CONTRACT DE ASOCIERE NR.
CONTRACT DE ASOCIERE NR.
Incheiat astazi
Cap. I PARTILE CONTRACTANTE
Consiliul Local al municipiului Ploiesti, cu sediul in Ploiesti, Bulevardul Republicii nr. 2, reprezentat prin Primarul Municipiului Ploiesti, xxxxxx XXXX XXXXXX - imputernicit prin Hotararea Consiliului Local al municipiului Ploiesti
nr. sa semneze prezentul contract, denumit in continuare
Consiliul, in calitate de Proprietar pe de o parte, si
REGISTRUL AUTO ROMAN, persoana juridica romana, cu sediul in Bucuresti, Calea Grivitei, nr. 391 A, sector 1, inregistrata la Registrul Comertului sub nr. J40/5191/1992, Cod Fiscal R1590236, telefon/fax 0000000000
/0213181754, reprezentata prin xxxxxx Xxxxxx Xxxx, director general si doamna Xxxxxxx Xxxxxxxx, director economic - in calitate de asociat, avand cont bancar deschis la Banca Romana de Dezvoltare, sucursala J.L. Xxxxxxxx, nr. XX00XXXX000XX00000000000, denumit in continuare Asociat,
Avand in vedere dorinta ambelor parti de a coopera in vederea realizarii unor obiective de interes comun in municipiul Ploiesti, prevederile Hotararii Consiliului Local al municipiului Ploiesti nr. ale Legii nr. 215/2001 privind Administratia Publica Locala, ale Legii nr. 213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, si ale Ordonantei de Urgenta a Guvernului nr. 45/2003 privind finantele publice locale, aprobata prin Legea nr. 108/2004;
- intrucat Consiliul Local este unic detinator al terenului prezentat in anexa la prezentul contract, garantand ca pe terenul mentionat se poate edifica o investitie cu destinatia de sediu al reprezentantei R.A.R. Prahova;
- intrucat Asociatul are disponibilitate si resursele financiare necesare construirii unui asemenea imobil, precum si experienta manageriala si pregatirea corespunzatoare in acest domeniu,
Partile au convenit sa se asocieze in conformitate cu cele ce urmeaza:
Cap. II. OBIECTUL CONTRACTULUI
Art. 1. - Obiectul contractului il constituie asocierea Consiliului Local Ploiesti cu Asociatul fara a constitui o noua persoana juridica, respectiv pentru realizarea unui obiectiv de utilitate publica cu destinatia de sediu al reprezentantei R.A.R. Prahova.
1.1 Aportul Consiliului Local la asociere consta in punerea la dispozitia Asociatului a suprafetei de teren de 10.018 mp., situat in
municipiul Ploiesti, str. Xxxxx Xxxxx, identificat conform planului de situatie, anexa la prezentul contract si aflat in domeniul privat al municipiului Ploiesti, asa cum rezulta din Hotararea Consiliului Local nr. .
1.2. Asociatul va folosi terenul exclusiv pentru realizarea unui imobil cu destinata de sediu al R.A.R. Prahova, conform proiectului si autorizatiei aprobate de autoritatile in drept. Intreaga investitie va fi realizata din fondurile Asociatului.
Cap. III. SITUATIA JURIDICA A TERENULUI
Art. 2. 1. - Terenul in suprafata de 10.018 mp. amplasat in Ploiesti, str. Xxxxx Xxxxx, face parte din domeniul privat al municipiului Ploiesti si este administrat de catre Consiliul Local al municipiului Ploiesti, conform Hotararii Consiliului Local al municipiului Ploiesti nr. , fiind identificat conform planului anexa nr. 1 ce fac parte integranta din prezentul contract de asociere.
2. - Terenul ce face obiectul asocierii nu este grevat de sarcini la data incheierii prezentului contract.
Cap. IV. DURATA CONTRACTULUI
Art. 3. 1. - Durata asocierii este de 49 de ani de la data semnarii prezentului contract, cu posibilitatea de prelungire.
2. - Cu 00 xx xxxx xxxxxxx xx expirarea termenului de valabilitate al contractului, Asociatul va notifica Consiliul Local al municipiului Ploiesti intentia sa cu privire la prelungirea termenului de asociere.
In lipsa acestei notificari, contractul inceteaza la expirarea termenului de 49 de ani de la data semnarii acestuia.
Cap. V. PRETUL CONTRACTULUI SI MODALITATI DE PLATA
Art. 4 – (1) Asociatul va plati Consiliului Local al municipiului Ploiesti o suma totala de 100.000 EURO, reprezentand contributie din veniturile obtinute in cadrul asocierii.
(2) Plata sumei prevazute la alineatul (1) se va face in lei, la cursul oficial al B.N.R. din ziua efectuarii platii, in rate egale anuale, timp de 20 ani, pana in ziua de 30 a lunii de referinta a semnarii contractului. Pentru primul an al asocierii plata ratei se va face pana la data de .
(3) Neplata la termen a sumei datorate conduce la aplicarea si calcularea majorarilor de intarziere, potrivit legislatiei fiscale care reglementeaza veniturile publice si creantele bugetare in vigoare la data platii.
(4) In cazul prelungirii contractului de asociere, vor fi negociate conditiile prelungirii contractului cu cel putin 30 de zile inainte de expirarea termenului de valabilitate.
Art. 5. - Asociatul se obliga sa transmita in proprietatea Consiliului Local la data finalizarii investitiei a unui numar de 5 incaperi in suprafata construita de cel putin 75 mp., in care isi vor desfasura activitatea serviciile specifice publice din subordinea Consiliului Local al municipiului Ploiesti.
Cap. VI. OBLIGATIILE PARTILOR
Art. 6. - Obligatiile Consiliului Local al municipiului Ploiesti:
a) sa predea asociatului Registrul Auto Roman terenul prevazut la cap. III - prin proces verbal si liber de orice sarcini.
b) sa urmareasca prin imputernicitii sai mersul lucrarilor de construire si amenajare a accesului carosabil si parcarilor aferente obiectivelui, ce se vor edifica, in vedere asigurarii respectarii obligatiilor asumate prin contractul de asociere.
c) sa sprijine societatea pentru a obtine, in mod operativ si in conditiile legii, certificatul de urbanism, acordurile si avizele specificate de acesta precum si autorizatia de construire.
d) sa nu intervina in activitatea organizatorica a reprezentantei R.A.R. Prahova.
Art. 7. - Obligatiile Asociatului:
a) sa intocmeasca documentatia necesara pentru obtinerea autorizatiei de construire si sa obtina aprobarile specificate in certificatul de urbanism.
b) sa transmita in proprietatea Consiliului Local Ploiesti la finalizarea investitiei a unui numar de 5 incaperi in suprafata constrita de cel putin 75 mp. si sa achite la termenele prevazute in art. 4 din contract sumele datorate Consiliului Local al municipiului Ploiesti in cadrul asocierii.
c) in teremn de 6 luni de la data semnarii contractului, Asociatul va solicita si intreprinde toate demersurile legale pentru obtinerea autorizatiei de construire, conform legislatiei romane, iar in termen de 1 an de la data obtinerii autorizatiei se obliga sa puna in functiune obiectivul asocierii.
Nerespectarea termenului de executare a obiectivului va conduce la reluarea procedurii legale de autorizare.
d) sa intocmeasca documentatia necesara pentru scoaterea din circuitul agricol si intabularea terenului si sa suporte din fondurile proprii aceste cheltuieli;
e) la expirarea duratei contractului, in cazul neprelungirii duratei asocierii, partile vor conveni cu privire la instrainarea constructiei prin negociere directa catre Consiliul Local al municipiului Ploiesti, sau catre o terta persoana, cu avizul Consiliului Local al municipiului Ploiesti.
f) sa finanteze integral obiectivul de investitii;
g) sa execute, din fondurile proprii, lucrarile necesare de racordare la retelele tehnico-edilitare din zona si de realizare a accesului carosabil;
h) sa respecte termenul de finalizare a lucrarilor, de 12 luni de la data obtinerii autorizatiei de construire;
i) sa asigure amenajarea si intretinerea terenului si constructiei in conditiile impuse de autoritatea de mediu;
j) sa incheie contracte ferme cu furnizorii de utilitati si sa respecte obligatiile asumate din aceste acte juridice. Repararea oricarui prejudiciu pe care Asociatul il va cauza acestora revine in exclusivitate Asociatului;
k) este strict interzisa inchirierea, cesionarea drepturilor sale de folosinta asupra terenului si orice alta forma de colaborare care priveste acest teren;
l) sa nu cesioneze contractul de asociere unui tert, in cazul vanzarii cladirii, decat cu acordul prealabil, scris, al Consiliului Local al municipiului Ploiesti si cu respectarea conditiilor si obtinerea aprobarilor impuse;
m) sa asigure accesul publicului nerestrictionat la amenajarile executate;
n) sa plateasca contravaloarea T.V.A., in conditiile in care prezentul contract se supune reglementarilor legale cu privire la regimul taxei pe valoarea adaugata, cat si celelalte impozite si taxe prevazute de lege;
o) sa respecte intocmai prevederile din contractul de asociere.
Cap. VII. ALTE OBLIGATII
Art. 8. (1) De la data finalizarii constructiei R.A.R. Prahova va plati taxele si impozitele legale aferente constructiilor ramase in proprietatea sa in conditiile art. 5 din prezentul contract.
(2) Costul utilitatilor aferente spatiilor transmise in conformitate cu art. 5 din prezentul contract vor fi suportate de institutiile ce le folosesc in momentul transmiterii acestora.
Cap. VIII. INCETAREA ASOCIERII
Art. 9. - Contractul de asociere inceteaza in urmatoarele cazuri:
a) expirarea termenului contractual, fara a se solicita prelungirea in conditiile art. 3, pct. 2 din prezentul contract.
b) acordul de vointa exprimat in scris de partile contractante.
c) in cazul desfiintarii titlului asupra terenului.
d) nepunerea in functiune a investitiei in termenul in termen de 2 ani de la predarea – primirea amplasamentului; in aceasta situatie, asociatul va suporta costurile pentru aducerea terenului la starea initiala.
Art. 10. Incetarea contractului se poate face in cazurile de mai sus, cu notificare scrisa, intocmita de oricare dintre parti si cu precizarea cauzelor care au determinat-o. Incetarea contractului va opera pe deplin in termen de 90 de zile de la notificare.
Cap. IX. REZILIEREA CONTRACTULUI PACT COMISORIU EXPRES
Art. 11. - In caz de neexecutare, contractul se considera desfiintat de drept la solicitarea Consiliului Local al municipiului Ploiesti, fara punere in intarziere si fara nici o formalitate prealabila in cazul in care Asociatul nu-si executa obligatiile contractuale (partial sau total).
Prin urmare, rezilierea intervine de drept, de indata ce a expirat termenul de executare, fara a fi necesara notificarea.
Cap. X. FORTA MAJORA SI CAZUL FORTUIT
Art. 12. - Nici una din partile contractante nu raspunde de neexecutarea la termen sau/si de executarea in mod necorespunzator, total sau partial a oricarei obligatii ce ii revine in baza prezentului contract, daca neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligatiei respective a fost cauzata de forta majora, asa cum este definita de lege.
Art. 13. - Prin forta majora, partile inteleg imprejurarea imprevizibila si de neinlaturat, care face imposibila executarea obligatiilor contractuale, asumate de catre oricare parte si care exonereaza de raspundere partea care o invoca, cu conditia ca aceasta sa fie lipsita de culpa.
Art. 14. - Partea care invoca forta majora se obliga sa comunice in scris aparitia acesteia partenerului contractual in termen de 3 zile de la aparitie si sa ia toate masurile posibile in vederea limitarii consecintelor lui.
Art. 15. - In caz de forta majora, executarea obligatiilor se decaleaza cu perioada corespunzatoare acesteia, cu mentiunea ca nici una dintre parti nu va putea pretinde despagubiri sau penalizari pentru intarziere.
Art. 16. - Cazul fortuit este un eveniment imprevizibil si de neinlaturat, care ia nastere din natura, fapta omului sau lucru si care exonereaza de raspundere partea care il invoca, cu conditia ca aceasta sa fie lipsita de culpa.
Cap. XI. LITIGII
Art. 17. - Litigiile de orice fel aparute intre partile contractante in cursul derularii prezentului contract se vor solutiona pe cat posibil pe cale amiabila. In caz contrar, competenta revine instantelor de judecata.
Art. 18. - Pe toata durata asocierii, partile se vor supune legislatiei in vigoare din Romania, clauzelor contractuale convenite si prevederilor Codului Civil in materie de conventii si obligatii civile
Cap. XII. DISPOZITII FINALE
Art. 19. (1) Modificarea si completarea prevederilor cuprinse in prezentul contract de asociere se face numai cu acordul ambelor parti, prin acte aditionale.
(2) Asociatul are drept de preemtiune la cumpararea terenului ce face obiectul asocierii in conditiile in care legislatia in materie o va permite.
Art. 20. - Predarea - primirea terenului va fi consemnata in procesul verbal care se va incheia in acest scop in termen de 30 de zile de la semnarea contractului de asociere si care constituie anexa nr. 2 la prezentul contract.
Art. 21. Consiliul Local al municipiului Ploiesti nu are nici o responsabilitate in cazul nerespectarii obligatiilor de orice natura pe care le are Registrul Auto Roman., in cazul nerespectarii obligatiilor financiare fata de stat, agenti economici, persoane fizice sau juridice.
Prezentul contract are 7 pagini, este redactat in limba romana si s-a incheiat in 2 exemplare, cate unul pentru fiecare parte.
PROPRIETAR, ASOCIAT, CONSILIUL LOCAL AL R.A.R. PRAHOVA MUNICIPIULUI PLOIESTI
PRIMAR, DIRECTOR GENERAL,
Xxxx Xxxxxx Xxxxxx Xxxx
DIRECTOR ECONOMIC, DIRECTOR ECONOMIC,
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx
DIRECTIA ADMINISTRATIE DIRECTOR
PUBLICA, JURIDIC – CONTENCIOS REPREZENTANTA PRAHOVA
DIRECTOR, Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx
OFICIUL JURIDIC,
Av. Xxxxxxxx Xxxxxxxx