CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR. /
R O M Â N I A ANEXA la
JUDEŢUL HUNEDOARA Hotărârea nr.422/2015
MUNICIPIUL HUNEDOARA
CONSILIUL LOCAL
CONTRACT DE ÎNCHIRIERE
NR. /
I.PĂRŢILE CONTRACTANTE
Art.1.Prezentul contract de închiriere spaţiu se încheie între
Municipiul Hunedoara, cu sediul în Hunedoara, Bd. Libertăţii nr.17, reprezentat prin Primar Xxxxxx Xxxxx, în calitate de proprietar
şi
Partidului Puterii Umaniste (social-liberal), Organizaţia Locală Hunedoara, CIF , reprezentat prin d-nul/d-na , în calitate de chiriaş.
II.OBIECTUL CONTRACTULUI
Art.2. Obiectul contractului îl constituie folosinţa spaţiului în suprafaţă de 60,14 mp, situat în Municipiul Hunedoara, str. X. Xxxxxxxx, bl. X2, camerele 47 şi 48, aflat în domeniul privat al Municipiului Hunedoara, cu următoarea destinaţie :SEDIU PARTID.
III.PLATA
Art.3. (1) - Pentru spaţiul închiriat chiriaşul va plăti suma de 126,29 lei/lună, pe perioada închirierii, conform tarifului stabilit prin HCL nr. 303/2014. Plata se va face în numerar la casieria Primăriei municipiului Hunedoara sau prin ordin de plată în contul XX00XXXX00000X000000XXXX deschis la Trezoreria Hunedoara.
(2) Cuantumul chiriei va fi actualizat conform hotărârii Consiliului Local al Municipiului Hunedoara privind stabilirea taxelor şi tarifelor pentru utilizarea spaţiilor cu altă destinaţie decât locuinţă şi pentru folosirea terenurilor aflate în administrarea Consiliului Local şi a altor instituţii publice aflate în subordinea Consiliului Local al Municipiului Hunedoara, în afară de cazul în care acesta este mai mic decât cel stabilit în prezentul contract.
Art.4. Plata chiriei, aşa cum a fost stabilită mai sus se va face lunar, până la data de 30 a fiecărei luni.
Art.5. În cazul în care chiriaşul nu respectă data scadentă pentru plata chiriei va fi obligat să suporte majorări de întârziere în cuantum de 2 % pentru fiecare lună sau fracţiune de lună de întârziere.
Art.6. (1) - Când întârzierea plăţii chiriei depăşeşte 30 de zile, chiriaşul este obligat ca în termen de 5 zile să elibereze şi să predea amplasamentul în starea iniţială.
(2) - În caz contrar eliberarea se face de către proprietar, fără notificarea chiriaşului, cheltuielile urmând a fi suportate de către fostul chiriaş. La data eliberării amplasamentului, contractul se consideră reziliat de drept, fără vreo altă formalitate prealabilă şi fără intervenţia instanţei de judecată.
IV. DURATA CONTRACTULUI
Art.7. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 1 an, începând cu data semnării contractului de către ultima parte, respectiv de la până la .
Art.8. (1) - La expirarea termenului, contractul de închiriere încetează de drept.
(2) - Prelungirea contractului de închiriere se face numai prin act adiţional aprobat
de Consiliul Local al Municipiului Hunedoara, în baza cererii depuse în acest sens de către chiriaş.
V. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Art.9. Proprietarul se obligă:
a)Să predea spaţiul închiriat cu toate accesoriile sale în stare corespunzătoare de folosinţă;
b)Să execute toate lucrările aferente care nu cad în sarcina chiriaşului.
c)Să asigure folosinţa spaţiului închiriat pe toată durata contractului.
Art.10. Chiriaşul se obligă:
a)Să folosească spaţiul conform destinaţiei stabilite în prezentul contract.
b)Să execute la timp şi în bune condiţii lucrările de întreţinere şi reparaţii curente ce-i revin potrivit legii.
c) Să îşi îndeplinească obligaţia de plată a chiriei în cuantumul stabilit de proprietar şi la
termenul stabilit ;
d)La expirarea contractului să restituie spaţiul închiriat în bune condiţii, ţinând cont de starea lui în momentul preluării.
e)Să nu subînchirieze spaţiul altor persoane fizice sau juridice, fără acordul scris al proprietarului.
f)Să nu facă nici un fel de amenajări sau construcţii fără acordul scris al proprietarului. În cazul în care chiriaşul execută amenajări sau construcţii fără acordul scris al proprietarului, la încetarea contractului acestea vor reveni proprietarului, chiriaşul neavând dreptul de a pretinde vreo despăgubire pentru lucrările astfel realizate.
g) Să nu modifice destinaţia prevăzută la art.2 fără acordul scris al proprietarului.
h) Să achite contravaloarea utilităţilor: apă, energie electrică, gaze naturale, canal,
gunoi;
i) Să desfăşoare activitatea propusa în baza autorizaţiei sanitare, autorizaţiei P.S.I.,
autorizaţiei de funcţionare privind protecţia muncii (dacă este cazul);
j) Să respecte obligaţiile stabilite în Legea nr.307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi reglementările tehnice şi dispoziţiile de apărare împotriva incendiilor stabilite prin orice acte normative în domeniu.
VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ
Art.11. Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiilor contractuale, partea în culpă va fi somată de către cealaltă parte cu privire la rezilierea unilaterală a contractului.
Art.12. Partea în culpă va fi obligată la plata daunelor interese până la acoperirea integrală a prejudiciului produs.
Art.13. Forţa majoră şi cazul fortuit apără părţile de răspunderea contractuală; de intervenţia oricăreia din cele două situaţii părţile au obligaţia de a comunica în termen de 24 ore de la apariţia lor.
VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
Art.14. Prezentul contract încetează în următoarele cazuri:
- împlinirea termenului stabilit;
- pieirea bunurilor ce fac obiectul prezentului contract;
- acordul scris al ambelor părţi, care va face obiectul unei hotărâri a Consiliului local al Municipiului Hunedoara;
Art.15. Prezentul contract încetează de plin drept, fără a mai fi necesară somaţia, punerea în întârziere sau intervenţia instanţelor judecătoreşti, în cazul:
- neexecutării culpabile a obligaţiilor;
- nerespectării clauzelor prevăzute la art.2 şi ale art.10 din prezentul contract;
-
Art.16. În cazurile menţionate la art.15, chiriaşul are dreptul să dispună evacuarea necondiţionată a comodatarului din spaţiu şi obligarea acestuia la plata de daune interese.
VIII. LITIGII
Art.17. Litigiile de orice natură, cu excepţia celor prevăzute la art.6 din contract, decurgând din executarea obligaţiilor contractuale sunt de competenţa instanţelor judecătoreşti .
Art.18. Anterior adresării la instanţa competentă, părţile pot soluţiona litigiile izvorâte din executarea prezentului contract, pe cale amiabilă.
IX. ALTE CLAUZE
Art.19. Spaţiul care face obiectul prezentului contract poate fi recuperat de la chiriaş cu notificare în termen de 5 zile de la data apariţiei situaţiei, în următoarele cazuri:
a) realizarea unor obiective de interes public;
b) în cazul modificărilor ce pot apărea în cadrul Planului Urbanistic General şi de sistematizare a municipiului Hunedoara, conform limitelor sale teritorial-administrative.
X.DISPOZIŢII FINALE
Art.20. Prezentul contract a fost încheiat în număr de 2 exemplare, câte unul pentru fiecare parte.
PROPRIETAR, CHIRIAŞ,
MUNICIPIUL HUNEDOARA PARTIDUL PUTERII UMANISTE (social- liberal)