CONTRACT DE ADMINISTRARE
Anexa nr. 2 la Hotărârea nr. 32/2023
MODEL
CONTRACT DE ADMINISTRARE
I. Părțile contractante Art. 1. Între:
1. Județul Covasna prin Consiliul Județean Covasna, cu sediul în municipiul Sfântu
Gheorghe, Piața Libertății nr. 4, județul Covasna, cod fiscal 4201988, reprezentat prin domnul XXXXX Xxxxxx – președinte și xxxxxx XXXXX Xxxxx – director executiv la Direcția economică, în calitate de administrator al proprietății publice a județului Covasna,
2. Comuna Vâlcele prin Consiliul Local al Comunei Vâlcele, cu sediul în comuna Vâlcele, sat Araci, nr. 464, județul Covasna, cod fiscal 4404591, reprezentată prin domnul XXXXXX Xxxxxx – primar, în calitate de beneficiar al dreptului de administrare, denumit în continuare titular,
II. Reglementările care guvernează contractul
Art. 2. Prezentul contract de administrare are ca temei legal:
- art. 867-870 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- art. 221 alin. (3) și (4) din Ordonanța Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Hotărârea Consiliului Local al Comunei Vâlcele nr. 8/2023 privind solicitarea transmiterii cu caracter temporar a sectorului de drum județean DJ 103 situat în intravilanul comunei Vâlcele împreună cu terenul aferent acestuia, drum proprietate publică a județului Covasna din administrarea Consiliului Județean Covasna în administrarea Consiliului Local al comunei Vâlcele;
- Hotărârea Consiliului Județean Covasna nr. /2023 privind aprobarea transmiterii cu caracter temporar a sectorului de drum județean DJ103, aflat în proprietatea publică a județului Covasna, din administrarea Consiliului Județean Covasna în administrarea Consiliului Local al Comunei Vâlcele,
III. Obiectul contractului
Art. 3. Obiectul contractului îl constituie darea în administrare cu caracter temporar a sectorului de drum județean DJ103, situat în comuna Vâlcele, având datele de identificare prevăzute în anexă, aflat în proprietatea publică a județului Covasna, din administrarea Consiliului Județean Covasna în administrarea Consiliului Local al Comunei Vâlcele, în vederea realizării obiectivului de investiții „Reabilitare și modernizare șanțuri, podețe, rigole și trotuare de-a lungul DJ103 în satul Araci, comuna Vâlcele, județul Covasna”, până la recepția finală a lucrărilor.
Art. 4. După recepția finală a lucrărilor aferente obiectivului de investiții „Reabilitare și modernizare șanțuri, podețe, rigole și trotuare de-a lungul DJ103 în satul Araci, comuna Vâlcele, județul Covasna”, sectorul de drum prevăzut la art. 3 se retransmite Consiliului Județean Covasna, pe bază de proces-verbal de predare-preluare încheiat între părțile interesate.
Art. 5. Administrarea se face cu titlu gratuit.
IV. Durata contractului:
Art. 6. Prezentul contract intră în vigoare la semnării lui de către ambele părți contractante și este valabil până la recepția finală a lucrărilor aferente obiectivului de investiții „Reabilitare și modernizare șanțuri, podețe, rigole și trotuare de-a lungul DJ103 în satul Araci, comuna Vâlcele, județul Covasna”. La finalizarea lucrărilor sectorul de drum prevăzut la art. 3 revine, de drept, în administrarea Consiliului Județean Covasna, pe bază de proces-verbal de predare-preluare.
Art. 7. Județul Covasna prin Consiliul Județean Covasna, prin reprezentanți, are dreptul de a monitoriza situația sectorului de drum dat în administrare, respectiv dacă acestea sunt în conformitate cu afectațiunea de uz sau interes public local, precum și cu destinația avută în vedere la data constituirii dreptului.
Art. 8. Județul Covasna prin Consiliul Județean Covasna are dreptul să verifice dacă titularul dreptului de administrare cu caracter temporar întreține în bune condiții sectorul de drum preluat în administrare.
Art. 9. Județul Covasna prin Consiliul Județean Covasna are dreptul de a urmări respectarea de către titularul dreptului de administrare a dispoziţiilor legale care reglementează darea în administrare a imobilului care formează domeniul public al judeţului şi înaintarea de propuneri pentru modificarea prin act adiţional la prezentul contract.
Art. 10. Titularul dreptului de administrare are dreptul:
- de a folosi și dispune de sectorul de drum dat în administrare în condițiile stabilite de lege şi de actul de constituire;
- de a efectua lucrări de reabilitare și modernizare asupra sectorului de drum, în condițiile actului de dare în administrare şi a legislaţiei în materia achiziţiilor publice;
- de a culege fructele bunului.
VI. Obligaţiile părţilor:
Art. 11. Județul Covasna prin Consiliul Judeţean Covasna se obligă:
a) să transmită dreptul de administrare asupra sectorului de drum prevăzut la art. 3. Predarea, respectiv preluarea acestuia se face pe bază de proces-verbal de predare-preluare încheiat între părțile semnatare, în termen de cel mult 20 de zile de la data semnării prezentului contract.
b) să inventarieze imobilul la predare şi ori de câte ori este nevoie;
c) să asigure accesul antreprenorului pentru a executa lucrările aferente obiectivului de investiții „Reabilitare și modernizare șanțuri, podețe, rigole și trotuare de-a lungul DJ103 în satul Araci, comuna Vâlcele, județul Covasna” pe imobilul în cauză, care se află în administrarea Consiliului Județean Covasna, până la revenirea bunului în administrarea Consiliul Județean Covasna;
d) să asigure folosința liniștită şi utilă a imobilului pe toată perioada contractului;
e) să releve în documentele de gestiune transmiterea dreptului de administrare către titular, conform prevederilor legale.
Art. 12. Titularul dreptului de administrare se obligă:
a) să nu modifice traseul drumului şi să nu impună restricţii de circulaţie fără acordul administratorului iniţial al drumului;
b) să respecte normele de proiectare şi de execuţie cel puţin pentru categoria drumului care a fost preluat;
c) să aibă acordul prealabil de la administratorul iniţial al drumului privind proiectul pentru reabilitare sau modernizare;
d) să iniţieze măsuri privind actualizarea anexelor la Hotărârea Guvernului nr. 540/2000, cu modificările şi completările ulterioare;
e) să realizeze, cu avizul administratorului iniţial al drumului, autorizarea amplasamentelor şi/sau acceselor la zona drumului;
f) să nu modifice încadrarea drumului din punctul de vedere al capacităţii portante, fără acordul administratorului iniţial al drumului;
g) să prezinte, odată cu propunerea de preluare a sectorului de drum calendarul de execuţie a lucrărilor şi obligațiile în vederea realizării;
h) la recepţia lucrărilor să coopteze ca membri şi reprezentanţi ai administratorului iniţial al drumului, care urmează să preia în administrare sectorul de drum;
i) după recepţia finală a lucrărilor, să retransmită sectorul de drum în administrarea Consiliului Județean Covasna;
j) să asigure paza, protecţia şi conservarea sectorului de drum, ca un bun proprietar, şi să suporte toate cheltuielile necesare unei bune funcţionări;
k) să suporte toate cheltuielile necesare pentru aducerea sectorului de drum la starea corespunzătoare de folosinţă, în cazul degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei;
l) să acorde dreptul de servitute, în condiţiile legii;
m) să obţină avizele pentru planul urbanistic zonal fără schimbarea uzului şi interesului public şi destinaţiei bunului;
n) să obţină avizele pentru lucrări de îmbunătăţire şi menţinere a caracteristicilor tehnice ale sectorului de drum;
o) să reevalueze imobilul, în condiţiile legii;
p) să releve în documentațiile de gestiune dobândirea dreptului de administrare, conform prevederilor legale;
q) să propună în bugetul comunei Vâlcele sumele necesare îndeplinirii sarcinilor de administrator;
r) să inventarieze imobilul dat în administrare;
s) să țină o evidență a bunurilor sale proprii distinctă de cea a bunurilor preluate în administrare;
t) să nu închirieze, să nu înstrăineze și să nu constituie asupra imobilului garanţii
reale;
u) să nu efectueze modificări de natură să schimbe destinaţia imobilului fără acordul
Consiliului Judeţean Covasna, care va fi exprimat prin hotărâre;
v) să restituie sectorul de drum în deplină proprietate, liber de orice sarcini, inclusiv investițiile realizate ulterior, precum şi toate documentaţiile tehnice referitoare la acestea;
w) să informeze pe proprietar cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate;
x) să apere în raporturile cu alte persoane, dreptul de proprietate aparținând judeţului Covasna, cu privire la obiectul prezentului contract;
y) să respecte toate măsurile impuse de legislația în vigoare privind regulile referitoare la condițiile și normele de prevenire și stingere a incendiilor;
z) în litigiile referitoare la dreptul de administrare, în instanţă administratorul imobilului va sta în nume propriu, respectiv poate interveni în orice cerere sau acțiune având drept obiect imobilul administrat. În litigiile referitoare la dreptul de proprietate asupra imobilului, administratorul are obligaţia de a arăta instanţei, că judeţul Covasna este proprietarul, potrivit Codului de procedură civilă. Titularul dreptului de administrare răspunde, în condiţiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. De asemenea, neîndeplinirea acestei obligaţii poate atrage revocarea dreptului de administrare.
VII. Modificarea contractului:
Art. 13. (1) Prevederile prezentului contract pot fi modificate prin act adițional al cărui model va fi aprobat, în prealabil, prin hotărâre a autorităților deliberative.
(2) Părţile vor adapta contractul corespunzător reglementărilor legale intervenite ulterior încheierii acestuia şi care îi sunt aplicabile.
VIII. Încetarea dreptului de administrare:
Art. 14. Părțile semnatare ale prezentului contract stabilesc că acesta îşi poate înceta efectele în următoarele cazuri:
a) expirarea perioadei pentru care a fost încheiat;
b) renunțarea scrisă motivată a uneia dintre părţile contractante;
c) prin acordul de voință al părților semnatare;
d) prin revocarea dreptului de administrare;
e) încetarea dreptului de proprietate;
f) când interesul public o impune, prin denunțare unilaterală de oricare dintre părți.
IX. Revocarea sau retragerea dreptului de administrare:
Art. 15. Dreptul de administrare poate fi revocat cu titlu de sancţiune în situaţia în care titularul său nu-şi exercită drepturile şi nu-şi execută obligaţiile născute din actul de transmitere sau dacă interese de ordin public impun schimbarea administratorului actual.
Art. 16. Dreptul de administrare poate fi revocat dintr-o cauză de forţă majoră la care a fost supus imobilul dat în administrare sau dacă imobilul a pierit.
Art. 17. Dreptul de administrare poate fi revocat şi în situaţia altor cauze de încetare a trasmiterii dreptului de administrare, prevăzut de lege sau hotărâri ale Consiliului Judeţean Covasna.
Art. 18. Revocarea dreptului de administrare este posibilă şi în alte situaţii ca:
a) în scopul redistribuirii imobilului, atunci când acestea nu mai sunt necesare titularului actual al dreptului de administrare;
b) prin trecerea imobilului dat în administrare din domeniul public al judeţului în domeniul public al statului sau în domeniul public al altor unităţi administrativ-teritoriale.
Art. 19. Județul Covasna prin Consiliul Judeţean Covasna răspunde pentru neîndeplinirea obligaţiilor asumate prin acest contract.
Art. 20. Titularul dreptului de administrare răspunde de eventualele daune produse prin nerespectarea obligaţiilor prevăzute în prezentul contract.
Art. 21. În cazul în care titularul nu respectă obligațiile prevăzute la art. 12 lit. a) - g), Consiliul Județean Covasna are dreptul să solicite preluarea administrării drumului.
XI. Litigii:
Art. 22. Litigiile izvorâte din încheierea, executarea, modificarea, încetarea şi interpretarea clauzelor prezentului contract se rezolvă pe cale amiabilă, iar dacă acest lucru nu este posibil, litigiile vor fi soluţionate de către instanţele judecătoreşti competente.
Art. 23. În cazul litigiilor intervenite titularul dreptului de administrare, va sta în nume propriu, potrivit art. 870 din Legea nr. 278/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
XII. Dispoziţii finale:
Art. 24. Forţa majoră exonerează de răspundere partea care o invocă în condiţiile legii, cu condiţia notificării în termen de 5 zile de la apariţia cazului de forţă majoră.
Art. 25. Prezentul contract întră în vigoare la data semnării lui de către părţi.
Art. 25. Prezentul contract s-a încheiat în două exemplare originale, câte un exemplar pentru fiecare parte contractantă, azi .
Județul Covasna prin Consiliul Judeţean Covasna
Comuna Vâlcele prin Consiliul Local al Comunei Vâlcele,
XXXXX Xxxxxx Xxxxxxxxxx
XXXXXX Xxxxxx Xxxxxx
XXXXX Xxxxx Director executiv
XXXXXX Xxx-Xxxxx Xxx serviciu
Anexă la Contractul de administrare
nr. /
DATELE DE IDENTIFICARE
ale imobilului aflat în proprietatea publică a Județului Xxxxxxx, a cărui administrare se trece de la Consiliul Județean Covasna la Consiliul Local al Comunei Vâlcele
Denumirea imobilului | Persoana juridică din a cărei administrare se trece | Persoana juridică în a cărei administrare se trece | Descrierea tehnică a imobilului | Observații privind intabularea |
Drum județean DJ 103 | Consiliul Județean Covasna | Consiliul Local al Comunei Vâlcele | - 15.127 mp - teren parțial intravilan, drum județean DJ103, Tronson Canal (nr. top 995) – Xxxxxx Xxxxx (nr. top 148. Construcția reprezintă continuarea podețului | - Cartea funciară nr. 27018 Vâlcele |
identificat la km 18+242 aflată pe imobilul identificat cu | ||||
IE , construcția pos L=22.40 m , B=9.00 m, identificat | ||||
la km 19+269. Teren împrejmuit parțial. | ||||
- 1.753 mp - teren intravilan, drum județean DJ103, Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx (nr. top 148) – DN 13E – | - Cartea funciară nr. 27021 Vâlcele | |||
Construcția reprezintă continuarea podului identificat | ||||
la km 19+269 aflată pe imobilul identificat cu IE............. | ||||
Teren împrejmuit parțial |
6