CONTRACT DE ADMINISTRARE NR. …………din ……………...

Anexa nr. 2 la HCL nr. 212/2020

CONTRACT DE ADMINISTRARE

NR. …………din ……………...

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE

- Consiliul Local al Municipiului Sfântu Gheorghe-prin primar, cu sediul Municipiul Sfântu Gheorghe, str. 1 Decembrie nr. 2 în calitate de proprietar, pe de o parte şi

Direcţia de Asistenţă Socială cu sediul în Municipiul Sfântu Gheorghe str. Xxxxx nr. 19, reprezentat prin director, în calitate de administrator

- în temeiul HCL. nr.      /2020, s-a încheiat prezentul contract de administrare,

II. OBIECTUL CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE

Art. 1. - Obiectul contractului de administrare îl constituie administrarea bunurilor imobile situat pe str. Daliei nr. 1, bl. 12, domeniul public al Municipiului Sfântu Gheorghe:

- imobil situat în str. Daliei nr. 1, bl. 12, sc. F, înscris în CF nr. 23657-C1-U4 Sfântu Gheorghe, nr. top. 1815/2/33/XVII F, în suprafaţă de 128,2 mp şi terenul aferent înscris în CF nr 23657 Sfântu Gheorghe cu cota parte comună de 50/350.

- imobil situat în str. Daliei nr. 1, bl. 12, sc. F, înscris în CF nr. 23657-C1-U5 Sfântu Gheorghe, nr. top. 1815/2/33/XVIII F, în suprafaţă de 92,4 mp şi terenul aferent înscris în CF nr. 23657 Sfântu Gheorghe cu cota parte comună de 36/350.

- imobil conform în str. Daliei nr. 1, bl. 12, tronson E, înscris în CF nr. 23662-C1- U4 Sfântu Gheorghe, nr. top. 1815/2/34/XVII E, suprafaţă conform RLV 69,08 mp, şi terenul aferent înscris în CF nr. 23622 cota parte comună de 24,23/344

III. TERMENUL

Art. 2. - Termenul administrării este pe durata desfăşurării activităţilor de relaţii cu publicul de către Direcţia de Asistenţă Socială.

IV.DREPTURILE PĂRŢILOR

Drepturile proprietarului

Art. 3. - (1) Să inspecteze bunurile administrate, şi modul în care este satisfăcut interesul public;

(2) Să verifice, în perioada derulării contractului de administrare, modul în care se respectă condiţiile şi clauzele acesteia de către administrator;

(3) Proprietarul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de administrare, din motive exceptionale legate de interesul naţional sau local.

Drepturile administratorului

Art. 4. - (1) Administratorul are dreptul de folosire și dispunere în condițiile legii, de bunul dat în administrare.

(2) Să culeagă fructele bunului.

(3) Să efectueze lucrări de investiții asupra bunurilor, în condițiile prezentului contract și a legislației în materia achizițiilor publice.

V.OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR.

Obligatiile proprietarului

Art. 5. - (1) Să nu îl tulbure pe administrator în exerciţul drepturilor rezultate din prezentul contract de administrare.

(2) Să notifice administratorului apariţia oricăror înprejurări de natură să aduca atingere drepturilor administratorului.

Obligaţiile administratorului

Art. 6. - (1) Să asigure exploatarea eficace, în regim de continuitate şi permanenţă a bunurilor care fac obiectul administrării.

(2) Să despăgubească proprietarul, potrivit legii, pentru pagubele pricinuite ca urmare a întreţinerii necorespunzatoare a bunului administrat.

(3) Să exploateze în mod direct bunurile care fac obiectul administrării. Să ia toate măsurile necesare pentru obținerea avizelor/autorizațiilor prevăzute de legislația în materie, neceare funcţionării acestora.

(4) Să nu schimbe destinaţia imobilului.

(5) Să facă toate demersurile pentru înregistrarea în evidenţele de Carte funciară a modificării regimului juridic al imobilului.

(6) În termen de 30 zile de la semnarea contractului să depună declaraţie de impunere pentru stabilirea taxei de clădiri şi teren la sediul Direcţiei Finanţelor Publice Municipiale din cadrul Primăriei Municipiului Sfântu Gheorghe.

(7) Să respecte condiţiile impuse de natura imobilului (condiţii de siguranţă în exploatare, protecţia mediului, protecţia muncii, condiţii privind folosirea şi conservarea patrimoniului, etc.)

(8) La încetarea contractului de administrare înainte de termen, administratorul este obligat să restituie proprietarului, în deplină proprietate bunurile administrate în mod gratuit şi libere de orice sarcini.

(9) În cazul închirierii spaţiilor, administratorul are dreptul să încaseze din chirie o cotă-parte de 50%, diferenţa de 50% din chirie îi revine proprietarului.

(10) La încetarea desfăşurării activităţilor de relaţii cu publicul, administratorul este obligat să restituie în deplină proprietate, liber de orice sarcină, bunul administrat, inclusiv investiţiile realizate.

(11) Să respecte prevederile Legii nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor precum O.M.A.I. nr. 163/2007 privind aprobarea normelor generale de apărare împotriva incendiilor, fiind răspunzător pentru pagubele rezultate din cauza nerespectării acestora;

(12) Să asigură paza, protecția și conservarea bunurilor, ca un bun proprietar și suportarea tuturor cheltuieile necesare unei bune funcționări.

(13) Să suporte de la data preluării bunului, cheltuielile necesare folosinţei acestuia, respectiv: cheltuieli privind energia electrică şi termică, apa potabilă, cheltuielile canalizării apelor uzate, salubritate şi cheltuielile legat de paza şi curăţenia imobilului.

(14) Să suporte toate cheltuielile necesare pentru aducerea bunului în starea corespunzătoare de folosință, în cazul degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei;

(15) Să efectuează reevaluarea bunurilor în condițiile legii.

VI. ÎNCETAREA CONTRACTULUI

Art. 7. - Contractul de administrare încetează prin:

a) prin încetarea/suspendarea/mutarea activităţilor de relații cu publicul al Direcţiei de Asistenţă Socială;

b) prin revocarea dreptului de administrare prin Hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Sfântu Gheorghe;

c) în cazul în care administratorul schimbă destinaţia imobilului, contractul se reziliază de drept în baza unei notificări scrise cu 15 zile înainte de data la care va opera rezilirea. (pact comisoriu de gr.IV)

VII. FORŢA MAJORĂ

Art. 8. - Niciuna dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen şi/sau executarea în mod necorespunzător - total sau parţial - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră aşa cum este definită de lege.

Art. 9. - Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte părţi în termen de 48 ore producerea evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui.

Art. 10. - Dacă în termen de 30 zile de la producerea evenimentul respectiv, cauza de forţă majoră nu încetează, părţile au dreptul să considere prezentul contract încetat de plin drept, fără ca vreuna dintre ele să aibă dreptul la daune-interese.

VI.DISPOZIŢII FINALE

Art. 11. - Pe toată durata administrării cele două părţi se vor supune legislaţiei în vigoare.

Art. 12. - Modificarea şi completarea contractului de administrare se poate face ori de câte ori va fi nevoie prin acte adiţionale, cu acordul părţilor în funcţie de necesitate şi noi reglementări în materie.

PROPRIETAR ADMINISTRATOR

MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE Direcţia de Asistenţă Socială Prin

PRIMAR DIRECTOR

XXXXX XXXXX - XXXXXX

SECRETAR GENERAL XXXXXXX XXXXX - ILDIKÓ

Vizat din punct de vedere juridic