CONTRACT DE INCHIRIERE NR. 03/26.01.2021
CONTRACT DE INCHIRIERE NR. 03/26.01.2021
_1. si domicili ti in Constanta,e
avand seria .JCŃP'
, numiti in continuare LOCATOR, si
2. TEATRUL DE OPERASIBALET „XXXX XXXXXXXX", cu
sediul in Constanta, str. Xxxxxx xxx Xxxxxx, nr. 97, cod fiscal 16752484, reprezentata prin Xxxxxxx Xxxxxxxx, in calitate de Manager, numit in continuare LOCATAR, de comun acord au incheiat urmatorul contract:
1- OBIECTUL CONTRACTULUI
Locatorul inchiriaza locatarului imobilul din
avand suprafatatotala de 549,65 mp. pentru depozitare materiale
@ecoruri, panouri publicitare. etc.).
Imobilul din _—-=este compus din: I hala cu suprafata de 102,59 mp ;
1 magazie cu suprafata de 33,46 mp ;
1 hala inchisa cu suprafata de 413,60 mp ;
Spatiile descrise Ia acest capitol se predauin Starede folosinta cu instalatiile si inventarul prevazut in procesul verbal de predare- primire incheiat intre subsemnatari, care face parte integranta din prezentul contract.
A
Fisa suprafetei locative, face parte integranta din prezentul contract.
n. - DURATCONTRACTULUI
Imobilul va fi inchiriat din data de 01.02.2021 pana Ia data de 31.12.2021.
Durata se poate prelungi prin act aditional cu acordul ambelor parti.
111.- PREȚUL CONTRACTULUI
Chiria lunara, aferenta imobilului inchiriat, pentru suprafata totala de 549,65 mp, este de luna si vor fi virati locatorului in
contul nr. „eschis in
fiecare luna pentru luna precedenta.
IV. -OBLIGATIILE PARȚILOR
LOCATORUL se obliga:
sa predea locatarului imobilul in stare normala de folosinta;
sa ia masuri penfru repararea si mentinerea in stare de siguranta, exploatare si functionalitate a imobilului pe toata durata inchirierii;
sa intretina in bune conditii elementele structurii de rezistanta a cladiri;
sa intretina in bune conditii instalatiile proprii ale cladirii ;
sa efectueze lucrari de intretinere, reparatii sau inlocuire a elementelor de
consfructii si instalatii;
sa repare sau sa inlocuiasca elementele de constructii si instalatii deteriorate, ca urmare a uzurii, indiferent daca acestea sunt in interiorul sau exteriorul cladirii;
1
LOCATARUL se obliga:
sa asigure curatenia si igienizarea in interiorul imobilului pe toata durata contractului de inchiriere;
la incetarea prezentului contract sa predea locatorului in stare de folosinta si
curatenie si cu bunurile trecute in procesul verbal de predare primire intocmit Ia preluarea imobilului ;
sa cunoasca si sa respecte masurile de aparare impotriva incendiilor specifice activitatilor pe care Ie desfasoara;
sa intretina si sa foloseasca, in scopul pentru care au fost realizate, dotarile pentru apararea impotriva incendiilor, puse Ia dispozitie de LOCATOR;
sa nu efectueze modificari neautorizate fara acordul scris al
LOCATORULUI ;
sa aduca la cunostinta LOCATORULUI orice defectiune tehnica ori alta situatie care constituie pericol de explozie;
LOCATORUL cat si LOCATARUL au obligatia de a respecta Art. 20, din Legea 307/2006:
„Persoanele fizice, asociațiile familiale sau persoanelejuridice care dețin părți din același imobil trebuie să colaboreze pentru îndeplinirea obligațiilor ce Ie revin din prezenta lege, în vederea asigurării măsurilor de apărare împotriva incendiilor penfru întregul imobil. '
V. - NULITATEA SI REZILIEREA CONTRACTULUI
Sunt nule de drept xxxxxxxx incluse in contract care:
obliga locatarul sa recupereze sau sa plateasca in avans locatorului orice suma cu titlu de reparatie in sarcina locatorului;
prevad responsabilitatea locatarului in caz de degradare a elementelor de constructii si instalatii a obiectelor si dotarilor aferente spatiilor, cu exceptia celor mentionate in capitolul precedent;
impun locatarului sa faca asigurari de daune;
exonereaza locatorul de obligatiile ce ii revin potrivit prevederilor legale; Rezilierea contractului de inchiriere inaintea de termenul stabilit se face Ia:
-cererea locatarului cu conditia notificarii prealabile intr-un termen de minim 10
zile;
La cererea locatorului atunci cand:
-locatarul nu a achitat chiria cel xxxxx 60 zile consecutiv;
-locatarul a pricinuit stricaciuni cladirii, instalatiilor precum si oricaror bunuri aferente acestora sau daca instraineaza fara drept parti ale acestora;
-locatarul are un comportament ce face imposibila convietuirea sau impiedica
folosirea normala a spatiilor;
-locatarul nu a respectat clauzele contractuale;
Evacuarea locatarului se face numai pe baza unei hotarari judecatoresti irevocabile si este obligat la plata chiriei prevazute in contract pana Ia data executarii efective a hotararii de evacuare.
In cazul prelungirii termenului inscris in contract sau incetarea inainte de termen,
locatorul are obligatia, de la aparitia uneia dintre aceste situatii, sa anunte in scris
2
Administratia Finantelor Publice Constanta, in termenul prevazut de legislatia in vigoare ;
Litigiile ce decurg din executarea prezentului contract se vor rezolva pe cale amiabila, in caz contrar de catre instantele judecatoresti abilitate in acest sens. Având în vedere Regulamentul UE nr. 679/ 2016 (numit în continuare GDPR) privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date, partile contractante stabilesc de comun acord urmatoarele:
Partile contractante vor asigura, în condițiile legii, păstrarea confidențialității
datelor cu caracter personal ale partenerilor de afaceri (clienți, furnizori,
beneficiari, prestatori etc) și respectarea dreptului acestora la protecția vieții
private, în privința prelucrării datelor sale cu caracter personal, astfel cum sunt
acestea definite în GDPR.
Partile contractante se vor asigura că toate datele personale pe care le primesc, stochează și colectează de Ia cealalta parte contractantasunt prelucrate doar conform normelor GDPR și vor fi utilizate doar în scopul executării contractului încheiat și a îndeplinirii obligațiilor sale decurgând din acest contract, precum și în vederea îndeplinirii unei obligații legale sau în condițiile existenței unui scop legitim, în conformitate cu prevederile GDPR.
Partile contractante vor lua măsurile tehnice și operaționale adecvate pentru a
asigura un nivel de securitate corespunzător, în scopul protejării datelor personale împotriva oricăror prelucrări neautorizate și/sau ilegale, pierderi și/sau distrugeri accidentale și/sau ilegale,
La încetarea sau expirarea contractului,vor fi șterse sau distmse datele personale
prelucrate în scopul executării contractului, cu excepția cazului existenței unei obligații legale sau a unui scop legitim privind stocarea datelor personale și după momentul încetării relației contractuale.
De asemenea, în conformitate cu prevederile GDPR, partilor contractante Ie revin
aceleași obligații de protecție a datelor personale pe care le primesc, stocheaza sau
colecteaza de la cealalta parte contractantape durata executării contractului
încheiat, motiv pentru care, partile se vor asigura că sunt implementate și respectate standardele de securitatenecesare pentru protejarea adecvată a datelor personale, precum și să notifice orice posibilă încălcare ce afectează datele personale prelucrate
Prezentul contract s-a incheiat astazi 26.01.2021, in 2 exemplare originale, cate
unul pentru fiecare parte contractanta.
LOCATOR LOCATAR
MANAGER XXXXXXX XXXXXXXX
3