CONTRACT DE CONCESIUNE
ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD
CONSILIUL LOCAL NĂDLAC
str.1 Decembrie nr.24, Tel. 0257/474325, Fax. 0257/473300 Judeţul Arad e-mail : office@ xxxxxxxx-xxxxxx.xx , xxx.xxxxxxxx-xxxxxx.xx
Anexa la H.C.L. nr.143/06.12.2005
CONTRACT DE CONCESIUNE
(forma actualizată)
I. PREAMBUL
Având în vedere Contractul de concesiune iniţial încheiat în data de 15.07.1992, actele adiţionale nr.1/01.11.1993, nr.2/02.07.1998, nr.3/16.04.1999, modificările legislative care reglementează în prezent regimul concesiunilor, respectiv Legea nr.219/1998 privind regimul concesiunilor şi HG 216/1999 de aprobare a NM de aplicare a Legii nr.219/1998 care sunt prevalente înţelegerilor anterioare, realizarea integrală a investiţiilor asumate de concesionar precum şi sintetizarea drepturilor şi obligaţilor părţilor, s-a decis de comun acord reactualizarea raporturilor juridice de concesiune dintre Consiliul Local Nădlac şi SC Petrom Nădlac SRL, după cum urmează :
II. PĂRŢI
Consiliul Local Nădlac, cu sediul în oraşul Nădlac, str. 1 Decembrie nr.24, prin primar- Xxxxxx Xxxxxx, reprezentantul legal al Primăriei Oraşului Nădlac având cont deschis la Trezoreria Nădlac nr. , în calitate de concedent,
S.C. Petrom Nădlac S.R.L., C.U.Î. nr. , cu sediul în oraşul Nădlac, str. Calea Aradului FN , reprezentată prin director executiv – Xxxxxx Xxxxxx, în calitate de concesionar
III. OBIECTUL CONTRACTULUI
Art. 1. Obiectul contractului este concesionarea terenului în suprafaţă totală de 10.266 mp, situat în oraşul Nădlac, str. Calea Aradului FN, după cum urmează :
- în C.F. nr.9274 Nădlac xx.xxx 13122/2/2 ( 2280 mp), conform contractului iniţial din data de 15.07.1992
- în C.F nr.9401 xx.xxx 13296/2 ( 2035 mp ) conform actului adiţional nr.1/01.11.1993
- C.F. 9401 Nădlac xx.xxx 13122/2/1/1 (3390 mp) , xx.xxx 13122/2/1/2 (583 mp), nr.top.13294/2 ( 88 mp) , conform actului adiţional nr.2/02.07.1998
- C.F. 9401 Nădlac, xx.xxx 13296/1/2 ( 1890 mp ), conform actului adiţional nr.3/16.04.1999
Art.2. Bunul imobil ce face obiectul prezentului contract este proprietatea privată a Statului Român şi în administrarea Consiliului Local Nădlac, nu este grevat de nici un fel de sarcini, nu este ipotecat şi nu formează obiectul nici unui fel de garanţie de nici o natură, fapt atestat de Biroul de Carte Funciara de pe lângă Judecătoria Arad prin extrasele de Carte Funciară, care constituie anexă ale prezentului contract.
IV. DURATA CONTRACTULUI
Art. 3 Durata concesionării este de 49 ani, începând cu data perfectării prezentului contract, adică de la 15.07.1992 până la 15.07.2041 , perioada maximă prevăzută de Legea nr.219/1998 privind regimul concesiunilor.
Art.4 Cu acordul de voinţă al părţilor contractante, prezentul contract poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa iniţială.
V. PREŢUL ŞI MODALITĂŢILE DE PLATĂ
Art. 5 Preţul concesiunii este redevenţa valorică anuală de 4312 $ , adică 0,42$/mp/an, conform ofertei iniţiale redactate de concesionar în vederea adjudecării licitaţiei.
Art. 6 Plata redevenţei valorice se face trimestrial în lei , la cursul BNR din ziua plăţii, ( 15.03, 15.06, 15.09, 15.11) în termen de cel mult 10 zile de la expirarea fiecărui trimestru , cu ordin de plată prin conturile:
- contul concesionarului nr ........................... deschis la Banca .....................
- contul concedentului nr .............................. deschis la Banca .....................
Art.7 Neplata redevenţei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la penalităţi zilnice de 5% din suma datorată, iar dacă întârzierile la plată depăşesc 30 de zile calendaristice se va proceda la rezilierea concesiunii .
VI. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR CONTRACTANTE Art.8 Concesionarul se obligă:
a) să administreze şi să exploateze obiectul concesiunii ca un bun gospodar, cu maxima diligenţă şi pricepere, ca în cazul propriilor sale bunuri şi averi. În acest scop, va lua măsuri consecvente de conservare şi sporire a valorii obiectului concesiunii. În caz de producere a unor daune, concesionarul va trece imediat la despăgubire, potrivit celor convenite de părţi.
b) să pună la dispoziţia organelor de control economico – financiar din cadrul primăriei, toate evidenţele şi informaţiile solicitate cu privire la obiectul concesiunii;
c) să nu subconcesioneze, în tot sau în parte, unei alte persoane obiectul concesiunii;
d) să restituie, la expirarea termenului de concesiune, în deplina proprietate, liber de orice sarcină, bunul concesionat, inclusiv investiţiile realizate;
e) să execute obligaţiile potrivit termenilor şi condiţiilor prevăzute în prezentul contract şi în acord cu normele legale specifice domeniului de activitate respectiv, elaborate de instituţiile legal abilitate în acest scop;
Art. 9 Concedentul se obligă:
a) să predea obiectul concesiunii, să asigure libera şi liniştita exercitare a posesiei pe toată durata concesionarii dacă s-ar interpune fapte şi evenimente perturbatorii imputabile lui.
b) să pună la dispoziţia concesionarului, la data începerii concesiunii, inventarul complet liber de orice sarcini şi să răscumpere plusurile valorice ce apar la expirarea datei concesiunii
Art. 10 Părţile convin ca răscumpărarea concesiunii să aibă loc numai în condiţiile
VII. DREPTURI
Art. 11 Concedentul poate modifica unilateral partea reglementară a contractului, cu notificarea prealabilă a concesionarului, din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local, după caz.
Art. 12 Concedentul are dreptul să verifice, în perioada derulării contractului de concesiune, modul în care se respectă condiţiile şi clauzele acestuia de către concesionar.
Art. 13 Concesionarul are dreptul, pentru alte motive decât culpa sa, în cazul în care modificarea unilaterală a contractului îi aduce un prejudiciu, să primească în mod prompt o despăgubire adecvată şi efectivă.
VIII. BUNURI UTILIZATE
Art. 14. Bunurile utilizate de concesionar în derularea concesiunii sunt următoarele:
- bunurile de retur : terenul în suprafaţă de 10.266 mp
- bunurile proprii : Staţia de distribuţie carburanţi cu anexele aferente
Repartiţia acestor bunuri la încetarea contractului va fi următoarea:
- terenul în suprafaţă de 10.266 mp : Oraşului Nădlac
- Staţia de distribuţie carburanţi cu anexele aferente : SC Petrom Nădlac SRL
IX. RESPONSABILITĂŢI DE MEDIU
Art. 15 Responsabilităţi de mediu cad în sarcina concesionarului.
X. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ
Art. 16 Neplata redevenţei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii îndreptăţesc concedentul la perceperea penalităţilor de 5% pe zi de întârziere din suma datorată, calculată pe zi întârziere, iar dacă întârzierile la plată depăşesc 30 de zile calendaristice se va proceda la retragerea concesiunii .
Art. 17 Pentru nerespectarea obligaţiilor asumate concedentul datorează penalităţi de 5 % pe zi întârziere, cu daune în completare, concesionarul putând cere de asemenea rezilierea prezentului contract.
XI. FORŢA MAJORĂ
Art. 18 Forţa majoră exonerează de răspundere părţile, în cazul neexecutării parţiale sau totale a obligaţiilor asumate prin prezentul contract. Prin forţă majoră se înţelege un eveniment independent de voinţa părţilor, imprevizibil şi insurmontabil, apărut după încheierea contractului şi care împiedică părţile să execute total sau parţial obligaţiile asumate.
Art.19 Partea care invocă forţa majoră are obligaţia să o aducă la cunoştinţa celeilalte părţi, în scris, în maximum 5(cinci) zile de la apariţie, iar dovada forţei majore, împreună cu avertizare asupra efectelor şi întinderii posibile a forţei majore, se va comunica în maximum 15(cincisprezece) zile de la apariţie.
Art. 20 Data de referinţă este data ştampilei poştei de expediere. Dovada va fi certificată de Camera de Comerţ şi Industrie sau alt organism abilitat de legea statului care o invocă.
Art.21 Partea care invocă forţa majoră are obligaţia să aducă la cunoştinţa celeilalte părţi încetarea cauzei acesteia în maximum 15(cincisprezece) zile de la încetare.
Art.22 Dacă aceste împrejurări şi consecinţele lor durează mai mult de 6(şase) luni, fiecare partener poate renunţa la executarea contractului pe mai departe. În nici un caz, nici una din părţi nu are dreptul de a cere despăgubiri de la cealaltă parte, dar ele au îndatorirea de a-şi onora toate obligaţiile până la această dată.
XII. LITIGII
Art. 23 Litigiile care se vor naşte din prezentul contract sau în legătură cu prezentul contract, inclusiv cele referitoare la validitatea, interpretarea, executarea sau desfiinţarea lui vor fi soluţionate pe cale amiabilă.
Art. 24 Dacă părţile nu vor ajunge la o înţelegere amiabilă, atunci litigiile vor fi înaintate spre soluţionare Curţii de Arbitraj Comercial de pe lângă Camera de Comerţ şi Industrie a judeţului Arad. Curtea de Arbitraj va soluţiona litigiile în conformitate cu regulamentul şi regulile sale de procedură, pe baza prevederilor prezentului contract şi a dreptului material român.
XIII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
Art. 25 Încetarea prezentului contract are loc în următoarele situaţii:
a) la expirarea duratei stabilite în contract;
b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina concedentului;
c) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar, prin rezilierea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului;
d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concedent, prin rezilierea unilaterală de către concesionar, cu plata unei despăgubiri în sarcina concedentului
e) în cazul imposibilităţii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunţare, fără plata unei despăgubiri.
f) la răscumpărare
Art.26. Încetarea contractului prin expirarea duratei : la termenul de încetare a concesiunii , concesionarul are obligaţia de a preda bunul ce a făcut obiectul contractului
concesiunii, iar pentru răscumpărarea investiţiilor efectuate, concedentul are drept de preemţiune.
Art.27. Încetarea concesiunii prin răscumpărare : poate avea loc în cazul in care interesul national sau local o impune. Aceasta se poate face numai prin act administrativ al Consiliului Local Nădlac, care a aprobat concesionarea, la propunerea concedentului; in acest caz se va intocmi o documentatie tehnico-economica in care se va stabili pretul rascumpararii. In aceasta situatie de incetare a concesiunii nu se percep daune.Pentru cazurile de interes public, concesiunea poate fi răscumpărată, concedentul asigurând despăgubiri corespunzătoare valorii investiţiei care trebuie să fie promptă, adecvată, justă. Cazul de interes public de probează prin acte administrative a autorităţii publice locale. Dacă părţile nu se înţeleg asupra preţului răscumpărării , acestea urmează a se adresa Curţii de Arbitraj Comercial de pe lângă Camera de Comerţ şi Industrie a judeţului Arad.
XIV. ALTE CLAUZE
Art. 28 Contractul de concesiune va putea fi modificat numai prin consens bilateral.
Art. 29 Cele 3 (trei) anexe fac parte integrantă din contract:
a) procesul - verbal de adjudecare a licitaţiei - anexa 1;
b) acte adtiţionale - anexa 2;
c) procesele - verbal de predare - primire a obiectului concesionării - anexa 3.
d) Extrasele C.F. ale terenurilor concesionate – anexa 4
Rescris astăzi ...................... în 4(patru) exemplare originale, câte 2(două) pentru fiecare parte.
CONCESIONAR, | CONCEDENT, |