CONTRACT DE MANDAT PREŞEDINTE ASOCIAŢIE Nr.1/2016
CONTRACT DE MANDAT PREŞEDINTE ASOCIAŢIE Nr.1/2016
1. PĂRŢILE CONTRACTANTE
Art. 1.
Asociaţia de Proprietari Bloc B3 cu sediul în Cluj-Napoca, str. Padin, nr. 18, sc. I, CUI: 9156101, reprezentată prin Comitetul Executiv
şi
Doamna Prof.univ.em.xx. Xxxxx Xxxxx XXXX din Cluj-Napoca, str. Padin. Nr.18, bloc B3, sc. I, Et. 9, ap. 38, în calitate de Preşedinte al Asociaţiei.
2. OBIECTUL CONTRACTULUI
Art. 2.
Obiectul prezentului contract constă în împuternicirea Doamnei Prof.univ.xx. Xxxxx Xxxxx XXXX conform horărârii Adunării Generale din data 07 martie 2016 să reprezinte asociaţia în calitate de Preşedinte.
3. DURATA CONTRACTULUI
Art. 3.
Durata prezentului contract este de doi ani, începând de la data de 08 martie 2016.
Durata prezentului contract poate fi mai mică, decât cea de doi ani, în cazul demisiei sau alegerii altui Preşedinte conf. Metodologiei în domeniu. Prelungirea mandatului când este cazul, se poate face numai prin adunare generală de alegeri.
4. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR CONTRACTANTE
Art. 4.1
Preşedintele :
Preşedintele asociaţiei de proprietari reprezintă asociaţia în derularea contractelor şi îşi asumă obligaţii în numele acesteia. El reprezintă asociaţia de proprietari în relaţiile cu terţii, inclusiv în acţiunile iniţiate de asociaţie împotriva unui proprietar care nu şi-a îndeplinit obligaţiile faţă de asociaţie sau în procesele iniţiate de un proprietar care contestă o hotărâre a adunării generale a proprietarilor.
Preşedintele asociaţiei de proprietari supraveghează şi urmăreşte aplicarea hotărârilor adunării generale, precum şi aplicarea deciziilor comitetului executiv. Acesta, în funcţie de situaţie, poate propune comitetului executiv sau adunării generale, după caz, măsuri împotriva celor care nu respectă regulile, regulamentele, hotărârile şi deciziile asociaţiei de proprietari, conform prevederilor legale şi statutare.
În cazul în care preşedintele se află în imposibilitatea de a-şi exercita atribuţiile, acestea vor fi indeplinite de către vicepreşedintele numit de preşedintele asociaţiei de proprietari dintre membrii comitetului executiv, urmând ca în termen de 90 de zile de la data când s-a constatat indisponibilitatea să fie organizată o adunare generală, pentru a alege un nou preşedinte.
Art. 4.2
Comitetul executiv:
Participă la şedinţele de comitet lunare, la convocarea preşedintelui;
Duce la îndeplinire hotărârile adunării generale prin emiterea de decizii scrise; Gestionează situaţiile excepţionale şi de criză;
Exercită alte atribuţii care i-au fost conferite prin hotărârile adunării generale.
5. REMUNERAREA PREŞEDINTELUI
Art. 5.
Pentru operaţiunile pe care preşedintele le efectuează în baza prezentului contract şi în limitele împuternicirii conferite, va primi o remuneraţie de 0 lei net lunar. Se va calcula o suma brută din care se vor reţine şi vira impozit (16% pe venit) şi eventual taxe ţinând cont şi de statutul de pensionar al Preşedintelui.
Remuneraţia se va achita în ultima zi lucrătoare a lunii.
6. NOTIFICĂRI ŞI COMUNICĂRI
Art. 6.1
Orice comunicare sau notificare adresată de una din părţi celeilalte, va fi socotită ca valabil îndeplinită dacă este transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract.
Art. 6.2
Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una din părţi.
7. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
Art. 7.
- prin expirarea duratei contractului;
- prin imposibilitate de executare în condiţii de forţă majoră;
- prin renunţarea preşedintelui în urma unui preaviz de 30 zile;
- prin alegeri anticipate conform reglementărilor în vigoare.
8. FORŢA MAJORĂ
Art. 8.
Forţa majoră exonerează de răspundere părţile în cazul neexecutării parţiale sau totale a obligaţiilor asumate prin prezentul contract. Prin forţă majoră se înţelege un eveniment independent de voinţa părţilor, imprevizibil şi insurmontabil, apărut după încheierea contractului şi care împiedică părţile să execute total sau parţial obligaţiile asumate.
9. LITIGII
Art. 9.
Orice litigiu decurgând din sau în legătură cu acest contract, inclusiv referitor la încheierea, executarea ori desfiinţarea lui, nesoluţionat pe cale amiabilă, se va soluţiona prin hotărâre în Adunarea generală a proprietarilor.
10. CLAUZE FINALE
Art. 10.
Prezentul contract poate fi modificat/completat doar în urma acordului exprimat în scris al părţilor contractante.
S-a încheiat astăzi, 08 martie 2016 în 2 (două) exemplare: unul pentru Comitetul executiv şi un exemplar pentru Preşedinte.
Cluj-Napoca 08.03.2016 Preşedinte Asociație Prof. univ. dr. PICĂ Xxxxx Xxxxx
ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI XXXXXX XXXXX XX.00, BLOC B3 LOCALITATEA CLUJ-NAPOCA
DATA: 23 OCTOMBRIE 2014 COD FISCAL: 9156101/1997
FIŞA POSTULUI PREŞEDINTELUI ASOCIAŢIEI
În temeiul Legii nr. 230/2007 şi al contractului de mandat aprobat în Adunarea Generală a proprietarilor din data de: 07 martie 2016, se încheie astăzi 08 martie 2016, prezenta fişă a postului:
NUMELE ŞI PRENUMELE: Prof.univ.dr.XXXX Xxxxx Xxxxx
STUDII: FACULTATEA DE CHIMIE din Universitatea “Babeş-Bolyai” Cluj-Napoca POSTUL PE CARE ESTE ÎNCADRAT: PREŞEDINTE ASOCIAŢIE DE PROPRIETARI NORMA DE ACTIVITATE: NEDEFINITĂ CA TIMP DE LUCRU
POZIŢIA: PREŞEDINTE
Relaţii de subordonare: Adunarea Generală a Proprietarilor Relaţii de colaborare cu:
1. Comitetul Asociaţiei de Proprietari:
Preşedinte: | Prof. univ. dr. PICĂ Xxxxx Xxxxx | Xx. 38 |
Vicepreşedinte: | Prof. Gr.I XXXXXX Xxxxx | Ap. 15 |
Secretar: | Tehnician XXXXX Xxxxx | Xx. 82 |
Membrii: | Tehnician XXXXXX Xxxxx | Ap. 78 |
Maistru XXXXXXXX Xxxx | Xx. 27 | |
XXXX Xxxxxx - Responsabil Scara I-a | Ap. 9 | |
XXXXXXX Xxxxx - Responsabil Scara a-II-a | Ap. 81 |
2. Comisia de cenzori:
Preşedinte: XXXXXXX XXXXXXX Xxxxxxx Xxxxxxx
Angajat corporație “Sykes Entreprses Eastern Europe”
Ap. 66
Membrii: Contabil XXXXXXXXX Xxxxx Ap. 88
Tehnician XXXXXXXX Xxxxx Ap. 59
3. Administrator: Xxxxxx X. XXXXXXX, str. Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, Nr. 17, Bloc T3, Scara 2, Etaj 7. Ap.53, Cluj-Napoca Tel: 0000000000
4. Instalator: XXXXXXX Xxxxxx, Str. Padin nr.6, Bloc C6, Scara I, Ap.52, Cluj-Napoca
5. Electrician: XXXX Xxxxxx, Padin nr.18, Bloc B3, Ap. 9, Cluj-Napoca
6. Femeia de serviciu: BAN Xxxxxxxx-Xxxx , Str. Ciucaş, Nr. 9, Ap.77, Cluj-Napoca
Subsemnata, PICĂ Xxxxx Xxxxx posesoare a contractului de mandat nr.1 (fără remunerare), declar că mă oblig să respect următoarele unităţi de competenta (atribuţii), sarcinile de serviciu obligatorii reprezentând: Nedefinit ca timp de lucru
Obiectiv general :
Asigurarea condiţiilor optime pentru buna desfăşurare a activităţilor diurne ale proprietarilor din bloc
Obiectiv specific :
Supravegherea şi întreţinerea patrimoniului asociaţiei prin factorii responsabili (a instalaţiilor sanitare, a ascensorului, a perimetrului asociaţiei);
Responsabilităţi permanente în asociaţie:
1. Preşedintele asociaţiei de proprietari reprezintă asociaţia în încheierea, derularea contractelor angajate de aceasta şi îşi asumă obligaţii în numele acesteia;
2. Preşedintele asociaţiei de proprietari reprezintă asociaţia în relaţiile cu terţii, inclusiv în acţiunile judecătoreşti iniţiate de asociaţie împotriva unui proprietar, membru al asociaţiei care nu şi-a îndeplinit obligaţiile faţă de asociaţie sau în procesele iniţiate de un proprietar care contestă o hotărâre a adunării generale a proprietarilor;
3. Preşedintele asociaţiei de proprietari verifică respectarea şi îndeplinirea hotărârilor adoptate de adunarea generală a asociaţiei de proprietari şi de către comitetul executiv, controlează şi sugerează soluţii corespunzătoare personalului care deserveşte asociaţia, pentru îndeplinirea sarcinilor ce le revin sau, în cazul în care managementul (administrarea) clădirii este asigurat de persoane juridice, supraveghează stricta respectare a clauzelor contractuale;
4. Preşedintele asociaţiei de proprietari avizează ordinea de priorităţi şi planul lucrărilor de întreţinere şi reparaţii a părţilor si instalaţiilor comune ale clădirii;
5. Preşedintele asociaţiei de proprietari are drept de semnătură asupra conturilor asociaţiei de proprietari;
6. Preşedintele asociaţiei de proprietari primeşte cererile şi reclamaţiile de la proprietari şi sesizările administratorului (managerului), pe care le supune dezbaterii comitetului executiv;
7. Preşedintele asociaţiei de proprietari convoacă comitetul executiv ori de câte ori este nevoie;
acesteia;
8. Preşedintele asociaţiei de proprietari întocmeşte ordinea de zi a şedinţei comitetului executiv şi conduce lucrările
9. Preşedintele asociaţiei de proprietari semnează deciziile de imputare, precum şi orice alte acte (cereri, acţiuni de
chemare în judecată, sesizări, reclamaţii etc.) emise de comitetul executiv;
10. Preşedintele asociaţiei de proprietari semnează şi parafează contractele individuale de muncă şi contarctele de colaborare;
11. Preşedintele asociaţiei de proprietari urmăreşte îndeplinirea obligaţiilor cetăţeneşti ce revin proprietarilor şi punerea în aplicare a deciziilor comitetului executiv;
12. Preşedintele asociaţiei de proprietari păstrează şi urmăreşte ţinerea la zi a cărţii tehnice a construcţiei;
13. Preşedintele asociaţiei de proprietari păstrează şi urmăreşte ţinerea la zi a cărţilor tehnice ale ascensoarelor de la ambele scări, precum şi a celorlalte documente privitoare la activitatea asociaţiei de proprietari;
14. Preşedintele asociaţiei de proprietari păstrează şi urmăreşte ţinerea la zi a cărţii de imobil;
15. Preşedintele asociaţiei de proprietari păstrează şi foloseşte ştampila asociaţiei de proprietari.
Alte atribuţii care i-au fost conferite prin hotărârile Adunării Generale a Proprietarilor: Nu este cazul.
Cluj-Napoca 08.03.2016 Preşedinte Asociație Prof. univ. dr. PICĂ Xxxxx Xxxxx