KÚPNA ZMLUVA
KÚPNA ZMLUVA
XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, advokátka, s.r.o., so sídlom v Žiari nad Hronom, A. Dubčeka 386/10, IČO: 47 241 403, zapísaná v zozname Slovenskej advokátskej komory pod č. 327
1. ZMLUVNÉ STRANY
1.1. Predávajúci
Xxxxx Xxxxxx, rod. Xxxxxx, trvale bytom Veľká Lehota 211, PSČ: 966 41, občan SR (ďalej len ako „Predávajúci“)
1.2. Kupujúci
Obec Veľká Lehota, Veľká Lehota 52, 966 41 Veľká Lehota, IČO: 00 321 061, v zast.
Xxxxxxx Xxxxxxx, starostom obce (ďalej len ako „Kupujúci“)
1.3. Predávajúci a Kupujúci uzatvárajú medzi sebou v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka č. 40/1964 Zb. v znení neskorších predpisov (ďalej len ako „Občiansky zákonník“) túto kúpnu zmluvu (ďalej len ako „Zmluva“).
2. ÚVODNÉ USTANOVENIA
2.1. Predávajúci záväzne vyhlasuje, že je podielovým spoluvlastníkom v podiele 1/16 nehnuteľnosti, ktorá je vedená Okresným úradom Žarnovica, katastrálnym odborom, pre katastrálne územie Veľká Lehota:
⮚ parc. č. CKN 691/126 vyznačená ako zastavaná plocha a nádvorie o výmere 234 m2.
3. PREDMET ZMLUVY
3.1. Na základe Zmluvy Predávajúci predáva a Kupujúci kupuje celý jeho spoluvlastnícky podiel 1/16 z nehnuteľnosti špecifikovanej v bode 2.1. Zmluvy, so všetkými jej prípadnými súčasťami, za kúpnu cenu vo výške určenej v článku 4. Zmluvy, spôsobom a za podmienok ďalej dohodnutých Zmluvou.
4. KÚPNA CENA, PLATOBNÉ PODMIENKY
4.1. Kúpna cena za predmet kúpy uvedený v článku 3. Zmluvy vrátane jeho všetkých prípadných súčastí bola dohodou zmluvných strán stanovená na výšku 1,85 €/m2, na základe čoho výška kúpnej ceny (ďalej len ako „Kúpna cena“) je dohodnutá medzi Predávajúcim a Kupujúcim vo výške 27,04 € (14,62 m2 x 1,85 €/m2), ktorú Kúpnu cenu zaplatí Kupujúci do 7 dní od doručenia rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva v zmysle Zmluvy do katastra nehnuteľností.
4.2. Účastníci Zmluvy vyhlasujú, že sa oboznámili s platobnými podmienkami Kúpnej ceny dohodnutými v Zmluve, ktoré sa zaväzujú rešpektovať.
5. VYHLÁSENIA PREDÁVAJÚCEHO
5.1. Predávajúci týmto záväzne vyhlasuje, že ku dňu uzavretia tejto Zmluvy:
5.1.1. so žiadnou treťou osobou neuzatvoril zmluvu, ktorou by nehnuteľnosť, príp. jej časť predal, daroval, zamenil, vložil ako vklad do základného imania právnickej osoby alebo do majetku subjektu, ktorý nie je právnickou osobou, alebo inak scudzil;
5.1.2. so žiadnou treťou osobou neuzatvoril zmluvu, ktorou by nehnuteľnosť, príp. jej časť
zaťažil záložným právom, predkupným právom;
5.1.3. na LV č. 2455 je ťarcha vecné bremeno na priznanie práva uloženia vodovodnej prípojky v zmysle geometrického plánu č. 10935479-182/19, vyhotovený dňa 09.12.2019, úradne overený dňa 16.12.2019, číslo: G1-501/2019, cez parc. č. 617/12
– V 1456/2020;
5.1.4. prevod predmetu zmluvy schválilo obecné zastupiteľstvo na svojom zasadnutí dňa 29.09.2022, uznesením č. 62/2022.
6. OSOBITNÉ USTANOVENIA
6.1. Kupujúci vyhlasuje, že sa pred uzavretím Zmluvy oboznámil so stavom nehnuteľnosti obhliadkou na mieste samom, berie na vedomie ťarchu špecifikovanú v bode 5.1.3. Zmluvy; Predávajúci zároveň vyhlasuje, že nehnuteľnosť, ktorú predáva podľa Zmluvy nemá žiadne faktické či právne vady, na ktoré by mal Xxxxxxxxxx zvlášť upozorniť. Kupujúci odkupuje predmet kúpy za účelom majetkovoprávneho vyporiadania pozemkov pod miestnou komunikáciou „cesta Inovec“.
6.2. Zmluvné strany sa dohodli, že trovy vyhotovenia Zmluvy, návrhu na vklad a správny poplatok za konanie vo veci vkladu do katastra nehnuteľností podľa Zmluvy zaplatí Kupujúci.
6.3. Účastníci zmluvy v zmysle prísl. právnych predpisov SR splnomocňujú: XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, advokátka, s.r.o., so sídlom v Žiari nad Hronom, A. Dubčeka 386/10:
6.3.1. k vyhotoveniu, podpísaniu, podaniu návrhu na vklad vlastníckeho práva a k zastupovaniu v konaní o povolenie vkladu vlastníckeho práva (najmä vykonávala úkony, prijímala doručované písomnosti, podávala návrhy, žiadosti, vzdávala sa nárokov a pod.), až do právoplatného skončenia;
6.3.2. k vykonaniu prípadných opráv, zmien alebo doplnkov tejto Zmluvy, resp. odstráneniu prípadných vád tejto Zmluvy, pokiaľ bude pre platnosť alebo účinnosť tejto Zmluvy alebo niektorého z ustanovení tejto Zmluvy potrebné túto Zmluvu príslušným spôsobom doplniť alebo zmeniť (chyby v písaní, počítaní).
7. ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA
7.1. Zmluvné strany berú na vedomie, že:
7.1.1. svojimi zmluvnými prejavmi sú viazané už od okamihu podpisu Zmluvy oboma zmluvnými stranami;
7.1.2. vlastnícke právo k nehnuteľnosti prechádza na Kupujúceho až vydaním rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
7.2. Zmluvné strany vyhlasujú, že boli advokátkou oboznámení s výškou jej poistného krytia a poisťovňou, v ktorej je advokátka poistená pre prípad škody v súvislosti s autorizáciou zmluvy o prevode nehnuteľností a berú na vedomie, že v súvislosti s poskytnutím právnych služieb zo strany advokátky bude advokátka spracúvať údaje zmluvných strán poskytnutých: XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, advokátka, s.r.o., so sídlom v Žiari nad Hronom, A. Dubčeka 386/10, a to v súlade s Nariadením Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 z 27.04.2016 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov, ktorým sa zrušuje smernica 95/46/ES (všeobecné nariadenie o ochrane údajov), ktoré sú v Zmluve uvedené. Zmluvné strany vyhlasujú, že boli oboznámené s podmienkami ochrany súkromia, ktoré sú zverejnené na webovej stránke: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx.
7.3. Vzťahy zmluvných strán založené Zmluvou, ak ich Zmluva výslovne neupravuje, sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ostatných platných právnych predpisov SR. Akékoľvek zmeny Zmluvy je možné vykonať výlučne na základe písomnej dohody zmluvných strán formou písomných dodatkov podpísaných oboma zmluvnými stranami.
7.4. Zmluvy je vyhotovená v 3 (troch) rovnopisoch.
7.5. Ak Zmluva neustanovuje inak, všetky oznámenia vyplývajúce zo Zmluvy musia byť voči druhej zmluvnej strane uskutočnené písomne, a to doporučeným listom alebo odovzdané osobne. V prípade poštového styku sa za deň uskutočnenia oznámenia považuje deň doručenia doporučeného listu poštovým úradom na adresu danej zmluvnej strany uvedenú v článku 1.
tejto Zmluvy alebo na takú inú adresu, ktorú daná zmluvná strana písomne oznámila druhej zmluvnej strane v súlade s týmto bodom Zmluvy. Účinky doručenia písomných oznámení sú na účely Zmluvy splnené aj vtedy, ak príjemca príslušného oznámenia si toto nevyzdvihol v odbernej lehote, alebo jeho prevzatie bezdôvodne odmietol.
7.6. Zmluvné strany svojimi podpismi na Zmluve potvrdzujú, že sa so všetkými ustanoveniami Zmluvy riadne oboznámili, tieto sú im jasné a zrozumiteľné, pričom vyjadrujú ich slobodnú a vážnu vôľu upraviť vzájomné vzťahy dohodnutým spôsobom zbavenú akýchkoľvek omylov, zmluvná voľnosť zmluvných strán nie je žiadnym spôsobom obmedzená a Zmluva nie je uzavretá v tiesni a ani za nápadne nevýhodných podmienok.
Vo Veľkej Lehote, dňa 31.10.2023
za Predávajúceho za Kupujúceho
podpis : ............................................ podpis : ............................................
Xxxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxx
starosta Obce Veľká Lehota
Prijímam splnomocnenie.
Vo Veľkej Lehote, dňa 31.10.2023
podpis : ............................................
XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxx konateľka – advokátka
DOLOŽKA O AUTORIZÁCII | |
a) | Vyhlasujem, že som Zmluvu autorizovala podľa § 1a odseku 1 zákona č. 586/2003 Z. z. o advokácii a o zmene a doplnení zákona č. 455/1991 Zb. o živnostenskom podnikaní (živnostenský zákon) v znení neskorších predpisov v znení zákona č. 304/2009 Z.z. |
b) | Zmluva obsahuje 3 listy |
c) | Vo Veľkej Lehote, dňa 31. októbra 2023 |
d) | XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, advokátka, s.r.o., X. Dubčeka 386/10, Žiar nad Hronom, č. SAK 327 |