CONTINUTUL – CADRU AL MEMORIULUI DE PREZENTARE

ANEXA 5.E la Legea 292/2018

I. Denumirea proiectului: SUPRAETAJARE BLOC LOCUINŢE COLECTIVE CU UN ETAJ PARŢIAL ( FĂRĂ DEPĂŞIREA SUPRAFEŢEI CONSTRUITE DESFĂŞURATE INIŢIALE A CLĂDIRII CU MAI MULT DE 20%), RECOMPARTIMENTARE DEMISOL

II. Titular:

numele: XXXXXXX XXXXXXX XXXXX, XXXXXXX XXXXXXXXX

• adresa poștală: xxx.Xxxxxxx, xxx.Xxxxxxxx, xx.000X, xxxxxxx Xxxxx

• numărul de telefon, de fax și adresa de e-mail, adresa paginii de internet: Tel 0000000000

• numele persoanelor de contact: Xxxxxxx Xxxxxxx

• administrator: Xxxxxxx Xxxxxxx

• responsabil pentru protecția mediului. Xxxxxxx Xxxxxxx

III. Descrierea caracteristicilor fizice ale întregului proiect:

a) un rezumat al proiectului;

Beneficiarul doreste supraetajarea unui imobil existent in mun.Pitesti, str.Xxxxxx Xxxxxxx, nr.16.

b) justificarea necesității proiectului:

Dezvoltarea pietei imobiliare prin solicitarea crescuta pentru imobile de locuinte colective noi, cu un grad sporit de confort, spatioase si finisaje modern.

c) valoarea investiției:

Valoarea estimata a investitiei -

d) perioada de implementare propusă:2019

e) planșe reprezentând limitele amplasamentului proiectului, inclusiv orice suprafață de teren solicitată pentru a fi folosită temporar (planuri de situație și amplasamente):

Planse anexate – A1

f) o descriere a caracteristicilor fizice ale întregului proiect, formele fizice ale proiectului (planuri, clădiri, alte structuri, materiale de construcție și altele).

Imobil locuinte colective existent- 13 locuinte ( 12 ap de 2 cam. + 1 garsoniera ) si parcare la nivelul solului.- existente.

Se propune realizarea a inca 2 apartamente la nivelul etajului 3, iar o zona de depozitare de la nivelul demisolului se propune a fi compartimentata ca garsoniera- rezulta astfel 16 apartamente cu 17 locuri de parcare.

- regim de inaltime : D+P+2E

- inaltime maxima cornisa ( streasina ) : 12,00m

- P.O.T. existent = 26,27 % - P.O.T.propus = 26,27 %

- C.U.T. existent = 0,70 - C.U.T.propus = 1,10

- S teren= 977,00mp.

Categoria de importanta : “ C ” Grad de rezistenta la foc : II Bilant teritorial

- S construita existenta = 256,70mp

- S desf. Existenta = 689,80 (P+2E) + 213,25 (DEMISOLUL) = 903,05mp

- S construita propusa etaj 3= 180,60mp ( 20 % din suprafata desfasurata existenta- conf. lege 50/1991- cap 1, art.4, pct a1)

- S construita propusa= 256,70mp

- S desf. Propusa = 903,05+ 180,60= 1083,65mp

- S alei auto + parcare= 265,00mp

- S Spatii verzi = 346,60mp

- S terase = 63,00mp

Locuri de parcare _23 locuri de parcare,conform HCL 525/1996 reactualizat ,anexa 5,pct

.511.locuinte.

Spatii verzi: conf.HCL 525/1996 reactualizat ,anexa 6,pct. 6.8 - Construcţii de locuinţe.

Pentru construcţiile de locuinţe vor fi prevăzute spaţii verzi şi plantate, în funcţie de tipul de locuire, dar nu mai puţin de 2 mp/locuitor.

Vecinatati:

- nord- XXXXXXXXX X. si XXXXXXXXXX X.

- sud - XXXX XXXXXX si XXXXXXXX XXXXXXXXX

- est - STRADA XXXXXX XXXXXXX

- vest –XXXXXXXX XXXXXXXXX

Xxxxxxxx minime fata de vecinatati:

- nord – 2,45m – pana in limita proprietatii

- 4,66- fata de constr. amplasata pe teren invecinat

- sud - 3,70 – fata de limita propr.

- 6,04m fata de constr. amplasata pe teren invecinat

- est - 13,68m – fata de limita propr.

- vest - 11,26 m

Constructia propusa va avea un regim de inaltime D+p+3e si va fi alcatuita din zidarie portanta, plansee si samburi de b.a., acoperire in terasa.

Inaltimea libera a parterului este de 2,65m, iar inaltimea libera a etajelor este de 2,65m. Circulatia pe verticala se realizeaza prin intermediul unei scari cu rampa de 1.20 m latime.

Structura, materiale de construcţie:

Constructia propusa si va fi alcatuita din zidarie portanta din caramida eficienta de 38cm, planseu peste parter si samburi de b.a., fundatii continuue, acoperire in sarpanta ( 2 ape) , invelitoare de tigla metalica tip lindab .

Inchiderile exterioare vor fi realizate din caramida eficienta de 38cm , iar compartimentarile interioare cu rol structural vor fi realizate din caramida cu goluri de 24cm, iar pereti strict de compartimentare vor avea o grosime de 10cm si vor fi realizati din b.c.a.

Finisaje interioare si exterioare:

Pardoselile vor fi realizate pe spatiile de circulatie si grupuri sanitare, bucatarie, din gresie antideparanta cu plinta de gresie. In living si dormitoare pardoseala va fi realizata din parchet cu plinta de lemn sau furnir. Scarile vor fi placate cu granit si vor avea mana curenta din inox.

In hol, living, dormitoare, - peretii si plafoanele vor fi finisati cu vopsitorie lavabila iar in restul zonelor peretii vor fi placati cu faianta si plafonul finisat cu vopsitorii lavabile.

Finisajele exterioare vor fi realizate tamplarie din p.v.c. maro inchis cu geam termopan, vopsitorie lavabila de exterior culoare alb si marmofix.

Acoperisul si invelitoarea

Acoperisul va fi realizat in sarpanta – 4 ape, pe structura de lemn, iar invelitoarea va fi realizata din tigla metalica.

Utilitati – bransamente la retelele existente de alimentare cu apa, canalizare, energie electrica, etc.

IV. Descrierea lucrărilor de demolare necesare:

Nu este cazul

V. Descrierea amplasării proiectului:

Vecinatati:

- nord- XXXXXXXXX X. si XXXXXXXXXX X.

- sud - XXXX XXXXXX si XXXXXXXX XXXXXXXXX

- est - STRADA XXXXXX XXXXXXX

- vest –XXXXXXXX XXXXXXXXX

Xxxxxxxx minime fata de vecinatati:

- nord – 2,45m – pana in limita proprietatii

- 4,66- fata de constr. amplasata pe teren invecinat

- sud - 3,70 – fata de limita propr.

- 6,04m fata de constr. amplasata pe teren invecinat

- est - 13,68m – fata de limita propr.

- vest - 11,26 m

- distanța față de granițe pentru proiectele care cad sub incidența Convenției privind evaluarea impactului asupra mediului în context transfrontieră, adoptată la Espoo la 25 februarie 1991, ratificată prin Legea nr. 22/2001, cu completările ulterioare;

Proiectul nu inträ sub incidenta Conventiei din 25 februarie 1991 privind evaluarea impactului asupra mediului în context transfrontierä, adoptatä la Espoo la 25 februarie 1991, ratificatä prin Legea nr. 22/2001;

- localizarea amplasamentului în raport cu patrimoniul cultural potrivit Listei monumentelor istorice, actualizată, aprobată prin Ordinul ministrului culturii și cultelor nr. 2.314/2004, cu modificările ulterioare, și Repertoriului arheologic național prevăzut de Ordonanța Guvernului nr. 43/2000 privind protecția patrimoniului arheologic și declararea unor situri arheologice ca zone de interes național, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

- terenul nu este situat in zona de protecţie a monumentelor istorice, situri de interes arheologic/cultural;

- hărți, fotografii ale amplasamentului care pot oferi informații privind caracteristicile fizice ale mediului, atât naturale, cât și artificiale, și alte informații privind:

folosințele actuale și planificate ale terenului atât pe amplasament, cât și pe zone adiacente acestuia;

Regimul juridic

- teren situat în intravilanul municipiului Pitesti.

- Imobil (teren clädire) proprietate privatä conform contractului de vânzare-cumpärare autentificat sub nr. 1783 în 14.11.2007 de B.N.P.Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx si autorizatiei de construire nr.690/2017 .

. Regimul economic

- Folosintä actualä: Teren curti constructii

- Destinatia stabilitä conform Plan Urbanistic General aprobat cu H.C.L. nr.113/1999: teren situat subzonä cu locuinte propuse cu regim mic de înältime, cu propuneri de institutii publice si servicii. Conform H.C.L. nr. 265 / 2002 teren situat în zona D.

Regimul tehnic:

Accesul la teren se realizeazä din strada Xxxxxx Xxxxxxx . Clädire existentä: bloc de locuinte colective D+P+2E.

politici de zonare și de folosire a terenului;

arealele sensibile; terenul nu este inclus in reteaua ariilor protejate din Romania, Natura 2000, nici ca sit de importanta comunitara si nici ca sit de Importanta Avifaunistica;

- coordonatele geografice ale amplasamentului proiectului, care vor fi prezentate sub formă de vector în format digital cu referință geografică, în sistem de proiecție națională Stereo 1970;

VI. Descrierea tuturor efectelor semnificative posibile asupra mediului ale proiectului, în limita informațiilor disponibile:

A. Surse de poluanți și instalații pentru reținerea, evacuarea și dispersia poluanților în mediu:

a) protecția calității apelor:

In apropierea obiectivului nu exista niciun curs de apa de suprafata care sa poata fi afectat de activitatea propusa. Prin proiect nu se prevede prelevarea de apa din sursa subterana sau de suprafata din zona amplasamentului. Lucrarile de supraetajare nu prevad excavari care sa conduca la interceptarea panzei de apa freatica.

Nu se vor inregistra efecte asupra hidrologiei zonei si nici nu vor fi afectate in secundar alte activitati dependente de aceasta resursa.

b) protecția aerului:

- pe perioada executiei lucrarilor vor fi asigurate masurile si actiunile necesare pentru prevenirea poluarii factorilor de mediu cu pulberi, praf si noxe de orice fel;

- impactul va fi local, momentan sau pe perioada redusa, reversibil, ce poate fi absorbit in conditii normale de lucru sau prin masuri de urgenta, cu posibilitati de prevenire/ diminuare/evitare si monitorizare, fara impact social

-activitatile pentru realizarea lucrarilor proiectate nu conduc la emisii de poluanti, cu exceptia particulelor de praf a gazelor de esapament rezultate de la vehiculele pentru transportul materialelor .

-transportul materialelor si deseurilor produse în timpul executarii lucrarilor de constructii, cu mijloace de transport adecvate, acoperite cu prelata, pentru evitarea împrastierii acestor materiale;

-depozitarea deseurilor produse în timpul executarii lucrarilor de constructii se va realiza in containere metalice acoperite, iar transportul cu mijloace de transport adecvate, pentru evitarea împrastierii acestor materiale;

-impactul va fi local, momentan sau pe perioada redusa, reversibil, ce poate fi absorbit in conditii normale de lucru sau prin masuri de urgenta, cu posibilitati de prevenire/ diminuare/evitare si monitorizare, fara impact social

c) protecția împotriva zgomotului și vibrațiilor:

In perioada de implementare a proiectului, sursele de zgomot si vibratii sunt reprezentate de utilajele utilizate pentru amenajare.

Activitatile generatoare de zgomot si vibratii sunt reprezentate de activitatile de transport de materiale si amenajare teren

impactul va fi local, momentan sau pe perioada redusa, reversibil, ce poate fi absorbit in conditii normale de lucru sau prin masuri de urgenta, cu posibilitati de prevenire/ diminuare/evitare si monitorizare, fara impact social

c2. amenajari si dotari pentru protectia impotriva zgomotului

d) protecția împotriva radiațiilor:nu este cazul, proiectul propune supraetajarea unui imobil existent, intr-o zona de locuit.

e) protecția solului și a subsolului:

Deoarece terenul prezinta o declivitate semnificativa, de aproximativ 10m, imobilul propus incerca sa copieze, sa se muleze pe forma terenului, rezultand astfel o desfasurare in terase a apartamentelor, ce urmareste declivitatea terenului.

f) protecția ecosistemelor terestre și acvatice: nu este cazul.

g) protecția așezărilor umane și a altor obiective de interes public:

In zona nu sunt prezente obiective de interes public (cu exceptia zonelor rezidentiale adiacente) cu care prezentul proiect sa interfereze in mod direct.

h) Prevenirea și gestionarea deșeurilor generate pe amplasament în timpul realizării proiectului/în timpul exploatării, inclusiv eliminarea:

Deseurile generate in perioada de constructie sunt dependente de sistemele constructive utilizate si de modul de gestionare a lucrarilor. Pentru toate deseurile generate se va realiza sortarea la locul de producere si depozitarea temporara in incinta organizarii de santier.

Colectarea si depozitarea deseurilor se va face controlat, în containere metalice cu capac, rezistente pentru depozitarea exterioară a deşeurilor menajere, urmând a fi evacuate periodic prin colectarea de catre o firma specializata, în baza unui contract.

i) gospodărirea substanțelor și preparatelor chimice periculoase:

Activitatea obiectivului nu duce la manipularea de substante toxice si periculoase. Nu se vor utiliza astfel de substante.

B. Utilizarea resurselor naturale, în special a solului, a terenurilor, a apei și a biodiversității. Nu este cazul pentru proiect.

VII. Descrierea aspectelor de mediu susceptibile a fi afectate în mod semnificativ de proiect:

- impactul asupra populației, sănătății umane, biodiversității (acordând o atenție specială speciilor și habitatelor protejate), conservarea habitatelor naturale, a florei și a faunei sălbatice, terenurilor, solului, folosințelor, bunurilor materiale, calității și regimului cantitativ al apei, calității aerului, climei (de exemplu, natura și amploarea emisiilor de gaze cu efect de seră), zgomotelor și vibrațiilor, peisajului și mediului vizual, patrimoniului istoric și cultural și asupra interacțiunilor dintre aceste elemente. Natura impactului (adică impactul direct, indirect, secundar, cumulativ, pe termen scurt, mediu și lung, permanent și temporar, pozitiv și negativ);

Nu este cazul

- extinderea impactului (zona geografică, numărul populației/habitatelor/speciilor afectate);

Nu este cazul, proiectul propune extinderea zonei rezidentiale din zona.

- magnitudinea și complexitatea impactului;

Nu este cazul, proiectul propune extinderea zonei rezidentiale din zona.

- probabilitatea impactului;

Nu este cazul

- durata, frecvența și reversibilitatea impactului;

Nu este cazul

- măsurile de evitare, reducere sau ameliorare a impactului semnificativ asupra mediului;

Nu este cazul

- natura transfrontalieră a impactului.

VIII. Prevederi pentru monitorizarea mediului - dotări și măsuri prevăzute pentru controlul emisiilor de poluanți în mediu, inclusiv pentru conformarea la cerințele privind monitorizarea emisiilor prevăzute de concluziile celor mai bune tehnici disponibile aplicabile. Se va avea în vedere ca implementarea proiectului să nu influențeze negativ calitatea aerului în zonă.

IX. Legătura cu alte acte normative și/sau planuri/programe/strategii/documente de planificare:

A. Justificarea încadrării proiectului, după caz, în prevederile altor acte normative naționale care transpun legislația Uniunii Europene: Directiva 2010/75/UE (IED) a Parlamentului European și a Consiliului din 24 noiembrie 2010 privind emisiile industriale (prevenirea și controlul integrat al poluării), Directiva 2012/18/UEa Parlamentului European și a Consiliului din 4 iulie 2012 privind controlul pericolelor de accidente majore care implică substanțe periculoase, de modificare și ulterior de abrogare a Directivei 96/82/CE a Consiliului, Directiva 2000/60/CE a Parlamentului European și a Consiliului din 23 octombrie 2000 de stabilire a unui cadru de politică comunitară în domeniul apei, Directiva-cadru aer 2008/50/CE a Parlamentului European și a Consiliului din 21 mai 2008 privind calitatea aerului înconjurător și un aer mai curat pentru Europa, Directiva 2008/98/CE a Parlamentului European și a Consiliului din 19 noiembrie 2008 privind deșeurile și de abrogare a anumitor directive, și altele).

Imobilul propus nu se constituie intr-un potential obiectiv de risc, nu are un impact deosebit si nu afecteaza mediul inconjurator astfel incat nu sunt necesare masuri de reconstructie ecologica a zonei propuse pentru amplasarea acestuia, se incadreaza in normele si directivele U.E.

B. Se va menționa planul/programul/strategia/documentul de programare/planificare din care face proiectul, cu indicarea actului normativ prin care a fost aprobat.

Nu este cazul

X. Lucrări necesare organizării de șantier:

Lucrarile de organizare a santierului vor respecta cerintele minime de securitate si sanatate cuprinse in Hotararea Guvernului nr. 300 din 2 martie 2006 cu modificarile ulterioare.

- Deseurile reciclabile din cadrul organizarilor de xxxxxxx vor fi colectate separate si valorificate prin agentii economici autorizati.

XI. Lucrări de refacere a amplasamentului la finalizarea investiției, în caz de accidente și/sau la încetarea activității, în măsura în care aceste informații sunt disponibile:nu este cazul.

XII. Anexe - piese desenate:

- extras din planul cadastral pe ortofotoplan – mun.Pitesti, scara 1:1000

- fisa corpului de proprietate

- plan de incadrare in zona, scara 1;5000

- plan de situatie A1

2. schemele-flux pentru procesul tehnologic și fazele activității, cu instalațiile de depoluare;

Proiectul propune zona de locuit, deseurile vor fi generate doar pe perioada de santier.

3. schema-flux a gestionării deșeurilor;

4. alte piese desenate, stabilite de autoritatea publică pentru protecția mediului.

Nu este cazul

III. Pentru proiectele care intră sub incidența prevederilor art. 28 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 49/2011, cu modificările și completările ulterioare, memoriul va fi completat cu următoarele:

- terenul nu este inclus in reteaua ariilor protejate din Romania, Natura 2000, nici ca sit de importanta comunitara si nici ca sit de Importanta Avifaunistica;

XIV. Pentru proiectele care se realizează pe ape sau au legătură cu apele, memoriul va fi completat cu următoarele informații, preluate din Planurile de management bazinale, actualizate:

proiectul nu se supune prevederilor Legii apelor nr. 107/1996, cu modificările şi completările ulterioare.

XV. Criteriile prevăzute în anexa nr. 3 la Legea nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului se iau în considerare, dacă este cazul, în momentul compilării informațiilor în conformitate cu punctele III-XIV.

Intocmit,

Xxxxxxx Xxxxxxx

Document Metadata

Table of Contents

CONTINUTUL – CADRU AL MEMORIULUI DE PREZENTARE

Document Metadata