Contract - cadru
Anexa nr. 8
la H.C.L. nr. din 26 iulie 2021
RO M Â N I A
JUDEŢUL TELEORMAN
Primăria Municipiului Alexandria
Contract - cadru
de vânzare - cumpărare
Nr. din . .2021
Încheiat între :
Municipiul Alexandria, cu sediul în xxxxxx Xxxxxxx, xx.000, xxxxxxx 0000 000000, cod fiscal 4652660, reprezentată prin xxxxxx Xxxxxx XXXXXXXX - primar, în calitate de vânzător, pe de o parte,
şi
, cu sediul în , str. nr. , înmatriculată la Registrul Comerţului sub nr. , având cont nr. , deschis la , sucursala , reprezentată prin ,
şi
Dl/d-na , cu domiciliul în , str. , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , judeţul în calitate de cumpărător, pe de altă parte, a intervenit următorul contract, în temeiul :
Cap.I. Obiectul contractului :
Art.1. Municipiul Alexandria, cu sediul în xxxxxx Xxxxxxx, xx. 000, vinde urmare a licitaţiei publice din
şi cumpără imobilul în suprafaţă totală utilă de 64,00 m.p., situat în municipiul Alexandria, str. Xxx Xxxxxxx, zona Modern, bloc F, sc. A, et. 6, ap. 22, înscris în Cartea Funciară a unităţii locative - nr. 23376-C1-U9 Alexandria, nr. cadastral 23376-C1-U9.
Art.2. Unitatea locativă aparţine domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, conform
H.C.L. nr. 256/26.11.2009 privind declararea ca bunuri aparţinând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria a unităţilor locative din blocul B8, str. 1 Mai, nr. 107 şi blocul F, strada Xxx Xxxxxxx, H.C.L. nr. 36/30.01.2014 privind declararea ca bunuri aparţinând domeniului privat de interes local a unor imobile din municipiului Alexandria,
H.C.L. nr. 15/30.01.2015 privind stabilirea elementelor de identificare ale unităţilor locative din blocul F, strada Xxx Xxxxxxx care aparţin domeniului privat de interes local al municipiul Alexandria. Terenul aparţine domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria conform H.C.L. nr. 353/19.12.2013 privind declararea ca bunuri aparţinând domeniului privat de interes local a unor terenuri din municipiul Alexandria.
Cap.II. Preţul contractului
Art.3. Valoarea de vânzare a unităţii locative adjudecată este de lei.
Art.4. Valoarea de vânzare a unităţii locative adjudecată, a fost achitat astfel :
- suma de lei, cumpărătorul a achitat-o conform chitanţei/O.P. / . . şi a reprezentat garanţia de participare la licitaţie care se transformă în avans pentru plata imobilului adjudecat şi se transferă în contul de vânzări nr. XX00 XXXX 0000 0000 000X XXXX;
- suma de lei, cumpărătorul a achitat-o conform chitanţei/O.P. / . . reprezentând plata valorii adjudecate, rămasă după scăderea garanţiei de participare la licitaţie.
Art.5. La data încheierii prezentului contract, cumpărătorul achită şi cheltuielile aferente vânzării imobilului în cauză, şi anume :
- suma de lei, reprezentând valoarea raportului de evaluare, cumpărătorul a achitat-o prin ordin de plată în contul nr. deschis la Trezoreria Alexandria, cod fiscal sau direct la Direcţia Taxe şi Impozite Locale a municipiului Alexandria;
- suma de lei, reprezentând valoarea certificatului de performanţă energetică, cumpărătorul a achitat-o prin ordin de plată în contul nr. deschis la Trezoreria Alexandria, cod fiscal sau direct la Direcţia Taxe şi Impozite Locale a municipiului Alexandria;
- suma de lei, reprezentând valoarea înscrisului în cartea funciară a imobilului, cumpărătorul a achitat-o prin ordin de plată în contul nr. deschis la Trezoreria Alexandria, cod fiscal sau direct la Direcţia Taxe şi Impozite Locale a municipiului Alexandria.
Cap.III. Modalităţi de plată
Art.6. Plata se face prin ordin de plată în contul nr. deschis la Trezoreria Alexandria, cod fiscal sau direct la Direcţia Taxe şi Impozite Locale a municipiului Alexandria.
Cap.IV. Drepturile şi obligaţiile părţilor :
4.1. Obligaţiile vânzătorului
Art.7. Vânzătorul garantează pe cumpărător împotriva contra oricărei evicţiuni totale sau parţiale a bunului vândut, nefiind răspunzător de viciile aparente, conform art. 1695 din Noul Cod Civil.
Art.8. Predarea-primirea unităţii locative se face prin proces-verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului adjudecat de către vânzător.
4.2. Obligaţiile cumpărătorului
Art.9. Cumpărătorul se obligă să achite preţul adjudecat, până la data încheierii contractului de vânzare- cumpărare, dar nu mai mult de 20 de zile calendaristice de la data comunicării referitoare la atribuirea contractului.
Art.10. Cumpărătorul nu poate înstrăina bunul care face obiectul prezentului contract :
- în termen de (litere) ani de la încheierea contractului de vânzare-cumpărare.
Art.11. Predarea-primirea unităţii locative se face prin proces-verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului adjudecat de către vânzător.
Art.12. Cheltuielile legate de autentificarea contractului, precum şi plata taxelor pentru transcrierea în Cartea Funciară, cad în sarcina cumpărătorului.
Art. 13. Impozitele către stat şi administraţia locală, începând cu data încheierii prezentului contract îl privesc pe cumpărător.
Cap.V. Forta majoră
Art.14. Forţa majoră exonerează părţile contractante de îndeplinirea obligaţiilor asumate prin prezentul contract, pe toată perioada în care aceasta acţionează.
Art.15. Partea contractantă care invocă forţa majoră are obligaţia de a notifica celeilalte părţi, imediat şi în mod complet, producerea acesteia şi să ia orice măsuri care îi stau la dispoziţie în vederea limitării consecinţelor.
Xxx.XX. Dispoziţii finale :
Art.16. Prin semnarea prezentului contract părţile confirmă că sunt de acord integral şi necondiţionat cu xxxxxxxx inserate în prezentul contract.
Art.17. Prezentul contract a fost încheiat azi, la data de . . , în baza prevederilor Noului Cod Civil în două exemplare, dintre care unul pentru vânzator şi unul pentru cumpărător.