POGODBA
OBČINA ŽIRI
Loška cesta 1, 4226 Žiri
Tel.: 00 00 00 000, fax: 00 00 00 000
e-pošta: xxxxxx.xxxx@xxxx.xx, xxxx://xxx.xxxx.xx
POGODBA
o najemu vrtičkov v lasti Občine Žiri
ki jo dogovorita in skleneta:
NAJEMNIK:
Naslov:
Matična številka:
Davčna številka:
Rojstni podatki:
Telefon/GSM:
(v nadaljevanju najemnik) in
NAJEMODAJALEC: OBČINA ŽIRI
Naslov: Loška cesta 1, 4226 Žiri
Matična številka: 5883202
Davčna številka: SI69533768
TRR: 01100-0100014793 pri Banki Slovenije
(v nadaljevanju najemodajalec)
1. člen
Pogodbeni stranki uvodoma ugotavljata:
- da je najemodajalec lastnik zemljišč, na parc. št. 903/1, 903/3 in 903/8, vse k. o. 2021 – Dobračeva;
- da navedena zemljišča predstavljajo nezazidana zemljišča namenjena za gradnjo večstanovanjskih stavb;
- da navedena zemljišča niso v kratkoročnem programu pozidave in se jih zato nameni občanom v uporabo (samooskrba, negospodarska uporaba) za namen neprofitnega pridelovanja vrtnin in sadja ter gojenje okrasnih rastlin;
- da je podlaga za sklepanje navedene najemne pogodbe vloga najemnika.
2. člen Najemodajalec odda najemniku v najem vrtiček št.
3. člen
Najemnina za uporabo vrtičkov je določena na podlagi Sklepa župana o določitvi cene najema vrtičkov v lasti Občine Žiri (št. 478-6/2014-1) in znaša 25,00 EUR letno.
Najemnina lesenega zabojnika (180x60x50) za orodje znaša 22,00 EUR letno.
Najemnik se zavezuje, da bo najemnino za tekoče leto nakazal najemodajalcu v roku 8 dni od izstavitve računa.
4. člen
Najemna pogodba se sklene za določen čas, za obdobje petih (5) let, z možnostjo podaljšanja. Najemna pogodba lahko vsak čas sporazumno preneha.
Najemodajalec lahko odpove najemno pogodbo in zahteva odstranitev vrtnin in okrasnih rastlin, ne glede na pogodbene določbe o trajanju najema vrtička:
- če najemnik kljub opominu najemodajalca uporablja vrtiček v nasprotju z najemno pogodbo ali njenim namenom;
- če najemnik ne upošteva določil iz 5. člena pogodbe;
- če najemnik ne plačuje najemnine v zneskih in rokih, določenih v 3. členu pogodbe;
- če najemodajalec potrebuje zemljišče, na katerem so vrtički, za namen, določen v občinskem prostorskem aktu, vendar ne v krajšem roku od treh (3) mesecev.
V kolikor se najemno razmerje, iz razlogov navedenih v 2. odstavku tega člena, prekine, mora najemnik v roku (15) dni od prekinitve pospraviti svoje pridelke, rastline in opremo ter izročiti vrtiček v osnovnem obdelanem stanju. Za poškodovane in uničene vrtine, okrasne rastline, ki jih najemnik v odpovednem roku ne odstrani, najemniku ne pripada nikakršna odškodnina.
Najemnik, ki krši določila najemne pogodbe se vsaj dve leti po prekinitvi najema nima pravice prijaviti za najem vrtička, razen v primeru, če je bilo najemno razmerje prekinjeno na pobudo najemnika.
Najemnik je dolžan pisno obvestiti najemodajalca o nameri prekinitve najemne pogodbe za naslednje leto najkasneje do 31. 12. tekočega leta.
5. člen
Z zemljiščem, ki ga ima v najemu, mora najemnik ravnati kot dober gospodar. Najemnik se s podpisom najemne pogodbe zaveže, da:
- bo z zemljiščem in opremo gospodaril na način, ki zagotavlja trajno rodovitnost zemljišč;
- bo zemljišče obdeloval in uporabljal v skladu z njegovim namenom;
- bo dejavnost prilagodil ekološkim razmeram ter preprečeval onesnaženje ali drugačno degradiranje zemljišča;
- ne bo uporabljal sintetičnih fitofarmacevtskih sredstev (herbicidi, fungicidi, insekticidi, baktericidi, limacidi, rodenticidi, ipd.) in mineralnih gnojil, temveč le tista sredstva, ki so v skladu s pravili ekološkega kmetovanja;
- bo vrtiček redno vzdrževal tako, da se pleveli in škodljivci ne bodo širili na sosednje vrtičke;
- na vrtičku ne bo postavljal objektov, namenjenih za shranjevanje orodja in ostale opreme za prosti čas (mize, stoli, klopi …);
- vrtička ne bo ogradil z ograjo višjo od 50 cm;
- za pridelavo stročnic (fižol, grah …) in plodovk (paradižnik, paprika …) ne bo uporabil lesenih kolov višjih od 2 m, in jih bo v jeseni pospravil (najkasneje do 31. oktobra tekočega leta);
- na vrtičku ne bo postavil rastlinjakov/plastenjakov v skupni izmeri večjih od 10 m2;
- na vrtičku ne bo kuril ostankov rastlin ali drugih odpadkov;
- v primeru, da bo na svojem vrtičku postavil kompostnik, prostornina le-tega ne bo presegala 500 litrov;
- bo z vodo na vrtu ravnal varčno in solidarno do drugih vrtičkarjev in bo v poletnih mesecih
zalival le zjutraj ali le zvečer ter v primeru suše uporabljal zastirko;
- vrtička ne bo dajal v podnajem ali drugačno uporabo;
- ne bo uveljavljal škode na pridelkih zaradi divjadi, naravnih nesreč ali drugih oseb;
- bo ob prenehanju najema najemodajalcu vrnil vrtiček v stanju, v kakršnem je bil, ko ga je sprejel v najem;
- s svojo aktivnostjo ne bo motil ali škodil ostalim najemnikom;
- na območje vrtičkov ne bo vodil hišnih živali (za hišne živali se štejejo psi, domače mačke, sobne ptice, mali glodavci, terarijske, akvarijske in druge živali, ki se vzrejajo ali redijo za družbo, varstvo ali pomoč človeku);
- na območju vrtičkov ne bo redil rejnih živali (za rejne živali se štejejo kopitarji, parkljarji, perutnina, kunci, kožuharji in druge živali, ki se vzrejajo ali redijo za proizvodnjo hrane, volne, kož, krzna ali za druge gospodarske namene);
- bo vzdrževal čistočo na območju vrta;
- bo ob vsakem času dopustil vzorčenje tal in rastlin zaradi nadzora nad uporabo sredstev za varstvo in gnojenje rastlin;
6. člen Najemodajalec se s sklenitvijo najemne pogodbe zaveže, da:
- bo poskrbel za reden odvoz smeti.
7. člen
Najemodajalec za urejanje sprotne problematike pooblašča Roka Prešerna, višjega svetovalca na Občini Žiri.
8. člen
Morebitne spore, ki bi izvirali iz te pogodbe, bosta pogodbeni stranki reševali sporazumno, v nasprotnem primeru pa je za reševanje sporov pristojno okrajno sodišče v Škofji Xxxx.
9. člen Pogodba stopi v veljavo z dnem podpisa obeh pogodbenih strank.
Pogodba je napisana v treh enakih izvodih, od katerih prejme najemodajalec dva izvoda, najemnik pa en izvod.
Številka: 478-6/2014- Datum:
NAJEMNIK: NAJEMODAJALEC:
xxx Xxxxx XXXXXX
Župan