BORDEROU PIESE SCRISE ŞI DESENATE

FOAIE DE TITLU
	P.U.D. .
PLAN URBANISTIC DE DETALIU
.TITLU PROIECT	: EXTINDERE LOCUINȚĂ P+M ȘI ÎMPREJMUIRE
TEREN
.AMPLASAMENT	: STR. XXXX XXXXXX nr.10,
MUN.BOTOSANI, JUD. XXXXXXXX, CAD/CF 51405; CAD/CF 51416
.BENEFICIAR……..	: XXXXXXXXXXX XXXXXX ȘI XXXXXXX
STR.XXXX XXXXXX nr.10, MUN./JUD.BOTOȘANI
PROIECTANT
B.I.A.		.”X.XXXXXXXXXX”
BOTOŞANI

PROIECT NR. 2 APR 2019

RESPONSABILI

- C.Arh. X.Xxxxxxxxxx

- C.Arh. X.Xxxxxxxxxx

ELABORATORI :

ŞEF PROIECT / COORDONATOR URBANISTIC :

BORDEROU PIESE SCRISE ŞI DESENATE

Piese scrise

- Foaie de titlu

- Borderou piese scrise şi desenate

- Certificat de Urbanism nr. ............ din ....................

- Contract de vânzare-cumpărare nr. 3471/31.07.2006

- Contract de vânzare-cumpărare nr. 3702/20.12.2007

- Autorizatie de construire nr.17/01.02.2006

- Plan de amplasament si delimitare a bunurilor imobile nr. 51416

- Extras de carte funciară actualizat nr. 51405

- Extras de carte funciară actualizat nr. 51416

- Ridicare Topografică vizată OCPI

Anexe..

- Aviz alimentare cu energie electrica

- Aviz alimentare cu apa si canalizare

- Aviz telefonizare

- Aviz securitate la incendiu pentru asigurarea accesului la parcelă și amplasarea în interiorul parcelei

- Aviz Mediu

- Acord BCR SA

- Aviz CTATU

- Memoriu de specialitate P.U.D.

Piese desenate..

- Plan de încadrare in zona	sc. 1:2000	– PUD01
- Situatie existenta	sc. 1:200	– PUD02
- Reglementari urbanistice	sc. 1:200	– PUD03
- Reglementari edilitare	sc. 1:200	– PUD04
- Obiective de utilitate publica	sc. 1:200	– PUD05

PLAN URBANISTIC DE DETALIU

1. GENERALITATI

1.1 DATE DE IDENTIFICARE

TITLU PROIECT : EXTINDERE LOCUINȚĂ P+M ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN

XXXXXXXXXXX XXXXXX ȘI XXXXXXX

STR. XXXX XXXXXX NR. 10, MUN.BOTOȘANI, JUD.BOTOȘANI

BENEFICIAR :

AMPLASAMENT : STR. XXXX XXXXXX NR. 10

MUN.BOTOȘANI, JUD. BOTOȘANI, CAD 51405/ CF 51405; CAD/CF 51416

PROIECTANT GENERAL : B.I.A. „X.XXXXXXXXXX ” BOTOŞANI

NR. PROIECT : 2 / APRILIE 2019

1.2. OBIECTUL LUCRARII – TEMA PROGRAM

Prezentul proiect tratează extinderea constructiei C1 cu functiunea de locuire in scopul maririi spatiului locuibil a acesteia.

Documentaţia are caracter de reglementare specifica şi se elaboreaza pentru aprofundarea prevederilor din Planul Urbanistic General, corelate cu condiţionările din Certificatul de Urbanism nr. 525/ 25.06.2019, eliberat de către Primăria Municipiului Botosani

La elaborarea PUD s-a urmărit şi optimizarea circulaţiilor carosabile - pietonale în perimetrul studiat şi, armonizarea acestora cu functionalităţile existente şi propuse pentru aceasta zonă.

Prin această documentaţie se propun reglementări urbanistice ce vor sta la baza întocmirii documentaţiei tehnice necesară eliberării Autorizaţiei de Construire, după cum urmează:

- amplasarea, dimensionarea, funcţionalitatea şi aspectul arhitectural al construcţilor;

- modul de asigurare a acceselor la obiectiv, precum şi soluţionarea circulaţiilor carosabile ,respectiv pietonale în incinta;

- integrarea noilor construcţii în sit, cât şi eventualele amenajări propuse în acest scop;

- circulaţia juridică a terenurilor;

- echiparea cu utilităţi edilitare.

1.3. STRUCTURA PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU

Planul Urbanistic de Detaliu, este elaborat pentru suprafaţa de teren existentă (din acte) si are următoarea structură - conţinut:

- piese scrise memoriu general XXX

- piese desenate (planşe, cartograme, scheme, grafice, etc.)

Memoriul general PUD cuprinde tratarea în detaliu, sub aspect cantitativ şi calitativ, a principalelor probleme ce au rezultat din analiza evoluţiei zonei în corelaţie cu evoluţia localităţii şi a situaţiei existente, cu evidenţierea disfuncţionalităţilor, a opţiunilor iniţiatorilor, cât şi a reglementărilor ce se impun pentru realizarea acestor opţiuni.

Reglementările de Urbanism enunţate sub forma unor permisiuni şi / sau restricţii, explică şi detaliază Planul Urbanistic de Detaliu în vederea urmăririi aplicării acestuia.

Piesele desenate, constituite pe suport topografic la scara 1 / 200, cartograme, scheme, urmăresc ilustrarea următoarelor aspecte:

- situaţia existentă şi disfuncţionalităţile, cu determinarea priorităţilor ce sunt rezultate pentru teritoriul studiat;

-reglementări urbanistice stabilite pentru acest teritoriu.

1.4. VALOARE TEHNICA SI JURIDICA A PUD

Planul Urbanistic de Detaliu, după aprobarea în condiţiile legii de către Consiliul Local BOTOȘANI, devine instrumentul tehnic de lucru în activitatea administraţiei locale pentru problemele legate de gestiunea teritoriului intravilan, precum şi de dezvoltare urbanistică a unitatii teritoriale de referinta ce aparţine teritoriului administrativ.

Pe baza PUD aprobat şi, în condiţiile reglementărilor aferente acestuia, administraţia locală în activitatea curentă poate elibera Certificate de Urbanism, Autorizaţii de Construire ori Autorizaţii de Desfiinţare pentru construcţii de orice fel.

De asemenea, pe baza PUD aprobat în condiţiile legii poate fi justificată respingerea unor cereri de construire care se constată a fi neconforme cu prevederile PUD şi a reglementărilor aferente acestuia.

1.5. MOD DE PREZENTARE

Planul urbanistic de Detaliu, a fost întocmit într-un număr de trei exemplare, care sunt necesare atât iniţiatorului în procesul de avizare / aprobare cât şi, după aprobarea în condiţiile legii, desfăşurării activităţii curente a autorităţilor administraţiei locale interesate .

2. ANALIZA SITUATIE EXISTENTE

2.1. CARTAREA FONDULUI CONSTRUIT

Imobilul care face obiectul prezentului PUD, este situat în intravilanul Municipiului BOTOŞANI.

In zona studiată , în decursul timpului, au fost infiintate gospodarii cu cladiri de locuit avand un regim de înălţime de P / P+M / P+E.

În ultima perioadă, in zona se desfăşoară un proces sustinut de infiintare de noi gospodarii si de înlocuire a fondului construit vechi cu cladiri de locuit noi.

Suprafaţa de teren studiată se află la str.Xxxx Xxxxxx nr.10 şi este alcătuită din:

- Teren proprietate privată XXXXXXXXXXX XXXXXX și XXXXXXX

Accesul existent la parcelă este asigurat din str. Xxxx Xxxxxx nr.10, cale de acces, aflat pe latura de nord a proprietăţii.

2.2. REGIMUL JURIDIC

Imobilul este proprietate a lui XXXXXXXXXXX XXXXXX și XXXXXXX , terenul fiind dobandit ca urmare a:

- Contractului de Xxxxxxx Xxxxxxxxx cu nr. 3471/31.07.2006; ---> S=370,0 mp CF 51405 / NC 51405

Potrivit declaraţiei proprietarului pentru imobilul studiat are drept de ipoteca catre BCR SA. Proprietarul are interdictie de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si amenajare, pana la obtinerea acordului acestora.

Folosința actuală a terenului este de CURTI CONSTRUCTII.

- Contractului de Xxxxxxx Xxxxxxxxx cu nr. 3702/2007; ---> S=600,0 mp CF 51416 / NC 51416

Potrivit declaraţiei proprietarului imobilul nu este implicat în litigii aflate pe rolul instanţelor judecătoreşti.

Folosința actuală a terenului este ARABIL.

Conform reglementarilor stabilite prin Planul Urbanistic General şi a Regulamentului Local de Urbanism aprobat de catre Consiliul Local BOTOSANI, imobilul studiat se afla în UTR nr. 24 – zonă rezidențială cu clădiri P, P+1, P+2 (până la 10,0m) – subzonă exclusiv rezidențială cu clădiri de tip rural cu echipare edilitară de tip urban.

Pentru aceasta zona sunt stabilite reglementari fiscale specifice zonei de impozitare D.

2.3. ANALIZA GEOTEHNICA

Arealul municipiului Botoşani este situat din punct de vedere geomorfologic în partea nordică a unităţii structurale cunoscută sub denumirea de Podişul Moldovenesc, caracterizată sprintr-un relief deluros colinar, brăzdat de o reţea de văii înguste cu profil în formă deV.

Municipiul Botoşani, prin urmare şi zona amplasamentului, se află sub incidenţa cutremurelor de tip moldavic, cu epicentrul în regiunea Vrancei.

Conform Normativului P100-1/2013, amplasamentul clădirii prezintă următoarele caracteristici:

- acceleraţia terenului ag = 0,20 şi

- perioada de control (colţ) Tc = 0,7 sec.

Din punct de vedere al încărcării date de zăpadă, amplasamentul se încadrează, conform CR-1-1-3 – 2012, în zona caracterizată prin valoarea încărcării din zăpadă s0,k = 2,5 kN/m2 pentru perioada de revenire de 50 ani.

Din punct de vedere al încărcării date de vânt, amplasamentul se încadrează, conform NP-082–04, în zona valorii caracteristice ale vitezei vântului Uref = 44 m/s (având 50 ani interval mediu de recurenţă), respectiv a presiunii de referinţă a vântului qref = 0,7 kN/m2 (mediată pe 10 min la 10 m, 50 ani interval mediu de recurenţă).

Adâncimea de îngheţ, conform STAS 6054-77 este de 1,00...1,10m.

Dupa interpretarea lucrarilor de prospectiune efectuate in zona de amplasament s-au determinat urmatoarele conditii geotehnic:

- Terenul analizat nu este supus pericolului inundaţiilor;

- Amplasamentul unde se afla investitia are stabilitatea locala si stabilitatea generala

asigurata si se poate amplasa constructia propusa;

- Stratul de fundare este constituit dintr-un complex prăfos argilos, galben plastic vârtos care apare imediat sub stratul de sol vegetal.

• Fundarea se va realiza prin depăşirea obligatorie a stratului de sol vegetal sau eventuale umpluturi, respectându-se condiţiile de încastrare în stratul viu şi adâncimea de fundare conform normativelor în vigoare, funcţie de terenul de fundare şi caracteristicile obiectului proiectat.

• Ca soluţie de fundare se recomandă fundarea directă în complexul argilo prăfos galben consistent vârtos;

• Presiunea de calcul pentru dimensionarea la limită a fundaţiilor se va considera după cum urmează:

• pentru adâncimea de fundare D = 1,2 m – Ppl = 150 Kpa

• pentru adâncimea de fundare D = 1,5 m – Ppl = 170 Kpa

- În forajele executate apa subterană a fost interceptată la adancimi de 10,00 m şi are caracter fluctuant

- Întrucât apa subterană apare la adâncimi mici şi are caracter fluctuant, la proiectarea şi execuţia construcţiilor se vor lua măsuri în consecinţă (epuismente, hidroizolaţie etc.)

- La realizarea umpluturilor, indiferent de destinatia lor si natura materialului utilizat, se va asigura, la punerea in opera, un grad minim de compactare. In acest sens se vor respecta prevederile din normativele C 169-88 si C29- 86.

2.4. ANALIZA A FONDULUI CONSTRUIT

Fondul construit existent pe parcela este alcatuit din:

1. C1- Constructie de locuinta cu regimul de înalţime de 1 nivel (parter cu pod inalt), cu fundații de beton, pereți din caramida, planșeu de lemn și acoperiș în două ape cu învelitoare din tablă.

Cota ± 0.00 (= 135.37) a construcţiei de locuit existentă (cota pardoseala parter), stabilită în corelare cu zona de construcție menținută pe amplasament - se găsește la

+ 0,45 m faţă de cota terenului sistematizat. SC=SDC LOCUINTA C1 = 42.0 MP

Caracteristicile parcelei

Terenul studiat, neconstruit, este relativ plan, cu o usoara coborare pe directia V – E , are o configuraţie planimetric rectangulară. Limita acestei suprafeţe de teren care constituie şi limita PUD, are următoarele vecinatăţi (cu dimensiuni aferente):

- nord alee de acces–13,15 m,proprietate privată Xxxxxxx Xxxxxx–16,35m,18,94m

- est proprietate privată Xxxxxxxxx Xxxxxx - 17,19 m,

- sud proprietate privată Xxxxx Xxxxxx - 9,82 m și +24,01 m,

- vest proprietate privată Xxxxxxxx Xxxxxxxx - 8,48m, 7,18m ;

proprietate privată Xxxxxxxx Xxxxx- 0,55m, 12,28m, 1,71m, 17,18m, 2,18m

- procent de ocupare existent POT = 4,33 %.

- coeficient de utilizare a terenului CUT = 0,05

Bilanţul teritorial şi indicatorii urbanistici existenţi aferenţi construcţiei sunt detaliaţi în plansa PUD02 – plan SITUAŢIE EXISTENTĂ.

2.5. CAI DE COMUNICATII

Terenul studiat este delimitat pe latura de NORD de aleea de acces din str.Xxxx Xxxxxx, singura arteră de circulaţie carosabilă. Aceasta este nemodernizata având dimensiuni variabile ale profilului transversal asa cum este constatat in parcursul longitudinal al acesteia cu următoarele caracteristici:

- strada Xxxx Xxxxxx profil transversal de 4,00 m

2.6. ECHIPARE TEHNICO-EDILITARA

Zona studiata dispune de următoarele utilităţile urbane: alimentare cu energie electrică, apă și canalizare, rețele de telecomunicații amplasată în profilul transversal al strazii Xxxx Xxxxxx.

3. REGLEMENTARI – PROPUNERE DE INTERVENTIE URBANISTICA

În urma analizelor efectuate cu ocazia întocmirii Planului Urbanistic de Detaliu, prin interpretarea critică a situaţiei existente, a studiilor urbanistice efectuate anterior, a dinamicii intervenţiilor urbanistice în teritoriu, în concordanţă cu solicitările şi opţiunea iniţiatorului, au rezultat următoarele propuneri de reglementări:

3.1. ELEMENTE DE TEMA

Tema prezentului studiu vizează identificarea şi asigurarea condiţiilor urbanistice necesare pentru extindere locuinta P+M și împrejmuire teren.

Intervenţia urbanistică prevazută pentru realizarea acestui obiectiv are în vedere extinderea unei construcţii de locuit într-o configuraţie planimetrică şi expresie arhitecturală personalizată în conformitate cu exigenţele beneficiarului, dar şi în concordanţă cu particularitățile specifice amplasamentului: configuraţia terenului, expresia arhitecturală a construcţiilor existente în zona.

3.2. DESCRIEREA SOLUTIEI

Respectând elementele de temă pentru aceasta intervenție la constructiile existente se va mari amprenta la sol. Se prevede mansardarea acestora și în consecință modificarea indicatorilor urbanistici (POT si CUT) existenți, care au valori inferioare indicatorilor urbanistici maximali stabiliți prin Regulamentul Local de Urbanism pentru zona de amplasament.

In acelasi timp constructia de locuit C1 isi va mari parametrii. Pentru realizarea obiectivului se propune :

- asigurarea accesului principal carosabil şi pietonal în lot se mentin din artera principală a căii de acces la teren, în zona mediana a limitei de proprietate nordica;

- orientarea optima, a încăperilor de locuit, cât şi posibilitatea de organizare favorabila pentru zona privata a lotului;

- pe latura de Nord a construcției propuse P+M, închiderile de zid și șarpanta vor avea configurația corespunzătoare peretelui calcan, astfel încât scurgerea apelor pluviale să fie direcționată către interiorul parcelei proprietate și să asigure limitarea propagării incendiilor; iar la Sud-Est peretii vor fi plini conform plansei PUD.03

- Nivelul de stabilitate la incendiu al constructiei este II / III

- pentru limitarea propagarii incendiilor se propune amplasarea unei instalatii de stingere a incendiului cu drencere pe latura de Nord la peretele calcan;

- se vor obtine acordurile vecinilor unde distantele fata de limitele de proprietate sunt mai mici decat cele prevazute in Codul Civil.

Astfel, în soluţia propusă pentru realizarea acestui obiectiv sunt prevăzute:

1 extindere imobilului existent C1

- cu următoarele distanţe faţă de vecinătăţi :

- nord 0.00 m faţă de limita de proprietate Xxxx Xxxxxx Xxxxxx;

- sud 33.20 m faţă de limita de proprietate Xxxxxxxx Xxxxxxx;

- vest 0.15 m faţă de limita de proprietate Xxxx Xxxxxx Xxxxxx;

- est 1.05 m faţă de limita de proprietate Xxxxxxxxx Xxxx.

- pentru construcţia de locuit sunt avuţi în vedere următorii indicatori:

- regim de înălţime P+M,

- accese în clădire:

- acces principal la fatada nordic de pe o platforma pietonala;

- SC = 121.81 mp SDC = 241.31 mp

- Cota ± 0.00 (= 135.37) a construcţiei de locuit existentă (cota pardoseala parter), stabilită în corelare cu zona de construcție menținută pe amplasament - se găsește la + 0,45 m faţă de cota terenului sistematizat.

- functionalităţi propuse:

- PARTER : - cameră de zi şi dependinţe (vestibul, casa scării

bucătărie, baie, cameră centrală termică,depozitări);

- MANSARDA : - dormitoare

- ANEXA 1 P (depozitare)– la nord cu SC=SDC=8,69mp

- ANEXA 2 P (terasa acoperita) – la sud cu SC=SDC=43,85 mp

- caracteristici de performanţă a construcţiei:

- categoria de importanţă - D

- clasa de importanţă a construcţiei – IV

- grad de rezistenţă la foc - III

- sistem constructiv propus:

- fundațiile clădirii sunt de tip continuu sub pereti, completate pereți cu zidărie din caramida;

- pentru structura de rezistență se vor amplasa stâlpișori la intersecții și centuri la partea superioară a zidurilor, din beton armat monolit;

- se propune de asemenea execuția unei centuri la partea superioară a pereților portanți existenți,fapt care va conduce și la supraînălțarea construcției existente.

- pentru îmbunătățirea rezistenței la transferul termic a pereților existenți, se propune realizarea izolației termice cu termosistem (polistiren expandat 5 cm);

- placa peste parter, va fi realizată în varianta monolita armată pe ambele direcţii;

- consolidarea planșeului și șarpantei prin dublarea/înlocuirea elementelor din lemn degradate;

- pentru consolidare se propune desfacerea acoperișului șarpantă (în două ape cu învelitoare din tablă zincată) și apoi, refacerea acestuia, tot în două ape, cu înlocuirea elementelor de lemn degradate și execuția unei noi învelitoare din tablă ondulată protejată anticoroziv culoare maron mat;

- în jurul clădirii se prevede, perimetral, un trotuar de protecţie pentru îndepărtarea apelor din precipitaţii de clădire.

2 împrejmuire:

Imprejmuirea frontala este de 1,80 m înălţime, transparentă , cu stâlpi metalici încastraţi în fundaţii izolate de beton.

Împrejmuirea laterală propusă pentru celelalte trei laturi a proprietății se va realiza în interiorul parcelei, la o înălțime de 1,80 m, cu stâlpi metalici încastraţi în fundaţii izolate de beton şi panouri din plasă de sârmă zincată, în interiorul proprietății.

În urma lucrărilor de împrejmuire, limitele îşi păstrează configuraţia.

Detalierea categoriilor de lucrări necesare pentru realizarea acestui obiectiv se va face la următoarele faza de proiectare : PTh / DTAC.

Indicatorii urbanistici propuşi, aferenți acestor construcţii ulterior reglementărilor urbanistice propuse:

Suprafață teren reglementări urbanistice = 970.0 mp

- procent de ocupare propus POT = 18,00 %.

- coeficient de utilizare a terenului propus CUT = 0,31

Se propune procentul de ocupare de terenului maxim prevazut in RGU pentru ca alaturi de functiunea de locuire sunt si celelalte doua anexe ce servesc drept depozitare pentru lemne si terasa acoperita.

Bilanţul teritorial şi indicatorii urbanistici preconizaţi pentru realizarea construcţiei sunt detaliaţi în plansa PUD03 – REGLEMENTĂRI URBANISTICE.

3.3. ORGANIZAREA CIRCULATIILOR

În cadrul PUD. s-au analizat relaţiile amplasamentului cu reţeaua de drumuri a zonei precum şi problemele de sistematizare verticală legate de acestea.

Analiza situaţiei existente a evidenţiat faptul că drumul existent la limita de proprietate nordica este nemodernizat cu o alee ce asigura accesul la parcela studiata.

Accesul pietonal, prevăzut se va realiza în partea mediană a aliniamentului stradal și se va continua către platforma accesului principal în clădirea de locuit, cu alee pietonala.

Accesul carosabil, prevăzut se va realiza din aleea de acces.

Lucrările de sistematizare verticală la noul obiectiv vor avea în vedere atât evitarea mişcărilor de terasamente, cât şi respectarea caracteristicilor existente ale terenului natural din zona de amplasament.

3.4. REGIMUL JURIDIC SI CIRCULATIA TERENURILOR

Pentru propunerea actuala nu vor fi necesare schimburi, cedari sau concesionari de terenuri.

3.5. REGIMUL DE ALINIERE

Pentru clădirea de locuit se propune mentinerea aliniamentului xxxxxxx xx 0,00 m faţă de limita de proprietate la strada Xxxx Xxxxxx.

3.6. REGIMUL DE INALTIME

Analiza fondului construit existent, criteriile urbanistice şi funcţionale prezentate în capitolele anterioare, au condus la opţiunea promovării lucrărilor de construire pentru:

- extindere locuință P+M, cu înălţimea maximă de 7,50 m la coama, respectiv de 4,50 m la cornisa si împrejmuire; corp P+M, cu înălţimea maximă de 6,50 m la coama, respectiv de 4,50 m la cornisa si împrejmuire;

3.7. UTILIZAREA TERENULUI

Pentru obiectivul ce face obiectul prezentei intervenţii urbanistice, au fost stabilite valorile maximale ale indicatorilor urbanistici - procentul de ocupare a terenului (POT) şi coeficientul de utilizare a terenului (CUT), raportând suprafaţele construite la sol, respectiv desfăşurat construite, la suprafaţa de teren aferenta imobilului, în suprafata totala de 970.0 mp.

SC totală însumează 174.35 mp şi este alcatuită din:

- locuinta propusa P+M 121.81 mp

- anexa 1 P 8.69 mp

- anexa 2 P 43.85 mp

SDC totală însumează 293.85 mp şi este alcatuită din:

- locuinta propusa P+M 241.31 mp

- anexa 1 P 8.69 mp

- anexa 2 P 43.85 mp

Indicatorii urbanistici (POT/CUT) existenţi cât şi cei propuşi pentru acest amplasament se regăsesc pe planşele: - PUD.02 – plan situaţie existenta, respectiv

- PUD.03 –reglementări urbanistice.

3.8. SPATII VERZI SI PLANTATE

La adoptarea soluţiei urbanistice de amplasare a construcţiei propuse s-a avut în vedere categoria de folosinţă a suprafeţelor de teren aferente imobilului existent – ARABIL+CURTI CONSTRUCTII.

Realizarea noului obiectiv nu afecteaza spaţiile verzi existente (asa cum acestea sunt definite în reglementările specifice).

In soluţia propusă se prevede ca după terminarea lucrărilor de construire, în zona aferentă obiectivului să fie amenajate suprafeţele de teren rezultate prin plantare.

3.9. BILANT TERITORIAL

Bilanturile teritoriale aferente zonei studiate pentru prezenta interventie urbanistica existenta cât şi propusa sunt detaliate pe planşele - PUD.02 , PUD.03

3.10. ECHIPARE EDILITARA

alimentarea cu apă

Se prevede alimentarea instalaţiilor interioare, cu branşament pozat la limita de proprietate stradală şi racordare la reţelele edilitare existente în profilul transversal al aleei de acces din strada Xxxx Xxxxxx.

alimentarea cu energie electrică

Se prevede alimentarea instalaţiilor interioare, cu branşament pozat la limita de proprietate stradală şi racordare la reţelele edilitare existente în profilul transversal al aleei de acces din strada Xxxx Xxxxxx.

canalizarea

Pentru colectarea şi evacuarea apelor uzate menajere provenite din exploatarea imobilului de locuit, se prevede bransarea la reteaua de canalizarea existenta profilul transversal al aleei de acces din strada Xxxx Xxxxxx.

incalzire

Pentru incalzirea obiectivului se propune instalarea unei centrale termice pe combustibil solid.

deşeuri

Se prevede asigurarea colectării selective (pubele) a deşeurilor provenite din imobilul de locuit şi evacuarea acestora de către operatorul urban de de gospodărie comunală. Acestea se vor amplasa la strada Xxxx Xxxxxx.

4. CONCLUZII

Prin soluţia adoptată pentru intervenţia urbanistică ce vizează promovarea şi realizarea obiectivului – EXTINDERE LOCUINTA P+M ȘI IMPREJMUIRE TEREN –, zona de amplasament câştiga în calitate datorită îmbunătăţirii fondului construit, a întregirii şi întăririi fronturilor existente.

Întocmit,

C.Arh. X. Xxxxxxxxxx Aprilie 2019