CONVENTIE DE REZERVARE BUN IMOBIL
CONVENTIE DE REZERVARE BUN IMOBIL
Incheiata azi, ${signed_date}
Prin prezenta, partile
1. S.C. ATHENA APARTMENTS S.R.L. cu sediul în Arad, str. Artemis, nr. 1, Jud. Xxxx, avand număr de ordine în Registrul Comerţului J02/2167/2021 şi CUI 00000000 prin reprezen- tant Xxxxx Xxxx Xxxxxx, in calitate de promitent vanzator si
2. ${nume_complet} , avand CNP ${cnp} , cu domiciliul in ${home_address}, mail $
{email} , telefon ${phone} au cazut de acord sa opreasca de la vanzare ap. ${unit_number}, et.
${level_number}, bloc ${building_number}, imobil care urmează a fi edificat pe terenul identi- ficat in CF nr. 320556 Arad / CF nr. 324659 Arad / CF nr. 320555 Arad / CF nr. 324686 Arad, compus din apartament in suprafata utila de 50 mp si teren aferent la pretul de 42.857 euro + TVA de ${tax}% in suma de ${price_without_tax} euro, total valoare ${price_purchase} euro.
TVA de 5% se aplica doar in situatia in care cumparatorul indeplineste connditiile legale re- spectiv art. 291 Cod fiscal.
La data generarii prezentului contract, promitentii cumparatori au achitat un avans de minim
${min_initial_amount} euro.Toate sumele achitate cu titlu de avans se calculează în lei la cursul BNR din data platii și vor fi deduse astfel (la cursul de la data platii avansului) din prețul totat exprimat în euro. Diferența de plata se va achita în lei la cursul euro - leu afisat de BNR la data platii.
In pretul convenit de ${price_purchase} euro TVA inclus, construcţia va fi finalizată la faza alb (exclusiv gresie, faianţă, parchet, corpuri de iluminat), avand incluse incalzirea pe calorifere, peretii finisati la alb, vas de toaleta, chiuveta si bateriile aferente, prize, intrerupatoare, geamuri tripan. Imobilul va fi racordat la apa, canalizare, gaz, curent. In pretul imobilului este inclus si un loc de parcare.
Termenul de predare a constructiei va fi determinat ulterior dar partile inteleg ca etapele re- alizarii constructiei sunt:
- Realizare PUZ – termen estimat 16 luni
- Obtinere autorizatie de constructie – termen estimat 6 luni
- Demararea lucrarilor – termen estimat 2 luni
- Finalizarea lucrarilor – termen estimat 16 luni
Termenele sunt pur informative si nu constituie vreun angajament ferm din partea promiten- tului vanzator, aceste termene depinzand de actiunile unor terte persoane si entitati care nu sunt in niciun fel sub controlul promitentului vanzator. De asemenea termenele mai sus amintite, pot fi reduse in mod semnificativ urmand ca promitentul cumparator sa fie notificat asupra fiecarei
etape prin mijloace electronice la adresa de posta electronica comunicata de acesta la momentul rezervarii, si pe pagina electronica xxx.xxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxx.xx
In orice situatie, la momentul demararii lucrarilor, promitentul comparator va avea achitat suma de minim 6 750 euro cu titlu de avans. Promitentul comparator va fi notificat la momentul inceperii lucrarilor (dupa obtinerea autorizatiei de construire si declararea inceperii lucrarilor la institutiile abilitate) prin mijloace electronice la adresa de mail furnizata, acesta avand la dispozi- tie un termen de 10 zile calendaristice pentru a indeplini conditia achitarii avansului integral min- im de 6 750 euro. In situatia in care promitentul comparator nu achita suma minima de avans necesara la momentul inceperii lucrarilor, respectiv in cele 10 zile acordate prin notificare, prezentul contract se reziliaza, sumele achitate pana la acel moment ramanand castigate promi- tentei vanzatoare.
Promitentul vanzator va putea in orice moment sa solicite transferarea contractului catre orice persoana indicata de acesta.
Suma achitata cu titlu de avans va fi dedusă din preţul imobilului. Diferenta de pret va fi achitata din fonduri proprii sau credit bancar promitentul vanzator obligandu-se sa puna la dis- pozitie toate documentele in vederea contractarii creditului bancar. În situaţia în care promitentul cumpărător nu respectă termenul de încheiere a contractului autentic, termen de 2 luni de la data notarii in CF a constructiei, acesta va pierde toate sumele deja achitate.
In situatia in care, din orice motive, proiectul nu poate fi executat, promitentii cumparatori vor fi notificati asupra situatiei si acestora le vor fi restituite sumele achitate pana la acel mo- ment, integral in contul indicat de promitentul cumparator.
Promitent vanzator
SC Athena Apartments SRL Xxxxxx Xxxxx
Promitent Cumparator
NOTA DE INFORMARE PRIVIND PRELUCRAREA DATELOR CU CARACTER PERSON-
AL
Considerente generale
Athena Apartments SRL prelucrează datele cu caracter personal în conformitate cu preveder- ile Regulamentului UE 2016/679 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelu-
crarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date și de abrogare a Di- rectivei 95/46/CE precum si cu prevederile legislatiei nationale in vigoare.
Date cu caracter personal prelucrate de Athena Apartments SRL
Athena Apartments SRL prelucreaza datele cu caracter personal pe care dumneavoastra le furnizati in mod direct si date care sunt generate pe baza acestora precum urmatoarele tipuri de date cu caracter personal: nume și prenume, nume și prenume beneficiar real, nume si prenume ale membrilor familiei, codul numeric personal sau orice alt cod general de identificare, seria si numarul actului de identitate, sexul, data si locul nasterii, cetatenia, semnatura, date din actele de stare civila, telefon, fax, adresa de domiciliu/resedinta/corespondenta, adresa de email, profesie, loc de munca, stare civila, date bancare, imagine si orice informatii privind o persoana fizica ce pot duce individual sau prin combinare la identificarea respectivei persoane.
Persoanele vizate
Persoanele ale caror date cu caracter personal vor fi prelucrate de Athena Apartments SRL, denumite si Persoane vizate, sunt:
• clientii persoane fizice;
• mandatarii clientilor persoane fizice/juridice;
• beneficiarii reali ai clientilor persoane juridice;
• reprezentantii legali si asociatii/actionarii clientilor persoane juridice;
Scopurile prelucrarii datelor cu caracter personal
Scopurile pentru care Athena Apartments SRL prelucrează datele personale ale persoanelor vizate, în mod direct sau prin intermediarii autorizați de aceasta, sunt urmatoarele:
• identificarea persoanelor vizate atat in locatiile fizice ale Athena Apartments SRL, cat si prin intermediul mijloacelor de comunicare (de ex: telefon, e-mail, posta, internet);
• efectuarea unor activitati de gestiune economica, financiara si/sau administrativa in cadrul Athena Apartments SRL;
• contactarea clientului prin intermediul mijloacelor de comunicare cu scopul de a-i aduce la cunostinta/notifica informatii despre produsele contractate (de ex: expirare termen, nein- deplinire obligatii, modificare/completare caracteristici/costuri/functionalitati/beneficii produse);
• inregistrarea audio a convorbirilor telefonice cu Athena Apartments SRL;
• pentru inregistrarea video a prezentei persoanelor in locatiile fizice ale Athena Apart- ments SRL, cu scopul de a mentine un nivel ridicat de securitate.
Mentionam ca datele cu caracter personal sunt, uneori, folosite de catre Athena Apartments SRL, pentru o serie de scopuri secundare (de ex: pentru arhivare, audit intern, extern etc.), aces- tea fiind intotdeauna compatibile cu scopurile principale, pentru care datele respective au fost initial colectate de catre Athena Apartments SRL.
Temeiurile prelucrarii datelor cu caracter personal
Athena Apartments SRL prelucreaza datele tale cu caracter personal in scopurile mentionate mai sus, in baza urmatoarelor temeiuri:
• in baza consimtamantului clientului, daca acesta ne-a fost acordat (de ex: in caz de mar- keting direct sau luarea de decizii automate care produc efecte juridice sau efecte similare semni- ficative si care nu sunt necesare executarii unui contract sau indeplinirii unei obligatii legale);
• pentru executarea unui contract la care clientul/persoana vizata este parte;
Drepturile persoanelor vizate
Dreptul la informare, respectiv dreptul de a primi detalii privind activitatile de prelucrare efectuate de Athena Apartments SRL.
Dreptul de acces la date, respectiv dreptul de a obtine confirmarea din partea Athena Apart- ments SRL cu privire la datele cu caracter personal prelucrate precum si detalii cu privire la ac- tivitatile de prelucrare.
Dreptul la rectificare, respectiv dreptul de a obtine rectificarea de catre Athena Apartments SRL a datelor inexacte, precum si completarea datelor incomplete.
Dreptul de a fi uitat, respectiv dreptul de stergere a datelor in masura in care sunt indeplinite conditiile prevazute de lege. In cazul in care stergerea ar duce la functionarea incorecta a sis- temelor bancii, informatiile privind datele personale vor fi anonimizate ireversibil. Este posibil ca anonimizarea ireversibilă sa fie utilizata si in cazul in care datele sunt utilizate in scopuri sta- tistice.
Dreptul la restrictionarea prelucrarii in masura in care sunt indeplinite conditiile legale.
Dreptul la opozitie, respectiv dreptul de a se opune activitatilor de prelucrare efectuate pentru scopuri de marketing direct, inclusiv a celor de profilare.
Dreptul de a va adresa Autoritatii Nationale de Supraveghere a Prelucrarii Datelor cu Carac- ter Personal sau instantelor competente in masura in care considerati necesar.
Drepturile persoanelor vizate pot fi exercitate prin transmiterea unei cereri in atentia Respon- sabilului cu Protectia Datelor al Athena Apartments SRL, la adresa sediului din str. Artemis, nr. 1, Arad, sau prin email, la adresa: xxxxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx .
Durata prelucrarii
Prelucrarea datelor cu caracter personal se desfasoara in scopurile pentru care au fost colec- tate pe toata durata indeplinirii contractului. Ulterior incetarii acestor operatiuni de prelucrare de date personale, informatiile vor fi arhivate conform legislatiei in vigoare. Dupa expirarea pe- rioadei legale de arhivare, datele vor fi sterse sau anonimizate ireversibil.
Declaratie
Am luat la cunostinta detaliile prezentate cu privire la prelucrarile de date cu caracter person- al efectuate de Athena Apartments SRL cuprinse in prezentul inscris .
Arad, ${signed_date}
Promitent vanzator
SC Athena Apartments SRL Xxxxxx Xxxxx
Promitent Cumparator