KÚPNA ZMLUVA
KÚPNA ZMLUVA
č. 002/20/04/KZ
Zmluvné strany:
Predávajúci:
Názov: Mesto Senec
Sídlo: Mierové nám.8, 903 01 Senec Zastúpený: Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx – primátor mesta IČO: 00305065
Bankové spojenie: Prima banka Slovensko, a.s.
Číslo účtu: IBAN XX00 0000 0000 0000 0000 0000
BIC kód banky: XXXXXX0X
Variabilný symbol: 2178
Konštantný symbol: 0308
(ďalej len „predávajúci“)
a
Kupujúci:
Názov: Rezníček a spol. s.r.o.
Sídlo: Slnečné jazerá 2600/160, 903 01 Senec
IČO: 31575501
Zastúpený: Ing. arch. Xxxxx Xxxxxxxx, konateľ spoločnosti
Xx. Xxxxx Xxxxxxxx, konateľ spoločnosti
Zapísaný v: Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I., odd. Sro, vl.č.
132260/B
(ďalej len „kupujúci“)
(predávajúci a kupujúci spoločne ďalej aj len „zmluvné strany“)
uzatvárajú v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka v platnom znení, uznesenia Mestského zastupiteľstva č.116/2019 zo dňa 23.10.2019
a uznesenia Mestského zastupiteľstva č.144/2019 zo dňa 11.12.2019,
túto kúpnu zmluvu č.002/20/04/KZ:
I.
Úvodné ustanovenia
a predmet zmluvy
1/ Predávajúci je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti – pozemku registra C-KN parc.č. 2230 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 546 m2, nachádzajúci sa v okrese Senec, obci Senec, katastrálnom území Senec, zapísaný na liste vlastníctva č.2800 Okresného úradu Senec, katastrálneho odboru, v 1/1.
2/ Predmetom tejto kúpnej zmluvy je nehnuteľnosť, nachádzajúca sa v katastrálnom území Senec, a to pozemok C-KN parc.č. 2230 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 546 m2 v 1/1 (ďalej len „predmet prevodu“).
II.
Prejav vôle zmluvných strán
1/ Predávajúci týmto predáva kupujúcemu predmet prevodu zo svojho výlučného vlastníctva do jeho výlučného vlastníctva v celosti bez tiarch a v stave v akom sa predmet prevodu nachádza ku dňu podpisu tejto zmluvy a kupujúci ho v takomto právnom a skutkovom stave kupuje do svojho výlučného vlastníctva ako stojí a leží, za kúpnu cenu uvedenú v čl. III. ods.1 tejto zmluvy a za podmienok uvedených v tejto zmluve.
III.
Kúpna cena a platobné podmienky
1/ Zmluvné strany sa dohodli na kúpnej cene predmetu prevodu v zmysle Uznesenia Mestského zastupiteľstva v Senci č. 116/2019 zo dňa 23.10.2019 vo výške 120,- €/m2, čo činí za výmeru 546 m2 spolu 65 520,- € (slovom: šesťdesiatpäťtisícpäťstodvadsať eur) (ďalej len
„kúpna cena“).
2/ Zmluvné strany sa dohodli, v zmysle Uznesenia Mestského zastupiteľstva v Senci
č. 144/2019 zo dňa 11.12.2019, že kúpnu cenu zaplatí kupujúci na splátky, a to nasledovne:
a) prvá časť kúpnej ceny vo výške 25 520,- € (slovom: dvadsaťpäťtisícpäťstodvadsať eur) bude kupujúcim uhradená najneskôr do 5 (slovom: piatich) pracovných dní od podpisu tejto zmluvy, a to bezhotovostným prevodom priamo na bankový účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy; a
b) druhá časť kúpnej ceny vo výške 40 000,- € (slovom: štyridsaťtisíc eur) bude kupujúcim uhradená najneskôr do 30.09.2020, a to bezhotovostným prevodom priamo na bankový účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
3/ Pri úhrade kúpnej ceny je oprávneným príjemcom predávajúci.
4/ Zmluvné strany sa dohodli, že za deň splnenia akéhokoľvek peňažného záväzku podľa tejto zmluvy sa považuje deň, kedy bola príslušná platená suma pripísaná na bankový účet oprávneného príjemcu.
5/ Kúpna cena sa považuje za zaplatenú až po uhradení obidvoch splátok na účet predávajúceho v plnej výške podľa ods.1,2 tohto článku tejto zmluvy.
6/ Vyššie uvedeným spôsobom bude kúpna cena vysporiadaná úplne a celkom a zmluvné strany s týmto vysporiadaním kúpnej ceny bez výhrad súhlasia.
7/ Zmluvné strany sa vzájomne dohodli, že ak by kúpna cena nebola vyplatená čo i len z časti v zmysle dohodnutých podmienok a ak sa zmluvné strany písomne nedohodnú inak, je predávajúci oprávnený od tejto zmluvy odstúpiť.
8/ V prípade, ak predávajúci odstúpi od tejto zmluvy podľa ods.7 tohto článku tejto zmluvy, táto zmluva sa zrušuje od samého počiatku – ex tunc. Odstúpenie od tejto zmluvy je zmluvná strana povinná urobiť v písomnej forme a doručiť ho do sídla druhej zmluvnej strany uvedeného v záhlaví tejto zmluvy. Každá zo zmluvných strán je povinná bez zbytočného odkladu oznámiť zmenu sídla, ako aj iných údajov uvedených v záhlaví tejto zmluvy. V prípade, že zmluvná strana, ktorej je písomnosť adresovaná, jej prijatie odmietne, považuje sa na účely tejto zmluvy za preukázateľné doručenie v deň odmietnutia prevzatia písomnosti, v ostatných prípadoch sa za deň doručenia pokladá tretí (3) pracovný deň, ktorý uplynie od dátumu uloženia písomnosti na pošte. Uvedené platí primerane aj vo vzťahu k zasielaniu iných písomných podaní adresovaných druhej zmluvnej strane.
IV.
Ďalšie dojednania
1/ Kupujúci vyhlasuje, že sa pred uzavretím tejto zmluvy oboznámil s listom vlastníctva č. 2800, k.ú. Senec, kde je predmet prevodu zapísaný a že je mu stav predmetu prevodu dobre známy keďže ide o pozemok zastavaný stavbou vo vlastníctve kupujúceho. Kupujúci nehnuteľnosť kupuje v tomto skutkovom a právnom stave ako stojí a leží do svojho výlučného vlastníctva v celosti.
2/ Predávajúci vyhlasuje, že na predmete prevodu neviaznu žiadne ťarchy, dlhy, vecné bremená, ani iné právne povinnosti. Predávajúci zároveň vyhlasuje, že mu nie je známa žiadna fyzická ani právnická osoba, ktorá by si mohla uplatňovať nárok na predmet prevodu alebo jej časť z akéhokoľvek právneho titulu a že jeho vlastnícke právo nie je predmetom súdneho sporu, výkonu rozhodnutia alebo exekučného konania.
3/ Predávajúci vyhlasuje, že neurobil a v období práva disponovať s predmetom prevodu neurobí žiadny právny úkon, ktorý by viedol k tomu, aby boli zriadené práva alebo záväzky k predmetu prevodu v prospech tretích osôb.
4/ Vlastnícke právo k predmetu prevodu prechádza na kupujúceho dňom právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Senec, katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prospech kupujúceho. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predmetu prevodu do katastra nehnuteľností je po vzájomnej dohode zmluvných strán
oprávnený podať predávajúci najneskôr do piatich (5) pracovných dní po uhradení kúpnej ceny v plnej výške na bankový účet predávajúceho v zmysle čl. III. ods. 1,2 tejto zmluvy. Zmluvné strany sa dohodli, že správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností vo výške 66,- € (slovom šesťdesiatšesť eur) hradí kupujúci v plnej výške. Do doby právoplatného rozhodnutia OÚ Senec, katastrálneho odboru sú zmluvné strany viazané prejavmi vôle. Zmluvné strany sa ďalej zaväzujú v prípade akýchkoľvek vád a nedostatkov listín, ktorých vklad bude predmetom posudzovania katastrálneho úradu, účinne spolupracovať a účinne spolupôsobiť pri náprave prípadných nedostatkov s cieľom, aby bol vklad vlastníckeho práva k predmetu prevodu povolený v prospech kupujúceho. Zmluvné strany sa zároveň dohodli, že kupujúci splnomocňuje predávajúceho, aby ho zastupoval na Okresnom úrade Senec, katastrálnom odbore v prípade katastrálneho konania, ak bude v tejto zmluve potrebné opraviť prípadné chyby v písaní, počítaní a iné zrejmé nesprávnosti, bez faktického zásahu do obsahu tejto zmluvy.
V.
Záverečné ustanovenia
1/ Kúpna zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami. Kúpna zmluva nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po jej zverejnení na webovom sídle predávajúceho xxx.xxxxx.xx. Povinné zverejňovanie zmlúv vyplýva z § 5a zákona č. 211/2000
Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám v znení neskorších predpisov. Právne účinky vkladu nastávajú dňom právoplatnosti rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva k predmetu prevodu do katastra nehnuteľností v prospech kupujúceho podľa tejto zmluvy.
2/ Ostatné právne skutočnosti, ktoré nie sú upravené touto zmluvou, sa riadia ustanoveniami Občianskeho zákonníka v platnom znení, ako aj príslušnými právnymi predpismi platnými v Slovenskej republike.
3/ V prípade, že akékoľvek ustanovenie tejto zmluvy je alebo sa stane neplatným, neúčinným alebo nevykonateľným, nie je tým dotknutá platnosť, účinnosť alebo vykonateľnosť ostatných ustanovení tejto zmluvy, pokiaľ to nevylučuje v zmysle všeobecne záväzných právnych predpisov samotná povaha takého ustanovenia. Zmluvné strany sa zaväzujú bez zbytočného odkladu po tom, ako zistia, že niektoré z ustanovení tejto zmluvy je neplatné, neúčinné alebo nevykonateľné, nahradiť dotknuté ustanovenie ustanovením novým, ktorého obsah bude čo najväčšej miere zodpovedať vôli zmluvných strán v čase uzatvorenia tejto zmluvy.
4/ Táto zmluva bola vypracovaná v 4 (slovom: štyroch) vyhotoveniach, pričom zmluvné strany obdržia po jednom (1) jej vyhotovení a dve (2) vyhotovenia budú tvoriť prílohu návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
5/ Táto zmluva môže byť zmenená na základe vzájomnej dohody oboch zmluvných strán formou písomného dodatku k zmluve.
6/ Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzavreli na základe ich slobodnej vôle, zmluva nebola uzavretá v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu s jej obsahom ju podpisujú. Ďalej prehlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že ich zmluvné prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená a že právny úkon je urobený v predpísanej forme.
V Senci, dňa 29.01.2020 V Senci, dňa 27.01.2020
Predávajúci: Kupujúci:
Podpísané Podpísané
.................................. .......................................
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx Ing. arch. Xxxxx Xxxxxxxx
primátor mesta konateľ
MESTO SENEC Rezníček a spol. s.r.o.
Podpísané
.......................................
Xx. Xxxxx Xxxxxxxx
konateľ Rezníček a spol. s.r.o.
Uznesenie z rokovanie Mestského zastupiteľstva v Senci, zo dňa 23. októbra 2019
Uznesenie MsZ č. 116/2019
1. MsZ prerokovalo návrh na odpredaj nehnuteľného majetku Mesta Senec v k.ú. Senec: Pozemok C-KN pare.č. 2230 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 546 m evidovaný na LV č.2800 v prospech Mesta Senec v k.ú. Senec, pre nadobúdateľa: Rezníček a spol. s.r.o., Slnečné jazerá 2600/160, Senec, IČO: 31 575 501, za kúpnu cenu vo výške 120,- €/m2, čo činí za výmeru 546 m2 spolu 65 520,- €, podľa § 9a ods. 8 písm.
b) zák. č. 138/1991 Zb. z. o majetku obcí v znení neskorších právnych predpisov ako prevod pozemku zastavaného stavbou vo vlastníctve nadobúdateľa (zákonná výnimka).
2. MsZ schvaľuje odpredaj nehnuteľného majetku Mesta Senec v k.ú. Senec:
Pozemok C-KN pare.č. 2230 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 546 m evidovaný na LV č.2800 v prospech Mesta Senec v k.ú. Senec, pre nadobúdateľa: Rezníček a spol. s.r.o., Slnečné jazerá 2600/160, Senec, IČO: 31 575 501, za kúpnu cenu vo výške 120,- €/m2, čo činí za výmeru 546 m2 spolu 65 520,- €, podľa § 9a ods. 8 písm.
b) zák. č. 138/1991 Zb. z. o majetku obcí v znení neskorších právnych predpisov ako prevod pozemku zastavaného stavbou vo vlastníctve nadobúdateľa (zákonná výnimka).
3. MsZ určuje lehotu na uzatvorenie kúpnej zmluvy do 6 mesiacov odo dňa schválenia tohto uznesenia.
4. Po uplynutí lehoty uvedenej v bode 3 a nesplnení podmienok, uznesenie stráca platnosť
Hlasovanie:
Za: 17, proti: 0, zdržal sa: 0, neprítomní: 2;
y di/'w -----------—
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx primátor mesta
Za správnosť: Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx
Uznesenie z rokovania Mestského zastupiteľstva v Senci, zo dňa 11. decembra 2019
Uznesenie MsZ č. 144/2019
I. MsZ berie na vedomie, že uznesením MsZ č.l 16/2019 zo dňa 23. 10. 2019 schválilo odpredaj pozemku C-KN pare. č. 2230 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 546 m2 evidovaný na LV č.2800 v prospech Mesta Senec v k. ú. Senec, pre nadobúdateľa: Rezníček a spol. s. r. o., Slnečné jazerá 2600/160, Senec, IČO: 31 575 501, za kúpnu cenu vo výške 120,- €/m 2, čo činí za výmeru 546 m2 spolu 65 520,- €, podľa § 9a ods. 8 písm. b) zák. č. 138/1991 Zb. z. o majetku obcí v znení neskorších právnych predpisov ako prevod pozemku zastavaného stavbou vo vlastníctve nadobúdateľa (zákonná výnimka), s lehotou na uzatvorenie kúpnej zmluvy do 6 mesiacov odo dňa schválenia tohto uznesenia.
II. MsZ prerokovalo návrh na úhradu kúpnej ceny za odpredaj vyššie uvedenej nehnuteľnosti:
Kúpnu cenu zaplatí nadobúdateľ predávajúcemu v dvoch splátkach, pričom kúpna cena v celkovej výške 65 520,- € bude uhradená najneskôr do 30. 9. 2020. Prvú splátku kúpnej ceny vo výške 25 520,- € nadobúdateľ uhradí do 5 pracovných dní odo dňa uzatvorenia kúpnej zmluvy a zvyšok kúpnej ceny vo výške 40 000,- € uhradí po skončení letnej turistickej sezóny roku 2020, a to najneskôr do 30. 9. 2020. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predmetu prevodu do katastra nehnuteľností bude oprávnené podať Mesto Senec po uhradení kúpnej ceny v plnej výške.
III. MsZ schvaľuje úhradu kúpnej ceny za odpredaj vyššie uvedenej nehnuteľnosti:
Kúpnu cenu zaplatí nadobúdateľ predávajúcemu v dvoch splátkach, pričom kúpna cena v celkovej výške 65 520,- € bude uhradená najneskôr do 30. 9. 2020. Prvú splátku kúpnej ceny vo výške 25 520,- € nadobúdateľ uhradí do 5 pracovných dní odo dňa uzatvorenia kúpnej zmluvy a zvyšok kúpnej ceny vo výške 40 000,- € uhradí po skončení letnej turistickej sezóny roku 2020, a to najneskôr do 30. 9. 2020. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predmetu prevodu do katastra nehnuteľností bude oprávnené podať Mesto Senec po uhradení kúpnej ceny v plnej výške.
IV. MsZ určuje lehotu na uzatvorenie kúpnej zmluvy do 2 mesiacov odo dňa schválenia tohto uznesenia.
V. Po uplynutí lehoty uvedenej v bode III. a
Hlasovanie:
Za: 15, proti: 0, zdržal sa: 2, neprítomní: 2
Za správnosť: Xxxxxxxx Xxxxxxx
'e stráca platnosť.
-.i d jĽusau dadinský primátor mesta