මෙෙ මේඛනමෙහි අන්තර්ගත වන්මන් සිෙපත ෆිනෑන්ස් පීඑේී විසින් පිරිනෙනු ලබන පහසුකම්/මස්වාවල ප්‍රධාන මතාරතුරු මේ. සොගමම් අභිෙතෙ පරිදි, පහත දක්වා ඇති ෙම් නිෙෙ, මකාන්මේසි, අෙ කිරීම් සහ ගාස්තු සංම@ෝධනෙ කිරීෙ, එකතු කිරීෙ මහෝ ඉවත් කිරීෙ සඳහා හිමිකෙ ඇත්මත් සොගෙ...
සියපත ෆිනෑන්ස් පීඑල්සී ප්‍රධාන තතාරතුරු තල්සඛනය
මෙෙ මේඛනමෙහි අන්තර්ගත වන්මන් සිෙපත ෆිනෑන්ස් පීඑේී විසින් පිරිනෙනු ලබන පහසුකම්/මස්වාවල ප්‍රධාන මතාරතුරු මේ. සොගමම් අභිෙතෙ පරිදි, පහත දක්වා ඇති ෙම් නිෙෙ, මකාන්මේසි, අෙ කිරීම් සහ ගාස්තු සංම@ෝධනෙ කිරීෙ, එකතු කිරීෙ මහෝ ඉවත් කිරීෙ සඳහා හිමිකෙ ඇත්මත් සොගෙ සතුව ෙ. ශ්‍රී ලංකා ෙහ බyංකුමේ 2018 අංක 1 දරන විධානෙ ෙටමත් බලපත්‍රලාභී මූලය සොගම් සඳහා නිකුත් කරන ලද මූලය පාරිම ෝගික ආරක්ෂණ රාමුමේ අව@යතාවලට අනුකූලව, මෙෙ ප්‍රධාන මතාරතුරු මේඛනෙ පාරිම ෝගික
වතුන් මවත නිකුත් කරනු ලyමේ.
01. පහසුකම් සහ තස්වා
I. කේබදු (ලීසිං)
ලීසිිං තස්වා ලාිංඡන |
|
තස්වාවන් පිළිබඳ විස්තරය | 🞊 ක්ුද්‍ර කේබදු සහ සාොනය කේබදු ෙටමත්, මපෞේගලික සහ වයාපාරික කටයුතු සඳහා තනි පුේගල, කුඩා හා ෙධය පරිොණ වයාපාර සහ ආෙතනික මස්වාදාෙක වතුන් මවනුමවන් ඔවුන්මේ අභිරුචිෙට අනුව සකසන ලද කේබදු (ලීසිං) පහසුකම් 🞊 ලිොපදිංචි කළ/මනාකළ මෙෝටර් රථ/ SUV රථ/වෑන් රථ/වාණිජෙෙ රථවාහන/බස් රථ/ත්‍රිමරෝද රථ/තනි කyේ රථ/සyහyේු ට්‍රක් රථ/ඉඩම් වාහන/මෙෝටර් බයිසිකේ, මතෝරාගත් වර්ගවල ෙන්මත්‍රෝපකරණ සහ කෘෂිකාර්මික උපකරණ ආදිෙ ඇතුළත් පුළුේ පරාසෙක ඇති රථවාහන/උපකරණ සඳහා ලීසිං පහසුකම් පිරිනyමම්. |
තස්වාවන්ි ලක්ෂණ, නියම සහ තකාන්තේසි | 🞊 ආපසු මගවීමම් හyකිොව සහිත, වෙස අවුරුදු 18ට වyඩි, වලංගු ජාතික හyඳුනුම්පතක්/ගෙන් බලපත්‍රෙක් හිමි, ශ්‍රී ලංකාමේ මවමසන පුේගලෙකු මහෝ ශ්‍රී ලංකාමේ ලිොපදිංචි වූ ආෙතනෙක්, ලීසිං පහසුකම් සඳහා ඉේුම් කිරීෙට මෙෝගයතාපූර්ණ මේ. 🞊 අවෙ කාල ීොව එක් වර්ෂෙක් සඳහා ීො කර ඇති අතර, උපරිෙ කාල ීොව ොස 72ක් (වසර 6ක්) දක්වා දීර්ඝ කළ හyකිෙ. 🞊 කේබදු පහසුකම් සඳහා වන සුරැකුෙ, වත්කමම් පරෙ අයිතිෙ ලබා ගyනීෙයි. අව@ය නම් ඇපකරුවන් ද සම්බන්ධ කරගත හyකිෙ. 🞊 සිෙපත ෆිනෑන්ස් මවත මූලයෙෙ මපාලිෙ ලබා මදමින්, සෑෙ වසරකෙ, පහසුකෙ සපෙනු ලබන සම්පූර්ණ කාල පරිච්මේදෙ තුළ පුළුේ රක්ෂණාවරණෙක් ලබා ගත හyකි මේ. 🞊 පහසුකෙ පිළිබඳව සලකා බලනු ලyබීෙට මපරාතුව, මස්වාදාෙකො මවත, පවතින අදාළ මපාලී ගාස්තුව දyනුම් මදනු ලyමේ. 🞊 ණෙ පහසුකම්වලට අදාළ වන මපාලී අනුපාතෙ, පහසුකම් වර්ගෙ, භුක්ති විඳින කාල ීොව සහ පිරිනෙනු ලබන සුරැකුෙ ආදිෙ ෙත රඳා පවතියි. මවමළඳමපාළ තත්ත්වෙන් ෙත පදනම්ව, මපාලී අනුපාත කලින් කලට ප්‍රතිම@ෝධනෙ කරනු ලyමේ. 🞊 සොගෙ, නෙයශීලී වූ ආපසු මගවීමම් විකේප ලබා මදයි: මපර ගිවිසි ආකාරෙට, සොන වාරික මහෝ වූහාත්ෙක ක්‍රෙෙට මගවීෙ. 🞊 බදු ගිවිසුෙට එළඹීෙට මපර, ොසික වාරිකෙ සහ මවනත් අෙ කිරීම් නි@්චිතව දක්වනු ලyමේ. අපමේ නිලධාරීන් ලවා කේ ඇතිව සිෙු නිෙෙ සහ මකාන්මේසි පyහyදිලි කරගyනීමම් හyකිොව ඔබ සතු මේ. |
🞊 මපාලී අනුපාත, අෙ කිරීම්, ලීසිං පහසුකමම් වටිනාකෙ, පිෙවීමම් කාල ීොව, ඇප අව@යතා සහ මවනත් විම@්ෂ නිෙෙ සහ මකාන්මේසි, පහසුකම් ස්ව ාවෙ ෙත පදනම්ව එකිමනකට මවනස් විෙ හyකිෙ. ගිවිසුෙට එළඹීෙට මපර, ණෙ ගyනුම්කරුට ඉදිරිපත් කරන අර්පණ ලිපිෙ ෙගින්, සිෙු නිෙෙ සහ මකාන්මේසි පිළිබඳව දyනුම්වත් කරනු ලyමේ.
ලීසිිං තස්වාව ලබා ගැනීතම් ක්‍රියාපටිපාටිය
🞊 ප්‍රථෙමෙන්ෙ, මස්වාමවහි ලක්ෂණ සහ අව@යතා පිළිබඳ මතාරතුරු ලබා ගyනීෙසඳහාණෙගyනුම්කරුසොගමම් නිමෙෝජිතෙකු හමුවිෙයුතුෙ.
🞊 සාකච්ඡාමවන් අනතුරුව, ණෙගyනුම්කරු සහ සොගම් නිමෙෝජිතො විසින් මස්වාවට අදාළ නිෙෙ සහ මකාන්මේසි කතිකා කරගනු ලyමේ.
🞊 ණෙගyනුම්කරු, අදාළ අෙදුම්පත්‍රෙ නිසි මලස පුරවා අව@ය ලිපිමේඛන ද සෙඟ සොගම් නිමෙෝජිතොට එෙ ාර දිෙ යුතුෙ. සම්පූර්ණ අෙදුම්පත ලද විට, ගyනුම්කරු විසින් ඉේලා සිටිනු ලyබ ඇති පහසුකෙ/ මස්වාමේ වර්ගෙ ෙත පදනම්ව සොගෙ විසින් එෙ අදාළ ක්‍රිොවලිෙ මවත මොමු කර තක්මස්රු කරනු ලyමේ.
🞊 අනුෙyතිෙ ලබා මදන ක්‍රිොවලිමේ දී, වyඩිදුර මතාරතුරු, මේඛන මහෝ ණෙ වි@්මේෂණෙ ෙත පදනම් වූ මතාරතුරු ලබා ගyනීෙ සඳහා ගනුමදනුකරු/ඇපකරුවන්ව සම්බන්ධ කරගනු ලyමේ .
🞊 මුේ අවස්ථාමේ දී කතිකා කරගත් නිෙෙ සහ මකාන්මේසි, අනුෙyතිෙ ලබා මදන අවස්ථාමේ දී සංම@ෝධනෙට ලක් විෙ හyකි අතර, පහසුකෙ ප්‍රදානෙ කිරීෙට මපරාතුව ඒ පිළිබඳව සොගෙ විසින් අෙදුම්කරුව දyනුම්වත් කරනු ලyමේ .
🞊 සොගෙ විසින් පහසුකෙ අනුෙත කරනු ලබන අවස්ථාමේ දී, අව@ය නනතික මේඛන සම්පාදනෙ කරනු ලyමබන අතර, මේඛන නිසි මලස සම්පූර්ණ කරනු ලyබීමෙන් අනතුරුව පහසුකෙ සyපයීෙ සිදු මකමර්.
🞊 පහසුකෙක් සඳහා අනුෙyතිෙ ලබා දීෙ මහෝ ප්‍රතික්මෂ්ප කිරීමම් පරෙ අභිෙතෙ සොගෙ සතු මේ.
II. xxx xxxxxxxx
xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx |
|
xxx ණෙ පිළිබඳ විස්තරෙ | 🞊 සිෙපත ෆිනෑන්ස් ආෙතනෙ විසින් තනි පුේගලෙන් සඳහා මෙන්ෙ වයාපාරික ආෙතන සඳහා ද රන් ාණ්ඩ උකස් කර ණෙ පහසුකෙ ලබා ගත හyකිෙ . 🞊 මකාටස් ව@මෙන් ණෙ පිෙවීමම් පහසුව. 🞊 අව@යතාව පරිදි මකාටස් ව@මෙන් රන් ාණ්ඩ මේරා ගyනීමම් හyකිොව. 🞊 ඔබමේ වටිනා ාණ්ඩ සඳහා ඉහළ ආරක්ෂාවක් සෙඟ වි@්වසනීෙ ාවෙ සහ 100% ක් මනාමිමේ වන රක්ෂණාවරණෙක් ඔබට පිරිනyමෙනු ඇත. |
රන් ණෙ මස්වාමේ ලක්ෂණ, නිෙෙ සහ මකාන්මේසි | 🞊 ආපසු මගවීමම් හyකිොව සහිත, වෙස අවුරුදු 18ට වyඩි, වලංගු ජාතික හyඳුනුම්පතක්/ගෙන් බලපත්‍රෙක් හිමි, ශ්‍රී ලංකාමේ මවමසන පුේගලෙකු මහෝ ශ්‍රී ලංකාමේ ලිොපදිංචි වූ ආෙතනෙක්, රන් ණෙ පහසුකෙ සඳහා ඉේුම් කිරීෙට මෙෝගයතාපූර්ණ මේ. 🞊 මස්වාව ලබා ගyනීෙ සඳහා වලංගු ජාතික හyඳුනුම්පතක් (NIC)/ රිෙදුරු බලපත්‍රෙක්, ගෙන් බලපත්‍රෙක් ලබා දිෙ යුතුෙ. 🞊 අවෙ ණෙ අත්තිකාරම් මුදල වන්මන් රු. 1,000/-. 🞊 ගනුමදනුකරුමේ මත්රීෙ අනුව, සාොනය රන් ණෙ සඳහා ොස 1- 12 දක්වා ද වයාපාර රන් ණෙ පහසුකම් සඳහා ොස 1, 3, 6, සහ 12 |
ක් සඳහා පහසු නyවත මගවීමම් ක්‍රෙ ප්‍රදානෙ මකමර් . 🞊 ණෙ අත්තිකාරෙ තීරණෙ කරනු ලබන්මන් උකස් කරනු ලබන රන් ාණ්ඩමේ වටිනාකෙ සහ වර්තොන මවළඳමපාළ අගෙ ෙත ෙ . 🞊 අදාළ මපාලී අනුපාතෙ ගනුමදනුකරුට දන්වනු ලyමේ. 🞊 ණෙ පහසුකම්වලට අදාළ වන මපාලී අනුපාත, පහසුකම් වර්ගෙ, භුක්ති විඳින කාල ීොව සහ පිරිනෙනු ලබන සුරැකුෙ ආදිෙ ෙත රඳා පවතියි. මවමළඳමපාළ තත්ත්වෙන් ෙත පදනම්ව, මපාලී අනුපාත කලින් කලට ප්‍රතිම@ෝධනෙ කරනු ලyමේ. 🞊 ගිවිසි කාල ීොමේ ඕනෑෙ අවස්ථාවක දී රන් ාණ්ඩ නිදහස් කරගyනීමම් මහෝ ගිවිසුෙ අුත් කිරීමම් හyකිොව ගyනුම්කරු සතුෙ. 🞊 1949 අංක 6 දරන උකස් පනත ප්‍රකාරව උකස් තබන ලද ාණ්ඩ සඳහා ණෙගyනුම්කරු උකස් ඔප්පපුවක් අත්සන් කළ යුතුෙ. 🞊 මකාන්ත්‍රාත් කාලෙ තුළ නිදහස් කර මනාගන්නා ලද මහෝ අුත් කර මනාගන්නා ලද රන් ණෙ ාණ්ඩ, ගනුමදනුකරුවා දyනුම්වත් කිරීමෙන් අනතුරුව උකස් පනමත් නිමෙෝග ප්‍රකාරව මවන්මේසි කරනු ලyමේ. 🞊 මපාලී අනුපාත, අෙ කිරීම්, පහසුකම් මුදේ ප්‍රොණ, පිෙවීමම් කාල ීොව, ඇප අව@යතා සහ මවනත් විම@්ෂ නිෙෙ සහ මකාන්මේසි ආදී ප්‍රධාන නිෙෙ සහ මකාන්මේසි, පහසුකම් වර්ගෙ ෙත පදනම්ව එකිමනකට මවනස් විෙ හyකිෙ. ගිවිසුෙට එළඹීෙට මපර, ණෙ ගyනුම්කරුට ඉදිරිපත් කරන පිරිනyමීමම් ලිපිෙ ෙගින්, සිෙු නිෙෙ සහ මකාන්මේසි පිළිබඳව දyනුම්වත් කරනු ලyමේ. |
xxx xx xxxxxx ලබා ගyනීමම් ක්‍රිොපටිපාටිෙ | 🞊 අදාළ ණෙ ගyනුම්කරු @ාඛාව මවත මගාස් රන් ණෙ පහසුකෙ අෙදුම් කළ යුතුෙ. 🞊 @ාඛාමේ සිටින කාර්ෙ ෙණ්ඩලෙ, රන් ණෙ ගනුමදනු සඳහා මෙෝගයතාව තක්මසරු් කරනු ඇත. 🞊 කාර්ෙ ෙණ්ඩලෙ විසින් රන්/රන් ාණ්ඩ තක්මස්රු කර මිල නිෙෙ කිරීමෙන් අනතුරුව සොගමම් තක්මස්රු නිර්ණාෙක ෙත පදනම්ව අදාළ ාණ්ඩ සඳහා ප්‍රදානෙ කළ හyකි මුදේ ප්‍රොණෙ ගනුමදනුකරු මවත ප්‍රකා@ කරනු ලyමේ. 🞊 එෙ මුදේ ප්‍රොණෙ සෙඟ ගනුමදනුකරු එකඟ වන්මන් නම්, රන් ණෙ පහසුකෙ ප්‍රදානෙ මකමරනු ඇත. |
III. ස්ථාවර තැන්පතු
ස්ථාවර තyන්පතු මස්වාවන්හි ලාංඡනෙ | |
මස්වා පිළිබඳ විස්තරෙ | 🞊 ස්ථාවර තyන්පතු මස්වාව ෙගින් ගනුමදනුකරුවන්මේ මුදේ සොගමෙහි තyන්පත් කිරීෙත් ඉේුම් කරන කාල ීොව සඳහා ඊට අදාළ මපාලී ආදාෙෙ ආපසු මගවනු ලyබීමම් පහසුකෙත් පිරිනyමම්. සොගෙ සෙඟ මුදේ තyන්පත් මකමරන අතර, වටිනාකෙ සුරක්ෂිත මේ. 🞊 ඔබ මවමහස වී උපොගත් මුදේ සඳහා ස්ථාවරත්වෙ, මස්වෙ සහ ප්‍රතිලා සහතික කළ සුරක්ෂිත මස්වාවක් වන්මන්, එෙ සම්පත් බyංකු සමූහමේ වි@ාලතෙ අනුබේිත මූලය ආෙතනෙ වන බyවිනි. 🞊 ශ්‍රී ලංකා ෙහ බyංකුමේ උපරිෙ අනුපාතෙන්ට සෙගාමී වූ ආකර්ෂණීෙ මපාලී අනුපාත සහ කඩිනම් මස්වාවක් සොගෙ ෙගින් පිරිනyමම්. |
🞊 ඔමේ තyන්පතු වටිනාකමෙන් 80%ක් සඳහා ඔමේ ස්ථාවර තyන්පතුව ෙත පදනම්ව පුේගලික ණෙ ඉේුම් කිරීමම් හyකිොව ඇත.(මුදේ ආපසු ලyබීම් ණෙ) 🞊 ස්ථාවර තyන්පතු ගිණුෙ අත්හිටුවීමම් දී ඊට ආමෙෝජනෙ කළ මුදල, මපාලී ආදාෙෙ මහෝ උපචිත මපාලිෙ පාරිම ෝගිකොට අෙත් ඉතිරි කිරීමම් ගිණුෙකට පෙණක් බyරවීෙ සිදුමේ. | |
ස්ථාවර තyන්පතු මස්වාමේ ලක්ෂණ, නිෙෙ සහ මකාන්මේසි | 🞊 තyන්පත්කරන්නා, වෙස අවුරුදු 18ට වyඩි, ශ්‍රී ලාංකික පුරවyසිෙකු මහෝ මන්වාසික වීසා හිමිෙකු විෙ යුතු අතර, වලංගු ජාතික හyඳුනුම්පතක්/ගෙන් බලපත්‍රෙක් දරන්නකු විෙ යුතුෙ. 🞊 තනිව තyන්පත් කිරීෙ මහෝ උපරිෙ මදමදනකු දක්වා බේධ ගිණුම් තyන්පත් කිරීෙ සිදු කළ හyක. 🞊 වයාපාර ආෙතන මහෝ මවනත් ආෙතනවලින් ද තyන්පතු ාරගyමන් (උදා: සංගම්, අරමුදේ, පුණය සංවිධාන ආදිෙ). 🞊 අවෙ තyන්පතු xxxx xxxxxx xx. 10,000 කි. 🞊 තyන්පතු කාල ීොව: ොස 1 සිට 60 දක්වා. 🞊 ගනුමදනුකරුමේ මත්රීෙ අනුව, කේ පිරීමම් දී මහෝ ොසිකව මපාලිෙ මගවනු ලyමේ. 🞊 තyන්පත්කරුට, නාමික පත්‍රිකාමේ නම් කළ හyකි උපරිෙ නාමිකෙන් සංඛයාව තුනකි. 🞊 ශ්‍රී ලංකා ෙහ බyංකුමේ මූලය බුේි ඒකකෙ විසින් ප්‍රකා@ කරන ලද අව@යතා ප්‍රකාරව තyන්පත්කරුවන්/තyන්පත් සොගම් මහෝ මවනත් ආෙතන විසින් ඉේලා සිටින මතාරතුරු ෙම් ගනුමදනුකරුවකු මහළි මනාකරන්මන් නම් එෙ තyන්පතුව ාරමනාගyනීමම් අයිතිෙ සිෙපත ෆිනෑන්ස් සොගෙ සතු මේ . 🞊 ශ්‍රී ලංකා ෙහ බyංකුමේ උපරිෙ අනුපාතවලට අනුකූලව, කේ පිරීෙට මපර සිදු කරන ඉවත් කරගyනීම් සඳහා ගිවිසුම්ගත මපාලී අනුපාතෙ මනාමගවන අතර එෙ ක්‍රිොත්ෙක කිරීමම් අයිතිෙ සිෙපත ෆිනෑන්ස් මවත හිමි මේ. |
🞊 තyන්පතුව වසා xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx හිමිෙන්මේ ගිණුෙට පෙණි. මපාලී අනුපාත සහ මගවීෙ 🞊 පවතින මපාලී අනුපාත සඳහා කරුණාකර සිෙපත ෆිනෑන්ස්හි මවේ අඩවිෙ බලන්න. xxxxx://xxx.xxxxxxxxx.xx/xxxxx-xxxxxxxx/ 🞊 ගනුමදනුකරුමේ කyෙyත්ත පරිදි ොසිකව මහෝ කේපිරීමම් දී මපාලිෙ මගවිෙ හyකිෙ. සරල මපාලී අනුපාතවල දී මපාලිෙ උපචිත වී ස්ථාවර තyන්පතු කාල ීොව අවසානමේ දී ගණනෙ මකමරන අතර කේපිරීමම් දී මපාලිෙ මගවනු ලyමේ. ොසිකව මපාලිෙ ඉේුම් කරන්මන් නම් සරල මපාලී අනුපාතමෙන් මපාලිෙ ගණනෙ මකමරන අතර, සෑෙ ෙසකෙ නිෙමිත දිනමේ දී මපාලිෙ මගවනු ලyමේ. ස්වෙංක්‍රීෙ අුත් වීෙ 🞊 කේපිරීමම් දිනෙ මහෝ ඊට මපර තyන්පතුව අුත් කිරීමම් මහෝ ආපසු ගyනීමම් නිෙෙෙන්ට අදාළව සිදුවන ෙම් මවනසක් පිළිබඳව සොගෙ දyනුම්වත් මනාමකමර් නම්, මෙෙ තyන්පතුවට මපාලිෙ ඇතුළත් වන අතර, එවyනිෙ කාල ීොවක් සඳහා එෙ දිනෙ වනවිට පවතින මපාලී අනුපාත සෙඟ අුත් මකමර්. බදු බyරකම් 🞊 ස්ථාවර තyන්පතු සඳහා වන මපාලිෙ පවතින රැඳවුම් බදු (WHT) නිමෙෝගවලට ෙටත් මේ. සොගම්/මවනත් ආෙතන විසින් උපෙනු ලබන මපාලී ආදාෙෙ ආදාෙම් බදු සහ රජමේ මවනත් අෙබදුවලට ෙටත් විෙ හyකිෙ. |
තyන්පතු රක්ෂණාවරණෙ 🞊 හානිපූරණෙ සඳහා එක් තyන්පත්කරුවකුට රු.1,100,000ක් උපරිෙෙ වන මස් මුදේ ෙණ්ඩලෙ විසින් ක්‍රිොත්ෙක කරනු ලබන ශ්‍රී ලංකා තyන්පතු රක්ෂණ පටිපාටිෙ සෙඟ මෙෝගයතාපූර්ණ තyන්පතු බyරකම් රක්ෂණෙ කරනු ලyමේ. බේධ තyන්පතු 🞊 මජයෂ්ඨ පුරවyසිෙන්මේ බේධ ගිණුම්වලට අදාළව, මජයෂ්ඨ පුරවyසි මපාලී අනුපාතික ලබා ගyනීෙ සඳහා සිෙු ගිණුම් හිමිෙන් මජයෂ්ඨ පුරවyසිෙන් විෙ යුතුෙ. 🞊 බේධ ගිණුෙක එක් තyන්පත්කරුවකු මිෙගිෙ අවස්ථාවක, එෙ සොගෙට ක්ෂණිකව දyනුම් දිෙ යුතු අතර, තyන්පතුමේ මපාලිෙ ලබන්නා මලස සොගෙ විසින් පිළිගනු ලබන්මන් ජීවත්ව සිටින තyනyත්තා පෙණි. ස්ථාවර තyන්පතු ණෙ 🞊 කළෙනාකරණමේ අභිෙතෙ පරිදි තyන්පත්කරුට සිෙ තyන්පතු ෙත පදනම්ව ණෙ ලබාගyනීෙට ඉේුම් කළ හyකි අතර, එවyනි ණෙ සඳහා පවතින අනුපාත ෙටමත් මපාලිෙ සහ මවනත් ගාස්තු අෙ කිරීෙ සිදු මකමරන්මන් කළෙනාකාරීත්වමේ පරෙ අභිෙතෙ ෙත ෙ. අක්‍රීෙ ගිණුම් 🞊 අත්හළ සථ් ාවර තyන්පතු සඳහා, ශ්‍රී ලංකා ෙහ බyංකුව විසින් ලබා මදනු ලyබ ඇති සම්ෙත නනතික ක්‍රිොපටිපාටිෙ අනුගෙනෙ මකමර්. වසර 10ක උපරිෙ කාලෙක් තුළ ගනුමදනු මහෝ ලිපි හුවොරු සිදු මනාවූ තyන්පතු අක්‍රීෙ මලස සලකනු ලyමබන අතර, ඉන්පසු 2011 අංක 42 දරන මුදේ වයාපාර පනත ප්‍රකාරව ශ්‍රී ලංකා ෙහ බyංකුව මවත වාර්තා කරනු ලyමේ. |
ස්ථාවර තැන්පතු තස්වාව ලබා ගැනීතම් ක්‍රියාපටිපාටිය | 🞊ස්ථාවර තyන්පතු මස්වා පහසුකම්වල විස්තර ලබා ගyනීෙ සඳහා ගනුමදනුකරු @ාඛාව මවත මගාස් කාර්ෙ ෙණ්ඩල නිමෙෝජිතෙන් හමුවිෙ යුතුෙ. 🞊නිසි මලස සම්පූර්ණ කරන ලද අෙදුම්පත, ගනුමදනුකරුවන් හඳුනා ගyනීමම් හවුේ ොන්ත්‍රණෙ (KYC) සහ අදාළ මවනත් මේඛන ලබා ගyනීමෙන් අනතුරුව ගිණුෙ විවෘත මකමරනු ඇත. 🞊අව@ය සිෙු මතාරතුරු සතයාපනෙ කිරීමෙන් අනතුරුව, අෙදුම්පත අදාළ ක්‍රිොවලිෙ මවත මොමු මකමරන අතර, ගනුමදනුකරු මවත ස්ථාවර තyන්පතු සහතිකෙක් නිකුත් මකමරනු ඇත. |
IV. ඉතිරි කිරීම්
ඉතිරි කිරීම් තස්වා ලාිංඡන | |
ඉතිරි කිරීම් තස්වා පිළිබඳ විස්තරය | 🞊 ඉතිරි කිරීමම් ගිණුම් සඳහා අව@ය විමටක දී මුදේ ආපසු ගyනීමම් පහසුව තහවුරු කරමින්, සිෙපත ෆිනෑන්ස් විසින් ගනුමදනුකාර වතුන් මවත සිෙපත කිරුළ, සිෙපත අභිෙන්, සිෙපත මස්වර් සහ සිෙපත ප්පලස් ආදී වූ විවිධ ඉතිරිකිරීමම් මස්වාවන් ලබාමදනු ලyමේ. 🞊 සිෙපත මස්වර් ෙනු සාොනය ඉතුරුම් ගිණුෙ වන අතර, සිෙපත ප්පලස් ෙනු වර්ධන ඉතුරුම් ගිණුෙ මේ. සිෙපත කිරුළ ගිණුෙ ළො ඉතුරුම් සඳහා වන අතර, සිෙපත අභිෙන් ගිණුෙ මජයෂ්ඨ පුරවyසිෙන් සඳහා මේ. 🞊 ගිණුම් ම@්ෂෙ සහ ඉතිරි කිරීමම් ගිණුමම් ස්ව ාවෙ ෙත පදනම්ව, මගවිෙ හyකි මපාලී අනුපාතෙ මවනස් මේ. |
ඉතිරි කිරීම් තස්වාතේ ලක්ෂණ, නියම සහ තකාන්තේසි | 🞊 තyන්පත්කරු, වෙස අවුරුදු 18ට වyඩි, ශ්‍රී ලාංකික පුරවyසිෙකු මහෝ මන්වාසික වීසා හිමිෙකු විෙ යුතු අතර, වලංගු ජාතික හyඳුනුම්පතක්/ගෙන් බලපත්‍රෙක් දරන්නකු විෙ යුතුෙ. 🞊 තනිව තyන්පත් කිරීෙ මහෝ උපරිෙ තිමදනකු දක්වා බේධ ගිණුම් විවෘත කිරීෙ සිදු කළ හyක. 🞊 වයාපාර ආෙතන මහෝ මවනත් ආෙතනවලින් ද තyන්පතු ාරගyමන් (උදා: සංගම්, අරමුදේ, පුණය සංවිධාන ආදිෙ). 🞊 අව@ය අවෙ ම@්ෂෙ වන්මන් රු. 1000 කි. 🞊 සිෙු ඉතිරි කිරීමම් ගිණුම් සඳහා මපාලිෙ ගණනෙ කරනු ලබන්මන් නදනිකව වන අතර, සරල මපාලී පදනෙක් ෙත, වාර්ෂිකව මිල ඉදිර්පත් කරමින් ගිණුෙට ොසිකව බyර කරනු ලyමේ. උපරිෙ මපාලී අනුපාත, ශ්‍රී ලංකා ෙහ බyංකුමේ උපරිෙ අනුපාත මනාඉක්ෙවනු ඇත. |
🞊 ෙව/පිො මහෝ නීතයානුකූල ාරකරු මූලික ගිණුම් හිමිො මලස සිටිමින්, අුත උපන් දරුවකු මහෝ වෙස අවුරුදු 18ට අඩු දරුවන් සඳහා බාල වෙස්කාර ගිණුම් විවෘත කළ හyකිෙ. x xxxxx ලංකා ෙහ බyංකුමේ මූලය බුේි ඒකකෙ විසින් ප්‍රකා@ කරන ලද අව@යතා ප්‍රකාරව තyන්පත්කරුවකු/ සොගම් මහෝ මවනත් ආෙතන විසින් ඉේලනු ලබන මතාරතුරු ෙම් ගනුමදනුකරුවකු මහළි මනාකරන්මන් නම්, එෙ තyන්පතුව ාර මනාගyනීමම් අයිතිෙ සිෙපත ෆිනෑන්ස් සොගෙ සතු මේ. |
ඉතිරි කිරීතම් තස්වාව ලබා ගැනීතම් ක්‍රියාපටිපාටිය | 🞊තyන්පතු පහසුකම්වල විස්තර ලබා ගyනීෙ සඳහා ගනුමදනුකරු @ාඛාව මවත මගාස් කාර්ෙ ෙණ්ඩලේ සාොජිකයින් හමුවිෙ යුතුෙ. 🞊නිසි මලස සම්පූර්ණ කරන ලද අෙදුම්පත, ගනුමදනුකරුවන් හඳුනා ගyනීමම් හවුේ ොන්ත්‍රණෙ (KYC) සහ අදාළ මවනත් මේඛන ලබා ගyනීමෙන් අනතුරුව ගිණුෙ විවෘත මකමරනු ඇත. 🞊අව@ය සිෙු මතාරතුරු සතයාපනෙ කිරීමෙන් අනතුරුව, අෙදුම්පත අදාළ ක්‍රිොවලිෙ මවත මොමු මකමරන අතර, ගනුමදනුකරු මවත පාස් මපාතක් (Pass Book) නිකුත් මකමරනු ඇත. මපාලී අනුපාත 🞊 පවතින මපාලී අනුපාත සඳහා කරුණාකර සිෙපත ෆිනෑන්ස්හි මවේ අඩවිෙ බලන්න. ht t ps : / / www. s iya pa t ha . lk/ f ixe d - de po s it s / බදු බyරකම් 🞊 ඉතුරුම් තyන්පතු සඳහා වන මපාලිෙ පවතින රැඳවුම් බදු (WHT) නිමෙෝගවලට ෙටත් මේ. සොගම්/මවනත් ආෙතන විසින් උපෙනු ලබන මපාලී ආදාෙෙ ආදාෙම් බදු සහ රජමේ මවනත් අෙබදුවලට ෙටත් විෙ හyකිෙ. තyන්පතු රක්ෂණාවරණෙ 🞊 හානිපූරණෙ සඳහා එක් තyන්පත්කරුවකුට රු.1,100,000ක් උපරිෙෙ වන මස් මුදේ ෙණ්ඩලෙ විසින් ක්‍රිොත්ෙක කරනු ලබන ශ්‍රී ලංකා තyන්පතු රක්ෂණ පටිපාටිෙ සෙඟ මෙෝගයතාපූර්ණ තyන්පතු බyරකම් රක්ෂණෙ කරනු ලyමේ. |
බේධ තyන්පතු 🞊 මජයෂ්ඨ පුරවyසිෙන්මේ බේධ ගිණුම්වලට අදාළව, මජයෂ්ඨ පුරවyසි මපාලී අනුපාතික ලබා ගyනීෙ සඳහා සිෙු ගිණුම් හිමිෙන් මජයෂ්ඨ පුරවyසිෙන් විෙ යුතුෙ. 🞊 බේධ ගිණුෙක එක් තyන්පත්කරුවකු මිෙගිෙ අවස්ථාවක, එෙ සොගෙට ක්ෂණිකව දyනුම් දිෙ යුතු අතර, තyන්පතුමේ මපාලිෙ ලබන්නා මලස සොගෙ විසින් පිළිගනු ලබන්මන් ජීවත්ව සිටින තyනyත්තා පෙණි. අක්‍රීෙ ගිණුම් 🞊 අත්හළ ස්ථාවර තyන්පතු සඳහා, ශ්‍රී ලංකා ෙහ බyංකුව විසින් ලබා මදනු ලyබ ඇති සම්ෙත නනතික ක්‍රිොපටිපාටිෙ අනුගෙනෙ මකමර්. වසර 10ක උපරිෙ කාලෙක් තුළ ගනුමදනු මහෝ ලිපි හුවොරු සිදු මනාවූ තyන්පතු අක්‍රීෙ මලස සලකනු ලyමබන අතර, ඉන්පසු 2011 අංක 42 දරන මුදේ වයාපාර පනත ප්‍රකාරව ශ්‍රී ලංකා ෙහ බyංකුව මවත වාර්තා කරනු ලyමේ. අමනක් සිෙු අදාළ මකාන්මේසි, ඉතුරුම් ගිණුෙ විවෘත කිරීෙ සඳහා වන අෙදුම්පමතහි සඳහන් කර ඇත. |
V. ණෙ සාධයකරණෙ
ණය සාධයකරණ තස්වාතේ ලාිංඡනය | |
ණය සාධයකරණ තස්වාව පිළිබඳ විස්තරය | 🞊වයාපාර ආෙතනෙන්මේ කාරක ප්‍රාේධන අව@යතා ඉටුකර ගyනීමෙහිලා මකටි කාලීන හා දිගු කාලීන පදනෙ ෙටමත් ෆyක්ටරින් පහසුකම් ලබාගත හyකිෙ. ඉන්මවායිසිෙ ෆyක්ටරින්, ණෙගyතිොමේ මෙක්පත් වට්ටම්කරණෙ ෙන පහසුකම් කුඩා හා ෙධය පරිොණ ආෙතන සහ සංස්ථාපිත ආෙතන සඳහා ලබා ගත හyක. |
අදාළ තපාලී අනුපාත
පහසුකම/තස්වාව | තපාලී අනුපාතය |
ලීසිං | 25% - 35% |
ණෙ | 25% - 35% |
ණෙ සාධයකරණෙ | 30% - 35% |
xxx මූලයකරණෙ | 28% - 33% |
කාලීන තyන්පතු සහ ඉතිරි කිරීම් | තyන්පතු පහසුකම් සඳහා වන අදාළ මපාලී අනුපාත @ාඛාවන්හි සහ www. s iya xxx xx . lk මවේ අඩවිමේ ප්‍රදර්@නෙ කර ඇත. |
• ණෙ පහසුකම්වලට අදාළ මපාලී අනුපාතෙ පහසුකම් වර්ගෙ, භුක්ති විඳින කාල ීොව සහ පිරිනෙනු ලබන සුරැකුෙ ආදිෙ ෙත රඳා පවතියි. මවමළඳමපාළ තත්ත්වෙන් ෙත පදනම්ව, මපාලී අනුපාත කලින් කලට ප්‍රතිම@ෝධනෙ කරනු ලyමේ.
02. මවනත් අෙ කිරීම්, ගාස්තු සහ මකාමිස්
🞊සyකසුම් ගාස්තු සහ රක්ෂණ වාරික ගාස්තු, රජමේ අදාළ බදු (අදාළ නම්), තක්මස්රු ගාස්තු ආදිෙ ණෙගyනුම්කරු විසින් දරනු ලyබිෙ යුතු අතර, ණෙ පහසුකම් පිළිබඳව කතිකා කරගන්නා අවස්ථාමේ දී ඒ පිළිබඳව නි@්චිතව දyක්වීෙ
සහ මතාරතුරු සන්නිමේදනෙ කිරීෙ සොගෙ විසින් සිදු කරනු ලyමේ. සිෙු ගාස්තු සහ අෙ කිරීම්, අදාළ පිරිනyමීමම් ලිපිමේ නි@්චිතව දක්වා ඇත.
🞊පහසුකෙ ලබා මදන කාලෙ තුළ එකතු කර ගත යුතු පහසුකමම් මකාටසක් මලස සොගෙ විසින් පිරිනෙනු ලබන ෙම් වර්ධක ප්‍රතිලා මහෝ ඇතyම් පිරිවyෙ සොගෙ විසින් ආපසු මගවනු ලyබිෙ හyක. පාරිම ෝගිකො විසින් එකඟ වන ලද අවසාන කුලිෙ/වාරිකෙ එවyනි ආපසු මගවීමම් වර්ධක ප්‍රතිලා මහෝ පිරිවyෙවලට ඇතුළත් මේ.
🞊තyන්පතු හිමිෙකු ණෙ පහසුකම් ඉේලා සිටින විට, එවyනි ණෙ පහසුකම් සඳහා අදාළ වන තyන්පතුවල, මපාලී අනුපාතවල සහ අෙ කිරීම්වල ඇප වීම්, අනුෙත කරනු ලබන කාලෙ තුළ දී දyනුම්වත් කරනු ලyමේ.
03. අදාළ නනතික විිවිධාන
▪ 2000 අංක 56 දරන කේබදු මූලයකරණ පනත, 1949 අංක 6 දරන උකස් පනත, සිවිේ නඩු විධාන සංග්‍රහෙ සහ ශ්‍රී ලංකාමේ පවතින අදාළ අමනක් නීති ප්‍රකාරව පහසුකම් මස්වා කටයුතු සිදු කරනු ලyමේ.
04. රහසය ාවෙ
▪ 2011 අංක 42 දරන මුදේ වයාපාර පනමත් 61 වන වගන්තිමේ විිවිධාන ෙටමත් පාරිම ෝගිකොමේ සිෙු ගනුමදනුවලට අදාළ පූර්ණ රහසය ාවෙ සොගෙ විසින් සුරකිනු ලyමේ.
05. 2006 අංක 6 දරන මුදේ ගනුමදනු වාර්තා කිරීමම් පනත
▪ සොගෙට, ෙම් ගනුමදනුවක් මහෝ ගනුමදනු කිරීෙට තyත් කිරීෙක්, ෙම් නීතිවිමරෝධී කටයුත්තක් මහෝ මවනත් ෙම්
සාපරාධී වරදක් කිරීෙට අදාළ විෙ හyකි ෙyයි සyක කිරීෙට තරම් මහ්තු ඇති අවසථාවක දී, 2006 අංක 6 දරන මුදේ
ගනුමදනු වාර්තා කිරීමම් පනමත් 7 වන වගන්තිමේ විිවිධාන ප්‍රකාරව සොගෙ විසින් මූලය බුේි ඒකකෙ මවත වාර්තා කරනු ලyබිෙ යුතුෙ.
06. පyමිණිලි ාරගyනීමම් ක්‍රිොවලිෙ
▪ පyමිණිලි සම්බන්ධව කටයුතු කිරීෙ සඳහා පත් කරනු ලyබ ඇති නිලධාරිෙකු ප්‍රධාන කාර්ොලමේ සිටින අතර, ඕනෑෙ @ාඛාවක සඳහන් කර ඇති ක්ෂණික ඇෙතුම් අංකෙ හරහා එෙ නිලධාරිොව සම්බන්ධ කරගත හyකිෙ. මීට අෙතරව, @ාඛාවල ලබා දී ඇති අංකෙ හරහා ඇෙතීමෙන් මූලය ඔම්බුඩ්ස්ෙන්වරොමේ මස්වාව ලබා ගත හyකිෙ.
සම්බන්ධ කර ගැනීම සඳහා
▪ x00 000 000 000 හරහා ඇෙතුම් ෙධයසථ
ානෙ සම්බන්ධ කරගyනීෙ සහ ෙම් කරුණක් පිළිබඳව දyනුම්වත් කිරීෙ
▪ xxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx ෙගින් විදුත් තyපෑල හරහා සම්බන්ධ විෙ හyකි ෙ.
පාරිම ෝගික කටයුතු ාර කළෙනාකාරවරො මවත ලිවීමම් දී ලිපිනෙ වන්මන්, සිෙපත කුළුණ, අංක 111, ඩඩ්ලි මස්නානාෙක ොවත, මකාළඹ 08, ශ්‍රී ලංකාව මේ.
▪ xxx.xxxxxxxxx.xx සබyඳිමෙන් ප්‍රමේ@ විෙ හyකි මවේ අඩවිමේ “අප හා සම්බන්ධ වීෙට” ෙන පිටුව මවත පණිවිඩෙක් මොමු කළ හyකිෙ.
සොගෙ විසින් ගනුමදනුකරුට තෘප්පතිෙත් විෙ හyකි ආකාරමේ විසඳුම් සපො මනාෙyති විට, ශ්‍රී ලංකාමේ මූලය
ඔම්බුඩ්සෙන්වරොට සිෙ පyමිණිේල මොමු කිරීමම් හyකිොව ඔහු/ඇෙ සතු ෙ.
මූලය ඔම්බුඩ්ස්ෙන්, මූලය ඔම්බුඩ්සෙන් කාර්ොලෙ, අංක 143 ඒ, වජිර පාර, මකාළඹ 05
දුරකතන අංකෙ: x00 00 000 0000 / ෆyක්ස්: x00 00 000 0000 / විදුත් තyපෑල: xxxxxx@xxxxxx.xx / මවේ අඩවිෙ: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
පහසුකම්වල ලක්ෂණ අවමබෝධ කර ගyනීෙට ඔබට සහාෙ වීෙ සඳහා, සිෙපත ෆිනෑන්ස් පීඑේී විසින් පිරිනyමෙන පහසුකම් සහ මස්වාවල ප්‍රධාන ලක්ෂණ පිළිබඳව ප්‍රධාන මතාරතුරු මේඛනමේ අන්තර්ගත මේ. ඕනෑෙ අවස්ථාවක දී, සොගමම් පරෙ අභිෙතෙ අනුව, ඉහත කී ෙම් නිෙෙ, මකාන්මේසි, සහ අෙ කිරීම් සංම@ෝධනෙ කිරීමම් අයිතිෙ සොගෙ සතු ෙ.