Nájomná zmluva č. 019/19/07
Nájomná zmluva č. 019/19/07
Prenajímateľ:
Čl. I.
Zmluvné strany
Názov: Mesto Senec
Sídlo: Mierové nám.8, 903 01 Senec
Zastúpené: Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx – primátor mesta
IČO: 00305065
Bankové spojenie: Prima Banka Slovensko, a.s.
Číslo účtu: IBAN XX00 0000 0000 0000 0000 0000
Variabilný symbol:
(ďalej aj len „prenajímateľ“)
Nájomca:
Manžel
Meno a priezvisko: Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx rod. Hanzen
Bydlisko: Pri Starom letisku 18, Bratislava Dátum narodenia:
Rodné číslo:
Tel:
Mail:
Bankové spojenie: Tatra Banka a.s. Číslo účtu:
a
Manželka
Meno a priezvisko: Xxxxxx Xxxxxxxxx rod. Xxxxxxxxxxx
Bydlisko: Pri starom letisku 18, Bratislava Dátum narodenia:
Rodné číslo:
Bankové spojenie: Tatra Banka a.s.
Číslo účtu: XX0000000000000000000000
(ďalej aj ako „nájomca“)
(spoločne prenajímateľ a nájomca ďalej aj ako „zmluvné strany“)
uzatvárajú v zmysle § 663 a násl. Občianskeho zákonníka v platnom znení, zákona č.138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších doplnkov a zmien
a podľa Xxxxxxxxx záväzného nariadenia Mesta Senec č.3/2009 o hospodárení s majetkom mesta v platnom znení,
túto nájomnú zmluvu (ďalej len „Zmluva“):
Čl. II.
Predmet a účel zmluvy
1. Prenajímateľ je výlučným vlastníkom nehnuteľností – pozemku registra C-KN:
• parc. č. 457/7 zastavané plochy a nádvoria o celkovej výmere 126 m2,
nachádzajúci sa v okrese Senec, obci Senec, v katastrálnom území Senec, zapísané na liste vlastníctva č. 2800 Okresného úradu Senec, katastrálneho odboru.
2. Prenajímateľ za podmienok dohodnutých touto Zmluvou prenecháva nájomcovi do užívania časť pozemku registra C-KN parc. č. 457/7 o celkovej výmere 126 m2 nachádzajúci sa v katastrálnom území Senec (ďalej len „predmet nájmu“). Predmet nájmu je vyznačený v situačnom pláne, ktorý tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto Zmluvy.
3. Nájomca bude prenajatý pozemok užívať ako príjazdovú cestu k vlastnej nehnuteľnosti. Nájomca sa zaväzuje zaplatiť za predmet nájmu odplatu podľa čl. III. tejto Zmluvy.
4. Nájomca sa zaväzuje užívať predmet nájmu výlučne na účel uvedený v bode 3. tohto článku v rozsahu dohodnutom v tejto Zmluve a v súlade s právnymi predpismi, ktoré sa vzťahujú na predmet nájmu.
5. V prípade používania pozemku bez predchádzajúceho súhlasu prenajímateľa na iný účel ako je ustanovený v bode 3 je prenajímateľ oprávnený účtovať nájomcovi zmluvnú pokutu vo výške 500 € (slovom: päťsto eur)
Čl. III.
Nájomné a jeho splatnosť
1. Zmluvné strany sa v súlade s VZN Mesta Senec č. 3/2009 prílohy č.4 ods. 2 dohodli, že za prenájom predmetu nájmu uhradí nájomca nájomné vo výške 0,17,- €/m2/rok, čo činí za výmeru 126 m2 spolu 21,42,- €/rok, (slovom: dvadsaťjeden eur a štyridsaťdva centov). Nájomné je splatné ročne v celej výške 21,42,- € do 31.03. príslušného kalendárneho roka na účet prenajímateľa. Alikvotná časť nájmu za rok 2019 vo výške 7,16 € (slovom sedem eur šesťnásť centov) je splatná do 15 dní od podpisu Zmluvy na účet prenajímateľa.
2. Za deň úhrady sa považuje dátum odpísania úhrady z účtu nájomcu, úhrada v hotovosti do pokladne MsÚ Senec, prípadne zaplatenie úhrady poštovou poukážkou.
3. Zmluvné strany sa dohodli, že dohodnutá vyššie uvedená výška nájomného bude prehodnotená na základe miery inflácie udávanej Štatistickým úradom SR vtedy, ak súčet kladnej kumulatívnej inflácie prekročí od poslednej zmeny cien 3%. Záporná inflácia (deflácia) sa do uvedeného súčtu nezapočítava. Zmluvné strany sa dohodli, že uzatvoria dodatok na takto zvýšené nájomné s účinnosťou od prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bol uzatvorený dodatok k nájomnej zmluve. Dodatok sa zaväzuje vypracovať prenajímateľ bezodkladne po tom, ako bude Štatistickým úradom SR zverejnená medziročná miera inflácie. Nájomca sa zaväzuje dodatok na takto zvýšené nájomné podpísať do 10 (slovom:desiatich) dní od jeho doručenia. Nepodpísanie dodatku na takto zvýšené nájomné je dôvodom na odstúpenie od tejto zmluvy zo strany prenajímateľa, pričom samotné odstúpenie nadobúda účinnosť dňom doručenia prejavu vôle prenajímateľa o odstúpení od zmluvy nájomcovi.
4. V prípade omeškania s úhradou nájomného je nájomca povinný zaplatiť prenajímateľovi úroky z omeškania vo výške 0,05% z dlžnej sumy za každý začatý deň omeškania.
Čl. IV.
Doba trvania nájomného vzťahu
1. Nájomný vzťah sa uzatvára na dobu neurčitú od 01.09.2019 za dodržania dohodnutých Zmluvných podmienok.
1. Nájomný vzťah zanikne:
2. a) vzájomnou dohodou zmluvných strán,
3. b) výpoveďou jednej zo zmluvných strán aj bez udania dôvodu. Výpovedná lehota je pokiaľ sa účastníci tejto zmluvy nedohodli inak 3 mesačná a začína plynúť prvým dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede. V prípade porušenia povinností vyplývajúcich z tejto Zmluvy sa zmluvné strany dohodli na nasledovných výpovedných lehotách :
c) v prípade porušenia ustanovení Čl. V body 1 až 7 tejto nájomnej Zmluvy zo strany prenajímateľa alebo nájomcu je výpovedná doba 1 mesačná a začína plynúť prvým dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede,
e) odstúpením od Zmluvy, ak to umožňuje zákon alebo sa na tom zmluvné strany v tejto zmluve písomne dohodli sa zmluva ruší s účinkami ex nunc,
d) odstúpením prenajímateľa od zmluvy s účinkami ex nunc, ak nájomca neužíva predmet nájmu v súlade so zmluvne dohodnutým účelom.
4. Výpoveď a odstúpenie v zmysle čl. IV ods.2 písm. b), c) a d) tejto Zmluvy musia byť vyhotovené v písomnej forme. Výpovedi predchádza písomné upozornenie druhej zmluvnej strany o porušení zmluvných podmienok okrem výpovede danej bez uvedenia dôvodu.
5. Pokiaľ sa zmluvné strany písomne nedohodli inak, ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný predmet nájmu uvoľniť, resp. vypratať a protokolárne ho odovzdať prenajímateľovi v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie.
Čl. V.
Práva a povinnosti zmluvných strán
1. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu v súlade s touto Zmluvou.
2. Nájomca je povinný hradiť náklady spojené s obvyklým užívaním predmetu nájmu.
3. Nájomca je oprávnený vykonať zmeny na predmete nájmu len s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa.
4. Nájomca nemôže zmeniť dohodnutý účel nájmu bez písomného súhlasu prenajímateľa.
5. Nájomca nebude požadovať žiadnu finančnú ani inú náhradu za vynaložené náklady spojené s užívaním predmetu nájmu.
6. Nájomca je povinný udržiavať na predmete nájmu čistotu, poriadok a dbať o estetický vzhľad predmetu prenájmu.
7. Nájomca nie je oprávnený na predmete nájmu vykonávať žiadne stavebné úpravy.
8. Nájomca nie je oprávnený dať predmet nájmu do podnájmu tretím osobám.
9. Prenajímateľ si vyhradzuje právo vstupu na predmet nájmu za účelom kontroly dodržiavania účelu tejto Zmluvy.
10. Zmluvné strany sa dohodli, že porušenie ustanovení čl. V sa bude považovať za podstatné porušenie zmluvy, ktoré môže mať za následok odstúpenie od zmluvy.
Čl. VI.
Záverečné ustanovenia
1. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť nadobúda v súlade s čl. IV. bod 1. tejto zmluvy a po jej zverejnení na webovom sídle
prenajímateľa, nie však skôr ako deň po dni jej zverejnenia v zmysle zákona č. 211/2000
Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám.
2. Vzájomné práva a povinnosti účastníkov Zmluvy bližšie nešpecifikované v tejto zmluve sa budú riadiť príslušnými ustanoveniami zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
3. Na účely doručovania písomností sa budú uvádzať adresy uvedené v tejto Zmluve. Za moment doručenia sa bude považovať aj neprevzatie zásielky.
4. Práva a povinnosti z tejto zmluvy prechádzajú na právnych nástupcov zmluvných strán.
5. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto Zmluvu uzavreli na základe ich slobodnej vôle, zmluva nebola uzavretá v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, Zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu s jej obsahom ju podpisujú. Ďalej prehlasujú, že ich Zmluvné prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určitá zmluvná voľnosť nie je obmedzená a právny úkon je urobený v predpísanej forme.
6. Zmluva je vyhotovená v 4 (slovom: štyroch) exemplároch, z toho 2 (slovom: dve) obdrží nájomca a 2 (slovom: dve) prenajímateľ.
7. Akékoľvek zmeny obsahu Zmluvy môžu byť vykonané iba formou obojstranne podpísaného písomného dodatku.
V Senci, dňa 15.08.2019 V Senci, dňa 15.08.2019
Podpísané podpísané
................................................. ....................................................
prenajímateľ nájomca
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx primátor
podpísané
....................................................
nájomca Xxxxxx Xxxxxxxxx