UVODNA POJASNILA IN SEZNAM VSEBINE

UVODNA POJASNILA IN SEZNAM VSEBINE

Namen                

V teh »Splošnih pogojih izvedbe naročil za Sklop 2, sklop 3 in Sklop 4« so podrobno specificirani tehnični ter drugi pogoji, katerim morajo zadostiti izvajalci in v skladu s katerimi morajo biti dobavljeni materiali in oprema ter izvedena dela.

Veljavnost              

1. Ti »Splošni pogoji izvedbe naročil za Sklop 2, Sklop 3 in Sklop 4« so sestavni del vsakokratne specifikacije posameznega »Povabila k oddaji ponudbe« v postopku ponovnega odpiranja konkurence za sklope z oznakami »sklop 2, »sklop 3« in »sklop 4«

2. Z oddajo vsakokratne ponudbe izvajalec potrjuje, da je seznanjen in sprejema te »Splošne pogoje izvedbe naročil za Sklop 2, sklop 3 in Sklop 4« ter da je to upošteval v svojih ponudbenih cenah.

Vsebina                       Splošni pogoji izvedbe naročil so sestavljeni iz:

a) splošnih določil za vse vrste del:

b) posebnih določil po posameznih vrstah del,

c) detajli in podrobna navodila za posamezna dela.

Uvod

SPLOŠNA DOLOČILA ZA VSE VRSTE DEL

Sistemske rešitve in materiali, pooblaščeni izvajalci:

Izvajalec je obvezen upoštevati sistemske specifikacije in rešitve ter uporabljati izključno sistemske proizvode, kjer je to navedeno v popisih del oz. kjer je to pogojeno s strani dobaviteljev. Prav tako je dolžan poiskati sistemske rešitve in jih predlagati oz. uskladiti z naročnikom, kadar je to potrebno.

V kolikor je jamčenje s strani dobaviteljev pogojeno z izbiro pooblaščenih izvajalcev oz. so v zvezi s tem s strani dobavitelja postavljeni pogoji, jim je izvajalec dolžan zadostiti.

Nabava gradbenih in drugih proizvodov, naprav ter opreme:

Izbrani izvajalec lahko dobavi in vgradi samo takšne proizvode in naprave, za katere lahko v skladu z vsakokrat veljavnimi predpisi in standardi dokaže, da imajo deklarirane in zahtevane lastnosti.

Pomanjkanje na trgu, dolgi dobavni roki, spremembe nabavnih cen ipd. ne predstavljajo dopustnega razloga za odstopanje od predvidenega proizvoda oz. kakovosti, roka in cene.

Predpostavljeni dobavni roki

V nadaljevanju so našteti dobavni roki za razne gradbene in druge proizvode, ki jih naročnik po svojih dosedanjih izkušnjah smatra kot normalne in zadostne ter jih upošteva pri določitvi roka dokončanja pri posameznih povabilih k oddaji ponudb:

▪ notranje keramične in podobne ploščice: do 21 koledarskih dni,

▪ zunanje keramične in podobne ploščice: do 30 koledarskih dni,

▪ notranje talne obloge vseh vrst: do 21 koledarskih dni,

▪ notranja vrata vseh vrst in dimenzij: do koledarskih 45 dni,

▪ sanitarna oprema (armature, sanitarna keramika, kadi, tuš kabine: do 21 koledarskih dni,

▪ električni grelniki sanitarne vode in kombinirani plinski grelniki: do 21 koledarskih dni,

▪ radiatorji vseh vrst in dimenzij: do 21 koledarskih dni,

▪ kopalniški ventilatorji: do 21 koledarskih dni,

▪ lokalne prezračevalne naprave z rekuperacijo toplote: do 30 koledarskih dni,

▪ centralne prezračevalne naprave z rekuperacijo toplote: do 45 koledarskih dni,

▪ ostalo: do 14 koledarskih dni.

Naročnik od izbranega izvajalca pričakuje, da mu bo brez odlašanja po vsaki uvedbi v delo dostavil v pregled in potrditev sezname/vzorce/fotografije proizvodov (glej v nadaljevanju) ter jih naročil takoj po naročnikovi potrditvi.

Potrjevanje

Izbrani izvajalec mora za vse označene postavke v popisu del (glej stolpec "izbira proizvodov") pred nabavo naročniku predložiti v pregled in potrditev:

▪ seznam proizvodov, naprav in opreme z navedenim nazivom proizvajalca ter proizvoda,

▪ za vsakega od teh dokazilo ali dokazila, v katerih mora biti izkazano izpolnjevanje zahtev v nadaljevanju ter iz popisov del.

Naročnik bo predložen seznam in dokazila pregledal najkasneje v roku 3 delovnih dni od prejema:

▪ v primerih nejasnosti bo naročnik izvajalca pozval k dopolnitvi in/ali pojasnilom,

▪ v primerih neizpolnjevanja zahtev bo naročnik obrazloženo od izvajalca zahteval zamenjavo takšnega proizvoda, naprave ali opreme ter predložitev novega seznama in dokazil,

▪ v ostalih primerih bo naročnik potrdil seznam (delno ali v celoti).

Dokazil ni potrebno prilagati v naslednjih primerih:

- če so bila dokazila že predložena in potrjena s strani naročnika,

- če izbrani izvajalec namerava vgraditi točno isti proizvod, ki je kot referenčen naveden zaradi njegovih vizualnih značilnosti (glej v nadaljevanju).

Referenčni proizvodi

Ker za posamezne proizvode njihovih vizualnih značilnosti (oblikovne značilnosti, barve, struktura, obdelave površin ipd.) s tehničnimi specifikacijami ni mogoče dovolj natančno in razumljivo opisati, so v popisih del še dodatno k tehničnim specifikacijam proizvodi opisani na način, kot ga dopušča (6) odstavek 68. člena ZJN-3 z dopisom "ali enakovredno".

To so predvsem:

▪ kljuke, ščite in ključavnice na vratih,

▪ razne talne obloge,

▪ vse vrste keramičnih in podobnih ploščic,

▪ kopalniški radiatorji.

Na zahtevo naročnika mora izbrani izvajalec (poleg dokazil po tehničnih specifikacijah) dostaviti v pregled in potrditev:

▪ za kljuke, ščite in ključavnice na vratih: razločno in jasno barvno fotografijo ali prospekt.

▪ za razne talne obloge: najmanj po eno celo vzorčno ploščo ali lamelo ali vzorec velikosti najmanj 50 × 50 cm,

▪ za keramične in podobne ploščice: najmanj po eno celo vzorčno ploščo ali ploščico,

▪ za kopalniške radiatorje: razločno in jasno barvno fotografijo ali prospekt.

Naročnik bo predloženo pregledal najkasneje v roku 3 delovnih dni od prejema ter potrdil ali pa obrazloženo zavrnil in zahteval predložitev novih vzorcev in/ali fotografij.

Posebni pogoji in omejitve

Naročnik je lastnik ali pa gospodari s ca. 2.000 stanovanjskimi enotami. Da bi lahko zagotovili čim bolj nemoteno uporabo in vzdrževanje vseh vgrajenih proizvodov, naprav in opreme, s tem v zvezi naročnik zanje določa dodatne pogoje in omejitve, ki jim morajo zadostiti:

▪ naročnik ne dovoli vgradnje proizvodov, naprav in opreme iz opuščenih programov,

▪ omejitve za proizvode, naprave in opremo, ki potrebujejo vzdrževanje s strani pooblaščenih serviserjev in/ali redno menjavo potrošnih delov in/ali je njihovo delovanje pogoj za normalno rabo stanovanja (npr. grelniki sanitarne vode, kombinirani plinski grelniki in prezračevalne naprave z rekuperacijo toplote): (i) pooblaščeni serviserji morajo imeti odzivni čas največ 48 ur (ii) potrošni deli (tisti, ki jih lahko uporabniki menjajo sami) morajo biti dobavljivi v roku 1 tedna na prodajnih mestih v Mestni občini Celje (iii) proizvajalec mora zagotavljati oskrbo z originalnimi rezervnimi deli in servisnimi storitvami najmanj za dvokratnik garancijske dobe

▪ omejitve za proizvode, naprave in opremo, ki po izkušnjah naročnika v svoji celi pričakovani življenjski dobi potrebujejo nadomestne dele in je njihovo delovanje pogoj za normalno rabo stanovanja (npr. za splakovalne kotličke, kopalne in tuš kadi, tuš kabine, sanitarne armature, radiatorji, stikala, vtičnice in svetilke): (i) rezervni in potrošni deli morajo biti dobavljivi na prodajnih mestih na področju RS v roku

1 tedna (ii) proizvajalec mora zagotavljati oskrbo z originalnimi rezervnimi in potrošnimi deli najmanj za 5 let.

Zeleno javno naročanje

V skladu z namenom Uredbe o zelenem javnem naročanju naročnik v nadaljevanju določa cilje, ki jih mora izbrani izvajalec izpolniti tako, da dobavi in vgradi takšne proizvode, naprave ali opremo, ki izpolnjujejo zahteve v nadaljevanju:

▪ srednjelitražni električni grelniki vode: dopustna je samo dobava in vgradnja grelnikov energijskega razreda B,

▪ oprema stranišča za splakovanje: dopustna je samo dobava in vgradnja takšnih splakovalnih naprav, ki omogočajo, da se voda za splakovanje spusti prek mehanizma z dvojnim krmiljenjem,

▪ svetilke: dopustna je dobava in vgradnja samo svetilk, ki omogočajo uporabo sijalk energijskega razreda A++,

▪ električne sijalke: dopustna je dobava in vgradnja samo sijalk z energijskim razredom A++.

Zahteve glede geometrijskih toleranc:     

Glede geometrijskih toleranc se kot splošno merilo uporablja skupina standardov DIN 18201, 18202 in 18203, dopolnjeno z naslednjimi dodatnimi zahtevami:

▪ dovoljena so kotna odstopanja do 70% vrednosti

»tabele 2« iz DIN 18202,

▪ za gotove površine tlakov in sten in stropnih površin, so dovoljena odstopanja od ravnosti, opredeljena v vrsticah »4« (za tlake) in »7« (za stene in stropne površine) iz »tabele 3« iz DIN 18202,

▪ v primerih z vgrajenimi talnimi odtočnimi elementi se šteje za nedopustno, da voda kjerkoli na prispevni površini ne more odtekati proti odtoku zaradi geometrijskih nepravilnosti površine.

Zagotavljanje ustreznih pogojev za izvedbo del (temperatura, vlaga, ...):

▪ izvajalec mora načrtovati zaporedje in trajanje del tako, da bo zagotovil pravočasno dokončanje,

▪ v kolikor se izkaže, da z običajnimi organizacijskimi ukrepi in uporabo predvidenih proizvodov ne more doseči zahtevanih rokov, je izvajalec dolžan izvesti še vsa dela, aktivnosti in ukrepe za skrajšanje rokov (npr. prisilno razvlaževanje, dodatno ogrevanje, dodatki materialom ali uporaba manj občutljivih materialov ipd.), ter to upoštevati v enotnih cenah – dopustna izjema: nizke zunanje temperature pri izvedbi del na balkonih in ložah.

Zahteve v zvezi z izvedbo del v večstanovanjskih stavbah:

Obveščanje

Najmanj 2 dni pred pričetkom del v stanovanju mora izvajalec:

▪ pisno obvestiti upravnika o tem,

▪ na oglasno desko v stavbi namestiti obvestilo uporabnikom stavbe, ki mora biti nameščeno do dokončanja dela (odstranjena obvestila morajo biti takoj nadomeščena z novimi).

Obe obvestili morata vsebovati:

▪ kratek opis del,

▪ predviden datum pričetka in dokončanja del,

▪ točen naziv izvajalca,

▪ ime in priimek odgovorne osebe izvajalca ter telefonsko številko, na kateri je vedno dosegljiv.

Hišni red

Izvajalec mora pri izvedbi del upoštevati določila hišnih redov za posamezne stavbe, ki mu jih priskrbi naročnik oz. ko tega ni, lahko dela izvajajo samo ob delovnih dneh med 8.00 in 18.00.

Čistoča in urejenost skupnih delov stavbe ter površin ob stavbi

Izvajalec mora:

▪ ukreniti vse potrebno, da na najmanjšo možno mero zmanjša vpliv izvedbe del na skupne dele stavbe,

▪ sprotno – najmanj 1× dnevno mokro očistiti tiste skupne dele stavbe, ki so prašni ali umazani zaradi njegove uporabe oz. zaradi izvedbe del.

V skupnih prostorih stavbe ni dovoljeno:

▪ zračenje stanovanja z odpiranjem vhodnih vrat v stanovanje na skupne prostore,

▪ niti kratkotrajno odlaganje materiala, orodja, gradbenih odpadkov in odpadne embalaže,

▪ izvedba raznih pomožnih del (npr. rezanje, mešanje, sortiranje ipd.).

Naročnik priporoča, da se izvajalec vsakokrat posebej glede čiščenja skupnih prostorov predhodno dogovori in naroči in plača čiščenje osebi ali podjetju ki sicer redno čisti skupne prostore stavbe.

V primeru utemeljenih pritožb s strani upravnika ali uporabnikov stavbe glede čiščenja v času izvedbe prenove stanovanja bo naročnik takoj naročil čiščenje upravniku, za stroške pa bremenil izvajalca prenove stanovanja (razen v primerih, ko bo izvajalec že predhodno sam naročil čiščenje izvajalcu rednega čiščenja v stavbi).

Nujni posegi v skupne dele in naprave

Kadar je zaradi narave del potrebno posegati v skupne dele stavbe ali v skupne napeljave, mora izvajalec:

▪ predhodno z upravnikom dogovoriti in uskladiti vse potrebne aktivnosti,

▪ kadar to zahteva plačilo storitev upravnika ali njegovih izvajalcev, jih mora izvajalec naročiti in plačati,

▪ naročati in plačati izvedbo posameznih storitev izključno upravnikovim pooblaščencem, kadar gre v posege v naprave za merjenje in deljenje porabe energije oz. toplote in/ali vode in posege na strehi,

▪ v dogovoru z upravnikom ali po njegovih navodilih poskrbeti za pravočasno obveščanje vseh uporabnikov v stavbi, kadar bo zaradi teh posegov (npr. zapiranje, praznjenje in polnjenje skupnih vertikal ipd.) motena njihova raba,

▪ svoja dela organizirati tako, da bodo v najmanjši možni meri vplivala na rabo s strani drugih uporabnikov objekta.

Zahteve v zvezi z dostopom do stavb in parkiranjem Dostop do stavb s prevoznimi sredstvi

Posamezne stavbe imajo na različne načine omejen ali reguliran dovoz do vhoda stavbe. V takih primerih bo naročnik izvajalcu na njegovo zahtevo zagotovil možnost kratkotrajnega dostopa izključno za dostavo (npr. daljinec ali ključ od zapornice) ali pa ga seznanil z režimom dostopanja (kjer obstaja).

Parkiranje vozil izvajalca, podizvajalcev, dobaviteljev ter zaposlenih pri izvajalcu, podizvajalcu in dobaviteljih

Ob stavbah praviloma ni prostora, namenjenega prostemu parkiranju. Izvajalec mora sam poskrbeti za parkiranje svojih vozil ter vozil podizvajalcev, dobaviteljev ter vseh zaposlenih ali pa poskrbeti, da le-ti prihajajo na delo z javnimi prevoznimi sredstvi.

Prostori za skladiščenje materiala in druge deponije ob stavbah

Naročnik nima in ne more zagotoviti nobenih zemljišč za potrebe izvajalca ob stavbah, v katerih se izvajajo dela.

V primeru, da izvajalec za gradbišče potrebuje prostor ob ali v neposredni bližini stavbe, mora zanj poskrbeti sam na enega od naslednjih načinov:

▪ z dogovorom in ob morebitnem plačilu upravniku stavbe (kadar je zemljišče v lasti etažnih lastnikov),

▪ z dogovorom in ob morebitnem plačilu zasebnemu lastniku zemljišča,

▪ z dovoljenjem Mestne občine Celje na podlagi predhodne vloge in ob plačilu odmerjenih stroškov (kadar gre za javno zemljišče).

Posebne zahteve za območje peš cone starega mestnega jedra Celja

Naročnik je za lastne potrebe ter potrebe izvedbe del v svojih stanovanjih pridobil »Dovoljenje za vstop v zaprto območje starega mestnega jedra zaradi opravljanja storitve – intervencijski dostopi do lastnih stanovanj« ter daljinski upravljalec, ki odpira ovire na vstopu v staro mestno jedro.

Izvajalec lahko na zahtevo od naročnika prejme daljinec v začasno uporabo za potrebe izvajanja prenove v naročnikovem stanovanju po pogoji iz prej navedenega »Dovoljenja«.

Izvajalec mora ob dostopanju v staro mestno jedro upoštevati:

▪ vsakokrat veljaven režim vstopanja in uporabe površin v starem mestnem jedru Celja,

▪ morebitne posebne omejitve glede vstopanja in uporabe površin v starem mestnem jedru Celja v času javnih prireditev na teh površinah.

Parkiranje na javnih površinah na območju starega mestnega jedra Celja ni dovoljeno !!

Evidenca in potrebna dokumentacija o izvedenih delih:

Izvajalec mora fotografirati stanje pred, med in po izvedbi svojih del. Pri tem mora upoštevati:

▪ po dokončanju del mora fotografije predati naročniku v digitalni obliki na nosilcu podatkov,

▪ na fotografijah mora biti razvidno, na kaj se nanašajo in v katerem prostoru so posnete,

▪ fotografije morajo biti urejene v mapah po datumih in v zaporedju fotografiranja,

▪ na fotografijah mora biti posneto najmanj: (i) stanje pred pričetkom del, (ii) stanje po izvedenih rušitvenih delih, (iii) stanje po izvedenih razvodih instalacij pred ometavanjem in estrihi ali zapiranjem suhomontažnih sten in stropov, (iv) kompletna tesno izvedena izolacija pred vlago v kopalnici, na loži in balkonu, (v) stanje po dokončanih delih.

Po dokončanih delih in pred obračunom del mora izvajalec naročniku dostaviti v mapo zložen in urejen en izvod dokumentacije o izvedenih delih (vse v slovenskem jeziku):

▪ pravilno izpolnjene in potrjene garancijske listine ter seznami pooblaščenih serviserjev,

▪ navodila za uporabo in vzdrževanje v skladu z določili 22. člena Okvirnega sporazuma,

▪ poročila o meritvah, zapisnike o zagonih, tlačnih preizkusih ipd.,

▪ evidenčne liste o ravnanju z odpadki,

▪ v zasedenih stanovanjih pridobitev pisnega potrdila najemnika (npr. podpis na delovni nalog ali v gradbeni dnevnik), da so dela dokončana in brez vidnih napak ter da je bila morebitna z izvedbo del povzročena škoda odpravljena ali poplačana.

Enotne   cene   morajo   vsebovati:       

▪ snemanje potrebnih izmer na mestu izvedbe del in po načrtih,

▪ zarisovanje, kontrola usklajenosti mer z načrti ter prenos mer iz načrtov na objekt,

▪ usklajevanje potrebnih detajlov v primeru sistemskih rešitev dobaviteljev,

▪ izvedba del s pooblaščenimi izvajalci oz. izpolnitev drugih pogojev dobaviteljev, ki so povezani z jamčenjem za njihove proizvode,

▪ predložitev zahtevanih dokazil na način in v obsegu, določenemu v teh splošnih pogojih,

▪ dostava vzorcev in/ali fotografij za posamezne proizvode (v obsegu, opredeljenem v teh splošnih pogojih),

▪ vsa potrebna pomožna, pripravljalna in pospravljalna dela,

▪ fino čiščenje in priprava podlage pred pričetkom del,

▪ lastna kontrola kakovosti izvedenih del po fazah,

▪ ves potreben glavni, pomožni, pritrdilni, tesnilni in vezni material,

▪ skladiščenje oz. začasno hranjenje materiala na delovišču,

▪ vse potrebne transporte in prenose materiala do mesta vgrajevanja,

▪ vse posredne stroške (kot so režijski stroški podjetja, davki in dajatve), vkalkulirane rizike (vključno riziko spremembe nabavne cene) in/ali stroške zavarovanj le-teh (vključno zavarovanje odgovornosti in gradbeno zavarovanje) ter dobiček,

▪ manipulativni, režijski in podobni stroški za dela, ki jih izvajalec ne izvaja sam s svojimi delavci (t.j. za podizvajalce),

▪ vse potrebno delo in storitve, do končnega izdelka,

▪ izdelavo vseh potrebnih detajlov in zaključkov, tudi če niso podrobno navedeni in opisani v popisu del, če so nujni in/ali samoumevni za pravilno izvedbo ali funkcioniranje posameznih sistemov in elementov ali če so pogojeni z uporabo sistemske rešitve,

▪ razne oteževalne okoliščine, razen če je v pravilih obračuna v teh opisih to posebej navedeno,

▪ vsa potrebna delovna sredstva in/ali mehanizacija za izvedbo del, kot tudi vsa potrebna pomožna sredstva za vgrajevanje oz. montažo in/ali demontažo na objektu kot so delovni, premični in prevozni lahki odri, konzolni in viseči odri, lovilni in podporni odri, lestve, dvigala, črpalke in podobno,

▪ terminsko usklajevanje z vsemi udeleženci (naročnik, dobavitelji, podizvajalci, najemniki, ostali etažni lastniki, upravnik, upravnikovi pooblaščeni izvajalci idr.),

▪ izvedba v fazah, prilagojena tehnološkim zahtevam, napredovanju ostalih del ter morebitnim faznim pregledom s strani naročnika,

▪ izvedba del samo v terminih, ki so dopustna v skladu s posameznimi hišnimi redi,

▪ stroški poskusnega obratovanja (delo, storitve, energija) za izvedbo raznih meritev,

▪ vsa morebitna potrebna dela, aktivnosti in ukrepe (vključno s potrebnim materialom, dodatki in energenti) za zagotovitev ustreznih pogojev (temperatura, vlaga,...ipd.) za izvedbo vseh vrst del (npr. prisilno razvlaževanje, dodatno ogrevanje v času izvedbe del, dodatki k materialom ali uporaba manj občutljivih materialov ipd.),

▪ zaščita oz. ustrezni ukrepi za ohranitev vseh izvedenih del in gotovih izdelkov pred poškodbami ali drugim razvrednotenjem do primopredaje del uporabniku/om,

▪ zamenjava ali plačilo stroškov zamenjave pred primopredajo poškodovanih ali drugače razvrednotenih gotovih izdelkov (v primeru soglasja naročnika pa samo popravilo ali plačilo povzročene škode na gotovih izdelkih),

▪ zaščita oz. ustrezni ukrepi za obvarovanje delov stanovanja, v katere se ne posega ter skupnih delov stavbe in njene okolice,

▪ popravilo in/ali plačilo morebitne škode povzročene v stanovanju, na skupnih delih stavbe ter njene okolice ter mimoidočim,

▪ sprotno (dnevno) in končno čiščenje stanovanja, skupnih delov stavbe (glej določila »zahteve v zvezi z izvedbo del v večstanovanjskih stavbah«) in okolice objekta (morebitne gradbiščne deponije ipd.) ter

ločeno zbiranje in začasno hranjenje odpadkov in embalaže do odvoza na stalno deponijo,

▪ ravnanje z odpadki in odpadno embalažo na način, določen v teh splošnih pogojih, nakladanje in odvoz odpadkov in odpadne embalaže na stalno deponijo, plačilo vseh prispevkov in dajatev za stalno deponijo odpadnega materiala, vključno s predložitvijo »evidenčnih listov o ravnanju z odpadki«,

▪ vsi ukrepi za zaščito delavcev na gradbišču in mimoidočih skladno z veljavnimi predpisi s področja varnosti in zdravja pri delu, varstva pred požari ter varnostnim načrtom,

▪ vse oteževalne okoliščine, usklajevanja z upravnikom in drugimi etažnimi lastniki, morebitna manjša dela in vse navedeno v teh splošnih pogojih v zvezi z izvedbo del v večstanovanjskih stavbah,

▪ vse oteževalne okoliščine, morebitna manjša dela oz. pomoč najemnikom pri pripravi delovišča, terminsko usklajevanje z najemnikom ter prilagoditev števila faz - vse ob upoštevanju dejstva, da se dela izvajajo v zasedenem stanovanju,

▪ vse oteževalne okoliščine, aktivnosti in stroški v zvezi z zagotovitvijo dostopa do stavb za dostavo, parkiranja vozil ter ureditve morebitno potrebnih prostorov za deponiranje ob stavbah, v katerih se izvajajo del, vključno z zadostitvijo posebnim pogojem, ki veljajo na območju peš cone starega mestnega jedra Celja.

RUŠITVE IN ODSTRANITVE

POSEBNA DOLOČILA PO POSAMEZNIH VRSTAH DEL

Ravnanje z odpadki in odpadno embalažo:

Naročilo za prevzem gradbenih odpadkov je sestavni del sklenjenega Okvirnega sporazuma.

Gradbeni odpadki in odpadna embalaža se morajo na delovišču začasno skladiščiti ločeno po posameznih vrstah s klasifikacijskega seznama odpadkov in ločeno od drugih odpadkov tako, da ne onesnažujejo okolja, z njimi pa ravnati tako, da jih je mogoče obdelati.

Če gradbenih odpadkov in odpadne embalaže ni mogoče začasno skladiščiti na delovišču ali na območju objekta, v katerem se izvajajo dela, mora izvajalec gradbene odpadke odlagati neposredno po nastanku v zabojnike, ki jih pred tem namesti na delovišču ali ob objektu in so prirejeni za odvoz gradbenih odpadkov brez prekladanja.

Ni dovoljeno odlaganje gradbenih odpadkov in odpadne embalaže v zabojnike, ki pripadajo stanovalcem za odlaganje komunalnih odpadkov

Enotne cene morajo vsebovati:

▪ vse iz splošnih določil za vse vrste del,

▪ pazljivo odstranjevanje oz. odmontiranje (brez poškodovanja) in primerno začasno deponiranje vseh elementov, za katere je v popisu del ali drugje navedeno, da so za ponovno uporabo,

▪ po potrebi zavarovanje (podpiranje ipd.) vseh tistih elementov, ki bodo zaradi rušenja in odstranitev postali nestabilni,

▪ delo v fazah, kjer je to nujno za zagotovitev stabilnosti preostalih delov ali zaradi same tehnologije del,

▪ vse potrebne ukrepe za preprečitev prašenja (vlaženje med rušenjem, uporaba orodij z direktnim priklopom na sesalnik,…).

Obračun:

▪ obračunske enote ter način obračuna za odstranitve in rušitve je opisan v samih postavkah in je podoben načinu obračuna vgradnje teh istih elementov.

Predpisi:

Izvajalec mora (poleg ostalih) upoštevati veljavne predpise s področja ravnanja z odpadki, še posebej:

▪ Uredba o odpadkih,

▪ Uredba o ravnanju z odpadki, ki nastanejo pri gradbenih delih,

▪ Uredba o ravnanju z embalažo in odpadno embalažo.

ZIDARSKA DELA – ZIDANJE, OMETI, POVRŠINSKE OBDELAVE IN VZIDAVE

POSEBNA DOLOČILA PO POSAMEZNIH VRSTAH DEL

Posebne zahteve naročnika:

▪ pri izdelavi novih notranjih ometov in pri sanacijah notranjih špalet je obvezna uporaba vogalnikov za omete,

▪ pri izdelavi novih notranjih ometov in pri sanacijah notranjih špalet stavbnega pohištva je obvezna uporaba ometnih tesnilnih in zaščitnih samolepilnih profilov s prigrajenim lomljivim samolepilnim trakom za pritrjevanje zaščitne folije,

▪ za armiranje/ojačitev stikov staro/novo ali dveh različnih podlag ipd. se lahko uporabi samo armirna mreža za notranje omete iz steklenih vlaken s težo večjo od 175 g/m2.

▪ pri zidanju vseh vrst sten je obvezna zapolnitev z malto po celotni prostornini reg med zidaki (ni dopustna praksa, da se malta nanaša samo po robovih).

Enotne cene morajo vsebovati:

▪ vse iz splošnih določil za vse vrste del,

▪ uporabo vogalnikov in ometnih tesnilnih/zaščitnih profilov,

▪ dobavo in izdelavo malt, vključno s prenosi na mesto uporabe ne glede na način in razdaljo,

▪ predhodno čiščenje in priprava podlag oz. stičnih površin z obstoječimi zidovi,

▪ dodatke za oteževalne okoliščine, razen kadar je v opisu postavke ali v pravilih obračuna drugače navedeno.

Obračun:

▪ za obračun izvršenih del smiselno veljajo

»normativi za zidarska dela« (OZS, sekcija gradbincev), razen če so izrecno v nasprotju z določili v teh splošnih opisih ali popisih del,

▪ dodatki za morebitne oteževalne okoliščine izvedbe del se ne obračunavajo posebej.

Predpisi, standardi:

Izvedba del ter vgrajeni material morata ustrezati veljavnim predpisom in standardom, predvsem pa:

▪ SIST EN 771-1,2,3,4,5,6: specifikacije za zidake,

▪ SIST EN 998-1,2: specifikacija malt za zidanje (in omete),

▪ SIST EN 13914-1,2: projektiranje, priprava in uporaba zunanjih in notranjih ometov,

▪ SIST-TP CEN/TR 15123: načrtovanje, priprava in uporaba notranjih polimernih ometov,

▪ SIST-TP CEN/TR 15124: načrtovanje, priprava in uporaba notranjih mavčnih ometov,

▪ SIST-TP CEN/TR 15125: načrtovanje, priprava in uporaba notranjih cementnih in/ali apnenih ometov.

PLAVAJOČI PODI, VEZNI ESTRIHI, IZRAVNALNI SLOJI, LOČILNI SLOJI IN IZOLACIJE POD PLAVAJOČIMI PODI

POSEBNA DOLOČILA PO POSAMEZNIH VRSTAH DEL

Posebne zahteve glede izolativnosti pred udarnim zvokom:

▪ po celotni površini prostora mora biti pod novim estrihom vgrajen sloj za izboljšanje izolacije pred udarnim zvokom,

▪ ne glede na namembnost, velikost in lokacijo prostora, mora biti ob obodnih stenah in predorih nameščen ločitven trak (iz materiala, ki duši prenos udarnega zvoka) debeline do 1 cm in to skozi vse sloje podlage.

Hitrosušeči in hitrovezoči estrihi

Naročnik v svojih specifikacijah za mokre postopke praviloma predvideva uporabo hitro sušečih in hitro vezočih proizvodov zato, da se lahko z njihovo uporabo zagotovi čim hitrejše dokončanje prenove.

Uporabljene morajo biti predpripravljene mešanice za izvedbo estrihov:

▪ s hitrim sušenjem (preostanek vlage po 24 urah manjši od 2,0%),

▪ s hitrim vezanjem (pohodnost po 3 urah, po 24 urah brez omejitev za uporabo).

S tem je omogočeno nanašanje naslednjih slojev (npr. zaščita pred širjenjem vlage) že po nekaj urah.

Sanacija razpok v obstoječih estrihih ter stik med starim in novim estrihom

Vse nekontrolirane razpoke v obstoječih estrihih morajo biti sanirane. Vsi stiki med obstoječim in novim estrihom morajo biti ojačani.

Izbira materiala:

▪ zalivna masa: dvokomponentne akrilatne ali epoksidne mase, namenjene zalivanju reg in razpok,

▪ dodatki zalivni masi: kremenčev pesek zrnavosti 0,8 do 1,2 mm – po potrebi kot polnilo in kot posip za sprijemnost,

▪ ojačitve: različne vrste spon za sanacijo razpok iz nerjavečega jekla; dopustne različne oblike, dolžine 70 do 100 mm.

Postopek izvedbe: glej podrobna navodila “šivanje estriha« v teh »Splošnih pogojih izvedbe naročil«.

Izravnave podlag pred polaganjem talnih oblog

Ni dovoljeno izravnavanje površin z lepili za keramiko in na licu mesta izdelanimi cementnimi maltami.

Izvajalec mora izbrati in dobaviti tovarniško izdelano izravnalno maso glede na:

▪ lokacijo vgradnje (notranji ali zunanji prostor),

▪ vrsto podlage,

▪ debelino izravnalnega sloja

▪ vrsto zaključne talne obloge.

Enotne cene morajo vsebovati:

▪ vse iz splošnih določil za vse vrste del,

▪ izdelava vseh vrst dilatacij,

▪ izvedba v naklonu proti talnim odtokom,

▪ opaženje robov estrihov in izravnalnih slojev ali pa višinskih razlik med njimi,

▪ morebitno potrebno dodatno ojačitev estrihov za preprečitev nastanka razpok,

▪ polaganje s preklopi in vertikalni zaključki pri ločilnih in izolacijskih slojih,

▪ rezanje izolacijskih plošč ali rol po geometriji prostora, izrezi ali dolbenje zaradi instalacij, lokalno brušenje površine zaradi prilagajanja podlagi ipd.,

▪ vse stroške sanacije nekontroliranih razpok v estrihih,

▪ razne oteževalne okoliščine (npr. razčlenjenost, prostori pod 5 m2, ipd.)

Obračun:

▪ po neto tlorisni površini tlaka (vse odprtine, preboji ipd. se odbijajo),

▪ dodatki za razne oteževalne okoliščine (razčlenjenost, prostori pod 5 m2, ipd) se upoštevajo v enotnih cenah in se ne obračunajo v količinah, razen če je v opisu postavke drugače navedeno.

Predpisi, standardi:

Izvedba del ter vgrajeni material morata ustrezati veljavnim predpisom in standardom, predvsem pa:

▪ Pravilnik o zaščiti pred hrupom v stavbah,

▪ SIST EN 13813: materiali za estrihe – lastnosti in zahteve,

▪ SIST EN 14889-1,2: vlakna za beton.

ZAŠČITA PRED ŠIRJENJEM VLAGE

POSEBNA DOLOČILA PO POSAMEZNIH VRSTAH DEL

Namen in opis izvedbe zaščite pred širjenjem vlage:

Zaščita pred širjenjem vlage se izvede kot vodonepropusten nanos neposredno pod oblogo iz ploščic.

V kopalnicah:

▪ po celotni površini tlaka kopalnice mora biti izdelan kot vodonepropustna skleda z edinim možnim odtekanjem vode v talni odtok,

▪ stene v območju kopalne oz. pršne kadi morajo biti vodonepropustne do višine najmanj 2,0 m od tal. Na balkonih in ložah:

▪ po celotni površini balkona ali lože morajo biti tla nepropustna s padcem proti odtoku (kjer obstaja) ali proti prostim zunanjim robovom z odkapom.

Zaščita pred širjenjem vlage v kopalnicah mora obsegati:

▪ tesnjenje pod kopalno ali pršno kadjo: izvedeno mora biti neprekinjeno v sklopu tesnjenja tlaka,

▪ tesnjenje na spoju sten s tlaki: izvedba s sistemskimi vodotesnimi elastičnimi alkalno odpornimi gumiranimi trakovi po celotnem obodu prostora – obvezna je uporaba predizdelanih kotnih elementov,

▪ tesnjenje na spoju tlaka kopalnice z obstoječimi tlaki (v območju vrat v kopalnico): (i) vrata s kovinsko pripiro: priključek tesnjenja tlaka se izvede s sistemskimi vodotesnimi elastičnimi alkalno odpornimi gumiranimi trakovi; (ii) ostali primeri: priključek se zatesni s kompatibilnim trajnoelastičnim kitom,

▪ tesnjenje na prebojih tlaka – talni odtok: obvezna je uporaba talnih odtokov s tesnilno prirobnico, v katero je vgrajena manšeta najmanj 30 × 30 cm in materiala, kompatibilnega z izbranim sistemom tesnjenja,

▪ tesnjenje na prebojih tlaka – odtok s sifonom iz kopalne ali pršne kadi ter talni odtok straniščne školjke: priključek tesnjenja tlaka se minimalno

zaokroži navzgor ter zatesni s kompatibilnim trajnoelastičnim kitom,

▪ tesnjenje v vogalnem spoju dveh sten (v območju kopalne oz. pršne kadi): izvedba s sistemskimi vodotesnimi elastičnimi alkalno odpornimi gumiranimi trakovi po celotni višini stenske zaščite pred vlago,

▪ tesnjenje na prebojih sten – sanitarna armatura za kopalno ali pršno kad: priključek se zatesni s kompatibilnim trajnoelastičnim kitom na predhodno brezhibno zidarsko obdelano površino okrog priključkov za armature.

Zaščita pred širjenjem vlage na balkonih in ložah

mora obsegati:

▪ tesnjenje na spoju sten s tlaki: izvedba s sistemskimi vodotesnimi elastičnimi alkalno odpornimi gumiranimi trakovi – obvezna je uporaba predizdelanih kotnih elementov,

▪ tesnjenje na spoju zastekljenih (PVC, alu, lesenih) sten s tlaki: (i) predhodno se odstranijo zaključne prekrivne letvice; (ii) izvedba s sistemskimi vodotesnimi elastičnimi alkalno odpornimi gumiranimi trakovi – v vogalih in na robovih špalet je obvezna uporaba predizdelanih kotnih elementov; (iii) po dokončanem polaganju talne obloge se ponovno namestijo zaključne prekrivne letvice,

▪ tesnjenje na prebojih tlaka (odtočne cevi, nosilci ograj ipd.): obvezna je uporaba elastičnih alkalno odpornih gumiranih manšet (dimenzij najmanj 30 × 30 cm) – morebitni vidni del vertikalnega zaključka se mora naknadno prekriti z rozeto ipd.,

▪ tesnjenje na točkovni odtok: obvezna je uporaba odtokov s prirobnico, na katero je se nalepi manšeta najmanj 30 × 30 cm in materiala, kompatibilnega z izbranim sistemom tesnjenja,

▪ tesnjenje na prostih robovih: obvezna je uporaba alu ali inox odkapne letve, na katero se priključi tesnilni talni premaz.

Izbira sistema tesnjenja za zaščito pred vlago:

▪ kompatibilen mora biti z vsemi vrstami podlage,

▪ dopustna je samo uporaba sistema enega proizvajalca (premaz, vogalni trakovi, manšete),

▪ omogočena mora biti izvedba obloge (neposredno lepljena na sloj tesnjenja) iz keramičnih ali podobnih ploščic v čim krajšem času,

▪ sistem mora omogočati premoščanje statičnih razpok do 0,5 mm in dinamičnih razpok do 0,2 mm, po potrebi z uporabo ojačitvenih slojev.

Enotne cene morajo vsebovati:

▪ vse iz splošnih določil za vse vrste del,

▪ izpolnitev vseh zahtev iz teh posebnih določil,

▪ dodatke za oteževalne okoliščine, razen kadar je v opisu postavke drugače navedeno.

Obračun:

▪ odprtine in preboji do vključno 0,50 m2 se ne odbijajo (»polno za prazno«), večji se odbijejo v celoti,

▪ dodatki za morebitne oteževalne okoliščine izvedbe del se ne obračunavajo posebej.

Predpisi, standardi:

Izvedba del ter vgrajeni material morata ustrezati veljavnim predpisom in standardom, predvsem pa:

▪ Pravilnik o zaščiti stavb pred vlago,

▪ SIST DIN 18195-1,2,3,4,5,6,7,8,9,10: tesnjenje

objektov,

▪ SIST EN 14891: tekoče vgrajevani za vodo nepropustni izdelki za uporabo pod keramičnimi ploščicami.

KERAMIČARSKA DELA

POSEBNA DOLOČILA PO POSAMEZNIH VRSTAH DEL

Zahteve naročnika glede zdrsnosti ploščic

Vse talne ploščice morajo biti izdelane za namen uporabe na talnih površinah.

Zahteve glede zdrsnosti za različne prostore v stanovanju (klasifikacija po DIN 51130):

▪ v kopalnicah: najmanj R9,

▪ v predsobah in notranjih hodnikih: najmanj R9,

▪ na stopnicah znotraj stanovanja: najmanj R10,

▪ v ložah: najmanj R10,

▪ na balkonih: najmanj R11.

Zahteve naročnika glede drugih lastnosti ploščic:

Dobavljene in vgrajene so lahko samo talne in stenske ploščice 1. kakovostnega razreda, kot ga določa SIST EN 14411.

Odpornost talnih ploščic proti obrabi (klasifikacija po SIST EN 14411):

▪ v kopalnicah: razred 1 ,

▪ predsobe, notranji hodniki, stopnice znotraj stanovanja, lože, balkoni: razred 3.

Posebne zahteve glede toleranc pri vgradnji ploščic:

▪ glede ravnosti se upoštevajo določila v splošnem delu teh opisov, ki se nanašajo na vse vrste del,

▪ v vsem ostalem se upoštevajo določila in zahteve SIST-TP CEN/TR 13548.

Druge posebne zahteve naročnika:

▪ naročnik ne dovoli oblaganja sten s keramičnimi ploščicami do stropa – obloga s ploščicami se mora končati vsaj 2 cm nižje od ravnine stropa,

▪ vogalni stiki med dvema vertikalnima obloženima površinama in stiki med tlakom in stensko oblogo morajo biti zapolnjeni s trajnoelastično tesnilno maso v barvi fugirne mase,

▪ preboji za instalacije na oblogah iz ploščic morajo biti izvedeni tako, da jih v celoti prekrijejo rozete, okvirji, pokrovi ipd.,

▪ v kopalnicah – kadar se vgradi pršna kad z akrilno oblogo - mora biti keramična obloga izvedena tudi po površinah (stene, tlak), ki jih ta kad prekriva,

▪ vse istovrstne ploščice, položene v enem prostoru, morajo biti iz iste proizvodne šarže - barvna odstopanja med ploščicami v istem prostoru niso dovoljena.

Posebna opozorila (pogoste napake pri izvedbi):

▪ dilatacije in delovni stiki v podlagi: točno na istem mestu mora biti v oblogi iz keramični ploščic izvedena rega in zatesnjena s trajnoelastičnim kitom v barvi fugirne mase,

▪ oblaganje na mavčnokartonske obložne stenske plošče, na lesne (OSB ipd.) plošče: uporabi se lahko

samo namenska vezna sredstva glede na dejanski tip podlage,

▪ izvedba del na balkonih in ložah: ves uporabljen material (ploščice, lepilo, fugirna masa, tesnilne mase idr.) mora biti s strani proizvajalcev deklariran kot primeren za zunanjo uporabo, t.j. odporen na zmrzal.

Upoštevanje želja najemnikov stanovanj (samo pri zasedenih stanovanjih):

Praviloma bo naročnik že pred predajo polagalnih načrtov izvajalcu z najemniki uskladil svoja in najemnikova pričakovanja.

Naročnik ob upoštevanju v nadaljevanju naštetih pogojev dopušča, da se najemnik in izvajalec neposredno dogovorita za razne manjše dodatke predvidenim oblogam (npr. bordure ali posamezne okrasne ploščice ali spremembo barve fug):

▪ da izvajalec k takšni spremembi pristopi prostovoljno (xxxxxxxxxxx zahteva za takšno upoštevanje ne obstaja) in da bo sam za svoj riziko reševal razmerje z najemnikom ob tem, da ne bo kršil pravil naročnika in/ali zaradi tega podaljševal rokov izvedbe,

▪ da se izvajalec in najemnik sama med seboj dogovorita o ceni, pogojih in načinu plačila,

▪ da dodatki ali spremembe niso intenzivnih barvnih odtenkov,

▪ da so spremenjene ploščice, bordure ali dodatki iz asortimenta istega proizvajalca, kot je sicer določen za obloge v posamezni kopalnici,

▪ da spremenjene ploščice, bordure ali dodatki ustrezajo nameravani rabi (npr. ni dopustno oblaganje tal s stenskimi ploščicami),

▪ da je naročnik predhodno pisno seznanjen z dogovorom med najemnikom in izvajalcem in ga pisno potrdi.

Enotne cene morajo vsebovati:

▪ vse iz splošnih določil za vse vrste del,,

▪ tesnjenje stikov med vertikalnimi in horizontalnimi površinami, dilatacij, vogalov ter stikov ploščice z ostalimi elementi s trajnoelastičnim visoko kvalitetnim kitom,

▪ razne PVC vogalne in zaključne letve po izboru naročnika, kadar niso izrecno specificirane v popisih del,

▪ vse potrebne obdelave ploščic kot je rezanje ploščic na potrebno dimenzijo, obdelave ob prebojih in podobno,

▪ razne oteževalne okoliščine in dodatki se upoštevajo v enotnih cenah in se ne obračunajo v količinah, razen če je v opisu postavke drugače navedeno,

▪ polaganje po polagalnih načrtih, kjer so izdelani.

Obračun:

▪ po pravilih Obrtno podjetniške zbornice Slovenije

– sekcija gradbincev – odbor polagalcev keramičnih oblog (Keramičarska dela – poglavje »pravila merjenja keramičarskih del«),

▪ razne oteževalne okoliščine in dodatki se upoštevajo v enotnih cenah in se ne obračunajo v količinah, razen če je v opisu postavke drugače navedeno.

Predpisi, standardi:

Izvedba del ter vgrajeni material morata ustrezati veljavnim predpisom in standardom, predvsem pa:

▪ SIST-TP CEN/TR 13548: splošna pravila za oblikovanje in vgradnjo keramičnih ploščic,

▪ SIST EN 14411: keramične ploščice,

▪ SIST EN 12004: lepila in malte za ploščice,

▪ SIST EN 13888: fugirne mase za ploščice.

LESENE TALNE OBLOGE IN TALNE OBLOGE IZ UMETNIH MAS

POSEBNA DOLOČILA PO POSAMEZNIH VRSTAH DEL

Prevzem podlage

Po izdelavi nove podlage (npr. cementni estrih ali suhomontažna podlaga) ali po odstranitvi stare talne obloge na obstoječi podlagi je obvezen pregled in prevzem podlage.

Pregled in prevzem opravita izvajalec ter njegov podizvajalec za talne obloge, o čemer sestavita zapisnik oz. ugotovitve vpišeta v gradbeni dnevnik.

Podlaga mora zadoščati naslednjim zahtevam:

▪ geometrijske karakteristike morajo biti znotraj dopustnih toleranc (glej splošna določila za vse vrste del),

▪ višina podlage mora biti takšna, da bo dokončana talna obloga po vgraditvi na predpisani višini,

▪ vsebnost preostale vlage mora biti nižja xxx xxxxx

(i) 2 CM% pri cementnih estrihih (merjeno po karbidni metodi) (ii) 9 težnostnih% pri podlagah iz lesnih plošč (merjeno z napravami za vlažnost lesa);

▪ ne sme imeti nekontroliranih razpok in odkruškov ipd., na površini ne sme biti slabo vezanih delcev,

▪ površina mora biti čista, brez ostankov mavca, ometa, barve, olja ali voska.

V primeru ugotovljenih odstopanj glede na zgornje zahteve mora izvajalec s korektivnimi ukrepi doseči, da bodo zahteve izpolnjene. Ti korektivni ukrepi so lahko:

▪ brušenje površine (za odstranitev slabo vezanih delcev na površini in/ali za izravnavo površine),

▪ predpremaz površine za utrditev drobljivih estrihov,

▪ vezni predpremaz za izboljšanje sprijemljivosti pred nanašanjem naslednjih slojev,

▪ sanacija nekontroliranih razpok v estrihu,

▪ sanacija odkruškov v podlagi,

▪ izravnava podlage z izravnalnimi xxxxxx,

▪ naravno sušenje ali prisilno razvlaževanje,

▪ čiščenje-odstranitev ostankov nedopustnih materialov s površine.

Zahteve naročnika glede lesenih talnih oblog Za podlage iz cementnih estrihov:

▪ lamelni parket (mozaični parket) iz 5-6 deščic na mrežasti podlagi, ki tvorijo kvadrate velikosti 10 × 10 cm do 16 × 16 cm,

▪ xxxxxxxx xxxxx obloge: 8 mm,

▪ vrsta lesa: hrast,

▪ polno lepljen na podlago,

▪ polaganje: v pravokotnih smereh,

▪ stenske zaključne letve: trikotne vogalne letve (vrsta lesa in izgled kot lamelni parket) s pribijanjem na podlago.

Za suhomontažne podlage:

▪ večslojni panelni parket iz panelov dolžine od 100 do 220 cm in širine ca. 20 cm (± 2 cm),

▪ skupna debelina najmanj 13 mm,

▪ debelina zgodnjega masivnega sloja najmanj 2,8 mm,

▪ vrsta lesa zgornjega masivnega sloja: hrast (natur),

▪ tovarniško lakirana površina,

▪ spajanje: na »click«,

▪ polno lepljen na podlago,

▪ polaganje: ladijsko s polovičnim zamikom,

▪ stenske zaključne letve: profilirane letve višine ca. 5 cm (v barvi in obdelavi zgornjega masivnega sloja) s pribijanjem ali vijačenjem na podlago.

Zahteve naročnika glede talnih oblog iz umetnih mas Izključno za podlage iz cementnih estrihov:

▪ talne obloge z deklariranim razredom uporabe 32 (xxx xxxxxx) ali 41 (ali boljše) po SIST EN 685,

▪ plošče ali role,

▪ polno lepljenje na podlago,

▪ polaganje: v pravokotnih smereh,

▪ stenski zaključki: v barvi in obdelavi talne obloge, lepljeni na podlago.

Posebne zahteve glede kakovosti izvedenih del za lesene talne obloge:

▪ za ocenjevanje kakovosti se upoštevajo »Merila ocenjevanja položene talne obloge« (Standardi in opisi za parketarska dela; Obrtno – podjetniška zbornica Slovenije),

▪ še sprejemljiva talna obloga je tista, ki po prej navedenem kriteriju doseže največ 40 točk.

Enotne cene morajo vsebovati:

▪ vse iz splošnih določil za vse vrste del,

▪ predhodni pregled in prevzem podlage v skladu z zahtevami iz teh »posebnih določil«,

▪ morebitno potrebni korektivni ukrepi za doseganje predpisanih zahtev, kot je določeno v teh »posebnih določilih«,

▪ stenske obrobe oz. zaključne letve,

▪ zaščitni premaz površine poda iz umetnih mas po dokončani vgradnji,

▪ tesnjenje ali primerna obdelava stikov z ostalimi elementi, vse potrebne obdelave ob prebojih in podobno,

▪ razne zaključne letve po izboru naročnika,

▪ razne oteževalne okoliščine in dodatki se upoštevajo v enotnih cenah in se ne obračunajo v količinah, razen če je v opisu postavke drugače navedeno.

Obračun:

▪ po neto tlorisni površini položenega tlaka oz. kot je navedeno v posameznih postavkah.

Predpisi, standardi:

Izvedba del ter vgrajeni material morata ustrezati veljavnim predpisom in standardom, predvsem pa:

▪ SIST EN 13488: mozaični parketni elementi,

▪ SIST EN 13489: večslojni parket,

▪ SIST EN 14041, SIST EN 685, SIST-TS CEN/TS 14472-1,2,3,4: netekstilne, tekstilne in laminatne talne obloge.

LESENE VGRAJENE KONSTRUKCIJE – PODKONSTRUKCIJE, SUHOMONTAŽNI PODI

POSEBNA DOLOČILA PO POSAMEZNIH VRSTAH DEL

Posebne zahteve glede geometrijskih toleranc:

Ne glede na določila standarda DIN 18203-1 (tolerance v gradbeništvu – gradbeni elementi iz lesa in lesnih plošč) je upoštevati:

▪ lesene konstrukcije, ki omejujejo stavbno pohištvo (oz. mu služijo kot gradbena odprtina), morajo biti izdelane dovolj natančno, da bodo odstopanja od mer, ravnosti, vertikalnosti in pravokotnosti v mejah, ki omogočajo običajno vgradnjo in tesnjenje stavbnega pohištva,

▪ elementi lesenih konstrukcij, ki bodo kasneje vdelani v pregradne stene, morajo biti izdelani in locirani dovolj natančno, da se zaradi tega ne bo spreminjala lega ali debelina teh sten in posledično površine prostorov,

▪ lesne plošče v podnih konstrukcijah morajo biti položene dovolj natančno, da bo zgornja površina (t.j. podlaga za finalno talno oblogo) skladna z zahtevami DIN 18202 (tabela 3, vrstica 3).

Enotne cene morajo vsebovati:

▪ vse iz splošnih določil za vse vrste del,

▪ dobavo in izdelavo malt, vključno s prenosi na mesto uporabe ne glede na način in razdaljo,

▪ predhodno čiščenje in priprava podlag oz. stičnih površin z obstoječimi zidovi,

▪ dodatke za oteževalne okoliščine, razen kadar je v opisu postavke ali v pravilih obračuna drugače navedeno.

Obračun:

▪ kjer je v opisu navedena poraba lesa (npr. m3/m2), odstopanje skupne porabe do ± 5% od opisane v popisu ne vpliva na ceno,

▪ kjer je v opisu navedena dimenzija lesa (debelina, presek), odstopanje dejanske dimenzije do ± 10% vendar ne več kot 1 cm od opisane v popisu ne vpliva na ceno

▪ opaži, podkonstrukcije: odprtine v opaženi površini do velikosti vključno 1,00 m2 ne odštevamo, večje odprtine pa odštevamo v celoti,

▪ plavajoči podi: po tlorisni površini prostorov (med predelnimi stenami),

▪ podi: odprtine do velikosti vključno 1,00 m2 ne odštevamo, večje odprtine pa odštevamo v celoti;

▪ vsa dela: razni dodatki in oteževalne okoliščine se ne obračunavajo kot dodatki pri izmerah, temveč se upoštevajo v enotnih cenah, razen če že so že izrecno opisane kot samostojne postavke v popisu

Predpisi, standardi:

Izvedba del ter vgrajeni material morata ustrezati veljavnim predpisom in standardom, predvsem pa:

▪ Pravilnik o zaščiti pred hrupom v stavbah,

▪ SIST EN 336: konstrukcijski les – mere, dovoljena odstopanja,

▪ SIST EN 338: konstrukcijski les – trdnostni razredi,

▪ SIST EN 1912: konstrukcijski les – trdnostni razredi – določitev trdnostnih razredov na podlagi vizualnega razvrščanja in vrste lesa,

▪ SIST EN 14081-1,2,3,4: lesene konstrukcije – razvrščanje konstrukcijskega lesa ….,

▪ SIST EN 300: plošče z usmerjenim ploščatim iverjem (OSB),

▪ SIST EN 12871: lesne plošče – lastnosti in zahteve za nosilne plošče, ki se uporabljajo za pode, stene in strehe,

▪ SIST-TS CEN/TS 12872: napotki za uporabo nosilnih plošč za pode, stene in strehe,

▪ SIST EN 13810-1: lesne plošče – plavajoči podi –

1. del: lastnosti in zahteve

▪ SIST EN 13986: lesne plošče za uporabo v gradbeništvu,

▪ SIST EN 927-1,2: barve in laki – premazi in premazni sistemi za zunanjo zaščito lesa.

SUHOMONTAŽNA DELA (PREGRADNE STENE, OBLOGE STEN, SPUŠČENI STROPOVI, OBLOGE STROPOV)

POSEBNA DOLOČILA PO POSAMEZNIH VRSTAH DEL

Posebne zahteve naročnika:

▪ izvajalec mora pri izvedbi katerihkoli suhomontažnih del le-ta izvajati po priporočilih, navodilih in v skladu s sistemskimi rešitvami enega proizvajalca, ob tem pa lahko dobavi in vgradi izključno komponente sistema tega istega proizvajalca,

▪ uporabi lahko izključno samo plošče tipa DFH2IR (oznaka po SIST EN 520),

▪ za fiksiranje vseh elementov instalacij in sanitarne opreme morajo biti uporabljene sistemske

»sanitarne« ali druge namenu ustrezne podkonstrukcije,

▪ kadar se sočasno izvajajo pregradne stene in spuščeni stropovi, morajo pregradne stene potekati zgoraj do masivne medetažne konstrukcije, spuščeni stropovi pa med pregradnimi stenami,

▪ kjer ni izrecno drugače navedeno, se za toplotnoizolacijske sloje uporablja izključno kamena volna.

Posebna opozorila (pogoste napake pri izvedbi):

▪ stiki suhomontažnih z masivnimi konstrukcijami morajo biti izvedeni z uporabo ločilnih trakov, po končanih obdelavah vogal stika ne sme biti zakitan,

▪ lokalna sanacija špalet fasadnih odprtin z lepljenjem mavčnokartonskih plošč ni dovoljena,

▪ pri razponih masivnih AB medetažnih konstrukcij

> 5,0 m ter pri vseh lesenih medetažnih konstrukcijah je obvezna izvedba drsnih stikov suhomontažnih pregradnih sten z medetažno konstrukcijo,

▪ vse vrste plošč, ki vsebujejo mavec, so namenjene izključno notranji uporabi,

▪ vse vrste tipskih pocinkanih podkonstrukcij so namenjene izključno notranji uporabi.

Enotne cene morajo vsebovati:

▪ vse iz splošnih določil za vse vrste del,

▪ »bandažiranje« do stopnje Q2,

▪ izdelava vseh potrebnih zaključkov, spojev in prehodov, še posebej na stikih z ostalimi konstrukcijskimi elementi, po specifikacijah oz. sistemskih rešitvah dobavitelja sistema,

▪ izdelava vseh izrezov ter morebitnih ojačitev in prilagoditev v podkonstrukciji ipd. tako, da bo stena, obloga ali strop z vsemi vgrajenimi ali pritrjenimi elementi služil svojemu namenu,

▪ razne oteževalne okoliščine in dodatki (se ne obračunajo v količinah), razen če je v opisu postavke drugače navedeno.

▪ dodatke za oteževalne okoliščine, razen kadar je v opisu postavke ali v pravilih obračuna drugače navedeno.

Obračun:

▪ po določilih Obrtne zbornice Slovenije – sekcija gradbincev – odbor izvajalcev suhomontažnih del (Suhomontažna gradnja - standardizirani opisi in normativi),

▪ razne oteževalne okoliščine in dodatki se upoštevajo v enotnih cenah in se ne obračunajo v količinah, razen če je v opisu postavke drugače navedeno.

Predpisi, standardi:

Izvedba del ter vgrajeni material morata ustrezati veljavnim predpisom in standardom, predvsem pa:

▪ SIST EN 520: mavčne plošče,

▪ SIST EN 13963: tesnilni material za mavčne plošče,

▪ SIST EN 14195: elementi s kovinskimi okvirji za mavčne plošče,

▪ SIST EN 14209: predoblikovane mavčne plošče,

▪ SIST EN 14353: pomožni in dodatni profili za mavčne plošče,

▪ SIST EN 14496: lepila na osnovi mavca za toplotno/zvočno izolacijo kompozitnih panelov in mavčne plošče,

▪ SIST EN 14566: mehanska pritrdilna sredstva za sisteme iz mavčnih plošč,

▪ SIST EN 13162: toplotne izolacije iz mineralne volne,

▪ SIST EN 13964: viseči stropi.

STAVBNO POHIŠTVO (NOTRANJA LESENA VRATA)

POSEBNA DOLOČILA PO POSAMEZNIH VRSTAH DEL

Posebne zahteve glede lesenih notranjih vrat:

▪ dimenzije vratnega krila: tolerančni razred 2 po SIST EN 1529,

▪ ravnost vratnega krila: lokalna ravnost: tolerančni razred 2 po SIST EN 1530; splošna ravnost: tolerančni razred 3 po SIST EN 1530,

▪ mehanska odpornost vrat: razred 2-3 (srednja in zahtevnejša raba) po SIST EN 1192,

▪ odpornost pri klimatskih obremenitvah: razred 2 v klimatski kategoriji A,

▪ podboj in vratno krilo kopalniških vrat morata biti spodaj zaščitena proti prodiranju vlage.

Varnostna stekla za zasteklitve nadsvetlob in polnil vratnih kril::

▪ namen vgradnje je doseganje pasivne zaščite pred poškodbami, ki lahko nastanejo pri lomu stekla,

▪ če ni drugače navedeno v opisih del, mora biti vgrajeno varnostno kaljeno steklo debeline 6 mm,

▪ v primerih, ko prej navedeno steklo ne zadošča svojemu namenu, mora izvajalec na to opozoriti naročnika in predlagati ustrezno varnostno steklo.

Odbojniki za vrata v kopalnici:

Preprečeno mora biti udarjanje vratnega krila ali kljuke v stene, v katerekoli vgrajene elemente (npr. radiator, cevi, straniščna školjka ipd.) ter v opremo (npr. najemnikovo pohištvo, pralni stroj ipd.).

Zahteve in omejitve:

▪ naročnik ne dovoli vrtanja v tla za namestitev talnih odbojnikov (ker se s tem prevrta zaščita pred širjenjem vlage),

▪ kjer je to mogoče, mora izvajalec vgraditi stenski vratni odbojnik, ki naj bo privijačen v podlago,

▪ samo izjemoma (ko ni drugih možnosti) je dopustna vgradnja samolepilnih odbojnikov.

Enotne cene morajo vsebovati:

▪ vse iz splošnih določil za vse vrste del,

▪ delo in material za morebitna odstopanja dejanske površine vratnega krila do ± 5% od predvidene.

PROTIKOROZIJSKA ZAŠČITA JEKLENIH PODKONSTRUKCIJ IN KLJUČAVNIČARSKIH IZDELKOV S PREMAZNIMI SISTEMI

POSEBNA DOLOČILA PO POSAMEZNIH VRSTAH DEL

Konstruiranje

Izvajalec mora pri določanju velikosti elementov in načinov spajanja upoštevati pravila in smernice, zapisane v standardu SIST EN ISO 12944-3 za zaščitne premazne sisteme

Praviloma mora biti korozijska zaščita izvedena pred montažo. Vrtanje in varjenje za potrebe medsebojnega spajanja oz. za fiksiranje drugih elementov na konstrukcijo na objektu ni dovoljeno.

Priprava podlage

Podlaga pred izvedbo korozijske zaščite mora biti ustrezno očiščena in pripravljena, skladno z zahtevami standardov in zahtevami dobavitelja zaščitnih premaznih sistemov. Stopnja priprave podlage mora biti najmanj Sa2½ po SIST EN ISO 8501 za jeklene podkonstrukcije in ključavničarske izdelke izdelane v delavnici ter najmanj Sa2 po SIST EN ISO 8501 za elemente, izdelane na objektu samem.

Zaščita z zaščitnimi premaznimi sistemi

Izbira sistema, število in debelina nanosov mora biti določena in izvedena skladno z zahtevami standardov SIST EN ISO 12944-1,2,3,4,5,6,7,8. Za vse izdelke v

zaprtih delih objekta se upošteva kategorija okolja C2, za izdelke zunaj (na prostem oz. v nezaprtih delih objekta) pa kategorija okolja C3 (po SIST EN ISO 12944-2). Debeline nanosov morajo ustrezati predpisanim za visoko trajnost konstrukcije (razred H po po SIST EN ISO 12944-5).

Krovni – finalni premaz oz. popravilo le-tega se lahko izvede tudi na objektu. Izvajalec oz. različni podizvajalci morajo poskrbeti, da bo končni videz

premazov identičen (pri isti referenčni barvi, določeni s strani arhitekta). Največje dovoljeno odstopanje je stopnja 1 po SIST EN ISO 3668 (zahteva velja za vsak posamezni premazan element ter za elemente, ki so na objektu vgrajeni drug poleg drugega oz. niso razmaknjeni več kot 50 cm) oz. stopnja 2 po SIST ISO 3668 (za elemente, ki so na objektu razmaknjeni za več kot 50 cm).

V enotnih cenah je upoštevano:

▪ korozijska zaščita (ne glede na vrsto zaščite) vseh kovinskih konstrukcij in elementov je vsebovana v enotnih cenah pri vseh vrstah del in ni nikjer specificirana kot ločena postavka obračuna,

▪ pri zaščiti s premaznimi sistemi je pri vseh vidnih elementih ali sklopih izvesti tudi finalni – krovni premaz, pri nevidnih elementih (npr. podkonstrukcijah ipd.) pa samo temeljni in osnovni premaz; debeline in število nanosov: upoštevati SIST EN ISO 12944-5.

Predpisi, standardi:

Izvedba del ter vgrajeni material morata ustrezati veljavnim predpisom in standardom, predvsem pa:

▪ SIST EN ISO 8501-1,2,3,4: priprava jeklenih podlag pred nanašanjem barv in sorodnih proizvodov

- vizualno ocenjevanje čistosti površine,

▪ SIST EN ISO 12944-1,2,3,4,5,6,7,8: barve in laki

– korozijska zaščita jeklenih konstrukcij z zaščitnimi premaznimi sistemi,

▪ SIST EN ISO 3668: barve in laki – vizualna primerjava barve premaza.

KLJUČAVNIČARSKA DELA

POSEBNA DOLOČILA PO POSAMEZNIH VRSTAH DEL

Posebne zahteve naročnika:

▪ na ključavničarskih izdelkih, ki so v končni fazi vidni, je vse zvare brusiti gladko in ravno do površine profila,

▪ pritrdila, sidrni in drugi vijaki ipd. morajo biti vedno iz istovrstnega materiala, kot sam ključavničarski izdelek,

▪ kadar je predpisana uporaba nerjavečega jekla (uporabljeno tudi »rf« ali »inox«), mora biti kvalitete AISI 316.

Enotne cene morajo vsebovati:

▪ vse iz splošnih določil za vse vrste del,

▪ po potrebi izdelava delavniških načrtov in tehnoloških risb, izračunov idr.,

▪ ustrezno čiščenje jekla ter izvedba predpisane korozijske zaščite, vse v delavnici ter popravila le-te po montaži na objektu,

▪ izdelava vseh elementov v delavnici, montaža na objektu,

▪ če je potrebno, »vpasovanje« surovih elementov (pred izvedbo protikorozijske zaščite) na objektu ter potem dokončanje v delavnici,

▪ pri ključavničarskih delih mora biti vsebovan tudi strošek nespecificiranega pritrdilnega in veznega materiala, dimenzijske in druge prilagoditve zaključkov elementov, morebitne potrebne dodatne pritrditve ali ojačitve za doseganje zadostne togosti ipd.,

▪ delo in material za morebitna odstopanja dejanske skupne dimenzije do ± 5% od opisane skupne dimenzije v popisu.

Obračun:

▪ obračunska enota je [kg]: obračun se izvrši po dejanski teži vgrajene konstrukcije po podrobni specifikaciji, ki jo pripravi izvajalec; za vezna in sidrna sredstva (zvari, vijaki ...) se k dejanski teži konstrukcije (x.x. xxxxxxxx, profilov in palic oz. vrvi) prišteje še pribitek (izražen v % od teže konstrukcije) k teži za vezna sredstva; višina pribitka je navedena v opisu posameznih postavk,

▪ obračunska enota je [kos]: obračunska enota je komplet izdelek, odstopanje skupne dimenzije do ± 5% od opisane v popisu ne vpliva na ceno,

▪ obračunska mera je [m1]: obračunska enota je izrazita mera izdelka, odstopanje specifične mere ali teže do ± 5% od opisane v popisu ne vpliva na ceno,

▪ obračunska mera je [m2]: obračuna se dejanska površina oz. tlorisna ali narisna projekcija, kot je navedeno v opisu posameznih postavk, izstopajoči deli (opore, obešala, zavetrovanja ipd.) samo z izrazito eno dimenzijo se ne prištevajo k obračunski količini.

Predpisi, standardi:

Izvedba del ter vgrajeni material morata ustrezati veljavnim predpisom in standardom, predvsem pa:

▪ SIST EN 10025-1 do 6: vroče valjani izdelki iz konstrukcijskih jekel,

▪ SIST EN 10210-1.2: vroče izdelani votli profili iz nelegiranih in drobnozrnatih konstrukcijskih jekel,

▪ SIST EN 10219-1,2: hladno oblikovani varjeni votli konstrukcijski profili iz nelegiranih in drobnozrnatih jekel,

▪ SIST EN 1011-1 do 8: varjenje – priporočila za varjenje kovinskih materialov.

SLIKOPLESKARSKA DELA

POSEBNA DOLOČILA PO POSAMEZNIH VRSTAH DEL

Posebne zahteve naročnika:

▪ vse površine, na katerih so vidne posledice zamakanj, morajo biti predhodno sanirane,

▪ vse površine, na katerih so alge in plesni, morajo biti predhodno sanirane,

▪ z uporabo primernih metod dela in materiala mora biti zagotovljena sprijemnost vseh novih nanosov s podlago,

▪ slikanje stenskih in stropnih površin se lahko izvaja samo na predhodno slikarsko izravnane podlage,

▪ ni dopustno kitanje ali prekrivanje z izravnalno maso stikov med suhomontažnimi in masivnimi stenami in stropovi,

▪ slikanje vseh stenskih površin v kopalnicah mora biti izvedeno s pralno barvo (barva z odpornostjo na mokro drgnjenje razreda 2 po SIST EN 13300),

▪ kadar v kuhinji ni vgrajena stenska obloga iz ploščic, mora biti slikanje kuhinjskih sten izvedeno s pralno barvo (barva z odpornostjo na mokro drgnjenje razreda 2 po SIST EN 13300),

▪ xxxxxxxx ne dovoljuje uporabe lateksa,

▪ na zunanjih površinah (balkoni, lože idr.) ni dopustna uporaba slikarskih izravnav, ki vsebujejo mavec,

▪ na zunanjih površinah (balkoni, lože idr.) ni dopustna uporaba notranjih barv,

▪ pred pleskanjem kovinskih izdelkov (podboji vrat, cevi radiatorskega ogrevanja ipd.) morajo biti površine očiščene rje (stopnja priprave podlage najmanj Sa2 po SIST EN ISO 8501) in nečistoč,

▪ vsi kovinski izdelki morajo biti prepleskani (npr. ni dopustno, da bakrene cevi ostanejo nepobarvane).

Sanacija posledic zamakanja:

▪ sanirajo se lahko samo suhe površine – vzrok zamakanja mora biti predhodno odpravljen,

▪ odstranjeni morajo biti vsi sloji barve in slikarskih izravnav,

▪ v primerih madežev v podlagi (npr. rja, saje ali drugi podobni temni madeži) jih je obvezno pred ponovnimi slikarskimi nanosi nevtralizirati oz. izolirati tako, da ne bodo več vidni in se ne bodo pojavili naknadno.

Sanacija površin, kontaminiranih s plesnimi in algami:

▪ odstranjeni morajo biti vsi okuženi sloji -obvezno odstraniti najmanj obstoječo barvo in slikarsko izravnavo,

▪ pred nadaljnjimi postopki je na kontaminirane površine nanesti biocidne pripravke, ki uničujejo plesni in alge,

▪ nove slikarske izravnave in barve na teh mestih se lahko izvedejo šele po osušitvi biocidnih pripravkov.

Priprava podlage na notranjih površinah:

Izvajalec je dolžan natančno pregledati obstoječo podlago ter na podlagi tega izbrati in izvesti pravilen postopek priprave podlage pred novim slikanjem.

Naročnik v nadaljevanju podaja svoje zahteve glede na tipične primere obstoječe podlage, katere mora izvajalec upoštevati v ponujenih cenah.

Obstoječa podlaga: disperzijska barva v več slojih, oljne ali akrilne barve, površine s sledovi od cigaretnega dima

▪ vsi sloji barve in izravnav morajo biti odstranjeni z brušenjem ali struganjem do zdrave podlage,

▪ po odstranitvi je obvezna slikopleskarska izravnava s prednamazom za boljšo sprijemnost s podlago.

Obstoječa podlaga: stenske tapete vseh vrst

▪ tapete morajo biti odstranjene z močenjem in struganjem z zidarsko lopatico,

▪ po osušitvi je obvezna slikopleskarska izravnava s prednamazom za boljšo sprijemnost s podlago. Obstoječa podlaga: akrilni ali podobni strukturni ometi (t.i. »bavalit«)

▪ omet mora biti v celoti odstranjen do zdrave podlage z brušenjem in/ali struganjem,

▪ po odstranitvi je obvezna slikopleskarska izravnava s prednamazom za boljšo sprijemnost s podlago,

▪ izjemoma (po predhodnem pisnem dogovoru z naročnikom ali po izrecni navedbi v popisih del) je možna izvedba izravnave po naslednjem postopku: (i) čiščenje grobih in nesprijetih nečistoč s podlage, (ii) prednamaz za izboljšanje sprijemnosti, (iii) slikarska izravnava z debeloslojno izravnalno maso v najmanj dveh slojih z vsakokratno izravnavo in brušenjem.

Glede na material, iz katerega so izdelane stene in stropovi, je upoštevati sledeče:

▪ ometane površine: obstoječi sloji se odstranijo do ometa,

▪ suhomontažne obložne plošče: obstoječi sloji se odstranijo pazljivo brez poškodovanja vrhnjega sloja papirja na obložnih ploščah.

Upoštevanje želja najemnikov stanovanj (samo pri zasedenih stanovanjih):

Naročnikov izbor barv je:

▪ stene in stropovi: xxxx,

▪ cevi radiatorskega ogrevanja: RAL 9010,

▪ vratni podboji: kot obstoječe barve.

Naročnik dopušča, da se stene in/ali strop na izrecno željo najemnika prebarvajo v pastelnih odtenkih:

▪ barva je lahko samo takšna, da jo je ob ponovnem slikanju možno prekriti z 2× nanosom bele barve,

▪ plačnik takšnega barvanja je naročnik.

Enotne cene morajo vsebovati:

▪ vse iz splošnih določil za vse vrste del,

▪ pripravo podlage v skladu s pravili stroke in v teh opisih navedenih zahtevah naročnika,

▪ osnovni in vezni premazi po zahtevah dobaviteljev izravnalnih nanosov in barv,

▪ vse potrebne zaščite okrog ostalih že vgrajenih elementov (preboji, stavbno pohištvo,...) v vseh fazah,

▪ vse potrebne obdelave ob stikih različnih materialov podlage (dilatacije, poglobljene fuge ipd.), na zaključkih in priključkih k že vgrajenim elementom (preboji, stavbno pohištvo,..), tudi kitanje z akrilnim kitom,

▪ popravila slikanja po dokončani finalizaciji (npr. vgradnja vrat, montaža stikal in vtičnic).

Obračun:

▪ po pravilih Obrtne zbornice Slovenije – sekcije slikopleskarjev in črkoslikarjev (Slikopleskarska dela – normativi porabe časa in materiala ter pravila merjenja za obračun slikopleskarskih del),

▪ razne oteževalne okoliščine, dodatki in

»spremembe vrednosti« (slikarska dela: tč. 5.1.4., 5.1.5., 5.3.2., 6.2., 7.2. in 8.3.; xxxxxxxxxx dela: tč.

5.1.3., 5.1.4., 5.3.2., 6.2., 7.2., 8.2. in 8.3. zgoraj

navedenih pravil) se upoštevajo v enotnih cenah in se ne obračunajo v količinah, razen če je v opisu postavke drugače navedeno.

Predpisi, standardi:

Izvedba del ter vgrajeni material morata ustrezati veljavnim predpisom in tehničnim specifikacijam, predvsem pa:

▪ SIST EN 13300: barve in laki – premazna sredstva in premazni sistemi na vodni osnovi za notranje zidove in stropove.

STROJNE INSTALACIJE

POSEBNA DOLOČILA PO POSAMEZNIH VRSTAH DEL

Osnovno:

Ne glede na predviden obseg del (popisi del in načrti) naročnik zahteva, da izvajalec za vsako od stanovanje:

▪ najprej preveri stanje vseh obstoječih strojnih instalacij (interna vodovodna in odtočna napeljava, radiatorsko ogrevanje, plinski grelnik, prezračevalni elementi in naprave),

▪ v primeru ugotovitve, da se dejansko potreben obseg del razlikuje od specificiranega, mora izvajalec brez odlašanja o tem pisno obvestiti naročnika ter takoj v nadaljevanju pripraviti ponudbo za morebitna manjkajoča dela.

Posebne zahteve naročnika:

▪ pri prenovi kopalnic mora praviloma biti zamenjana celotna vodovodna in odtočna instalacija

– morebitne izjeme so dovoljene samo na osnovi predhodnega pisnega strinjanja naročnika,

▪ kadar so kuhinjske vodovodne in odtočne cevi vezane na kopalniško napeljavo, je obvezno v sklopu prenove zamenjati tudi te napeljave,

▪ v primerih, ko se menjajo vodovodne napeljave v kuhinji, mora biti nova napeljava za pomivalno kuhinjsko korito izvedena za podpultni priključek stoječe kuhinjske armature, kotni ventil za hladno vode pa mora biti kombiniran z izpustno pipo za pomivalni stroj,

▪ nova vodovodna napeljava mora imeti na dovodu ventil, ki omogoča zapiranje vode za celotno stanovanje,

▪ v večstanovanjskih stavbah, kjer še ni urejeno individualno merjenje porabe (tople in/ali hladne) vode, mora izvajalec izvesti predpripravo, ki omogoča naknadno vgradnjo merilnih garnitur brez posegov v instalacije in brez gradbenih del,

▪ v stanovanjih z lokalno pripravo tople vode mora biti nova instalacija izvedena tako, da je omogočena oskrba s toplo vodo z enega mesta,

▪ izpustni ventili in sifoni za umivalnike ne smejo biti PVC izvedbe,

▪ za talne odtoke je obvezna je uporaba takšnih s tesnilno prirobnico, v katero je vgrajena manšeta najmanj 30 × 30 cm in materiala, kompatibilnega z izbranim sistemom tesnjenja pred širjenjem vlage,

▪ vse obzidane kopalne kadi morajo imeti revizijsko odprtino za dostop do sifona (svetle mere najmanj 20

× 20 cm, s kovinskim pokrovom nerjaveče izvedbe), ki mora biti izvedena v neposredni bližini sifona,

▪ lokacija stenske armature za kopalno kad je praviloma na krajši stranici na odtokom, izjemoma pa na daljši stranici na 1/3 dolžine (bližje odtoku),

▪ možna je dobava in vgradnja samo takšnih pršnih kadi, za katere proizvajalec deklarira kompatibilnost s tuš kabino, ki ustreza zahtevam iz popisa del,

▪ v primerih dobave in vgradnje pršne kadi z akrilno oblogo mora biti keramična obloga izvedena tudi po površinah, ki jih ta kad prekriva.

Enotne cene morajo vsebovati:

▪ vse iz splošnih določil za vse vrste del,

▪ vrtanje prebojev v vseh vrstah sten in medetažnih konstrukcij za vodovodne in odtočne napeljave,

▪ dodatke za oteževalne okoliščine, razen kadar je v opisu postavke drugače navedeno

Predpisi:

Izvajalec mora (poleg ostalih) upoštevati veljavne predpise s področja ravnanja z odpadki, še posebej:

▪ Uredba o odpadkih,

▪ Uredba o ravnanju z odpadki, ki nastanejo pri gradbenih delih,

▪ Uredba o ravnanju z embalažo in odpadno embalažo.

ELEKTROINSTALACIJE

POSEBNA DOLOČILA PO POSAMEZNIH VRSTAH DEL

Osnovno:

Ne glede na predviden obseg del (popisi del in načrti) naročnik zahteva, da izvajalec za vsako stanovanje:

▪ najprej (pred pričetkom vseh ostalih del) preveri ustreznost obstoječih jakotočnih električnih instalacij, ki mora vključevati vse potrebne preglede, preskuse in kontrolne meritve za celotno stanovanje,

▪ najprej (pred pričetkom vseh ostalih del) ugotovi stanje glede obstoječih TK napeljav: (i) kateri TK operaterji so v stavbi, (ii) za vsakega od njih točne lokacije dovoda do stanovanja,

▪ v primeru ugotovitve, da se dejansko potreben obseg del razlikuje od specificiranega, mora izvajalec naročniku skupaj z obvestilom o ugotovitvah dostaviti tudi seznam morebitnih manjkajočih del in ponudbo za njihovo izvedbo.

Po dokončanju prenove stanovanja morajo biti električne instalacije v celem stanovanju izvedene skladno z veljavnimi predpisi, njihovo obratovanje pa varno.

Kopalnice

Dosledno morajo biti upoštevana vsa določila iz tehnične smernice »TSG-N-002 Nizkonapetostne električne inštalacije« (poglavje 10.3.1. se nanaša posebej na kopalnice).

V primeru pomanjkljive ali napačne specifikacije naročnika ga mora izvajalec na to brez odlašanja pisno opozoriti in mu predlagati pravilno rešitev.

Kuhinje

Vsaka kuhinja ali kuhinjska niša mora imeti najmanj:

▪ podpultno priključno mesto za električni štedilnik,

▪ priključno mesto za kuhinjsko napo na višini ca. 180 cm od tal,

▪ (kadar v kuhinji ni napeljave za toplo vodo) podpultno priključno mesto za kuhinjski električni grelnik sanitarne vode,

▪ dve dvojni nadpultni vtičnici,

▪ dve dvojni podpultni vtičnici, od teh mara biti ena na predvideni lokaciji postavitve hladilnika.

Svetila

Po prenovah praznih stanovanj morajo biti vgrajene naslednje svetilke (vključno s sijalkami):

▪ 1× stropna svetilka (plafonjera) v predprostoru,

▪ na vseh izvodih za svetila v kopalnici v izvedbi IP44,

▪ na vseh izvodih na balkonih in ložah z ustrezno stopnjo zaščite IP.

Na vseh ostalih izvodih mora biti napeljava zaključena z vrstnimi sponkami ali na drug primeren varen način (uporaba izolirnih trakov ni dopustna).

Poleg zahtev v zvezi z Zelenim javnim naročanjem morajo sijalke zadoščati še naslednjim zahtevam:

▪ svetlobna moč posamezne sijalke mora biti večja od 700 lm,

▪ barvna temperatura ne sme presegati 4000 K.

Telekomunikacijske (TK) napeljave

Praviloma mora imeti vsako stanovanje po dokončani prenovi:

▪ vse obstoječe dovode do stanovanj zaključene in označene na lokaciji glavne TK omare neposredno ob vhodu v stanovanje,

▪ glavno TK omaro: belo ohišje iz kovine ali umetnih mas (mora prepuščati signal WiFi), globine najmanj 12 cm, dimenzij vsaj. 35 × 40 cm, z vgrajeno vtičnico 220 V,

▪ vsaj 1 dovod s 75Ω koaksialnim kablom (podometno, uvlečen v zaščitne cevi) od glavne TK omare do priključnega mesta v bivalnem prostoru, zaključen v dozi s pokrovom,

▪ vsaj 1 dovod s Cat6 kablom (podometno, uvlečen v zaščitne cevi) od glavne TK omare do priključnega mesta v bivalnem prostoru, zaključen z dvojno RJ 45 vtičnico Cat6.

Zapisnik o pregledu električnih instalacij:

▪ naveden mora biti točen podatek o stanovanju (naslov, št. stavbe, št. dela stavbe),

▪ vsebina in podatki morajo biti takšni, kot so zahtevani v veljavnih predpisih in tehničnih smernicah,

▪ oblikovanje zapisnika, označbe, zapis naslovnih podatkov ipd. bo izvajalec prilagodil zahtevam naročnika in le-te uporabljal izključno za zapisnike za naročnika.

Označevanje

V razdelilnikih morajo bit zaščitne stikalne naprave oz. vsi elementi jasno označeni po namenu in tokokrogu, ki mu pripadajo (TSG-N-002; poglavje 3.6.). Imena tokokrogov morajo biti izpisana z besedami tako, da bodo zlahka prepoznavna vsakokratnemu uporabniku stanovanja.

V glavni TK omari morajo biti z napisnimi tablicami označeni vsi dovodi (z imenom operaterja) ter vsa interna napeljava (z imenom prostora, do katerega je napeljana).

Enotne cene morajo vsebovati:

▪ vse iz splošnih določil za vse vrste del,

▪ vse navedeno v poglavjih »osnovno«,

»kopalnice«, »kuhinje«, »svetila«,

»telekomunikacijske napeljave«, »zapisnik o pregledu električnih instalacij« ter »označevanje« iz teh posebnih določil, kadar katera od zahtev ni

izrecno opisana kot ločena postavka v ponudbenem predračunu,

▪ vrtanje prebojev v vseh vrstah sten in medetažnih konstrukcij za napeljave električnih instalacij,

▪ dodatke za oteževalne okoliščine, razen kadar je v opisu postavke drugače navedeno.

Predpisi, standardi:

Izvedba del ter vgrajeni material morata ustrezati veljavnim predpisom in standardom, predvsem pa:

▪ Pravilnik o zahtevah za nizkonapetostne električne inštalacije v stavbah,

▪ tehnična smernica TSG-N-002: nizkonapetostne električne inštalacije.

TOPLOTNA IZOLACIJA NOTRANJIH ŠPALET Z MINERALNIMI TOPLOTNOIZOLACIJSKIMI PLOŠČAMI

DETAJLI IN PODROBNA NAVODILA

Uporaba: sanacija toplotnih mostov v območju notranjih špalet stavbnega pohištva na ovoju stavbe.

Obstoječe stanje

⇩

Odstranitev notranje okenske police.

⇩

Odstranitev obstoječih nanosov s špalet, vključno pod okensko polico.

⇩

Dopolnitev toplotne izolacije na stiku med stavbnim pohištvom in masivno steno.

⇩

Izvedba izravnalnega ometa

⇩

Vgradnja toplotnoizolacijskih plošč.

⇩

Vgradnja notranje okenske police.

⇩

Izvedba tankoslojnega ometa na površinah špalet po sistemu dobavitelja toplotnoizolacijskih plošč (predhodno namestitev tesnilnih/zaščitnih ometnih profilov)

⇩

Ojačitev stika z obstoječim ometom sten z armirno mrežico in vgradnja vogalnikov.

⇩

Popravilo stenskega ometa.

ŠIVANJE ESTRIHA

DETAJLI IN PODROBNA NAVODILA

Uporaba: za saniranje razpok v cementnih estrihih ter ojačanje stikov med novim in obstoječim estrihom.

Razpoka ali stik med starim in novim estrihom.

⇩

Razpoko oz. stik se razširi in očisti.

⇩

V razmaku ca. 20 cm se v estrih zareže utore s kotno brusilko (širine 1-2 cm, dolžine 10 – 15 cm, globine do 2/3 debeline estriha) - pozor: napeljave v estrihu!

⇩

Pred zalivanjem rege očistimo in posesamo.

⇩

V očiščene rege vlijemo zalivno maso in vanjo vstavimo jeklene spone

⇩

Vse rege prelijemo z zalivno maso, izravnamo površino in še svežo površino posujemo s kremenčevim peskom.

⇩

Po sanaciji oz. ojačitvi.

VGRADNJA SOBNIH RADIATORJEV

DETAJLI IN PODROBNA NAVODILA

Sobni radiatorji morajo biti vgrajeni:

▪ tako, da pred in nad njimi ni ovir, ki bi preprečevale ali ovirale gibanje ogretega zraka,

▪ vgrajeni morajo biti osno simetrično glede na okenske odprtine, pod katerimi se nahajajo,

▪ spodnji rob radiatorja mora biti v celem stanovanju na isti višini (med 10 in 12 cm),

▪ termostatska glava ne sme ovirati prehodov ob radiatorjih,

▪ za odzračevanje mora biti ob radiatorju na voljo vsaj 5 cm.

Primeri napačne vgradnje:

TOPLOTNE IZOLACIJE Z NOTRANJE STRANI

DETAJLI IN PODROBNA NAVODILA

Sanacija toplotnih mostov na notranjih špaletah in druge lokalne sanacije:

▪ dopustna je samo uporaba mineralnih toplotnoizolacijskih plošč za toplotno izolacijo z notranje strani (difuzijsko odprt sistem; faktor upora vodni pari med 3 in 6),

▪ podlaga pred lepljenjem plošč mora biti izravnana,

▪ za lepljenje na podlago se sme uporabiti izključno namensko lepilo iz sistema dobavitelja toplotnoizolativnih plošč,

▪ stiki med ploščami se ne lepijo,

▪ obdelava površine (tankoslojni omet) se sme izvesti izključno z materiali iz sistema dobavitelja toplotnoizolativnih plošč – površina se pripravi tako, da je primerna za neposreden nanos barve,

▪ barvanje je dopustno izključno s paropropustnimi barvami (npr. apneni belež) oz. s proizvodi iz sistema dobavitelja toplotnoizolativnih plošč,

▪ naročnik ne dovoli oblaganja špalet z EPS ali XPS proizvodi,

▪ izvedba suhomontažnih oblog špalet (vključno s parno zaporo) je dopustna samo v primerih, kjer je na tak način obložena celotna stena.

Obloge sten in stropov:

▪ naročnik ne dovoli notranjih oblog z EPS ali XPS proizvodi,

▪ dopustna je samo izvedba (i) z uporabo mineralnih toplotnoizolacijskih plošč za toplotno izolacijo z notranje strani in (ii) tipskih suhomontažnih oblog sten in stropov z vključeno toplotno izolacijo iz mineralne volne, zrakotesno parno oviro ali zaporo ter obložnimi ploščami na tipski podkonstrukciji,

▪ v obeh primerih je potrebno posebej pazljivo in v skladu s sistemskimi navodili dobavitelja sistema reševati:

❖ razvode instalacij (ne smejo potekati na hladni strani),

❖ mesta, kjer so vgrajeni razni elementi (vtičnice, stikala, radiatorji idr.): zagotovljena mora biti zrakotesnost,

❖ razne preboje skozi toplotno izolacijo (zagotovljena mora biti zrakotesnost).