de întârziere, începând cu prima zi care urmează celei în care suma a devenit exigibila.
4.7. Neplata redeventei pana la finele anului respectiv, duce la rezilierea unilaterala a contractului de concesiune si pierderea garantiei constituita conform art. 4.8;
4.8. Concesionarul are obligatia ca in termen de 90 de zile de la data semnarii prezentului contract sa depuna suma de ………….reprezentand garantia indexată conform indicelui de indexare stabilit prin Hotărârea Consiliului Local Târgu Ocna. Din aceasta suma sunt retinute penalitatile si alte sume datorate concedentului de catre concesionar, in baza contractului de concesiune.
5.INVESTITIILE CE URMEAZA A FI REALIZATE SI DURATA DE REALIZARE A ACESTORA
5.1.Pentru desfasurarea activitatilor generate de destinatia concesiunii, concesionarul poate sa realizeze urmatoarele:
- amenajarea spatiului cu dotari specifice desfasurarii actului medical;
- incheierea contractelor cu furnizorii de utilitati, necesare pentru desfasurarea activitatii in spatial concesionat vor fi realizate de catre concesionar.
0.0.Xx cazul in care concesionarul va executa lucrari de contructii pentru reamenajarea spatiului, lucrarile se vor executa numai dupa obtinerea autorizatiei de construire in conditiile Legii nr.50/1991, modificata si completata
5.3. Avizele si acordurile necesare realizarii investitiei si desfasurarii activitatii in spatiul concesionat se vor obtine de catre concesionar, pe cheltuiala sa.
6. DREPTURILE PARTILOR
6.1. Drepturile concesionarului
a) Concesionarul are dreptul de a exploata in mod direct, pe riscul si raspunderea sa, bunul imobil ce face obiectul contractului de concesiune;
6.2. Drepturile concedentului
a) Concedentul are dreptul să inspecteze bunul imobil concesionat, verificând respectarea obligaţiilor asumate de concesionar.
b) Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a concesionarului şi în următoarele condiţii:
- notificarea se va comunica concesionarului cu cel putin 3 zile lucratoare inainte de data efecturii verificarii, comunicandu-se acestuia si obiectul verificarii.
• Concedentul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de concesiune, din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local.
• Concedentul are dreptul sa rezilieze unilateral contractul de concesiune pentru nerespectarea clauzelor referitoare la obligatiile concesionarului.
7. OBLIGATIILE PARTILOR
7.1. Obligatiile concesionarului
a) Concesionarul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate şi de permanenţă a bunului proprietate publică ce face obiectul concesiunii, potrivit obiectivelor stabilite de către concedent.
b) Concesionarul este obligat să exploateze în mod direct bunul ce fac obiectul concesiunii.
c) Concesionarul este obligat să respecte condiţiile impuse de natura bunurilor proprietate publică (protecţia mediului, protecţia muncii, etc).
d) Concesionarul nu poate subconcesiona bunul ce face obiectul concesiunii.
e) Concesionarul este obligat să plătească redevenţa stabilita prin contract, la termenele stabilite;
f) Concesionarul este obligat sa incheie in nume propriu contracte cu furnizorii de utilitati (apa/apa uzata, salubritate, energie electrica, gaze,telefonie, internet, dupa caz);
g) Concesionarul este obligat sa plateasca pe toata durata concesiunii impozitele si taxele datorate catre bugetul local si bugetul de stat;
h) Concesionarul va respecta termenul de finalizare a investitiilor propuse prin oferta comunicata concedentului, daca este cazul;
i) Concesionarul va obtine toate avizele si acordurile necesare exploatarii bunului concesionat, pe cheltuiala sa;
î) Concesionarul va folosi bunul concesionat doar pentru desfasurarea activitatilor medicale si a altor activitati conexe actului medical;
j) La incetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen, concesionarul este obligat sa restituie concedentului, in deplina proprietate, bunurile de retur, in mod gratuit si liber de orice sarcini.
k) In cazul in care concesionarul sesizeaza existenta sau posibilitatea existentei unei cauze de natura sa conduca la imposibilitatea realizarii activitatii va notifica de indata acest fapt concedentului.
l) Concesionarul este obligat să continue exploatarea bunului în noile condiţii stabilite de concedent, în mod unilateral, din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local, fără a putea solicita încetarea acestuia;
m) Concesionarul are obligatia de a onora anumite solicitari ale Ministerului Sanatatii , specifice sistemului sanitar, daca situatia o impune.
7.2. Obligatiile concedentului
a) Concedentul are obligatia sa puna la dispozitia concesionarului spatiul ce face obiectul concesiunii, liber de sarcini.
b) Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exerciţiul drepturilor rezultate din contract de concesiune.
c) Concedentul nu are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de concesiune, în afară de cazurile prevăzute expres de lege.
d) Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului.
8. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE
8.1 Contractul de concesiune inceteaza in urmatoarele situatii:
• la expirarea duratei stabilite in contract, daca partile nu convin, in scris prelungirea acestuia, in conditiile legii;
• în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanţa de judecată;
• în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere unilaterala de către concedent, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului;
• în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concedent, prin reziliere unilaterala de către concesionar, cu plata unei despăgubiri în sarcina concedentului;
• la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilităţii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunţare, fără plata unei despăgubiri;
• in cazul in care titularul cabinetului medical nu mai desfasoara activitate medicala.
8.2.Schimbarea destinatiei spatiilor dupa concesionare atrage rezilierea de drept a contractului de concesiune;
8.3.Concesionarul poate denunta unilateral contractul de concesiune pentru motive personale, notificand concedentul cu 60 de zile inainte de data denuntarii ;
8.4 La încetarea, din orice cauză, a contractului de concesiune, bunurile ce au fost utilizate de concesionar în derularea concesiunii vor fi repartizate după cum urmează:
a. bunuri de retur – sunt bunurile care revin pe deplin drept, gratuit si libere de orice sarcini concedentului, la incetarea contractului de concesiune.Xxxx bunuri de retur, bunurile care au facut obiectul concesiunii – spatiul concesionat;
b. bunuri proprii – sunt bunurile care la incetarea contractului de concesiune, raman in proprietatea concesionarului.Sunt bunuri proprii bunurile care au apartinut concesionarului si au fost utilizate de catre acesta pe toata durata concesiunii.
8.4 Garantia de concesionare, constituita de concesionar, conform art. 4.8 din contract, se restituie acestuia in toate situatiile de incetare a contractului, cu exceptia cazului in care nerespectarea obligaţiilor contractuale de către concesionar, duce la rezilierea contractului de către concedent, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului.
9. RASPUNDEREA CONTRACTUALA
9.1. Nerespectarea de catre partile contractante a obligatiilor cuprinse in prezentul contract de concesiune atrage raspunderea contractuala a partii in culpa.
10. LITIGII
10.1. Solutionarea litigiilor de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesiune se realizeaza in pricipal pe cale amiabila, iar in cazul in care partile nu ajung la nicio solutie vor deferi litigiul instantelor judecatoresti competente.
10.2. Actiunea in justitie se introduce la sectia de contencios administrativ a tribunalului in raza caruia se afla sediul concedentului.
10.3. Impotriva hotararii tribunalului se poate declara recurs la sectia contencios- administrativ a curtii de apel, conform prevederilor legale.
11. XXXXXX CONTRACTUALE REFERITOARE LA IMPARTIREA RESPONSABILITATILOR DE MEDIU INTRE CONCEDENT SI CONCESIONAR
11. Contractul de concesiune transfera responsabilitatea concesionarului cu privire la respectarea clauzelor de protectia mediului, printre care cele mai importante sunt:
a) luarea masurilor privind sănătatea şi securitatea în muncă şi protecţia împotriva incendiilor;
b) protectia si paza bunurilor proprii;
c) asigurarea integrităţii si dezvoltării spatiilor verzi, arborilor, arbustilor etc., din zonele limitrofe spatiului concesionat;
d) gestionarea eficienta a deseurilor si mentinerea cu strictete a conditiilor de igiena cerute de reglementarile legale in vigoare.
12. DISPOZITII FINALE
12.1. Modificarea sau adaptarea prezentului contract se poate face numai cu acordul partilor.
12.2. Prezentul contract de concesiune a fost incheiat in 3 (trei) exemplare, un exemplar pentru concesionar si 2 (doua) exemplare pentru concedent.
CONCEDENT, CONCESIONAR,
PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ
consilier Xxxxxx – Xxxxxx XXXXXXXXXXXX SECRETARUL GENERAL AL ORAŞULUI
Xxxxxx XXXXXX