Zmluva o nájme nehnuteľnosti
Zmluva o nájme nehnuteľnosti
I. Zmluvné strany
Prenajímateľ: Obec Šemša
So sídlom: Šemša 116, 044 21 Xxxxx Xxxxxxxxx: Xxxxxx Xxxxx
IČO: 00324787
DIČ: 2021245061
Bankové spojenie: Prima banka Slovensko a.s. Číslo účtu: XX00 0000 0000 0000 0000 0000
(ďalej len „prenajímateľ“)
Nájomca: Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx – JarNed s.r.o.
So sídlom: Trnková 12, Košice IČO: 50486691
DIČ: 2120351464
Bankové spojenie:
(ďalej len „nájomca“)
uzavreli túto nájomnú zmluvu:
II. Predmet nájmu
2.1. Prenajímateľ je vlastníkom nehnuteľnosti v kat. území Obce Šemša zapísanej na liste vlastníctva č. 345, ako parcela č. 515/1.
2.2. Predmetom nájmu je nehnuteľnosť – časť vymedzená ohliadkou na mieste samom – uvedená v čl. II, bodu 2.1. tejto zmluvy.
2.3. Predmet nájmu bol nájomcom obhliadnutý a nájomca prehlasuje, že mu je známy stav predmetu nájmu a zároveň potvrdzuje, že predmet nájmu je v stave spôsobilom na dojednaný účel nájmu.
2.4. Nájomca je povinný zaplatiť za užívanie prenajatej časti nehnuteľnosti nájomné. Nájomné sa určuje dohodu zmluvných strán na sumu 100 € a to do pokladne obce.
2.5. Výška nájmu je určená dohodou zmluvných strán v súlade so zákonom NR SR č. 18/1996
Z.z. o cenách v znení neskorších predpisov.
2.6. V prípade, že nájomca neuhradí nájomné do dohodnutej lehoty, zaplatí prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 0,1 % z dlžnej čiastky za každý deň omeškania. Zmluvnú pokutu je
nájomca povinný zaplatiť aj v prípade, že porušenie povinnosti zaplatiť včas nájomné nezavinil. Prenajímateľ je oprávnený domáhať sa náhrady škody presahujúcej zmluvnú pokutu.
III. Účel nájmu
3.1. Užívanie predmetnej nehnuteľnosti bude slúžiť na umiestnenie reklamných zariadení pri príležitosti osláv Dňa obce Šemša.
3.2. Nájomca je oprávnený v súvislosti s tým vykonať na prenajatej nehnuteľnosti tieto úpravy:
- úprava plochy na umiestnenie reklamných zariadení – loga spoločnosti.
IV. Doba nájmu
4.1. Táto zmluva sa uzatvára na určitý čas od 05.06.2024 do 31.12.2024.
4.2. Zmluva je účinná dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia. Obec Šemša je povinná túto zmluvu zverejniť najneskôr do 7 dní odo dňa jej podpísania na webovom sídle obce.
4.3. Zmluvu môže vypovedať každá zo zmluvných strán.
4.4. Každá zo zmluvných strán bude oprávnená odstúpiť od zmluvy, len ak druhá zmluvná strana nesplní svoju povinnosť vyplývajúcu pre ňu z tejto zmluvy.
V. Povinnosti nájomcu
5.1. Nájomca sa zaväzuje udržiavať nehnuteľnosť označenú v čl. II, bode 2.1. tejto zmluvy
v užívania schopnom stave po celú dobu trvania zmluvy, a to na vlastné náklady.
VI. Zodpovednosť za škodu
6.1. Nájomca po celú dobu nájomného vzťahu nie je oprávnený prenechať predmet užívania alebo jeho časť do podnájmu. Zároveň sa zaväzuje nezriaďovať k predmetu užívania iné práva v prospech tretích osôb.
6.2. Po skončení nájmu vráti nájomca predmet nájmu v pôvodnom stave s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie.
VII. Záverečné ustanovenia
7.1. Zmeniť alebo doplniť túto zmluvu možno len písomne na základe súhlasných prejavov účastníkov zmluvy.
7.2. Pokiaľ nie je v zmluve uvedené inak, riadia sa vzájomné vzťahy účastníkov Občianskym zákonníkom.
7.3. Zmluvné strany prehlasujú, že sú si vedomé všetkých následkov vyplývajúcich z tejto zmluvy, že ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená, a že im nie sú známe okolnosti, ktoré by im bránili platne uzavrieť túto zmluvu. V prípade, že taká okolnosť existuje, zodpovedajú na základe tohto vyhlásenia za škodu, ktorá vynikne druhej zmluvnej strane.
7.4. Zmluvné strany prehlasujú, že sú spôsobilé na právne úkony a že táto zmluva obsahuje ich slobodne, určite a vážne prejavenú vôľu, bola uzatvorená po vzájomnom prerokovaní a na znak s jej obsahom ju podpísali.
7.5. Účastníci prehlasujú, že si zmluvu pred jej podpisom prečítali, s jej obsahom bez výhrad súhlasia, na znak čoho ju vlastnoručne v dvoch vyhotoveniach podpísali. Každý účastník zmluvy obdŕžal jedno vyhotovenie.
V Šemši dňa ..................... V Košiciach dňa ......................
Prenajímateľ Nájomca
................................. ......................................
Obec Xxxxx Xxxxxx Xxxxx –starosta