SKLENETA NAJEMNO POGODBO
Muzej in galerije mesta Ljubljane, Gosposka 15, 1000 Ljubljana, ki ga zastopa direktor Xxxx Xxxxxx
matična številka: 3454428000 identifikacijska številka za DDV: SI48922366 (v nadaljnjem besedilu: najemodajalec)
in
, ki ga/jo zastopa
matična številka:
davčna številka/identifikacijska številka za DDV: (v nadaljnjem besedilu: najemnik)
SKLENETA NAJEMNO POGODBO
UVODNE UGOTOVITVE
1. člen
Pogodbene stranke uvodoma ugotavljajo, da:
- je Mestna občina Ljubljana (v nadaljevanju MOL) lastnica nepremičnine Stavba Cukrarne na parcelah št.: 186 del, 188 del, 525/12, 130, 525/11 in 176. vse k. o. Poljansko predmestje,
- je javni zavod Muzej in galerije mesta Ljubljane (v nadaljevanju MGML) upravljavec nepremičnine iz prejšnje alineje,
- je župan MOL dal predhodno soglasje k oddaji poslovnega prostora, ki se nahaja v Galeriji Cukrarna in predstavlja v naravi tlorisno površino v izmeri 502,60 m², v najem za opravljanje gostinske dejavnosti,
- je predmetni poslovni prostor namenjen opravljanju gostinske dejavnosti,
- najemodajalec poslovni prostor iz prejšnje alineje oddaja v najem v skladu s prvim odstavkom 64. člena v zvezi s prvim odstavkom 49. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18, 79/18) na podlagi javnega zbiranja ponudb za oddajo poslovnih prostorov v najem, ki je bilo objavljeno na spletni strani Muzej in galerij mesta Ljubljane od 2. 8. 2021 do 23. 8. 2021,
- si je najemnik pred podpisom te pogodbe ogledal poslovni prostor in ga vzame v najem po načelu »videno-najeto«, tako da ga vzame v najem v stanju, v kakršnem se poslovni prostor nahaja,
- se poslovni prostor, ki je predmet te pogodbe, lahko uporablja izključno za gostinski namen, in sicer se lahko v njem nahaja poslovni prostor, ki nosi delovni naziv Bar Cukrarna.
PREDMET POGODBE
2. člen
Najemodajalec in najemnik sta soglasna, da najemodajalec odda in najemnik vzame v najem poslovni prostor Bar Cukrarna v izmeri 502,60 m², ki se nahaja v Galeriji Cukrarna:
- lokal v pritličju z galerijo v izmeri: 238 m2,
- delovni prostori v kleti v izmeri: 43,30 m2,
- vrt v izmeri: 200m2 in letni šank v izmeri: 21,3m2,
- skupaj: 502,60 m2 kot to izhaja iz tlorisa, ki je sestavni del te pogodbe (Priloga 1).
Najemnik soglaša z namembnostjo poslovnega prostora, in sicer se lahko poslovni prostor, ki je predmet najema uporablja le kot bar, katerega ime/naziv določi najemodajalec. Najemnik je zavezan k uporabi imena, ki ga določi najemodajalec in mora navedeno ime uporabljati v poslovne, gostinske, turistične in trženjske namene.
3. člen
Poslovni prostor je gradbeno dokončan in delno opremljen. Najemnik mora poslovni prostor pred začetkom opravljanja dejavnosti opremiti na lastne stroške in uporabiti barve in oblike celostne grafične podobe Galerije Cukrarna, pri čemer mora najemnik prejeti s strani Galerije Cukrarna predhodno pisno soglasje na predlog opreme.
Najemnik mora opremiti in začeti z opravljanjem gostinske dejavnosti v 2 dneh od opravljene primopredaje.
Najemnik s takšnimi vlaganji ne pridobi nikakršne lastninske pravice ali druge stvarne pravice oziroma odškodninske pravice na poslovnem prostoru.
4. člen
Najemnik ima pravico uporabljati najeti poslovni prostor le za opravljanje gostinske dejavnosti in programa, ki je usklajen in potrjen s strani z najemodajalca in je v skladu s poslanstvom, ki ga ima najemodajalec.
5. člen
Najemnik je dolžan sam pridobiti vsa soglasja, dovoljenja in druge dokumente, ki so potrebni za izvajanje pogodbeno dogovorjene dejavnosti v najetem poslovnem prostoru.
NAJEMNINA, OBRATOVALNI STROŠKI IN PLAČILO
6. člen
Najemnik je za uporabo poslovnega prostora, ki je predmet te pogodbe, dolžan plačevati najemnino v višini €/mesečno.
Najemnina je določena na podlagi najemnikove ponudbe.
Najemodajalec izstavi najemniku račun za mesečno najemnino in najemnik ga je dolžan poravnati v 15. dneh od dneva izstavitve za tekoči mesec.
Najemnik je dolžan plačevati najemnino na: Muzej in galerije mesta Ljubljane, TRR 01261- 6000002125, odprt pri UJP Ljubljana, na podlagi izstavljenega računa. Pri namenu plačila mora najemnik navesti številko te pogodbe .
Najemnina, ki bo določena v najemni pogodbi, se letno usklajuje z indeksom cen življenjskih potrebščin v Republiki Sloveniji. Najemnik po trenutno veljavni zakonodaji ne plačuje zneska DDV za najem poslovnega prostora.
V primeru, da najemnik računa ne prejme do dneva zapadlosti mesečne obveznosti, je dolžan o tem dejstvu nemudoma pisno, s priporočeno poštno pošiljko, obvestiti najemodajalca.
V primeru zamude plačila najemnine je najemnik dolžan plačati zakonske zamudne obresti od dneva zapadlosti posameznega računa vse do plačila.
7. člen
Najemnik je najemodajalcu poleg najemnine dolžan redno plačevati tudi s tem povezane obratovalne stroške, stroške tekočega vzdrževanja in druge stroške za predmetni poslovni prostor (individualne stroške).
Stroški navedeni v prejšnjem odstavku se zaračunavajo glede na uporabljeno površino na podlagi bilančnih podatkov in se usklajujejo za tekoče leto na podlagi podatkov preteklega leta.
V primeru zamude plačila stroškov iz tega člena je najemnik dolžan plačevati zakonske zamudne obresti od dneva zapadlosti posameznega računa vse do plačila.
Najemnik je dolžan plačevati obratovalne in druge stroške iz tega člena od dne zapisniške primopredaje poslovnega prostora. V primeru zamude plačila stroškov iz tega člena je najemnik dolžan plačevati zakonske zamudne obresti od dneva zapadlosti računa vse do plačila.
Najemnik je dolžan najemodajalcu predložiti zavarovanje splošne odgovornosti in odgovornosti iz posesti poslovnega prostora. Navedeni zavarovanji morata biti predloženi v 15. dneh od podpisa najemne pogodbe.
POGOJI NAJEMA
8. člen
Pogodbeni stranki sta sporazumni, da se predmetni poslovni prostor oddaja najemniku v stanju kot je zapisano v primopredajnem zapisniku (Priloga 2) in da mora najemni prostor po potrebi do-opremiti sam. Po prenehanju najemnega razmerja najemnik odstrani dodatno kupljeno opremo s strani najemnika, vendar pa ne sme odstranjevati vgrajene opreme in instalacij.
Vgrajena oprema po prenehanju najema ostane v prostorih in postane last najemodajalca brez posebne odškodnine. Najemnik tudi ni upravičen do povrnitve stroškov zaradi morebitnih
adaptacij v prostoru, ki jih je izvedel na lastno željo zaradi funkcionalne izboljšave prostora in niso bile nujno potrebne za varno uporabo prostora, kljub temu da morda predstavljajo povečanje tržne vrednosti prostora.
Najemnik je s strani najemodajalca upravičen samo do povračila tistih stroškov, ki jih je najemodajalec predhodno pisno potrdil in zanje pisno izjavil, da jih bo kril najemodajalec. Vse ostale stroške opreme in obnove ter drugih gradbenih del nosi najemnik.
9. člen
Najemnik je dolžan uporabljati in vzdrževati poslovni prostor kot dober gospodar.
Najemnik se zavezuje, da bo spoštoval pogodbeno dogovorjen način uporabe poslovnega prostora in da bo ravnal v skladu s hišnim redom tako, da s svojim ravnanjem ne bo oviral drugih uporabnikov v stavbi.Najemnik je dolžan popraviti oziroma povrniti vso škodo, ki jo na poslovnem prostoru in na skupnih prostorih, delih, objektih in napravah stavbe ter na pripadajočem zemljišču, kjer se nahaja poslovni prostor, povzroči najemnik sam oziroma škodo, ki nastane v zvezi z opravljanjem dejavnosti po tej pogodbi.
Najemnik je dolžan povrniti škodo v roku 30 dni od dneva, ko je ta zapisniško ugotovljena.
Najemodajalec ne odgovarja za kakršnokoli nastalo škodo in/ali odtujitev stvari, ki so last najemnika, in drugih stvari, ki jih najemnik uporablja oz. hrani v najetem poslovnem prostoru.
10. člen
Najemnik ne sme oddati najetega poslovnega prostora v podnajem ali drugačno uporabo niti deloma niti v celoti.
Najemnik je dolžan obvestiti najemodajalca o vsaki statusni spremembi in drugih okoliščinah, ki vplivajo na najemno razmerje, v roku 30 dni od dneva nastanka spremembe.
Na stavbi in na pripadajočem zemljišču lahko najemnik namesti table, eventualna stojala pred stavbo, v kateri je poslovni prostor, table z imeni, emblemi, zastavami in drugimi oznakami svoje dejavnosti samo s posebnim pisnim soglasjem najemodajalca in soglasjem pristojnega organa.
Najemnik bo omogočil najemodajalcu vstop v poslovni prostor, ki je predmet te pogodbe, kadarkoli, z namenom, da se ugotovi ali najemnik uporablja ta poslovni prostor v skladu s to pogodbo.
11. člen
Najemnik ne sme spreminjati poslovnega prostora ter vgrajene opreme in naprav v poslovnem prostoru.
Za kakršnakoli dela mora najemnik pred pričetkom izvajanja del pridobiti izrecno pisno soglasje najemodajalca ter vsa morebitno potrebna upravna dovoljenja. Za ta dela najemnik ni upravičen do povrnitve vloženih sredstev, ne glede na razlog in čas prenehanja najemnega razmerja.
POSEBNI POGOJI NAJEMA
12. člen
- Najemnik bo moral upoštevati pravila hišnega reda, varovanja ter požarnega reda Galerije Cukrarna.
- Najemnik je sam odgovoren za spoštovanje določil s področja davčnih obveznosti, opravljanja gospodarske dejavnosti, delovnega prava ter upoštevanje odlokov Mestne občine Ljubljana, ki urejajo delovanje najemnika.
- Najemnik mora zagotoviti, da obiskovalci bara uporabljajo javne sanitarije Galerije Cukrarna, sanitarije za zaposlene pa le zaposleni pri najemniku.
- Najemnik soglaša, da ime bara določi najemodajalec. Trenutni naziv je Bar Cukrarna.
- Izbrani ponudnik ne sme izvajati zaključenih sprejemov ali lastnih prireditev oziroma le v izrednih primerih in le s pridobitvijo predhodnega pisnega soglasja najemodajalca, pri čemer se najemodajalec v vsakem primeru navaja kot koproducent ali partner izvedenih dogodkov, saj se uporablja tehnična oprema, ki je na voljo v baru.
- V baru se ne izvaja razstavne dejavnosti in predstav, performansov ali katerihkoli drugih scenskih umetnosti, razen ko gre za z najemodajalcem dogovorjen oziroma koordiniran dogodek. V ta namen se bo izvajana redna mesečna, po potrebi pa tudi pogostejša koordinacija med najemnikom in najemodajalcem, v okviru katere bo določen vsebinski, prostorski, zvočni in svetlobni načrt izvedbe dogodka, prireditve ali tematskega večera.
- Izbrani ponudnik se bo moral prilagajati pri svojem programu vsebinskemu programu Galerije Cukrarne. V ta namen bo izvajana redna mesečna koordinacija med izbranim ponudnikom in pristojno osebo Galerije Cukrarne, v okviru katere bo določen vsebinski, prostorski, zvočni in svetlobni načrt delovanja in ponudba bara. Program mora biti načrtovan vsaj pol leta vnaprej in omogoča odstopanja, vendar morajo biti vsebine potrjene s strani Galerije Cukrarna. Izvajanje glasbenega in ostalega programa Galerije Cukrarne ima terminsko in vsebinsko prednost pri programa najemnika.
- Elementi opreme prostorov in naprave, ki jih bo najemnik uporabljal za obratovanje gostinskih programov in gostinskih objektov, morajo zadoščati vsem zakonskim predpisom za obratovanje gostinske dejavnosti ter sanitarno-tehničnim pogojem.
- Notranja in zunanja ureditev, vključno z morebitno dodatno opremo, se izvaja s predhodnim pisnim soglasjem najemodajalca in, če bo najemodajalec tako presodil, pozitivnega mnenja organa s področja varstva kulturne dediščine in arhitekturnega biroja Scapelab. Ureditev oziroma oprema mora biti v skladu z visokimi estetskimi in funkcionalnimi standardi, v skladu s predpisi varstva kulturne dediščine.
- Najemnik je dolžan do-opremiti letni vrt Galerije Cukrarna in uporabiti barve in oblike celostne grafične podobe Galerije Cukrarna, pri čemer mora najemnik prejeti s strani Galerije Cukrarna predhodno pisno soglasje na predlog opreme.
- Najemnik je dolžan na svoje stroške skrbeti za red, čistočo ter potrebno vzdrževanje in servisiranje celotnega predmeta najema in izvajati popravila, ki so posledica normalne rabe.
- Najemnik soglaša, da pri vsaki izvedbi javne prireditve, ki jo organizira Galerija Cukrarna (MGML) pripada 50% čistega dobička od blagajniškega izkupička (inkasa). Čisti dobiček se računa glede na promet bara v času ene uro pred pričetkom prireditve do najmanj ene ure po zaključku prireditve. Najemnik je dolžan Galeriji Cukrarna v roku 5 dni po izvedeni prireditvi posredovati poročilo o vrednosti inkasa. Delitev inkasa ne velja le v primeru zaključenih prireditev in prireditev komercialnega značaja. Morebitne dodatne zahteve
Galerije Cukrarna v zvezi z izvedbo prireditve se posreduje najemniku v roku 8 dni pred dnevom prireditve. Najemnik je v tem primeru dolžan zagotovi obratovanje bara v času poletnega delovnega časa tudi na vrtu v trajanju najmanj eno uro pred pričetkom prireditve do najmanj eno uro po zaključku prireditve.
- V času prireditev se pijača lahko toči v steklovini. Vnos pijače v ostale prostore Galerije Cukrarne je možen le s pijačo v plastični embalaži v izrednih primerih in v dogovoru z Galerijo Cukrarna. Varovanje prireditev, katere organizira najemodajalec, priskrbi najemodajalec.
- Obratovalni čas prostorov mora biti v celoti podrejen potrebam in hišnemu redu Galerije Cukrarna, predlog delovnega časa je: zimski čas za gostinski lokal od 1. oktobra do 31. maja vsak dan od 9:00 do 23:00 ure, poletni čas za gostinski lokal od 1. junija do 30. septembra vsak dan od 9:00 do 24:00 ure. V času prireditev od 9:00 do 1:00 ure naslednjega dne. Poletni čas za letni vrt od 1. aprila do 31. oktobra vsak dan od 9:00 do 24:00 ure, oziroma do 23:00 ure v zimskem času. Morebitna odstopanja od navedenega obratovalnega časa so možna po predhodnem soglasju Galerije Cukrarna in pod pogojem ustrezne prijave javne prireditve.
- Najemnik je dolžan sam zagotoviti in kriti stroške tiska cenikov, publikacij in promocijskega materiala lokala. V vseh tiskanih gradivih je obvezna objava logotipa Galerije Cukrarna.
- Najemnik je dolžan upoštevati t. i. komunikacijske ovire za osebe s prilagojenimi potrebami (gibalno in senzorno ovirani) ter priskrbeti dostopnost gasilnega aparata, hidranta in omarice za prvo pomoč.
- V primeru, da bo Galerija Cukrarna imela ali že ima sponzorske dogovore s podjetji, ki tržijo proizvode, ki jih je mogoče naročiti v baru, ali druge sponzorske dogovore, ki vplivajo na delovanje bara, je najemnik na podlagi obvestila Galerije Cukrarna dolžan te sponzorske dogovore upoštevati in dosledno izvajati. Galerija Cukrarna je dolžna vse sponzorske dogovore predhodno napovedati najemniku.
- Najemnik soglaša, da se bar oddaja po sistemu videno – najeto.
- V času, ko je galerija zaprta, mora najemnik bara poskrbeti za varnostno službo (vsaj enega varnostnika) in za dosledno zaklepanje kletnega in pritličnega dela stavbe. Varnostno službo izbere najemodajalec.
- Najemnik je dolžan zagotoviti strokovno usposobljene delavce gostinskega lokala, pri čemer mora biti vsaj ena oseba vsak čas delovanja izkušeni gostinec. Najemnik je dolžan zagotoviti ustrezno kadrovsko strukturo skupine oseb, ki opravlja dela za najemnika ter redno izobraževanje le-teh. Gostinsko osebje mora biti strokovno usposobljeno in z znanjem tujih jezikov. Galerija Cukrarna mora biti seznanjena s to skupino oseb ter vsako njeno spremembo. Najemnik je dolžan določiti vodjo bara in podatke o tej osebi in o vsaki spremembi nemudoma sporočiti Galeriji Cukrarna. Vodja bara je lahko le zaposlena oseba pri najemniku.
- Najemnik je dolžan ločevati odpadke in jih odnašati v zbirno mesto na dvorišču Galerije Cukrarna.
- Najemnik je dolžan izdelati normative dela in izdelane normative dela dati na vpogled Galeriji Cukrarna.
- Najem prostora: ko najemodajalec odda prostor Galerije Cukrarne za komercialne namene, se z najemnikom dogovori za vrsto sodelovanja – ponudba, glasba, neizvajanje lastnih dogodkov, odprtost/zaprtost za zunanje goste. Različne oblike sodelovanja so definirane predvsem na podlagi vsebine dogodka in zahtev partnerjev, s katerimi najemodajalec sklene pogodbo. Sodelovanja so dogovorjena vsaj tri tedne vnaprej, da se
najemnik lahko pripravi na izvedbo in morebitno prestavitev planiranih dogodkov.
VELJAVNOST, PRENEHANJE POGODBE IN POGODBENI ROKI
13. člen
Ta pogodba je sklenjena za določen čas 5 let s 3-mesečnim odpovednim rokom.
14. člen
Ta pogodba lahko preneha:
- na podlagi sporazuma strank;
- na podlagi odpovedi najemodajalca oziroma najemnika;
- z odstopom najemodajalca.
V primeru sporazumnega prenehanja te pogodbe je najemnik dolžan najeti poslovni prostor, prost oseb in njegovih stvari, izročiti v posest najemodajalcu v roku, ki ga pogodbeni stranki sporazumno določita.
15. člen
Najemodajalec in najemnik lahko kadarkoli in brez razloga pisno odpovesta to najemno pogodbo s 3-mesečnim odpovednim rokom.
Najemodajalec posreduje odpoved po pošti s priporočeno pošiljko ali po pravni ali fizični osebi, ki vročanje opravlja kot registrirano dejavnost.
Odpovedni rok začne teči z dnem vročitve pisne odpovedi.
V primeru odpovedi je najemnik dolžan izročiti najeti poslovni prostor, prost oseb in njegovih stvari, v posest najemodajalcu najkasneje z iztekom odpovednega roka.
16. člen
Najemodajalec lahko odstopi od te pogodbe in hkrati unovči bančno garancijo:
- če najemnik ne prevzame ali ne začne uporabljati poslovnega prostora kot je to določeno s to pogodbo oziroma ga brez upravičenega razloga več kot 2 meseca ne uporablja;
- če najemnik odda poslovni prostor v podnajem ali v kakšno drugačno uporabo, deloma ali v celoti;
- če najemnik tudi po opominu najemodajalca uporablja poslovni prostor v nasprotju s pogodbo ali ga uporablja brez potrebne skrbnosti, tako da se dela občutnejša škoda;
- če najemnik ne plača najemnine v 30 dneh po prejemu pisnega opomina, obratovalnih stroškov in stroškov rednega vzdrževanja, ki jih je po tej pogodbi in po veljavnih predpisih dolžan plačevati najemnik;
- v primeru statusnega preoblikovanja najemnika, začetka postopka zaradi insolventnosti najemnika ali v primeru izbrisa najemnika iz registra, v katerega je vpisan;
- če najemnik ne izpolnjuje več pogojev za opravljanje dejavnosti, za katero lahko uporablja poslovni prostor na podlagi te pogodbe;
- če najemnik ne želi podpisati nove najemne pogodbe ali dodatka k tej pogodbi zaradi uskladitve najemnikovih obveznosti z novimi veljavnimi predpisi;
- če najemnik ne želi podpisati nove najemne pogodbe ali dodatka k tej pogodbi zaradi uskladitve z dejansko uporabo prostora oziroma z dejanskim stanjem;
- če je prišlo do spremembe namembnosti poslovnega prostora, ki je predmet te najemne pogodbe;
- če najemnik ne opravlja dejavnosti in ne zagotavlja storitev na dogovorjeni kakovostni ravni in skladno s programom, ki ga je predložil v postopku izbire najemnika po javnem zbiranju ponudb;
- če najemnik kako drugače krši določila te najemne pogodbe.
Če preneha najemno razmerje z odstopom, je najemnik dolžan izročiti poslovni prostor, prost oseb in njegovih stvari, najemodajalcu najkasneje v roku 30 dni po odstopu najemodajalca.
17. člen
Po prenehanju najemne pogodbe mora najemnik vrniti poslovni prostor v stanju, ki ne sme biti slabše, kot je bilo ob prevzemu, upoštevaje normalno rabo poslovnega prostora. Ob izročitvi prostora se sestavi zapisnik o njegovem stanju.
Najemnik lahko pred predajo odstrani lastno nevzidano in nevgrajeno opremo, ki se lahko brez škode ali stroškov za najemodajalca loči od poslovnega prostora pod pogojem, da najemnik do najemodajalca nima neplačanih terjatev. Ne sme pa odvzeti druge vzidane in vgrajene opreme ter lastnih investicijskih vlaganj v poslovni prostor. Pri tem ne sme posegati v substanco poslovnega prostora ali opravljati posegov, ki bi poslovni prostor kakorkoli poslabšali, ga poškodovali, uničili in podobno. V primeru takega poslabšanja, poškodovanja ali uničenja poslovnega prostora s strani najemnika, najemnik odgovarja za vso povzročeno škodo in/ali stroške, ki jo oziroma jih utrpi najemodajalec v zvezi s sanacijo in obnovo poslovnega prostora in tudi za morebitne stroške oziroma izgubo na dobičku za najemodajalca zato, ker zaradi stanja poslovnega prostora le-tega do izvedene ustrezne sanacije in obnove ne more sam uporabljati ali oddati drugemu najemniku.
18. člen
Če najemnik po prenehanju najemnega razmerja zamudi z izročitvijo poslovnega prostora, je dolžan za vsak dan zamude plačati najemodajalcu pogodbeno kazen v višini 10% (desetih odstotkov) zadnje mesečne najemnine in kriti vse stroške za poslovni prostor, dogovorjene s to pogodbo, vse do izročitveposlovnega prostora.
Najemnik nosi vse posledice nepravočasne vrnitve poslovnega prostora najemodajalcu. Če je škoda, ki nastane najemodajalcu zaradi nepravočasne izročitve poslovnega prostora s strani najemnika večja od pogodbene kazni, ima najemodajalec pravico zahtevati razliko do popolne odškodnine.
19. člen
Ta pogodba je nična v primeru, da je kdo v imenu ali za račun najemnika ali poroka predstavniku,
zastopniku ali posredniku oziroma javnemu uslužbencu ali funkcionarju najemodajalca obljubil, ponudil ali dal kakšno nedovoljeno korist za:
- pridobitev posla iz te pogodbe ali
- sklenitev te pogodbe pod ugodnejšimi pogoji ali
- opustitev dolžnega nadzora nad izvajanjem pogodbenih obveznosti ali
- drugo ravnanje ali opustitev, s katerim je najemodajalcu povzročena škoda ali je omogočena pridobitev nedovoljene koristi predstavniku, zastopniku ali posredniku oziroma javnemu uslužbencu ali funkcionarju najemodajalca, najemniku ali njegovemu predstavniku, zastopnikuali posredniku ali poroku.
Najemodajalec bo na podlagi svojih ugotovitev o domnevnem obstoju dejanskega stanja iz prejšnjega odstavka ali obvestila Komisije za preprečevanje korupcije ali drugih organov, glede njegovega domnevnega nastanka, pričel z ugotavljanjem pogojev ničnosti te pogodbe oziroma z drugimi ukrepi vskladu s predpisi Republike Slovenije.
20. člen
Najemodajalec in najemnik se dogovorita, da sta za izvajanje te pogodbe odgovorna naslednja pooblaščena predstavnika:
- na strani najemodajalca: , ki je skrbnik te pogodbe,
- na strani najemnika .
V primeru spremembe odgovorne osebe se pogodbeni stranki pisno obvestita v roku 15 dni od dnevanastale spremembe.
21. člen
Vse spremembe in dopolnitve te pogodbe se dogovorijo v obliki pisnih aneksov k tej pogodbi.
22. člen
Morebitne spore iz te pogodbe bodo pogodbene stranke reševale sporazumno, če to ne bo mogoče, bo o sporih odločalo stvarno pristojno sodišče v Ljubljani.
23. člen
Pogodba je sklenjena v treh (3) izvodih, od katerih prejme najemodajalec dva (2) izvoda in najemnik en (1) izvod, in začne veljati z dnem s podpisom obeh pogodbenih strank.
Številka pogodbe: Številka pogodbe:
Datum: Datum:
NAJEMNIK NAJEMODAJALEC
Muzej in galerije mesta Ljubljane
Direktor Xxxx Xxxxxx