ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL AIUD CONSILIUL LOCAL
ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL AIUD CONSILIUL LOCAL
HOTĂRÂREA NR.147 din 15.05.2008
privind aprobarea Contractului de Asociere în participaţiune între Consiliul Local Aiud şi SC FILIFISH SRL. Aiud, pentru exploatarea în
comun a imobilului Braţul Mort al Mureşului, identificat cu nr. top. 289/2 şi nr. top. 290/2, în suprafaţă de 96580mp
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI AIUD,
Având în vedere:
- Cererea înregistrată sub nr. 597/21.01.2008, depusă de către xx. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, prin care solicită Acordul de principiu al Consiliului Local Aiud în vederea amenajării unei Baze Piscicole şi de Agrement pe locaţia Braţului Mort al Mureşului, identificat cu nr. top. 289/2 şi nr. top. 290/2, în suprafaţă de 96580mp, cerere analizată în principiu în şedinţa ordinară a consiliului local din luna februarie 2008;
- Hotărârea Consiliului Local Aiud nr.128 din 24.04.2008 privind parcelarea imobilului înscris în Registrul Parcelar al localităţii Sîncrai, sub nr. top. 289, 290, reprezentând “ Braţul Mort al Mureşului ” şi întabularea dreptului de proprietate publică a municipiului Aiud, asupra imobilului, identificat cu nr. top. 289/2, 290/2 în suprafaţă de 96580 mp;
- Raportul de specialitate nr.5011 din 09.05.2008, prin care se propune Asocierea în participaţiune între Consiliul Local Aiud şi SC FILIFISH SRL. Aiud, pentru exploatarea în comun a imobilului Braţul Mort al Mureşului, identificat cu nr. top. 289/2 şi nr. top. 290/2, în suprafaţă de 96580mp;
- Rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate nr. I - Administraţie publică locală, juridică, buget finanţe, nr. II – Organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, ecologice protecţia mediului, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură, turism, nr. III - Activităţi ştiinţifice, învăţământ, cultură, culte, sport şi agrement – şi nr. IV Administrarea domeniului public şi privat, industrie, agricultură şi IMM-uri ale Consiliului Local Aiud.
În conformitate cu prevederile:
- art. 251-256 din Codul comercial;
- art. 36, alin. 2 lit. c, alin. (7) lit. a) din Legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, În temeiul art. 45 alin. (1) şi alin. (3) din Legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
H O T Ă R Ă Ş T E :
Art. 1 Aprobă Asocierea în participaţiune între Consiliul Local Aiud şi SC FILIFISH SRL. Aiud, pentru exploatarea în comun a imobilului Braţul Mort al Mureşului, identificat cu nr. top. 289/2 şi nr. top. 290/2, în suprafaţă de 96580mp, conform contractului de asociere – parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 2 Aprobă acordarea dreptului de folosinţă gratuită asupra imobilului identificat la art.1, pe o perioadă de 25 ani, în favoarea SC FILIFISH SRL. Aiud în condiţiile contractului de asociere.
Art. 3 Scopul asocierii îl constituie realizarea unei Baze de Agrement şi Pescuit Sportiv asupra imobilului identificat la art.1.
Art. 4 Se împuterniceşte Primarul municipiului Aiud, Xxxxx Xxxxxxx Xxxxx să semneze asocierea în participaţiune în condiţiile prezentei hotărâri.
Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Serviciul Administraţie publică locală, Juridic, Serviciul tehnic Investiţii şi Arhitectul Şef al municipiului Aiud.
Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituţiei Prefectului - judeţul Alba ;
- Primarului municipiului Aiud;
- Serviciului Tehnic - Investiţii;
- Serviciului Public Administraţia Patrimoniului Local;
- Serviciului Administraţie Publică Locală, Juridic;
- S.C. FILIFISH SRL Aiud.
Se afişează la sediul Primăriei .
Preşedinte de şedinţă, Contrasemnează,
Consilier XXXX XXXXX Secretar
XXXXXXXXX XXXXXXXXXX
ANEXA la H.C.L. nr. 147/15.05.2008
CONTRACT DE ASOCIERE
PĂRŢILE CONTRACTANTE
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI AIUD, cu sediul în Aiud, str. Cuza-Vodă, nr. 1, reprezentat prin Xxxxxxx Xxxxx Xxxxx – Primarul municipiului Aiud (denumit în continuare CONSILIUL)
Şi
SC FILIFISH SRL Aiud, cu sediul social în Aiud, Unirii, bl. 57, sc. E, ap. 2, jud. Xxxx, reprezentată prin domnul Xxxxxxx Xxxxxxxxx, domiciliat în Aiud, str. Xxxxx Xxxxxxx, bl. 2, sc. C, et. II, ap.8, legitimat cu C.I. seria AX nr. 171372, eliberat de Poliţia Aiud, la data de 30.10.2003, CNP 1790921010311,
Având în vedere:
Interesul părţilor de a se asocia în vederea exploatării în comun, a terenului imobil „ Braţul Mort al Mureşului” situat în municipiul Aiud, înscris în CF Sâncrai, nr. top. 289/2 şi nr. top. 290/2 în suprafaţă de 96.580 mp,
Intenţia S.C. FILIFISH S.R.L. Aiud este de a amenaja şi exploata o Bază de Agrement şi Pescuit Sportiv,
Hotărârea Consiliului Local Aiud nr.147/15.05.2008, prin care s-a aprobat asocierea,
Prevederile art. 251 – art. 256 din Codul Comercial Român, în conformitate cu prevederile art.21 alin. (1) şi art. 36, alin. 2, lit. c), lit. e), alin. 7 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
S-a încheiat prezentul contract de asociere:
Art. 1. OBIECTUL CONTRACTULUI
1.1. Prezentul contract cuprinde acordul de voinţă al părţilor de a se asocia în vederea exploatării în comun a a terenului imobil ”Braţul Mort al Mureşului” situat în Municipiului Aiud, înscris în CF Sâncrai, nr. top. 289/2 şi nr. top. 290/2 cu suprafaţa de 96.580 mp, în scopul amenajării şi exploatării în comun a terenului descris mai sus.
1.2. Prezentul contract se întemeiază pe dispoziţiile art. 251 – art. 256 cod comercial şi dă naştere unei asocieri fără personalitate juridică.
Art. 2. DURATA CONTRACTULUI
Prezentul contract se încheie pe o durată de 25 de ani începând cu data predării primirii imobilului.
Contractul poate fi prelungit cu acordul părţilor prin act adiţional.
Art. 3. APORTUL ASOCIAŢILOR
3.1. CONSILIUL contribuie la asociere cu un aport în natură format din dreptul de folosinţă asupra imobilului teren, reprezentând domeniu public al Municipiului Aiud, administratorul terenului fiind Consiliul local al Municipiului Aiud, descris la art. 1, teren afectat de luciu de apă.
3.2. SC FILIFISH SRL Aiud contribuie la asociere, în numerar şi în natură, cu toate bunurile şi serviciile necesare amenajării, funcţionării şi întreţinerii terenului cu destinaţia de Bază de agrement şi pescuit sportiv, conform Planului de Afaceri care face parte integrantă din prezentul contract.
Art. 4. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR
4.1. CONSILIUL se obligă:
- să pună la dispoziţia asociatului terenul, în starea în care se află, fără să fie afectat de nici o revendicare administrativă, judiciară sau arbitrală, în termen de 10 zile de la comunicarea Încheierii de Întabulare a Biroului OCPI Aiud, privind dreptul de proprietate publică a Municipiului Aiud, dată la care se va semna prezentul contract şi se va proceda la predarea primirea imobilului pe bază de Proces Verbal de predare - primire;
- să garanteze folosinţa asupra terenului proprietate publică a Municipiului Aiud, în favoarea asociatului, în condiţiile în care acesta respectă obligaţiile asumate prin prezentul contract, menţine destinaţia imobilului şi realizează, la termene, investiţiile asumate prin contact, evidenţiate în planul de afaceri.
4.2. SC FILIFISH SRL SRL Aiud se obligă:
4.2.1. Să realizeze documentaţiile tehnice şi lucrările de investiţii necesare amenajării şi funcţionării bazei sportive pe cheltuială proprie, în condiţiile:
- prevăzute în Certificatul de Urbanism, care se va elibera în favoarea asociatului;
- reglementate prin Planul Urbanistic de Detaliu, care va fi supus aprobării Consiliului Local Aiud;
- obţinerii avizelor şi acordurilor de specialitate din partea autorităţilor care au în responsabilitate administrarea apelor şi pescuitul;
- obţinerii autorizaţiei de construire pentru lucrările de investiţii;
4.2.2. Documentaţiile tehnice şi lucrările de investiţii necesare amenajării şi funcţionării bazei sportive vor fi eşalonate după cum urmează:
a. Anul I – realizarea tuturor documentaţiilor tehnice, obţinerea avizelor şi acordurilor, obţinerea autorizaţiei de construire;
b. Xxxx XX – realizarea lucrărilor de amenajare baraje, lucrărilor de dragare şi curăţare a albiei, lucrări de amenajare stăvilare, lucrări de artă şi realizarea construcţiilor anexă;
- realizarea acţiunilor de populare cu specii de peşte, în sezonul de primăvară şi cel de toamnă;
c. Anul III – V - elaborare documentaţiei tehnice privind amenajarea peisagistică ( împrejmuire gard viu, gazonare ) ce va fi supusă aprobării Consiliului Local Aiud;
- executarea lucrărilor din domeniul peisagistic;
- realizarea amenajărilor şi dotării bazei sportive (amenajare parcare, amplasare toalete ecologice, amenajare loc de joacă pentru copii, amenajare locuri de servit masa, asigurare dotări);
- realizarea acţiunilor de populare cu specii de peşte, în sezonul de primăvară şi cel de toamnă
- să asigure dotarea, gestionarea, exploatarea şi paza investiţiei cu grija unui bun proprietar;
4.2.3. Asociatul S.C.FILIFISH S.R.L. Aiud se obligă:
- să realizeze investiţiile, reparaţiile şi amenajările necesare, în termenele arătate la pct. 4.2.2., conform planului de afaceri anexat prezentul contract;
- să obţină toate avizele şi acordurile legale pentru realizarea şi exploatarea obiectivului, înainte şi după punerea în funcţiune;
- să comunice autorităţilor fiscale începerea activităţii şi să achite către bugetul local sau după caz la bugetul de stat toate obligaţiile fiscale ce decurg din desfăşurarea activităţii care face obiectul prezentului contract;
- să prezinte anual CONSILIULUI un raport privind stadiul realizării investiţiilor, amenajărilor şi reparaţiilor, permiţând reprezentanţilor legali ai acestuia, oricând, să verifice în teren stadiul realizărilor precum şi orice alte aspecte în legătură cu prezentul contract;
- să nu aducă atingere dreptului de proprietate publică a Municipiului Aiud asupra terenului adus în asociere, prin eventualele credite bancare angajate de acesta;
- să respecte normele PSI în vigoare.
Art. 5. BENEFICII ŞI PIEDERI
5.1. CONSILIUL va avea următoarele drepturi, cu titlu de beneficii ale asocierii:
- poate participa sau organiza activităţi cu caracter sportiv sau festiv, după cum urmează:
a. Instituţiile de învăţământ din Municipiul Aiud, pot organiza, gratuit, lunar, în colaborare cu S.C. FILIFISH S.R.L. Aiud, concursuri de pescuit sportiv, sub formă de activităţi extraşcolare;
b. S.C. FILIFISH S.R.L. Aiud va organiza, pe cheltuială proprie, cu ocazia zile de 1 Iunie „Cupa Copiilor” iar la începutul fiecărui an şcolar „Cupa Şcolilor şi Liceelor”, concursuri individuale, sau după caz, pe echipe, cu asigurarea unei mese gratuite;
c. S.C. FILIFISH S.R.L. Aiud va acorda o reducere de 50 % din taxa de pescuit, pentru copii cu vârsta sub 14 ani;
d. S.C. FILIFISH S.R.L. Aiud va asigura organizarea concursurilor de pescuit pentru delegaţiile oficiale, participante la evenimentele aprobate anual de Consiliul Local în Calendarul Evenimentelor din municipiul Aiud;
e. Odată cu autorizarea lucrărilor de investiţii, se va evidenţia şi cuantifica valoarea investiţiilor şi se va calcula perioada de amortizare. De la expirarea perioadei de amortizare până la împlinirea termenului contractului, Consiliul Local Aiud este îndreptăţit să perceapă o taxă lunară/anuală reprezentând contravaloarea folosinţei imobilului, cu titlu de concesiune, determinată conform procedurilor în vigoare la data expirării perioadei de amortizare.
5.2. SC FILIFISH SRL Aiud va avea următoarele beneficii:
- profiturile ce rezultă din operaţiunile comerciale cu privire la exploatarea Bazei de Agrement şi pescuit sportiv rămân la SC FILIFISH SRL Aiud , în afara celor menţionate la art. 5.1.;
- este gestionarul tuturor operaţiunilor comerciale născute din prezenta asociere şi îşi asumă în întregime riscurile comerciale;
- este obligat să asigure CONSILIULUI beneficiile menţionate la articolul 5.1. chiar dacă activitatea comercială produce pierderi.
Art. 6. CONDUCEREA ASOCIAŢIEI
6.1. Administrarea tuturor operaţiunilor comerciale ale asociaţiei se va face de către SC FILIFISH XXX Xxxx, prin reprezentantul legal al acesteia.
În desfăşurarea operaţiunilor comerciale ale asociaţiei puterile atribuite SC FILIFISH SRL Aiud sunt limitate doar de prevederile prezentului contract şi de legile române, fiind guvernate de principiile mandatului comercial.
6.2. SC FILIFISH SRL Xxxx va putea delega o parte din atributele sale tot unui reprezentant al său.
6.3. Schimbarea administratorului nu se va putea face decât de către SC FILIFISH SRL şi este opozabilă CONSILIULUI de la data notificării ei.
6.4. SC FILIFISH SRL Aiud va fi singura răspunzătoare pentru actele juridice încheiate de administrator în numele asociaţiei şi în limitele puterilor ce i-au fost atribuite.
Art. 7. CESIUNEA DREPTURILOR
7.1. Consiliul Local nu are drept să cesioneze în tot sau în parte şi prin nici o altă modalitate drepturile şi obligaţiile născute din prezentul contract, fără acordul prealabil dat în scris, al celeilalte părţi.
7.2. SC FILIFISH SRL poate cesiona în tot sau în parte drepturile şi obligaţiile născute din acest contract unei alte societăţi cu acelaşi obiect de activitate şi care să respecte destinaţia, administrarea şi funcţionarea bazei sportive în condiţiile stabilite prin prezentul act cu societatea cedentă iar contractul de cesiune, sub sancţiunea nulităţii absolute, va fi comunicat către Consiliul Local Aiud, care se va pronunţa în consecinţă.
7.3. Consiliul Local se obligă să nu transfere, prin nici o modalitate, nici un desmembrământ al dreptului de proprietate în favoarea vreunui terţ, fără acordul prealabil, dat în scris, al SC FILIFISH SRL.
Art. 8 RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ – ÎNCETAREA CONTRACTULUI
8.1. În toate relaţiile cu terţii născute în legătură cu asocierea, răspunderea – în cazul prejudiciilor produse prin acte juridice – aparţine SC FILIFISH SRL doar pentru pagubele produse din culpa acesteia.
8.2. Contractul poate înceta în următoarele cazuri:
a). hotărărea comună a ambelor părţi, consfinţită prin voinţa expres exprimată de SC FILIFISH SRL, în scris şi Hotărâre adoptată de Consiliului Local Aiud în acest sens;
b). pieirea bazei sportive şi de agrement sau deteriorarea sau deteriorarea ei fortuită până într-un stadiu care o face improprie folosirii în conformitate cu destinaţia ei, dacă SC FILIFISH SRL nu decide reconstruirea ei sau efectuarea reparaţiilor necesare;
c). nerespectarea de către SC FILIFISH SRL Aiud, a obligaţiilor care îi revin, asumate potrivit prezentului contract, fără intervenţia instanţei de judecată, asupra nerespectării clauzelor contractuale Consiliul Local Aiud pronunţându-se printr-o hotărâre, comunicată S.C. SC FILIFISH SRL Aiud în termen de 30 de zile, dată după care contractul încetează de drept.
8.3. Denunţarea unilaterală a contractului este interzisă, denunţarea operând numai în măsura nerespectării clauzelor şi a obligaţiilor asumate prin prezentul contract.
8.4. La încetarea contractului fiecare parte va rămâne proprietara bunurilor şi drepturilor cu care a intrat în asociere.
SC FILIFISH SRL Aiud poate să procedeze la vânzarea construcţiei edificate în conformitate cu Autorizaţia de Construire, către orice persoană fizică sau juridică, în măsura în care aceasta este agreată de către CONSILIU. În acest caz CONSILIUL se bucură de un drept de preemţiune şi de preferinţă, la un preţ egal la cumpărarea investiţiei, în măsura în care aceasta nu este amortizată.
Art. 9. NOTIFICĂRILE
9.1. Toate notificările dintre părţi vor fi făcute în scris şi vor fi comunicate personal sau trimise prin fax, scrisoare recomandată si confirmare de primire sau prin intermediul executorilor judecătoreşti, la sediul părţilor.
9.2. Orice schimbare a sediului va trebui notificată celeilalte părţi contractante sub sancţiunea de a nu ţine seama de ea, prin adresă oficială.
9.3. Notificările care pot duce la încetarea contractului nu se vor putea face decât prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire sau prin intermediul executorilor judecătoreşti.
Art. 10. DISPOZIŢII FINALE
10.1. Prezentul contract nu poate fi modificat decât prin act adiţional scris şi semnat de ambele părţi.
10.2. Încheierea contractului şi prevederile acestuia nu vor putea fi probate decât cu un înscris semnat de ambele părţi.
10.3. Litigiile apărute între părţi vor fi soluţionate pe cale amiabilă. Dacă aceasta nu este posibilă, litigiul va fi supus spre soluţionare instanţelor judecătoreşti de la locul situării terenului.
10.4. Contractul este guvernat de legislaţia română în vigoare la data semnării lui.
Prezentul contract se încheie şi se semnează în 4 exemplare originale, câte 2 pentru fiecare parte contractantă.