CONTRACT DE CONCESIUNE A UNOR SPATII CU DESTINATIA DE CABINETE MEDICALE
ANEXA NR. 2 LA HOTĂRÂREA NR. 54 DIN 29.08.2024
ROMANIA | Nr. Exemplare 1 | |
JUDEȚUL BACĂU | ||
COMUNA GĂICEANA Tel: 0000.000000, fax: 0000 000000 | ||
Pagini: 2 | ||
CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI GĂICEANA | EXEMPLARUL: 1/1 |
UAT COMUNA GĂICEANA Cabinet medical ………
Nr. din Nr. _ din _
CONTRACT DE CONCESIUNE
A UNOR SPATII CU DESTINATIA DE CABINETE MEDICALE
1. Partile contractante
1.1. CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI GĂICEANA, cu sediul in localitatea Găiceana, str. Xxxxx Xxxxx, nr. 128, jud. Bacău, reprezentat prin xx Xxxxxx Xxxxx, avand functia de primar, in calitate de concedent,
si
1.2. ....................... (domiciliat in .........., CNP .............) medicul titular al cabinetului/reprezentantul legal al societatii civile medicale/reprezentantul legal al unitatii medico-sanitare cu personalitate juridica .............., cu sediul social in , inregistrat la Registrul
unic al cabinetelor medicale ............ sub nr. ......... din ....................., cod fiscal din
............, avand contul deschis la ............, in calitate de concesionar, au convenit sa incheie prezentul contract de concesiune.
2. Obiectul contractului de concesiune
2.1. Obiectul contractului de concesiune îl constituie exploatarea spaţiului (bunul imobil) în care funcţionează cabinetul medical ..............., situat în localitatea Găiceana, Xxxxxx Xxxxx Xxxxx xx. 000, format din ......... încăperi în suprafaţa totală de mp, conform schiţei spaţiului, care va
constitui anexa nr. 1*) la contractul de concesiune.
2.2. Predarea-primirea obiectului concesiunii se va efectua pe bază de proces-verbal care se va încheia până la data de , care va constitui anexa nr. 2 la contractul de concesiune.
2.3. În cazul în care spaţiul este concesionat către 2 titulari de cabinet medical (care îl folosesc în regim de tură-contratură), aceştia vor anexa la prezentul contract de concesiune acordul lor de voinţă privind împărţirea timpului de folosinţă a spaţiului.
2.4. Este interzisă subconcesionarea în tot sau în parte, unei terţe persoane, a spaţiului care face obiectul prezentului contract de concesiune.
3. Termenul
3 1. Dura concesiunii este de 15 ani, începând de la data de 01.09.2024.
3.2. Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa iniţială, astfel încât durata întregului contract să nu depăşească 49 de ani.
4. Redevenţa
4.1. Redevenţa este de 1,00 euro/mp/lună, conform Raportului de evaluare nr. 177 din 05.12.2022 întocmit de dl evaluator Xxxxxxx Xxxxx, evaluator ANEVAR.
4.2. Plata redevenţei se face prin conturile:
- contul concedentului nr ,
deschis la Banca ;
- contul concesionarului nr ,
deschis la Banca ............................................
sau direct la caseria UAT Găiceana.
4.3. Pentru anul 2024 plata integrală se va face până la data de 31.12.2024;
4 4. Începând cu anul 2025 plata se va efectua în două rate egale, până la datele de 31 martie şi 30
septembrie, inclusiv.
4.5. Plata se va efectua în lei la cursul valutar din data plății.
4.6. Neplata redevenţei în termenul prevăzut la pct. 4.3 şi 4.4 dă dreptul concedentului să pretindă penalităţi în cuantum de 0,25% din valoarea acesteia pe zi de întârziere.
4.7. Neplata redevenţei pentru o perioadă de un an duce la rezilierea contractului.
5. Drepturile părţilor
5.1. Drepturile concesionarului
5.1.1. Concesionarul are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunul imobil care face obiectul prezentului contract de concesiune.
5.2. Drepturile concedentului
5.2.1. Concedentul are dreptul să inspecteze bunul imobil concesionat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activităţii sau serviciului public, verificând respectarea obligaţiilor asumate de concesionar.
5.2.2. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a concesionarului.
6. Obligatiile partilor
6.1. Obligatiile concesionarului
6.1.1. Concesionarul este obligat sa asigure exploatarea eficace in regim de continuitate si de permanenta a bunului imobil care face obiectul concesiunii.
6.1.2. Concesionarul este obligat sa plateasca redeventa.
6.1.3. Concesionarul are obligatia de a restitui bunul concesionat, dupa expirarea contractului de concesiune, in deplina proprietate, liber de orice sarcina, inclusiv investitiile realizate, cel xxxxx in conditiile in care a fost preluat, in caz contrar urmand sa suporte contravaloarea daunelor produse.
6.1.4. Concesionarul poate investi in bunul imobil concesionat sau poate realiza lucrari de modernizare a acestuia numai cu acordul concedentului.
6.1.5. La incetarea contractului de concesiune din alte cauze decat prin ajungere la termen, excluzand forta majora si cazul fortuit, concesionarul este obligat sa asigure continuitatea prestarii activitatii sau serviciului public, in conditiile stipulate in contract, pana la preluarea acesteia de catre concedent.
6.1.6. In cazul in care concesionarul sesizeaza existenta sau posibilitatea existentei unei cauze de natura sa conduca la imposibilitatea realizarii activitatii sau serviciului public, va notifica de indata acest fapt concedentului, in vederea luarii masurilor ce se impun pentru asigurarea continuitatii activitatii sau serviciului public.
6.1.7. Concesionarul are obligaţia de a onora anumite solicitări ale Ministerului Sănătăţii, specifice sistemului sanitar (efectuare de gărzi, acordare de asistenţă medicală de specialitate anumitor categorii de pacienţi etc.), care vor fi reglementate prin ordin al ministrului sănătăţii.
6.2. Obligatiile concedentului
6.2.1. Concedentul este obligat sa nu il tulbure pe concesionar in exercitiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune.
6.2.2. Concedentul nu are dreptul sa modifice in mod unilateral contractul de concesiune, in afara de cazurile prevazute expres de lege si de prezentul contract.
6.2.3. Concedentul este obligat sa notifice concesionarului aparitia oricaror imprejurari de natura sa aduca atingere drepturilor concesionarului, daca are cunostinta despre aceasta.
7. Modificarea contractului
7.1. Concedentul poate modifica unilateral partea reglementara a prezentului contract de concesiune, cu notificarea prealabila a concesionarului, din motive exceptionale legate de interesul national sau local, dupa caz.
7.2.1. In cazul in care modificarea unilaterala a contractului de concesiune ii aduce un prejudiciu, concesionarul are dreptul sa primeasca in mod prompt o despagubire adecvata si efectiva.
7.2.2. In caz de dezacord intre concedent si concesionar cu privire la valoarea despagubirii, aceasta va fi stabilita de instanta judecatoreasca competenta.
7.2.3. Dezacordul dintre concedent si concesionar cu privire la despagubiri nu poate sa constituie un temei pentru concesionar care sa conduca la sustragerea de la obligatiile sale contractuale.
8. Încetarea contractului de concesiune
8.1. Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situaţii:
a) la expirarea duratei stabilite în prezentul contract, dacă părţile nu convin în scris prelungirea acestuia, în condiţiile legii;
b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina concedentului;
c) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului;
d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concedent, prin rezilierea unilaterală a contractului de către concesionar, cu plata de despăgubiri în sarcina concedentului;
e) la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilităţii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunţare, fără plata unei despăgubiri;
f) schimbarea destinaţiei spaţiilor după concesionare atrage rezilierea de drept a contractului de concesiune;
g) concesionarul poate denunţa unilateral contractul de concesiune pentru motive personale, notificând concedentul cu 60 de zile înainte de data denunţării;
h) în cazul în care titularul cabinetului medical nu mai desfăşoară activitate medicală.
9. Răspunderea contractuală
9.1. Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de concesiune atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă.
10. Forţa majoră
10.1. Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen şi/sau de executarea în mod necorespunzător, total sau parţial, a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract de concesiune, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră, astfel cum este definită în lege.
10.2. Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte părţi, în termen de 48 de ore de la producerea evenimentului, şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui.
10.3. Dacă în termen de 5 zile de la producere evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să îşi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract de concesiune fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese.
11. Notificări
11.1. În accepţiunea părţilor contractante orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în prezentul contract de concesiune.
11.2. În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştal primitor pe această confirmare.
11.3. Dacă notificarea se trimite prin telex sau prin fax, ea se consider primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată.
11.4. Notificările verbale nu se iau în considerare.
12. Litigii
12.1. În cazul în care rezolvarea neînţelegerilor nu este posibilă pe cale amiabilă, ele vor fi supuse spre soluţionare instanţei competente.
13. Clauze finale
13.1. Orice modificare a prezentului contract de concesiune se face numai prin act adiţional semnat de ambele părţi contractante.
13.2. Prezentul contract de concesiune, împreună cu anexele 1 și 2, care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui.
13.3. Prezentul contract de concesiune a fost încheiat în 2 exemplare, câte un exemplar original pentru fiecare parte, astăzi , data semnării lui.
Concedent, Concesionar,
............... .................
PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,
Consilier local Xxxxxxx Xxxxxxx
Contrasemnează, Secretarul general al comunei
Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxx
ANEXA NR. 3 LA HOTĂRÂREA NR. 54 DIN 29.08.2024
ROMANIA | Nr. Exemplare 1 | |
JUDEȚUL BACĂU | ||
COMUNA GĂICEANA Tel: 0000.000000, fax: 0000 000000 | ||
Pagini: 2 | ||
CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI GĂICEANA | EXEMPLARUL: 1/1 |
NR. din
PROCES - VERBAL
Încheiat astăzi 30.08.2024
I. Părţile
Între:
I.1. ..................................................., reprezentat prin (cabinetul medical)
..........................................................................., (se vor inscrie si datele de identificare a cabinetului) in calitate de primitor,
şi
I.2. UAT Comuna GAICEANA, cu sediul in Gaiceana, str. Xxxxx Xxxxx, nr. 000, Xxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxx, xxx xxxxxx 0000000, tel/fax: 0000000000/0000000000, reprezentata legal prin xx. Xxxxxx Xxxxx, avand functia de Primar, în calitate de predător.
II. Obiectul procesului-verbal
Obiectul prezentului proces-verbal îl constituie predarea şi, respectiv, primirea următorului spaţiu:
................................................
Predător, Primitor,