CONTRACT DE NCHIRIERE NR. 04/25.01.2022
CONTRACT DE NCHIRIERE NR. 04/25.01.2022
1. domiciliati in Constanta,
avand seria
numiti in continuare LOCATOR, si
2. TEATRUL NATIONAL DE OPERA SI BALET „XXXX
XXXXXXXX", cu
sediul in Constanta, str. Xxxxxx xxx Xxxxxx, nr. 97, cod fiscal 16752484, reprezentata prin Xxxxxxx Xxxxxxxx, in calitate de Manager, numit in continuare LOCATAR, de comun acord au incheiat urmatorul contract:
1- OBIECTUL CONTRACTULUI
Locatorul
avand suprafata totala de 587,57 mp. pentru desfasurarea activitatilor de tamplarie.
Imobilul din Constanta, Ste compus din :
I hala cu suprafata de 126,49 mp ;
I hala cu suprafata de 349,07 mp ;
- I hala cu suprafata de 89,64 ;
anexe trecere) cu suprafata de 22.37mp ;
Spatiile descrise la acest capitol se predau in stare de folosinta cu instalatiile si inventarul prevazut in procesul verbal de predare- primire incheiat intre subsemnatari, care face parte integranta din prezentul contract.
Fisa suprafetei locative, face parte integranta din prezentul contract.
11.- DURATA CONTRACTULUI
L
Imobilul va fi inchiriat din data de 01.02.2022 pana la data de 31.12.2022. Durata se poate prelungi prin act aditional cu acordul ambelor parti.
m. - PRETUCONTRACTULUI
Chiria lunara aferenta imobilului inchiriat, pentru suprafata totala de 587,57 mp, este de 5.875,7 Iei/ luna res ectiv 10 lei/ mp/ luna si vor fi virati locatorului in contul deschis IL
fiecare luna pentru luna precedenta.
IV. -OBLIGATIILE PARTILOR
LOCATORUL se obliga:
sa predea locatarului imobilul in stare normala de folosinta;
- xxxx xxxxxx pentru repararea si mentinerea in stare de sigurantaș exploatare si functionalitate a imobilului pe toata durata inchirierii;
sa intretina in bune conditii elementele structurii de rezistanta a cladiri; sa intretina in bune conditii instalatiile proprii ale cladirii ;
sa efectueze lucrari de intretinere, reparatii sau Înlocuire a elementelor de
constructii si instalatii;
sa repare sau sa inlocuiasca elementele de constructii si instalatii deteriorate, ca urmare a uzurii, indiferent daca acestea sunt in interiorul sau exteriorul cladirii;
LOCATARUL se obliga:
sa asigure curatenia si igienizarea in interiorul imobilului pe toata durata contractului de închiriere;
la incetarea prezentului contract sa predea locatorului in stare de folosinta si curatenie si cu bunurile frecute in procesul verbal de predare primire intocmit
Ia preluarea imobilului ;
sa cunoasca si sa respecte
masurile de aparare impotriva incendiilor
specifice activitatilor pe care le desfasoara;
sa intretinasi sa foloseasca, in scopul pentru
care au fost realizate, dotarile dispozitie de LOCATOR;
pentru apararea impotriva incendiilor, puse Ia
sa nu efectueze modificari neautorizate fara acordul scris al LOCATORULUI ;
- sa aduca Ia cunostinta LOCATORULUI orice defectiune tehnica ori alta situatie care constituie'pericol de explozie;
LOCATORUL cat si LOCATARUL au obligatia de a respecta Art. 20, din Legea
307/2006:
„Persoanele fizice, asociațiile familiale sau persoanele juridice care dețin părți din același imobil trebuie să colaboreze pentru îndeplinirea obligațiilor ce Ie revin din prezenta lege, în vederea asigurării măsurilor de apărare împotriva incendiilor penfru întregul imobil.”
V. - NULITATEA SI REZILIEREA CONTRACTULUI
Sunt nule de drept xxxxxxxx incluse in contract care:
- obliga locatarul sa recupereze sau sa plateasca in avans locatorului orice suma cu titlu de reparatie in sarcina locatorului;
prevad responsabilitatea locatarului in caz de degradare a elementelor de
constructii si instalatii a obiectelor si dotarilor aferente spatiilor, cu exceptia celor mentionate in capitolul precedent;
impun locatarului sa faca asigurari de daune;
exonereaza locatorul de obligatiile ce ii revin potrivit prevederilor legale; Rezilierea contractului de inchiriere inaintea de termenul stabilit se face Ia:
-cererea locatarului cu conditia notificarii prealabile intr-un termen de minim 10
zile;
La cererea locatorului atunci cand:
-locatarul nu a achitat chiria cel xxxxx 60 zile consecutiv;
-locatarul a pricinuit stricaciuni cladirii, instalatiilor precum si oricaror bunuri
aferente acestora sau daca instraineaza fara drept parti ale acestora;
-locatarul are un comportament ce face imposibila convietuirea sau impiedica
folosirea normala a spatiilor;
-locatarul nu a respectat clauzele contractuale;
Evacuarea locatarului se face numai pe baza unei hotarari judecatoresti
irevocabile si este obligat la plata chiriei prevazute in contract pana Ia data
executarii efective a hotararii de evacuare.
In cazul prelungirii termenului inscris in contract
sau incetarea inainte de termen, aceste situatii, sa anunte in
LOCATORUL are obligatia, de Ia aparitia uneia dintre
scris Administratia Finantelor Publice Constanta, in termenul
legislatia in vigoare ;
2
prevazut de
Litigiile ce decurg din executarea prezentului contract se vor rezolva pe cale amiabila, in caz contrar de catre instantelejudecatoresti abilitate in acest sens.
Având în vedere Regulamentul UE nr. 679/ 2016 (numit în continuare GDPR) privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date, partile contractante stabilesc de comun acord urmatoarele:
Partile contractante vor asigura, în condițiile legii, păstrarea confidențialității
datelor cu caracter personal ale partenerilor de afaceri (clienți, furnizori, beneficiari, prestatori etc) și respectarea dreptului acestora la protecția vieții private, în privința prelucrării datelor sale cu caracter personal, astfel cum sunt acestea definite în GDPR.
e
e
Partile contractante se vor asigura că toate datele personale pe care Ie primesc, stochează și colectează de la cealalta parte contractanta sunt prelucrate doar conform normelor GDPR și vor fi utilizate doar în scopul executării contractului încheiat și a îndeplinirii obligațiilor sale decurgând din acest contract, precum și în vederea îndeplinirii unei obligații legale sau în condițiile existenței unui scop legitim, în conformitate cu prevederile GDPR.
Partilecontractant vor luamăsuriletehniceși operațional adecvatepentrua
asigura un nivel de securitate corespunzător, în scopul protejării datelor personale împotriva oricăror prelucrări neautorizate și/sau ilegale, pierderi și/sau distrugeri accidentale și/sau ilegale,
La încetarea sau expirarea contractului, vor fi șterse sau distruse datele personale prelucrate în scopul executării contractului, cu excepția cazului existenței unei obligații legale sau a unui scop legitim privind stocarea datelor personale și după momentul încetării relației contractuale.
De asemenea, în conformitate cu prevederile GDPR, partilor contractante Ie revin aceleași obligații de protecție a datelor personale pe care Ie primesc, stocheaza sau colecteaza de Ia cealalta parte contractantape durata executării confractului încheiat, motiv pentru care, partile se vor asigura că sunt implementate și respectate standardele de securitatenecesare pentru protejarea adecvată a datelor personale, precum și să notifice orice posibilă încălcare ce afectează datele personale prelucrate
Prezentul contract s-a incheiat astazi 25.01.2022, in 2 ex unul pentru fiecare parte contractanta.
â TOR LOS
s
PRE
îrector
RodicaSamoil cana
Consilieri i' '
3
PROCES VERBAL DE PREDARE PRIMIRE
In conformitate cu contractul de inchiriere nr. 04/ 25.OI.2022, se incheie prezentul roces- verbal de redare primire intre locato bmiciliąțin Constanta,
preda; si
TEATRUL NATIONAL DE OPERA SI BALET „XXXX XXXXXXXX", cu sediul in
Constanta, str. Xxxxxx xxx Xxxxxx, nr. 97, cod fiscal 16752484, reprezentat prin Xxxxxxx Xxxxxxxx- Manager si an calitate de locatar, care primește în folosință exclusivă, pentru desfasurarea activitatilor de tamplarie, urmatoarele
imobile dupa cum urmeaza :
Imobilul din Constanta, este compus din :
I hala cu suprafata de 126,49 mp ; 1 hala cu suprafata de 349,07 mp ; I hala cu suprafata de 89,64 ;
anexe (hol,WC,hoI trecere) cu suprafata de 22.37mp ; Suprafata totala a imobilelor inchiriate este de 587,57 mp.
Inventarul și starea în care se predă și se primesc imobilele sunt următoarele:
a) pereții, dușumelele, tavanele (tencuieli, zugrăveli, vopsitorii, etc.) complete și
în stare de âłncționare;
b) ușile, ferestrele (vopsitoriile, încuietorile, broaștele, geamurile, etc.) complete și În stare de âłncționare;
c) instalația electrică (prizele, întrerupătoarele, comutatoarele, tablouri electrice, etc.) complete și în stare de funcționare;
d) 2 stingatoare tip P6, 2 Iazi cu nisip, lopata + recipient apa, doua schite de evacuare in caz de incendiu.
Acest proces-verbal s-a întocmit astăzi OI.02.20222în dublu exemplar, dinfre care unul pentru locator si unul pentru locatar.
m
A preș
Locato-